Rustici e casali Lucca Pag. 3

IA03317 CASALE SULLE COLLINE LUCCHESI Colline Lucchesi, zona turistica, vendesi casale adibito a B & B , totalmente ristrutturato recentemente tre piani, 6 camere, 5 bagni, sala colazioni, piccolo spazio esterno, appartamento da adibire ad abitazione composto da ingresso/soggiorno/angolo cottura, camera, bagno cantina Richiesta € 550.000 N.N La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

CASOLARE CON PISCINA, PARCO E PODERE IN ESCLUSIVA MONTECARLO zona collinare a due passi dal centro del grazioso paese di Montecarlo , meraviglioso Casolare completamente e finemente ristrutturato posizione panoramica e soleggiata sulla collina Libero su 4 lati disposto su due livelli oltre piano seminterrato zona taverna, diviso due unità di cui una allo stato grezzo. Accesso da cancello carrabile e pedonale, affascinante viale di accesso privato con arrivo a posti auto esterni. Il Casolare si sviluppa al piano terra con tre accessi esterni al giardino, da ampia sala living con camino ed accesso al giardino luminosa e panoramica con veranda "limonaia" "giardino d'inverno", zona pranzo, cucina in muratura in marmo, camera o studio, bagno con doccia e finestra, ripostiglio zona lavanderia, pavimenti in cotto, pareti in pietra faccia vista, infissi legno doppio vetro, bianchi, aria condizionata, allarme video camera, radiatori in ghisa, zanzariere, soffitto a travi e mezzane, da scala in pietra accesso al piano primo composto da tre camere di cui una con meravigliosa terrazza panoramica a sud ovest, due bagni uno con vasca e doccia idromassaggio, scuri alle finestre interne, parquet a pavimento, aria condizionata. Dalla zona giorno con scala interna si accede al piano seminterrato con accesso diretto all'esterno, dove troviamo grande e rustica taverna con ampio camino per cucinare, cantina per vini Doc, locale studio o multi uso, lavanderia e bagno di servizio, pavimenti in cotto invecchiato. Tutti i soffitti sono in travi e mezzane tipiche delle Cascine toscane, con mandolato originale nella zona soggiorno living. Altra unità con ingresso indipendente adiacente la principale con possibilità di accorpare, disposta su due livelli allo stato attualmente grezzo interno, composta al piano terra da cucina, sala, studio e bagno al piano primo da due camere con soffitto a tetto e bagno. Il tutto per un totale di 7 camere e 5 bagni. A corredo della proprietà altro locale dependance fronte piscina ristrutturato stile moderno, con ampio soggiorno living, bagno doppio spogliatoio sauna e zona relax. Meravigliosa piscina panoramica e soleggiata 18 x 6 acqua salata, copertura elettrica, bisazza in muratura. La proprietà circondata da terreno con 400 ulivi e da strada percorribile con auto per tutta la proprietà. A corredo garage doppio in muratura, e zona locale tecnico sotto la piscina . Irrigazione illuminazione possibilità di riscaldare la piscina, due pozzi, acquedotto, allaccio alle fognature. Immobile di pregio sotto ogni aspetto ottimo per due/tre nuclei familiari. A 15 minuti da Lucca e 10 minuti ingresso autostrada e 30 minuti Aeroporto di Pisa. Immobile viene venduta arredato in ogni sua parte con attrezzi per il mantenimento della proprietà, compreso arredato per la piscina. SC9051894

Zona collinare del Morianese a 10 km dal centro compendio immobiliare composto da due unita' abitative una di 200 mq su 3 livelli e l'altra di 120. l'abitazione principale al piano terreno e' composta da ingresso, cucina abitabile, salottto con camino e tinello, al piano primo 3 camere e 1 bagno, al terzo ampia mansarda con 3 camere e 1 bagno. La depandance elevata a due piani e' composta da: ingresso,sala con camino, cucina e bagno, al piano primo 3 ampie camere e 1 bagno. La piscina e' posta in zona panoramica su una proprieta' di 29.000 mq di giardino con ulivi. Completano la proprieta' una capanna, vari locali tecnici, zona barbeque, cantina e lavanderia. € 550.000 rif. 5812

CASA del TEATRO Fabbricato Rustico in Vendita in Toscana, nel Comune di Borgo a Mozzano. In una piccola frazione collinare immersa nel verde e a pochi km dal capoluogo, ai margini del paesino di Cune, troviamo questo rustico per civile abitazione completamente da ristrutturare con forno esterno, giardino esclusivo e con bellissimo panorama sulla valle sottostante. Si arriva all'edificio solo con auto di piccole dimensioni attraversando il centro storico del paese fino ad uno spazio comune e da li al giardino esclusivo. È un'abitazione su due piani di complessivi 130 mq. commerciali completamente da ristrutturare e per una superficie utile di circa 87 mq. Si compone di un ampio vano al piano terra oltre ripostiglio, forno a legna ristrutturato e giardino esclusivo per circa 150 mq. nel quale rilassarsi e passare momenti felici con amici e parenti. Al piano primo abbiamo un unico altro ampio vano uso camera. Impianti non presenti ed allacci utenze nelle vicinanze. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare lo spazio secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Distanze: Negozi e Servizi Principali: 5 km Borgo a Mozzano: 5 km Lucca: 25 km Pisa: 43 km Versilia (mare): 55 km Firenze: 95 km Garfagnana: 31 km Abetone (piste da sci): 50 km. Classe Energetica G EP gl,nren 353,5990 kwh/m anno. Superficie commerciale mq. 130,00. Superficie Utile mq. 87,00 mq. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8976252

