Rustici e casali Vicenza Pag. 8

MONTECCHIO MAGGIORE zona centrale, rustico indipendente da ristrutturare su tre livelli, di generosa metratura e sopratutto con 300 mq di giardino recintato da mura in sasso. Ottima soluzione per abitarci per la comodità e tranquillità.

Scopri il fascino di questa residenza, edificata intorno al 1600 e rivista negli anni '50 e successivi. Situata in pieno centro paese a Piovene Rocchette (VI). Con elementi architettonici unici, come muri in pietra, solai in legno, e tetto con travi a vista, questa proprietà racconta secoli di storia, offrendo al tempo stesso opportunità per chi cerca di creare la casa dei propri sogni. Dettagli dell'Immobile ✔ Superficie: Ampia struttura nata dall’unione di due unità affiancate, completa di un prezioso giardino privato – un elemento raro e prezioso per una posizione centrale. ✔ Piano terra abitato di circa 102 mq calpestabili: Ingresso accogliente. Cucina e soggiorno separati per una distribuzione funzionale degli spazi. Bagno con vasca e finestrato. Un ex negozio con vetrina, oggi trasformato in un deposito, offre ulteriori spazi versatili. Recenti migliorie: Serramenti rinnovati, stufa a pellet, e pompa di calore per garantire riscaldamento e raffrescamento moderni. Deposito e taverna non rinnovata. ✔ Piano primo di circa 95 mq calpestabili: 4 camere da letto, due singole e due matrimoniali. Il piano dispone di una quinta camera raggiungibile dal salotto al piano terra. ✔ Soffitta, di circa 96 mq calpestabili: Spazio unico travato con un'altezza di 2.90 mt ✔ Interrato, di circa 85 mq calpestabili: suddiviso in n.3 ampie cantine oltre a n.2 ripostigli. L’immobile conserva rifiniture degli anni ’50, periodo in cui ha subito importanti interventi di ammodernamento. Potenzialità Da ristrutturare: Perfetto per chi desidera personalizzare uno spazio unico, valorizzando le sue caratteristiche storiche. Spazio verde adiacente: Ideale per chi ama la tranquillità del giardino, senza rinunciare alla comodità della posizione centrale. Versatilità degli spazi: L’ex negozio potrebbe essere ripristinato o reinventato per uso professionale o creativo. Posizione Strategica Situato nel cuore di Piovene Rocchette, a pochi passi dai principali servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Montecchio Precalcino, proponiamo in vendita un rustico di campagna su più livelli, immerso in un contesto naturale di rara bellezza. L’immobile gode di una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi del paese ma al contempo circondato da incantevoli paesaggi verdi, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con cucina e soggiorno separati, e un comodo bagno. Una scala interna conduce al primo piano, dove la zona notte offre due ampie camere da letto perfette per garantire il massimo del relax. Proseguendo al piano superiore, una spaziosa soffitta completa la zona notte, ideale come spazio aggiuntivo o deposito. L’immobile è dotato di garage al piano terra e di una cantina al piano interrato, offrendo ampi spazi di stoccaggio. La proprietà comprende inoltre circa 850 mq di terreno, perfetti per chi desidera un giardino o un orto. Il rustico è completamente da ristrutturare, rappresentando una splendida occasione per creare la propria casa dei sogni secondo le proprie preferenze. Contattaci in ufficio al tel. 0444 305077 per maggiori informazioni e per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di un paesaggio montano suggestivo, proponiamo in vendita uno splendido rustico chalet di 300 mq, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. La proprietà, sviluppata su tre piani, comprende tre appartamenti bicamere indipendenti e un ampio terrazzo panoramico. EURO 128.000 TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Spaziosa struttura multifamiliare o per investimento come B&B 2) Posizione strategica vicino a percorsi naturalistici e Pria Maglio 3) Ampio terrazzo con vista mozzafiato sulle montagne La proprietà si compone di: Tre appartamenti bicamere indipendenti, ciascuno con bagno, cucinetta e sala con caminetto Terrazzo al secondo piano, perfetto per colazioni panoramiche o momenti conviviali Ambienti rustici e accoglienti, ideali per vivere immersi nella natura Grazie alla posizione privilegiata, lo chalet è perfetto per attività escursionistiche con amici o famiglia e si presta a essere trasformato in un’accogliente struttura ricettiva come B&B o casa vacanze. La versatilità degli spazi lo rende inoltre ideale per una residenza multifamiliare. Palladio Re Group Houselife ☎️ 0444 341859 ✉️ palladiore@houselife.