Gambaro Intermediazioni Commerciali - Venezia - VE

Proponiamo in vendita a Marghera in via Brunacci in zona artigianale/commerciale, CAPANNONE C/3 di 650 mq su due livelli con 400 mq di scoperto privato e parcheggi antistanti. Il capannone è disposto così come da planimetria: PT 220 mq di laboratorio/magazzini con h. 5metri PT 100 mq di ingresso/mostra e spogliatoi P1 100 mq di uffici P1 220 mq di laboratorio/magazzino con h. 3,50 metri tutto riscaldato e raffrescato Prezzo richiesto € 480.000. Per info contattaci. Ape E 225,91 kWh/mq anno NOSTRO RIF. CP 163

Marghera, proponiamo in locazione UFFICIO al piano quinto di 175 mq disposto come da planimetria, in 5 stanze più reception. L'ufficio è dotato di nr. 2 ascensori, ampi parcheggi condominiali per dipendenti. Prezzo richiesto € 1.400,00 oltre IVA. Disponibile da subito. APE B 10,06 kWh/mc anno. ATTENZIONE: immagini e posizione sono puramente indicative! NOSTRO RIF. UF 154

Marghera, proponiamo in locazione UFFICI arredati e pronti all'uso all'interno di centro direzionale di prestigio. Gli uffici vengono locati completamente arredati, dotati di connessione fibra già attiva. Disponibili uffici da 17mq, 50mq, 100mq. Prezzo richiesto € 35/mq oltre IVA incluso riscaldamento e condizionamento e pulizia, spese condominiali, elettricità, acqua, internet. Se vuoi evitare soprese di consumi, utenze e ti serve uno spazio prestigioso dotato di tutti i servizi e la tua attività necessita di flessibilità, contattaci. Prezzo richiesto € 35/mq tutto incluso, nessuna ulteriore spesa. Richiesto 1 mese di deposito, contratti flessibili con 30 gg di disdetta. Possibilità di accedere a sale riunioni e conference room su prenotazione.APE classe A 6,16 kWh/mc anno NOSTRO RIF. UF 147 ATTENZIONE ALCUNE IMMAGINI E LA POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Mestre, via Riviera XX Settembre a due passi dalla zona pedonale, proponiamo in locazione NEGOZIO al piano terra di 85 mq con due vetrine fronte strada. Impianti autonomi; disponibilità di parcheggio fronte negozio. Disposto come da pianta. Prezzo richiesto € 900/mese esenti IVA. Ape G 276,2 kWh/mq anno. NOSTRO RIF. IMM 170

Gambaro Intermediazioni Commerciali propone in affitto immobile ad uso UFFICIO di mq 120 calpestabili in zona parco commerciale a Mestre. L'immobile in perfette condizioni attualmente suddiviso con pareti di cartongesso, pertanto c'è la possibilità di trasformarlo in open space o comunque in base alle proprie esigenze, dispone di 8 posti auto riservati. Si addice a studi professionali, medici, centri benessere, fisioterapisti o a chi cerca uffici con facilità di parcheggi e vicinissimo alla tangenziale. Prezzo richiesto per la locazione € 1.200,00 mensili. Ape E 181,37 kWh/mq. NOSTRO RIF. UF 126 LA POSIZIONE SULLA MAPPA E' PURAMENTE INDICATIVA

NOSTRO RIF. CP 178 Jesolo, zona industriale, proponiamo in vendita ns. esclusiva, IMMOBILE D/8 di 4300mq disposti tra piano terra di 2100mq e piano primo di 2200mq. L'immobile è dotato di portoni per il carico/scarico montacarichi. Il piano terra è dotato di uffici, showroom, sale riunioni e di un open space a destinazione magazzini h. 4 metri e piano primo con h 3.50 open space. Incluso un appartamento del custode di 200mq con accesso indipendente. Prezzo di vendita € 1.500.000. Ape F 294,65 kWh/mq anno Ape G 218,15 kWh/mq anno Ape G 303,07 kWh/mq. ATTENZIONE LA POSIZIONE E' CASUALE

