Welchome Immobiliare - Quartucciu - CA

Musicisti stranieri. Locale commerciale con due vetrine direttamente su strada. Composto da un ambiente unico e sul fondo troviamo il bagno e l'antibagno. Il locale si presenta in ottime condizioni e pronto all'utilizzo. Interessante anche da mettere a reddito al canone di € 600/700 mensili.

Ampio locale artigianale categoria D7. E' composto da un ampio locale di mq 300 con ingresso carrabile e piccolo ufficio interno, è comunicante con un piazzale parzialmente coperto e anche questo con accesso carrabile. Fianco questo piazzale troviamo dei locali attuigui e anche con ingresso separato ad uso ufficio di circa mq 134. Esternamente troviamo un ampio spazio di parcheggio e manovra di circa mq 300. L'altezza del locale è di mt 4,00. e' in condizioni discrete ma con alcune migliorie è pronto all'utilizzo per una nuova attività artigianale. Tempo fa era utilizzato come autofficina carrozzeria/meccanica.

Bivano al piano attico disposto su due livelli. Piccolo appartamento ma ottimo investimento da mettere a redditto.Come citato è disposto su due livelli. nel piano quinto da un ingresso accediamo nellla sala con l'angolo cottura su un lato con finestra sull'esterno e un bagno con box doccia. e allo stesso piano troviamo una bella e ampia terrazza livello di mq 47 da vivere nelle belle giornate. da una parte c'è anche una zona lavanderia. Da una scala a chiocciola suita nella sala si accede alla camera da letto, questa collegata ad una altra terrazza a livello di mq 18 e a sua volta collegata da piccola scala a quella più grande. L'appartamento ha una bella esposizione e risulta ben illuminato. Si presenta bene ma andrebbe arredato in versione moderna. Non è presente l'ascensore. Classe En nd.

Ingresso Quartucciu Locale commerciale con vetrina su strada principale di forte traffico e passaggio. E' un locale di circa mq 70 ed è composto da un primo ampio vano riservato al contatto col pubblico e alla vendita, poi si accede aun secondo vano adibito a laboratorio preparazione sul retro di circa mq 30 e antibagno e bagno. Il locale si presenta bene e pronto all'uso, con un'ampia vetrina e con un suo piccolo cortile anteriore da arredare con piante ornamentali, cartelli pubbliciari, tavoli, ecc. Attualmente è arredato per macelleria ma il locale è adatto a qualsiasi attività commerciale. Classe En nd

Casa indipendente ampia e disposta su due livelli, ideale per chi desidera realizzare due unità abitative. Disposta al piano terra con salone, cucina abitabile, due bagni e una prima camera. Un ampio andito dove si affacciano tre camere da letto, uno studio e il bagno e troviamo la scala interna che ci fa accedere alla terrazzadel piano primo. Da questa terrazza si arriva all'appartamento composto da ingresso salone, cucina abitabile, un bagno e una camera. La casa è dotata di un bel cortile con aiuola centrale e il cancello carrabile per accedere e parcheggiare l'auto. La casa è ben esposta e prende luce bene durante tutta la giornata e si presenta in discrete condizioni da riammodernare. Classe Energetica in via di definizione

Flumini Proponiamo un complesso struttura ex allevamento avicolo, oggi in disarmo. La struttura è composta da numero otto capannoni che fungevano da ricovero e allevamento animali e magazzini scorte. La superfice di questi capannoni è di circa mq 5.716,00. Inoltre ci sono i vecchi fabbricati della guardiania di circa mq 300. Il terreno circostante è di circa mq 35.000,00 in larga parte (85%) edificabile perchè ricadente in zona C.E. (Sobborghi Giardino Flumini Separassiu) del PUC di Quartu S.Elena. La categoria catastale attuale è D/10 e facciamo presente per chi volesse riutilizzarla come attività produttiva, come si evince anche dalle foto, che è da ristrutturare. Classe En G.

Pill'e Mata Ufficio al piano terra inserito in un contesto direzionale, di recente costruzione e in ottimo stato di manutenzione. Rientra nella categoria A/10 adatta a studio professionale/ufficio. E' composto da ingresso andito, tre stanze comode e confortevoli, bagno e antibagno. Una delle stanze è doppia, da utilizzare come sala riunioni ma è facilmente divisibile per chi avesse necessità di ulteriore spazio riservato. Posto auto riservato all'interno di un piazzale chiuso. L'ufficio si presenta in ottime condizioni, pronto all'uso e con impianto di illuminazione e climatizzatori. Le spese di condominio sono comprese nel canone. Il canone è soggetto a IVA.

