Rustici e casali Umbria Pag. 4

Casale la Colonica, Castiglione del Lago, Perugia Umbria Casale da ristrutturare con terreno, in vendita a pochi chilometri da Castiglione del Lago, Perugia. La proprietà, risalente al 1800, è costituito da 2 unità abitative e ulteriori annesso, che possono essere recuperati. Il Casale è ubicato in posizione panoramica con vista a 360 °, vicino al Lago e a pochi chilometri da Perugia, Città della Pieve ma anche Chiusi. IMMOBILE Rif: CDL2125 Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia. Regione: Umbria. Tipologia: casale da ristrutturare di circa 300 mq lordi con terreno; più annessi di circa 400 mq. Annessi: Possibilità di recupero. Condizioni: Da ristrutturare. Terreno/Giardino: Uliveto di circa 9000 mq. Distanza dai servizi: 2 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 55 km, Firenze 145 km, Roma 194 km. Strada bianca: 400 m. Immobile intestato a persona privata. La posizione, per privacy, è approssimativa. Classe Energetica: Assente SC8014325

Casale Il Grifo, Panicale, Perugia Umbria Casale in pietra in vendita nelle immediate vicinanze di Panicale situato in campagna ma facilmente raggiungibile, la proprietà si sviluppa su due livelli entrambi di circa 80 metri quadri, per un totale di circa 160 metri quadri. Lunità abitabile attualmente si trova al piano primo mentre al piano terra cantine, la stanza adibita al forno e i fondi. Limmobile necessita di lavori di ammodernamento ed è circondato da circa 2500 metri quadri di terreno che comprende una vigna, piante di ulivo e da frutto. Vi è inoltre la possibilità di acquisite ulteriore terreno e cubatura per poter ampliare la proprietà. La proprietà si trova in posizione strategica non distante dalla bellissima città di Perugia e dai borghi di Città della Pieve, Chiusi, Castiglione del Lago. SC8287590

CASALE LA VISTA CON PISCINA, CASTIGLIONE DEL LAGO UMBRIA Casale in pietra con piscina in ristrutturazione nella splendida campagna vicino al Lago Trasimeno, Perugia. Nei dintorni di Castiglione del Lago, splendido progetto di ristrutturazione di casolare colonico risalente ai primi del novecento, lasciato per molti anni alle intemperie, un percorso di rinascita che prevede la realizzazione di un totale di tre unità abitative (due nel casale principale, una indipendente) con giardini esclusivi, piscina e parco comune. Esternamente ledificio, una volta consolidato strutturalmente, sarà ristuccato con malta rinzaffo storico per evidenziare la struttura originaria in pietra e mattoni. Su due prospetti saranno realizzate verande munite di pergola in legno ideale per cene e pranzi allaperto. Casale "La Vista su un livello, con superficie di circa mq 100, con ingresso indipendente e composto da pranzo soggiorno con sala pranzo, cucina, due camere con bagno esclusivo, seconda camera, lavanderia, ampia veranda pergolata. Il giardino esclusivo della superficie di circa 3100 mq. Internamente labitazione sarà dotata di rifiniture di pregio con soffitti in legno a vista e pianelle di laterizio stuccate con rinzaffo storico. Il capitolato complessivo presenta eccellenti rifiniture e materiali di pregio, ogni stanza è personalizzabile a scelta e gusto degli acquirenti. La piscina privata sarà in struttura di cemento armato rivestita esternamente, circondata da un prato fino a bordo vasca, di misura 10x5 con 1,4 m di profondità. Laccesso sarà caratterizzato da due colonne in mattoni a faccia vista che sosterranno un cancello in ferro verniciato color canna di fucile, in parte coperto da pannelli di lamiera e in parte da elementi decorativi classici. Dal cancello si accederà allinterno della proprietà tramite un vialetto pavimentato in ghiaia fine e delimitato su entrambi i lati da una cordonatura in striscia metallica al naturale. Proprietà in eccellente posizione, ideale come seconda casa per momenti relax e svago, oppure come proprietà a reddito nel mercato degli affitti turistici in un territorio con unaltissima domanda internazionale amanti della natura, trekking e lago. IMMOBILE Rif: CDL2538 SC8584891

Casale da finire su due livelli, di circa mq 255 oltre portici circa mq 60, con accesso sia dal piano terra che attraverso doppia scala esterna al piano primo. Situato nella campagna umbra di cui riceve colori e atmosfere in ogni stagione dellanno, il casale mantiene intatte le caratteristiche dei casolari umbri. In particolare le facciate in pietra faccia a vista, la loggia al termine della scala sterna, i travi in legno ai soffitti sono tutti elementi tipici. Colpiscono dellimmobile anche gli ampi portici che permettono di sfruttare al meglio lo spazio esterno, uno con accesso sia dalla camera al piano terra che dalla cucina ed uno con accesso dal soggiorno, perfettamente e comodamente utilizzabili anche per momenti conviviali allaperto. SC8886544

RESIDENZA IN CASALE CON GIARDINO, TUORO SUL TRASIMENO UMBRIA Porzione di Casale in pietra con giardino in vendita a Tuoro sul Trasimeno. La proprietà ha tutte le caratteristiche dello stile tradizionale umbro ed è ubicata in un incantevole contesto rurale vicino al Lago Trasimeno. La proprietà si trova in una posizione tranquilla, non isolata e collegata benissimo con città locali e attrazioni turistiche come Cortona, Siena, Montepulciano, Firenze, Assisi e Perugia. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra, un ampio soggiorno con camino tradizionale in mattoni e due eleganti porte finestre. Ampia sala da pranzo con finestre francesi che si affacciano sul grazioso cortile, la cucina completamente attrezzata, un ripostiglio con laboratorio e comodo bagno con doccia. Al primo piano ci sono 2 ampie camere da letto luminose e ariose, entrambe con eleganti porte finestre che danno su un balcone. Il balcone è esposto a sud e ha una splendida vista sul lago e sulla campagna circostante. Ci sono altre 2 camere da letto anche un ampio bagno con vasca ad angolo e doccia. Al secondo piano c'è un'altra grande camera da letto con bagno adiacente con doccia e un soppalco. La proprietà comprende un giardino curato (con pozzo) e area barbecue. Vi è la possibilità di costruire la piscina. Grazie alla sua posizione e alla vicinanza ai servizi principali, la proprietà risulta perfetta sia come prima o seconda casa, ma anche per essere introdotta nei circuiti turistici. IMMOBILE Rif: TUO1795 SC9043920

