€ 636.000 - Terreno commerciale accesso da via liberazione n. 28, casalgrande

ASTA GIUDIZIARIA LOTTO UNICO Scheda di perizia B1 Area ZT7 Impero Casalgrande (RE) (Da specificare obbligatoriamente nell'offerta e sulla busta). In Comune di Casalgrande (RE), con accesso da Via Liberazione n. 28, piena propriet? di terreno edificabile d'espansione residenziale non urbanizzato inserito in "Zona di Trasformazione PP ZT7", intervento denominato "EX IMPERO". L'area era occupata da vetusti fabbricati di una grossa industria ceramica; risulta avvenuta la completa demolizione degli stabilimenti e la bonifica del terreno a cura del venditore. La zona d'ubicazione ? Casalgrande Alto, residenziale a Sud del paese, ben servita da viabilit?, infrastrutture e servizi, considerata d'espansione semicentrale; per posizione e tipologia d'intervento ritenuta di pregio. L'intera area di mq. 31.515,00 mq. risultava inserita nel piano particolareggiato di iniziativa privata denominato "PP ZT7" presentato presso il comune unitamente ad altri terreni non di propriet?. Il progetto era stato presentato il 29 Luglio 2011, risultavano avviate le fasi di approvazione che ad oggi non hanno avuto corso. Il progetto, sulle sole aree in propriet? oggetto di stima, prevedeva la suddivisione del terreno in quattordici lotti residenziali con insediamento di n.126 alloggi, di tipo condominiale, su una superficie fondiaria (Sf) di 12.077,00 mq e una superficie complessiva utile (Sc) massima di 10.110,00 mq con indice di utilizzazione fondiaria (Uf) medio di 0,84 mq/mq.

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