Empoli Club Immobiliare - Empoli - FI

Rif.Ag. M/0452 SOVIGLIANA RIF. M/0452 IN OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE, ALL'INTERNO DI SIGNORILE PALAZZO EDIFICATO AD INIZIO 2000, TRILOCALE IN CONDIZIONI EQUIPARABILI AL NUOVO DI CIRCA 75 MQ CORREDATO DI TRE TERRAZZI, DUE POSTI AUTO E CANTINA. L' immobile, accogliente e luminoso, è posto al primo piano ed è servito da ascensore. Internamente, questa la composizione: ingresso in ampio e luminoso soggiorno con zona cottura a vista ed un primo terrazzo; dal disimpegno sono rispettivamente raggiungibili, il servizio igienico con finestra e due belle camere da letto con un bel rivestimento in parquet di legno, entrambe matrimoniali, ed entrambe comunicanti con il proprio terrazzo. Al piano interrato, cantina ampia e due posti auto. Immobile pari al nuovo, tenuto in modo ineccepibile, con finiture giovani ed attuali e con un taglio degli spazi interni comodo anche per la presenza di tutti quegli accessori indispensabili per rendere una abitazione confortevole: zona lavanderia, terrazzi, cantina. Classe energetica: e; ipe 110,00 Rif. M/0452 ? 245000,00 SC8799586

Rif.Ag. F/0671 San Donato In Poggio Barberino Tavarnelle Rif. F/0671 FANTASTIC CHIANTI FARMHOUSE 15 MINUTES FROM FLORENCE Entourage della Città Metropolitana di Firenze (15 minuti dalla città d'arte). Magico Borgo ottimamente conservato e restaurato posto sullantica Strada Regia Romana che collegava Firenze a Siena e Roma. Primo dei Borghi del Chianti Classico per chi arriva dal sud Italia, con presenti notevoli testimonianze due trecentesche, prima fra tutte la propria cerchia muraria duecentesca, nondimeno importante la Torre di avvistamento, la Pieve Romanica, il Palazzo Pretorio ed un reticolo di stradelle tortuose e piazze antiche che testimoniano limportanza e l'epoca del luogo. ORA IMMAGINATE DI AVERE LA POSSIBILITÀ DI POSSEDERE IL FIORE ALLOCCHIELLO DEGLI EDIFICI, POSTO IMMEDIATAMENTE FUORI DA QUESTO CONTESTO STORICO, QUINDI UN IMMOBILE, CHE PUR GODENDO DELLE BELLEZZE DEL BORGO A POCHI METRI, NON SOFFRE LA SCOMODITA DELLA ZCS E GODE INVECE DELLUNICITÀ DI UN GIARDINO PRIVATO SU TUTTI I LATI DI CIRCA MQ 600 AL LORDO DELLINGOMBRO DEI FABBRICATI (SI VEDA LA SECONDA E LA TERZA IMMAGINE IN CUI IN AZZURRO E' CAMPITO IL CUORE STORICO DEL BORGO ED IN ROSSO LA PROPRIETA'). IL FABBRICATO PRICIPALE DALLINIMITABILE SAPORE NOVECENTESCO SVILUPPA MQ 300 FRA PIANO TERRA E PIANO PRIMO, OLTRE UNA METRATURA DI MQ 150 RELATIVA AL SOTTOTETTO. IL PIANO TERRA È ADIBITO AI LOCALI ACCESSORI DI UNA VOLTA, E PUÒ, GRAZIE ALLE ALTEZZE PRESENTI, ESSERE CONVERTITO IN ABITAZIONE, O ALTRA DESTINAZIONE (DA CONCORDARE CON LORGANO COMUNALE); IL PIANO PRIMO È GIÀ DESTINATO AD ABITAZIONE CON UNA CLASSICA, MA ALLO STESSO TEMPO CURIOSISSIMA DISTRIBUZIONE CHE VEDE LA SCALA AL CENTRO, VERA PROTAGONISTA NEL DISIMPEGNARE 6 DISTINTI VANI, UN BAGNO ED UN DISIMPEGNO. DA QUESTO PIANO ACCESSO AL SOTTOTETTO NELLA CUI PARTE CENTRALE LALTEZZA RAGGIUNGE ML 2,40. AL MARGINE INFERIORE DELLA PROPRIETÀ CON ACCESSO CARRABILE, IL FANTASTICO LOCALE GARAGE DI CIRCA MQ 55. GARAGE CATASTALMENTE ED URBANISTICAMENTE MA DELIZIOSO VOLUME NELLA REALTÀ DA UTILIZZARE NELLE PIÙ SVARIATE MODALITÀ GRAZIE AI DOPPI VOLUMI INTERNI, E ALLA GRAZIA DONATALE DALLE MURATURE PERIMETRALI IN PIETRA E DALLA CARATTTERISTICA COPERTURA A CAPANNA. Oggetto veramente unico per caratteristiche estrinseche (ubicazione chianti a 15 minuti da Firenze nel Centro Italia) ed intrinseche (metratura, sapore dei fabbricati, spazi esterni). Adatto a villa residenziale, struttura ricettiva e/o commerciale (previe autorizzazioni). Sicuramente un investimento destinato ad aumentare il suo valore grazie alla innegabile sua prima peculiarità: ESSERE UNICO. Classe energetica: G ipe 200,00. SC9142185

