Rustici e casali - Case Rovolon - PD Pag. 2

BRESSEO DI TEOLO RIF.416A A Teolo, nella zona di Bresseo, proponiamo in vendita un meraviglioso rustico casale. Posizionato strategicamente per godere di una vista incantevole sui colli circostanti, l'immobile è immerso in un contesto composto da case e ville indipendenti circondate da ampi giardini piantumati. Questa proprietà si estende su una superficie di 590 mq e offre un ambiente affascinante con spazi ampi e caratteristici. Caratterizzato dalla presenza di pietra e mattoni, il rustico si sviluppa su tre livelli fuori terra per un totale di 370 mq, con annessa dependance disposta su due livelli per complessivi 122 mq. La proprietà vanta un vasto parco privato di circa 6.300 mq sul retro dell'abitazione principale, con la presenza di due ingressi carrai. La dimora principale presenta al piano terra un ampio ingresso centrale, un soggiorno con camino e luminosa sala da pranzo, affiancati da una cucina abitabile, un bagno finestrato, la zona dispensa ed il garage. Il Primo piano ospita tre camere matrimoniali e uno spazioso bagno finestrato; mentre il terzo piano è costituito da soffitta travata a vista dalle altezze superiori ai 2,70m. La dependance comprende vani accessori al piano terra ingresso con vano scala lavanderia tettoia; mentre al primo piano troviamo la zona giorno con cucina, la camera e il bagno. Attualmente i due immobili sono connessi sia al piano terra, che al piano primo. L'immobile necessita ristrutturazioni ma mantiene intatto il fascino delle abitazioni d'altri tempi grazie alla pavimentazione esterna in trachite lungo il perimetro della casa, alle travature del tetto in legno a vista ed all'imponente camino presente nel soggiorno. La posizione è molto comoda: il centro del paese con tutti i servizi essenziali dista solo 600 m, mentre l'ingresso tangenziale è facilmente raggiungibile a soli 4,5 km. Abano Terme e Selvazzano Dentro sono anch'essi nelle vicinanze, rispettivamente a soli 5 km dal casale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile nel cuore dei Colli Euganei. Invitiamo cordialmente chiunque sia interessato a visitare questo splendido rustico a contattarci: CASA OGGI Agenzia Immobiliare Tel. 049.9903278 o scriverci alla mail: info@agenziacasaoggi.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VO' loc. BOCCON: In posizione panoramica, e all'interno del Parco dei Colli Euganei, proponiamo casa singola da ristrutturare con terreno di circa mq 1500 che circonda l'immobile. L'immobile può essere con pochi lavori abitabile da subito o ristrutturato completamente con un progetto per la ristrutturazione già esistente. Ideale per chi ama la pace e la tranquillità dei Colli Euganei. Ampi spazi interni ed esterni. Classe energetica " F " Per maggiori informazioni e/o visite contattare: AGENZIA IMMOBILIARE IVS di VO'. TEL. 049/9940377 CELL. 393/9647638 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FOSSONA DI CERVARESE SANTA CROCE (PD) Proponiamo fabbricato agricolo con parte ad uso abitativo, totalmente da ristrutturare, totale mq. 700 c.a. su un terreno di mq. 6.000. c.a. Ulteriore terreno agricolo nelle vicinanze (non adiacente e confinante con parcheggio pubblico e zona residenziale) di circa c.a. 6.000 mq. Classe Energetica G EPgl,nren 401,77 Kwh/mqAnno. Richiesta euro 208.000. Per ulteriori informazioni o visite contattare l'agenzia immobiliare I.V.S. Montegalda al numero tel: 0444 737082 / 340 7620513 (rif.MM517 1). PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un affascinante rustico di campagna situato nella tranquilla zona di Vò Vecchio, nel comune di Vò. L'immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su due livelli fuori terra così distribuiti. Al piano terra troviamo un'ampio ingresso con soggiorno e cucina separata con dispensa / ripostiglio e bagno. Al piano primo troviamo 3 camere matrimoniali e due bagni. Questa struttura presenta una serie di caratteristiche distintive tra cui soffitti con travi a vista, tetto ventilato, caldaia a condensazione, infissi con vetri coibentati e zanzariere su tutte le finestre, e un suggestivo giardino privato dove poter godere del panorama mozzafiato dei dintorni. Gli amanti della tradizione troveranno qui tutto ciò che cercano: calore familiare unito all'eleganza dei dettagli architettonici tipici delle abitazioni rurali. Con ampi spazi interni ed esterni, questa residenza rappresenta l'ideale per coloro che desiderano vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità della vita contemporanea. Il paese di Vò vanta una posizione strategica, trovandosi nelle immediate vicinanze delle città principali come Padova e Vicenza ma allo stesso tempo circondato da un ambiente sereno e rigoglioso. La zona offre numerosi servizi essenziali come negozi, scuole e strutture ricreative, rendendo questo luogo perfetto per chi cerca l'autenticità della vita rurale senza sacrificare le necessità quotidiane. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita guidata vi invitiamo gentilmente a contattare l'Agenzia Immobiliare IVS di Vò. RIF. VO241 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VO': Non Lontano dal centro di Vo', al confine con il comune di Albettone, in ottima posizione panoramica e tranquilla, proponiamo porzione di rustico da ristrutturare. La parte da ristrutturare si sviluppa su due livelli, con la zona giorno, la cantina, un ampio e luminoso portico al piano terra. Al piano primo troviamo 3 camere matrimoniali, 2 ripostigli e un bagno. Terreno di mq 1500 di proprietà in posizione pianeggiante. L'immobile è situato in ottima posizione soleggiata, nel mezzo di una collina immerso tra i vigneti del Colli Euganei. Classe energetica " G " Rif. VO179 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN BIAGIO DI TEOLO proponiamo rustico accostato completamente da ristrutturare di ampia metratura con terreno di 3000 mq. Situato in un bellissimo contesto tranquillo ma anche a pochi minuti dai servizi, questo immobile offre ottimo potenziale per la realizzazione di una ampia casa indipendente o bifamiliare su misura ai piedi dei colli. Ideale per chi desidera progettarsi la propria abitazione secondo le proprie esigenze (a disposizione anche una bozza di progetto realizzabile). Contattaci al 3287511414 per ulteriori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORREGLIA: Si propone in vendita in centro al paese un rustico accostato da ristrutturare. L'immobile necessita quindi una sistemazione completa però grazie alla sua ampia metratura può essere adatto a diventare una soluzione residenziale oppure si presta anche ad essere ideale come struttura ricettiva sfruttando la sua posizione strategica e di collegamento tra il paese abitato ed i bellissimi luoghi dei colli euganei. Completa la proprietà un giardino situato sul fronte colli. Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile contattare Andrea al 3887839782 o tramite mail ad andrea@nucleoimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle vicinanze di Torreglia, incastonata nella splendida cornice del Monte Lonzina, vi proponiamo un'opportunità unica: una villa singola che si estende su una superficie netta di ben 310 mq. Questo affascinante rustico è posizionato a circa 150 metri d'altitudine e vanta una vista mozzafiato dal suo ampio terrazzo di 215 mq. La proprietà è suddivisa in tre livelli funzionali. Al primo livello, direttamente accessibile dalla strada, troverete un ambiente precedentemente adibito a bar ristorante (82 mq) con annessa una magnifica terrazza ideale per aperitivi o cene all'aperto immersi nel verde e accompagnati da panorami straordinari. Il secondo piano ospita gli spazi dedicati alla cucina dell'ex ristorante insieme a un appartamento dotato di soggiorno cottura, due camere da letto e un bagno – perfetto per accogliere amici o familiari. Al piano terra troviamo inoltre un garage spazioso e una grande cantina, offrendo ulteriori possibilità per lo stoccaggio o come area hobby. Inoltre la proprietà include ben 8700 mq di terreno boschivo circostante, nella quale potrete godere della tranquillità assoluta della natura. Questa casa rappresenta sia un'eccellente opportunità abitativa che commerciale grazie alle sue numerose caratteristiche distintive; tuttavia il fabbricato necessita di ristrutturazione curando ogni dettaglio a vostro gusto personale. La consegna è immediata! Per informazioni dettagliate contattate la nostra agenzia al numero indicato nell’annuncio. Non perdete l’occasione di realizzare il sogno della vostra vita tra le bellezze naturali del Veneto! Superfici : Piano terra mq 82 + 215 mq di terrazza Piano primo sottostrada cucine + appartamento mq 142 Piano secondo sottostrada cantina e garage mq 90 Terreno 8700 mq Ape C Epi 601,80 commerciale Ape F Epi 222,30 abitativo Rif G110 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cervarese Santa Croce, località Fossona, Rustico da ristrutturare dalle ampie dimensioni in zona agricola a poca distanza dal centro abitato. Immobile composto da corpo principale con abitazione su 3 livelli di c.a. mq. 270, e ampio annesso adibito a stalla, ricovero attrezzi, con ampio portico con pianta di mq. 400, N. 2 annessi staccati dal fabbricato di c.a. mq. 150. Superfice del lotto c.a. mq. 3.000. Per la dislocazione e comodità ai servizi, l' immobile si presta a diversi usi, abitativo con possibilità di sviluppare c.a. 2.200 metri cubi, attività di ristorazione ricreativa etc.. Immobile non soggetto a classe energetica .Vicinanze Teolo, Vo', Barbarano Vicentino, Bastia di Rovolon, Veggiano, a c.a. 10 Kilomentri dal casello autostradale di Longare . Nella eventualità che questa soluzione non soddisfi la vostra richiesta, disponiamo di molte altre proposte di immobili. Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione senza impegno, si effettuano valutazioni di immobili e consulenze su mutui gratuite. Comax Immobiliare tel. 049 8016364 Cell. 347 3481410 Classe Energetica non soggetto. sito web comaxpd.it. Riferimento I1310 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nel verde, ai piedi dei colli Euganei, proponiamo CASA COLONICA di circa 800 mq con parco di 2200 mq circa DIVISA IN TRE UNITA'. L'immobile nasce a fine '800 ma negli anni settanta venne ampliato e ricostruito per ricevere poi una SOSTANZIALE RISTRUTTURAZIONE NEL 2018 19. Si sviluppa su tre piani fuori terra più soppalco, il tutto corredato da un ampio porticato rivolto a sud, garage e tettoia per posti auto. Il PIANO TERRA, che sviluppa una superficie di 345,24 mq, si compone ingresso con salotto per ospiti, servizio, cucina, tinello, sala pranzo con angolo bar, soggiorno affacciato verso il portico, garage. Al PIANO PRIMO, di parziali 115 mq, si trovano quattro camere di cui una padronale con anticamera e servizio privato più altro servizio. Il PIANO SECONDO, di altri 148,13 mq, essendo allo stato di grezzo può essere totalmente personalizzato e diventare un'unità abitativa autonoma con due stanze soppalcate e predisposizione per due bagni. La terza unità di 125 mq, con suo ingresso e scala indipendenti, totalmente personalizzabile sia per le finiture che per la gestione degli spazi interni, può essere destinata ad abitazione oppure allo sviluppo di progetti professionali, di un'attività di Bed&Breakfast o Agriturismo. Gli interventi fatti riguardano principalmente gli impianti termo idraulico ed elettrico, il sistema fognario, il TETTO e le grondaie, la coibentazione delle pareti, parte dei serramenti e l'installazione di impianto fotovoltaico di 13 kW. Presso lo studio Abano Real Estate è possibile visionare anche il progetto, già approvato, comprendente di piscina esterna da realizzare, senza alcun impegno imposto ai visitatori. Per ulteriori informazioni contattare il numero 333 5764964. Nel caso la soluzione qui proposta soddisfi poco le vostre esigenze, vi invitiamo a consultare il nostro sito internet dove troverete molte altre proposte immobiliari www.abanorealestate.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Torreglia, Luvigliano, Casale Rustico da recuperare. Si propone in vendita antico casolare di campagna di valore storico inserito in un parco di proprietà di oltre 11.700 mq. I due edifici che compongono il bene sono completamente da recuperare e ridestinare secondo l'esigenza, ridando luce ai vari particolari architettonici che da sempre identificano e li rendono particolarmente pregiati. La zona di ubicazione gode di una buona viabilità grazie alla quale si possono velocemente raggiungere le strade di collegamento con i maggiori centri, e nello stesso tempo può beneficiare della meravigliosa visuale dei colli che la circonda assieme alla sua tranquillità. Immobile privo di impianti e serramenti non agibile. Per maggiori informazioni Agenzia Immobiliare iCora' Tel.049 9902309 347 7691555 info@icora.biz www.icora.biz . Rif. RE018. Chi siamo, iCora' Immobiliare Teolo: Affidabilità, assistenza, cortesia, disponibilità e preparazione. Nel momento in cui deciderete di acquistare un immobile, possiamo garantirVi la collaborazione dei migliori esperti a livello giuridico, commercialistico, tecnico nonché gratuitamente una serie di servizi collaterali gratuiti, fra cui perizie, stime di immobili e preventivi nel caso di necessità di ristrutturazione dell'abitazione. Le provvigioni della nostra agenzia immobiliare sono fra le più basse richieste nel mercato a fronte di un servizio che vuole essere il più possibile completo: siamo a fianco dei nostri clienti non solo nella scelta dell'immobile ma anche nei momenti successivi all'acquisto, garantendoli da ogni possibile rischio e cercando di risolvere con Loro gli eventuali problemi creatisi. La vasta scelta di immobili a disposizione presso l'agenzia immobiliare e i contatti con una clientela selezionata completano il quadro di un lavoro svolto con la massima serietà e il massimo impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

C’ERA UNA VOLTA..UN RUSTICO E LA SUA STORIA! Quello di cui ti voglio parlare oggi è un pezzo di storia. E’ facile dire “è solo un rudere”. Si, ma se ci pensi, in un’altra epoca, molti anni fa, quando Torreglia non era così ben sviluppata come adesso, questa era una delle prime case presenti in zona. In quegli anni era consuetudine abitare in piccole corti. Tra vicini ci si aiutava, anche se non c’erano legami di sangue, si era un po' tutti come una grande famiglia. I bambini giocavano tra loro, le donne si aiutavano nelle faccende domestiche e gli uomini andavano a lavorare tranquilli perché, al rientro, sapevano che li aspettavano serate in compagnia, accompagnate da un buon bicchiere di vino e magari qualche partita a carte. Non come adesso, ognuno chiuso nella sua casa davanti ad uno schermo a voler vivere la vita degli altri. Loro, la vita, se la vivevano davvero. Con tutte le fatiche annesse, ma anche con grandi soddisfazioni. Questa casa è testimone del susseguirsi di molte generazioni: tanti bambini sono venuti alla luce, sono cresciuti e così via di volta in volta. Con il passare degli anni, poi, ognuno ha preso la sua strada e la casa, man mano, si è svuotata. Questi muri hanno molte storie da raccontare. NON CREDI SIA ARRIVATO IL MOMENTO DI RIDARGLI VITA? L’edificio accoglie 3 piani in altezza