Rustici e casali Grosseto Pag. 5

L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio , propone in locazione una villa di charme in una delle campagne più belle di Capalbio. La villa è distribuita su due livelli: al piano terra troviamo un grande salone circondato da vetrate con vista panoramica , camino, grande cucina attrezzata con camino, una serra dove è piacevole pranzare nelle giornate ventose , tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Al piano seminterrato sono presenti due camere da letto, un bagno , lavanderia e grande salone che può essere usato come sala tv . Completa la proprietà un grande giardino con BBQ, parcheggio coperto per due auto ed un porticato per zona relax o zona pranzo. Se siete amanti della natura , tranquillità e comfort questa è la casa perfetta. Il prezzo richiesto annuale è di 2.800 Euro mensili Mese di Giugno 5.000 Euro Luglio 7.000 Euro Agosto 10.000 Euro Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale disposto su due piani e diviso in due appartamenti. I due appartamenti sono entrambi composti da soggiorno con angolo cottura, tre camere e due bagni per un totale di 187 mq coperti oltre ad un piacevole porticato di 60 mq al piano terra ed una terrazza di 18 mq con vista mare e lago di Burano al primo piano. Completa la proprietà di un giardino 2700 mq con possibilità di posti auto. Caldaia a gas autonoma alimentata da un ampio serbatoio GPL. Posizione strategica, a pochi minuti dalla spiaggia di Macchiatonda ed a pochi passi dal centro abitato di Capalbio Scalo. Tale posizione rende questa proposta immobiliare unica nel suo genere per chi ama vivere in campagna senza rinunciare alle comodità del centro abitato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A 10 km. da Pitigliano, vendiamo terreno di 45 ettari di cui 7 di bosco, 40 olivi, una piccola vigna, 40 alberi da frutto e la restante superficie seminativa. Sul terreno è presente una grande casa in buone condizioni attualmente divisa in due appartamenti per un totale di 6 vani, 3 bagni ed una taverna. Esiste una seconda costruzione da ristrutturare, di 100mq. La proprietà comprende 4 capannoni per complessivi 330 mq., una porcilaia,varie grotte scavate nel tufo ed un pozzo per l'acqua. Si tratta di un luogo veramente unico, con un confine naturale rappresentato dal fiume Lente. E' un'ambientazione particolarmente adatta per accogliere un'attività ricettiva, grazie anche all'estensione del terreno che consente passeggiate a piedi o a cavallo fino al fiume. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un podere di notevoli dimensioni ubicato nelle splendide campagne capalbiesi nella zona compresa tra i Poggetti ed il Giardino. Il compendio immobiliare è composto di terreni agricoli per 16 ettari, ampio casale ex ente maremma di 240 mq su due livelli tutti abitativi, una grande stalla con possibilità di fare il cambio d'uso e realizzare un casale di circa 600 mq , la porcilaia, il pollaio, un magazzino ed una cantina al seminterrato. La proprietà è completamente da riqualificare ma è dotata di un grande potenziale edificatorio tra le quali è possibile realizzare la piscina, il campo da tennis e da calcetto. Il terreno in parte pianeggiante pianeggiante e in parte collinare dal suo culmine offre una meravigliosa vista panoramica sulla costa e sulla meravigliosa campagna circostante, si spazia dalle colline capalbiesi al lago di San Floriano fino al monte Argentario ed all'isola di Giannutri. La posizione è strategica, poiché facilmente raggiungibile dalla stazione di Capalbio scalo a breve distanza dal mare, dal Borgo Medioevale di Capalbio e da Ansedonia. La conformazione e l'estensione del terreno, insieme alla distanza dalle strade asfaltate, consentono agli amanti del cavallo di percorrere in sicurezza interessanti e suggestivi itinerari. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia Immobiliare Dominvest propone la vendita di un casale con terreno di un ettaro posto sull’esclusiva Strada del Giardino ubicata nel Comune di Capalbio. La proprietà è costituita da un casale dell’ente maremma, tre magazzini, un garage ed un terreno con 60 ulivi produttivi. Progetto approvato dal Cumune di Capalbio pagati oneri concessori, per la demolizione e ricostruzione del casaletto dell’ente maremma in un casale di ampia metratura disposto su tre livelli di circa 500 mq interni, una tettoia di 54 mq, un pergolato di 56 mq ed una piscina. Il tutto usufruendo dei seguenti piani ed incentivi: sostituzione edilizia, ampliamento una tantum, mutamento destinazione d’uso ed incentivo edilizia sostenibile. Il futuro casale sarà disposto su tre livelli e si comporrà come segue: al piano terra ingresso patronale ed ingresso di servizio, soggiorno, sala da pranzo, cucina, office, bagno di cortesia, studio, ampia zona coperta adiacente alla sala da pranzo chiudibile con vetri a pacchetto, due camere entrambe con bagno e véstiaire en suite ed un gradevole pergolato esterno; al primo piano quattro camere tutte con bagno e véstiaire en suite; al piano seminterrato è presente un'ampia zona di servizio con quattro ambienti finestrati e chiostrina. Il complesso immobiliare è situato a pochi minuti dal mare e raggiungibile facilmente dalla Via Aurelia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un incantevole casale con piscina e 7 ettari di terreno, situato in una posizione dominante nella campagna di Capalbio. Questa proprietà unica offre una vista panoramica a 360 gradi e si trova a soli 20 minuti dalla costa toscana e dalle terme di Saturnia. Il casale è completamente ristrutturato e disposto su due piani: al piano terra sono presenti soggiorno con camino, cucina abitabile, veranda, bagno e tre camere da letto con bagni en suite; al primo piano sono presenti la camera padronale open space con bagno e terrazzo panoramico. Completa la proprietà un annesso di mq 90 adibito a dependance. La proprietà si estende su sette ettari di terreno, arricchiti da 1400 piante di olivi, che offrono un'atmosfera di tranquillità e serenità. La dependance offre uno spazio aggiuntivo per gli ospiti o per creare un angolo di relax. Capalbio è una località ricca di storia e cultura. Per gli amanti delle attività all'aria aperta, non mancano occasioni di svago: dalle rinomate Terme di Saturnia al suggestivo Giardino dei Tarocchi. Gli appassionati di immersioni subacquee e snorkeling potranno esplorare le acque circostanti, mentre gli amanti della caccia e della mountain bike troveranno entusiasmanti avventure nelle vicinanze. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un casale con piscina, sauna finlandese e una vista panoramica spettacolare. Ideale anche per investimento, per locazioni turistiche ed eventi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita nell’esclusiva cornice della Strada della Sgrilla una splendida proprietà situata a soli 10 minuti dal borgo di Capalbio e dalle principali mete turistiche. Immersa nel verde, al confine con un bosco e circondata da vigneti, la proprietà è così composta: Un terreno di 27 ettari con laghetto, di cui 5,5 ettari di vigneto in produzione e 1 ettaro di uliveto; il resto è costituito da bosco e seminativo. Due capannoni agricoli di uguale misura per un totale di 390 mq. Esiste la possibilità di cambiare la destinazione d'uso e creare due casali con la stessa volumetria dei capannoni esistenti, con un'aggiunta del 10% di volumetria, serre solari per il 20%, interrati, pergolati e porticati. È possibile realizzare una piscina e un campo da tennis. Si menziona inoltre la possibilità di acquistare, tramite trattativa riservata, uno dei due fabbricati con il terreno annesso di 13,5 ettari. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un immobile a Pescia Romana, situato a 3 km dal mare di Costa Selvaggia e Ultima Spiaggia, nella zona di Chiarone. Si tratta di un fabbricato indipendente allo stato rustico con un terreno circostante di circa 5000 mq. L'immobile, registrato catastalmente come magazzino, è stato costruito nel 2010 e si sviluppa interamente al pianterreno su una superficie di circa 90 mq, oltre a un portico. Dalla proprietà si può vedere il mare, che dista poco più di 1 km in linea d'aria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nella campagna di Capalbio zona Pescia Fiorentina, si affitta anche per tutto l'anno, il piano primo di un casale, conposto da un sooggiorno con divano letto, cucina abitabile attrezzata con tutto il necessario, una camera matrimoniale, una camera doppia un bagno con doccia, il casale si trova in campagna ma non isolato , con giardino condiviso con un altra villetta della stessa proprietà,, facile da raggiungere dalla strada comunale, una bella vista sia su campagna e sul giardino dei Tarocchi che si trova poco distante, con 10 minuti massimo si arriva in spiaggia dove si puo andare nei stabilimenti o spiaggia libera. Il prezzo dipende dal periodo richiesto.