Rif.Ag. M/0524 EMPOLI RIF. M/0524 PIAZZA TOSCANINI PRESSI, ALL INTERNO DI SIGNORILE PALAZZO DI FINE ANNI 70 DAI PECULIARI TRATTI ARCHITETTONICI MODERNISTI, LUMINOSO APPARTAMENTO DI 120 MQ LORDI CON GRADEVOLI AFFACCI SU 4 LATI, CORREDATO DI DUE TERRAZZI, GARAGE E GIARDINO CONDOMINIALE ADIBITO A PARCHEGGIO COMUNE. Limmobile, posto al secondo piano e servito da ascensore, è suddiviso in 5 ampi vani così composti: ingresso, ampio soggiorno con terrazza, disimpegno, cucina abitabile con balcone in parte adibito a zona lavanderia; corridoio di accesso alla zona notte, dove sono presenti tre camere da letto matrimoniali, il servizio igienico con finestra, ed il ripostiglio. Le camere hanno un rivestimento in parquet di listelli in vero legno di tipo industriale che se levigato, ri sulta attuale e davvero piacevole. Al piano terra, un garage di circa 20 mq completa le pertinenze dell appartamento; dalla zona dei garages/parcheggio è possibile accedere comodamente all ascensore senza barriere architettoniche. Limmobile ha subito una parziale ristrutturazione ma dato il contesto cittadino e la tipologia di palazzo si presta a divenire, a seguito di riammodernamento, una dimora di grande fascino. La zona è strategica, a pochi minuti dall uscita empoli est della FI PI LI ma a pochi passi dai principali servizi cittadini e dal parco di Piazza toscanini. Classe energetica: G ipe 160,00 Rif. M/0524 euro 260000,00 SC9147819

Rif.Ag. M/0503 EMPOLI Rif. M/0503 TRA IL CENTRO ED IL POLO OSPEDALIERO, ALL'INTERNO DI GRADEVOLE PALAZZINA ANNI SESSANTA, AMPIO TRILOCALE DI CIRCA 70 MQ IN PERFETTO STATO DI MANUTENZIONE, CORREDATO DI DUE BALCONI E DI BOX AUTO. L' immobile, posto al secondo piano e ben esposto alla luce solare, è cosi composto al suo interno: ingresso, cucina soggiorno con balcone, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale ampia, servizio igienico, ulteriore matrimoniale che si distingue dall' altra avendo il secondo balcone; quest' ultima camera potrebbe essere adibita a salotto in base all' esigenza abitativa. Al piano terreno garage. Ottimo investimento ad un passo dal centro e dal polo ospedaliero. Indirizzo puramente indicativo. Classe energetica: G ipe 122,75 Rif. M/0503 ? 150000,00 SC9079852

Rif.Ag. M/0470 GINESTRA FIORENTINA RIF. M/0470 A POCHI MINUTI DALL' USCITA FIPILI DELLA GINESTRA FIORENTINA, NEL COMUNE DI MONTESPERTOLI, ALL'INTERNO DI BEL BORGO COLONICO AFFACCIATO SUL VERDE DEI VIGNETI TOSCANI, BELLA PORZIONE DI CASA LIBERA DA TERRA A TETTO DI CIRCA 90 MQ CON DUE BEI GIARDINI VIVIBILI; IL PRIMO DI 220 MQ CIRCA, POSTO ALL' INGRESSO ED IN PARTE ACCESSIBILE ALLE AUTO PER PARCHEGGIARE COMODAMENTE ALL'INTERNO DELLA PROPRIETA', ED IL SECONDO, POSTO SUL RETRO E PIU' PICCOLO (50 MQ CA), MA ALTRETTANTO GODIBILE E RISERVATO, IDEALE PER RITAGLIARSI SPLENDIDI MOMENTI DI RELAX ALL'OMBRA DELLE QUERCE. L'IMMOBILE, CHE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI, E' COSI' COMPOSTO: al piano terra, ingresso in cucina abitabile con dispensa, disimpegno, rispostiglio sottoscala, e soggiorno, il quale ha accesso diretto al giardino tergale. Al piano superiore, collegata al piano terra da bella scala in pietra serena, abbiamo 2 camere, di cui una matrimoniale con cabina armadio e una camera singola con soppalco in legno, oltre al bagno, recentemente rivisitato, con doccia e finestra. Dalla camera matrimoniale si accede ad un sottotetto organizzato come utile ripostiglio. La casa è riscaldabile sia con GPL, sia con il termo camino a legna, che è stato elegantemente collocato nel soggiorno. Per un maggiore comfort termico è stato inoltre realizzato un cappotto interno e coibentato il tetto, mentre gli infissi in legno massiccio, sono a taglio termico. DA VALUTARE ATTENTAMENTE SE SI DESIDERA STACCARE DAL CAOS CITTADINO (24 MINUTI PER RAGGIUNGERE SCANDICCI, 25 MINUTI DA EMPOLI) GODENDOSI UN CONTESTO IN EQUILIBRIO CON LA NATURA . QUESTA PORZIONE CENTRALE, E' TENUTA ALLA PERFEZIONE ED E' STATA OGGETTO DI UNA ATTENTA RISTRUTTURAZIONE TRA IL 2014 ED IL 2015, CHE HA RIGUARDATO IL RIFACIMENTO DEGLI IMPIANTI IDRAULICO ED ELETTRICO, LE FACCIATE, OLTRE ALL' ISOLAMENTO TERMICO GIA' DESCRITTO. PRESENTI ADDOLCITORE E SERBATOIO DI ACCUMULO PER ACQUA CALDA SANITARIA, IRRIGAZIONE AUTOMATICA, ILLUMINAZIONE IN GIARDINO. INDIRIZZO PURAMENTEINDICATIVO. Classe energetica: G IPE 160,00 Rif. M/0470 ? 320000,00 SC8875098

Rif.Ag. G/0056 EMPOLI RIF. G/0056 ZONA PONTORME, COMODA AI SERVIZI, TERRATETTO DI CIRCA 160 MQ + LOCALE MAGAZZINO/GARAGE DI 50 MQ OLTRE A TERRAZZA ABITABILE. Situato in suggestivo contesto a pochi passi dai principali servizi. La proprietà, disposta su tre livelli, per una superficie totale di circa 160 mq e vanta cinque vani luminosi e accoglienti. Si accede all'appartamento tramite ingresso indipendente, con scala che porta al primo piano, internamente composto da soggiorno pranzo, camera matrimoniale e servizio igienico, al secondo piano troviamo grande soggiorno con camino, seconda camera matrimoniale ed ulteriore servizio igienico, al terzo ed ultimo piano sottotetto, ampia mansarda con accesso a terrazzo abitabile. Al piano terra locale accessorio di circa 60 mq oltre a resede. Immobile sicuramente da rivedere, ma con grandi potenzialità, grazie soprattutto all'indipendenza nonché alla posizione e al grande potenziale. Classe energetica: G Ipe 160,00 Euro 160.000,00 SC9042814

