Gruppo Aureli Ag. Pinerolo - Roma - RM

In zona Eur Montagnola, in Via Mario Musco, proponiamo la vendita di un ufficio situato al piano rialzato di un elegante condominio con portiere. Questo ufficio è privo di barriere architettoniche, con accesso facilitato per disabili, garantendo la massima comodità a tutti gli utenti. La superficie catastale di circa 92 mq è internamente suddivisa in un ampio ingresso, due spaziose camere, una cameretta e un ampio ripostiglio, offrendo spazio sufficiente per ospitare le attività lavorative. L'ufficio si presenta in ottimo stato, pronto per essere utilizzato senza necessità di lavori di ristrutturazione. Inoltre, è possibile rilevare gli arredi e le attrezzature esistenti, rendendo il processo di avvio dell'attività ancora più agevole. Le spese condominiali ammontano a euro 180,00 bimestrali, comprensive di riscaldamento, garantendo un'ottima gestione dei costi. L'impianto di riscaldamento è termocentralizzato, garantendo un ambiente confortevole in ogni periodo dell'anno. L'ufficio è classificato con la classe G e presenta un valore di IPE pari a 65. Non perdere l'opportunità di acquistare questo ufficio situato in una zona strategica e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Zona Sacrofano, via Crevalcore, splendida villa immersa nel verde circondata da 2600 mq di parco con piscina e dependance per la servitù. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un salone doppio di rappresentanza con sala da pranzo con camino, camere e bagno. Al primo piano troviamo le suite padronali con salotto e bagni. Al piano seminterrato troviamo locale caldaia e stireria. La villa e' signorile e di alta rappresentanza.Buono stato. Riscaldamento autonomo. CL G 175 IPE

Vi presentiamo una prestigiosa villa bifamiliare di nuova costruzione, situata a soli 700 metri dalla spiaggia di Fregene, con accesso doppio da Via Mondello e Via Follonica. L'immobile si distingue per il design moderno, ampi spazi e l'eccellente esposizione, che garantiscono luminosità e comfort. La villa è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, ma offre anche la possibilità di essere utilizzata come un'unica residenza a tre piani con giardino. Unità 1: Piano Terra con Giardino Il piano terra, con il suo ampio giardino privato e portico d'ingresso, offre una comoda e versatile distribuzione degli spazi. L'accesso alla proprietà può avvenire tramite due ingressi: Ingresso da Via Follonica: Attraverso un giardino privato e un portico, si accede alla cucina, alla sala da pranzo e al soggiorno. Ingresso da Via Mondello: Un portico più piccolo fornisce un comodo accesso diretto alla sala da pranzo. Composizione del Piano Terra: Cucina: Ampia e luminosa, di circa 12 mq, con accesso diretto alla sala da pranzo e al portico esterno. Sala da Pranzo: Spaziosa e ben collegata alla zona notte, dotata di un bagno di circa 5 mq. Soggiorno: Ambiente di circa 15 mq, luminoso e con accesso al portico tramite una grande porta finestra. È presente un secondo bagno di circa 6 mq. Zona Notte: Due camere da letto: Camera 1: Di circa 16 mq, adiacente alla sala da pranzo, con ampia finestra. Camera 2: Di circa 12 mq, adiacente al soggiorno, con grande finestra. Dettagli Tecnici: L'immobile è classificato in Classe A3, con impianto fotovoltaico, box batterie, pannelli solari e cappotto termico, che assicurano efficienza energetica e bassi costi di gestione. Unità 2: Primo e Secondo Piano (Duplex) Il primo e il secondo piano formano una spaziosa unità duplex, con ingresso indipendente e ampie terrazze. Questa unità è ideale per chi cerca una generosa metratura e una distribuzione degli spazi ottimale. Composizione del Primo Piano: Ingresso/Soggiorno: Un ampio soggiorno di circa 23 mq, elegante e con controsoffitto. Cucina: Funzionale e comoda, di circa 15 mq, situata a pochi passi dall'ingresso. Zona Notte: Tre camere matrimoniali tutte di circa 14 mq, una con bagno en suite. Bagni: Oltre al bagno en suite, è presente un secondo bagno di circa 3 mq. Composizione del Secondo Piano: Zona Giorno: Spaziosa e con accesso diretto a due ampi terrazzi, ideali per cene all'aperto e relax. Camere da Letto: Tre camere matrimoniali, luminose e dotate di accesso ai terrazzi e ampie finestre. Bagno: Moderno e ben posizionato, servente le camere di questo piano. Dettagli Tecnici: Anche questa unità è in Classe A3, con le stesse caratteristiche di efficienza energetica, inclusi impianto fotovoltaico, box batterie, pannelli solari e cappotto termico. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Grottaferrata Via Carlo Alberto Della Chiesa, In stabile del 1995 proponiamo la vendita di un appartamento bilivello con mansarda sito al I piano di 139 mq circa con tre balconi di 10 mq ca l'uno e posto auto doppio coperto di 30 mq.Internamente si compone nel seguente modo: al primo piano troviamo salone, cucina e bagno. Al secondo piano due camere da letto matrimoniali e un bagno. Al piano mansardato troviamo camera con bagno di servizio. Il riscaldamento e' autonomo. Le spese di condomino ammontano a circa €70,00 mensili. CL G 175 IPE