Roncade, fronte "Treviso Mare", proponiamo in affitto due eleganti UFFICI di 110 mq cadauno con ascensore, uno al piano terra open space con una sala riunioni, e uno al piano primo già suddiviso in tre uffici e sala riunioni. Le unità sono poste all'interno di uno stabile di recente costruzione, riscaldamento e raffrescamento autonomi pertanto le spese condominiali sono di circa € 500,00 annue, inoltre dispongono di posti auto privati e ampi parcheggi pubblici. La richiesta per la locazione degli uffici è di € 900,00 cadauno oltre IVA. Ape classe C 18,64 kWh/mc anno. Per visionarli contattaci. NOSTRO RIF. UF 96 LE IMMAGINI E LA POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Marghera, via dell'Elettricità, proponiamo in locazione UFFICIO al piano terra di 100 mq con due posti auto riservati in parcheggio privato. L'ufficio suddiviso come da planimetria in 4 stanze tutte finestrate, con due ingressi e un bagno. Dotato di nr. 2 split per caldo e freddo. Zero spese condominiali. Prezzo richiesto € 750,00 + IVA. Ape classe F 186,86 kWh/mq anno. ATTENZIONE FOTO E POSIZIONE SONO CASUALI NOSTRO RIF. UF 163

Marghera, proponiamo in locazione prestigioso UFFICIO di 250 mq al quarto e ultimo piano di moderna struttura e servito da ascensore e da ampio parcheggio pubblico per dipendenti. L'ufficio luminoso e vetrato su due lati e con una grande terrazza, è un open space con n. 5 servizi igienici, sala riunioni, sala ristoro e un piccolo ufficio privato. La locazione è comprensiva di arredi, utenze, spese condominiali, fibra, TARI. La struttura è dotata di sale videoconferenze, sala meeting ed eventuali certificazioni in caso di aziende certificate. Possibilità di prenderlo in locazione anche per affitti brevi e flessibili. Un mese di deposito cauzionale. APE classe A 6,16 kWh/mc anno NOSTRO RIF. UF 167 ATTENZIONE LA POSIZIONE E' PURAMNETE INDICATIVA

Mestre, laterale Corso del Popolo (lato piazza Barche), proponiamo in vendita n. 5 IMMOBILI destinazione C/1 posti al piano terra e vetrinati con ampi parcheggi nelle vicinanze, inseriti in un contesto condominiale di recente costruzione. Gli immobili di circa 100 mq l'uno per un totale di 500 mq sono locati a 5 inquilini divisi per un canone annuo totale di circa 47.000. Sono rifiniti con finiture di pregio con una elevata classe energetica A+. Spese condominiali quota proprietà € 1.500/annue totali. Prezzo € 500.000, rendita del 9%. A disposizione n. 5 garage interrati al prezzo di 20.000 l'uno.APE calsse A+ 4,14 kWh/mc anno NOSTRO RIF. IMM 149

NOSTRO RIF. RV 67 In vendita a Venezia, nel centro storico a pochi passi da Piazza San Marco, proponiamo un elegante hotel 4 stelle con annesso ristorante. L’hotel è dotato di 16 camere tutte affacciate su Rio, offrendo una vista incantevole. Il ristorante dispone di 60 posti interni, elegantemente ristrutturato e completamente attrezzato. Inoltre, offre anche uno spazio esterno fronte canale con altri 50 posti a sedere autorizzati. I fatturati complessivi del ristorante e dell'hotel ammontano a circa €2.200.000 all'anno, rendendo questa un'eccellente opportunità. Queste attività sono disponibili immediatamente e rappresentano una rarità sul mercato di Venezia che non si può lasciare sfuggire. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. PZR 162 In una bella zona del comune di Venezia, proponiamo in vendita ENOTECA con cucina aperta sia a pranzo che a cena e chiusura festiva. L'attività è gestita dalle stesse persone da ben 16 anni, vantando un'eccellente clientela fedele. Con 40 posti interni e ulteriori 24 posti nel plateatico estivo, l'enoteca offre uno spazio accogliente. Gli incassi sono dimostrabili per €400.000 all'anno con altissima marginalità dovuta ai ridotti costi operativi. Nuova locazione dell'immobile ad un canone mensile di €1.500. Attività ideale per giovani e dinamici gestori. Contattaci ora per maggiori informazioni. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Mestre Via Cappuccina, proponiamo in vendita IMMOBILE C/1 posto al piano terra, vetrinato di circa 200mq, ampi parcheggi disponibili nelle vicinanze del negozio. L'immobile viene venduto a reddito con una resa del 10%. APE G 250,78 kWh/mq anno. Per info contattaci. NOSTRO RIF. IMM 168 ATTENZIONE LA POSIZIONE SULLA MAPPA E' CASUALE