Locale commerciale in posizione interessante con due vetrine che si affacciano su una strada trafficata sia pedonale che auto. Il locale commerciale è ampio mq 120 ed è composto da un grande e unico ambiente ma troviamo separati un piccolo ufficio con soppalco di circa mq 8 e un bagno finestrato. Il locale in oggetto è anche soppalcabile con altezza di 4.00 metri. . Dotato di certificato di agibilità e in classe energetica G.

Senorbì Proponiamo in vendita un locale commerciale di mq 69 al piano terra con vetrina su strada di collegamento con forte passaggio e visibilità. Si compone di un ampio e luminoso vano con porta/vetrina, disimpegno, bagno e un secondo e comodo vano adatto come ufficio e illuminato da finestra. E' compreso un cortile anteriore di circa mq 19 con posto auto e poi altri due parcheggi fanno parte della proposta. Comodità di carico e scarico davanti all'ingresso. Il locale si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è stato realizzato nel 2009 e ha un condizionatore ed è pronto all'utilizzo. Classe Energetica E.

Parco Molentargius fianco strada principale ed a breve distanza dall'ingresso di Via della Musica. All'interno del Parco vi proponiamo un terreno agricolo di mq 25.000,00 ricadente in zona del PUC di Quartu S.E. zona HG2 rispetto del Parco. Attività ammesse all'interno del Parco sono: la coltivazione, l'allevamento, discipline sportive senza realizzazioni di fabbricati permanenti. Il terreno è libero e non piantumato e recintato e si sviluppa lungo il fianco strada principale e la pista ciclabile.

Locale commerciale in zona centrale di forte passaggio ad angolo su due strade. Ingresso con una vetrina su strada. Il locale è composto da un unico vano di 40mq circa, oltre ad antibagno e bagno. Adatto a qualsiasi attività commerciale a contatto col pubblico. Il locale si presenta bene, luminoso con pavimentazione chiara ed è in ottime condizioni. E' dotato di nuovo impianto di illuminazione, di un climatizzatore nuovo e di serranda elettrica. E' presente il certificato di agibilità.

Borgo di Sant'Isidoro di Quartucciu località Mela Murgia. Disponiamo di terreni agricoli per una estensione di circa mq 67.966,00 vendibili anche separatamente. Hanno diverse classi di coltura che vanno da ulveto a vigneto e a seminativo. I terreni son per la gran parte recintati, con fornitura idrica del Consorzio di Bonifica, e facilmente accessibili dalla strada principale asfaltata e hanno indice di edficabilità per usi agricoli di 0,03 mc/mq. Attualmente vengono arati, curati, puliti e controllati. Nella localià Mela Murgia è ancora forte la coltivazione e vi sono anche diverse residenze private. Si fa presente che i terreni in oggetto possono esser venduti separatamente al prezzo di € 3,00/mq.

All'interno di un parcheggio condominiale chiuso e riservato disponiamo di numero cinque ( 5) posti auto scoperti di circa 12 mq l'uno, con ampio spazio di manovra per accedere e uscire con facilità. E' un ottimo investimento e interessante per dare più valore al proprio appartamento se non si dispone di un parcheggio. Si possono utilizzare le agevolazioni fiscali per l'acquisto come pertinenza "prima casa". La zona è servita anche dai bus ed è nei pressi della Banca Monte Paschi.

Terreno edificabile adatto per realizzare una tipica casa indipendente in stile classico da Centro Storico e se piace, anche in stile campidanese oppure è permesso anche la realizzazione su due livelli di un quadrivano. Il cortile dovrà essere anteriore e con passo carrabile. Ha una superfice di mq 165 e indice di edificabilità di mc 2,50 per mq e sono realizzabili mc 412,50 e circa mq 137 di superfice coperta.