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una splendida tenuta con vista panoramica sulla campagna circostante, situata nel Comune di Capalbio, nella suggestiva località di Pescia Fiorentina. La proprietà comprende un casale ex Ente Maremma su due livelli di circa 200 mq, una struttura residenziale su un unico livello di circa 200 mq, una spaziosa cantina, oltre a vari annessi e magazzini. Il giardino di circa 4.000 mq è curato con raffinatezza e attrezzato con ombrelloni, tavoli e sedie, ideale per degustare i prodotti dell’azienda in un’atmosfera rilassante. La tenuta include un’azienda vitivinicola che si estende su circa 9 ettari di terreno, con 800 piante di olivo in produzione e un ettaro di vigneto con 5.220 viti di Sangiovese, Barbera, Petit Verdot e Syrah. La proprietà dispone inoltre di un laghetto privato per l’attingimento di acqua irrigua e di un nuovissimo pozzo. All’interno dell’azienda è presente una cantina di vinificazione completa di tutti i locali necessari per la produzione, l'invecchiamento e l'imbottigliamento del vino. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

### Casolare Ristrutturato con Materiali di Pregio in Vendita Scopri il fascino di questo splendido casolare interamente ristrutturato con materiali di pregio, situato in una dolce collina con vista panoramica. Al piano terra, troverai un ampio salone perfetto per accogliere ospiti, una cucina abitabile ideale per le tue creazioni culinarie, una comoda stanza lavanderia e un bagno moderno. Salendo al primo piano, ti accoglierà un ampio studio, tre camere grandi e due bagni, tutti rifiniti con infissi in massello e riscaldamento a pavimento per il massimo comfort. ### Magazzino e Terreno di 1,5 ha con Vigneto DOC Montecucco Questo casolare non è solo una residenza di lusso, ma offre anche spazi funzionali come un magazzino con cantina per la vinificazione e un'ex stalla/magazzino aperto di notevoli dimensioni. Il terreno circostante è destinato a seminativo e include circa 1,5 ettari di vigneto DOC Montecucco e oliveto, perfetto per chi sogna una vita immersa nella natura e nella produzione vinicola. ### Comfort Moderno in un Ambiente Rustico Con i suoi 170 m² commerciali, 6 locali, terrazza e balcone, questo casolare è la fusione perfetta tra comfort moderno e charme rustico. Dotato di riscaldamento a pompa di calore freddo caldo e aria condizionata, garantisce un ambiente piacevole in ogni stagione. La classe energetica F e un consumo di energia di 150,00 kWh/m² anno assicurano efficienza energetica senza compromettere il comfort. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è stato curato con amore e precisione. Contattaci oggi stesso per una visita! Classe Energetica: F IPE: 150.00kWh/mq anno