Rif.Ag. E099J E099J Monsagrati alto RECUPERO VOLUMI: Metato con progetto approvato ed oneri pagati per realizzazione e ampliamento di villetta di 145 mq totali sviluppata su due livelli . L'immobile insiste su un terreno panoramico di mq 10.000 coltivato ad ulivi. Posizione incantevole. Sarebbe bello cambiare vita e lasciare il caos della città per una tranquilla vita nel verde, con un bel terreno davanti casa dove cenare la sera con la propria famiglia...a 20 minuti di macchina dalla città lontano dai rumori. SC8809798

Rif.Ag. E061P E061P Pieve Santo Stefano Lucca. Siamo in una posizione molto apprezzata dove ricercare molta privacy e riservatezza, proponiamo in vendita la parte destra di questo vecchio fabbricato ad uso magazzino di circa 130 mq elevato due piani fuori terra. L'immobile si compone al piano terreno da tre locali ad uso magazzino oltre da una tettotia; al piano primo da un ampio stanzone ad uso deposito. Corredato da una resede esclusiva posta sul lato sud e est. Si accede a detta proprietà da strada sterrata che si diparte dalla Via Comunale di Villa Fontana. L'immobile risulta essere totalmente da ristrutturare. Vi è la possibilità di poter acquistare la porzione adiacente. Fanno parte della proprietà in vendita, cinque appezzamenti di terreni agricoli di circa 1.900 mq. SC8883724

Rif.Ag. E060P E060P Pieve Santo Stefano Lucca. Siamo in una posizione molto apprezzata dove ricercare molta privacy e riservatezza, proponiamo in vendita la parte sinistra di questo vecchio fabbricato di circa 150 mq elevato due piani fuori terra. L'immobile si compone da tre vani ad uso magazzino al piano terra e ripostiglio nonché ulteriori tre vani al piano primo e ballatoio. Corredato da giardino esclusivo su tre lati. Si accede a detta proprietà da strada sterrata che si diparte dalla Via Comunale di Villa Fontana. L'immobile risulta essere totalmente da ristrutturare. Vi è la possibilità di poter acquistare la porzione adiacente. Edificio di classe energetica G. SC8883725

TORRE DEL LAGO AFFITTO ESTIVO 4 POSTI LETTO Appartamento immerso nel verde del parco, situato all'interno della tenuta Borbone e composto da ingresso, soggiorno con cottura e divano letto 2 posti, camera matrimoniale e bagno. Corredato da resede esterna con gazebo, tavolo e sdraio e giardino privato con posto auto. L'immobile è di recente costruzione e risulta in buono stato. La zona è una delle più belle e verdi di Torre del Lago e molto tranquilla. Dotato di Aria condizionata, Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, Forno e WiFi. L'immobile viene affittato a settimane, prezzo su richiesta. Pulizie finali, consumi e biancheria da quantificare al momento. Riferimento: AFT062.

3 km da Lucca zona S.Alessio semicollinare rustico da ristrutturare di mq 380 elevato a tre piani oltre cantina costutuito da 2 unità immobiliari indipendenti. Corredato da mq 5000 di terreno.€. 750.000. rif. 5283

Rif.Ag. N193J Rif. N193J Pieve Santo Stefano Posto in ottima posizione incantevole e soleggiata in contesto collinare e panoramico, proponiamo in vendita porzione di rustico di circa 220 mq. più soffitte praticabili di circa 100 mq., libero su 3 lati e completamente ristrutturato nel 2009 con materiali di pregio e dotato di pannelli solari per la produzione dell'acqua calda;la casa è disposta su 3 livelli compreso il terrestre e si compone al piano terra di ampia sala, soggiorno con camino, vano pluriuso, un servizio igienico e ampia cucina abitabile mentre al piano primo, accessibile sia internamente che esternamente, troviamo un' ulteriore ampia sala, 3 camere, secondo servizio igienico e vano pluriuso, infine al 2° ed ultimo piano ampi locali al grezzo uso mansarda/soffitta e/o camera. A corredo dell'abitazione abbiamo il terreno di circa 1200 mq. ad ulivi . Classe Energica E 137,08 KWh/mq. anno. L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' INDICATIVO DELLA ZONA DOVE SI TROVA L'ABITAZIONE. SC9078885

Casa colonica (Rustico, Casale, Cascina) in eccezionale posizione panoramica a 10 km da Lucca e 15 dalla Versilia.Il complesso è costituito dalla casa principale di circa mq.240 oltre a annessi condonati per pari superficie con possibilità di accorpamento.Corredato da piscina.Il tutto inserito in un contesto panoramico unico che abbraccia l'intera piana Lucchese e Pisana con vista che spazia dai monti al mare.Richiesti €. 800.000,00 Nel podere esistono diverse piante di olivo in produzione.