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vi proponiamo in vendita un rustico di campagna di 190 mq nel comune di Bressanvido, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura. L’immobile, da ristrutturare, offre una zona giorno con sala e cucina separata, tre camere da letto, due bagni e ampio spazio esterno per orto o giardino. La ristrutturazione permette di personalizzare gli interni con uno stile rustico o moderno. Euro 155.000 TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Ampio spazio verde per orto e giardino 2) Possibilità di personalizzazione con stile rural chic o moderno 3) Posizione tranquilla e suggestiva, ideale per chi ama la natura CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Superficie di 190 mq, da ristrutturare Zona giorno composta da una sala luminosa e una cucina separata Zona notte con tre camere da letto e due bagni Ampio spazio esterno per orto o giardino, perfetto per vivere all’aperto Grazie ai lavori di ristrutturazione, è possibile personalizzare gli interni con dettagli architettonici moderni o tradizionalmente rustici, creando un ambiente unico e su misura per i propri gusti. Palladio Re Group Houselife ☎️ 0444 341859 ✉️ palladiore@houselife.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA: RUSTICO DI CAMPAGNA DA RISTRUTTURARE. VICENZA ZONA CA' BALBI: vendesi straordinario RUSTICO DI CAMPAGNA del 1800, immerso in un contesto naturale e panoramico. Questo incantevole antico mulino si estende su una superficie edificata di ben 800 mq distribuiti su tre livelli, offrendo ampie possibilità per la personalizzazione degli spazi. Con un terreno circostante di circa 8.000 mq, la proprietà è ideale per progettare giardini lussureggianti o coltivazioni mentre lascia aperta l'opzione per realizzare strutture accessorie. Un punto distintivo dell'immobile è rappresentato dalla turbina elettrica già installata, che consente la produzione autonoma fino a 10 KW d'energia; ciò lo rende non solo affascinante ma anche parzialmente autosufficiente ed ecologico. Situato a meno di cinque minuti dal centro storico di Vicenza, il rustico mantiene intatta la sua anima storica pur beneficiando della comodità delle vie principali e dei servizi locali. Inoltre, grazie ai bonus edilizi attualmente disponibili, i lavori necessari alla ristrutturazione possono godere significative agevolazioni fiscali che riducono sensibilmente i costi complessivi. Se decidessi di trasformarla in un’attività ricettiva o dedicarla all'affitto per studenti universitari data la vicinanza alle istituzioni educative della città potresti beneficiare ulteriormente delle misure a fondo perduto dedicate al settore residenziale giovane, affermandoti così come protagonista nel mercato immobiliare locale con un investimento vantaggioso e innovativo. Questa offerta unica ti dà l’occasione perfetta sia se desideri abitare in una dimora storica vitale oppure avviare progetti imprenditoriali legati all’ospitalità o ad attività agrituristiche. Non perdere questa chance! Contattaci oggi stesso presso l'agenzia per maggiori informazioni e prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABITAZIONE CONVERTIBILE IN AGRITURISMO O STRUTTURA RICETTIVA IN VENDITA A TORRESELLE DI ISOLA VICENTINA RIF. 7891 Siete alla ricerca di un'opportunità unica nel suo genere? Un fabbricato immerso nel verde dove poter vivere o condurre un'attività di maneggio, agriturismo o ricezione turistica? Ecco la soluzione per voi: un fabbricato agricolo ristrutturato negli anni 2001/2002 con finiture di buon livello e predisposto, volendo, per l'attività di agriturismo. L'edificio è dotato di una grande sala centrale corredata di camino e con un bel soffitto a tutta altezza con travi a vista in legno. L'alternanza di travi a vista e mattoni in cotto rendono l'atmosfera molto accogliente e rustica. Sempre al piano terra troviamo una cucina, bagni di servizio, due camere e vari locali accessori. Al piano primo altre 4 belle camere per gli ospiti, ciascuna con bagno interno, tutte ben rifinite e arricchite da pezzi di arredo unici provenienti da varie parti del mondo. Le camere al piano primo volendo possono avere un ingresso separato rispetto a quello del piano terra. Esternamente troviamo un bel plateatico per mangiare all'aperto e una stalla di circa 215 mq con box per i cavalli. Attualmente la struttura è utilizzata come maneggio, ma si presta molto bene anche come agriturismo, fattoria didattica, B&B ecc... La proprietà comprende infatti anche 14 campi agricoli, in parte coltivati a bosco, in parte a seminativo e prato e altri con alberi da frutto. Gli affacci quindi sono molto suggestivi e rilassanti! La posizione è immersa nel verde e nel silenzio, a pochi minuti da Isola Vicentina e da Costabissara. Non lasciatevi sfuggire questa occasione: contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. DI VICENZA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Val Liona: perfetto per una famiglia creativa e con tanta voglia di personalizzare un’abitazione ricca di storia! Scopri questo rustico indipendente con vista sulla Val Liona! Posizionato su lotto di terreno di circa 6.000 mq si sviluppa su due livelli ed è composto da più abitazioni con portico, fienile e stalla. Ingresso dalla strada privato, completamente indipendente. Soluzione introvabile per privacy e comodità. INFO IN AGENZIA Affiliato Retecasa Montecchio Maggiore, Tel. 0444.492454 http://www.montecchiomaggiore.retecasa.it