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. VENDIAMO IN ESCLUSIVA Questa stupendo casale in stile rustico Toscano di circa 190 mq adagiato su una collinetta di uno dei territori più affascinanti e produttivi della Maremma Toscana siamo a Cupi nel comune di Magliano in Toscana in una zona pedecollinare molto panoramica da dove si riesce a vedere anche il mare, dove gli ulivi e soprattutto i vigneti regnano sovrani, dato che questa area è inserita nella mappa del consorzio di tutela del vino Morellino di Scansano nato nel 1992 per volontà di un gruppo di produttori decisi a supportare e valorizzare il proprio prodotto a Denominazione di Origine Controllata. Il casale è posto in una posizione IRRIPETIBILE tanta è la bellezza che si vede ed assapora dal suo portico di circa 45 mq e da ogni finestra, è posto ad un piano rialzato ed è composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno, tre camere, tre bagni, ripostiglio. Il casale può essere anche ampliato. Il casale dispone di un appezzamento di terreno che lo circonda di circa due ettari. La proprietà è in ottime condizioni. SC9163053

Vendesi nelle Colline di Maremma, Distante dal Mare di Castiglione della Pescaia e da Grosseto solo 10 km di cui 1 km di Facile Strada Bianca, un Rustico Censito come Annesso Agricolo di Categoria D10 con Superficie Complessiva di 146 mq Suddivisa su 2 Livelli. Circondato da oltre 1 Ettaro e Mezzo di Terreno con 180 Olivi. Con la Sua Ottima Esposizione a Sud Ovest, Gode di un Panorama di 180 Gradi Verso la Costa e la Citta' di Grosseto. > Al Piano Terra, la Parte Abitativa del Rustico di 62 mq con la Veranda d' Ingresso di 20 mq 3 Locali e il Bagno > Al Piano Sottostante di 84 mq la Cantina e Rimessa Attrezzi Costituito da 2 locali. Riscaldamento con Stufa a Legna con Radiatori e Pompa di Calore, Mentre la Produzione di Acqua Calda Avviene con Boiler Elettrico. L' Immobile è Corredato di Acqua Corrente, Energia Elettrica, Fossa Biologica Imhoff per Trattamento dei Liquami e Pozzo Artesiano per Irrigare. Tutta la Proprietà è Recintata con Cancello Elettrico di Ingresso e Illuminazione Notturna. Si Vende a Cancelli Chiusi con Tutta L' Attrezzatura Necessaria per la Coltivazione del Terreno e dell' Oliveto Comprensiva di Trattore, Tricia, Fresa, Erpico ed Aratro, Rimorchio con Sollevatore, Botte da 2 ql e Attrezzatura per la Raccolta delle Olive Completa di Compressore, Naspi con Tubazione, 4 Abbacchiatori e Telo da 100 mt. > Se Richiesto si Vende, con prezzo a Parte, anche altro Terreno di cui 2 Ettari, nelle immediate Vicinanze con 560 piante di Olivo e Altri 2 Ettari Irrigui nella Pianura di Barbaruta. Prezzo per Il Rustico con il Terreno di Pertinenza, Euro 275 Mila. Rif. 3M Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

IL PROPRIOETARIO E DISPONIBILE ANCHE PER UNA VENDITA FRAZIONATA DEI DUE CASALI. Questi due casali dai connotati costruttivi tipici di questi luoghi con muri esterni ed alcuni interni in pietra a faccia vista sono siti nel comune di Roccastrada nella Maremma Grossetana e più precisamente nel territorio di Sassofortino su una collina circondata da boschi dove la privacy e la tranquillità sono difficili da eguagliare e dove si può godere di una bella vista panoramica.I due fabbricati sono uno vicino allaltro ma al tempo stesso posizionati per essere indipendenti e per consentire un utilizzo contestuale sempre con unottima privacy, il più grande di circa 80 mq è disposto su un solo livello fuori terra ed è composto da ingresso/soggiorno/angolo cottura, due camere di cui una con laccesso diretto al porticato, bagno;laltro di circa 70 mq si compone di ingresso/soggiorno/angolo cottura, camera, bagno.I due immobili sono contornati da un appezzamento di terreno di circa 20.000 mq, per coloro che hanno bisogno di altra terra è possibile, con trattativa a parte, acquistarne fino a 50 ettari, in prevalenza boschivo.La proprietà è comodamente raggiungibile attraverso una strada bianca che si dirama dalla provinciale per circa 600 metri.Il contesto è adatto anche ad un utilizzo parziale turistico ricettivo, è possibile realizzare una piscina.La proprietà è in buone condizioni manutentive non sono necessari lavori per un utilizzo immediato.IL PROPRIETARIO Può VENDERE ANCHE UN SOLO CASALE CON 10.000 MQ DI TERRA AL PREZZO DI ?200.000. IL PREZZO E TRATTABILE IN AGENZIA. SC4731877

