Fioravanti Agenzia Immobiliare - Comunanza - AP

In una delle più belle e panoramiche zone residenziali, nel verde e nella quiete. Appezzamenti di terreno a destinazione residenziale, delle dimensioni complessive di 1985 mq circa, posti in contesto di fabbricati plurifamiliari e villette. Sono presenti due lotti distinti: LOTTO 1 di circa 1344 mq in edilizia convenzionata in cui è possibile realizzare una fabbricato a destinazione abitativa delle dimensioni massime di 5600 mc, LOTTO 3 di circa 641 mq in edilizia economico popolare con possibilità di trasformazione residenziale dove è possibile realizzare un fabbricato delle dimensioni massime di 1698 mc (vedi planimetria zonizzazione). Nella zona, quasi totalmente edificata, tutte le infrastrutture sono presenti (fognature, acquedotto, energia elettrica e illuminazione pubblica), risultano realizzate le opere di urbanizzazione. Comoda localizzazione a breve distanza dal centro cittadino, da negozi e servizi, in zona assolata e molto panoramica. SC9202153

Interessante proprietà, adatta per due famiglie, con corte esclusiva, rimessa e annesso; possibilità di terreno di circa 2,5 ettari. Casa indipendente posta su tre livelli, oltre sottotetto non abitabile; piano terra di circa 190 mq a destinazione fondaci/cantina e rimessa/deposito. I piani primo e secondo di complessivi 240 mq circa, sono a destinazione abitativa composti da cucina, soggiorno e sala da pranzo, due bagni e sei camere da letto. Ingresso attraverso un portico coperto al piano primo oltre terrazzo per complessivi 50 mq circa, scala di accesso interna che collega al piano superiore anch'esso con terrazza di circa 30mq. Per dimensioni e conformazione la casa potrebbe, previa ristrutturazione e riqualificazione degli spazi, ospitare due o tre appartamenti. Completa la proprietà un giardino di pertinenza recintato e con cancello d'ingresso, una rimessa/ripostiglio su due piani per complessivi 70 ma ed un annesso; possibilità di acquisto, con prezzo da computare a parte, di un terreno agricolo di circa 2,5 ettari. L'immobile si presenta con materiali, finiture ed impianti risalenti all'epoca costruttiva e necessita di essere riammodernato con lavori di manutenzione. Pavimentazioni in graniglia, finestre in legno con vetro singolo e persiane; gli impianti sono da controllare, ed eventualmente, aggiornare alle recenti normative. Facilmente raggiungibile, è l'ideale per chi cerca spazio e riservatezza, godendo di un ampio panorama. A meno di 1 Km dalla S.P. Valdaso e dalla frazione di Madonna del Lago, in cui troviamo alcuni servizi essenziali, questa abitazione è perfetta per ospitare una o più famiglie e viverci stabilmente. Posizionata in zona di campagna, localizzazione molto panoramica e comoda; dai suoi affacci si può godere della vista della vallata e delle colline circostanti. SC9214806

ABITAZIONE COMODA, IN ZONA SERVITISSIMA!!! Soffitta e magazzino/locale al piano terra. Luminoso e spazioso appartamento posto al secondo piano, senza ascensore, per complessivi 100 mq circa, con ingresso su soggiorno/sala da pranzo, retro cucina, tre camere da letto ed un bagno; entrata dal balcone verandato di 8 mq circa. Completano la proprietà una soffitta al piano terzo sottotetto di circa 75 mq ed un locale al piano terra di circa 24 mq. In buone condizioni e senza necessità di lavori particolari, l'appartamento risulta abitabile da subito. L'impianto idrotermosanitario è perfettamente funzionante, eventualmente da aggiornare alle recenti normative, internamente dispone di infissi in legno, con vetro singolo, così come le porte interne, persiane, pavimentazione in monocottura sull'intera superficie ad esclusione delle camere in parquet. L'appartamento rappresenta un ottimo affare, in comoda posizione, all'interno del centro cittadino, dalla quale si possono facilmente raggiungere a piedi negozi e servizi, questa è un'ottima soluzione per chi è alla ricerca di un'abitazione stabile con un ottimo rapporto qualità/prezzo. SC9214805