Orvieto (La Svolta) Nelle immediate vicinanze di Orvieto, in località La Svolta, questa proprietà con casale, annessi e circa 1 ha di terreno è in vendita tramite la nostra agenzia. Il casale  principale, in tufo, da ristrutturare, misura circa 500 mq ed è composto da 10 vani su due livelli fuori terra. I  4 annessi di rispettivi 75mq, 95mq, 35mq e 15 mq, sono anch'essi da recuperare. Incluso nella compravendita l'area di corte di circa 3000 mq e una particella di circa 7000 mq di seminativo. Questo immobile fa parte di una proprietà più estesa che comprende altri 46ha circa di terreno, comprensivi di seminativo, vigneto, bosco che sono anch'essi in vendita, a corpo con il casale o separatamente. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

NELLA BELLISSIMA CAMPAGNA UMBRA VENDIAMO RUDERE IN POSIZIONE PANORAMICA CIRCONDATO DA 2, 6 ETTARI IN PARTE SEMINATIVO E IN PARTE BOSCO , PROGETTO APPROVATO E BUCALOSSI PAGATA PER COSTRUIRE 140 MQ FUORI TERRA E 140 MQ DI SEMINTERRATO , OTTIMO INVESTIMENTO PROGETTO : PIANO TERRA UN AMPIO E GRANDE SALONE CON ANGOLO COTTURA E GRANDE SOPPALCO CON USCITA SULLA VERANDA , CAMERA E DUE BAGNI , PIANO SEMINTERRATO CAMERA CON CABINA ARMADIO E BAGNO , ALTRE DUE CAMERE CON 2 BAGNI .