NOSTRO RIF. BFZ 33 Jesolo Lido, zona Piazza Aurora, per disaccordi societari proponiamo in vendita attività di SNACK BAR con piccola cucina. Con una superficie totale di 80 mq, il locale ospita comodamente fino a 30 persone al suo interno e altre 50 all'aperto durante la stagione estiva grazie al plateatico. Inoltre, è stata effettuata una nuova locazione dell'immobile nel 2024 ad euro 2.500 mensili. Il prezzo richiesto per questa interessante opportunità è di €120.000 pagabili anche in due stagioni rendendo l'iniziativa ancora più accessibile. Contatta ora la nostra agenzia per fissare un sopralluogo! ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. UF 132 Mestre, zona centrale in Piazza Barche, proponiamo in affitto prestigioso UFFICIO al primo piano di 100mq circa, in condominio servito da ascensore. L'unità ha ottime finiture, è molto luminoso ed è completamente cablato. Si presenta suddiviso come da pianta. L'ufficio è comodo alla zona pedonale e ai mezzi di trasporto, bus e tram e alla viabilità automobilistica. Prezzo richiesto € 1.100,00 mensili. APE A2 90,43 kWh/mq anno. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci. ATTENZIONE LA POSIZIONE E' PURAMENTE CASUALE

NOSTRO RIF. CP 180 Mirano (VE) Nostra Esclusiva proponiamo in locazione CAPANNONE D/7 di 1350 mq, h sottotrave di 6 metri con 3 portoni per bilici. Il capannone è dotato di 1600 mq di scoperto ad uso esclusivo. Prezzo richiesto € 5.000,00 oltre IVA. ATTENZIONE LA POSIZIONE E' PURAMENTE INDICATIVA

Santa Maria di Sala, proponiamo in vendita A REDDITO per investitori CAPANNONE D/8 edificato inizio 2000 di 820mq con 300mq di piazzale. Il capannone è alto 6.50 sottotrave, è composto da una zona uffici, una zona carico/scarico per mezzi e una zona cella frigorifera. Dotato di videosorveglianza e antifurto. Affitto percepito € 72.000/annui. Prezzo richiesto € 650.000. Resa dell'11%. Contattaci! APE B 56,18 kWh/mq anno. NOSTRO RIF. CP 170 ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE PURAMENTE INDICATIVE!

Pianiga frazione Cazzago, proponiamo in affitto UFFICIO di 700 mq al piano primo con due ascensori, due ingressi e parcheggio auto per dipendenti. Ufficio in ottime condizioni, open space con pareti attrezzate amovibili. Prezzo richiesto € 4.000/mese oltre IVA. Libero da subito. Ape classe energetica E 279,62 kWh/mq anno. NOSTRO RIF. UF 151 ATTENZIONE LA POSIZIONE SULLA MAPPA E' PURAMENTE INDICATIVA

Mestre, Corso del Popolo, splendida opportunità di comprare un ampio e luminoso IMMOBILE commercialedi 120 mq calpestabili e 135 mq catastali. L'immobile dispone anche di un comodo garage comunicante direttamente. Dotato di serramenti nuovi e consumi autonomi, il negozio si presenta in ottime condizioni. La classe energetica è elevata garantendo efficienza ed economia nei consumi. Non lasciarti scappare questa occasione per avviare o espandere il tuo business. Libero da subito. APE C 106,43 kWh/mq anno. Prezzo vendita € 230.000 NOSTRO RIF. IMM 171 ATTENZIONE LA POSIZIONE E' CASUALE

