Agenzia Immobiliare La Conchiglia - Portoferraio - LI

RIF. 127 Portoferraio ristorante centro storico Solo vendita Trattasi di un ristorante pizzeria con forno a legna molto ben attrezzato ed organizzato adatto a nucleo familiare di professionisti con ottimo incasso dimostrabile. Circa 200 posti a sedere tra zone coperte e scoperte, arredamento in buono stato No curiosi e perditempo Disponibile dalla prossima stagione. SC8456965

rif. 707 Locale commerciale in zona appetibile senza problemi di parcheggio, posta a pochi metri dal centro storico e dal porto turistico di Rio Marina Il fondo è costituito da un unico ambiente di mq. 97,00 con servizio igienico ed antibagno al piano terra e tramite una rampa di scale interna si accede al locale seminterrato di mq. 105, ben ventilato da una finestrina che da sul marciapiede soprastante. Ottima redditività da affitto annuale. SC8427222

rif. 109 ex piccionaia ristrutturata che affaccia sul golfo di Portoferraio, posta su due livelli, al piano terra angolo cottura/giorno, bagno finestrato; in mansarda letto matrimoniale. La proprietà si completa con circa 6.000 mq di terreno circostante, molto panoramico, con barbecue e veranda SC8425861

rif. 622 Valle dei Mulini Rio nell'Elba Caratteristico mulino con progetto di recupero in piccola parte a civile abitazione con vasto terreno circostante adatto per amanti del recupero del rustico agricolo. Ottimo investimento SC8381715

rif. 715 Costruzione a rustico di due appartamenti affiancati di circa 75 mq. cadauno, con cantine di circa mq. 80 (40 cadauno) e terreno di circa mq. 3.000 da frazionare in mq. 1500 per appartamento. La proprietà è posta in una zona tranquilla, in zona agricola, con ottima esposizione solare. Preventivi per la realizzazione ed il completamento dei due appartamenti. Ottimo affare. SC8381713

224 Marina di Campo Vendesi centralissimo BAR RISTORANTE in posizione strategica, ottimo incasso dimostrabile, apertura da marzo a dicembre, ottimamente attrezzato, arredamento simpatico e moderno. L'immobile è attualmente sprovvisto o non è soggetto all'obbligo di certificazione energetica. E' richiesta professionalità sia nella conduzione dell'American Bar che del ristorante. Astenersi curiosi. Trattativa riservata. SC515900

Rif. 404 Nella caratteristica Via Roma appartamento indipendente di circa mq. 80 posto su due livelli composto al piano terra da terrazzino con ingresso, soggiorno con angolo cottura e bagno, al piano primo disimpegno e due camere SC9044337

Rif.186 Centro storico appartamento terra tetto, su tre livelli, per un totale di mq. 142. Ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni, 2 ripostigli, balcone e corte di proprietà. Ristrutturato ed arredato. Riscaldamento autonomo. SC9046620

RIF.504 Immersa nel verde, a 5 minuti da Porto Azzurro e dal mare, villa di circa mq. 135 e 9.000 mq. di terreno agricolo circostante, incolto ma con molte piante da frutto, vista mare. E' composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, tre bagni. Riscaldamento autonomo. Venduta arredata. Spazi esterni attrezzati molto ampi. Zona molto tranquilla, privacy. SC9045643

rif. 703 In palazzina bifamiliare appartamento indipendente di mq. 94 posto al primo piano, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio, due balconi ed ampia cantina posta al piano terreno. Completamente ristrutturato con impianto di riscaldamento a pellet. No condominio SC9051890