Pieve di Camaiore . Rustico singolo con superficie di mq 200 circa , disposto su due piani . Completamente da ristrutturare . Il terreno ha superficie di mq 1.800  quasi del tutto pianeggiante . In posizione molto soleggiata si raggiunge facilmente con l'auto . Esente da certificato APE in quanto privo di impianti e di infissi Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Orbicciano .Rudere di circa 150 mq su due piani con terreno di mq 6.000 ca . Zona molto soleggiata . Esente da certificazione APE , fabbricato collabente Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Pieve di Camaiore , 5 min dal centro storico di Camaiore e 20 minuti dal mare. Fabbricato interamente da ristrutturare , in pietra , in posizione soleggiata e panoramica . Il terreno a corredo è di mq 2.000 . Si raggiunge bene con l'auto , la posizione è incantevole . Esente da certificato APE in quanto privo di impianti e di infissi Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.Ag. N055P N055P Gragnano Capannori Vendesi casale da ristrutturare completamente di circa 600 mq disposto su tre livelli, con annesso di 100 mq. A corredo ampio terreno di circa 5000 mq. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. SC9087019

IA00049 RUSTICO DA RISTRUTTURARE VICINO ALLA CITTA' Zona collinare di Lucca molto richiesta direzione Nord Essegi Immobiliare propone in vendita casa colonica da ristrutturare, con caratteristiche tipicamente toscane. La superficie attuale è di mq.300 oltre piccolo annesso di mq.60, terreno di mq.33.000 con parti ad oliveto e vigneto. Si compone al piano terra di: ingresso, sala, cucina, dispensa, cantina, al piano primo di: tre camere, studio, bagno; fienile su due livelli, attaccato al corpo principale dell'abitazione. Richiesta Euro 500.000,00 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

Rustico indipendente , adatto per appoggio o abitazione temporanea . Piano terra con soggiorno/cottura , piano primo con camera da letto e bagno . Categoria C/2 . Magazzino . Classe Energetica: G IPE: 588.43kWh/mq anno

Al piano terra : il garage e la cantina , oltre alle scale di accesso ai piani superiori . Al piano primo : la cucina abitabile con camino ed un'ampia sala Al piano secondo : ampia camera matrimoniale , cameretta , stanza armadi dove ricavare un bagno Al piano sottotetto : unico grande vano con buona altezza media che permette la costruzione di due camere da letto con bagno . Attualmente , l'unico bagno è stato ricavato nel piano ammezzato fra il piano terra ed il primo piano . La proprietà è completata da un terreno sito poco distante avente superficie di mq 1360 da comprare a parte Classe Energetica: G IPE: 296.11kWh/mq anno

Rif.Ag. N015P N015P San Martino in Freddana. Proponiamo in vendita splendido casale ristrutturato, immerso nelle colline lucchesi con vista panoramica, di circa 300 mq diviso in due unità abitative distinte (150 mq ciascuna). La prima unità si compone di ampio salone con camino, cucina abitabile, bagno e ripostiglio; un'ampia scala con rifiniture in pietra ci conduce al piano superiore, dove troviamo due camere matrimoniali, cabina armadi, bagno e cameretta. Accediamo alla seconda unità da una luminosissima veranda, per poi proseguire nell'ampio salone con caminetto; il piano terra si compone inoltre di sala da pranzo, cucina e bagno. Al piano superiore troviamo due camere matrimoniali, una cameretta e un secondo bagno con vasca. La proprietà è corredata da 3 ettari di terreno, in parte coltivati a oliveto, piscina e annesso in pietra, anch'esso totalmente ristrutturato. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G indice di prestazione energetica globale 218,00 kWh/m2 anno. SC9087018

La casa è della tipologia tipica collinare Camaiorese, composta da quattro piani con il piano terreno seminterrato al lato nord e ha una superficie interna di circa 300 mq. Il terreno circostante è di circa 5.600 mq ad oliveto su balze. Le pareti esterne sono miste a pietre e intonaco con all'interno soffitti e travi di legno, infissi e porte in legno a vista. Riscaldamento a gas e caminetto; esterno ma adiacente un forno a volta per il pane. Al piano più basso due vani e un piccolo vano indipendente. Al livello parcheggio auto e cancello un accesso sotto la veranda conduce al nucleo principale della casa con ingresso, sala, bagno, cucina ed al piano superiore due camere con bagno. Un altro ingresso vicino al principale conduce ad una stanza da cui si accede mediante una scala ad un'altra grande camera con bagno e ripostiglio. Questa zona è collegata al resto del piano con una porta interna. Girando intorno alla casa si arriva dal lato mare e salendo degli scalini si raggiunge l'appartamento attico che ha un ingresso sala, cucinotto bagno , camera ed una terrazza veranda nel tetto. Tutti i pavimenti sono in cotto e la casa intera è in buono stato di conservazione ed abitata dai proprietari. Oggetto unico per posizione, vista e silenzio. Classe Energetica: F IPE: 138.16kWh/mq anno

Rif. cpvill93 Lucca, località Torre, a circa 20/30 minuti dal mare, vendesi Casa colonica in stile con una bella vista panoramica. Il casale è stato restaurato con grande attenzione ai dettagli e un tocco di grande classe, mantenendo intatte le caratteristiche originali. Gli interni riflettono un'eleganza rustica e sono arredati con cura, offrendo comfort e stile. Con una superficie di 2,5 ettari di terreno circostante, questa proprietà garantisce totale privacy e un'atmosfera di tranquillità. Dalla casa e dai suoi spazi esterni è possibile godere di una spettacolare vista panoramica che abbraccia il paesaggio circostante, con la possibilità di ammirare anche il mare in lontananza. Uno dei punti forti di questo immobile è sicuramente la piscina, che si distingue per la sua forma. E' diviso in due appartamenti. Euro 680.000 SC9075923

