Grimaldi Store Lecce - Lecce - LE

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 In vendita, in Viale Japigia, un box auto di 13 mq catastali posto al secondo piano interrato ma con buona accessibilità. Ottima posizione e investimento! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Siamo lieti di presentare un cantiere di prossima realizzazione di 20 ville bifamiliari su due livelli fuori terra che sorgerà a Lecce tra Via Romagna e Via Monsignor Giancane, a ridosso del Parco del Galateo, zona residenziale ricca di verde e vicina al centro città. Le ville saranno realizzate in classe A3 e dotate di impianti fotovoltaici, solare/termico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento centralizzato con pompa di calore, ventilazione meccanica che permetterà di avere un costante ricambio d’aria. Le 10 unità immobiliari al piano terra saranno dotate di ampie aree scoperte di pertinenza esclusiva e avranno ingresso indipendente accessibile dai viali pedonali interni di distribuzione e aree scoperte pertinenziali. L’intero complesso sarà dotato di box auto posti al piano interrato ai quali si accederà in maniera autonoma attraverso vani scala (uno per ciascuna abitazione). La villa qui in oggetto avrà una metratura commerciale di circa 246 mq; la superficie coperta dell’alloggio sarà di 140 mq circa ben distribuiti e disimpegnati grazie ad un concept orientato ad offrire spazi ampi e ottimamente vivibili. L’appartamento sarà collegato in maniera diretta e autonoma al box auto con basculante con apertura automatica. Il Residence sorgerà in un contesto di pregio, riservato e in una zona in cui sono stati avviati importanti interventi di riqualificazione urbana. Abitare in URBS20 significherà il privilegio di abitare in città, a pochi passi dal centro urbano e, al tempo stesso, immergersi in un'oasi verde di pace e tranquillità. Le unità immobiliari del piano terra saranno tutte dotate di aree scoperte antistanti e retrostanti di pertinenza, al fine di avere una totale fruibilità dalla zona living della casa, luminosa e dotata di grandi superfici vetrate. Le unità del primo piano saranno dotate di ampie terrazze a livello oltre ad avere la pertinenza esclusiva del lastricato solare al piano secondo. Il verde pensile e la mini piscina incassata e integrata con lo spazio circostante, renderanno la terrazza del secondo livello fruibile in tutti i mesi dell'anno, consentendo una totale vivibilità della casa e di tutti i suoi spazi, indoor e outdoor. Finiture di pregio e comfort abitativo, un'accurata scelta dei materiali e l'attento progetto degli spazi e degli impianti consentiranno notevoli risparmi energetici, aumentando il benessere psicofisico degli abitanti. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Siamo lieti di presentare un cantiere di prossima realizzazione di 20 ville bifamiliari su due livelli fuori terra che sorgerà a Lecce tra Via Romagna e Via Monsignor Giancane, a ridosso del Parco del Galateo, zona residenziale ricca di verde e vicina al centro città. Le ville saranno realizzate in classe A3 e dotate di impianti fotovoltaici, solare/termico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento centralizzato con pompa di calore, ventilazione meccanica che permetterà di avere un costante ricambio d’aria. le 10 unità immobiliari al piano terra saranno dotate di ampie aree scoperte di pertinenza esclusiva e avranno ingresso indipendente accessibile dai viali pedonali interni di distribuzione e aree scoperte pertinenziali. L’intero complesso sarà dotato di box auto posti al piano interrato ai quali si accederà in maniera autonoma attraverso vani scala (uno per ciascuna abitazione). La villa qui in oggetto avrà una metratura commerciale di circa 255 mq; la superficie coperta dell’alloggio sarà di 160 mq circa ben distribuiti e disimpegnati grazie ad un concept orientato ad offrire spazi ampi e ottimamente vivibili. L’appartamento sarà collegato in maniera diretta e autonoma al box auto con basculante con apertura automatica. Il Residence sorgerà in un contesto di pregio, riservato e in una zona in cui sono stati avviati importanti interventi di riqualificazione urbana. Abitare in URBS20 significherà il privilegio di abitare in città, a pochi passi dal centro urbano e, al tempo stesso, immergersi in un'oasi verde di pace e tranquillità. Le unità immobiliari