Agenzia Immobiliare Il Borgo - Gambassi Terme - FI

Appartamento luxury di mq 220 posto al piano primo, con ingresso indipendente, giardino privato e 2 posti auto di proprietà. L'abitazione è così composta: ingresso al piano terra da scala esclusiva, piano primo con ampio soggiorno con grande camino, cucina abitabile, tre camere, due bagni, studio con scala per accesso alla terza camera nella torretta. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata, viene venduto completamente e finemente arredato con cura ed attenzione nei minimi dettagli, con mobili artigianali realizzati su misura. L'appartamento si trova in posizione collinare con vista unica sulle torri di San Gimignano e sulla campagna circostante, fa parte di un bellissimo casale in pietra recentemente ristrutturato con particolare cura in ogni suo dettaglio, nel rispetto della tradizione toscana con materiali di qualità eccellente. Il complesso è costituito da un casale suddiviso in 6 appartamenti e due fienili indipendenti, un bellissimo parco recintato di circa 1,5 ettari ed una piscina infinity con panoramica sulle torri di San Gimignano. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

A pochi passi dal centro storico di San Gimignano, Appartamento indipendente 4 Vani di mq 110 circa, con ingresso singolo. L'abitazione si trova al primo ed ultimo piano ed è composta da ingresso, cucina pranzo con camino, soggiorno (utilizzabile come terza camera) con terrazzo di circa 5 mq, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia e finestra, ripostiglio. Impianto termoidraulico a metano e condizionatori. Possibilità di acquistare un garage al piano terra di mq 35 circa ubicato in prossimità dell'appartamento, con trattativa a parte. L'immobile è libero da subito. Ottimo come investimento, la proprietà è ideale da adibire ad affitti turistici. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento di mq 70 circa complessivi, ubicato nel centro storico di Montaione in una piccola palazzina di sole 3 abitazioni. L'appartamento è così composto: piano terra con lavanderia/ripostiglio con accesso dalle scale condominiali, piano rialzato con cucina soggiorno con camino, piano primo con camera da letto e bagno. Fa parte della proprietà anche una porzione di immobile al primo piano con accesso da scale condominiali, composto da ingresso, 2 vani e bagno, ideale per affittare come ufficio/studio o come piccolo appartamento per locazioni turistiche. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, no condominio. Completamente ristrutturato di recente e mai abitato, libero da subito. Prezzo trattabile, ottimo investimento. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 5 Vani di mq 105 netti, al secondo ed ultimo piano di una palazzina ubicata in bella zona residenziale. Composto da ampio e luminoso soggiorno con camino e terrazzo panoramico, cucina pranzo con ripostiglio lavanderia, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni (uno con doccia ed uno con vasca), soffitta ad uso esclusivo accessibile dall'appartamento. Garage di circa 28 mq al piano seminterrato. Immobile in buone condizioni, con utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 3 Vani di mq 80 circa, ubicato al primo piano di un antico palazzo del centro storico con ingresso in sole 2 abitazioni. Composto da ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, 2 camere, magazzino al piano mezzanino più fondo/garage di mq 20 circa al piano terra con accesso esterno carrabile oltre che dalle scale condominiali. Utenze indipendenti, riscaldamento a metano. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Monolocale al secondo piano di un antico palazzo del centro storico con tetto e facciate in pietra ristrutturati. L'appartamento misura circa 40 mq ed è così strutturato: zona giorno pranzo con due finestre, un arco la separa dalla zona notte (arredata con letto matrimoniale ed armadio) e dal bagno. Ripostiglio di proprietà ubicato sul pianerottolo. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, può essere venduto completo di arredo. Ideale come investimento, da mettere a reddito con affitti turistici. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Sulla sommità di una collina con bellissima vista panoramica a 360 gradi, proprietà composta da Villa signorile di campagna su due livelli più torretta, con magazzini, annessi, volumi di recupero e terreno per giardino di 1.3 ettari. I mq complessivi sono circa 600. L'edificio principale attualmente è suddiviso in 2 grandi abitazioni indipendenti e comunicanti tra loro, oltre vari magazzini, locali di deposito, ex stalle, per un totale di oltre 20 Vani. Gli immobili sono da ristrutturare, è possibile ricostruire una parte dei volumi distaccati dall'edificio principale esistente, opportunità alquanto utile e vantaggiosa per chi volesse ricostruire un altro immobile indipendente da destinare a casa vacanza, B&B, hotel de charme. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Fienile/volume di recupero di mq 100 circa ubicato in posizione collinare panoramica, con 1 ettaro di terreno. L'edificio è ideale per la realizzazione di un'abitazione indipendente libera su 4 lati e strutturata su di un solo livello più eventuale interrato. Terreno di 10.990 mq (Ha 1.09.90) con oliveto di 8.550 mq e seminativo di 2.440 mq. Fa parte della proprietà anche una vecchia aia in mattoni ed un annesso con loggiato attualmente utilizzato come ricovero attrezzi e mezzi agricoli. La rete idrica comunale e quella elettrica si trovano a pochi metri dalla costruzione, al confine con il terreno di proprietà. Ubicato a soli 3 Km dal centro di Certaldo. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

San Gimignano In posizione collinare panoramica con vista torri, proprietà con Villa in fase di costruzione, giardino e vigneto. L'immobile attualmente è allo stato grezzo ed ha una superficie di circa 220 mq complessivi oltre a loggiato di 20 mq ca., è strutturato su 2 livelli più piano seminterrato ed è così suddiviso: piano terreno con ingresso dal loggiato, ampio soggiorno, cucina pranzo, disimpegno, 2 camere da letto, studio/cameretta, 2 bagni; piano primo mansardato con camera e soffitte. Seminterrato collegato ai piani superiori da scala interna in muratura e composto da magazzino, lavanderia, cantina, bagno. Lo stato attuale dell'immobile consente di scegliere la suddivisione interna e di personalizzare le finiture. Terreno di circa 1 ettaro con resede, oliveta e 4.000 mq di vigneto con certificati Chianti Colli Senesi. Accesso diretto da strada principale asfaltata, a pochi Km dal centro del paese. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Proprietà con Villa indipendente, 2 annessi, giardino e terreno agricolo, ubicata in prossimità del centro ed in posizione semi collinare riservata. La Villa è l'edificio principale, misura circa 410 mq ed è così strutturata: Appartamento 5 Vani di mq 125 circa al piano rialzato e 1°, suddiviso in ingresso, cucina/pranzo, ampio soggiorno con camino, disimpegno, 2 camere, bagno, ripostiglio, scala di accesso al 1° piano; Appartamento 4 Vani al 1° piano con doppio ingresso (di cui uno che lo collega all'abitazione del piano terra), cucina, 2 camere, 2 bagni e ripostiglio; Appartamento 3 Vani al 1° piano, composto da cucina, soggiorno (utilizzabile come seconda camera da letto), camera, bagno e ripostiglio; Piano Seminterrato di mq 160 circa con Garage, ampia Tettoia, Cantina, Magazzino e Laboratorio Artigianale con bagno, ufficio e ripostiglio. Fanno parte della proprietà anche un Annesso/Capanna su due livelli di mq 60 complessivi con locali ad uso deposito ed un Fabbricato indipendente al piano terra di circa 70 mq con 2 garage ed un magazzino. Giardino e parcheggio di 600 mq ca., oltre a Terreno Agricolo di mq 4.400 e pozzo artesiano. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento al piano secondo ed ultimo di un'antica palazzina del centro storico, ubicato sul tracciato urbano della Via Francigena. Composto da ingresso, salotto, cucina con camino, camera, bagno con doccia e finestra. Utenze indipendenti, riscaldamento a metano, soffitti con travi in legno e mezzane in cotto, ingresso in sole 4 abitazioni. Possibilità di acquisto con arredo come da foto. Ideale per investimento, da adibire ad affitti turistici. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Torre del Lago, a circa 2.5 Km dal mare Appartamento 3 Vani libero su 3 lati, ubicato in zona tranquilla e silenziosa, vicinissimo a tutti i servizi. L'abitazione si compone di soggiorno pranzo con terrazzo su 2 lati di circa 11 mq, cucinotto con terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale, studio/cameretta, bagno con doccia e finestra. Impianto termoidraulico a metano, zanzariere, mobili della cucina inclusi nella vendita. L'appartamento si trova al primo piano di un piccolo condominio e vi si accede da scala esterna. Posto auto di proprietà esclusiva oltre ad 1 posto nell'area condominiale. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Villa su 2 livelli di mq complessivi 290 lordi più garage e resede privato. L'abitazione è composta al piano terra da un grande e luminoso soggiorno con camino ed ampio terrazzo panoramico, cucina pranzo, bagno, lavanderia, ripostiglio con finestra; piano primo con salotto, disimpegno, 4 camere da letto (di cui due con bagno en suite ed una con guardaroba), studio, bagno a servizio del piano, terrazzo. Garage di mq 25 circa ubicato al piano terra. A solo 1 Km dal centro del paese e da tutti i servizi, è ideale come casa di residenza e può essere suddivisa molto facilmente in 2 unità abitative. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