Rif.Ag. M/0504 MONTELUPO FIORENTINO LIMITROFO RIF. M/0504 NOSTRA ESCLUSIVA NEL COMUNE DI CAPRAIA E LIMITE, A SOLI 3,5 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTELUPO, STUPENDA VILLA LIBERA SU 4 LATI DI CIRCA 380 MQ TRA LA CIVILE ABITAZIONE E GLI ACCESSORI, CIRCONDATA DA LUSSUREGGIANTE PARCO RECINTATO DI CIRCA 680 MQ. L'immobile, in una vera oasi verde lontano dallo stress cittadino, è stato costruito sul finire degli anni 80' da nota impresa locale, è in ottimo stato generale e si presenta con un alto livello di finiture e rivestimenti; Si sviluppa su 4 livelli collegati tra loro da scala interna e questa è la distribuzione: Al piano terra rialzato, ingresso con ampio disimpegno, sala doppia, cucina abitabile direttamente comunicante con un comodo e vivibile porticato, disimpegno, il bagno, un ripostiglio, altro vano adibito a studio oltre ai terrazzi, che circondano il fabbricato. Al piano superiore troviamo la zona notte, costituita da 4 camere da letto, due servizi igienici e due terrazzi; al momento la camera padronale è una vera e propria suite che include un bagno, sfrutta una camera come guardaroba privato ed è collegata aI due bei terrazzi, uno dei quali molto panoramico e affacciato sul verde. Al piano sottotetto, ampio locale adibito informalmente a camera con servizio igienico privato. Al piano seminterrato, vasta zona accessoria adibita a taverna con ampio open space, camino e zona pluriuso/lavanderia. Sullo stesso piano è presente l'ampia autorimessa di circa 38 mq. Il grande giardino, incantevole, fa da cornice alla casa sui 4 lati, ed è provvisto di impianto di irrigazione e pozzo. Finiture di classe e sostanza, oramai introvabili, come ad esempio la pavimentazione presente al piano terra, rivestita in vero marmo di carrara, o il parquet di legno massiccio posato artigianalmente in corrispondenza della zona notte ai piani primo e secondo. Oggetto di sicuro interesse per chi desidera l'indipendenza ed un buon ritiro domestico immerso nella quiete ma desiderabile anche per la vicinanza alla stazione ferroviaria e all' uscita FI PI LI di MONTELUPO FIORENTINO, raggiungibili in un pochi minuti e che diventeranno ancora meno con la prossima realizzazione del nuovo ponte di collegamento. Introvabile. Indirizzo puramente indicativo. Classe energetica: F ipe 212,00 Rif. M/0504 ? 680.000,00 SC9091020

Rif.Ag. F/0670 CAPOLUOGO Cerreto Guidi F/0670 2 KM DAL CENTRO STORICO, DALLA VILLA MEDICEA E DA TUTTI I SERVIZI CHE LA CITTADINA OFFRE. CON BELLISSIMA VISTA SULLE COLLINE CIRCOSTANTI. PORZIONE ANGOLARE DI BIFAMILIARE LIBERA DA TERRATETTO E SU TRE LATI PER CIRCA MQ 200 SU DUE LIVELLI (UNO ABITATIVO ED UNO ACCESSORIO MA FUORI TERRA CON ALTEZZE DI 2,70 ML) CONTORNATA DA GIARDINO PRIVATO E TERRENI AGRICOLI PER CIRCA MQ 12.000. L' immobile è degli anni '70. Il tetto, tutto in latero cemento è stato rifatto nell'anno 2014 a seguito della tromba d'aria che investì la zona in quell'anno. Oggetto ottimo che garantisce privacy e comfort grazie alla sua posizione assai privilegiata, a mezza collina e vicina alla viabilità pubblica. Questa la composizione: al piano terra, resede d'ingresso, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matriminiali e bagno. Da questo piano in due divesi punti si dipartono due diverse scale; la prima conduce al piano inferiore comunque quasi del tutto fuori terra grazie all'edificazione del fabbricato avveunta su piano inclinato, la seconda al piano sottotetto in parte volendo anche sfruttabile. Il piano inferiore sviluppa un'importante metratura ed è predisposto per accogliere anche ulteriori spazi abitativi. Già presente un bagno ed alcuni tramezzi. Completa la proprietà, un manufatto esterno condonato di circa mq 25. Potenzialità ottime per spazi eserni ed interni, volumi, indipendenza, terreno agricolo. Da vedere! Classe energetica: F ipe 160.00 euro 305.000,00 SC9132361

Rif.Ag. M/0516 CAPRAIA E LIMITE RIF M/0516 NEL CUORE DI LIMITE SULL' ARNO, IN ZONA RESIDENZIALE GRADEVOLE E OTTIMAMENTE SERVITA, AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE, NUOVO, CON SUPERFICIE INTERNA LORDA DI CIRCA 77 MQ, CORREDATO DI BEL LOGGIATO VIVIBILE. L'IMMOBILE, CHE GODE DI TUTTA LA TECNOLOGIA COSTRUTTIVA MODERNA, UTILE AL RAGGIUNGIMENTO DI UNA CLASSE ENERGETICA VIRTUOSA TRA I MASSIMI LIVELLI, E' POSTO ALL' INTERNO DI UN PALAZZO NATO DA UN PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE EDLIZIA IN ATTUAZIONE DELLE NORME DEL SISMA BONUS. Posto al secondo piano e servito da ascensore, è così composto al suo interno: ingresso in accogliente zona giorno con angolo cottura, accesso diretto alla loggia, ripostiglio, disimpegno, bagno con finestra, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola. E' previsto l' acquisto, con trattativa a parte e prezzi variabili in base alla superificie, di garage o cantina, posti al piano interrato e raggiungibili sia con l' ascensore che con la rampa carrabile. In consegna per settembre 2024, sono attualmente disponibili diversi appartamenti con prezzi a partire da 120000,00, con consegna per l' autunno 2024. Prezzi già comprensivi di sconto in fattura, possibile solo se l' acquisto/rogito avviene entro fine anno 2024. Tutti gli immobili sono corredati di pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica controllata, pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento ad aria, predisposizone domotica, cappotto termico, infissi in pvc a taglio termico. Classe energetica: A3 ipe 0,60 Rif. M/0515 ? 201.000,00 SC9132360