Rustico vista mare a Pietrasanta composto da fabbricato uso civile abitazione corredato da terreni di circa 6700 mq, nel comune di Pietrasanta. Attualmente, il fabbricato consiste in una struttura di modeste dimensioni circa 50 mq, da ristrutturare privo di impianti. Secondo il piano operativo in approvazione del comune di Pietrasanta è prevista la sostituzione edilizia con ampliamento fino a 130 mq e il fabbricato dalla posizione attuale può essere spostato in una posizione panoramica grazie all’estensione del terreno adiacente. Importante! Servito da comoda strada asfaltata; nella zona si trovano edifici utilizzati prevalentemente a scopo turistico APE Esente Richiesta € 200.000

Rif.Ag. N053P N053P Vicopelago Lucca Ci troviamo immersi nella campagna Lucchese dove un lungo un viale alberato ci conduce ad uno splendido casale, di circa 320 mq, che domina la collina, con una vista panoramica sulla città di Lucca, immerso tra uliveti e alti cipressi e corredato da un ampio giardino ben curato di circa 10000 mq, con annesso da ristrutturare di circa 85 mq. La proprietà si compone al piano terra di ampio ingresso con libreria, salone con camino, ripostiglio, e cucina abitabile con accesso al giardino, dove sotto un ampio gazebo sarà possibile gustare un'ottima colazione circondati dal profumo dei fiori e dal cinguettio degli uccellini. Da un'elegante scala in legno saliamo al piano superiore, dove troveremo un ingresso con scalinata che ci riconduce al giardino, una seconda sala, tre camere ( di cui due matrimoniali e due singole, con stanza armadi e balcone), uno studio e due bagni. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di Classe G, indice di prestazione energetica globale 245,71 kWh/m2 anno. SC9086618

14 km da Lucca e 18 da Viareggio in zona collinare panoramica complesso immobiliare costituito da fabbricato seicentesco di mq 600 elevato a due piani con bellissime cantine edificato su roccia. La struttura in pietra destinata a villa è stata ampiliata in varie epoche fino a raggiungere lo stato attuale.Il piano terreno è destinato a cantina con 7 vani; al piano primo ampio salone con vani abitabili; al piano primo 7 vani destinati a soffitta con bellissime travi in legno e pavimento in mezzane di cotto. Fa parte della proprità un' altra abitazione di mq 100 posta su tre piani restaurata con cortile ed aia comuni dove pono posti due annessi e terrazza panoramica. La proprietà è disimpegnata da due ingressi carrabili e da giardino orto recintato e uliveto di c.a mq 3400. Ottima vista su Lucca e la piana.€. 350.000 rif. 3394

Villa Basilica In contesto collinare, in zona tranquilla e con splendida vista panoramica, vendesi casale libero su quattro lati, distribuito su tre livelli e così suddiviso: Piano seminterrato: Due ampi vani ad uso cantina Piano terra: Soggiorno, cucina, disimpegno, studio e ripostiglio Piano primo: 2 camere matrimoniali, 1 camera doppia e 1 camera singola, disimpegno A corredo: Parcheggio privato, annesso indipendente ad uso rimessa, terreno di circa 2 ettari adibito in parte ad uliveto N.B.: Per ragioni di privacy, la posizione dell'immobile è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.

PEZZO UNICO DA AMATORE Trattasi di antico fabbricato ad uso di frantoio per la frangitura di olive di seconda spremitura risalente al 1500 completamente ristrutturato sotto la direzione puntigliosa e capace di un grande architetto Versiliese. Limmobile indipendente e libero sui quattro lati ha una superficie lorda di mq. 150 e si presenta nella sua totale originalità, sia strutturale che interna, in condizione di open space con le apparecchiature di frangitura ed altro ancora intatte. E corredato da area circostante di circa mq. 1800, in parte a piano ed in parte a colle di bello sguardo sulla splendida conca di Camaiore. Sulla sommità di tale colle terrazzato, può essere realizzata la piscina con le attrezzature di servizio. Limmobile ha ora definizione di abitazione per richiesta di cambio di destinazione. E corredato dei servizi di confort come acqua luce e gas. Il riscaldamento avviene a mezzo di impianto di aria calda, quindi con eliminazione degli antiestetici radiatori ed inoltre ottenendo in breve tempo la temperatura di vivibilità. Pertanto, in queste condizioni, limmobile è fruibile immediatamente con la consegna delle chiavi in quanto la cessione è comprensiva di tutto larredo e suppellettili esistenti, tranne qualche piccolo oggetto strettamente personale. Si fa presente che il fabbricato è classificato storico e pertanto soggetto solo ad ordinaria e straordinaria manutenzione. E possibile comunque realizzare una piscina nellarea di corredo come da planimetria allegata. N.B. Un sopralluogo è necessario per un giusto apprezzamento delloggetto. SC4702975