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Proponiamo questa proprietà di grande fascino, adagiata sulla cima di una collina che guarda dritto verso Saturnia e tutto il panorama circostante con una vista mozzafiato. La vista è unica e, nelle giornate più limpide, si riesce a vedere l'Argentario e a volte il mare. A 5 minuti di macchina ci sono le Famose Terme e il Mulino delle cascate. Il casale di circa 370 mq è composto al piano terra da un accogliente soggiorno con camino, una ampia cucina con un forno antico in muratura in perfetto stato e funzionante, un locale lavanderia, una camera da letto con bagno privato con ingresso esterno ed interno, un salottino con bagno, un piccolo ripostiglio ed una splendida stanza adibita a giardino d'inverno. All'esterno una splendida veranda con pavimento artistico in mattonelle. Il piano superiore ha un ingresso interno grazie alla scala ed ingresso esterno collegato da una scala in travertino. All'interno due bellissime camere da letto, entrambe con il proprio bagno privato,poi uno spazio con armadio 4 stagioni ed infine uno straordinario soggiorno di 50 mq con 5 vetrate ad arco che permettono una vista incredibile. Completa il tutto una cantina e la saletta con all'interno la caldaia con autoclave. Per le connessioni c'è una parabola satellitare di Starlink del Gruppo Tesla. Cucina e lavanderia sono completamente attrezzate, un bagno ha la doccia con idromassaggio. Il terreno circostante comprende una pineta, un piccolo vigneto ed uno spazio di 350mq che ricopre una piscina di 15x5 metri che si può riaprire e utilizzare. Il terreno di pertinenza del casale è di 4500 mq ma esiste la possibilità di comprare anche tutto il terreno della proprietà che è circa 9,5 ettari. Inoltre chi vuole può comprare anche la dependance di circa 65mq. SC9168005

Manciano (GR) – CASALE ORSA MAGGIORE Nella maremma toscana, in una posizione panoramica con vista sul Monte Amiata, a soli 5 minuti dal centro abitato, a 7 km dalle Terme di Saturnia, a 14 km da Pitigliano e a 35 km dal mare e dal Monte Argentario e Capalbio, abbiamo il piacere di proporre in vendita un ampio casale con 18 ettari di terreno, completo di azienda agricola ed agriturismo, perfetto per chi ama vivere in campagna, dedicarsi alla produzione del vino e allo stesso tempo curare l’attività del B&B. La proprietà si sviluppa sostanzialmente in tre fabbricati principali: 1) il casale, destinato ad abitazione privata, si sviluppa su due piani (terra e seminterrato) attualmente diviso internamente in due unità abitative indipendenti collocate entrambe al piano terra. La casa più grande, di 144 mq circa, è composta da un ingresso ampio, una zona giorno open space grande circa 60 mq con un bellissimo camino che domina lo spazio centrale, una cucina in muratura enorme di 21 mq, una camera da letto matrimoniale ed un comodissimo bagno padronale. Il resto della casa, con ingresso indipendente, misura 60 mq circa ed è composto da un soggiorno con camino e sala da pranzo, angolo cottura, due camere da letto ed un bagno. Al piano seminterrato troviamo una rimessa ad uso garage e due magazzini con bagno per una superficie totale di 300 mq circa; 2) l’agriturismo, costituito da 4 camere matrimoniali identiche, dotate di bagno con doccia in camera, di circa 18 mq ciascuna, ricavate da una porzione del casale, con accesso indipendente e situate sul retro del casale in una zona riservata rispetto all’abitazione principale, con vista sul giardino sul campo da bocce, peraltro dotato di illuminazione notturna. Nel giardino antistante l’agriturismo è possibile costruire una piscina. Per gli ospiti del B&B è previsto l’uso della sala colazioni ubicata in una porzione dell’edificio dedicato all’azienda agricola; 3) azienda agricola/cantina, adibito ad uso produttivo di 332 mq, si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo una grande tettoia di 30 mq di fronte alla vigna dove avviene la raccolta delle viti, accanto si accede ad un grande spazio dedicato allo stoccaggio e nel piano seminterrato, collegato con una scala interna, troviamo la zona dedicata alla fermentazione e conservazione nelle botti. Completano la proprietà un giardino di circa 7.000 mq che circonda il casale, adornato da alberi ad alto fusto e siepi, un box equino di 35 mq che può ospitare fino a 3 cavalli, attualmente usato come ricovero attrezzi agricoli, ed infine un terreno di circa 18 ettari, costituito da 9 ettari di seminativo, 2,6 ettari di vigna bianca e rossa ed il resto a bosco ceduo, parte destinato a Parco Naturalistico¬ didattico.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Uno scenario favoloso ricco di profumi e vedute panoramiche indimenticabili questo è quanto si può assaporare subito a prima vista visitando questa azienda agricola di circa 56 ettari con il core business negli 11 ettari di vigneti impiantati, coltivati e condotti con amore e passione.Lazienda è sita in zona collinare in un contesto unico del comune di Scansano nel cuore della Maremma Gossetana, esposta a sud ovest , con terreni incredibili, estremi quanto a presenza di scheletro pietroso ed unici per il contenuto di minerali di origine vulcanica, ottimi per vigneti, a circa 500 metri sul livello del mare giusto equilibrio tra caldo estivo e freddo invernale. Questi vigneti sono coltivati in modo sostenibile, le procedure di cantina sono improntate al minimo intervento possibile per garantire vini sinceri. Le lunghe maturazioni e i metodi personalizzati garantiscono vini sempre originali e indimenticabili. Per i proprietari il vino è un progetto dalla vigna alla bottiglia, le uve sono vendemmiate singolarmente per vigneto e per varietà e vengono vinificate separatamente per dare ad ogni partita di uva i giusti tempi di fermentazione e maturazione, in acciaio o in legno, solo alla fine le varie masse vengono scelte e miscelate per ottenere un prodotto finale al massimo livello. L'azienda ha una cantina moderna climatizzata di circa 300 mq con possibilità di ampliamento dove sono presenti tutte le attrezzature per la produzione, linvecchiamento in barrique e limbottigliamento, poco discosto dalla cantina un ufficio di circa 60 mq, una villetta di circa 84 mq per il custode, un fabbricato in pietra a faccia vista di circa 400 mq dove al piano primo troviamo labitazione dei proprietari per circa 100 mq e al piano terra i restanti 300 mq sono attualmente da rifinire e dove potrebbe essere svolta una redditizia attività agrituristica. I terreni dellazienda sono così composti 11 ettari di vigneto di qualità sangiovese, syrah, sauvignon blanc, semillon, grenache, pinot nero; 20 ettari circa di terreno seminativo di collina adatto per impiantare ulteriori vigneti fino a 10 ettari; 19 ettari circa di bosco ceduo; 4 ettari circa di seminativo arborato; 2 ettari circa di uliveto in produzione con circa 600 piante; situata a 10 minuti da Scansano, 30minuti da Grosseto, 45 minuti per le magnifiche spiagge e mare dall'Argentario, 20 minuti dalle terme di Saturnia, 45 minuti dal monte Amiata dove poter sciare. Lazienda viene venduta a cancelli chiusi. NOI AUSPICHIAMO DI TROVARE UN ACQUIRENTE CHE APPREZZI E CAPISCA IL LIVELLO RAGGIUNTO DAGLI ATTUALI PROPRIETARI E TUTTO QUELLO CHE POTREBBE ESSERE RAGGIUNTO CON UN NUOVO PROGRAMMA DI INVESTIMENTI. I PROPRIETARI SONO DISPONIBILI ANCHE PER LA VENDITA FRAZIONATA DELLAZIENDA CHE COMPRENDE LA CANTINA, LUFFICIO E LA MAGGIOR PARTE DEI TERRENI. SC9169840