Rif.Ag. M/0527 CAPOLUOGO Empoli Zona Pretura Rif. M/0527 Moderno e signorile trilocale, di totali mq 105 circa commerciali, distribuito su unico livello; ubicato in zona strategica della cittadina, progettato nel dettaglio per la comodità quotidiana della famiglia con figli grazie anche alla presenza di due camere matrimoniali ed al copioso spazio esterno come il terrazzo principale di circa mq 11 ed un ulteriore terrazzo nella zona notte di circa 4 mq. Limmobile è così composto: accesso alla proprietà tramite elegante vano scala condominiale servito da ascensore; al piano primo, si trova l abitazione così cosituita: ingresso/disimpegno, zona living/divani, a seguire la cucina (open con il soggiorno ma volendo anche separabile) con attiguo vano tecnico parzialmente utilizzabile a dispensa/lavanderia; disimpegno e bagno con finestra, due camere da letto matrimoniali entrambe di oltre 15 mq circa e secondo servizio igienico. Al piano interrato di corredo una cantina ed un garage con ingresso pedonale tramite ascensore e carrabile dalla rampa esterna. L oggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarità: ZONA STRATEGICA: 1,5 Km dal centro storico e dalla stazione ferroviaria; 1 Km dal polo scolastico Ragioneria, Iti, Pontormo; 800 metri dalluscita FI PI LI Empoli Centro; 500 metri dal centro commerciale; 2 Km dal polo ospedaliero; zona verde, silenziosa e ben dotata di spazi pubblici. PROGETTO ARCHITETTONICO: se osservate la planimetria dellimmobile nellarea planimetrie con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sullattenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle minime metrature, risultano sempre ben pensati e fruibili. Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessità del vivere quotidiano vano per vano persona per persona. PROGETTO TECNOLOGICO: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui è stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico di spessore 40 cm; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con sistema combinato composto da una Pompa di Calore, e da un Accumulo di acqua di 200 litri. Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della Pompa di Calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti e per laccumulo di acqua per lacqua calda sanitaria. Raffrescamento sempre garantito dal pannello radiante con predisposizione di apposito deumidificatore su richiesta dellacquirente. Tutto il pacchetto permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A. PREZZO INTERESSANTE: in città introvabile questa tipologia in questa location al prezzo proposto, progettata a livello architettonico e tecnologico come indicato sopra. Foto di repertorio a scopo puramente indicativo. Classe energetica: A prezzo 330.000,00 SC9163497

Rif.Ag. M/0526 CAPOLUOGO Empoli Zona Pretura Rif. M/0526 Moderno e signorile attico, libero su tre lati di totali mq 130 circa commerciali, distribuito su unico livello; ubicato in zona strategica della cittadina e progettato nel dettaglio per la comodità quotidiana della famiglia con figli grazie anche ai copiosi spazi esterni come il terrazzo principale di circa mq 35 ed un ulteriore terrazzo nella zona notte di circa 11 mq. Limmobile è così composto: accesso alla proprietà tramite elegante vano scala condominiale servito da ascensore; al piano secondo, nonchè ultimo, si trova l abitazione così cosituita: ingresso/disimpegno, zona living/divani, a seguire la cucina (open con il soggiorno ma volendo anche separabile) con attiguo vano tecnico parzialmente utilizzabile a dispensa/lavanderia; disimpegno e bagno con finestra, tre camere da letto e secondo servizio igienico. Al piano interrato di corredo una cantina ed un garage con ingresso pedonale tramite ascensore e carrabile dalla rampa esterna. L oggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarità: ZONA STRATEGICA: 1,5 Km dal centro storico e dalla stazione ferroviaria; 1 Km dal polo scolastico Ragioneria, Iti, Pontormo; 800 metri dalluscita FI PI LI Empoli Centro; 500 metri dal centro commerciale; 2 Km dal polo ospedaliero; zona verde, silenziosa e ben dotata di spazi pubblici. PROGETTO ARCHITETTONICO: se osservate la planimetria dellimmobile nellarea planimetrie con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sullattenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle minime metrature, risultano sempre ben pensati e fruibili. Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessità del vivere quotidiano vano per vano persona per persona. PROGETTO TECNOLOGICO: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui è stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico di spessore 40 cm; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con sistema combinato composto da una Pompa di Calore, e da un Accumulo di acqua di 200 litri. Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della Pompa di Calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti e per laccumulo di acqua per lacqua calda sanitaria. Raffrescamento sempre garantito dal pannello radiante con predisposizione di apposito deumidificatore su richiesta dellacquirente. Tutto il pacchetto permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A. PREZZO INTERESSANTE: in città introvabile questa tipologia in questa location al prezzo proposto, progettata a livello architettonico e tecnologico come indicato sopra. Foto di repertorio a scopo puramente indicativo. Classe energetica: A prezzo 495.000,00 SC9163503