Metro C adiacente fermata Metro Graniti, esattamente in Via Di Ponte Pantano, proponiamo la vendita di un primo piano di 100 mq circa con due balconi di 20 mq circa totali, in una palazzina di soli tre immobili con piazzale antistante di proprieta' per 1/3. L' immobile e' composto da salone con angolo cottura, due camere da letto,cameretta e bagno. Il riscaldamento e' autonomo. Possibilita' di box auto a partire da €20.000. CL G 175 IPE

Metro C adiacente fermata Metro Graniti, esattamente in Via Di Ponte Pantano, la vendita di un grazioso attico di 75 mq circa con terrazzo di 30 mq, in una palazzina di soli tre immobili con piazzale antistante di proprieta' per 1/3. L' immobile e' composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e soppalco. Il riscaldamento e' autonomo. Possibilita' di box auto a partire da €20.000. CL G 175 IPE

Locale commerciale in affitto a Marino, situato in Via Nettunense Vecchia altezza Via Appia Nuova. L'immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 700m2. Il piano terra (C/1) è composto da 500m2, mentre il piano interrato (C/2) è composto da 200m2. Il locale è composto da nove unità C/1 e nove unità C/2, tutte unite tra loro. Lo stato dell'immobile è medio. Questo spazio è ideale per uno studio medico, una clinica privata, e altro. Il contratto di locazione è di 6+6 anni. Classe Energetica G, IPE 65. Dotato di riscaldamento, aria condizionata e porta blindata.

TERRENO EDIFICABILE IN VIA DEL CASALE LUMBROSO proponiamo la vendita di un terreno edificabile residenziale di circa 1100 mq con indice di edificabilita' di 0.80.

Villa Bifamiliare in Vendita a Fregene Nuova Costruzione (CE 3030) Proponiamo in vendita un piano terra in villa bifamiliare di nuova costruzione situata in Via Mondello con doppio accesso in Via Follonica, a soli 700 metri dalla spiaggia. La proprietà si distingue per un design moderno, ampi spazi, e un'eccellente esposizione che garantisce luminosità e comfort. Composizione: Ingresso/Portico: L'accesso alla villa è molto versatile e offre due ingressi distinti. Il primo accesso è da Via Follonica, dove si entra attraverso un giardino privato. Da qui, si accede all'abitazione passando per un ampio portico, che funge da ingresso principale. Dal portico si accede direttamente alla cucina, alla sala da pranzo e al soggiorno. Il secondo ingresso si trova su Via Mondello. Questo accesso è dotato di un portico più piccolo e rappresenta una comoda alternativa per raggiungere direttamente la casa. Da questo ingresso si accede direttamente alla sala da pranzo. Cucina: l’ampia cucina di 12 mq ha un diretto accesso sia alla sala da pranzo che al portico, se si desidera mangiare all’esterno. Sala da pranzo: Un’ampio ambiente connesso alla zona notte. Qui è presente il primo bagno di circa 5 mq. Soggiorno: Luminoso ambiente di circa 15 mq, ha un diretto accesso al portico tramite un’ampia porta finestra doppia, ed è dotata di un bagno di circa 6 mq, il secondo dell’abitazione. Zona notte: Si trova alle spalle della zona giorno ed è dotata di due camere da letto. Camera 1: La prima camera, di circa 16 mq, è adiacente alla sala da pranzo ed è dotata di un’ampia finestra che dona molta luminosità all’ambiente. Camera 2: La seconda camera, più piccola della prima (circa 12 mq), è adiacente al soggiorno ed anch’essa è dotata di un’ampia finestra. Dettagli Tecnici ed Efficienza Energetica: L’immobile è stato costruito con materiali e tecnologie all'avanguardia, garantendo un elevato standard energetico (Classe A3). La villa è dotata di un impianto fotovoltaico, un box batterie, pannelli solari, e un cappotto termico, che assicurano efficienza energetica e bassi costi di gestione. Opportunità Unica: Quest’abitazione è l'ideale per chi cerca una residenza moderna, luminosa e vicina al mare, in una zona riservata e tranquilla come Fregene. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.

In zona San Giovanni Villa Lais, Via G. Costamagna, in complesso signorile in cortina del 1965 di 4 piani con parco privato e servizio di portineria, 3° piano di 200 mq, più 3 terrazzi di 8 mq, di 10 mq e di 15 mq, soffitta di 10 mq. Ingresso con salone triplo a vista, cucina tinello di 20 mq, 3 camere, cameretta, doppi servizi, armadi a muro. Buono stato interno, con pavimenti in marmo portoghese nel salone e in parquet per i restanti vani, ed infissi in legno. Sistema di allarme completo. Tripla esposizione, affaccio tutto esterno. Termocentralizzato. Spese condominiali Euro 300,00 mensili, incluse quelle di riscaldamento. Possibilita' di box auto. CL G IPE 175.

In zona Santa Maria delle Mole, Via Nettunense Vecchia, in palazzina del 2000 di due piani con ascensore, proponiamo la vendita di un attico bilivelli di 90 metri quadri circa. Internamente si compone di al I livello un ingresso, soggiorno, una camera, cucina abitabile, doppi servizi, un ripostiglio e un balcone di 8 mq ca. Al II livello due camere mansardate, ampio ripostiglio mansardato, bagno e zona lavanderia. Completa la proprieta' un posto coperto di 14 mq ca. L'appartamento si presenta in medio stato. Ha un'esposizione a Sud/Est/Ovest, con affaccio aperto e panoramico, no su strada principale. Termoautonomo. Le spese condominiali ammontano ad € 90,00 mensili (esclusa acqua) .L'immobile e' intestato ad una societa' costruttrice e si paga l'IVA. Classe Energetica G IPE 175.

In zona Piazza dei Re di Roma, Via Tuscolana, proponiamo la vendita di un appartamento indipendente sito al piano terra di 45 mq ca, su una silenziosa corte condominiale. Internamente si compone da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Ristrutturato. Termoautonomo. Climatizzato. Porta blindata. Infissi esterni in alluminio bianco. Infissi interni in mogano. Pavimenti in ceramica. Bagno con box doccia. Spese condominiali 30,00 mensili. L' immobile è locato con un contratto scadente il 30 giugno 2026 con una rendita mensile di € 680,00 mensili. CL G 175 IPE.

In zona Appia Nuova, precisamente a 50 metri dalla fermata Metro A Ponte Lungo, inserito in un contesto commerciale con alto passaggio pedonale, proponiamo la vendita di uno storico negozio bi livello di 165 metri quadri circa complessivi, con tre vetrine su strada. L'immobile, annesso in un palazzo costruito nel 1936, è composto al Piano Terra (accatastato C/1, di 130 metri quadri circa) da un'ampia metratura commerciale con soffitti alti circa 4 metri, un corridoio espositivo con annesso vano,un disimpegno ed un bagno. Dotato di un'uscita di emergenza sul giardino condominiale interno della palazzina; Tramite una scala interna di collegamento, si accede al Piano Seminterrato (accatastato C/2, di 35 metri quadri circa), composto da un ampio magazzino di stoccaggio merce . Il locale si presenta in buono stato,ed e'attualmente libero da attivita'.

In zona Appia Nuova, precisamente a 50 metri dalla fermata Metro A Ponte Lungo, inserito in un contesto commerciale con alto passaggio pedonale, proponiamo la locazione di uno storico negozio bi livello di 165 metri quadri circa complessivi, con tre vetrine su strada. L'immobile, annesso in un palazzo costruito nel 1936, è composto al Piano Terra (accatastato C/1, di 130 metri quadri circa) da un'ampia metratura commerciale con soffitti alti circa 4 metri, un corridoio espositivo con annesso vano,un disimpegno ed un bagno. Dotato di un'uscita di emergenza sul giardino condominiale interno della palazzina; Tramite una scala interna di collegamento, si accede al Piano Seminterrato (accatastato C/2, di 35 metri quadri circa), composto da un ampio magazzino di stoccaggio merce . Il locale si presenta in buono stato,ed e'attualmente libero da attivita.Contratto 6+6.Si richiede:n.2 rate di caparra confirmatoria piu' una rata anticipata.si richiede anche fidejussione bancaria annuale rinnovabile per l'intero periodo di locazione

Alle spalle del Parco Scott in zona altamente residenziale, in Via Ignazio Guidi, all'interno di un edificio signorile, proponiamo la vendita di un'unità immobiliare, open space su un unico livello con balcone ed in buono stato interno. L'unità immobiliare è accatastata C/1 ed è adattabile a diverse destinazioni d'uso. Ottimo investimento. Le spese condominiali ammontano di € 100,00 mensili. CL G 175 IPE