In posizione interessante ai piedi del colle di San Michele. Vi proponiamo un terreno edificabile di circa mq 2988 in zona G2 (servizi) con Indice di edificabilità di metri cubi 2 per metroquadro. La zona G2 del PUC, permette la destinazione di edificabilità per servizi per la comunità come: luoghi di culto, scuole, piccolo market, strutture sportive, ecc.. E' circondato da altri edifici di interesse pubblico come licei, campi sposrtivi e istituti religiosi ed è facilmente raggiungibile dalla SS 130, 131, aeroporto.

Pressi Quadrifoglio Capannone ad uso artigianale o industriale, categoria catastale D/8 e con superficie di mq 668. Il capannone ha quattro ingressi carrabili che permettono di accedervi con mezzi pesanti ed è composto da due ampi locali dove poter lavorare e produrre, all'interno troviamo la zona per il personale con spogliatoio, bagni e docce, ufficio di mq 33 e uno soppalcato della stessa superficie, ripostiglio di mq 35. Tutto intorno c'è il piazzale/cortile di mq 3.322. Le condizioni di manutenzione, della struttura proposta, sono discrete perchè l'attività precedente ha cessato da qualche anno ma, va migliorato. La posizione è strategica ed interessante avendo ingresso nella strada statale 554 nei pressi della strada statale 131.

A Sant’Isidoro, piccolo borgo rurale pressi storica chiesetta campestre, proponiamo un’azienda agricola attualmente dismessa, costituita da un corpo unico di ha 4,70, congeniale per la coltivazione della vite, agrumi e ulivi, e si presenta, agevolmente delimitata da due strade di penetrazione agraria, in asfalto, e da altre proprietà agricole con relativi fabbricati di pertinenza. Sono presenti quattro fabbricati di 450 mq ciascuno, di cui due adibiti a stalle e nei quali trovano sistemazione 40 box singoli, un terzo fabbricato adibito a ricovero attrezzi e granaglie ed infine il quarto adibito a foresteria e guardiania per l’ex maneggio. Da un ingresso valorizzato da un particolare fregio storico, accediamo alla casa padronale degli inizi del '900, disposta su due livelli ed avente una superficie di 140 mq e un adiacente locale magazzino di 220 mq. I fabbricati, regolarmente autorizzati, necessitano di un'integrale ristrutturazione. Nel 2015, è stata oggetto di uno studio di massima per la completa ristrutturazione dei fabbricati e per la messa in opera di un'attività agricola biodinamica, con la stesura di un progetto a disposizione dei futuri proprietari, se ovviamente interessati a seguirne i concetti. E prevede: 14 alloggi monolocale con bagno privato, un ristorante ed una sala conferenza, progettati per avere un basso consumo energetico e minimo impatto ambientale, seguendo i criteri della bioedilizia e del risparmio energetico. Facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, e a metà strada fra le più importanti spiagge della costa meridionale dell’Isola e l’oasi naturalistica del parco dei Sette Fratelli.

Ampio e utile locale garage sito al piano seminterrato di una palazzina nel centro cittadino. Il locale è composto da un grande ambiente unico di circa mq 291, con altezza interna di mt 2,50, comprensivo di un vano attrezzato come bagno e di un ampio ripostiglio o ufficio separato ed è accessibile sia da una rampa carrabile, utile per sistemare dei carichi ingombranti e anche da un altro ingresso pedonale separato. Condizioni di manutenzione discrete ma va riammodernato. Classe En nd

Casa campidanese pentavano disposta su unico livello da ristrutturare. Da un ingresso pedonale accediamo ad un ampio loggiato che si affaccia sul giardino, soggiorno con finestra, cucina abitabile e sala pranzo finestrata, tre ampie camere da letto, un bagno e una stanza dispensa con accesso dal giardino, Il giardino è piantumato a frutta ed è carrabile con parcheggio. Il tetto è a lastrico solare. Lotto di mq 367 con fronte strada di mt 20,50 ed è interessante anche per costruire nuovi appartamenti in zona mc 3 x mq per metri cubi 1.100.