In posizione collinare e panoramica vendesi podere di circa 250mq diviso in due unità immobiliari con 5000 mq di terra con olivi Al piano terra appartamento composto da veranda attrezzata, sala , cucina, tre camere, doppi servizi e cantina Al piano primo soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Monolocale con bagno. Portico

Stribugliano Comune di Arcidosso Vendesi Casa indipendente in una tenuta di campagna altomedievale (ex monastero del VII secolo) con una vista spettacolare sulla pianura maremmana fino alla costa e alle isole d'Elba e Montecristo, immersa nel verde su una collina circondata da un ruscello a soli 150 metri dalla strada provinciale può essere utilizzata sia come tre unità abitative, ognuna con un proprio accesso, sia come un'unica unità con superficie di 220 mq. Corredata di Terrazzo, Giardino di 5.000 mq, 5 Camere da Letto, 4 Bagni. Terreno di 2 Ettari e Mezzo e Piscina di 12x4mt in comune con due vicini. Il Piano terra è composto da: Soggiorno/pranzo, veranda abitabile, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni/lavanderia, 1 studio separato con bagno e angolo cottura (collegato e con accesso proprio). Al piano primo, (collegato al piano terra tramite scale o accesso proprio): Soggiorno, camera da letto, bagno e cucina, più terrazza. Richiesta Euro 495 Mila. Rif.99M Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

D/CM3658 Ribolla, piccola frazione del comune di Roccastrada, proponiamo in vendita ottimo investimento per chi è alla ricerca del relax immerso nel verde della Maremma toscana. La proprietà è circondata da 16 ettari di terreno seminativo e seminativo arborato, su cui insiste un'oliveta composta da circa 1200 alberi attualmente in produzione, e si suddivide in 3 unità abitative. La prima, al principale, ha una metratura di 115 mq internamente sviluppata su due livelli: al piano terra ampio soggiorno con cucina, 2 camere da letto e un bagno, al piano seminterrato ampia cantina. Inoltre, sono presenti un bilocale e un monolocale rispettivamente di 90 mq. Possibilità di poter realizzare un ulteriore unità abitativa per la volumetria massima di 200 metri cubi chiedendo ovviamente tutti i dovuti permessi tramite un tecnico. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3500 Ai piedi del Monte Amiata, al'ingresso del paese di Cinigiano, troviamo casa indipendente con circa 12 ettari di terreno. Il casale ha una metratura di 115 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra ampia cantina con 100 mq e garage di 16 mq.; mentre al piano superiore troviamo ingresso con zona living e angolo cottura da cui si accede al terrazzo di 20 mq con vista mozzafiato, bagno e due camere da letto. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Splendido casale strutturato in due appartamenti ,al paino terreno 70mq,soggiorno con angolo cottura ,due ampie camere e bagno, ripostiglio. Cantina e locale di servizio esterno Piano primo completamente ristrutturato con rifiniture di pregio,90mq,ampia sala, cucina, due camere matrimoniali, bagno, arredato Circa 2,5 ha di terreno recintato con olivi e frutti, pozzo. Annessi fra cui uno di circa 40 mq con bagno. Trattore e varie attrezzature compresi Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

D/PS2588 Nella Maremma Grossetana nel Comune di Magliano in Toscana adiacente al fiume Albegna, disponiamo di Azienda Agraria in vendita, completamente recintata e con autorizzazione a fondo chiuso. La propietà si estende su una superficie complessiva di 30 Ha circa di terreno pianeggiante ed irriguo sia con pozzo che per attingimento. La composizione del terreno è tale da renderlo ideale per vigneti, oliveti e piante da frutto, ma anche ottimo per ortaggi e cereali. Nell'azienda sono presenti: un casale ex Ente Maremma da ristrutturare di mq. 85 a piano su due livelli, oltre annessi per circa 110 mq e 80 mq utili per rimessaggio attrezzi e deposito macchinari e merci. L'azienda non dispone di PMAA o Atti d'Obbligo, è quindi possibile, previa presentazione di nuovo piano, convertire le volumetrie in nuovi immobili. É invece disponibile una ottima PAC che favorisce il conduttore. Sono esluse le piante del vivaio.

Rif.Ag. V502022 podere a Manciano Piccolo podere di circa 2 ettari a poca distanza da Manciano, casale di circa 250 mq ed ex porcilaia di circa 40 mq , immobili da ristrutturare. Siamo a circa 10 minuti da Manciano, 35 minuti da Capalbio Manciano Rustico in vendita 9 vani 250 mq con ingresso indipendente posto al piano Più livelli Classe energetica: Esente Rif. V502022 podere a Manciano SC8780449

Rif.Ag. V492023 casale rustico Manciano Bel casale rustico in buone condizioni a poca distanza da Manciano paese. Posizione riservata per chi cerca la massima privacy e tranquillita', in mezzo al verde. Sono circa 350 mq su due piani : bel portico su cui si affaccia l'ampio salone , cucina, sala pranzo, bagno di servizio, cantina e garage al piano terra, la zona notte si compone di 3 vcamere , studio che si affaccia su terrazzo, e 2 bagni . Il casale e' circondato da 2,4 ettari di terreno con semiantico, ulivi e bosco. Possibilita' di costruire una piscina. Manciano Rustico in vendita 10 vani 350 mq con ingresso indipendente posto al piano Più livelli composto da 3 bagni Classe energetica: G Rif. V492023 casale rustico Manciano SC8974085

Rif.Ag. V022023 Di fascino questo casale rustico a due passi dal paese di Manciano che si raggiunge anche a piedi . Con giardino curato dotato di impianto di irrigazione , piscina e 10.000 mq di terreno con 30 ulivi. La casa e' completamente accessoriata e viene venduta anche arredata e dotato di tutto, presente impianto allarme, condizionatore, Wifi, camino Sono 180 mq piu' 35 mq di seminterrato, con ampio soggiorno con camino, sala pranzo, cucina , 4 camere da letto con bagno privato ciascuna . Ottima opportunita' di avere la casa dei sogni completa di tutto, nel verde ma vicina a tutte le comodita' e servizi. Siamo a circa 16 km da Saturnia e circa 45 km da Porto Santo Stefano Manciano Rustico in vendita 9 vani 210 mq con ingresso indipendente posto al piano Più livelli composto da 4 camere e 4 bagni Classe energetica: G Rif. V022023 SC9060160

Rif.Ag. V 132022 Rustico Manciano Si tratta di bella proprieta' nei pressi di Manciano con piu' di 8 ettari di terreno , casa ex ente Maremma con due appartamenti abitabili , magazzini e annessi condonati di ampia superficie da recuperare . Bella posizione e ben raggiungibile. La proprietaì ha un buon potenziale per sviluppi futuri con il recupero dei volumi , ideale realizzare un agriturismo o casa vacanza . Manciano Rustico in vendita 10 vani 800 mq con ingresso indipendente posto al piano Più livelli composto da 4 camere e 2 bagni Classe energetica: G Rif. V 132022 rustiico Manciano SC9176787

Rif.Ag. V152024 podere Manciano Podere con abitazione ristrutturata su 2 piani di circa 180 mq con 2 soggironi, cucina open space, 3 camere, 2 bagni.E manufatti utilizati come magazzino. Vecchio fienile da ristrutturare. Possibilita' di acquistare altro terreno. Casale in vendita 8 vani 180 mq posto al piano Più livelli composto da 3 camere e 2 bagni Classe energetica: G Rif. V152024 podere Manciano SC9176810

Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione della proprietà. Nei pressi di Massa Marittima a 12 km da Follonica vendesi proprietà con facile accesso, di circa 200 mq in posizione dominante, il rustico insiste su un terreno di 1,5 h con 250 piante di ulivo e 50 piante da frutto, pozzo artesiano di proprietà e acqua comunale. Per quanto riguarda il riscaldamento c'è un Deposito GPL, una stufa a pellet e autoclave elettrica. La proprietà comprende una casetta in legno di 20 mq condonata e un piccolo annesso in lamiera di 20 mq, il tutto completamente recintato con cancello elettrico per l'ingresso e impianto di illuminazione esterno. La casa è composta da grande ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile con camino e forno a legna, sala , tre camere, 2 bagni. La struttura ha le seguenti caratteristiche: tetto coibentato, scannafosso, infissi in PVC con inferiate e zanzariere, impianto di allarme e aria condizionata. SC8505489