Rif. 818 villa La Rotonda in loc, Cotoncello S.Andrea La villa fu progettata e costruita da un architetto svizzero per la famiglia locarnese Ambrosoli fine anni '70 e si distingue per le sue insolite rotondità oltre che per la sua posizione eccellente. Gli arredi in prevalenza sono ancora quelli originali. Nel tempo fu acquistata da signori norvegesi, ed infine dall'attuale proprietà che l'ha ampliata ed ha fatto significativi interventi di mantenimento. La villa si affaccia sul versante ovest dell'isola ed il mare è raggiungibile a piedi tramite uno stradello privato. Il terreno che circonda la proprietà misura oltre 3.500 mq. completamente recintato con cancello di ingresso in ferro battuto. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra un ampio salone luminoso, cucina abitabile, bagno e terrazze panoramiche ed abitabili. Il primo piano si raggiunge attraverso due scale interne, una delle quali porta alla camera padronale ampia e luminosa con bagno personale e terrazza panoramica alla quale si accede attraverso una porta vetrage; l'altra scala porta ad una camera doppia e ad una singola con letti a castello ed un bagno. Tutte e due le camere si affacciano su terrazze panoramiche con ingressi privati. Nella parte retrostante della villa un angolo di servizio con barbecue, banco di lavoro in marmo e lavandino. La villa è abitabile per tutto il periodo dell'anno per cui dispone di tutti i servizi e le comodità necessarie. Completa la proprietà una dependance posta a pochi metri dalla casa con camera e bagno. SC9180587

rif. 832 "Casa nel bosco" loc. La Civillina fra Marciana e Marciana Marina Immersa in un bosco di sughere centenarie ed alberi ad alto fusto, raggiungibile attraverso un sentiero pedonale lungo circa 400 metri, adagiata su una piccola collina con discreta vista mare, fabbricato di ex casa colonica che mantiene tutti i sapori di una volta. Il rustico si compone di un'ampia cucina, bagno, due camere e soggiorno con camino. Nelle vicinanze una costruzione da adibire a dependance per un totale di circa 110 mq. Tutto intorno alla proprietà rimangono in evidenza i vecchi muretti a sasso in condizioni integre e nelle vicinanze un ruscello dal quale un tempo veniva attinta l'acqua. Il terreno di proprietà esclusiva si estende per circa 3 ettari ed è posto nella " zona C di protezione del Piano del Parco" per cui sono possibili ulteriori progetti di recupero ed ampliamento degli immobili. E' presente l'allaccio Enel, e si rende necessario la costruzione di un pozzo artesiano per la fornitura idrica. E' stata autorizzata la costruzione di una strada privata, in accordo con i vicini, per raggiungere la casa. Tutti i permessi sono esigibili e validi. SC9180588

RIF. 814 rudere loc. Colle d'Orano Rustico di circa 20 mq . su due livelli con possibilità di recupero per una villetta indipendente di circa 60 mq. compreso porticato e veranda. Terreno circostante da adibire a giardino e parcheggio. Ottima occasione SC7981147

225 Marina di Campo, Costa Ovest Rudere da ristrutturare in posizione fantastica con vista delle Isole di Montecristo, Pianosa e Corsica. Progetto di fattibilità. Si prega vivamente di astenersi curiosi ai quali non verrà inviata nessuna informazione via mail. Classe Energetica G IPE 175,00 Kwh/mq. SC3923181

430 Capoliveri Centro Storico Vendita Attività di Bar Ristorante con o senza immobile. La struttura comprende una cucina con sala interna, bagni e magazzini, oltre ad una terrazza esterna attrezzata con tavoli e sedie, coperta da tenda, di proprietà esclusiva. Il tutto misura una superficie catastale di circa 200 Mq. Il ristorante si presenta in ottimo stato di manutenzione, ben arredato e ottimamente attrezzato, ubicato in zona centralissima di grande passaggio con alta visibilità. La vendita della sola attività sarà legata ad un nuovo contratto di affitto commerciale 6+6 con prezzo da stabilire tra le parti. Trattativa riservata. Ottimo Affare Immobiliare ad alto reddito.No Curiosi o Perditempo. SC5879993

Villa vista mare all'Isola d'Elba. 10 locali, 320 mq, 3 camere, 3 bagni, 300 mq giardino, 40 mq terrazzi. Caratteristiche: Piano terra: 160 mq + 22 mq porticato + 18 mq terrazzo. Seminterrato: 160 mq, incluso garage. Tetto: 160 mq divisi tra terrazza e soffitta usabile per storage con ingresso dall'esterno. Esterno: 390 mq superfici esterne. Altre caratteristiche di rilievo Il piano seminterrato ha anche ingresso indipendente. Cisterna dell'acqua da 30.000 litri riempita dall'acqua piovana del tetto, utile sia per risparmio sia per i casi di emergenza siccità, cosa non rara d'estate in tutta l'Elba. Terrazza sul tetto. Ampio garage per 3 auto con serranda elettrica radiocomandata Scalinata che porta alla meravigliosa spiaggia de 'Le Ghiaie' in meno di 5 minuti. Scalinata verso il porto in meno di 5 minuti. Include anche proprietà di 1/10 di terreno della via che scende verso il centro città SC6801089