Incantevole e privato Borgo composto da una storica casa colonica e 3 case situate in una splendida valle boscosa sulle colline di Lucca, all'inizio del Parco Nazionale della Garfagnana.Nonostante il punto non molto alto tra le alte colline, la casa è molto soleggiata anche nella stagione invernale.Le case risalgono alla metà del 1700 e presentano molte caratteristiche originali, tra cui muri in pietra a faccia vista e soffitti originali con travi in castagno e piastrelle in cotto. La proprietà è immersa in tre ettari e mezzo di bosco di pini e castagni, con oltre 100 alberi di ulivo e altri alberi da frutto, con una splendida vista sulla valle. La piccola piscina e la sua terrazza solarium sembrano librarsi sopra gli alberi l'ideale per rilassarsi sotto il sole della Toscana. Casa Grande (240 metri quadrati) 2 camere da letto 2 bagni L'originale casa colonica a tre piani. Attualmente disposto con due camere matrimoniali, tre ampi salotti, ampia sala da pranzo, cucina enorme, bagno padronale e servizi / doccia. La casa potrebbe facilmente essere riorganizzata con quattro camere da letto. La Roccia (90 metri quadrati) 2 camere da letto 2 bagni Il fienile convertito. Due camere matrimoniali, soggiorno doppio con camino, cucina abitabile con camino, bagno di famiglia con vasca e ampio bagno con doccia separato... La Stalla (60 metri quadrati) 1 camera da letto 1 bagno La stalla convertita. Bel soggiorno, piccola cucina, camera matrimoniale e bagno con doccia. Il Forno (60 metri quadrati) 1 camera da letto 1 bagno. Il bakehouse convertito. Salotto grazioso con cucina funzionante, forno a grandezza naturale per pizza / pane, piccola cucina, camera matrimoniale e bagno con doccia. La piscina La piscina misura 8x4m e sembra appesa sopra gli alberi, offrendo meravigliose viste sulla valle. L'intera area è stata ristrutturata nel 2004, con l'aggiunta di un sentiero in mattoni con gradini in pietra, un grande patio in mattoni e un ponte di legno sospeso sulla valle... SC6827772

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Proponiamo la vendita di questo bel casale unifamiliare libero su tutti i lati i cui lavori sono stati ultimati da poco sito in comune di Pietrasanta in Località Strettoia. L'immobile di nuova costruzione ha tutti gli impianti tecnici di ultima generazione come limpianto termico a pompa di calore alimentato da impianto fotovoltaico di 6 Kw con batteria di accumulo di 16 Kw, impianto distribuzione del calore a pavimento, infissi con grande vetro camera ed è per questo che il fabbricato è in classe energetica A4, è disposto su due livelli fuori terra di circa 180 mq, più la parte seminterrata di circa 150 mq dove è possibile realizzare una spaziosa taverna ed un ampio garage. Labitazione è composta al piano terra da una zona giorno open space di dimensioni generose con un suggestivo camino e cucina a vista, camera, e bagno con doccia.Con accesso dal soggiorno si accede al grande porticato comodo per mangiate allaperto con Amici e Familiari. Al piano primo troviamo due camere e un bagno. Al piano seminterrato si accede sia dallinterno che dallesterno ed è composto attualmente da un unico ampio spazio di circa 150 mq. Il casale è circondato da un appezzamento di terreno di circa 3.000 mq dove sono presenti 13 ulivi e alcuni alberi da frutto. La proprietà non è mai stata abitata. Il prezzo è trattabile. SC8844178

A Camaiore nella frazione Pieve , un rustico in pietra in aderenza su un lato ad altro fabbricato . Il rustico è su due livelli e necessita di ristrutturazione completa e cambio di destinazione da magazzino a civile abitazione . Si possono ricavare : una sala , una cucina ed un bagno al piano terra , due camere e bagno al piano primo . La proprietà è completata da un terreno pianeggiante olivato di circa 400 mq . Si raggiunge con l'auto . Esente da cetrificato APE in quanto privo di impianti e di infissi Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Nell'entroterra di Marina di Pietrasanta, vi presentiamo una soluzione unica nel suo genere, ed in particolare casolare storico su due livelli con parco/giardino pertinenziale di 30.000 mq. Il lotto è inserito nel cuore della Versilia a circa 2 km dal mare, in una zona agricola ed allo stesso tempo tranquilla. La sua ubicazione risulta essere interessante per tutti coloro che cercando una soluzione con terreno o parco, ricercando la tranquillità ma allo stesso tempo vicino al centro ed al mare. L'accesso alla casa avviene direttamente tramite un viale carrabile , giunti al casolare ci accorgiamo che esso risulta essere disposto su due livelli entrambi fuori terra, l'esposizione dell'immobile essendo libero su 4 lati è ottima, infatti il sole è sempre presente dalla mattina al tramonto. Il casolare è composto da due unità immobiliari con superficie attuale calpestabile di circa 300 mq, vi è la possibilità di ottenere un ampliamento e portare gli spazi fino a circa 350mq; è possibile realizzazione due fabbricati pertinenziali di mq 20 cadauno esterni al corpo di fabbrica che potrebbero ad esempio essere adibiti a box/rimessa o vani da utilizzare; per finire ma non per importanza possono essere realizzate 2 piscine. Limmobile è dotato di parco pertinenziale di 30.000 mq con possibilità di realizzazione strutture sportive e ludiche. L'immobile viene venduto allo stato attuale ovvero quello di rustico da ristrutturare, la vendita comprende l'intero casale, pur mantenendo le due unità immobiliari e il parco pertinenziale. La conformità del complesso, il fatto di essere composto da due unità immobiliari, rendo questa soluzione adatta anche a coloro che voglio andare a realizzare due unità rustiche da poi rivendere separatamente, entrambe dotate di piscina. Una ulteriore soluzione d'acquisto potrebbe essere per chi vuole realizzare una struttura B&B o agriturismo. Il prezzo indicato indica lo stato attuale, in caso d'interesse l'immobile può essere completamente ristrutturato e consegnato completamente ristruttura chiavi in mano come da rendering. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa è volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilità della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia con sede a Lido di Camaiore in Viale Colombo 328 si occupa di Vendite e Affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in Versilia. Offriamo un assistenza a 360° per chi Acquista dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile, per chi Vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell'affare nel minor tempo possibile. Progetto Casa Versilia (Agenzia Immobiliare Real Estate) Viale Colombo 328 Lido di Camaiore (Lu) 55041 Tel: 0584610100 3342902597 3497435925 SC8051203

Camaiore Località Montemagno Sui dolci pendii che collegano Camaiore a Lucca, precisamente sul Montemagno, proponiamo questo bel cascinale completamente indipendente. L'immobile sorge su un poggio soleggiato in un terreno di circa 16.000 metri. Gode di una stupenda vista mare, lago e sulla vallata. E' un caratteristico cascinale da ristrutturare, posto su due piani e diviso in due unità abitative. Il primo appartamento potrebbe essere vissuto fin da subito in quanto non necessita di grandi lavori. E' composto da soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere e un bagno. Il secondo appartamento è invece allo stato grezzo. Alcuni cenni sul paese: Il nome Montemagno deriva da “Montis Magnum” che possiamo tradurre come monte grande. Il paese, di poche case e meno di 100 abitanti, si trova in cima a una collina che sovrasta la città di Camaiore. Lungo la provinciale che attraversa il paese correva l’originaria Via Francigena, tutt’oggi percorsa da viandanti provenienti da tutto il mondo. Proprio in questo piccolo borgo si trovano due ristoranti molto conosciuti per la cucina versiliese ed in particolare per i piatti tipici camaioresi tra cui i tordelli col ragù di carne. Raccomandiamo di cenare qua in particolare d’estate quando salendo sulla collina sopra Camaiore si può godere di un piacevole fresco dopo una giornata di calura estiva. In epoca attuale Montemagno è divenuto ancora più famoso nel mondo dopo che il celebre cantautore Giorgio Gaber ne ha fatto la sua dimora preferita.

Zona ovest a 10 km da Lucca e 12 dalla Versilia in zona collinare ben servita, rustico ristrutturato disposto su due livelli di mq. 240, è composto da ingresso con ampio soggiorno, cucina, un vano studio ed un bagno al piano terreno, 4 camere e tre bagni al piano primo. Impianti a norma. E' corredato da fienile poco distante di mq 70 su due livelli, e da terreno circostante di tipo a sbalzo per mq. 10.000 circa. € 680.000 rif. 4124

"PODERE DEL VIGNALE". Tipica proprietà contadina in Vendita in Toscana, nel Comune di Molazzana, immersa nel verde degli Appennini, a circa 40 km dalla città di Lucca. Nelle colline attorno alla frazione di Cascio, a circa 4 km dalla strada di fondovalle, dove abbiamo tutti i tipi di servizi, troviamo questa proprietà in posizione assolata e dominante sulla valle del fiume Serchio con vista a 180 gradi. Si compone di una casa contadina con metato, nelle immediate vicinanze una stalla/fienile, tettoie varie e concimaia, immersa in appezzamento di terreno agricolo ed a bosco per circa 17.500 mq. La proprietà è raggiungibile facilmente dalla strada comunale antistante. Gli edifici sono tutti edificati completamente in pietra e mantengono tutte le varie caratteristiche tipiche delle case rurali toscane, quali travi e tavole in castagno, mezzane in cotto per pavimenti e soffitti. All'abitazione, disposta su tre piani, si accede direttamente dall'aia (zona pianeggiante spesso pavimentata in cotto, tra l'abitazione e le capanne/stalle, nella quale venivano svolte tutte le attività di trasformazione dei prodotti agricoli) e con alcuni scalini si arriva all'ingresso della casa al primo piano. Entriamo direttamente nel soggiorno, e da li nella cucina parzialmente abitabile, un disimpegno con le scale per l'accesso al piano superiore ed una camera. Fuori a corredo abbiamo un metato per l'essicazione delle castagne, una tettoia parzialmente crollata, un forno ed un ripostiglio. Al piano primo abbiamo tre vani ad uso di camera e piccolo wc. Al piano seminterrato con accesso dall'esterno abbiamo tre vani ad uso di cantina e tettoia. Superficie Abitazione mq. lordi 260, mq. utili 205. Oltre l'aia abbiamo la grande capanna ad uso di magazzino/stalla/fienile nella quale tutto è rimasto come un tempo. Troviamo infatti il fieno, le mangiatoie e tutto quanto necessario per l'allevamento del bestiame. Si compone su due piani ed al piano seminterrato troviamo tre ampi vani uso stalla e due vani uso magazzino di cui uno forse utilizzato come porcilaia. Esternamente nel terreno abbiamo la concimaia. Al piano primo invece abbiamo l'ampio fienile, una bella terrazza e due tettoie per lo stoccaggio di materiali vari. Superficie Stalla/Fienile mq. lordi 270, mq. utili 205. Gli immobili sono completamente da ristrutturare e la casa al momento non è abitabile. La proprietà gode di una comoda posizione per la prossimità delle strade di scorrimento principali (4 km) e perché adagiata sulle prime colline appenniniche che affacciano la valle del fiume Serchio. Adatta a molteplici usi e destinazioni: abitazione, bed & breakfast o altro. Distanze, Negozi e Servizi: 4 km Lucca: 40 km Pisa (aeroporto): 60 km Versilia (mare): 66 km Firenze: 103 km Castelnuovo di Garfagnana: 6 km Abetone (Sci): 44 km. Classe Energetica G EPgl,nren 411,22 kwh/mq. anno Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8752958