Ampio e luminoso Appartamento 5 Vani di mq 115 circa, con grande terrazzo di 50 mq, garage e cantina. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina pranzo con bel terrazzo abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, camera singola con balcone, 2 bagni con finestra. Garage di circa 25 mq e locale di deposito/cantina di 10 mq, al piano seminterrato. L'appartamento si trova al 1° piano (con ascensore) di una palazzina ubicata in prossimità del centro. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano. Prezzo trattabile. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Antico Borgo di campagna rimasto intatto nella sua struttura originaria, sorge in posizione panoramica dominante, nel territorio rurale del Comune di San Gimignano. Circondato su ogni lato da terreni agricoli coltivati e da bosco, il nucleo è composto da vari fabbricati accessibili da viabilità privata interna alle singole unità. Nel complesso del Borgo si riconoscono 5 fabbricati principali, oltre ad alcuni ruderi costituiti da ex annessi agricoli quali fienili, magazzini, stalle e capanni. Le unità sono classificate come abitazioni di tipo rurale oltre a vari locali destinati a depositi e magazzini, ad eccezione di una porzione di casale/terratetto completamente ristrutturata di recente ed adibita ad abitazione di tipo civile. Per quanto concerne lo stato di conservazione: gli immobili ad uso abitativo si presentano in buone condizioni, con esterni che necessitano di manutenzione ordinaria; la Torre, il Fienile ed un Edificio rurale sono parzialmente crollati, risultano inutilizzabili e richiedono un restauro completo. Per la sua caratteristica struttura storica risalente all'alto medioevo, la Torre rappresenta un elemento di notevole pregio architettonico qualificante per tutto il borgo. Tutte le abitazioni hanno locali dotati di impianti termici alimentati a pellet, legna o GPL; l'approvvigionamento idrico è assicurato da una sorgente privata a disposizione di tutti i fabbricati, in grado di soddisfare le esigenze delle singole proprietà. La proprietà comprende appezzamenti di terreno agricolo a varia coltura, tutt'ora in stato attivo, della superficie complessiva di Ettari 140 circa così suddivisi: Seminativo 36.61.53 Ha, Pascolo 3.14.92 Ha, Uliveto 4.14.37 Ha, Bosco 86.74.88 Ha, oltre a giardini, resedi e strade di viabilità interna. La proprietà è raggiungibile da strada vicinale accessibile direttamente dalla strada principale asfaltata. Il Borgo è ideale sia per creare un bellissimo resort di charme che per un agriturismo case vacanza. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento di recente costruzione e nuova ristrutturazione (2020), con ingresso indipendente e resede esclusivo, ubicato al primo piano di una piccola palazzina in zona collinare panoramica. L'abitazione misura 60 mq utili ed è composta da soggiorno/cucina con camino e terrazzo con bella vista panoramica, disimpegno, 2 camere da letto, bagno con doccia e finestra. Accesso da scale e terrazzo di proprietà. Fa parte della proprietà anche una cantina al piano seminterrato di mq 20,80 ed un posto auto scoperto. Con climatizzatore, impianto di addolcitore, autoclave, zanzariere. Utenze indipendenti, riscaldamento a metano, tutti gli impianti sono a norma di legge. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 3 Vani al primo ed ultimo piano, ubicato in zona residenziale semicentrale. L'appartamento è così strutturato: soggiorno cucina con terrazzo, disimpegno, 2 camere da letto, bagno con finestra. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, ingresso in sole 3 abitazioni. Garage di mq 18 circa, al piano seminterrato. Immobile in buone condizioni, abitabile e disponibile da subito. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Spazioso, accogliente e luminoso appartamento nel Comune di Montaione, in zona residenziale tranquilla e richiesta, posto al piano terreno rialzato. L'abitazione è composta da ampio ingresso, zona giorno open space con angolo cottura e con porta finestra dalla quale si accede al resede condominiale, disimpegno, tre camere di cui una con terrazzo, bagno con doccia finestrato. Il tutto per una superficie catastale di mq 96. Completano la proprietà: ampio locale garage con angolo lavanderia posto al piano seminterrato della superficie catastale di circa mq 30, piccolo appezzamento di terreno ad uso ortivo, posto sul retro del condominio, della superficie di circa mq 23. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021, compresi gli impianti elettrico ed idraulico, provvisti di certificazioni, termosingolo, caldaia nuova ed addolcitore. Ottima ubicazione per famiglie che necessitano di vivere in una zona residenziale tranquilla, vicina a tutti i servizi, come le scuole, il supermercato ed il centro del paese, nella piazza antistante il condominio è presente la fermata scuolabus e possibilità di ampio parcheggio. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In piccolo borgo di campagna ubicato in bellissima posizione panoramica, Porzione di immobile con appartamento al primo ed ultimo piano più magazzino al piano terra. L'abitazione misura circa 100 mq, vi si accede da scala esterna di proprietà esclusiva e da ampia veranda di mq 11,64 utili, ed è composto da ingresso, soggiorno, salotto, cucinotto, disimpegno, 2 camere matrimoniali grandi, bagno con finestra, ripostiglio, soffitta di oltre 36 mq dove è possibile creare altri vani. Piano terra con locale di mq 30 ad uso magazzino e lavanderia/wc. Abitazione molto luminosa, con utenze indipendenti. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 4 Vani di mq 95 circa, ristrutturato recentemente. L'abitazione è molto luminosa ed ampia ed è composta da ingresso, cucina con camino, soggiorno, ampio terrazzo panoramico in tutta la zona giorno, due camere da letto, bagno con doccia e finestra. Possibilità di creare un ripostiglio con finestra. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano. Garage al piano terra di mq 13 circa. Ubicato in zona semicentrale, a pochi passi da tutti i servizi. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento 3 Vani di mq 55 circa, ubicato al terzo ed ultimo piano di un'antica palazzina del centro storico di Montaione. L'abitazione è composta da cucina soggiorno, camera, studio, bagno con doccia e finestra. Fa parte della proprietà anche una soffitta di 27 mq ed una cantina di 20 mq. Immobile in buono stato, abitabile e libero da subito. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, senza spese di condominio, ingresso in 4 abitazioni. Ideale per affitti turistici. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In ottima zona residenziale tranquilla, Appartamento 4 Vani al primo piano con ingresso indipendente da resede esclusivo. Salendo le scale interne private, si accede all'appartamento composto da ampio salotto con balcone, cucina pranzo, disimpegno, 2 camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone, 2 bagni di cui uno con finestra, ripostiglio. Ampio locale garage al piano seminterrato, collegato da scala interna di proprietà esclusiva. Le utenze sono tutte indipendenti. Ottimo immobile ed ottima la posizione, ubicato nelle vicinanze dei servizi ed a due passi dal centro. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In ottima zona residenziale tranquilla, Appartamento 4 Vani al piano terra rialzato, con ingresso indipendente da resede esclusivo. L'abitazione è composta da soggiorno, cucina con accesso al terrazzo, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio. Locale garage di mq 25 circa, posto al piano seminterrato. Le utenze sono tutte indipendenti. Ottimo immobile ed ottima la posizione, ubicato nelle vicinanze dei servizi ed a due passi dal centro. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bel appartamento con 8 Vani di mq 140 utili più soffitte, terrazzo e garage. Ubicato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina situata in zona centrale, è composto da ingresso, corridoio, ampia cucina aperta sul soggiorno con bel camino, quattro camere, studio (utilizzabile anche come salotto o camera), due bagni con finestra, scala in muratura di accesso al piano soffitte ed alla bella terrazza sul tetto con splendida vista panoramica. Con trattativa a parte, è possibile acquistare un ampio fondo di mq 40 circa con voltine in mattoni, dal quale si accede ad un piccolo resede esclusivo (prezzo richiesto: € 25.000). Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Spazioso e luminoso appartamento posto al piano primo di una palazzina con tetto rifatto circa 6 anni fa e facciata in buone condizioni, composto di ingresso disimpegno, 2 camere matrimoniali, salotto, ripostiglio, ampio bagno finestrato, cucina dalla quale si accede a grande terrazza abitabile con veranda adibita a lavanderia/ripostiglio. L'appartamento è in buone condizioni, le stanze hanno un'altezza di 3,65 metri. L'ampia metratura della terrazza permette di sfruttare lo spazio esterno per momenti ricreativi. Le utenze sono tutte indipendenti ad eccezione dell'acqua che è condominiale. Spese condominiali minime, senza amministratore. Ottima l'ubicazione dell'immobile a pochi passi dal centro del paese, dai servizi, dalla stazione e dalle scuole. Prezzo trattabile. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno