Rustici e casali - Case Capannori - LU Pag. 3

IA00049 RUSTICO DA RISTRUTTURARE VICINO ALLA CITTA' Zona collinare di Lucca molto richiesta direzione Nord Essegi Immobiliare propone in vendita casa colonica da ristrutturare, con caratteristiche tipicamente toscane. La superficie attuale è di mq.300 oltre piccolo annesso di mq.60, terreno di mq.33.000 con parti ad oliveto e vigneto. Si compone al piano terra di: ingresso, sala, cucina, dispensa, cantina, al piano primo di: tre camere, studio, bagno; fienile su due livelli, attaccato al corpo principale dell'abitazione. Richiesta Euro 500.000,00 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

Rif.Ag. RV1076 Lucca tra le colline di Lucca a 5 minuti dalle mura vi è un interessante proprietà di circa 200 mq in perfetto stile rustico Toscano contraddistinto da pavimenti in cotto e in parquet, travi e travicelli. La proprietà è immersa in circa 1 ettaro di terreno in parte pianeggiante, dove poter ricavare una piscina e in parte a terrazzamenti. Posto in mezzo alla natura gode di un bellissimo panorama e sole per gran parte della giornata. Il rustico è disposto su due livelli e suddiviso in due distinte unità abitative egregiamente ristrutturate con riscaldamento a legna e a GPL. La zona è prettamente esclusiva e offre un contesto fiabesco adatto ai palati più fini. La proprietà è accessibile attraverso un cancello privato, percorrendo la stradina di proprietà che conduce al fabbricato si può godere di una splendida vista caratterizzata dalluliveto che caratterizza il terreno circostante la proprietà con circa 200 piante di olivo. Arrivati in cima alla strada vi è un piccolo parcheggio e poco più avanti lingresso da scale esterne del primo appartamento, composto da: ingresso/soggiorno con camino termico, cucina abitabile, a e bagno provvisto di doccia; saliamo le scale e al primo piano, vi è la zona notte composta da due camere matrimoniali, conclude lappartamento una terrazza assolata con vista panoramica. La seconda unità abitativa è composta da soggiorno molto luminoso con caminetto, e cucina abitabile con secondo caminetto. Al primo piano vi è una camera matrimoniale, una camera singola, ripostiglio e bagno con vasca. Si conclude la proprietà con due locali a destinazione ripostiglio e cantina ed esternamente una tettoia e un forno in muratura con vista sulla vallata. Ideale per chi cerca una proprietà di medie dimensioni e utilizzarla in parte come dimora personale e la restante parte da mettere a reddito con affitti per i turisti stranieri; oppure può essere un ottima soluzione per due nuclei familiari essendo già divisa in due distinte unità. Classe energetica: G. Rif. RV1076 ? 690.000 SC9081829

In esclusiva a Montecarlo, splendida porzione di casolare toscano libera su tre lati, situata in una posizione tranquilla ma comoda ai servizi nella campagna di Montecarlo. L'accesso avviene tramite un cancello carrabile che conduce a un bellissimo viale alberato. La proprietà dispone di un ampio e soleggiato giardino privato con casetta in legno e piscina esterna, oltre a posti auto esterni che permettono l'accesso diretto alla casa. L'immobile si sviluppa su due piani, oltre a una cantina e una soffitta. Dal piano terra, a cui si accede attraverso una graziosa veranda chiusa a vetri adibita a giardino d'inverno, si trovano un cucinotto, una sala, una camera e un bagno. Questa parte è ideale per l'affitto turistico o per la convivenza di due famiglie. Una scala interna ed esterna con porta blindata conduce al primo piano, caratterizzato da una spaziosa e luminosa zona soggiorno open space con ampio camino, mandolato a vista e tetto con travi e mezzane, tutti elementi che richiamano lo stile tipico toscano. Sempre al primo piano si trovano un cucinotto con dispensa, un disimpegno, due camere e un bagno con vasca e doccia. Al piano mezzanino è presente un'ampia camera con guardaroba privato. Le finiture comprendono gres al piano terra e cotto al primo piano. Gli infissi sono in legno chiaro con doppio vetro, dotati di persiane e zanzariere. La casa è inoltre equipaggiata con aria condizionata, radiatori in alluminio, riscaldamento a metano, acquedotto e sistema tricamerale. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un ampio giardino soleggiato e privato. Questa soluzione è ideale sia come investimento turistico ricettivo che per due nuclei familiari. L'immobile, in mattoni e pietra faccia a vista, richiama perfettamente lo stile della colonica toscana. SC9164007