Vista panoramica, luminosità, ottimo rapporto qualità/prezzo!!! Appartamento leggermente mansardato di circa 85 mq posto al piano terzo, senza ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà due balconi per complessivi 12 mq, con uscita dal soggiorno e dalla camera, ed un ampio locale/lavanderia con ripostiglio nel sottotetto non abitabile per complessivi 50 mq circa. L'unità immobiliare si presenta in condizioni abitabili, tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti, eventualmente da controllare gli impianti idro termo sanitari (caldaia esistente ma da verificarne il funzionamento) e l'impianto elettrico. L'abitazione è fruibile da subito con eventuali interventi di ordinaria manutenzione, sono presenti alcune segnature a causa del sisma 2016, a seguito del sopralluogo l'appartamento risulta perfettamente agibile (comunicazione di agibilità del Comune in data 28/07/2017). Le finiture sono risalenti all'epoca costruttiva ma ben manutenute: pavimentazioni in monocottura, infissi in legno con vetro singolo, doppia finestra in alluminio con doppio vetro, tapparelle, porte interne in legno. Dai balconi si può godere della vista delle colline e borghi circostanti e di tutta la catena dei Monti Sibillini, una splendida cartolina; l'abitazione è molto panoramica, assolata e arieggiata. Localizzato poco fuori dal centro abitato, con servizi e negozi raggiungibili tranquillamente anche a piedi, bella e comoda posizione, questo immobile è perfetto per viverci stabilmente con un ottimo rapporto qualità/prezzo. SC8919600

Casolare tipico marchigiano dislocato su due livelli di dimensioni totali pari a 340 mq circa, composto da piano terra a destinazione stalle, rimessa attrezzi agricoli e garage; il piano primo, a destinazione abitativa, ospita quattro camere con due bagni, cucina e soggiorno, ideale per ricavarne due appartamenti. Completa la proprietà un sottotetto non abitabile ed un fienile su due livelli per complessivi 100 mq circa ed una capanna di circa 30 mq; gli annessi possono essere ristrutturati e trasformati, all'occorrenza, in abitazioni e/o strutture a supporto dell'abitazione principale. Il casale si presenta in condizioni abitabili, senza necessità di importanti lavori di restauro e ristrutturazione essendo stato sistemato da qualche anno. Le finiture risalgono all'epoca costruttiva ma in ottimo stato di manutenzione con pavimentazione in monocottura, porte interne e persiane in legno così come gli infissi con vetro singoli, impianto di riscaldamento a gasolio. Questa "piccola fattoria" comprende anche un terreno circostante di circa 13500 mq quasi totalmente seminativo con boschetto, alberi da frutta, orto e noceto; la zona adiacente gli immobili risulta recintata ed isolata, anche se adiacente alla Strada Provinciale, con accesso al viale di ingresso da un cancello scorrevole installato recentemente. Il casale risulta essere libero su tutti i lati, quindi completamente autonomo ed indipendente, senza aderenze con altri fabbricati. Questa proprietà risulta molto interessante grazie all'abitazione in buono stato, alle pertinenze ed agli annessi oltre al terreno circostante e ad un pozzo da sorgente di proprietà con grande serbatoio esterno. Localizzata in bellissima posizione di campagna, da cui si gode di un'ampia vista, questa residenza è l'ideale per una o due famiglie che cercano una soluzione abitativa stabile o saltuaria per fine settimana, immersa nella tranquillità e nel verde, ed anche per chi vuole iniziarvi un'attività agrituristica o B&B, capace di dare alloggio e ristoro a svariate persone, considerando le dimensioni della struttura principale ed alla presenza degli annessi che si potrebbero riqualificare e adattare, nonchè della corte circostante su cui creare piccoli spazi arredati con tavolinetti, sedie sdraio, panche, dove trascorrere momenti di relax, consumare pasti, svolgere attività passatempo. Adatta anche a chi vuole vivere in campagna, con la possibilità di coltivare e allevare, nel verde e nella tranquillità, SC8753456