Centro storico. Casa indipendente (così detta "padronale") posizionata ad angolo su due strade. L'immobile è accessibile da un classico portone in legno che ci porta su un giardino e sul fondo troviamo la casa vera e propria, disposta su due livelli con loggiato al piano terra e un'ala laterale (questa crollata e da ricostruire) solo al piano terra di tre vani. Il numero delle stanze totale compresi servizi è nove. Ai due lati del portale prima citato, troviamo le due cantine per un totale di mq 163 di superfice. Quella a sinistra è da ricostruire, mentre quella più ampia sita a destra è stata in parte preservata ed ha l'accesso pedonale diretto dalla strada perchè veniva usata come rivendita del vino, infatti ci troviamo ancora le vecchie botti. Il giardino dove si sviluppa e affaccia l'intera casa è ampio mq 289. Ribadiamo che attualmente l'intero immobile si presenta parzialmente crollato e quindi da ricostruire e da preservare nelle parti ancora esistenti. Punti di forza sono la posizione ad angolo, le dimensioni importanti e la luminosità. Classe Energetica G.

Appartamento di nuova costruzione, consegna a febbraio. Sito al piano secondo e ultimo di un piccolo condominio di cinque appartamenti e con l'ascensore. L'appartamento trivano occupa tutto il piano secondo ed è composto da ingresso salone, cucina abitabile separata, poi da un disimpegno si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale e camera ragazzi e due bagni. Ottima espsizione al sole e si affaccia su ampie verande in tutti e due i lati. Verràa dotatao di climatizzatori e predisposto per impianti fotovoltaico e pannelli solari. Posto auto compreso nella proposta. Classe Energetica B con predisposizione per fotovoltaico e pannelli solari. Classe En B. La presente proposta è soggetta a IVA:

Terreno agricolo piantumato e con progetto approvato dal Comune per la costruzione di una porzione di bifamiliare. La villetta bifamiliare da costruire avrà una superfice di mq 83 su due livelli: al PT ampia veranda su due lati, ingresso soggiorno con angolo cottura e un bagno. Al piano 1° due camere da letto e secondo bagno e balcone. Il terreno facilmente accessibile e raggiungibile dalla SS 125 è recintato, irrigato da Consorzio di Bonifica e da un pozzo e troviamo allaccio di corrente elettrica. Il terreno ha l'estensione di mq 7.463,00 e troviamo in prevalenza numerose piante di ulivi (alcuni centenari), agrumi e misto frutta (ciliegi, fichi, nespole, ecc.). Nella proposta sono compresi e già costruiti due comodi e utili ricoveri attrezzi di circa mq 16 complessivi. Classe Energetica nd.

Projet approuvé par la Municipalité pour la construction d'une partie d'une villa bifamiliale située au sein d'un magnifique terrain agricole planté. La maison jumelée à construire aura une superficie de 83 m2 sur deux niveaux répartis comme suit : au rez de chaussée, une grande véranda sur deux côtés, entrée séjour avec coin cuisine et une salle de bain. Au 1er étage deux chambres et au deuxième salle de bain et un balcon. Le terrain est facilement accessible et accessible depuis la SS 125 et est clôturé, irrigué par le Land Reclamation Consortium et par un puits et il y a un raccordement électrique. Le terrain s'étend sur 7 463,00 m2 et on y trouve principalement de nombreux oliviers (certains centenaires), agrumes et fruits mélangés (cerises, figues, nèfles, etc.). La proposition comprend et a déjà construit deux hangars à outils confortables et utiles d'environ 16 m2 au total. Classe énergétique n.d.

Pressi Chiesa san Giorgio Casa indipendente disposta su unico livello e composta da ingresso pedonale sul clasico loggiato che veniva adibito a soggiorno della casa, su quest'ultimo si affcciano tre camere tutte finestrate, la cucina abitabile e poi troviamo un bagno. Da una scala nel cortile si accede alla terrazza sovrastante. La casa che vi proponiamo sta in mezzo a due cortili di circa mq 35 ciascuno e uno di questi ha l'accesso carrabile per l'auto. La casa è antecedente al 1967 ed è da ristrutturare e ha un bel potenziale per chi vuole la comodità di una casa indipendente e senza impegni condominiali. Classe Energetica G

Pressi Chiesa San Pietro Lotto edificabile di mq 543,50 in zona B e con indice mc 3 x mq. Il volume realizzabile è pari a metri cubi 1.630,50. Attualmente insiste un fabbricato composto al piano terra da un locale unico ambiente di mq 190; al piano seminterrato, accessibile da rampa carrabile un locale di mq 188; copertura a lastrico accessibile da scala interna. E' possibile il cambio d'uso al piano terra e realizzazione di appartamenti con cantine e o box. Cortile scoperto e carrabile attuale di mq 248 e tetto a lastrico solare