Agenzia Immobiliare I Fantini S.r.l. - Calderara Di Reno - BO

SANT'ILARIO D'ENZA (RE) Affittasi immobile indipendente a destinazione produttiva/deposito l’area produttiva è dotata degli impianti di riscaldamento e illuminazione, negli uffici è presente l’aria condizionata, l’immobile è dotato di un cortile privato recintato per lo scarico delle merci: METRATURE: spazio produttivo / deposito mq 1.450 uffici mq 127 Disponibilità immediata € 4.000,00 + iva mensili

CALDERARA DI RENO LOCALITA' LONGARA In zona Pilastrino vendesi in blocco, terreno agricolo suddiviso in tre lotti separati ad uso seminativo, prato con macero. Sul terreno non sono presenti fabbricati. 1° LOTTO mq. 34.025 seminativo 2° LOTTO mq. 23.542 seminativo 3° LOTTO mq. 176 stagno/macero, mq. 970 prato Disponibilità immediata

BOLOGNA VIA SAFFI AD.ZE PORTA SAN FELICE affittasi al primo piano uffici di rappresentanza con ottime finiture composti da: ingresso, sei uffici, una sala server, due archivi, due ripostigli, sei bagni e 4 parcheggi privati. METRATURA: uffici mq.600 L'immobile è dotato di: impianti a norma aria condizionata riscaldamento centralizzato rete pc pareti attrezzate pavimento in ceramica controsoffitto in acciaio satinato. Disponibilità immediata € 8.000,00 + IVA mensile

CASTELMAGGIORE In zona residenziale comoda al centro paese vendiamo casa indipendente con due appartamenti, servizi e corte comune. La proprietà è così composta: PIANO TERRA: appartamento con ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno APPARTAMENTO LIBERO. PIANO PRIMO: appartamento con ingresso, soggiorno con veranda, sala da pranzo con angolo cucina e balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno APPARTAMENTO LOCATO CON CONTRATTO IN SCADENZA AL 30/09/2026 PIANO INTERRATO: destinato a servizi composto da locale comune, due cantine, autorimessa doppia. Le unità abitative sono dotate di: riscaldamento autonomo a gas metano infissi esterni in alluminio con vetro semplice infissi interni in legno con vetro semplice tapparelle inferriate METRATURE: appartamento piano terra mq.104 veranda comune mq.10 appartamento piano primo mq.104 veranda piano primo mq.10 balcone piano primo mq.3 garage mq.44 cantina totale mq. 32 locale e parti comuni mq.42 corte comune mq.700 CLASSE ENERGETICA APPARTAMENTI: piano terra APE classe G kWh/mq anno 306,76 piano primo APE classe E kWh/mq anno 205,64

SALA BOLOGNESE (BO) Affittasi al piano terra con ingresso indipendente negozio/ufficio con servizio, ripostiglio due vetrine ad angolo e spazio esclusivo sotto il portico. METRATURE: negozio/ufficio mq.61 spazio esclusivo mq.12 L’immobile attualmente è dotato di: Riscaldamento autonomo Aria condizionata Parete attrezzata divisoria Due vetrine Serrande a maglia scorrevoli Spese condominiali € 350 annue ca. Disponibilità immediata. € 650 MENSILI

CALDERARA DI RENO ZONA IND. PRADAZZO Affittasi ufficio mq.150 al primo piano con accesso indipendente al piano terra. Cortile privato con parcheggio per 4 auto. L’immobile attualmente è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e due servizi. Possibilità di affitti brevi. Disponibilità immediata. € 1.200,00 + IVA MENSILI

BOLOGNA – VIA RIVA RENO Vendesi locale ad uso laboratorio/magazzino da ristrutturare con possibilità di cambio d’uso a ufficio. Attualmente composto da: PIANO TERRA: laboratorio/magazzino, servizio e spogliatoio PIANO INTERRATO: deposito senza permanenza di persone e servizio L’immobile non ha impianto di riscaldamento e condizionamento. METRATURE: piano terra mq.150 piano interrato mq.150 vano scale mq.4 Disponibilità immediata.