Casale in mattoni, diruto, completamente da ristrutturare, di complessivi mq. 350, disposto su due livelli, con corte esclusiva di mq. 3000. Sul terreno insiste anche un annesso di circa mq. 90 che potrebbe essere adibito a rimessa o a dependance dall’abitazione. L’immobile è immerso nello splendore della campagna umbra, a poca distanza dal confine con la Toscana, in zona intima e tranquilla e gode di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna tosco umbra. E’ ubicato in una frazione distante circa 12 km da Castiglione del Lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale in mattoni, disposto su due livelli, di complessivi 150 mq. E’ composto, al piano terra, dai fondi e dal forno. Tramite scala esterna si accede al piano primo in cui si trova l’appartamento composto da cucina, soggiorno e due camere. Sulla corte esclusiva del fabbricato insiste un annesso, di complessivi 55 mq, composto da due rimesse, due ripostigli e locali che, in passato, erano adibiti a stalle. Completa la proprietà la corte esclusiva di circa 1.040 mq e il terreno, in parte seminativo, in parte uliveto, di complessivi 1.940 mq. Sia il casale che l’annesso necessitano di ristrutturazione e sono ubicati in una frazione a soli 5 km da Castiglione del Lago, fuori paese, in un’intima zona che gode di molta tranquillità con una suggestiva vista panoramica sulle colline tosco umbre e sullo splendore della campagna umbra. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale da ristrutturare, disposto su due livelli, di complessivi 320 mq. E’ composto da due unità immobiliari distinte, con ingresso indipendente e speculari tra loro. Il primo appartamento, di complessivi 160 mq, è composto al piano terra dai fondi circa 80 mq e dalla scala di accesso al piano primo. Qui troviamo il soggiorno con angolo cottura, il disimpegno, due camere, un bagno e un locale, con il solaio a spiovente, adibito a soffitta. Pertinenza del primo appartamento è un annesso di 50 mq utilizzato come magazzino. Il secondo appartamento, di complessivi 160 mq, è composto al piano terra dai fondi e dalla cantina – il tutto di circa 80 mq. Tramite scala esterna si raggiunge il piano primo composto da tinello, cucina, sala, un disimpegno, una camera e due terrazzi panoramici. Pertinenze del secondo appartamento sono due piccoli annessi, rispettivamente di 4 mq e 15 mq, e il garage di 12 mq. Completa la proprietà la corte esclusiva, di circa 800 mq, e circa due ettari di terreno, per lo più con destinazione a seminativo, e un uliveto che conta circa un’ottantina di piante. L’immobile si trova alle porte di una frazione del Comune di Panicale, in zona pianeggiante e tranquilla, immersa nello splendore della campagna umbra, con vista panoramica fino a scorgere il Lago Trasimeno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale immerso nella pianura Umbra in pietra e mattoni, disposto su tre livelli, di 420 mq circa attualmente allo stato grezzo. La proprietà può essere suddivisa in due o tre unità abitative indipendenti o può essere utilizzata come unica abitazione in quanto provvista di scala interna che collega tutti i piani. Al piano seminterrato, di 160 mq circa, troviamo: un garage, una lavanderia con bagno, una cantina e una taverna dove è predisposto il forno. Al piano terra, di circa 150 mq, troviamo degli ampi spazi dove poter ricavare la zona giorno il bagno e un grande soggiorno con camino oppure un altro appartamento. Al piano primo, di circa 110 mq, c'è la possibilità di ricavarci tre camere con tre bagni o adibirlo come appartamento dato che c'è la scala per l'accesso esterno. Lo stato grezzo dell'immobile permette qualsiasi modifica così da soddisfare ogni esigenza a proprio piacimento. La proprietà è circondata da 2 ettari di terreno. Le utenze come acqua e luce sono presenti in loco. La proprietà si trova vicino alla frazione di Moiano, Villastrada e Vaiano, in posizione tranquilla e panoramica, con una splendida vista sulle campagne circostanti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale realizzato in pietra a faccia vista e ad intonaco, disposto su due livelli, di complessivi 280 mq. L’immobile è costituito da due unità abitative indipendenti, entrambe disposte su due livelli. Il primo appartamento, più grande e di complessivi 154 mq, è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, tinello, cucina, due bagni di cui uno senza barriere architettoniche ad uso anziani o disabili ripostiglio e portico. Salendo al primo piano troviamo quattro camere, un bagno ed un balcone. Il secondo appartamento, più piccolo e di complessivi 126 mq, è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, il bagno, locale tecnico e un balcone. Completa la proprietà, oltre ad un annesso destinato a rimessa/garage di 78 mq, il terreno agricolo, di circa 3.500 mq, caratterizzato dalla presenza di un pozzo e da 15 piante di ulivo. Il magnifico panorama sulle colline circostanti permette di rilassarsi al meglio e godere appieno del contatto con la natura. L’immobile è ubicato a poca distanza da Parrano e da tutti i servizi e dista una quindicina di chilometri dal casello autostradale di Fabro, sull’Autostrada A1. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di casale, su due livelli, di complessivi 300 mq, interamente da ristrutturare. Pertinenze della porzione sono un annesso e la corte esclusiva di circa 400 mq. Completa la proprietà il terreno di circa 1 ettaro, con destinazione in prevalenza seminativo. L’immobile è ubicato in zona collinare, immerso nello splendore della campagna umbra e vanta un panorama mozzafiato sul lago di Chiusi. Si trova in una frazione del Comune di Castiglione del Lago al confine con la Regione Toscana e si raggiunge mediante strada bianca in ottime condizioni manutentive. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale da ristrutturare, disposto su due livelli, di complessivi 300 mq. Le utenze (acqua comunale e linea elettrica) sono presenti in loco a poca distanza dall’immobile. Pertinenze del fabbricato sono tre annessi, anch’essi da ristrutturare, e la corte privata di circa 1.700 mq. Completa la proprietà il terreno di circa 1,5 ha quasi tutto a destinazione seminativo. L’immobile è ubicato in una frazione del Comune di Castiglione del Lago, vicina al confine con la Regione Toscana. Per raggiungere la proprietà bisogna percorrere 400 metri di strada bianca in buone condizioni manutentive. L’immobile gode di una splendida vista sulle colline e sulle campagna fino al Lago di Chiusi e distante dai servizi utili all’utenza circa 2 chilometri annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendido casale ristrutturato, disposto su tre livelli, di complessivi 340 mq. Il piano terra, di complessivi 140 mq, è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno, una camera adibita a studio, un bagno, dal locale tecnico, dal garage (di 36 mq) e dal vano scala con accesso al piano primo. Il piano primo, di complessivi 100 mq, è composto da disimpegno, tre camere matrimoniali – di cui una con bagno privato una cameretta, un salotto, il bagno e due grandi e panoramiche terrazze che godono di una splendida vista sulle colline e sulla campagna circostanti. Tramite comoda scala interna si ha accesso al piano secondo in cui si trova la soffitta, quasi interamente praticabile, di superficie complessiva pari a 100 mq. Completa la proprietà la corte esclusiva del fabbricato e il terreno di proprietà, per complessivi 2.340 mq circa, su cui insiste un pozzo romano e alcune piante di ulivo. L’immobile, che presenta ottime finiture con pavimentazione in cotto nella zona giorno e in parquet nelle camere da letto, è dotato di pannelli solari, impianto a gpl e a idro pellet. L’immobile è ubicato alle porte del paese medioevale di Parrano, in zona tranquilla ed intima, vicino ai servizi utili all’utenza e distante una quindicina di chilometri dal casello autostradale dell’A1 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale realizzato in mattoni, disposto su due livelli, di complessivi 360 mq da ristrutturare. Attualmente il piano terra è adibito a fondi e il piano primo, da cui si accede tramite scala esterna, è adibito ad abitazione ma l’immobile è accatastato in qualità di fabbricato collabente: per questo è stato presentato in Comune negli anni passati il progetto di ristrutturazione. La ristrutturazione è stata parzialmente realizzata con il rifacimento del tetto e dei solai. L’interno è ancora allo stato grezzo e, quindi, adattabile alle proprie esigenze e gusti. Inoltre è possibile ricavare due o più unità abitative indipendenti. Completa la proprietà un annesso di circa 50 mq, disposto su due livelli e anch’esso da ristrutturare, e il terreno di circa 6.900 mq. L’immobile si trova a circa 3 chilometri da Castiglione del Lago, in aperta campagna, in zona intima ma non isolata e gode di una bella vista panoramica sul Lago Trasimeno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una frazione del Comune di Castiglione del Lago, a 4 km dal confine con la Toscana, casale di circa 300 MQ ubicato in posizione collinare e panoramica, circondato dalla campagna. L’immobile, necessita di interventi manutentivi, si sviluppa in due livelli, così suddiviso Piano terra: grande salone con camino, due camere matrimoniali, e bagno; Piano primo: cucina, salone con camino, altre tre camere, disimpegno, guardaroba, e due bagni di cui uno in camera. Gli interni presentano caratteristiche di autenticità del casale quali travi e mattonelle in cotto. La corte recintata è di circa 3500 MQ, con due annessi per ulteriori 200 MQ. Fiorente rete idrica grazie a due pozzi e alla linea dell’acquedotto. La proprietà è raggiungibile percorrendo circa 3 km di strada bianca in buone condizioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tipico casale umbro, realizzato in pietra, disposto su due livelli, abitabile, di complessivi 200 mq. Al piano terra si trovano i fondi e una piccola rimessa attrezzi di 5 mq. Al piano primo, invece, troviamo l’unità abitativa composta da soggiorno, angolo cottura, due camere da letto e il bagno. Il fabbricato versa in buone condizioni manutentive, è abitabile e presenta le caratteristiche del rustico con pianelle in cotto e le travi in legno. Completa la proprietà la corte esclusiva di circa 2.800 mq e ulteriore terreno di complessivi 8.700 mq su cui insistono due annessi, rispettivamente di 21 mq e 48 mq, adibiti a rimessa. Sul terreno di proprietà, inoltre, sono presenti due pozzi per l’attigimento dell’acqua, un uliveto e una vigna. La proprietà è ubicata a Casalini, frazione del Comune di Panicale, in zona semicollinare e panoramica, immersa nel verde della natura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casolare di nuova costruzione in tre livelli di mq 270, fatto di pietrame misto a mattoni. Il piano seminterrato è così composto: garage di mq 28, magazzino di mq 46 e cantina di mq 13 più bagno e lavanderia, uniti al piano abitativo tramite scala interna. Lungo il perimetro del fabbricato seminterrato è posta un’intercapedine complessivamente la superficie calpestabile del seminterrato è di mq 163. Al piano terra rialzato si trova un appartamento di mq 86 netti composto da: cucina, sala da pranzo, bagno, guardaroba e una camera da letto e tre porticati di mq 25. Al primo piano di mq 50,60 netti è composto da pranzo soggiorno, camera da letto, bagno e due balchi coperti di mq 11. Le rifiniture del fabbricato sono di ottima qualità con pavimentazione in monocottura con intonaci tinteggiature ed infissi (legno/doppio vetro) di ottima qualità che hanno consentito al fabbricato di essere in classe energetica di tipo A. Il riscaldamento è GPL, approvvigionamento idrico pozzo ed acquedotto. Il fabbricato è circondato da mq 3.600 di terreno adibito a giardino e oliveto il tutto recintato. L’immobile è munito di impianto di allarme. La proprietà è ubicata in frazione 9 km del comune di Città della Pieve, si raggiunge facilmente con strada asfaltata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'archibugio è un antico casale del 1700. E' in vendita a Montegiove nell'Umbria nord occidentale al confine con la Toscana. Ubicato in posizione dominante (a 542 mq s.l.m) gode di una magnifica vista sulla campagna e sul Castello di Montegiove. Tutto intorno si staglia un paesaggio incontaminato dove oliveti e boschi secolari si fondono in piena armonia con antichi muri a secco e casali in pietra. La proprietà si compone di un imponente casale, una dependance, un'ampia corte esterna con piscina e 13 ettari di terreno agricolo. Il casale austero e imponente è stato completamente ristrutturato nel rispetto della tradizione rurale. Esternamente presenta facciate in pietra naturale, una scalinata esterna con balcone e il porticato. Internamente pavimenti in cotto, soffitti in travi e pianelle e camini in pietra. Caratteristiche Il casale di importanti dimensioni (400 mq) si articola su due livelli. E' attualmente suddiviso in tre unità abitative comunicanti tra di loro. Una dimora principale su due piani. A piano terra ingresso, cucina abitabile e sala da pranzo che si affacciano sul portico, un ampio soggiorno con camino, un disimpegno e un bagno. Al piano primo tre spaziose camere matrimoniali con bagno privato. Una seconda unità abitativa composto di cucina, ampio soggiorno, bagno con doccia, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno. Una terza unità abitativa al piano primo servita da una scalinata esterna divisa tra un grande openspace soggiorno/cucina e due camere matrimoniali con bagno. Esterni Un'ampia corte esterna circonda la casa. Qui sono posizionati il porticato, la dependance (di 91 mq) composto di un ampio openspace cucina/soggiorno, una camera da letto e un bagno e la piscina panoramica (10x5) dotata di forno a legna e solarium. Il podere di 13 ettari si suddivide in uliveto, prati e bosco. Uso e destinazioni L'Archibugio è uno splendido casale in un luogo ideale per gli amanti della natura. Tutt'intorno si trovano percorsi per mountain bike e cavalli o sentieri nei boschi per rilassanti passeggiate. Il casale può restare suddiviso in tre appartamenti con cucine a scomparsa o essere utilizzato come un'unica abitazione. Ideale prima o seconda casa si presta ad essere inserito nel fiorente circuito degli affitti turistici settimanali.