In esclusiva a Montecarlo, splendida porzione di casolare toscano libera su tre lati, situata in una posizione tranquilla ma comoda ai servizi nella campagna di Montecarlo. L'accesso avviene tramite un cancello carrabile che conduce a un bellissimo viale alberato. La proprietà dispone di un ampio e soleggiato giardino privato con casetta in legno e piscina esterna, oltre a posti auto esterni che permettono l'accesso diretto alla casa. L'immobile si sviluppa su due piani, oltre a una cantina e una soffitta. Dal piano terra, a cui si accede attraverso una graziosa veranda chiusa a vetri adibita a giardino d'inverno, si trovano un cucinotto, una sala, una camera e un bagno. Questa parte è ideale per l'affitto turistico o per la convivenza di due famiglie. Una scala interna ed esterna con porta blindata conduce al primo piano, caratterizzato da una spaziosa e luminosa zona soggiorno open space con ampio camino, mandolato a vista e tetto con travi e mezzane, tutti elementi che richiamano lo stile tipico toscano. Sempre al primo piano si trovano un cucinotto con dispensa, un disimpegno, due camere e un bagno con vasca e doccia. Al piano mezzanino è presente un'ampia camera con guardaroba privato. Le finiture comprendono gres al piano terra e cotto al primo piano. Gli infissi sono in legno chiaro con doppio vetro, dotati di persiane e zanzariere. La casa è inoltre equipaggiata con aria condizionata, radiatori in alluminio, riscaldamento a metano, acquedotto e sistema tricamerale. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un ampio giardino soleggiato e privato. Questa soluzione è ideale sia come investimento turistico ricettivo che per due nuclei familiari. L'immobile, in mattoni e pietra faccia a vista, richiama perfettamente lo stile della colonica toscana. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

IA02982 LUCCA PRIMA COLLINA,INTERO ANTICO BORGO COLONICO In posizione collinare residenziale vicinissima alle mura di Lucca (3km) . Panoramica e predominante, con una posizione unica e con una splendida vista sulla campagna e sulle montagne questo piccolo borgo si presta per svariate soluzioni sia residenziali, che interventi di impresa turistico ricettivo. La proprietà è totalmente da ristrutturare ed è composta da: CASA COLONICA principale di 310 mq, divisa in tre unità immobiliari .RUDERE "EX FORNACE" di 450 mq, (volume da recuperare) trasformabile in residenziale. VILLETTA SINGOLA ad uso residenziale di 145 mq,. Complessivamente mq. 900 mq. di immobili, il tutto corredato da terreno di circa mq.30.000 una volta coltivato a vite e frutteti. Posizione UNICA! Prezzo ridotto a €. 550.000.(dati non impegnativi soggetti a verifica)

Zona Nord 3 km da Lucca Fabbricato padronale di mq 450 elevato a 2 piani oltre al piano terreno, attualmente composto da 5 vani per piano. Corredato da annesso ad uso ripostiglio di mq 170, con possibilità di consolidamento in muratura. Completano la proprietà terreno esclusivo su tre lati. € 250.000 trattabili. Rif 3256

IA03714 CASA COLONICA DEL 1620 RISTRUTTURATA Collocata in un borgo collinare,vendesi bella casa colonica, finemente ristrutturata con ampi spazi interni e piccola cappella annessa privata. La modernità che si sposa con l'antica architettura toscana, travi a vista, pavimento in cotto, scale e muri in pietra. In contesto elegante , il rustico, una volta a servizio della splendida villa adiacente dà spazio a panorama e luce. A corredo a parte uno splendido giardino all'Italiana di circa 2000mq, con angolo relax e labirinto di siepi con antico bosso. Unica nel suo genere, la proprietà si compone al piano terra da: ampio ingresso con antica mangiatoia, salone di ingresso con camino, camera con bagno, sala relax con palestra e jacuzzi, grande ripostiglio e cappellina privata adiacente; al piano primo, risalendo le antiche scale in pietra, troviamo enorme e luminoso salone open space, con numerose finestre e vista panoramica, cucina abitabile con vista su giardino, grande camera padronale e bagno. Classe Energetica F 145,25 kWh/m² anno. Richiesta 690.000€. N.B. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione

3 km da Lucca zona S.Alessio semicollinare rustico da ristrutturare di mq 380 elevato a tre piani oltre cantina costutuito da 2 unità immobiliari indipendenti. Corredato da mq 5000 di terreno.€. 750.000. rif. 5283

4 km da Lucca zona S.Alessio in zona incantevole soleggiata e tranquilla semicollinare rustico da ristrutturare di mq 380 elevato a tre piani oltre cantina costutuito da 2 unità immobiliari indipendenti. Ogni unità immobiliare si compone di soggiorno, cucina, 4 camere e bagno. Corredato da mq 5000 di terreno €.700.000. Informazioni e vendita in esclusiva rif. 5283

15 minuti dal centro storico di Lucca in zona collinare panoramica soleggiata rustico per civile abitazione completamente da ristrutturare, con magnifica vista in contesto riservato e tranquillo di mq 350 elevato a due piani. Completano la proprietà mq 3500 di terreno circostante con possibilità di piscina. €.350.000. Rif.5301

Rif.Ag. 5620 CC COLLE DI COMPITO Immensa nel verde a 12km dalle mura di Lucca, DimensioneCasa Immobiliare propone in Esclusiva, ampia soluzione indipendente libera su tre lati e corredata da parco di oltre 6000mq completamente recintato, in cui insiste un uliveto ed un bosco. La proprietà si presenta divisa in due unità immobiliari adiacenti ma indipendenti, di 130mq e di 170mq, con la possibilità di abbattere una parete divisoria e renderla una unica abitazione, oppure mantenere l'unità più grande come casa principale e adibire l'altra per affitti turistici (avendo due ingressi possono diventare facilmente due bilocali a se). Entrambe le abitazioni sono state ristrutturate e sono stati installati sia impianto fotovoltaico con accumulo sia pannelli solari termici. La proprietà più ampia si compone di cucina abitabile con servizio al piano seminterrato, ampio soggiorno con camino e sala (potrebbe essere una quarta camera) al piano terreno; due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone, camera doppia e bagno al piano primo. Un doppio ingresso consente l'accesso all'altra unità che si sviluppa al piano terreno da cucina, soggiorno con camino ed ampio bagno con zona lavanderia; al piano primo da due camere matrimoniali, camera e bagno. Il tutto corredato da locale tecnico e lavanderia, ampio porticato panoramico, due cantine, una terza cucina e due forni esterni per godersi gli ampi ed ariosi spazi esterni. Spazi ulteriori ideali qualora si volesse sfruttare una parte dell'immobile ad uso turistico ricettivo. DimensioneCasa consiglia : soluzione indipendente in perfetto stato di manutenzione, che può accogliere due nuclei familiari (se non tre) oppure può facilmente essere riconvertita in unità ricettiva, almeno in parte. Possibilità di realizzare una piscina. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC9163567

Rif.Ag. Y2029A Capannori (Colle Di Compito) Interessate porzione dimmobile da ristrutturare , ubicato in zona molto tranquilla con un panorama fiabesco. Il fabbricato è disposto su due livelli per un totale di circa 120 mq con giardino privato su due lati e terreno per un totale di circa 6.000 mq. Trattasi di porzione di fabbricato in quanto la parte della struttura lato strada non è di proprietà, necessita di una ristrutturazione totale (tetto, solaio, impianti elettrici, ecc..). Adatto per chi vuole realizzare un rustico in zona tranquilla con panorama incantevole. Classe energetica G. ? 89.000 Rif. Y2029A SC9087722