A Montebuono, a 12 km. dalle terme di Sorano, vendiamo splendido casale di 180 mq., in posizione esclusiva, panoramica con vista fino al mare e ben esposto, circondato da 13000 mq. di terreno con alberi di vario genere tra cui un certo numero di olivi. L'atmosfera di pace e di contatto con la natura incontaminata caratteristica della Maremma, rende assolutamente unica la proprietà, che si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina scavata nella roccia ed una lavanderia. Al piano terra abbiamo una grande cucina, salone con camino, due camere da letto, un bagno ed una cucina "estiva", comunicante con l'esterno. Al piano si trova la dependance con ingresso indipendente costituita da camera da letto e bagno. Al primo piano sono presenti un'ulteriore camera da letto ed un bagno. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.Ag. RV1083 In Esclusiva si propone in vendita bellissimo rustico con piscina castagneto e stupenda vista sul borgo medievale di Arcidosso, località rinomata per le castagne e la posizione strategica alle piste del monte Amiata, alla maremma grossetana e alla val dOrcia senese. La proprietà sapientemente ristrutturata agli inizi degli anni 2000 dall'attuale proprietà è posta su di una collina al di sopra di uno splendido santuario e con bellissima vista sulla parte antica del paese e sui monti circostanti. La proprietà è composta da un rustico principale in pietra elevato di due piani fuori terra e composto da 3 appartamenti di cui uno al piano terra con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno, una stanza pluriuso con servizio, e locale tecnico, il piano primo con accesso esterno da vano scala a comune, che disimpegna due appartamenti tipologia bilocale con terrazza esclusiva ciascuno di circa 15 mq. Esternamente ulteriore manufatto in pietra ad uso dependance con servizio utilizzabile per più usi. Una bella piscina posizionata a riparo tra il rustico principale e la dependance gode di un ottima privacy e una vista sul verde molto gradevole Esternamente completa la proprietà un comodo garage per il ricovero delle auto posto al limite del confine sulla parte che si avvicina al borgo, facilmente raggiungibile a piedi. Circa 13000 mq. di terreno completano l'area della villa, dove è possibile edificare dei locali da adibire ad uso turistico, inoltre varie essenze mediterranee tipiche del luogo e un antico castagneto completano il giardino in gran parte sfruttabile. Ottima soluzione a 30 minuti dal Monte Amiata, da Montalcino e dalla Val D'Orcia. Richiesta ?. 695.000 Classe energetica: G Rif. RV1083 SC9131448

Montemassi, ai piedi del centro storico, vendesi bellissimo rustico in tipico stile toscano, con vista panoramica che arriva fino al mare, di circa 110 mq complessivi, finemente ristrutturato con materiali di pregio, composto da una grande cucina, ampio soggiorno molto luminoso, camera matrimoniale, camera singola e bagno. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, con camino e pompe di calore, impianto di allarme e cancello elettrico. Corredano la proprietà 3 ettari di terreno con 200 piante di olivo in produzione. Possibilità di poter costruire una piscina.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENT.E INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE FABBRICATO DA RISTRUTTURARE Vendesi Casale immerso nelle dolci Colline Metallifere, per chi ama la solitudine e la natura sul Poggio della Berretta, altitudine c.a.550 mt s.l.m. vicino all'antico paese di Boccheggiano, è situato questo antico casale di 677 mq. immerso nei boschi di castagni e macchia mediterranea da cui si può godere di un panorama stupendo e straordinari tramonti. Il casale, costituito da muratura in pietra è sviluppato su due livelli, composto da quattro appartamenti da ristrutturare. Insieme al fabbricato, sono compresi circa 6 ha di terreno di cui fa parte un vecchio vigneto, un uliveta con circa 90 ulivi e campi incolti, da recuperare Questo incantevole luogo è situato nelle vicinanze di centri storici di rilievo come Massa Marittima a c.a. 20 km , Siena a c.a 40 km, Grosseto c.a. 35 km.. Si arriva in poco tempo, circa 40 minuti, sul golfo di Follonica dove il territorio è ricco di reperti Etruschi importanti e tratti di mare incantevoli Il luogo, oltre che essere un posto bellissimo da vivere per le vacanze o per sempre, poiché il clima mite ne rende gradevole il soggiorno in ogni stagione, potrebbe essere sfruttato come agriturismo o centro benessere e relax, nonché riserva sia faunistica che di caccia. Adatto anche come zona per colture biologiche o allevamento, e buona per quanto riguarda la raccolta di funghi. Inoltre le vaste aree boschive sono adatte per percorsi da trekking, mountain bike escursioni e passeggiate. A valle il confine terriero è delimitato da un corso d'acqua che nei periodi invernali e fino a primavera inoltrata vanta di una buona portata, e molto bello da raggiungere a cavallo o a piedi. Per arrivare alla proprietà ci sono circa 2,5 Km di strada bianca. La proprietà è dotata di energia elettrica e deposito di gas GPL, non è dotata di acqua dell'acquedotto ma l'approvvigionamento di acqua viene al momento fornita all'abitazione per caduta tramite una cisterna di 2000 litri Esiste anche una cisterna in muratura per la raccolta di acqua piovana di circa 20.000 litri. C'è comunque la possibilità di effettuare l'allacciamento all'acquedotto comunale che già serve altre abitazioni a circa 3 km. Sono disponibili circa 80 ha di terreni di campi incolti e bosco misto di castagno, cedro e alberi da taglio per una richiesta di ?240.000. SC8472643

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un autentico casale dell’Ente Maremma dotato di forno, porcilaia e terreno di 2,5 ettari posto su un poggio con vista mozzafiato sul mare e sulle colline toscane. Il casale si sviluppa su due livelli: al piano terra sono presenti la stalla e il magazzino, una scala in muratura conduce al piano superiore dove insistono il soggiorno con la cucina a vista, tre camere e bagno. La zona è una delle più esclusive poiché sul confine tra Lazio e Toscana all’altezza di Pescia Fiorentina. La conformazione del terreno è ideale per realizzare un bacino irriguo. Non farti scappare questa opportunità di un casale Ente Maremma originale con vista sul mare e sulle colline , a pochi minuti da Pescia Fiorentina e dall’Ultima Spiaggia. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone la vendita di un grande casale maremmano con terreno di circa 4 ettari, un magazzino di 70 mq ed una porcilaia di 60 mq. Il casale si presenta in discrete condizioni ed è diviso in due appartamenti di circa 138 mq ciascuno. L’appartamento al piano terra è composto da un salone open space con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno ed ampio porticato esterno. Il primo piano si compone di: salone, cucina abitabile, tre camere delle quali una con balcone e bagno. Il terreno è pianeggiante e presenta un uliveto produttivo di 220 piante, un frutteto di circa 20 piante, pozzo per l’irrigazione e campi coltivati. Questa proposta immobiliare è particolarmente interessante data la posizione inserita in un contesto naturalistico unico immerso nella campagna toscana, le dimensioni generose dell’abitazione, la possibilità di effettuare il cambio d’uso in residenziale ed ampliamento di uno dei due annessi forniscono anche possibilità di sviluppo e valorizzazione della proprietà. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un incantevole casale immerso nel verde, con ampio terreno agricolo e uliveto, situato nella pittoresca località di Capalbio. Questa splendida proprietà è composta da un terreno di 9,74 ettari, caratterizzato da una superficie pianeggiante di elevato pregio paesaggistico. Il casale principale, che si sviluppa su due livelli, ha una superficie di circa 70 mq. La proprietà include inoltre tre fabbricati di diverse dimensioni: uno di 66 mq, uno di 40 mq e uno di 27 mq, offrendo ampie possibilità di utilizzo. Il terreno è destinato a varie coltivazioni: 7,2 ettari sono dedicati a seminativi irrigui, 0,877 ettari sono occupati da un rigoglioso uliveto, 1,492 ettari sono ricoperti da un suggestivo bosco. Per chi desidera personalizzare e ampliare gli spazi, è disponibile un progetto di ristrutturazione dei fabbricati, con diverse soluzioni personalizzabili per adattarsi alle esigenze specifiche dei futuri proprietari. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un angolo di paradiso a Capalbio. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Monte Argentario Loc. Il Sorbo alto "Podere Le Fontanelle" Nella bellissima campagna "argentarina", proponiamo la vendita di questa piccola e accogliente proprietà con giardino di pertinenza. Il casale, sapientemente ristrutturato, è composto da un soggiorno con angolo cottura, un piccolo angolo/salotto con caminetto e soppalco, una camera con guardaroba e bagno e una cameretta con bagno interno e un ripostiglio esterno. Il giardino è ben curato ed ha piacevole zone attrezzate, sotto il pergolato è presente l'antico forno con barbecue. Dalla strada vicinale si entra nel piazzale interno alla proprietà con parcheggio. La proprietà è allacciata all'acquedotto Del Fiora. Impianto di irrigazione automatico con riserva idrica di 6.000 litri interrata." Sono possibili piccoli aumenti volumetrici e la realizzazione di una piscina.

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale rustico di circa 160 mq composto di due appartamenti indipendenti. Ogni appartamento si compone di: un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni, per un totale di sei camere e quattro bagni nell'intera proprietà. All'interno della corte privata sono presenti diversi annessi regolarmente concessionati, che offrono ulteriori spazi versatili. È possibile acquistare i due appartamenti separatamente. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un magnifico podere situato in una posizione collinare privilegiata nel cuore della Maremma Toscana, nel Comune di Capalbio. Questa splendida proprietà offre una vista panoramica a 360° sulla rigogliosa campagna circostante. Il terreno si estende per circa 3 ettari e comprende colline, uliveti e vasti campi verdi, che insieme creano un ambiente di straordinario fascino. La proprietà rappresenta un'opportunità unica grazie al suo elevato potenziale di sviluppo in una zona che unisce tranquillità e riservatezza alla bellezza mozzafiato del paesaggio naturale. Un progetto già approvato permette la costruzione di un casale con le seguenti caratteristiche: •Piano terra: circa 140 mq, con zona giorno, 4 locali e 1 bagno •Piano seminterrato: ulteriori 140 mq, con 7 locali e 2 bagni •Piano primo: 112 mq, con zona notte, 4 camere da letto e 2 bagni •Pergolati: si estendono su 3 lati dell’abitazione per complessivi 90 mq circa •Tettoia indipendente: di 40 mq Immerso in un ambiente tranquillo e lontano dal trambusto quotidiano, questo podere garantisce completa privacy e offre molteplici possibilità per lo sviluppo di varie attività. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tuscany Monte Argentario (Casale (sei posti letto) tre camere, tre bagni, soggiorno/pranzo e cucina) con accesso all'esclusivo beach club " Marina di Cala Piatti". Sulla via Panoramica di fronte all'isola Del Giglio, proponiamo la locazione di questo meraviglioso casale circondato da un curatissimo giardino con viali di macchia mediterranea, lavanda e rosmarino. Il casale, distribuito su due piani, è composto da un soggiorno con zona pranzo, una cucina, due bagni, una camera doppia e una camera matrimoniale al piano terra; una camera matrimoniale con bagno interno e due splendide terrazze fronte mare al piano superiore. Piacevole zone del giardino sono arredate per vivere tra la natura nella totale privacy . Si accede alla proprietà tramite cancello elettrico con parcheggio privato interno per 3/4 macchine. Dotazioni: biancheria da letto e da bagno, lavatrice, lavastoviglie, TV, Wi Fi e climatizzatori. Nel periodo della sua apertura, gli ospiti possono accedere all'esclusivo stabilimento balneare " Marina di Cala Piatti " con un'ottimo ristorante/bar, che dista poche centinaia di metri dalla casa in direzione Cala Piccola, dove troveranno a loro disposizione una piazzola con ombrellone e due sdraio. Per maggiori informazioni, contattate i n.ri 3356628607 Fiorella / 3356658880 Rita.