NOSTRO RIF AB 01 Proponiamo in vendita APPARTAMENTO di 85mq con garage interrato di 21mq a Cittadella (PD) in Borgo Padova. L'appartamento si trova a due passi dalle mura, posto al secondo piano con ottima esposizione, servito da ascensore ed è suddiviso in soggiorno con angolo cottura e terrazza, due camere, due bagni. Spese condominiali €750 annue (200€ proprietà/550 € inquilino) APE classe D 73,21 kWh/mq anno. Locato dal 2008 ad € 650,00/mese, a un professionista medico con una rendita di € 7.800,00 annui. Prezzo richiesto € 155.000.

CAPANNONE IN VENDITA A JESOLO NOSTRO RIF. CP 178 PT Proponiamo in vendita una nostra esclusiva, CAPANNONE D/8 di 2100mq situato nella zona industriale di Jesolo. L’immobile è dotato di portoni per il carico/scarico e offre spazi adibiti a uffici, showroom, sale riunioni e un open space destinato a magazzini con altezza interna di 4 metri. Il prezzo di vendita è €1.200.000. Possibilità di acquistare un appartamento per il custode indipendente della superficie di 200 mq; una soluzione perfetta per la sorveglianza o come spazio extra da destinare ad ufficio o deposito personale. Ape G 218,15 kWh/mq anno Ape G 303,07 kWh/mq. Invitiamo i clienti interessati a contattare l'agenzia per ulteriori informazioni.

NOSTRO RIF. UF 176 Mira, via Nazionale n. 122, nostra esclusiva, proponiamo in locazione a Mira centro nel cuore della Riviera del Brenta, prestigioso UFFICIO al 1° e 2° piano di mq 230 calpestabili di cui 150 al piano terra e 80 mq al piano primo mansardato. L'unità dispone di 8 posti auto privati. Utenze autonome. Classe energetica APE A+ 7,40 kWh/mc anno. Vedi foto e piante. Prezzo richiesto € 2.000 oltre IVA.

NOSTRO RIF. CP 178 P1 Proponiamo in vendita, in esclusiva, un CAPANNONE nella zona industriale di Jesolo. Questo immobile D/8 al primo piano offre una superficie generosa di 2200 mq, ideale per soddisfare le esigenze delle attività commerciali e produttive. L'ambiente si presenta completamente open space con un'altezza interna di 3.50 metri. La struttura è dotata di portoni strategici per facilitare le operazioni di carico e scarico grazie all'ascensore montacarichi presente, rendendo il flusso logistico semplice ed efficiente. Possibilità di acquistare un appartamento per il custode indipendente della superficie di 200 mq; una soluzione perfetta per la sorveglianza o come spazio extra da destinare ad ufficio o deposito personale. Il prezzo richiesto è: €300.000. (Ape) F con certificazione pari a 294,65 kWh/mq anno. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare. LA POSIZIONE E' CASUALE

NOSTRO RIF. IMM 183 Proponiamo in vendita, fronte via Cappuccina a Mestre (VE) immobile vetrinato ad uso NEGOZIO/UFFICIO al piano terra di 60 mq. Posti auto nelle vicinanze. Prezzo richiesto € 120.000. Classe energetica APE G 250,78 kWh/mq anno.

NOSTRO RIF. UF 179 Marghera, zona Panorama, proponiamo in locazione o in vendita UFFICIO al piano primo con ascensore di 225mq calpestabili, 250mq lordi. L'ufficio è comodo ai trasporti bus, tram, parcheggi, attività commerciali e ristoranti per la pausa pranzo. Si sviluppa come da pianta e foto allegata divisa con pareti mobili attrezzate e con 2 bagni. Tutti gli uffici sono finestrati, cablati, fibra e volendo anche arredati. Dispone inoltre di sala server con aria condizionata dedicata. Spese condominiali € 1.600/anno. Affitto mensile € 1.500,00 oltre IVA, 6 mesi di deposito cauzionale. Vendita € 240.000. Classe energetica APE F 32,17 kWh/mc anno