per un totale di 295 mq, un ex stalla e un terreno di 712 mq, in parte agricolo, in parte edificabile. Un po' di tempo fa era stato fatto un progetto, che era stato approvato, per realizzare 3 porzioni a schiera, un appartamento, i garage e un giardino condominiale. Ad oggi è decaduto, ma potrebbe esser preso come spunto, oppure dai il via all’immaginazione. Se hai deciso che è arrivato il momento di costruire la tua storia, CHIAMAMI! Elena Boaretto – 345/9233942 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Galzignano Terme villa singola ad uso abitativo situata nel comune di Galzignano Terme, nella provincia di Padova. Questa affascinante proprietà offre un'esperienza di vita unica, con una superficie di 320 mq e una distribuzione interna di 5 locali e 2 bagni. La villa è caratterizzata da ampi spazi luminosi e finiture di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort ottimale in ogni stagione, mantenendo una temperatura piacevole in tutta la casa. La posizione di questa villa è semplicemente ideale per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta. Situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, offre la possibilità di godere di piacevoli passeggiate e giri in mountain bike lungo i sentieri circostanti. La bellezza del paesaggio circostante renderà ogni attività all'aperto un'esperienza indimenticabile. Terreno di Pertinenza di c.a mq. 2.000. L' immobile dispone di ampi spazi esterni, tra cui un giardino curato e una terrazza panoramica, perfetti per rilassarsi e godersi la tranquillità della zona. Inoltre, è presente un garage spazioso che può ospitare comodamente due auto. La posizione strategica di Galzignano Terme offre anche la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. Nelle vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici, garantendo una vita comoda e senza stress. Questa villa è l'opportunità perfetta per chi cerca una casa spaziosa e confortevole, immersa nella natura ma con tutti i comfort della vita moderna. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica e contattaci per organizzare una visita. Nella eventualità che questa soluzione non soddisfi la vostra richiesta, disponiamo di molte altre proposte di immobili, non esitate a contattarci per qualsiasi informazione senza impegno. Comax Immobiliare tel. 049 8016364 Cell. 347 3481410 sito web www.comaxpd.it. Riferimento I2040 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona collinare proponiamo in vendita una casa di campagna con cantina e vigneto. L'immobile residenziale di 200 mq è stato realizzato nel 1960, dopodichè è stato ampliato e completamente ristrutturato nel 1980, l'edificio si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo l'ingresso, cucina, soggiorno, bagno, lavanderia e garage, al piano primo si sviluppa la zona notte con le quattro camere da letto e un bagno. Posto accanto è presente un affascinante fienile/cantina di circa 115 mq. Il terreno agricolo di pertinenza è di 23.860 mq di cui 7450 mq di vigneto B1 coltivato a glera e 6800 di vigneto B1 coltivato a moscato. Entrambi gli edifici di questa piccola tenuta situata in un contesto collinare molto intimo, necessitano di una ristrutturazione e di una riqualificazione energetica. Classe energetica "G". Per informazioni contattare l'agenzia Attika Servizi Immobiliari con sede ad Este (PD) in via F. Petrarca n. 19 tel. 0429602126 oppure info@attika immobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, a Cinto Euganeo, rustico semindipendente, immerso nella tranquillità e nel verde dei Colli Euganei. L'abitazione si sviluppa su due livelli e necessita di interventi di ristrutturazione importanti; attualmente è composta da due immobili separati con piano terra adibito a zona giorno e ampio porticato esterno, il primo piano ospita due camere da letto e un ripostiglio. Completa la proprietà 1500 mq di terreno, in parte coltivato a vigneto. La soluzione, essendo completamente da riattare può essere personalizzata e adattata alle proprie esigenze. Proposta ideale per chi sogna una struttura circondata dal verde, con ampi spazi esterni, in una zona che offre privacy e relax. Da vedere!!! Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 346.1863846 oppure allo 0429.51983 info@obiettivo casa.info annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NANTO BOSCO: proponiamo in vendita in zona tranquilla ma ben collegata rustico con oltre 500 mq di giardino da ristrutturare completamente che si sviluppa su 2 piani per un totale di oltre 300 mq lordi, o in alternativa da demolire e ricostruire sfruttando le metrature esistenti; diversamente da un terreno edificabile questa tipologia di progetto consente di usufruire dei diversi bonus di ristrutturazione. L’immobile viene venduto con entrata autonoma e giardino di 500 mq. C’è inoltre la possibilità di acquistare del terreno adiacente all’abitazione. € 100.000 (VNrusV06) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI TOTALI = 347 MQ MQ LORDI ABITAZIONE PIANO TERRA = 103,10 MQ MQ LORDI CANTINA+PORTICO PIANO TERRA = 105,63 MQ MQ LORDI ABITAZIONE 1°P = 103,10 MQ MQ LORDI SOFFITTA 1°P = 79 MQ GIARDINO = 513 MQ