rif. 219 Terreno agricolo in loc. La Foce Terreno agricolo di circa 3000 mq in parte pianeggiante e in parte a gradoni con muretti in pietra a secco ex vigneto. Sul terreno è presente una stanza interrata di circa 16 mq del tempo di guerra usufruibile come magazzino Il terreno è fuori dal PNAT. Ottimo prezzo SC7993137

152 Portoferraio Quattro fabbricati in posizione molto suggestiva e panoramica, ricadenti nella maggior parte nel Comune di Capoliveri e nella minor parte nel Comune di Portoferraio, dentro l'area protetta del PNAT. La destinazione d'uso dei fabbricati è di civile abitazione. L'intera proprietà misura oltre 220.000 mq (22 ettari) ed è stato recentemente approvato un progetto per il suo intero recupero. Si prega di astenersi curiosi trattandosi di una proprietà tra le più belle dell'Elba ed interessante solo per investitori. Classe Energetica G IPE 175,00 Kwh/mq SC2878454

Descrizione 833A Procchio, centralissimo Affittasi fondo commerciale di circa 40 mq, da ristrutturare, in ottima posizione. L'immobile è adatto ad un'attività di somministrazione (friggitoria gastronomia) oppure a salone di bellezza centro estetico parrucchiere. Evitare perditempo e non referenziati. Classe Energetica G IPE 175,00 Kwh/mq SC2692498

rif. 136 Palazzina terra/tetto da ristrutturare prima periferia di Portoferraio Palazzina di due appartamenti, indipendente, con appartamento al piano terreno abitabile mentre l'appartamento al primo piano completamente da ristrutturare con possibilità di ampliamenti. Sfruttabili i bonus governativi di 110 e 90. Ottimo investimento anche per reddito. SC7993136

rif. 619 terreno agricolo di circa 3000 mq. Il terreno è in ottima esposizione climatica, ex vigneto, con piante da frutto. Acqua e luce disponibili. Facilmente raggiungibile tramite strada vicinale. Ottimo per edificare piccolo manufatto di 18 mq. in convenzione hobbistica con il Comune di appartenenza solo per residenti. Buon prezzo. SC7990839

Rif. 118 Attività di bar pasticceria a Portoferraio Vendesi attività di bar pasticceria con o senza l'immobile in zona di grande passaggio con documentazione storica importante. L'attività è aperta 12 mesi l'anno con spazio esterno coperto, ben arredata e attrezzata. Adatta ad una famiglia di professionisti. Si prega di astenersi curiosi e perditempo. Non verranno date informazioni telefoniche SC6576830

RIF. 809 RIF. 809 Villetta di recente costruzione in loc. Zanca La villetta, indipendente, con giardino di circa 3500 mq. oltre parcheggio per due automobili, misura circa mq. 60 oltre porticato, piccoli volumi tecnici e piscina realizzata di recente. E' dotata di tutti i confort, è composta da sala, cucina, camera, camerina e bagno. Riscaldamento con condizionatori inverter caldo/freddo Il giardino è irrigato automaticamente. Viene venduta ammobiliata. Ottima occasione SC7981146

411 Capoliveri Posta in un caratteristico chiasso nel centro storico del Paese, ristorante pizzeria con forno a legna, ben attrezzata con arredamento nuovo e buon avviamento. Affitto delle mura nuovo e possibilità di lavoro anche invernale con ampia sala interna. Prezzo interessante. SC2600723

816 Marciana, Colle D'Orano Ex cantina con cambio di destinazione a civile abitazione, da ristrutturare, posta nella parte alta del Paese, in zona dominante, e con vista aperta sul mare. La proprietà si completa con un secondo rustico posto nelle vicinanze e con circa 1.000 mq di terreno a balze in parte a vigneto. Trattativa riservata. Classe Energetica G IPE 175,00 Kwh/mq. SC2427697