IA03831 IMPORTANTE COMPLESSO IMMOBILIARE AGRITURISTICO DI COSTRUZIONE RECENTISSIMA. LUXURY HOTEL. Collocato nella zona più bella delle Colline Lucchesi,questo importante complesso è il risultato della realizzazione di 2 fabbricati a carattere Toscano per circa mq.1.500 ( uno di mq.850 e uno di mq.650) ,utilizzati al momento con successo per una struttura turistico ricettiva di qualità . La posizione spettacolare,la facilità di accesso ( 5 km ingresso autostradale 25 minuti aeroporto Internazionale di Pisa) ed i corredi ai fabbricati ne fanno una proposta unica nel panorama immobiliare di Lucca. L'intervento che ha tenuto conto delle peculiarità della zona,ben si è adattato al territorio e i fabbricati,realizzati totalmente ex novo e senza economie,hanno rispettato la caratteristica architettonica e di finitura dei casolari toscani implementando però tutti gli attuali accorgimento per la qualificazione energetica essendo inseriti in classe energetica A1.Il tutto è inserito in una area privata di circa mq. 60.000,di dolce collina,sulla quale insistono vicino ai fabbricati una grande piscina ( ml.18 x 9) con idromassaggio Jacuzzi. Completano l'utilizzo dei terreni un attivo Centro Ippico di circa 2,5 ettari con box e paddock un maneggio cavalli con fabbricati di servizio ed un'area utilizzata a volte ad eliporto per Clienti. Il complesso risulta idoneo sia per una prestigiosa residenza,sia per l'attuale utilizzo turistico ricettivo.Nell'utilizzo attuale (turistico ricettivo) ad ottima redditività, sono presenti grandi zone a comune,ristorante,3 camere en suite ,10 camere da letto doppie tutte con bagno privato, 4 appartamenti dotati di grandi terrazze o giardino.Il tutto arredato con mobili di pregio e perfettamente funzionale con un ottimo e redditizio avviamento alberghiero.Da annotare la presenza di :impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento a pavimento, aria condizionata.Classe energetica A1 Ep gl.ren 10.1 Kwh/mq.anno Richiesti €.4.850.000,00 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione

IA03495 LUXURY PRESTIGE Prestigiosa tenuta (Azienda Agricola) in vendita in Toscana. LUCCA A soli 15 min dalle mura di Lucca splendida proprietà in perfette condizioni. Un’importante ubicazione, incorniciata da vitigni e ulivi, nella tranquillità della campagna Toscana, comoda per raggiungere sia le spiagge che antichi borghi e città d’arte. Un compendio immobiliare composto dal casale principale, tre appartamenti indipendenti ubicati nelle vicinanze del casale e altri annessi rustici. A corredo della proprietà, una piscina di grandi dimensioni,con varie zone relax e doccia. Il tutto totalmente ristrutturato pari al nuovo usando materiali antichi e rispettosi della tradizione toscana. VILLA PRINCIPALE : La villa padronale internamente è organizzata su tre livelli, con al piano terreno, una grande cucina abitabile, doppio soggiorno e servizio,con accesso a bellissima veranda esterna . Di fianco e collegabile una cantina per lo stoccaggio e la preparazione di prodotti vinicoli e olio extravergine di oliva. Un’ ampia scala interna conduce al primo piano,accessibile anche direttamente dall’esterno dove sono state realizzate un grande salone doppio con camino,una cucina abitabile doppia,due camere,uno studio,due bagni.3 camere e doppi servizi. L’ultimo livello è una grande e caratteristica mansarda, grande e luminosa, con uno splendido salone e con con 2 camere da letto, 2 bagni.FABBRICATO ACCESSORIO Il fabbricato accessorio, poco distaccato dal principale e suddiviso in 3 appartamenti con ingressi autonomi ciascuno composto da soggiorno pranzo,bagno,2 camere da letto.Tutti gli appartamenti sia del corpo principale che dell’annesso,godono di una splendida vista .LA TENUTA :Il terreno di proprietà è di circa 5 ettari, con 800 alberi di ulivo secolari che danno una eccellente produzione di olio DOP di Lucca (12 ql.li annui). Vigneti di ottimo impianto di circa 1,5 ettari per una produzione di circa 35/40 q.li anno di vino rosso eccellente. Esiste la possibilità di impiantare ulteriori 12.000 mq. di vigneto per aumentare la produzione. L’accesso alla proprietà, con una doppia fila di cipressi maestosi. Il tutto è recintato è delimitato da cancello elettrico. Classe energetica G. Informazioni su richiesta prezzo oltre €.3.500.000,00