Vendita Rustico uso Magazzino detto "MELOGRANO", nel comune di Borgo a Mozzano, a due passi dal centro della frazione di Diecimo. Si trova nel cuore verde della Toscana alle prime pendici dellappennino tosco emiliano. Si tratta di una capanna edificata completamente in pietra che era adibita alla rimessa di animali, fienile ed attrezzi rurali completamente da ristrutturare. È corredata da terreno circostante privato per circa 700,00 mq. Il fabbricato si affaccia praticamente sulla strada, ed è disposto su due piani per una superficie lorda complessiva di circa 75,00 mq. lordi ed una superficie utile di circa 55 mq. Attualmente esiste la possibilità di trasformazione in civile abitazione. Nel paese abbiamo quasi tutti i negozi e di servizi di prima necessità. L'immobile è ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Distanze: Negozi: 0.5 km Borgo a Mozzano: km 3 Lucca: 20 km Pisa (aeroporto): 35 km Versilia (mare): 45 km Firenze: 88 km Garfagnana: 28 km Abetone (sci): 49 km. Classe Energetica Esente. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8753652

Vendita di Rustico singolo in corso di ristrutturazione chiamato CASALE DEL LAGO, ubicato nella Frazione di Gorfigliano ed esattamente nel Comune di Minucciano. Siamo in Garfagnana, a circa 600 mt sul livello del mare, immersi nelle verdi e tranquille valli degli appennini toscani. Precisamente a circa 350 metri in linea d'aria abbiamo il Lago di Gramolazzo, una vera oasi di pace che d'estate si trasforma in un vero parco naturale dove poter effettuare passeggiate, pic nic, sport come bici, pesca, canoa, vela e nuoto. Siamo a circa 4 km dalle famose cave di marmo delle Apuane, in una zona vocata alla estrazione e lavorazione di questo pregiato materiale. Si vende questa bella proprietà posizionata nella Località Foresto (un piccolo gruppetto di 5/6 case) costituita da un rustico singolo in pietra faccia vista disposto su due piani, di circa 140 mq. lordi parzialmente ristrutturato con terreno esclusivo circostante, ed in posizione panoramica ed assolata. Si accede alla casa direttamente dalla strada comunale con accesso carrabile dal terreno circostante. La casa si compone al piano terra da ingresso e scale, soggiorno, cucina abitabile e bagno con vasca: al piano primo abbiamo scale e disimpegno, oltre a due camere ed un vano pluriuso di passaggio. A corredo della casa abbiamo un piccolo magazzino di circa 20 mq. ed il giardino circostante per circa 400 mq. dove è possibile realizzare anche una piscina e godersi le belle giornate di sole. L'immobile come ben visibile anche dalle foto è stato parzialmente ristrutturato, ed i la vori effettuati sono il completo rifacimento del tetto, dei solai e sono stati realizzati parzialmente gli impianti sia elettrico che idraulico. Le utenze di luce ed acqua sono vicinissime per l'allaccio. Non vi è allaccio alla rete del gas deve essere effettuato un impianto autonomo. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Minucciano, nella valle della Garfagnana. Trasporti pubblici nel borgo. Distanze: Minucciano: 5 km Piazza al Serchio: 9 km Castelnuovo di Garfagnana: 25 km Aulla: 36 km Lucca: 68 km Pisa (aeroporto): 88 km La Spezia (mare): 54 km Firenze: 140 km Careggine (piste da sci): 29 km. Classe Energetica Esente perché in corso di ristrutturazione. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8839100

Rif.Ag. N012C Rif. N012C Valdottavo Borgo a Mozzano ideale per gli amanti della natura e delle costruzioni tipiche toscane vi proponiamo rustico con visto spettacolare sulle colline Lucchesi con 2000 metri quadri di terreno terrazzato e coltivato ad ulivi. L'immobile si trova in località Castello, luogo dove il tempo sembra essersi fermato. Sviluppato su tre livelli e con una minuziosa ristrutturazione che ha tenuto conto dei dettagli architettonici tipici toscani non alterandone l'aspetto originario., oltre ad avere installato pannelli fotovoltaici, caldaia a condensazione, batteria per il caricamento delle auto elettriche e accumulatore dell'acqua sanitaria il tutto per l'efficientamento energetico. L'immobile è così composto: piano terra con soggiorno e cucina separati con caminetto, piano primo con camera matrimoniale e bagno, ultimo piano con ulteriori due camere. All'esterno vi è una cantina con un secondo camino ideale da usare per preparare piacevole cena con gli amici. La geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile Classe energetica: G . SC8781725

Zona Nord 3 km da Lucca Fabbricato padronale di mq 450 elevato a 2 piani oltre al piano terreno, attualmente composto da 5 vani per piano. Corredato da annesso ad uso ripostiglio di mq 170, con possibilità di consolidamento in muratura. Completano la proprietà terreno esclusivo su tre lati. € 250.000 trattabili. Rif 3256

15 minuti dal centro storico di Lucca in zona collinare panoramica soleggiata rustico per civile abitazione completamente da ristrutturare, con magnifica vista in contesto riservato e tranquillo di mq 350 elevato a due piani. Completano la proprietà mq 3500 di terreno circostante con possibilità di piscina. €.350.000. Rif.5301