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Cinto Euganeo A Valnogaredo proponiamo immobile costituito da due abitazioni semi indipendenti inserite su proprietà di circa mq 8000 coltivata a vigneto e ulivi. La zona è di indiscussa bellezza e tranquillità, con vista panoramica. Le due abitazioni sono accostate, una con superficie di circa 255 mq, l'altra di circa 216 mq. Sono sviluppate su 2 livelli, la zona giorno composta da cucina, soggiorno e bagno al piano terra, la zona notte con più camere e bagni al primo piano. Una delle due abitazione gode di un ampio portico e terrazza finestrata con vista panoramica, si completa il tutto con un annesso di circa 72 mq adibito a garage e deposito attrezzi. Il vigneto è molto curato e beneficia di impianto di irrigazione alimentato da vasche di raccolta dell'acqua piovana. La proprietà è pianeggiante e di forma regolare, si presta per essere abitata anche da due famiglie o adibita come soluzione ricettiva turistica. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Antico rustico in pietra del 1600 immerso nella natura dei Colli Euganei con ubicazione favolosa. Questa affascinante porzione indipendente di rudere è composto da una tipica casa colonica di 210 mq sviluppata su due livelli impreziosita da pregevoli dettagli architettonici, una pertinenza adibita a garage di 35 mq e un annesso si 45 mq, per un totale di 290 mq di superficie da ristrutturare completamente. La proprietà è già raggiunta dall’acquedotto e dalla rete elettrica. Il terreno agricolo di pertinenza è poco più di 2 ettari ed è suddiviso ad oliveto (circa un centinaio di olivi secolari), vigneto e bosco. Un luogo dove ritemprarsi, dove decidere di vivere, di trasferirsi, perché rappresenta l’archetipo del sogno "vivere sul Parco dei Colli Euganei". In questo scenario idilliaco, c’è la possibilità di realizzare il tuo sogno, attraverso un adeguato intervento di restauro che valorizzi il pregio di questa proprietà ed il contesto paesaggistico in cui si trova. Il vantaggio di intervenire integralmente su strutture di questo tipo è che si può progettare l’utilizzo degli spazi sia interni che esterni in modo sartoriale sui tuoi bisogni e desideri, sia che tu sia alla ricerca di un’abitazione privata sia che tu voglia realizzare una struttura ricettiva, notevole opportunità tenuto conto del vivace mercato delle locazioni turistiche in questa zona. Qualunque sia il progetto, puoi realizzarlo mantenendo tutto il fascino delle case rurali Venete con il livello di finiture comfort che più desideri. Nonostante la sua invidiabile posizione appartata, il casale si trova vicino a diversi luoghi d'ineresse per vivere a pieno i Colli Euganei con tranquillità e vista la posizione strategica la casa può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri del Veneto. Per informazioni contattare l’agenzia Attika Servizi Immobiliari con sede ad Este (PD) in via F. Petrarca n. 19 tel. 0429602126 oppure info@attika immobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nell'esclusivo contesto paesaggistico del golf club di Montecchia prestigioso rustico da ristrutturare di oltre 300 mq con 18000 mq di terreno (5 campi). La frazione di Feriole confina con i comuni di Selvazzano Dentro, Abano Terme, Saccolongo e Teolo. In 5 minuti si raggiungono i colli euganeii e il nuovo svincolo della tangenziale. Per maggiori informazioni: 049/637777. Offriamo stime e consulenze immobiliari gratuite sul vostro immobile. Per immobili simili visitate il sito: www.loraimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEGALDELLA: Sei alla ricerca di una casa dal sapore rustico, indipendente, che abbia un grande giardino dove poter ospitare parenti e amici , dove poter far correre i tuoi 4 zampe e soprattutto godere della tranquillità della campagna a soli 2 km dai servizi principali ? Ti proponiamo questo rustico da ristrutturare personalizzando le finiture, disposto su tre livelli: al piano terra luminosa zona giorno con camino, cucina abitabile e bagno di servizio, al piano primo due ampie camere matrimoniali, e al piano secondo soffitta praticabile di ben 64 mq divisa in due stanze. Completano la soluzione, un ampio garage di 40 mq e un annesso di 80 mq come ulteriore spazio da poter utilizzare a vostro piacimento. Non farti sfuggire questa occasione, chiamaci e fissa la tua visita! € 175.000 (VMrusV01)