Poggio Felice è uno splendido casale del 1800. Si trova nell'Umbria centrale in un contesto rurale di notevole bellezza e vivacità. È ubicato in posizione collinare panoramica a 450 m .s.m.l. Austero e imponente, domina dall'alto la natura circostante che si dipana in un susseguirsi di vigneti, oliveti e campi coltivati. La proprietà si compone del casale principale, di un giardino rustico completamente recintato e un ettaro di terreno agricolo. Il casale è stato completamente restaurato nel rispetto della tradizione rurale umbra e impreziosito con materiali di pregio. Le facciate sono in pietra naturale, i soffitti in travi e pianelle, i camini in pietra, i pavimenti in cotto nella zona giorno e in legno al piano notte. Caratteristiche Il casale principale è un'abitazione di imponenti dimensioni (355 mq) che si sviluppa su due piani fuori terra Un piano terra che si compone di una grande cucina rustica con camino e accesso diretto al porticato, una comoda sala da pranzo, un ampio salone con camino, un salotto, una camera e due bagni. Completano il piano la lavanderia, il ripostiglio e il magazzino. E un piano primo servito sia da due scalinate, la prima interna e la seconda esterna con balaustra. Qui si trovano nell'ordine: un elegante soggiorno con camino, tre ampie camere da letto e due bagni. Il casale, all'occorrenza è anche facilmente divisa in due unità abitative. Esterni Il casale è circondato da un rigoglioso giardino rustico completamente recintato e dotato di pozzo dov'è possibile realizzare la piscina. Qui troviamo olivi secolari, alberi da frutto, siepi, rose e tanto prato. Completa la proprietà un ettaro di terreno con oliveto, noceto e alberi da frutto. Uso e destinazioni Poggio Felice è una splendida dimora e un ottimo affare. Si trova in un contesto naturalistico di pregio, tranquillo e non isolato. È un'ideale prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Per caratteristiche architettoniche e ubicazione, si presta inoltre ad essere inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di pregio. Distanze Poggio Felice è vicino a tutti i servizi e non lontana dalle principali cittadine storiche dell'Umbria. Dista solo 7 km dalla Superstrada E45, 25 km dall'aeroporto di Perugia, 27 km da Assisi, 29 km da Perugia e 30 km da Todi, Roma è un'ora e mezzo di macchina.

ZONA MAGIONE VILLA CASOLARE CON PARCO. . In zona villa di Magione disponiamo di metà casolare ristrutturato esternamente di oltre 230 mq con 1500mq. di terreno da adibire ad orto o giardino vi è pure la possibilità di prendere l'intero casolare che è di oltre 450 mq compresi gli annessi e di circa 4500mq di terreno che gira tutto intorno ove in questo casolare vi è la possibilità di avere tre grandi appartamenti in quanto dispone di tre ingressi volendo indipendenti, gli interni sono da ristrutturare ed adattare in base alle proprie necessità, la zona è tranquilla con tutti i servizi nelle vicinanze, il fabbricato esternamente è in ottime condizioni. L'intera proprietà si presta anche alla realizzazione di circa 10 mini appartamenti realizzando così un ottimo reddito mensile. oltre alla realizzazione di piscina, campo da tennis o calcetto per maggiori info tel. 3388303315 classimmobiliare.

CR168 – Vendesi rustico su due livelli con terreno. DESCRIZIONE: L'immobile che si trova in fase di ristrutturazione si sviluppa su due piani per una superficie di circa 180 mq complessivi. Solai e tetto sono stati completamente ripristinati negli anni '90, mentre per quanto riguarda gli impianti di acqua e gas è possibile allacciarsi alle reti comunali. Il fabbricato può anche essere diviso in due unità immobiliari, una a piano terra ed una a piano primo, rispettivamente di 100 mq e 80 mq. A completare troviamo annesso distaccato anch'esso da ristrutturare, oliveto e circa 5 ha di terreno circostante. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Città della Pieve, nella provincia di Perugia è una piccola ma rinomata località nelle colline dell’Umbria e situata in una zona molto tranquilla ma altrettanto strategica per le vie di comunicazione. A pochi chilometri infatti vi è la stazione ferroviaria di Chiusi – Chianciano Terme, dove fermano molti intercity per le maggiori città italiane. Sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR113 Vendesi casale con giardino a Casalini. DESCRIZIONE: Casale in pietra e mattoni su due livelli, al piano terra di circa 100 mq troviamo quattro fondi adibiti a cantina, garage, rimessa attrezzi e salone rustico. Al piano primo a cui si accede da una scala esterna troviamo l'appartamento di circa 100 mq composto da ampio soggiorno con camino e stufa a legna, cucinotto, due grandi camere matrimoniali e bagno, tutti i soffitti sono con travi in legno. Completa la proprietà un terreno circostante di circa 3.000 mq con vigna e olivi. Posizione panoramica con vista sulla campagna circostante. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Casalini, in posizione tranquilla e panoramica, a circa 6 km da Panicale e 12 km da Castiglione del Lago. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Chi è alla ricerca di un casale di campagna nel circondario di Orvieto, in genere  sogna una proprietà a pochissimi minuti dalla cittadina e dai suoi servizi, in posizione dominante, non isolata e con bella vista panoramica sulla rupe di Orvieto. La posizione di questa proprietà in vendita ha esattamente tutte queste caratteristiche. Questa proprietà in vendita si compone di un casale principale, un annesso e area esterna esclusiva. Il casale principale ha recentemente subito degli interventi di ristrutturazione interna e di consolidamento strutturale che sono da completare. Misura circa 270 mq disposti su tre livelli complessivi con: soggiorno, cucina, studio, ripostiglio e bagno al piano terra; due camere, due bagni, una cabina armadio e un terrazzo panoramico al piano primo: magazzini e cantina al piano interrato. L’immobile è in vendita allo stato attuale, con lavori da terminare. L’annesso può essere recuperato e ampliato di ulteriori 100 mq. All’esterno circa 1ha e mezzo di terreno comprende il giardino nel quale è possibile realizzare una piscina, un uliveto con circa 90 piante e una zona per il parcheggio. Ottima posizione molto panoramica. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Castel Giorgio – Situato in comoda posizione, riservata ma facilmente raggiungibile nelle campagne del Comune di Castel Giorgio, a circa 13 chilometri da Orvieto, è in vendita questo casale da ristrutturare con annessi e terreno di circa 1,5 ettari complessivi. Il casale principale in pietra, ha una superficie complessiva di circa 220mq (162 mq netti calpestabili) disposti su due piani oltre a tre locali accessori (rimessa, ex porcile e ex ovile  di altri 105 mq complessivi). La proprietà comprende anche due annessi (un magazzino e una stalla), anche questi da recuperare di circa 60 mq calpestabili ciascuno (120 mq complessivi) . è già presente un progetto per la ristrutturazione e l'ampliamento della proprietà. Allaccio alla rete idrica e elettricità (6kwh) già collegata. Per quanto riguarda il terreno incluso nella vendita: la corte del fabbricato è di circa 3000 mq, e circa 11000 mq è il terreno seminativo. è presente un pozzo.  Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Casa di campagna con appartamenti e piscina, Castiglione del Lago Umbria Perfetta per attività ricettiva con più appartamenti, piscina, campo da tennis, e pannelli solari in vendita vicino a Castiglione del Lago, Perugia. A breve distanza dal Lago Trasimeno e dai maggiori centri darte dellUmbria e la Toscana, villa indipendente comprendente casa padronale su tre piani oltre a tre appartamenti e annessi. La porzione padronale si sviluppa al piano primo e secondo, ampia zona giorno con soggiorno, sala pranzo e cucina con affaccio sul balcone, due camere e bagno. Al piano superiore, mansarda con soggiorno, due camere, due bagni ed un ampio terrazzo .Il soffitto presenta bellissime travi a vista, ripulite e sabbiate, simbolo più caratteristico del tradizionale stile rustico Toscano, mentre gran parte della pavimentazione è in cotto. Al piano terra del fabbricato sono stati ristrutturati due appartamenti entrambi con due camere e due bagni, ulteriori 3 unità sono ristrutturate al grezzo e necessitano di lavori di rifinitura, due sue due piani, con una o due camere. Si aggiungono un annesso rimessaggio, un annesso con copertura con pannelli fotovoltaici, una grande piscina con scala romana, doppia vasca ed impianto a cloro eventualmente ripristinabile a sale. Lesteso resede, interamente recintato ed accessibile da un cancello automatico, include anche un campo da tennis. Impianto fotovoltaico e pannelli solari per fornitura elettrica e acqua calda, un termo camino e una stufa idropellet sono già disponibili e installati. Immobile perfetto come residenza privata, ideale come proprietà per ospitalità turistica con possibilità di personalizzare le superfici da completare. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! E' inoltre disponibile il servizio fotografico completo di tutti gli interni su richiesta. Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: CDL2577 Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Toscana Tipologia: casa di campagna di complessivi mq 507 di cui 308 mq ad uso residenziale su più livelli divisa in 5 unità residenziali, annessi, piscina e campo da tennis Annessi: fabbricato garage/rimessaggio di circa 36 mq, fabbricato con copertura con pannelli fotovoltaici di circa 163 mq Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 2006 Condizioni: buone Piscina: 20x8mt divisa in due vasche (una per bambini alta fino ad 80 cm, una per adulti con altezza da 90 fino a 1,80) Disposizione Appartamento 1 porzione padronale: Piano terra: Ingresso al piano terra con scala che conduce al piano primo Piano primo: soggiorno, cucina con sala da pranzo e ampio balcone, due camere matrimoniali, bagno Piano secondo: mansarda con soggiorno, due camere, due bagni e terrazzo Appartamento 2: al piano terra con soggiorno con cucina e camino, camera con bagno, camera e bagno con doccia e vasca Appartamento 3: da completare, su due livelli, soggiorno con cucina al piano terra, camera, bagno e antibagno al piano primo Appartamento 4: da completare, su due livelli, soggiorno, cucina e bagno al piano terra, due camere e al piano primo Appartamento 5: soggiorno, camera, bagno e altra stanza Distanza dai servizi: 1km Distanza da aeroporti principali: Perugia 48 km, Firenze 147 km, Roma 198 km Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile Wi Fi: disponibile Riscaldamento: GPL + stufa idro pellet + termocamino + pannelli solari per acqua calda in estate Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo Energia elettrica: attiva + fotovoltaico Aria condizionata Impianto fotovoltaico SC9051103