Rif.Ag. M/0525 CAPOLUOGO Empoli Zona Pretura Rif. M/0525 Moderna e signorile villetta angolare di totali mq 140 circa commerciali distribuita su due livelli abitativi da terra a tetto ed uno accessorio; ubicata in zona strategica della cittadina e progettata nel dettaglio per la comodità quotidiana della famiglia con figli grazie anche ai copiosi spazi esterni come il giardino di oltre mq 80 e due terrazze nella zona notte. Limmobile è così composto: ingresso alla proprietà da spazio pubblico, bel giardino privato sul fronte abitazione, ed al piano rialzato lingresso all abitazione così cosituita: ingresso/disimpegno, zona living/divani, a seguire la cucina (open con il soggiorno ma volendo anche separabile) con attiguo vano tecnico parzialmente utilizzabile a dispensa/lavanderia; disimpegno e bagno completo; una comoda scala interna conduce al piano primo ed ultimo composto da disimpegno tre camere e secondo servizio igienico. Al piano interrato un garage doppio con ingresso pedonale dal giardino privato e carrabile dalla rampa esterna. Loggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarità: ZONA STRATEGICA: 1,5 Km dal centro storico e dalla stazione ferroviaria; 1 Km dal polo scolastico Ragioneria, Iti, Pontormo; 800 metri dalluscita FI PI LI Empoli Centro; 500 metri dal centro commerciale; 2 Km dal polo ospedaliero; zona verde, silenziosa e ben dotata di spazi pubblici. PROGETTO ARCHITETTONICO: se osservate la planimetria dellimmobile nellarea planimetrie con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sullattenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle minime metrature, risultano sempre ben pensati e fruibili. Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessità del vivere quotidiano vano per vano persona per persona. PROGETTO TECNOLOGICO: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui è stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico di spessore 40 cm; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con sistema combinato composto da una Pompa di Calore, e da un Accumulo di acqua di 200 litri. Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della Pompa di Calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti e per laccumulo di acqua per lacqua calda sanitaria. Raffrescamento sempre garantito dal pannello radiante con predisposizione di apposito deumidificatore su richiesta dellacquirente. Tutto il pacchetto permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A. PREZZO INTERESSANTE: in città introvabile questa tipologia in questa location al prezzo proposto, progettata a livello architettonico e tecnologico come indicato sopra. Foto di repertorio a scopo puramente indicativo. Classe energetica: A prezzo 495.000,00 SC9163504

Rif.Ag. G/0073 EMPOLI RIF. G/0073 NOSTRA ESCLUSIVA, A POCHI MINUTI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DALL'OSPEDALE, IN POSIZIONE AMBITISSIMA PERCHE' PERMETTE DI GODERE APPIENO DI TUTTI I SERVIZI CITTADINI, APPARTAMENTO DI 75 MQ CON 3 BALCONI E GARAGE DI 15MQ. POSTO ALL' INTERNO DI SIGNORILE PALAZZO, E' SUDDIVISO IN 3 AMPI VANI CON OTTIMA ESPOSIZIONE ALLA LUCE. L'immobile, si trova al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, ristrutturato internamente nel 2022, ed è così composto: ingresso in accogliente zona giorno con angolo cottura e doppio balcone, disimpegno, due camere da letto; una matrimoniale e una camera doppia comunicante con il terzo balcone, oltre al servizio igienico finestrato. Al piano terra, con accesso da vano comune, completa la proprietà un garage. L' immobile, tuttora abitato, è stato tenuto con cura ed è abitabile da subito. L'IMMOBILE APPARE SUBITO ATTRAENTE E LUMINOSISSIMO, CON UN LIVING PIU' CHE ADEGUATO IN TERMINI DI SPAZIO E VIVIBILITA'. POSTO IN CONTESTO SILENZIOSO, A DUE PASSI DA OGNI SERVIZIO. OTTIMA OPPORTUNITA' PER COPPIE E SINGLE IN CERCA DI UNA SOLUZIONE ESCLUSIVA. Prezzo trattabile solo per seriamente interessati. Possibilità unica per chi cerca una casa comoda ai servizi ma allo stesso tempo spaziosa e luminosa. Da non perdere! Classe energetica: G ipe160,00 Rif. G/0073 ? 240.000 SC9152628

Rif.Ag. M/0528 CERRETO GUIDI RIF. M/0528 SAN ZIO, CON VISTA MOZZAFIATO SUL TIPICO PAESAGGIO TOSCANO, PORZIONE ANGOLARE DI CASA COLONICA OGGETTO DI TOTALE RISTRUTTURAZIONE PER TOTALI MQ 100 CIRCA DI ABITAZIONE E 200 MQ TOTALI DI GIARDINO, SUDDIVISI TRA RESEDE FRONTALE, DA ADIBIRE A PARCHEGGIO DI CIRCA 100 MQ E GIARDINO TERGALE DI CIRCA 100 MQ. L' IMMOBILE, LIBERO SU TRE LATI E DA TERRA A TETTO, FA PARTE DI UN BORGO DI CAMPAGNA RIPORTATO A NUOVA VITA GRAZIE ALLA ATTUALE RISTRUTTURAZIONE CHE PORTERA' L' IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA A3. DISTRIBUITO SU DUE LIVELLI, ALL' UNITA' IMMOBILIARE SI ACCEDE DAL RESEDE FRONTALE ED INTERNAMENTE E' COSI' COMPOSTO: Al piano terra, ingresso in ampia ed aperta zona living di oltre 50 mq complessivi distribuiti tra soggiorno, zona pranzo, bagno finestrato con antibagno, ripostiglio e accesso diretto al vivibile e panoramico giardino tergale. Al piano primo, raggiungibile tramite scala interna di design, si trova la zona notte, costituita da tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, oltre al secondo servizio igienico, anch' esso con finestra. La ristrutturazione sarà ultimata totalmente con consegna nell' autunno 2024. Al miglioramento energetico contribuiscono la presenza di capotto termico, infissi in legno massello a taglio termico (in stile colonico), riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzatore, pannelli fotovoltaici da 4,2 kw. Completa di cisterna raccolta acqua piovana da 30000 litri, utile per l' irrigazione del giardino. Assolutamente da visitare! Indirizzo puramente indicativo. Classe energetica: A3 ipe 0,60 Rif. M/0528 euro 349.000,00 SC9166267

Rif.Ag. F/0673 Empoli Semicentro zona Stadio Rif. F/0673 SCELTA DISTINTA A DUE PASSI DALL'IMPIANTO SPORTIVO, IN STRADA APERTA DI PRIMARIA IMPORTANZA ED AL PIANO TERRENO DI ELEGANTE PALAZZINA DALLO STILE MODERNO E DIREZIONALE. SICURAMEMENTE D'IMMAGINE ED INTERESSANTE COMMERCIALMENTE. SI AFFITTA UN LUMINOSO FONDO COMMERCIALE/DIREZIONALE COSTITUITO DA VANO OPEN E BAGNO WC. TOTALI MQ 100 LORDI DIVISIBILE INTERNAMENTE ANCHE IN DUE/TRE AMBIENTI DISTINTI ED INTERDIPENDENTI. Il fondo si presenta in buone condizioni. La proprietà è in grado di ripristinare alcune parti oppure aggiungere 25 mq (salvo modifica del prezzo richiesto) se richiesto dal conduttore. la sua conformazione interna offre la possibilità di fruire di spazi distinti ampi e luminosi. L'immobile si presta a tutte quelle attività commerciali/direnzionali che desisderino immagine/ visibilità/prestigio della location. Classe energetica: G Rif. F/0673. Euro 850,00 SC9166268

Rif.Ag. F/0645 Ponte A Elsa Empoli Rif. F/0645 INTERESSANTISSIMO APPARTAMENTO INDIPENDENTE DI TOTALI MQ 130. UNICA UNITA' IMMOBILIARE ABITATIVA ALL'INTERNO DI VILLINO MET'A '900, COMPLETAMENTE RESTAURATO. Questa interessantissima proprietà è situata in una posizione strategica, vicino alla tangenziale per Firenze e Pisa, rendendo gli spostamenti più comodi che mai, oltre che a 3 Km dal CENTRO COMMERCIALE COOP DI EMPOLI CENTRO ed a due passi dai negozi di Ponte a Elsa centrale. Le caratteristiche principali: 1 Ingresso indipendente per massima privacy e comodità. Tutto il vano scala dal piano terra fino al piano primo è di proprietà. 2 Spazioso e luminoso con distribuzione interna che permette la massima versatilità (si può infatti sfruttare con 2 camere da letto oppure con tre camere da letto oltre allo studio come stanza jolly). 3 Piccolo resede privato per momenti di relax all'aperto con antistante comodo locale cantinetta al piano terra L'oggetto si articola così: ingresso indipendente al piano terra, piccola porta che conduce sul lato posteriore dell'immobile dove è situato il resede privato e la cantina (mq 15 e mq 7); sempre al piano terra un ripostiglio nel sottoscala. La scala privata conduce al piano superiore in cui un generoso disimpegno, filtra 5 vani distinti, tutti perfettamente illuminati e da destinare a proprio piacimento, oltre infine il servizio igienico. Se si necessita di due camere la cottura può essere separata dal soggiorno, se si necessita di tre camere, cucina soggiorno saranno nello stesso vano, rimanendo comunque sempre a disposizione il vano studio. Contattaci ora per prenotare una visita e scoprire di più su questa meravigliosa proprietà! Classe energetica: D ipe 125,1 euro 199.000,00 SC9047731

Rif.Ag. F/0590 CAPOLUOGO Vinci Rif. F/0590 A 30 KM DA FIRENZE; 20 KM DALLE TERME DI MONTECATINI; E 45 DALLAEROPORTO DI PISA; NONCHE INFINE AD UNORA DI AUTO DALLE INNEVATE MONTAGNE PISTOIESI. PREGIATO E CARATTERISTICO VILLINO IN PIETRA INCASTONATO FRA LE FANTASTICHE COLLINE CHE DETTERO IL NATALE A LEONARDO E LA CITTADINA RINASCIMENTALE DI CERRETO GUIDI. LIMMOBILE CONTA CIRCA MQ 240 LORDI TOTALI, DISPOSTI SU DUE LIVELLI ABITATIVI (piano terra e piano primo) E DUE ACCESSORI (piano interrato e secondo sottotetto). Limmobile è libero totalmente sui 4 lati ed è posto al margine di uno di questi offrendo così massimo spazio al fantastico giardino di circa mq 800 sul quale si affaccia; allinterno del giardino è presente un patio panoramico ed una piscina allaperto di dimensioni importanti. Gli ambienti sono climatizzati, confortevoli e di grande sapore, come tutta la campagna circostante. Lesterno regala scorci presenti solo in questi luoghi con gli inimitabili ulivi secolari, i fazzoletti di vigneti dai quali sgorga il vino più pregiato al mondo ed i particolari cieli macchiati come in nessun altro luogo lo sono. La parte abitativa al piano terra è così costituita: una cucina pressoché abitabile è aperta sull ampio soggiorno in cui insiste il magico caminetto. Questo piano si conclude con un servizio igienico ed una bella veranda esterna angolare per pranzare all'aperto comodi e riparati. Al piano superiore raggiungibile mediante scala interna, sono presenti due camere entrambe con cabina e bagno dedicato, oltre un balconcino da cui si diparte una scala esterna che conduce nuovamente al piano terra. Al piano mansardato ulteriore zona letti con quarto servizio. Infine il piano interrato in cui sono presenti locali accessori (solo nella forma) ma funzionali a livello abitativo come taverna e/o ulteriori vani notte per chi intendesse usare questo versatile immobile per scopi turistici. la classe energetica è in elaborazione il prezzo unico ed interessante. EURO 960.000,00 SC8799587

rif.ag. b/0186 vinci rif. b/0186 vitolini, seducente, soleggiatissima e panoramica porzione angolare di casale colonico sapientemente ristrutturato nei primi anni 2000 e manutenuto alla perfezione. totali mq 150 disposti su due livelli, con 6 ampi vani ben equilibrati. al piano terreno cucina e soggiorno con camino antico, piccola dispensa e servizio igienico per ospiti, al piano superiore, studio, tre camere da letto e doppi servizi. fantastico l'esterno di mq 900 tutto recintato e veramente vivibile, con pergolati, angoli relax e comodo ingresso carrabile. in proprieta' ulteriori due posti auto esterni per ospiti. raggiungibile senza strada sterrata e allo stesso tempo molto intima. immobile da vedere, vicino ai servizi del borghetto di vitolini, con ottima esposizione e viabilita'. classe g, ipe 403,00 rif. b/0186 euro 440.000,00 SC8576792