del piano terra saranno tutte dotate di aree scoperte antistanti e retrostanti di pertinenza, al fine di avere una totale fruibilità dalla zona living della casa, luminosa e dotata di grandi superfici vetrate. Le unità del primo piano saranno dotate di ampie terrazze a livello oltre ad avere la pertinenza esclusiva del lastricato solare al piano secondo. Il verde pensile e la mini piscina incassata e integrata con lo spazio circostante, renderanno la terrazza del secondo livello fruibile in tutti i mesi dell'anno, consentendo una totale vivibilità della casa e di tutti i suoi spazi, indoor e outdoor. Finiture di pregio e comfort abitativo, un'accurata scelta dei materiali e l'attento progetto degli spazi e degli impianti consentiranno notevoli risparmi energetici, aumentando il benessere psicofisico degli abitanti. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Siamo lieti di proporre in vendita villa di prossima realizzazione su lotto di terreno di 2.730 mq sito in Agro di Scorrano. La villa che verrà realizzata presenterà materiali e finiture di pregio e si caratterizzerà per elevati livelli di comfort abitativo e ampi livelli di personalizzazione degli ambienti interni. Si tratta di un'opportunità da cogliere al volo per quanti desiderino realizzare il sogno di una meravigliosa villa immersa nel verde, ad appena 30 minuti da Lecce, in una località logisticamente strategica e paesaggisticamente suggestiva. GRIMALDI STORE LECCE Info. 0832 1902429 / 393 9035134 Mail. info@grimaldistore.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 BALM GARDEN FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI STORE LECCE non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 1 A PRIMO PIANO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 “CONI GARDEN” – via Giammatteo, angolo via San Filippo Smaldone Lo Store Grimaldi è lieto di presentare in anteprima e in esclusiva il nuovo complesso residenziale "CONI GARDEN". “CONI GARDEN” rappresenta un ambizioso progetto di nuove costruzioni di appartamenti che promettono un’esperienza abitativa unica nel suo genere. Situato in una posizione privilegiata, è stato progettato per offrire una vista panoramica mozzafiato sul Coni e garantire una bellissima illuminazione naturale ottimale all’interno di tutti gli appartamenti. Il complesso abitativo ha una ubicazione congeniale per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro della città senza, tuttavia, rinunciare a vaste zone verdi ed alla presenza di grandi e attrezzati spazi scoperti pensati per supportare ed agevolare la vita all’esterno, a partire dagli estesi giardini dei piani terra fino ai terrazzi a livello di tutti i piani e dei favolosi attici. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su cinque piani fuori terra con ingresso principale da via Giammatteo. Il progetto prevede una diversificazione nelle metrature che consente di scegliere tra varie tipologie che vanno dai bilocali, ai trilocali fino ai comodissimi quadrilocali; ciascuna delle unità possiede esterni abitabili, che rappresentano la peculiarità del “CONI GARDEN”. Grande attenzione meritano anche le rifiniture di pregio per la scelta di materiali di massimo livello e di spazi ideati per un arredo funzionale, ma al contempo ricercato e raffinato. Se ne consiglia la valutazione. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Abbiamo il piacere di proporre a 100 Mt. dal mare, nella rinomata località turistica salentina di Torre dell’Orso, la vendita di una splendida villa indipendente caratterizzata da scoperto antistante di generosa metratura oltre ad un ampio e riservato giardino interno. L’abitazione è composta da sei vani oltre accessori così distribuiti: Piano rialzato con ampio soggiorno/pranzo con camino, cucina con uscita diretta nel giardino retrostante, due camere da letto matrimoniali e bagno. Piano seminterrato, accessibile oltre che dall’interno dell’abitazione anche tramite scala esterna, composto da zona living, due letto, bagno finestrato e ripostiglio. Area solare di proprietà attrezzabile, ideale come Solarium. La villa ha molteplici punti di forza, quali la totale indipendenza, l’ottimo stato di manutenzione che la rende vivibile da subito, l’ampio scoperto antistante ideale anche come posti auto privati, il giardino retrostante perfetto per trascorrere delle piacevoli serate estive in un contesto che garantisce relax e privacy, la vicinanza al mare raggiungibile anche a piedi ed al contempo la vicinanza ai principali servizi e locali della marina. L’immobile può essere utilizzato ad uso esclusivo (anche come abitazione principale avendo l’impianto di riscaldamento), da più famiglie, ma anche come investimento avendo la possibilità di locarne una parte dividendo e rendendo autonomo il piano seminterrato dal piano terra. In fase di tinteggiatura e manutenzione ordinaria. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 A Nardò, splendida ed elegante cittadina ricca di storia, proponiamo in vendita in esclusiva un fabbricato completamente indipendente. L'immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione e verrà venduto finito come da computo metrico già concordato, salvo eventuali personalizzazioni che, al momento, si possono fare senza nessun problema. La proprietà è così organizzata: piano terra, piano primo e un vano tecnico che gode di una incantevole vista sui tetti della cittadina. Il piano primo è stato progettato in modo da avere anche un accesso indipendente così da poter utilizzare in maniera separata il piano terra. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 190 24 29 393 90 35 134 Mail info@grimaldistorelecce.it.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un terreno edificabile di 13.898 mq, sito in Maglie, in provincia di Lecce (LE). GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva l'affitto di un capannone commerciale di 1.400 mq situato nella zona industriale di Brindisi, precisamente in Via Enrico Fermi. L'immobile, con destinazione commerciale/produttiva, recentemente ristrutturato, è composto da un ampio vano vendita raggiungibile da piazzale antistante di 747 mq e privo di barriere architettoniche, un vano multiuso dal quale si accede alla zona di carico/scarico carrabile, un piccolo ufficio ed infine l'area produttiva dove attualmente si trovano quattro celle frigorifere (0/+4°C e 16/17°C) ed un magazzino accessibile direttamente dai mezzi pesanti tramite piazzale posteriore di 440 mq. L'immobile è dotato di impianto elettrico nuovo, servizi igienici uomo/donna con antibagno, allarme antincendio, videosorveglianza con 16 telecamere. Sono disponibili, inoltre, tre uffici al primo piano (raggiungibili da ingresso separato) da 140 mq, 128 mq e 90 mq. Se ne consiglia la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva del Cantiere SAN BIAGIO PALACE. Il fabbricato in oggetto, nelle immediate vicinanze di Porta San Biagio, è sito in Via Antonio Costanzo Casetti 2, a Lecce, in una parallela tra il prestigioso Viale XX Settembre e la Via di Leuca. Allo stato attuale è in fase avanzata di realizzazione. L'immobile è progettato e realizzato con i migliori accorgimenti tecnici attualmente disponibili ed è in CLASSE A4, debitamente certificata per ognuno dei 10 appartamenti. L'intero fabbricato rispetta il PROTOCOLLO ITACA regione Puglia, con un punteggio pari a 3.7. Si tratta di un EDIFICIO NZEB (energia quasi zero), dotato di altissime prestazioni energetiche. Il COMFORT ABITATIVO è frutto di: alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica, doppia esposizione del fabbricato. Al piano 2, raggiungibile tramite ascensore e vano scala, sono collocati gli ambienti cantinole/hobby space. Ai piani 1 e rialzato sono collocati i box auto, ai quali si accede dalla sede stradale mediante due distinte rampe di accesso. Negli alloggi e negli spazi comuni è presente un impianto domotico con prestazione livello 3B. Il sistema di impianto di riscaldamento autonomo sarà del tipo idronico a ventilconvettori. Acquistare un immobile in San Biagio Palace vuol dire scegliere di abitare letteralmente il benessere. APPARTAMENTO 7 QUARTO PIANO Superficie commerciale: 126 mq circa Living Cucina abitabile Due servizi Due camere da letto Doppio balcone abitabile Sopralluoghi sul cantiere previo appuntamento. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 “CONI GARDEN” – via Giammatteo, angolo via San Filippo Smaldone Lo Store Grimaldi è lieto di presentare in anteprima e in esclusiva il nuovo complesso residenziale "CONI GARDEN". “CONI GARDEN” rappresenta un ambizioso progetto di nuove costruzioni di appartamenti che promettono un’esperienza abitativa unica nel suo genere. Situato in una posizione privilegiata, è stato progettato per offrire una vista panoramica mozzafiato sul Coni e garantire una bellissima illuminazione naturale ottimale all’interno di tutti gli appartamenti. Il complesso abitativo ha una ubicazione congeniale per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro della città senza, tuttavia, rinunciare a vaste zone verdi ed alla presenza di grandi e attrezzati spazi scoperti pensati per supportare ed agevolare la vita all’esterno, a partire dagli estesi giardini dei piani terra fino ai terrazzi a livello di tutti i piani e dei favolosi attici. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su cinque piani fuori terra con ingresso principale da via Giammatteo. Il progetto prevede una diversificazione nelle metrature che consente di scegliere tra varie tipologie che vanno dai bilocali, ai trilocali fino ai comodissimi quadrilocali; ciascuna delle unità possiede esterni abitabili, che rappresentano la peculiarità del “CONI GARDEN”. Grande attenzione meritano anche le rifiniture di pregio per la scelta di materiali di massimo livello e di spazi ideati per un arredo funzionale, ma al contempo ricercato e raffinato. Se ne consiglia la valutazione. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Abbiamo il piacere di proporre in vendita a Cutrofiano, in Contrada Signorella, un'abitazione indipendente da ristrutturare, a 3 minuti in auto e poco più di 20 minuti a piedi dal centro del paese. L'immobile, di 95 mq circa, è posto al piano terra ed è così composto: cucina, zona living, due camere da letto con bagno, scoperto antistante e retrostante di esclusiva pertinenza; arricchisce la proposta l'appezzamento di terreno di 5.000 mq su cui l'immobile insiste e la presenza di due pozzi d'acqua. La soluzione si presta anche molto bene, per le sue caratteristiche e per l'interessantissimo prezzo di vendita, ad uso investimento. Ne consigliamo la visione a quanti amano l'espressione più autentica del Salento o a quanti sognano un piccolo buen retiro immerso nel verde (ma non isolato grazie alla presenza di altre poche abitazioni nelle vicinanze) in una località logisticamente strategica, a metà strada tra le due coste ionica e adriatica. Cutrofiano è situato nel Salento centromeridionale e all'inizio dell'Ottocento faceva parte dei Decatria Choria, ovvero i 13 paesi di Terra d'Otranto che conservavano la lingua e le tradizioni greche. Il paese rappresenta oggigiorno il più importante centro di produzione di ceramica del basso Salento; dista 29 km da Porto Cesareo; 19 km da Gallipoli; 24 km da Otranto; 25 km da Lecce; 62 km dall'Aeroporto di Brindisi. We are pleased to propose the sale of an independent property to be restored in Cutrofiano, Contrada Signorella, 3 minutes far by car and 20 minutes far walking from the centre of the village. The 95 sqm property is located on the ground floor and it consists of a dining room, a living room, two bedrooms, one bathroom, front and rear outer space of exclusive use. The property insists on a plot of 5.000 sqm land. Excellent price and investment! Cutrofiano is located in the Low Salento, Apulia, and it has got ancient roots; it used to be part of the 13 villages which belonged to Terra d'Otranto, depositary of Greek language and traditions.The village it is nowadays the most important ceramic production centre. Cutrofiano is 29 km far from Porto Cesareo; 19 km far from Gallipoli; 24 km far from Otranto; 25 km far from Lecce; 62 km far from Brindisi Airport. GRIMALDI STORE LECCE Info. 0832 1902429 / 0039 393 9035134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di una meravigliosa villa sita in Via Torino 2 a Lizzanello (LE). L'immobile oggetto della nostra proposta, edificato ex novo negli anni '70, è più precisamente una villa unifamiliare di circa 600 mq con triplo accesso, su lotto di terreno di circa 3.220 mq completamente recintato, con garage a livello e tre locali deposito. Una porzione di terreno retrostante è suolo edificabile; segnaliamo dunque la possibilità di realizzare un altro appartamento o una o più depandance, con ingresso di pertinenza esclusiva. L'esterno, in buono stato manutentivo, è parte mattonato e parte piantumato con numerose zone d'ombra grazie alla presenza di alti alberi. Internamente la villa è così organizzata: ingresso a mezzo di una piccola scalinata, ampio disimpegno, sala d'attesa, stanza