A pochi chilometri da Lisciano Niccone, in posizione collinare con una magnifica vista sulle colline, casale rivestito in pietra costruito nel 2009 con le caratteristiche della casa colonica (travi in legno,pianelle), attualmente allo stato grezzo. La superficie di 250 mq su due livelli è composta a Piano Terra da soggiorno con cucina a vista, due camere, un bagno, locale caldaia; Primo Piano: 3 camere, 3 bagni. Completa la proprietà un terreno di circa 1759 mq con pozzo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il Granaio sul lago, Castiglione del Lago, Perugia Umbria Eccellente progetto di casale in pietra e mattoni in fase di ristrutturazione e consegnato chiavi in mano con giardino e piscina in vendita nei pressi di Castiglione del Lago, Perugia. Posizionato nella valle che circonda le rive del Lago Trasimeno, in uno straordinario contesto paesaggistico con campi coltivati, i campanili dei borghi, pini, cipressi e le acque del lago a solo una passeggiata di distanza. La società di costruzioni che ha intrapreso il progetto di recupero annovera una lunga esperienza sul territorio nel ridonare vita ad antiche dimore da tempo purtroppo lasciate allincuria e allabbandono. E la passione per i materiali tradizionali e lesperienza nel recupero architettonico si esprime in questo antico granaio, dei primi del novecento. Il fabbricato si presenta in pietra su due livelli per caratterizzato dal tipico tetto ricoperto da coppi e mezzane di terracotta insieme alla scala esterna in pietra con loggia al primo piano. Il lotto di terreno che circonda il fabbricato verrà destinato a giardino per ospitare una piscina, una capanna con tre capriate di legno mentre il vecchio silos sarà recuperato e dotato di una terrazza panoramica. Il progetto di trasformazione del granaio in residenza vede un porticato per zona living esterna, una zona giorno al piano terra costituita da soggiorno con camino, sala pranzo, cucina, studio e bagno di cortesia. Una imponente scala di travertino conduce al piano primo, con accesso anche dalla scala esterna, dove saranno allocate quattro camere padronali con bagno en suite. Un marciapiede perimetrale in cotto con punti luce a terra sarà realizzato a finitura dellesterno, con un gioco di luce per evidenziare gli elementi architettonici delledificio. Le rifiniture scelte sono volte alluso di materiali pregiati dello stile umbro toscano, dalle travi in legno a vista, il camino in pietra serena, la facciata in pietra e mattoni, gli archi, la scalinata in travertino chiaro e i soffitti a volticine. Lattenzione nella scelta dei materiali rende la proprietà unica anche se ancora non è stata ultimata. Grazie agli ottimi collegamenti ai servizi principali e grazie alla posizione strategica per visitare i piccoli borghi medievali, così come le importanti città darte, è ottima come villa privata da vivere con famiglia e amigi, sia per ospitare viaggiatori da tutto il mondo che ogni anno scelgono questi luoghi per le loro vacanze allinsegna del relax e della riservatezza. Per capitolato completo e tutte le informazioni contattare lagenzia. Il servizio di Apolloni & Blom include un pacchetto gratuito di 6 mesi per supportarvi nel più felice trasferimento, il nostro team di esperti locali gestirà tutte le procedure legali e amministrative, le registrazioni di tutte le utenze e introdurvi alla vita locale, dai servizi ai negozi e fornitori affidabili... a voi non resta che fare i bagagli ed entrare nella vostra nuova casa! IMMOBILE Rif: CDL1939 Dove: Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: ristrutturazione chiavi in mano di casale in pietra e mattoni faccia vista, disposto su due livelli di circa 310 mq oltre a silos, capanna e resede di 3.500 mq Annessi: capanna ad uso rimessa di 25 mq; antico granaio di forma cilindrica di 25 mq su tre livelli con vista panoramica sul Lago Trasimeno Anno di costruzione: 1900 Anno di ristrutturazione: in fase di ristrutturazione consegna 2024 Condizioni: da completare Giardino: 3500 mq (0,86 acri) recintato Portico e Loggia coperta: mq 52 complessivi Piscina: opzione piscina interrata 10 x 5 m con impianto al cloro con doccia esterna prevista da progetto Posto auto: parcheggio scoperto per 3 posti auto Disposizione: Piano Terra: portico, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno, studio, bagno di servizio, ripostiglio Piano Primo: loggia esterna, 3 camere con bagno en suite, 1 camera con cabina armadio e bagno en suite SC9092472