Zona Matraia immerso nel verde con fantastico panorama a 6 km da Lucca, rustico completamente da ristrutturare suddiviso in 2 piani di mq. 220 con possibile ampliamento di ulteriori mq. 100 e con possibilita' di realizzare ingresso, 2 sale, cucina, 4 camere, 3 bagni. Corredata da mq. 400 di giardino € 260000 rif. 5460

IA01826 bis COLONICA AL GREZZO IN ZONA COLLINARE 4 km da Lucca, direzione sud/ovest residenziale. Totalmente ristrutturata al grezzo mantenendo le caratteristiche e i materiali originali. L'abitazione è di mq.260 disposta su due livelli. Terreno di mq. 1,800 con possibilità di costruirci la piscina. Al piano terra: ingresso soggiorno, studio, cucina tinello, bagno, dispensa e forno; Al piano primo: due camere con stanza armadi, due bagni ripostiglio, studio. Rich. € 470.000 Classe Energetica in fase di acquisizione. Nb. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo.

Toscana Capannori zona collinare panoramica con esposizione incantevole a pochi minuti dal centro storico di Lucca compendio immobiliare costituito da due fabbricati in pietra facciavista di cui uno edificato nel 2018. Uno di maggior mole sviluppa una superficie di mq 450 ristrutturato allo stato grezzo ed è suddiviso in 5 unità immobiliari . Ogni unità è composta da due camere, 1 bagno e zona giorno. Il secondo immobile,elevato al piano semintrerrato e primo,in stile rustico e dotato di ampia cantina/ taverna garage al piano seminterrato, soggiorno, cucina 2 camere e due bagni al piano rialzato.per complessivi mq 180. Completano la proprietà 4 ettari di terreno con 800 piante di olivo. Vista panoramica mozzafiato. €.1000.000.Rif.5298

15 km da Lucca Toscana Capannori zona collinare panoramica con esposizione incantevole a alcuni minuti dal centro storico di Lucca, villa singola stile rustico al grezzo elevata a due piani dotata di ampia cantina/ taverna garage al piano seminterrato, soggiorno, cucina, 2 camere e due bagni al piano rialzato. Per complessivi mq 180. Completano la proprietà 5.000 mq di terreno. Vista panoramica mozzafiato. € 485.000.Rif.6159

Zona collinare del Morianese a 10 km dal centro compendio immobiliare composto da due unita' abitative una di 200 mq su 3 livelli e l'altra di 120. l'abitazione principale al piano terreno e' composta da ingresso, cucina abitabile, salottto con camino e tinello, al piano primo 3 camere e 1 bagno, al terzo ampia mansarda con 3 camere e 1 bagno. La depandance elevata a due piani e' composta da: ingresso,sala con camino, cucina e bagno, al piano primo 3 ampie camere e 1 bagno. La piscina e' posta in zona panoramica su una proprieta' di 29.000 mq di giardino con ulivi. Completano la proprieta' una capanna, vari locali tecnici, zona barbeque, cantina e lavanderia. € 550.000 rif. 5812