Rif.Ag. M/0474 CAPRAIA E LIMITE RIF. M/0474 IN SILENZIOSA STRADA SENZA SFONDO CARATTERIZZATA DA VILLETTE A SCHIERA, APPARTAMENTO TIPOLOGIA DUPLEX DI CIRCA 120 MQ TOTALI, CON INGRESSO INDIPENDENTE. POSTO IN GRAZIOSA QUADRIFAMILIARE DI RECENTE REALIZZAZIONE, L' IMMOBILE, IN POSIZIONE ANGOLARE CON AFFACCI SUL VERDE CIRCOSTANTE, SI TROVA AL PIANO PRIMO E SECONDO (NONCHÉ ULTIMO), HA INGRESSO PRIVATO DA RESEDE/GIARDINETTO, ED È COSÌ COMPOSTO: ingresso in ampia zona giorno rivestita in gradevole parquet in legno, cucina abitabile defilata ma collegata alla zona living, disimpegno, una prima camera da letto matrimoniale attualmente adibita a sala da pranzo oltre ad un primo servizio igienico finestrato. Al piano superiore ed ultimo (catastalmente ed urbanisticamente sottotetto), collegato al soggiorno da elegante scala artigianale in metallo e legno massiccio, troviamo ampia zona mansardata, dove si trovano due bei vani informalmente adibiti a camere da letto, il disimpegno, un ulteriore servizio igienico ed un ripostiglio. Di corredo alla casa tre terrazzi, di cui uno abitabile e panoramico prospicente il soggiorno, ed il loggiato di ingresso. E inoltre presente un ampio garage di circa mq 40 con zona lavanderia e predisposizione bagno, posto nel piano seminterrato e direttamente collegato tramite scala interna privata al giardino di ingresso. Immobile seminuovo, tenuto alla perfezione ed in classe energetica A2, con riscaldamento a pavimento, climatizzazione, addolcitore e predisposizione allarme. Luminoso ed ottimamente rifinito diventa una ottima scelta per chi cerca l indipendenza, gli spazi, il silenzio, e la vicinanza ai centri come Empoli e Sovigliana ma anche alla stazione ferroviaria di Montelupo a pochi minuti di auto. Assolutamente da vedere! Classe energetica: A2 IPE 29,666 ? 325.000,00 Rif. M/0474 SC9087180

Rif.Ag. M/0499 CAPOLUOGO Montelupo Fiorentino RIF. M/0499 NOSTRA ESCLUSIVA CITTADINA NOTA PER LA SUA VICINANZA A FIRENZE, MA ANCHE PER LARTIGIANATO DELLA CERAMICHE E LA SPLEDIDA VILLA MEDICEA DELLAMBROGIANA. Nei pressi della Stazione Ferroviaria e ad 1,5 km dalla tangenziale che collega Firenze Pisa e Livorno, si trova questa splendida VILLA UNIFAMILIARE. Completamente indipendente sui quattro lati per totali mq 420 e contornata da parco giardino di mq 1990 circa, come ottimo filtro per la viabilità principale. La villa è articolata su due piani fuori terra ed uno interrato ed è così composta: Lingresso è il vero protagonista di questarchitettura, classica sobria ma evoluta allo stesso tempo; infatti, una volta entrati, si intravedono entrambi i livelli. (PIANO PRIMO RIALZATO E PIANO TERRENO). Al piano primo rialzato un ampio ingresso disimpegna due ali distinte della villa, a destra, esposta ad ovest, la magica zona giorno costituita da doppio soggiorno e cucina pranzo contornati dalla terrazza abitabile a forma di U; parzialmente coperta a loggia; il disimpegno notte fa da filtro a tre camere matrimoniali e due servizi igienici, uno dei quali dedicato alla suite principale. La scala in legno e marmo pregiati conduce al piano inferiore fuori terra, in cui fa da accoglienza un secondo ampio salone con camino (quest'ultimo da completare) parzialmente a doppio volume con il piano superiore, una seconda cucina di servizio, un bagno due locali pluriuso, lavanderia, locale tecnico ed ampio garage (questultimo fruibile dallinterno dellimmobile e dallesterno con le autovetture). Immobile finemente ristrutturato dotato di infissi in alluminio schuco ad altissima tenuta termica ed acustica, pavimentazione in parquet allinterno dei bagni e delle camere, oltre agli eleganti ma più pratici pavimenti in ceramica/mono cottura nei vani giorno. Impianti assolutamente in ordine ed autonomi con tapparelle elettriche, predisposizione domotica e aria condizionata. OGGETTO PER FAMIGLIE NUMEROSE O PER PIU' FAMIGLIE CHE ABBIANO IL DESIDERIO DI RIUNIRSI, ADATTO ANCHE PER AMANTI DEL GIARDINO URBANO. VALUTABILE PERMUTA PARZIALE. Classe energetica: G ipe. 160.00. euro 795.000,00 SC9078283

Rif.Ag. F/0678 CAPOLUOGO Cerreto Guidi Rif. F/0678 ECCELLENTE E SOLIDA COSTRUZIONE IN MURATURA TRADIZIONALE E CEMENTO ARMATO DEI PRIMI ANNI 2000 UBICATA IN BELLA ZONA RESIDENZIALE PANORAMICA A POCHI METRI DAL CENTRO STORICO CERRETESE E DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI. VILLETTA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE DA TERRA A TETTO PER TOTALI MQ 200 FRA ABITAZIONE (MQ 130) E ACCESSORI MANSARDA TAVERNA GARAGE (MQ 70) OLTRE SPAZIO ESTERNO RESEDE/GIARDINO PRIVATO DI MQ 25 SUL FRONTE, E DUE BELLE TERRAZZE UNA DELLE QUALI PRATICAMENTE COPERTA A LOGGIA. La villetta ha il suo ingresso indipendente oltrepassando il bel "fazzoletto" di giardino privato, ed è così composta: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile pranzo con prospiciente terrazza abitabile coperta a loggia e bagno nel disimpegno; una comoda scala conduce al piano superiore in cui sono presenti tre camere, di cui due matrimoniali ed una media, secondo bagno, e balcone: a seguire un'ampia mansarda con servzio dedicato ben dotata di lucernari per ottima illuminazione/areazione; la stessa scala conduce infine fino al piano seminterrato, qui è presente una bella taverna con attiguo il garage. Immobile sano edifcato da noto costruttore, in ottimo stato manutentivo, con ottime potenzialità per famiglie numerose. CONSEGNA MAGGIO 2025. Classe energetica E ipe: 120.00 euro 330.000,00 SC9191950