Porano   Nella tranquillità della campagna umbra, a pochi passi dal paese di Porano, fornito di tutti i principali servizi e situato a soli 8 chilometri da Orvieto, si trova questo casaletto completato da circa 4100 mq di terreno, in vendita tramite la nostra agenzia. La proprietà, con finiture interne anni ’70, ha una superficie complessiva di circa 170 mq e dispone di ampi locali accessori al piano terra caratterizzati da soffitti a volte (circa 60 mq) oltre ad un locale rustico con camino, collegato internamente al resto dell’abitazione. L’ accesso principale all’abitazione è al livello superiore attraverso una terrazza. L’ abitazione è composta da: corridoio, cucina, soggiorno, un bagno con vasca, due camere da letto oltre a locale ripostiglio. All’esterno, un bel giardino con forno, una rimessa e una corte di complessivi 4100 mq circa, completano la proprietà in vendita.  Questa abitazione, è ideale per una famiglia alla ricerca di uno spazio confortevole e indipendente dove godere la bellezza e la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail:  piacerecasa@hotmail.it  /  Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

Questo affascinante complesso, un tempo fulcro di un'azienda agricola, si erge in una posizione panoramica privilegiata, a breve distanza dal suggestivo centro storico di Passignano. Comprendente l'edificio principale, una storica casa agricola, e una decina di annessi, tra cui stalla, magazzino ed essiccatoio, l'intera proprietà si estende su una superficie di circa 2.000 mq. Nonostante la necessità di un'importante ristrutturazione strutturale, gli edifici presentano un fascino intramontabile e regalano un incantevole panorama sul lago, aggiungendo un tocco di magia a questa proprietà dalle radici storiche profonde. Il valore di questa proprietà è ulteriormente arricchito dai suoi oltre 4 ettari di terreno, che comprendono oliveto, vigneto e seminativo. Questo terreno non solo offre un'opportunità unica per la coltivazione, ma contribuisce anche a creare un ambiente che riflette la bellezza e la tradizione della campagna umbra. In sintesi, questa proprietà rappresenta non solo una residenza, ma un'opportunità di riscoprire la storia e la bellezza della vita rurale in uno scenario unico e incontaminato, regalando così un'atmosfera senza tempo. Possibilità di acquistare anche solo parte del complesso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA MAGIONE VILLA CASOLARE CON PARCO. . In zona villa di Magione disponiamo di metà casolare ristrutturato esternamente di oltre 230 mq con 1500mq. di terreno da adibire ad orto o giardino vi è pure la possibilità di prendere l'intero casolare che è di oltre 450 mq compresi gli annessi e di circa 4500mq di terreno che gira tutto intorno ove in questo casolare vi è la possibilità di avere tre grandi appartamenti in quanto dispone di tre ingressi volendo indipendenti, gli interni sono da ristrutturare ed adattare in base alle proprie necessità, la zona è tranquilla con tutti i servizi nelle vicinanze, il fabbricato esternamente è in ottime condizioni. L'intera proprietà si presta anche alla realizzazione di circa 10 mini appartamenti realizzando così un ottimo reddito mensile. oltre alla realizzazione di piscina, campo da tennis o calcetto per maggiori info tel. 3388303315 classimmobiliare.

Porzione di casale in residence con piscina Piegaro Umbria. Ubicato in posizione collinare, a metà strada tra Perugia, Città delle Pieve e il Lago Trasimeno, sorge Le Ginestre di Greppolischieto, antico borgo di campagna completamente ristrutturato preservandone le caratteristiche di ruralità, luogo ideale per gli amanti dello slow living. Al suo interno proponiamo in vendita porzione di casale in pietra con ingresso indipendente e giardino di proprietà esclusiva. L'immobile, disposto su due livelli, è composto da portico, soggiorno con camino, cucina separata, ripostiglio, due camere matrimoniali di cui una con caratteristico soppalco e l'altra con bagno en suite che affaccia su un ampio portico e sul giardino, disimpegno e bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato, cantina di circa 30 mq con ulteriore corte di proprietà esclusiva, dove poter realizzare una taverna. Parco e piscina condominiali. Solai con travi in legno e pianelle, pavimenti in cotto fatto a mano, infissi in legno con doppio vetro. Per la sua posizione, a pochi minuti dai rinomati borghi medievali Umbri, della Val di Chiana e della Val d'Orcia, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa, ma anche come investimento per essere inserita nel circuito delle brevi locazioni. Distanze: Aeroporto Internazionale 40 km Raccordo Autostradale Chiusi Chianciano 27 km Lago Trasimeno 20 km Città della Pieve 20 km Perugia 30 km Cetona 33 km Sarteano 38 km Chianciano 40 km San Casciano dei Bagni 42 km Todi 45 km Cortona 48 km Assisi 50 km Orvieto 55 km Firenze 150 km Roma 160 km. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari. www.immobiliarepiccini.it

CR159 Vendesi splendido casale in pietra con vista lago sulle colline di Tuoro sul Trasimeno. DESCRIZIONE: L'immobile si sviluppa su due piani per un totale di circa 200 mq, con scala esterna e loggia. Il casale è stato recentemente ristrutturato con utilizzo di materiali e tecnologie tipiche dell'edilizia rurale al netto delle finiture interne quali infissi, porte, pavimenti, servizi igienici, ecc. I soffitti sono stati realizzati con travi a vista in legno e pianelle. Completa la proprietà un terreno di circa 1,6 Ha con 160 piante di olivo. UBICAZIONE: l'immobile si trova sulle colline sopra Tuoro sul Trasimeno, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rustico in residence con piscina Piegaro, Perugia Umbria. Le Ginestre di Greppolischieto, in posizione collinare, all'interno di un antico ed esclusivo borgo di campagna interamente ristrutturato rispettando le caratteristiche di ruralità, proponiamo in vendita tipico casaletto in pietra disposto su due livelli e così composto: Piano terra, portico, soggiorno con camino, cucina separata in muratura, ripostiglio, disimpegno e camera con bagno interno che affaccia su un ampio portico e sul giardino. Una caratteristica scala conduce al piano al piano superiore, dove troviamo una camera con soppalco, disimpegno e bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato, cantina di circa 30 mq e corte di proprietà esclusiva. Ottime finiture interne con pavimenti in cotto fatto a mano, solai con travi in legno e pianelle, infissi in legno con doppio vetro. Parco e piscina condominiale. La proprietà, ubicata in un contesto di grande interesse naturalistico e paesaggistico, è la soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete delle verdi colline Umbre, a pochi minuti dai servizi primari. Da Greppolischieto sono facilmente raggiungibili i rinomati borghi medievali Umbri, della Val di Chiana e Val d'Orcia. Per le sue caratteristiche e la strategica posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione, sia come casa per le vacanze, ma anche come investimento per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Distanze: Aeroporto Internazionale 40 km Raccordo Autostradale Chiusi Chianciano 27 km Lago Trasimeno 20 km Città della Pieve 20 km Perugia 30 km Cetona 33 km Sarteano 38 km Chianciano 40 km San Casciano dei Bagni 42 km Todi 45 km Cortona 48 km Assisi 50 km Orvieto 55 km Firenze 150 km Roma 160 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