Prestigiosa villa d'epoca risalente a fine '800, immersa nel verde del suo parco e delle campagne circostanti, elegante dimora, particolarmente rappresentativa nellarchitettura, nellimmagine e nella storia di Falconara Marittima. Ledificio fu fatto costruire nel 1880 da una contessa asburgica che viveva al castello di Miramare di Trieste e lo destinò a sua residenza estiva fino ai primi anni del 900. La somiglianza tra le due costruzioni è impressionante tanto che larchitettura ed i materiali usati sono della stessa tipologia. La villa passò poi alla famiglia dello scrittore Pero Budmani, originaria della ex Jugoslavia e, successivamente, fu acquistata (insieme ai terreni con olivi della collina circostante) dagli ascendenti dellattuale proprietario. La villa è posta su tre livelli, per una superficie complessiva di mq 600 circa, allinterno di un magnifico parco di mq 3700 circa, ricco di verde, piante ornamentali e secolari. Il piano primo e secondo ospitano labitazione mentre al piano seminterrato troviamo locali magazzini e rimessaggio. Tramite scala esterna si accede ad unelegante sala dingresso che introduce ad un ampio e luminoso salotto con terrazzo panoramico, nucleo centrale dal quale si accede agli altri ambienti della zona giorno adibiti a studi e locali a servizio della villa. Una scala interna collega al piano superiore, principalmente destinato a zona notte; dal corridoio centrale si accede alle varie stanze, alcune adibite a camere da letto, altre a studi. Sul tetto troviamo un terrazzino panoramico dal quale la vista spazia dal mare ai borghi ed alle campagne circostanti e al quale si accede dal piano secondo tramite una scala interna in legno. Il portone dingresso, così come le finestre, presentano un ricercato e prezioso stile simil gotico; le porte interne sono originali dellepoca, e gli infissi sono arricchiti da particolari e pregiate strutture in legno. La villa, solida nella struttura, parzialmente ristrutturata negli anni 60, ha mantenuto intatti sia lo stile architettonico caratterizzato dagli ornamenti tipici del periodo di costruzione, sia la qualità dei materiali originali ed in ottimo stato. La proprietà è completamente delimitata da recinzione e siepi, dotata di un comodo accesso con cancello carraio. La strada che conduce alla villa è privata e si snoda dal paese per circa un chilometro. La villa, pur essendo posta in aperta campagna, gode di una posizione veramente privilegiata, ad 1,5 Km dal centro abitato, a 5 Km dal mare, a soli 3 Km dallaeroporto internazionale di Falconara ed a 2 Km dal casello autostradale A14. Lubicazione permette di avere una notevole privacy, grazie alla sua indipendenza e allampiezza del suo parco. La villa è ideale per una bellissima residenza di prestigio oppure per una elegante e raffinata struttura ricettiva. Possibilità di acquistare, con prezzo da computare a parte, altri fabbricati adiacenti la villa ed un terreno collinare di circa 12 etta SC8752189

Fabbricato colonico marchigiano a soli 15 Km dal mare con corte di pertinenza, possibilità di un terreno di circa 2 ettari... INTERESSANTE!!!. Casale colonico, da ristrutturare, su due livelli per complessivi 300 mq circa, composto da piano terreno a destinazione stalle e magazzino mente il piano primo era adibito ad abitazione. Il casale si presenta in mediocri condizioni, mancante di ogni impianto di base. Si rende necessario un importante e radicale intervento di ristrutturazione. La struttura originale è in pietra e mattoni, come nella tradizione rurale marchigiana, assolutamente da recuperare per bellezza e storicità. Con prezzo a parte è possibile acquistare un terreno agricolo circostante delle dimensioni di 19680 mq circa con alcuni ulivi, prevalentemente lavorabile ed provvisto di una vasca di raccolta acqua. Il fabbricato risulta essere libero su tutti i lati, quindi completamente autonomo ed indipendente, senza aderenze con altri fabbricati, assicurando così privacy ed autonomia. Localizzata in bellissima posizione di campagna, incorniciato dal verde ed immersa nelle rigogliose e ospitali campagne circostanti, con comoda strada di accesso. Questa residenza è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa stabile, per realizzare una villa unifamiliare o bifamiliare, nonchè una struttura ricettiva immersa nella tranquillità e nel verde, anche grazie alla vicinanza al mare ed alle principali arterie stradali ed autostradali, a soli 15 Km. SC8753636