BOLOGNA – VIA RIVA RENO Affittasi locale ad uso laboratorio/magazzino da ristrutturare con possibilità di cambio d’uso a ufficio. Attualmente composto da: PIANO TERRA: laboratorio/magazzino, servizio e spogliatoio PIANO INTERRATO: deposito senza permanenza di persone e servizio L’immobile non ha impianto di riscaldamento e condizionamento. METRATURE: piano terra mq.150 piano interrato mq.150 vano scale mq.4 Disponibilità immediata. € 3.000 mensili

CALDERARA DI RENO Via Prati su strada di forte passaggio, vendiamo complesso immobiliare composto da 3 fabbricati completamente da ristrutturare: Fabbricato A abitazione di mq. 384 su due piani Fabbricato B magazzino di mq. 150 Fabbricato C servizi di mq. 30 I fabbricati insistono su un lotto di terreno di mq. 2.250 ca. ampliabile. Tutti e tre i fabbricati possono essere demoliti Il fabbricato A potrà ospitare un massimo di 2 unità abitative. I fabbricati B e C potranno essere recuperati per usi accessori come autorimesse e/o cantine. Disponibilità immediata

BORGO PANIGALE – VIA BRAGAGLIA In corso di costruzione vendiamo villetta a schiera costruita in biocompatibilità, antisismica e con certificazione classe energetica A4. Le costruzioni saranno realizzate in muratura di grosso spessore per garantire un forte isolamento termico con finiture in parete a mattoni a vista e parti intonacate con cappotto. Il tetto sarà con struttura in legno a vista del tipo ventilato. TIPO B3 – S.U. mq. 105 ca. calpestabili, villetta disposta su due piani composta da: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, giardino mq.79, patio mq.6,44, autorimessa mq. 21 ca. PIANO PRIMO: disimpegno notte, 3 camere – 1 matrimoniale, 1 doppia, 1 singola – doppi servizi Le villette verranno realizzate con le seguenti finiture: impianto di riscaldamento autonomo con sistema a pavimento a bassa temperatura con pompa di calore di ultima generazione predisposizione aria condizionata Scuri esterni in alluminio infissi interni in PVC con vetro doppio Portoncino di sicurezza Saranno garantiti isolamenti termici ed acustici Pavimenti in gres porcellanato 60x60 cm per le zone giorno, ceramica monocottura di 20x20 cm per i pavimenti dei bagni pavimento in listoni di legno nella zona notte Rivestimenti bagni altezza 220 cm formato 20x40 cm; nelle cucine formato 10x10 cm per una altezza di 180 cm nella parete attrezzata Bancali in pietra serena Video citofono pannelli fotovoltaici per garantire i livelli di energia pulita richiesta dalla normativa vigente Impianto TV con prese terresti e una satellitare Predisposizione impianto di allarme Impianto telefonico Opere esterne comprendono: Piantumazione e semina prato Pavimentazione, recinzione e illuminazione spazi aperti Cancello ingresso Tutti gli immobili potranno essere personalizzati. € 590.000 + IVA Consegna primavera 2025.

BOLOGNA BORGO PANIGALE In palazzo ristrutturato vendesi all'undicesimo piano con ascensore appartamento da ristrutturare composto da: ingresso, soggiorno, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno e cantina. METRATURE: appartamento mq.76 cantina mq.4 L'immobile costruito nel 1958 è da ristrutturare internamente, attualmente dotato di: riscaldamento centralizzato con contacalorie infissi in legno con vetro semplice tapparelle videocitofono Spese condominiali € 2.124,00 annue Disponibilità immediata.

ALTEDO (BO) Affittasi porzione di immobile ad uso supermercato, vendita al dettaglio con alimenti. Completo di arredi, frigo e celle frigo. Magazzino per merci, ufficio e servizi. Ampio parcheggio privato recintato con 23 posti auto e ulteriore parcheggio pubblico. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e cabina di trasformazione. Altezza interna mt. 7,15. METRATURE: mq.664 negozio mq.71 magazzino merci mq.25 ufficio, servizi e locale addetti Disponibilità immediata. € 9.500 MENSILI

SASSUOLO (MO) Comodo alle principali vie di comunicazione vendiamo completamente da ristrutturare porzione di immobile ad uso deposito con uffici e servizi disposti su due piani e cortile privato recintato. Tetto in Eternit su struttura metallica. METRATURE: deposito mq.2558 uffici e servizi piano terra mq. 313 uffici e servizi piano primo mq.165 cortile privato mq. 877 Disponibilità immediata. € 1.280.000 trattabili

AD.ZE AEROPORTO A pochi km dai caselli autostradali di Borgo Panigale e Valsamoggia affittasi immobile indipendente ad uso logistica mq.16.000, uffici e servizi mq.400. Ampio piazzale esclusivo per manovra e sosta automezzi. CARATTERISTICHE: altezza mt.12 16 baie di carico accessi al piano Sprinkler NFPA locale carica muletti Rei 120 Illuminazione LED Light Disponibilità immediata. Prezzo su richiesta. Possibilità di frazionamento in due unità

CALDERARA DI RENO Affittasi in zona centrale negozio con due ingressi indipendenti, cinque vetrine e bagno. METRATURE: negozio mq.56 L'immobile costruito nel 1992 è attualmente dotato di: riscaldamento autonomo a pompa di calore aria condizionata cassaforte Spese condominiali € 300 annue. Disponibilità immediata. € 1.000 MENSILI + IVA

PIEVE DI CENTO – CENTRO STORICO All’interno del Palazzo Mastellari affittasi parzialmente arredato appartamento mansardato posto al 3°piano con ascensore. L’appartamento è stato completamente ristrutturato ed è così composto: ingresso su ampia zona giorno di mq. 40 ca. con cucina arredata a vista, disimpegno notte con ampio armadio contenitore di servizio (lavatrice/asciugatrice e caldaia), due camere da letto di mq. 14 e 11, bagno. I Velux offrono all’appartamento grande luminosità. Gli impianti sono tutti a norma, il riscaldamento è autonomo, predisposizione aria condizionata. Spese condominiali € 840,00 annue. Palazzo Mastellari vincolato dalle Belle Arti si affaccia sulla piazza principale di Pieve di Cento, ma gode di un secondo accesso dalla Corte dei Liutai appena ristrutturata. Classe energetica E ipe 113,68 Libero.

SALA BOLOGNESE ZONA INDUSTRIALE STELLONI Vendesi capannone indipendente di costruzione anni '90 composto da area produttiva/laboratorio, uffici, servizi, cortile privato e cabina di trasformazione. METRATURE: laboratorio mq.1575 (altezza sottotrave mt.5,50 altezza lastrico da mt. 6,30 a mt.8) uffici e servizi piano terra mq.150 uffici e servizi piano primo mq.150 cortile privato mq.1710 Gli uffici sono dotati di rete dati e aria condizionata. Disponibile da Agosto 2025

CALDERARA DI RENO – VIA COLLODI Affittasi al piano primo, ampio ufficio, deposito e servizio. Gli uffici sono dotati di riscaldamento autonomo, aria condizionata e rete pc e tetto in legno con travi a vista. METRATURE: uffici e servizi mq.63 Disponibilità da aprile 2025. € 725 + IVA mensili. Possibilità di abbinamento con ulteriori 3 uffici di mq. 63 84 84

CALDERARA DI RENO – VIA COLLODI Affittasi al piano primo, ampio ufficio, due depositi e servizio. Gli uffici sono dotati di riscaldamento autonomo, aria condizionata e rete pc e tetto in legno con travi a vista. METRATURE: uffici e servizi mq.84 Disponibilità da aprile 2025. € 795 + IVA mensili. Possibilità di abbinamento con ulteriori 3 uffici di mq. 63 84 63