Rif.Ag. N031MU N031MU TORRE Villa colonica situata in una bellissima posizione sulle colline Lucchesi a breve distanza dalla città. L'immobile è stato ristrutturato mantenendo lo stile e i materiali originali con pavimento in cotto antico e travi in legno. Attualmente è suddivisa in 3 unità abitative e si sviluppa su due livelli, ogni livello si affaccia sul giardino a terrazza molto piacevole da vivere con una vista panoramica. La prima unità è composta da una grande cucina abitabile con camino e zona tinello, un soggiorno con un secondo camino. Al piano superiore 2 camere matrimoniali e 2 bagni di cui uno molto grande. La seconda unità comprende una grande zona soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno in mansarda. La terza unità è composta di una zona soggiorno di circa 25 mq. e una grande stanza da bagno di 20 mq. Questa unità può essere trasformata in un bellissimo bilocale. A corredo una cantina, ripostiglio e terreno di 2,5 ettari che circondano la proprietà. Il terreno è coltivato in parte con 170 piante di ulivi e in parte da lecci e bosco ceduo. Una parte del giardino intorno alla casa è dedicato a prato con un angolo per le cene e barbeque oltre a piante di limoni, inoltre una parte è dedicata ad una piccola piscina. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile . Edificio di classe F, indice di prestazione energetica globale 180,94 kWh/m2 anno, qualità involucro II SC8781709

Rif.Ag. N185J N185J Sulle alture di Gombitelli si trova la Tenuta Puosi, tenuta reale dei principi Borbone di Parma che regnarono nel Ducatus Lucensis, assegnato come compensazione dopo il congresso di Vienna dal 1815 al 1847, ora in vendita. Acquisterete un pezzo di storia che si affaccia su una terrazza tra mare e monti, a destra il mare della Versilia, a sinistra la città di Lucca. La tenuta ha unestensione di circa 130 ettari composta da terreno boschivo, 500 piante di olivo e piante da frutto e sono presenti tre pozzi di acqua sorgiva. Dimorano su questo verdeggiante terreno nove immobili che possono essere trasformati in un albergo diffuso caratterizzato da un favoloso panorama o essere venduti in differenti soluzioni. Garage, vari annessi, una limonaia, un pollaio e una graziosa cappella corredano impreziosiscono la tenuta. La casa principale ha due ingressi, uno laterale di fronte al viale che conduce al grande cancello e uno che si affaccia su un giardino accanto alla grande terrazza lastricata con panorama. Al piano terra entriamo in un tinaio dal colore e sapore locale contadino circondato da 2 cantine, una cucina e un salotto. Pietra alle pareti e soffitto a travi caratterizzano questi locali. Al primo piano sul grande disimpegno, dove siamo stati condotti salendo due larghe rampe di scale, si affacciano le porte di una vasta sala con camino, cinque camere e un bagno con vasca, bagno comunicante con due delle camere da letto. La Casa Gialla zona Mea 213 mq 7 vani Due gradini ci introducono nella Casa Gialla dove un corridoio separa a destra la cucina illuminata da due finestre e dove è presente un camino funzionante, un bagno con doccia e vasca e un garage mentre sulla sinistra si trovano una sala e una stanza. Una piccola rampa di scale ci conduce a due stanze sulla destra e sinistra ad una stanza e un bagno con doccia. La Casa Bianca zona Mea 2 appartamenti divisi verticalmente Ai due appartamenti si accede da due rampe di scale ai due lati dellimmobile. Presente sotto di essi un ampio garage. Il riscaldamento funziona a GPL ed ogni appartamento ha un proprio contatore. Non è presente la fognatura, ma un sistema a dispersione delle acque reflue. Non esiste lallaccio allacquedotto, ma unampia cisterna a motore fornisce lacqua alle due unità abitative. Depandances 1 Il piano terra di questo edificio è composto un salotto, da due locali cantina e un ripostiglio, il primo piano ospita tre comode camere, un bagno e un disimpegno mentre al secondo piano è presente una soffitta semi abitabile. 2 Labitazione ad un piano ospita un soggiorno, una cucina, due camere e un bagno e nel suo seminterrato sono presenti tre ampi locali adibiti a cantina. 3 Una sala da pranzo e una cucina ci accolgono insieme ad una scala che ci conduce al primo piano dove sono presenti quattro camere e un bagno. 4 Una cucina abitabile si affaccia su unampia resede al piano terra mentre una camera e un bagno sono ospitati al primo piano. 5 Unampia terrazza abitabile ci introduce ad una cucina tinello anchessa abitabile e circondata da due camere e un bagno mentre al piano seminterrato è presente una cantina. 6 Una graziosa terrazza ci conduce ad una cucina tinello abitabile corredata da un utile ripostiglio al piano terra, due camere e un bagno sono presenti al primo piano mentre nel piano seminterrato è presente una cantina. 7 Lampio ingresso presenta sulla destra una cucina con annesso un locale forno, un disimpegno e un ripostiglio, mentre sulla destra una camera e un ampio soggiorno. Al primo piano troviamo tre generose camere e un bagno. Una base da dove esplorare molti altri luoghi che lItalia offre in questo meraviglioso angolo toscano come Forte dei Marmi e la Versilia sul mare, le Alpi Apuane con i loro marmi bianchi, città darte come Lucca e Pisa, Firenze la culla del Rinascimento. Il paese di Gombitelli sorse intorno alcastello, a circa 400 m di altitudine, il suo castello venne più volte attaccato ed espugnato dallesercito dei Lucchesi nel Medioevo e distrutto nel XIII secolo. Classe energetica G indice di prestazione energetica globale 160.00 kWh/m2 anno. SC8781855