Proponiamo in vendita a Vo', in una posizione collinare appartata, imperdibile rustico dalle generose dimensioni, con grande appezzamento di terreno. L'immobile si articola su due piani con: ingresso, cucina, soggiorno, bagno/lavanderia e una spaziosa stanza attualmente adibita a taverna; una scala conduce al piano superiore in cui troviamo tre grandi camere matrimoniali, un'ulteriore stanza, bagno e disimpegno che conduce alle due terrazze. A servizio della casa, in corpo staccato, è presente un deposito con fienile e cantina di circa 100 mq. L'abitazione può essere ristrutturata, con la possibilità di realizzare una soluzione di grande fascino dotata di comodi spazi interni. Completano la proprietà un ampio giardino, oltre che un'ulteriore terreno di circa 24.000 mq, attualmente affittato e destinato a vigneto. Proposta unica nel suo genere, la cui vista panoramica, la quiete assoluta e l'ottima esposizione ne fanno da protagoniste. Bellissimo "rifugio" in un contesto altrettanto incantevole! Imperdibile!!! Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo casa.info annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di casa Rustica con 2 unità abitative e annesso su lotto di circa 900mq. Rustico del 1930 da ristrutturare completamente Capanno/garage separato di circa 85mq Scoperto privato di circa 700 mq con 2 ingressi carrai Possibilità di demolizione e Ampliamento fino a 800 mc Tutto regolarmente accatastato Porzione di rustico con due unità abitative già accatastate + Capanno/garage di 85mq. Accesso alla porzione superiore da scala esterna. Grande scoperto privato su 3 lati. Possibilità di ampliamento. Consigliata la demolizione e ricostruzione utilizzando parte della sagoma esistente. Rif PA03. Info al 0444.1577489 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Cinto Euganeo A Valnogaredo proponiamo immobile costituito da due abitazioni semi indipendenti inserite su proprietà di circa mq 8.000 coltivata a vigneto e ulivi. La zona è di indiscussa bellezza e tranquillità, con vista panoramica. Le due abitazioni sono accostate, una con superficie di circa 255 mq, l'altra di circa 216 mq. Sono sviluppate su 2 livelli, la zona giorno composta da cucina, soggiorno e bagno al piano terra, la zona notte con più camere e bagni al primo piano. Una delle due abitazione gode di un ampio portico e terrazza finestrata con vista panoramica, si completa il tutto con un annesso di circa 72 mq adibito a garage e deposito attrezzi. Il vigneto è molto curato e beneficia di impianto di irrigazione alimentato da vasche di raccolta dell'acqua piovana. La proprietà è pianeggiante e di forma regolare, si presta per essere abitata anche da due famiglie o adibita come soluzione ricettiva turistica. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona tranquilla e con una gradevole vista sulla campagna vicentina, proponiamo porzione di rustico disposto su tre livelli. Al piano terra troviamo due locali adibiti a cucina (con camino) e soggiorno, lavanderia, bagno e ampio disimpegno. Al piano primo invece si trovano invece 3 camere da letto (2 matrimoniali e una singola ) e un ampio bagno. Al secondo piano si trova la mansarda con un ripostiglio All'esterno, di fronte all'abitazione, si trova l'ampio garage doppio di circa 40 mq. La casa a affiancata da un lato ed è circondata da 1000 mq di scoperto. L'immobile è in discrete condizioni e l'intervento di ristrutturazione non risulta essere così oneroso. Soluzione ideale per gli amanti della campagna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cinto Euganeo, località Valnogaredo, proponiamo in vendita rustico avvolto nello splendido scenario dei Colli Euganei. L'abitazione gode di ottima esposizione grazie alla sua posizione sul versante Ovest ed è ubicata in una via molto tranquilla, circondata dalla natura e con i Monti Venda e Vendevolo sullo sfondo. L'immobile, sviluppato su due livelli, presenta al piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e cantina/ripostiglio; nella zona notte, al primo piano, troviamo due camere da letto matrimoniali. Completano la proprietà garage, cortile e giardino. Caratterizzano la soluzione le travature a vista, recentemente ristrutturate, e le pareti in trachite sui due lati. Proposta imperdibile per chi desidera vivere in un piccolo paradiso, un'oasi di pace attorniata dal verde, in un contesto poco trafficato, che permette di godere di piacevoli momenti di privacy e relax. Possibilità di essere ristrutturata usufruendo degli incentivi fiscali. Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo casa.info annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rustico al grezzo di ca 180 mq con possibilità di ampliamento, in vendita a Valnogaredo, in posizione panoramica sui colli euganei. Terreno di proprietà di ca 1 ettaro coltivato ad ulivi. L’agenzia Casa per Casa è composta da un team di professionisti che con le competenze più specifiche vi accompagneranno nel percorso di compravendita di un immobile. La tranquillità di essere seguiti in ogni passo e di avere un riferimento per ogni problema vi affiancheranno fino al rogito. Inoltre l’agenzia è in grado di poter espletare pratiche come: valutazioni, preventivi, stime immobiliari, certificazioni energetiche, permute, successioni ect. Le nostre zone di competenza sono: Este, Monselice, Conselve, Tribano, San Pietro Viminario, Pernumia e paesi limitrofi. CASA per CASA Srl via Principe Umberto, 48 35042 Este (PD) Cell 3711878488 3927227255 334 8191989 Tel. 0429 604143 Email: casapercasa@gmail.com www.casapercasa.