Rif.Ag. F/0689 FIRENZE ZONA CURE. rif. F/0689 NOSTRA ESCLUSIVA. 1KM DA PIAZZA DELLA LIBERTA' E 2KM DAL CENTRO STORICO. LUMINOSISSIMO TERZO PIANO RISTRUTTURATO. Situato in una delle zone più esclusive di Firenze, signorile appartamento di MQ 115 lordi. Un oggetto particolare situato in un quartiere tranquillo e in un palazzo signorile che offre una vista mozzafiato su due lati. Da un lato, si possono ammirare le colline di Fiesole che creano un'atmosfera serena e naturale, mentre dall'altro si apre una vista incantevole sul Duomo e sul campanile di Giotto, simboli iconici della città. L'appartamento è composto da quattro vani spaziosi nel baricentro dei quali è presente un copioso ed elegante ingresso/disimpegno. la composizione: ingresso/disimpegno, cucina abitabile con balcone, soggiorno, due camere, bagno e comodissimo oltre che capiente ripostiglio (possibile realizzare la terza camera se necessaria). Spazi ideali per vivere con comfort e stile. La cucina abitabile è un luogo perfetto per preparare i pasti e potervi pranzare; essa è dotata di tutti i comfort ed ha accesso al balcone privato, dove è possibile godere di momenti di relax all'aria aperta, immersi nel panorama tutto fiorentino. Gli interni sono caratterizzati da finiture sobrie e raffinate, che riflettono la storicità e il prestigio della zona. La luminosità degli spazi, unita alla posizione privilegiata, rende questo appartamento un'opzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della bellezza fiorentina, godendo al contempo di viste impareggiabili e spazi copiosi. CLASSE ENERGETICA G IPE 160.00 SC9233847

Rif.Ag. M/0539 EMPOLI OVEST RIF. M/0539 FRAZIONE, A CIRCA 10 MINUTI DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI EMPOLI. SE SOGNATE UNA CASA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE E A MISURA D' UOMO, QUESTA E' LA VOSTRA OPPORTUNITA': LUMINOSA, POSTA IN POSIZIONE DOMINANTE CON VISTA SULLA CAMPAGNA TOSCANA, CONTA CIRCA 220 MQ COMPLESSIVI TRA ABITAZIONE ED ACCESSORI, CIRCA 1100 MQ TRA GIARDINO E RESEDE OLTRE A DUE GARAGES. L'IMMOBILE, E' COSI COMPOSTO: Al piano primo, frubile tramite scala esterna e balcone di accesso, troviamo l' ingresso, la zona pranzo con cucinotto, soggiorno, disimpegno notte, tre camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; è presente inotre scala di accesso interna che collega al piano inferiore. Al piano terra, adibito in parte ed informalmente a taverna, sono presenti due locali ad uso sgombero, un locale caldaia/sgombero, una lavanderia, un bagno ed un ampio loggiato. Soleggiata, panoramica, rilassante, indipendente, se questo è quello che cerchi e ti piace realizzare un progetto di ristrutturazione per vivere la casa definitiva, prenota una visita quanto prima. Prezzo trattabile per seriamente interessati. Classe energetica: G ipe 160,00 Rif. M/0539 ? 299000,00 SC9224027

Rif.Ag. G/0077 EMPOLI RIF. G/0077 NOSTRA ESCLUSIVA A POCHI METRI DAL FANTASTICO PARCO DI SERRAVALLE., IN ZONA RESIDENZIALE ORDINATA, DOTATA DI SPAZI E GIARDINI PUBBLICI. APPARTAMENTO TRILOCALE DI CIRCA 70 MQ , COSTRUITO NEI PRIMI ANNI 2000, CORREDATO DI DUE TERRAZZE, OLTRE GARAGE DI 18 MQ CA AL PIANO SEMINTERRATO. L'IMMOBILE E' POSTO AL PRIMO PIANO DI SIGNORILE PALAZZO ED INTERNAMENTE E' COSI' SUDDIVISO: ingresso in ampia e luminosa cucina soggiorno, dal soggiorno, il disimpegno permette di accedere alla zona notte, caratterizzata da una camera da letto matrimoniale, una camera singola ed un servizio igienico finestrato. Al piano seminterrato, raggiungibile sia con l'ascensore che con la scala interna, è presente un bel garage. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla di Empoli, circondata da aree verdi e facilmente accessibile ai servizi essenziali, come negozi, scuole e trasporti pubblici. TERMOSINGOLO CON PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONAT. Per ulteriori informazioni sul prezzo e per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Non lasciarti sfuggire la fantastica opportunità di acquistare un appartamento veramente completo di tutto in una zona residenziale di Empoli. Contattaci oggi stesso per saperne di più. Da vedere. Classe energetica: F, IPE: 150.00. Euro 220.000 tratt. SC9224028

Rif.Ag. P/0249 EMPOLI RIF P/0249 PRESSI VIA XI FEBBRAIO. FACENTE PARTE DI VILLETA BIFAMIGLIARE, ACCOGLIENTE APPARTAMENTO DI TOTALI MQ 120, DISPOSTO SU DUE LIVELLI E LIBERO SU TRE LATI. DI PERTINENZA, GARAGE ESCLUSIVO DI MQ 25, OLTRE RESEDE PRIVATO DI TOTALI MQ 60, DISTRIBUITO SUL FRONTE E SUL RETRO. Accesso da resede esclusivo; ingresso indipendente, scala di accesso per il piano primo in cui un luminosissimo ampio spazio open con camino, cattura decisamente l'attenzione. Da questo vano, organizzato come soggiorno cucina, accesso a comoda terrazza. Primo servizio igienico. Scala di accesso per il livello superiore, costituito da due camere matrimoniali, di cui una con accesso a terrazza, una camera media e secondo servizio igienico. Esternamente, piccolo resede e garage esclusivo. L'IMMOBILE, TOTALMENTE RISTRUTTURATO NEGLI ANNI '90, SI DISTINGUE PER INDIPENDENZA E SPAZIO. POSTO A POCA DISTANZA DA VIA XI FEBBRAIO E PIAZZA TOSCANINI, IN CONTESTO DEFILATO. Classe energetica G; IPE 160,00 Euro 295.000,00 SC9223068