PORZIONE DI CASALE CASTIGLIONE DEL LAGO, TRASIMENO, UMBRIA. Immerso nella tipica campagna Umbra, a pochi minuti dal centro storico di Castiglione, dalle spiagge del Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi medievali della Val di Chiana e Val d'Orcia, proponiamo in vendita porzione di un antico e caratteristico casale disposto su due livelli e così composto: Piano terra, soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno e bagno con doccia. Tramite una doppia scala, interna ed esterna, si accede al piano superiore, dove troviamo una loggia con vista panoramica sulla campagna e le colline circostanti, due camere di cui una con cabina armadio, piccolo salotto o studio, disimpegno e bagno finestrato con caratteristica vasca. Completano la proprietà il locale tecnico con depuratore, una dependance di circa 40 mq ricavata dalla vecchia stalla dotata di bagno, attacchi per la cucina e cameretta, giardino con pergola in legno, tettoia per auto e piccola piscina. L'immobile è stato completamente ristrutturato ma necessita di piccoli interventi di manutenzione. DISTANZE: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 15 km – Stazione ferroviaria Chiusi 13 km Aeroporto Internazionale dell'Umbria 44 km Castiglione del Lago 8 km Cortona 16 km Città della Pieve 20 km Cetona 23 km Perugia 27 km Montepulciano 30 km Chianciano Terme 32 km Pienza 43 km Arezzo 75 km Siena 84 km Firenze 125 km Roma 170 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

RESIDENZA D'EPOCA LAGO TRASIMENO. Immersa nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, uliveti, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica a pochi minuti dal Lago Trasimeno. La villa padronale, risalente al '700, ha una superficie di circa 750 mq oltre a 5 annessi per ulteriori 180 mq ed è disposta su 3 livelli caratterizzati da ampi e luminosi vani con alti soffitti. Il piano terra è composto da vari locali ad uso garage, magazzino, cantine e l'esclusivo mulino dell'800 con la caratteristica macina in pietra e lo strettoio per l'uva. Completano la proprietà 2 ettari di terreno con la possibilità di acquistarne fino a 40 ha. Per le sue caratteristiche e la strategica posizione, la proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa, sia come struttura ricettiva di charme. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

PREPO “Belvedere Perugia” : esserne spettatori ogni giorno!” L'unicità di un belvedere su Perugia. Un esteso terreno agricolo di 14.600 mq, con edificabilità, alle porte del centro storico, che regala una vista stupefacente su Perugia. Localizzato nella parte alta della collina di Prepo, con ottima accessibilità sia al centro storico che alla viabilità di accesso al raccordo della superstrada E45. La vista panoramica che da qui si gode, si estende dal campanile di San Pietro, passando per quello di San Domenico, all'intera acropoli della città, con i suoi palazzi storici, i giardini Carducci, le mura della Rocca Paolina, la Torre Donati, il campanile del Duomo, la Torre degli Sciri, all’espansione dei moderni quartieri urbani sottostanti, alle zone di Pian di Massiano, Montemalbe, Città della Domenica, fino al versante collinare ovest di Monte Lacugnano e Gualtarella. L'edificio abitativo esistente sul terreno, privo di valore storico e architettonico, si sviluppa su 2 piani con due unità abitative, una per ogni piano, con adiacenti fondi e rimesse rurali, oltre ad un magazzino e locali di deposito distaccati. La superficie abitativa complessivamente realizzabile, comprensiva di quelle aggiuntive utilizzabili, è di 450 mq circa, oltre alle eventuali parti interrate. Attualmente il terreno ha destinazione a bosco per 1.500 mq c.a., oliveto per 8.800 mq c.a. con 300 rigogliosi olivi, oltre ai fabbricati esistenti e loro corti. Per la sua eccezionale ubicazione, la proprietà è votata alla realizzazione di una villa di alto target e qualità architettonica o di una villa bifamiliare di mq 225 ciascuna, con aggiunta delle parti interrate, comunque con giardini/parco di metratura importante. ( Rif. T63B ) “ Cogliere l’opportunità rende possibili le cose eccezionali”

Orvieto – Questa proprietà in vendita composta da un casale in pietra, un annesso da recuperare e circa 11 ettari di terreno, si trova nel circondario di Orvieto, a pochissimi minuti dal centro storico e in un bel contesto di campagna, riservato, tranquillo ma non isolato e vicino a tutti i servizi dei paesi che distano solo 2 chilometri. Il casale principale, ha una superficie di circa 130 mq calpestabili suddivisi (anche catastalmente) in due appartamenti di circa 60 mq calpestabili ciascuno oltre a locali accessori.  Questo casale è stato ristrutturato nel 2010 Il rudere (ex stalla) di circa 80 mq, può essere ampliato e recuperato anche come abitativo. Un giardino ben curato e completamente recintato di circa 800 mq circonda il casale. I terreni inclusi, di circa 11 ettari comprendono principalmente:  terreno seminativo, una piccola parte a bosco e alcuni ulivi. La proprietà, che è già suddivisa in due unità abitative e offre la possibilità di ricavare una seconda abitazione indipendente nell’attuale annesso, offre molteplici possibilità di utilizzo anche per più nuclei familiari. Posizione comoda, a pochissimi minuti da Orvieto Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e mail:  piacerecasa@hotmail.it  /  Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569

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