Val Liona: vendesi caratteristica casa rustica situata a metà collina, perfetta come seconda casa per le vacanze o come rifugio per chi cerca pace e natura. L’abitazione gode di una magnifica vista panoramica sulla vallata, offrendo un ambiente tranquillo e rigenerante. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una corte privata, condivisa con altre due abitazioni, e la casa in vendita è situata in fondo alla corte, garantendo così una maggiore privacy. Descrizione dell'immobile: • Piano Terra: o Ampio soggiorno accogliente, perfetto per rilassarsi in famiglia o con amici. o Due cucine funzionali, ideali per creare spazi culinari distinti. o Una cantina spaziosa per conservare vini e provviste. • Piano Primo: o Tre ampie camere matrimoniali. o Un bagno completo. • Parte Posteriore: o Piano Terra: Un portico ideale per momenti di relax all’aperto, una stalla adatta a vari utilizzi, una seconda cantina e un ulteriore bagno. o Piano Primo: Due stanze aggiuntive, recentemente ristrutturate negli anni 2000 e lasciate al grezzo, pronte per essere personalizzate secondo le proprie esigenze. Esterni: • Ingresso sulla corte pavimentata esclusiva, che aggiunge un tocco di charme rustico e garantisce spazi esterni vivibili. • Sul retro, una legnaia utile per lo stoccaggio di legna e attrezzi. Terreni Annessi: • Terreno agricolo: 1.100 mq di terreno agricolo adiacente all’abitazione, perfetto per chi ama coltivare o per creare un orto. • Bosco: 10.000 mq di bosco, ideale per passeggiate nella natura o per attività all’aperto. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una casa immersa nel verde, con ampi spazi interni ed esterni, e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Un vero angolo di paradiso per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci!

Nella suggestiva cornice della Val Liona, immerso nella tranquillità della prima collina e a pochi passi dal centro del paese, proponiamo un affascinante rustico, perfetto per chi desidera creare una casa su misura in un contesto sereno e soleggiato. L'immobile, situato in una contrà tranquilla, è composto da una singola unità abitativa di circa 46 mq al piano terra e altrettanti 46 mq al primo piano, offrendo ampie possibilità di ristrutturazione per chi cerca un progetto personalizzato. Sul retro della casa si trova un giardino esclusivo di circa 40 mq, ideale per chi desidera uno spazio all'aperto privato. L'accesso alla proprietà avviene tramite corte promiscua. L'intera struttura è da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di creare la casa dei propri sogni, conservando il fascino autentico del rustico di campagna. Contattaci per maggiori informazioni o per visitare la proprietà! CLASSE "G"

ALBETTONE: Situato in una splendida posizione panoramica, questo rustico di circa 190 mq si sviluppa su due livelli e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e spazio. L'immobile è composto da un corridoio d'ingresso che separa la cucina abitabile dalla sala. Al piano terra si trova anche un bagno e l'accesso diretto alla cantina. Al primo piano, una scala porta a due ampie camere da letto, una soffitta e un altro bagno. A completare la proprietà troviamo un locale deposito, un fienile, un pollaio e un portico, spazi ideali per magazzino o garage. Il giardino che circonda la casa offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Da ristrutturare. Classe energetica G. Euro 58.000.

VERSANTE OVEST DI VICENZA ZONA MADDALENE: AFFASCINANTE RUSTICO DA RISTRUTTURARE CON CIRCA MQ. 4.000 DI AREA ESTERNA ESCLUSIVA. EURO 520.000. CODICE 4269. Trattasi di una soluzione situata in Strada Lobia (zona Maddalene) a pochi minuti dal centro della città ed immersa nel verde con la prossima pista ciclabile a confine. E' costituita da un corpo storico principale dove è possibile un fedele recupero in cui ipotizziamo un appartamento di mq. 150 al piano terra con il proprio giardino esclusivo, un altro appartamento al primo piano che potrebbe avere anche un'altra parte di giardino esclusivo al piano terra. Mentre al piano secondo ed ultimo locali accessori per mq. 150 a servizio delle abitazioni. Nei due blocchi adiacenti in cui si trovavano l'ex stalla fienile portico è stato rilasciato un permesso di costruire per cambio di destinazione d'uso da rurale a residenziale in cui è possibile ricavare altre due grandi unità per circa mq. 450 sviluppati tra piano terra primo, posti auto coperti nel cortile e garage. INFO E DETTAGLI PREVIO APPUNTAMENTO IN AGENZIA. EURO 520.000. CODICE 4269 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 Vicenza Tel./Fax: 340.1135832 Mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Thiene Vicinanze Vendesi in magnifica e tranquilla zona collinare Rustico Singolo da ristrutturare con possibilità di ampiamento per un totale di 300 Mq disposti su 2 livelli oltre interrato, con circa 9.500 mq. di terreno di pertinenza. Ottima esposizione. CONSIGLIATA LA VISITA PER IL PANORAMA !!! In vendita Euro 350.000,00 Classe Energetica: G IPE: 162.00kWh/mq anno