di servizio e studio di rappresentanza con bagno di servizio e accesso indipendente; ampio salone doppio con camino in marmo e accesso su veranda, tinello con camino e accesso su veranda, cucina abitabile con dispensa, zona lavanderia e accesso su veranda, stanza di servizio con bagno, corridoio con elegante armadiatura a muro che consente l'accesso alla zona notte, servita quest'ultima dal terzo e ultimo ingresso; studiolo con libreria a muro, cameretta doppia con armadio a muro, camera padronale con affaccio su veranda retrostante, antibagno e bagno con vasca, sala da bagno con doppio lavabo, vasca e servizi, seconda camera da letto matrimoniale. Riepilogando, la zona notte è composta da 4 camere da letto e 2 bagni. Di fronte alla cucina una comoda rampa di scale conduce sia in taverna che sull'enorme lastrico solare. Al piano interrato: una grande e accogliente taverna perfetta per momenti di relax e convivialità, una cantinola, una piccola cucina e un bagno di servizio. Il lastrico solare, completamente piano e attrezzabile, ospitava fino a poco tempo fa un grande campo da tennis. L'immobile è in buono stato manutentivo, l'impianto di riscaldamento risale a 12 anni fa. Un piccolo intervento di riammodernamento riporterebbe la proprietà al suo antico splendore; contestualmente un intervento di restyling e di ordine decorativo ne esalterebbe le meravigliose peculiarità architettoniche e l'indiscutibile qualità tecnico costruttiva, conferendo al contempo alla proprietà un appeal contemporaneo. Contesto silenzioso e non trafficato e localizzazione eccellente: 400 mt dal centro di Lizzanello; 2 km dalla SS 16 Adriatica, 6 km da Lecce. Visione consigliata anche in relazione all'interessantissimo prezzo di vendita. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di un ampio appartamento posto al primo ed ultimo piano di un contesto bifamiliare. L'immobile oggetto della nostra proposta si trova in Via Campania a Lequile (LE) e presenta una superficie commerciale di circa 120 mq così organizzati: salotto, cucina abitabile, due ampie camere da letto di cui una dotata di balcone che affaccia sulla via principale, bagno. L'immobile è in buono stato manutentivo ma potrebbe essere valorizzato da un intervento di ammodernamento. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Abbiamo il piacere di presentare in esclusiva la vendita di un locale garage di circa 600 mq posto al piano terra in Via Marino Brancaccio a Lecce, in zona strategica e in pieno centro città. La proprietà, previa ristrutturazione, si presta per le sue caratteristiche strutturali e per la sua geolocalizzazione a usi molteplici. Potrebbe conservare la sua attuale destinazione di garage con una capienza di 20/30 posti auto o anche essere adibita a deposito/magazzino. 76 mt da Porta San Biagio, 500 mt da Piazza Sant'Oronzo, 1 km dalla S.S. 16 Adriatica. Interessante prezzo di vendita. Ne consigliamo la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 190 24 29 393 90 35 134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di proporre la vendita in esclusiva di un'abitazione indipendente da ristrutturare sita in Via dell'Agricoltura e dell'Artigianato a Villa Convento (LE). L'abitazione oggetto della nostra proposta presenta una superficie interna di circa 100 mq così organizzati: ingresso, disimpegno, cucina abitabile, due servizi, due camere da letto. La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione, presenta pertanto la possibiità di una totale riorganizzazione interna e ampi livelli di personalizzazione, in base alle proprie esigenze. Corredano l'immobile i seguenti plus: comodo garage, ortale di pertinenza esclusiva e abitazione retrostante attualmente allo stato di rustico da adibire a depandance o studio. Se ne consiglia la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Locale commerciale in Viale Giovanni Paolo II Abbiamo il piacere di presentare la vendita di un locale commerciale (C1) posto al piano terra e piano S1. Al piano terra, la cui superficie è di circa 215 mq, è annesso un locale archivio e deposito di circa 39 mq mentre al piano interrato abbiamo una superficie di circa 232 mq. La proprietà, inoltre, è arricchita da un locale deposito (C2) della superficie di circa 418 mq. Si tratta di un ottimo investimento in quanto gli immobili, essendo prospicienti ad un'arteria cittadina ad alta frequenza di traffico veicolare, godono di un'ottima visibilità. Il locale C1 attualmente ospita un'attività di bar Gelateria con contratto di locazione scadente il giorno 31 Dicembre 2025. Consigliamo la visione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Antica casa a corte con ampio giardino riservato, a ridosso di Corso Umberto e della Villa Comunale. Alla corte si accede attraverso un imponente portone d’ingresso che caratterizza la storicità dell’intero fabbricato. L’abitazione presenta 10 ampi vani, tutti con un punto luce diretto avendo così la possibilità di poter rimodulare gli spazi interni a proprio gusto ed esigenza. Caratteristiche tipiche che rendono ancora più suggestivo l'immobile, sono rappresentate da volte a stella, affreschi, pavimentazione in graniglia da restaurare e recuperare volendo utilizzare l’immobile come struttura ricettiva conservando la sua anima. L’ampio giardino, di circa 300 Mq. presenta il fascino che solo il tempo sa dare. Il lastrico solare, accessibile da scala, regala una meravigliosa vista. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 LECCE Nelle vicinanze di Viale Della Repubblica si vendono n. 2 box di 17 mq; tutto il piano dei garage è stato dichiarato conforme alle normative antincendio vigenti; la zona è vicina anche al quartiere San Pio e quindi in zona centrale. Disponibilità di box più ampi con una maggiorazione di prezzo. GRIMALDI STORE LECCE Tel info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Nell’incantevole cornice del centro storico, proponiamo in vendita primo piano con ingresso indipendente, facente parte originariamente di un palazzo storico. La soluzione proposta si presenta in perfetto stato, pronta per essere abitata o messa a reddito e dispone di impianto di riscaldamento autonomo. Si sviluppa su una superficie complessiva di circa 100 mq, caratterizzata da graziose nicche e da soffitti voltati a botte. La soluzione proposta è così composta: ampio ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto e doppio servizio. L’attuale disposizione dei vani può variare in base alle necessità, prevedendo ad esempio anche un eventuale seconda camera da letto. Dispone inoltre di tre affacci fronte strada. Soluzione ideale in un’ottica di investimento, potendo fare affidamento alle numerose richieste di soggiorno nel borgo antico di Gallipoli. Ne consigliamo la visione! Curiosità La città vecchia ha sostanzialmente conservato immutato il suo impianto urbanistico. Ha caratteristiche di straordinario interesse; è un continuo sovrapporsi di strutture edilizie di varie epoche e di diverse matrici culturali. Ha vie strette e tortuose, un intrico di strade, secondo una tipologia che s'incontra nel mondo islamico; tale impianto vario si fa risalire alla prima metà del 900 d. C., periodo in cui la città fu conquistata dai Saraceni, che la dominarono per circa trenta anni. Una strada principale, Via Antonietta De Pace, la divide in due zone, lungo la direzione est ovest, (scirocco e tramontana) secondo una pianificazione classica delle città greche. L'isola è interamente circondata da una cinta bastionata, che si sviluppa per una lunghezza di circa un chilometro e mezzo; dopo l'eccidio di Otranto da parte dei Turchi (1480) e la prima metà del secolo successivo, la città infatti si operò alla costruzione di strutture difensive attea fronteggiare i continui attacchi di nemici. Di questa cinta bastionata, che aveva il suo fulcro nel Castello, resta oggi la sola parte bassa, essendo stata demolita fino al livello stradale tra il 1879 e il 1887. Una strada panoramica, la Riviera, aperta sul posto delle antiche mura, consente di passeggiare attorno all'isola, godendo di scenari entusiasmanti." Il centro storico di Gallipoli è uno dei luoghi più suggestivi e ricchi di elementi storici del Salento. Con i suoi palazzi cinquecenteschi, le sue molteplici chiese dall’aspetto maestoso e pittoresco, arricchito da sculture e affreschi dei più famosi artisti locali dell’epoca. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Abbiamo il piacere di proporre la vendita della Masseria fortificata Mancarella. La masseria è posta a metà strada tra Melendugno e Torre dell'Orso ed è tra le più antiche masserie in zona già documentate nel 1700. Dalla proprietà è possibile raggiungere in pochi minuti Roca Vecchia e la Grotta della Poesia. L'intera proprietà ricopre un'area di circa 17.000 mq, sovrastata dalla struttura della Torre fortificata che, seppur caduta in parte, esprime ancora la storia del luogo. La metratura coperta complessiva è di 130 mq, incluso il vano dov'è posto un bellissimo ed antico focolare. La copertura dei vani al piano terra è con volte a botte, collegati all'adiacente Torre a due piani. L’area in cui è edificata la masseria è interessante anche per un’altra particolarità: quella di ospitare numerose grotte, alcune naturali, altre che potevano essere in principio il risultato di insediamenti rupestri, largamente diffusi nel territorio di Melendugno e sopratutto nelle sue marine. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Store Immobiliare Vico Dei Fieschi 16 Lecce San Cataldo – a soli 200 metri dal mare della principale marina leccese, da sempre indicata come “Il mare dei leccesi”, proponiamo in vendita soluzione indipendente di 70 mq. Il fabbricato, libero su quattro lati, si trova all’interno di un lotto di circa 850 mq completamente recintato e con l’ingresso da via Malaspina. L’abitazione, completamente da ristrutturare, è composta da ingresso, cucina, bagno e due camere e il giardino consente la massima vivibilità considerata la sua consistenza. La posizione è senz’altro irripetibile: la soluzione proposta, infatti, colpisce per la sua ubicazione assolutamente strategica, ma soprattutto perché si trova a soli 5 minuti a piedi dai lidi di San Cataldo; inoltre la prossimità ai servizi, quali ristoranti, bar, alimentari e molto altro, oltre che per la facilità di prendere la strada provinciale che porta in soli 10 minuti in città, rendono l’oggetto ancora più interessante.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 BALM GARDEN FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI STORE LECCE non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. PAROLE CHIAVE Comfort visivo, comfort interno, risparmio energetico TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno del COMPLESSO BALSAMO vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 1 C PRIMO PIANO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di un immobile indipendente nel cuore della Lecce Antica, a pochi passi dai principali punti d'interesse culturale della città. Situata nel centro della movida e circondata da attività commerciali, questa proprietà offre un mix perfetto di storia, cultura e vivacità. L'immobile oggetto della nostra proposta è parte autonoma del Palazzo Astore, dall'omonima famiglia, risale al secolo XVI e fu edificato dal Gran Duca Giorgio Antonio Astore. Per il pregio storico architettonico e per la sua rilevanza storica e artistica, è censito nell'elenco dei beni monumentali del centro storico di Lecce ed è stato interessato da un importante intervento di restauro, risanamento conservativo e recupero funzionale. L'immobile presenta peculiarità intrinseche, costruttive, architettoniche e pittoriche di notevole valore artistico: tre portoncini originali in legno pitch pine d'epoca Liberty che corrispondono ad altrettante entrate accessibili dalla strada, tutte indipendenti, più una porta che conduce ai locali seminterrati. Tutti i vani con accesso dalla Via Vignes hanno coperture a volta del 1500, volte lunettate e volte a padiglione, con dipinti a tempera di epoca liberty. Gli altri vani presentano volte in pietra leccese già interessate da lavori di restauro, risanamento e consolidamento. Al piano seminterrato, dove sono evidenti elementi di epoca romana e medievale, scorgiamo tre ampi locali con copertura a volta a botte, oltre ad un locale retrostante con aereazione ed illuminazione diretta sul giardino retrostante con solaio latero cementizio piano. L'immobile di superficie commerciale di circa 406 mq si presta a divenire una dimora storica ad uso privato e/o ad accogliere attività commerciali, uffici e/o servizi. A ciò aggiungasi che è fra i pochissimi del centro storico di Lecce ad essere dotato di ammissibilità alla destinazione d'uso ristorativa in quanto nei suddetti locali si esercitava tale attività con l'insegna 'Gallo Rosso', come attestato da visure camerali e certificazioni annonarie in possesso della proprietà. Questa è un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere nel cuore pulsante di Lecce. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it