Quarto Miglio Appia Pignatelli zona immersa nel verde, precisamente via Al Quarto Miglio, palazzina in cortina di tre piani senza ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terra di 120 mq circa con giardino di 120 mq circa e una soffitta di 12 mq ca. Internamente si compone di ampio ingresso con armadio a muro, salone doppio con camino, due ampie camere da letto, cameretta, doppi servizi e cucina abitabile. Il giardino e' curato con piante, un gazebo, un barbeque in muratura ed una stanza per gli attrezzi. Termoautonomo. Buono stato. Esposizione Sud/Est/Ovest. Completa la proprieta' una cantina di 4 mq e due posto auto coperti di 15 mq ca, all'interno della proprieta' condominiale. Le spese condominiali ammontano ad € 220,00 bimestrali. CL G 175 IPE.

In zona Piazza dei Re di Roma, Via Tuscolana, proponiamo la vendita di un appartamento indipendente sito al piano terra di 45 mq ca, su una silenziosa corte condominiale. Ottimo anche uso investimento/casa vacanze. Internamente si compone da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Ristrutturato. Termoautonomo. Climatizzato. Porta blindata. Infissi esterni in alluminio bianco. Infissi interni in mogano. Pavimenti in ceramica. Bagno con box doccia. Spese condominiali 30,00 mensili. CL G 175 IPE.

In zona Cinecittà, Via Pasquale del Giudice, in palazzina del 1960 con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano rialzato di 125 mq ca, più una cantina di 6 mq ca. Internamente si compone di ingresso con ripostiglio, salone doppio divisibile, cucina abitabile, due camere matrimoniali, studio, doppi servizi (entrambi con finestra) e un armadio a muro. Tripla esposizione. Infissi in PVC. Cancelletti alle finestre. Porte in Legno. Buono stato. Termocentralizzato. Spese condominiali 67,00 mensili. CL G 175 IPE.

Nel quartiere San Giovanni, altezza Ponte Lungo, in Via Modica proponiamo la vendita di un immobile internamente composto da un ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile e bagno. Attualmente l’unità immobiliare risulta locata con un canone annuo di € 7.800,00, con scadenza Febbraio 2026. OTTIMO INVESTIMENTO.

In zona Villa Lais vendita Box auto pertinenziale di 20 mq circa con altezza di 2,60 metri circa, larghezza serranda elettrica di 3 metri circa. Facilita' di manovra. A partire da € 25.000,00

Zona Monteverde, in via di Monteverde, in stabile di 5 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento sito al III piano di 85 mq circa con balcone di 7mq e cantina di 4 mq.Internamente e' composto da salone, cucina, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno . La soluzione è completamente ristrutturata. Il riscaldamento e' autonomo. Le spese condominiali ammontano ad € 55,00 mensili. Aria Condizionata. La pavimentazione e' in parquet, infissi in doppio vetro / pvc. CL F 209,27

Monteverde, in Viale Aurelio Saffi proponiamo in locazione di un ufficio con ingresso indipendente posto al piano terra di 45 mq circa con tre vetrine su strada. Internamente e' composto da due stanze, archivio e bagno. Climatizzato. CL G 175 IPE

Via dell' Acqua Bullicante, in villino stile liberty di 3 piani del 1930 proponiamo la vendita di un open space indipendente di 88 mq con due posti auto scoperti.Internamente e' composto da ampio open space con cucina all'americana, zone notte con doppia porta finestra, ripostiglio e bagno. Climatizzato. In buono stato.Attualmente la soluzione e' locata ad €850,00 mensili con contratto 4+4 con scadenza a fine novembre 2026. CL G 175 IPE

Tuscolana Lucio Sestio, a 100 mt dalla metro, in via Calpurnio Fiamma, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq ca situato al quarto piano con buona esposizione (Sud est). L'immobile si presenta in buono stato ed è composto da ingresso, un'accogliente salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, servizio con vasca, balcone di 6 mq ca. Completa la proprieta' una cantina di 14 mq ca. Porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, pavimenti in marmo e ceramica. Affaccio su due lati ad angolo, non sulla Via Tuscolana. GL G 175 IPE.

Casa indipendente in vendita a Fonte Nuova, Via Valle dei Corsi. La proprieta' si estende su una superficie totale di 250 mq circa, divisibile distribuita su due livelli. Attualmente necessita di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale. Il giardino privato, di 200 mq, permette di godere di spazi all'aperto in totale privacy. Ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti e esigenze. G 175 IPE