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un angolo di pace e tranquillità nel cuore delle colline venete: proponiamo in vendita questo affascinante rustico situato nella pittoresca località di Valnogaredo, a Cinto Euganeo. Con una superficie totale di 280 mq, l’immobile è circondato da 3.000 mq di terreno privato, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura. L'edificio si presenta in ottimo stato conservativo ed evidenzia elementi tipici dell'architettura veneta come i suggestivi solai lignei e la scala realizzata in pregiata pietra di Vicenza con parapetto in ferro battuto artigianale. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno dotata di caminetto, il cucinotto funzionale, uno studio versatile e un pratico bagno; al primo piano emerge la zona notte composta da tre luminose camere da letto e un ulteriore bagno che offre comfort per tutta la famiglia. Il piano interrato ospita una comoda cantina perfetta per riporre vini o altre provviste locali. Accanto alla casa si trova anche una ex stalla/fienile attualmente adibito a ripostigli oltre a garage esterno. Questa proprietà rappresenta non solo un'opportunità abitativa ma anche un investimento prezioso grazie alla posizione strategica tra le dolci colline del Colli Euganei, famosi per i loro paesaggi mozzafiato e aree protette ideali per escursioni all'aperto. La vicinanza ai principali servizi rende questa dimora ancora più ricercata sia come residenza principale che come rifugio vacanziero. Classe energetica 'G'. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Per ulteriori informazioni contatta l’Agenzia Attika Servizi Immobiliari sita ad Este (PD) in via F. Petrarca n. 19 tel. 0429602126 oppure scrivi a info@attika immobiliare.it. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO I1667 Saccolongo Vicinanze Castello di San Martino, Bellissima proprietà agricola, composta da casa su 2 livelli, capannone e ricovero attrezzi collegati alla abitazione, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi o vuole creare un nuovo insediamento agricolo. La zona è in posizione comodissima alle vie di comunicazione e allo stesso tempo tranquilla e riservata, in contesto rurale di ville singole e aziende agricole. Terreno agricolo di c.a. ettari 6, pari a c.a. 15, 5 campi padovani in unico corpo con irrigazione comodissima. Suddivisione dei fabbricati: Casa su 2 livelli di c.a. mq. 300, immobile degli anni 70, abitabile, necessita di manutenzione; Ricovero attrezzi collegato alla abitazione c.a. mq. 150; Capannone e stalla c.a. mq. 450, con fienile e deposito. Il complesso agricolo, dispone di ottime potenzialità, tra cui la possibilità di realizzare 2 distinte abitazioni indipendenti (2 distinti lotti in NRA), data la vicinanza ai colli Euganei, la realizzazione di B&B o altri tipi di strutture ricettive, allegamento di animali, maneggio per cavalli. Siamo a completa disposizione per qualsiasi chiarimento, le visite sull' immobile saranno effettuato solo previo appuntamento in ufficio. Il posizionamento sulla mappa è indicativo al fine di rispettare la privacy della proprietà, tutti i dati e le informazioni contenute e indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Comax Immobiliare telefono 049 8016364 Cell. 347 3481410 sito web comaxpd.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABANO TERME in una bella zona ai piedi dei colli importante CASALE DI CAMPAGNA completamente ristrutturato su due piani dagli ampi spazi con parco piantumato di 5.000 mq. Completa la proprietà tre ettari e mezzo di terreno agricolo seminativo con possibilità di realizzare anche dell'ottimo vigneto. Immobile dalle tante potenzialità. Da vedere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ai confini con il pittoresco comune di Teolo, proponiamo in vendita un raffinato rustico di campagna, recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli. Circondato da un incantevole giardino di 8.400 m², questo rustico è immerso nella serenità della campagna e offre panorami mozzafiato sui colli circostanti. L’abitazione, disposta su due livelli, è caratterizzata da spazi interni generosi e tipici delle case rurali tradizionali. PIANO TERRA: L'ingresso, ampio e accogliente, introduce in un ambiente di classe, dominato da una scala elicoidale che conduce alla zona notte. Il piano terra si apre su un luminoso soggiorno di 30 m² con zona pranzo e un elegante caminetto, creando un'atmosfera calda e accogliente. Adiacente al soggiorno, troviamo una cucina spaziosa di circa 32 m², perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Sempre al piano terra, un bagno di servizio e uno studio utilizzato come stanza da lettura, che si affaccia su un bellissimo portico ideale per cene all’aperto con vista sui colli. PIANO PRIMO: Salendo la splendida scala in marmo bianco, si accede ad un disimpegno adibito a secondo salotto, che funge da snodo per le camere da letto. Le tre camere da letto, tutte molto ampie, offrono comfort e privacy. La camera padronale è dotata di bagno privato e cabina armadio. Durante la recente ristrutturazione sono stati effettuati interventi di modernizzazione che includono: Rifacimento completo dei bagni Riscaldamento a pavimento Cappotto termico Impianto fotovoltaico da 6 kWh Caldaia a condensazione Aria condizionata canalizzata Nuova pavimentazione in tutta la zona giorno e notte Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un'oasi di pace, senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti dalla vicina città di Abano Terme. Lasciatevi incantare dalla vista panoramica sui colli che questa elegante dimora di campagna offre, un vero rifugio di bellezza e tranquillità. Una residenza unica, che coniuga l'eleganza della tradizione con il comfort delle più moderne tecnologie. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif R072 ABANO TERME Loc. MONTEROSSO: Elegante proprietà nel comune di Abano Terme completamente ristrutturata che si distribuisce su una superficie di mq 300 sviluppata su due piani e posizionata in una delle zone più suggestive del comune termale. Spettacolare vista dei colli ed un parco di circa mq 5000 che la circonda. Entrando si è accolti da un bellissimo e ampio ingresso con scala elicoidale, in marmo e ferro battuto, che divide la zona giorno in due: da un parte l'area cucina e sala da pranzo e dall'altra la zona relax con soggiorno salottino che affaccia sul portico. Attraverso l'ampio vano d'ingresso si accede alla generosa sala da pranzo dotata di camino centrale che scalda l'ambiente. Proseguendo accediamo alla cucina di ben oltre 35 mq, molto luminosa che è stata arredata per il piacere di condividere un gioioso momento di pranzo tutti insieme. Sempre al piano un bel bagno finestrato completo di doccia. Salendo la scala si accede alla zona notte, caratterizzata da armadiature su misura in noce massello con boiserie e tappezzerie stile inglese. Il grande disimpegno con stufa, divide la camera suite dalle altre due. Le due splendide camere ospiti sono caratterizzate da finestroni con vista mozzafiato e hanno un generoso ed elegante bagno in comune. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. L’agenzia Casa per casa è composta da un team di professionisti che con le competenze più specifiche vi accompagneranno nel percorso di compravendita di un immobile. La tranquillità di essere seguiti in ogni passo e di avere un riferimento per ogni problema vi affiancheranno fino al rogito. Inoltre l’agenzia è in grado di poter espletare pratiche come: valutazioni, preventivi, stime immobiliari, certificazioni energetiche, permute, successioni ect. Le nostre zone di competenza sono: Abano Terme, Montegrotto Terme, Selvazzano, Albignasego, Teolo, Torreglia, Battaglia, Maserà e paesi limitrofi. CASA per CASA srl Corso delle Terme, 74 Montegrotto Terme (PD) Cell: Cristina 3280127920 Tel. 0496885273 Email: casapercasamontegrotto@gmail.com www.casapercasa.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ponte di Nanto, Rustico da ristrutturare recuperare in aperta campagna con 1200mq di scoperto! Comoda la viabilità a disposizione, nelle vicinanze troviamo sia la riviera Berica, sia autostrada Valdastico; e i splendidi paesaggi regalati dai Colli Berici e dai Colli Euaganei. Possibilità di sfruttare i bonus sismici e ristrutturazione edilizia. Per maggiori informazioni contattaci Agenzia Immobiliare iCora' Tel.049 9902309 cell. 347 7691555 alessandro@icora.biz www.icora.biz annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nel verde dei Colli Euganei, proponiamo in vendita a Cinto Euganeo, località Fontanafredda, rustico al grezzo con terreno di pertinenza. L'immobile, posizionato in zona panoramica e con un'ottima esposizione solare, è composto da: zona giorno al piano terra con soggiorno e cucina separata, al primo piano incontriamo due camere matrimoniali e un bagno. A servizio dell'abitazione un grande garage con cantina di circa 50 mq e servizi annessi. La soluzione è caratterizzata da una piacevole travatura a vista presente in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un terreno agricolo, in parte coltivato a vigneto e uliveto di circa 8400 mq. Proposta ideale per chi cerca una casa da poter personalizzare, in un contesto riservato e verdeggiante! Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo casa.info annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cinto Euganeo, località Fontanafredda, proponiamo in vendita rudere con vista spettacolare e progetto approvato per la realizzazione di una casa singola. L'abitazione si svilupperà su un unico livello, con un design moderno e dotata di soluzioni tecnologiche e costruttive all'avanguardia. Ampia zona giorno di oltre 60 mq con grande vetrata panoramica, due bagni, lavanderia, tre camere matrimoniali, ripostiglio e garage doppio. A servizio dell'immobile un esteso giardino e piscina a sfioro. L'ipotesi di progetto può essere modificata in base alle proprie esigenze, e i lavori di recupero del rudere permettono di usufruire delle detrazioni fiscali. Il paesaggio incantevole, l'elevato comfort abitativo e l'ottima esposizione, fanno di questa proposta un'occasione unica nel suo genere. Ideale per chi vuole vivere in un contesto da sogno!!! Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo casa.info annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it