CALDERARA DI RENO – VIA COLLODI Affittasi al piano terra, 2 uffici, servizio e corte privata recintata con parcheggi. Gli uffici sono dotati di riscaldamento autonomo, aria condizionata e rete pc. METRATURE: uffici e servizi mq.63 cortile privato mq.280 Disponibilità da aprile 2025. € 720 + IVA mensili. Possibilità di abbinamento con ulteriori 3 uffici di mq. 84 84 63

CALDERARA DI RENO – VIA COLLODI Affittasi al piano terra, 3 uffici, servizio e corte privata recintata con parcheggi. Gli uffici sono dotati di riscaldamento autonomo, aria condizionata e rete pc. METRATURE: uffici e servizi mq.84 cortile privato mq.240 Disponibilità da aprile 2025. € 725 + IVA mensili. Possibilità di abbinamento con ulteriori 3 uffici di mq. 63 84 63

SALA BOLOGNESE LOC. PADULLE In contesto silenzioso vendiamo villa indipendente di recente costruzione composta da: PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con angolo cucina, camera, bagno cantina, garage e cortile/giardino privato recintato. PIANO PRIMO: soffitta con doppio volume sul soggiorno, una camera matrimoniale, un’ampia soffitta, bagno, ripostiglio/vano tecnico. METRATURE: abitazione piano terra mq.77 abitazione piano primo mq.34 soffitta e vano tecnico mq.61 loggia mq.6 cantina mq.13 autorimessa mq.28 giardino/corte privata mq.550 La villetta costruita nel 2013 attualmente è dotata di: Cappotto di 14 cm. Aumentato isolamento finestre e copertura Ventilazione meccanica assistita Riscaldamento autonomo a pavimento Predisposizione aria condizionata Infissi antintrusione e effrazione Porta blindata coibentata Infissi in PVC con vetro camera Tapparelle automatiche Zanzariere videocitofono Fotovoltaico Antifurto Libera a rogito.

CALDERARA DI RENO LOCALITA' TAVERNELLE affittasi capannone ad uso magazzino con uffici servizi e ampio cortile privato, gli uffici sono dotati di riscaldamento e condizionamento, il magazzino è dotato di illuminazione. METRATURA : magazzino mq 1.250 uffici mq 137 cortile privato mq 1.200 disponibilità immediata canone mensile € 4.500,00 oltre IVA

CALDERARA DI RENO Vendesi al secondo piano con ascensore appartamento composto da: ingresso, ampio soggiorno e sala da pranzo, terrazzo abitabile con aiuola, cucina abitabile con terrazzino, disimpegno notte, due camere matrimoniali, due bagni di cui uno cieco, cantina e garage. METRATURE: appartamento mq.111 loggia terrazzo mq.3 terrazzo mq.26 balconcino mq.2 cantina mq.4 garage mq.14 La costruzione risale al 1980 ma ristrutturato completamente esternamente con Bonus 110 nel 2024. L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione e attualmente dotato di: riscaldamento autonomo caldaia a condensazione aria condizionata nel soggiorno e una camera infissi in PVC con vetro camera tapparelle porta blindata videocitofono Spese condominiali € 1.200 annue. Libero a rogito.

BOLOGNA CENTRO ZONA PIAZZA DEI MARTIRI In posizione accessibile alla Z. T. L. In condominio affittasi al PIANO TERRA: ingresso su ampio ufficio con due vetrine, bacheca esterna e bagno PIANO RIALZATO: tre uffici, archivio e bagno PIANO SEMINTERRATO: magazzino/archivio, bagno e cantina situata all’esterno dello stabile. L'ufficio dispone di doppio ingresso uno al piano terra su strada e l’altro al piano con ascensore. METRATURE: piano terra mq.61,52 piano primo mq.120,85 piano seminterrato mq.60,77 L’immobile attualmente dispone di: Riscaldamento centralizzato a gas metano Aria condizionata Serrande elettriche Videocitofono Pavimento in legno € 2.700 mensili + IVA Disponibilità immediata.