Rustici e casali - Case Gavorrano - GR

D/CS3587 In esclusiva, proponiamo azienda agricola nelle vicinanze del paese di Grilli nel comune di Gavorrano, in località Podere Cerretelle. L'azienda ha due principali produzioni agricole, quelle viticola e olivicola. Si estende su dolci rilievi collinari vocati alle produzioni agricole di vite e olivi per un totale di 99 ettari, su terreni principalmente sabbiosi limosi adatti pe la produzione di ottimi vini. Ci sono anche circa 10 ettari di Bosco, con Sughere, Querci, Lecci, Corbezzoli, nelle stagioni più piovose si possono trovare anche degli ottimi funghi. Nel fondovalle ci sono alcuni capannoni e un appartamento, che hanno la funzione di ufficio, rimessa attrezzi e materiali, fitofarmaci e concimi. In alto, al centro dell'azienda, c'è una colonica parzialmente diruta che domina buona parte dei vigneti e oliveti e offre una splendida vista sull'azienda a sui terreni circostanti. La colonica era stata oggetto di uno studio per un possibile piano di recupero. Un lago e una stazione di pompaggio per irrigazione, non lontani dal centro aziendale completano l'azienda. Il totale dei terreni aziendali è così suddiviso: La parte Viticola ha attualmente una superficie di 27.50 ettari, la composizione dei vigneti è la seguente: Sangiovese varietà Nielluccio Cabernet Sauvignon Merlot Vermentino Malbech. La parte Olivicola ha una superficie di 39 ha circa e 10.800 piante di olivo, iscritte al Consorzio dell'olio IGP Toscano, il sesto d'impianto è tradizionale di m 6 x 5.50, la forma di allevamento a vaso policonico. Le varietà sono quelle tipiche toscane, Frantoio, Pendolino e Leccio del Corno in egual misura, con una piccola colonia di Arbequina, varietà spagnola, e Koroneiki, varietà greca, molto produttive e comunque rientranti nel 5% sul totale delle piante consentito dal Consorzio IGP Toscano. La prima parte impiantata di circa 17 ettari ha ormai raggiunto la maturità e le piante hanno il potenziale per una produzione costante da 5000 agli 8000 Kg x ettaro. Gli immobili presenti in azienda sono composti da: 1 appartamento composto da cucina, camera e bagno di circa 65 Mq, attualmente adibito ad ufficio; 1 capannone di circa 400 Mq con all'interno una officina, spogliatoi e bagno per gli operai, ed il resto adibito a rimessa trattori; 1 capannone di 230 mq, metà chiuso adibito a magazzino concimi e attrezzature varie, metà tettoia; 1 capannone di circa 430 Mq adibito a rimessa materiali per manutenzione vigneti e oliveti; 1 tettoia, aperta su due lati, di 420 Mq., anche questa adibita a rimessaggio trattori, carrelli; 1 immobile di 50 Mq, composto da 2 locali, uno per la stazione di pompaggio; 1 colonica parzialmente diruta su due piani con annessi, con volumi recuperabili. All'interno della proprietà è presente un lago artificiale con 1.30 ha di superficie e 45000 M3 di capienza, che permette di usare la fertirrigazione, la quale rende le concimazioni molto più veloci ed economiche rispetto a quelle a terra o fogliari. In più nelle annate siccitose un aiuto che permette di salvare le produzioni consentendo alle piante di olivo di trattenere la maggior parte dei frutti. Anche per i Vigneti l'acqua può essere d'aiuto per portare le uve ad una migliore maturazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

A soli 25 km dal mare di Castiglione della Pescaia, zona Giuncarico, proponiamo in vendita casale tipico toscano di ca 200 mq disposto su due livelli, corredato parco esclusivo di ca 2.000 mq con pozzo privato ed annesso agricolo di mq 80. Ulteriore volumetria accatastata per 150 mq. L'intera proprietà si estende per circa 8 ha di terreno. Distribuzione interna: al piano terra possiamo trovare un doppio soggiorno con camino, zona pranzo e angolo cottura, oltre un bagno di servizio. Al piano primo si sviluppa il reparto notte, con 4 camere e due bagni. Bellissimo porticato al piano terra sviluppato su due lati. ottime finiture. Facciata in pietra faccia vista. Classe Energetica: non dichiarata

Bagno di Gavorrano, nelle immediate vicinanze del centro, vendesi grazioso annesso agricolo in pietra di circa 34 mq, in ottimo stato di manutenzione. L’annesso è composto da una stanza grande con camino e bagno. Il terreno circostante di proprietà è di circa 9600 mq, pianeggiante che circonda il fabbricato, con circa 300 piante di olivo, di cui 200 in produzione e le altre più piccole. Nella proprietà è presente un pozzo artesiano concessionato. La proprietà si raggiunge percorrendo una strada bianca di circa 800 mq in buono stato di manutenzione.

D/LU2060RICLUX Raffinato ed elegante Hotel Resort a poca distanza da Grosseto completamente immerso nel verde. La proprietà di circa 23 Ha, di cui 13 seminativi ed il resto bosco, è completamente indipendente e divisa in tre strutture: l'Hotel, il ristorante ed il centro benessere con piscina. L'Hotel curato nei minimi dettagli è stato oggetto di recente ristrutturazione così come gli altri fabbricati. 12 sono le camere matrimoniali con bagno (2 superior) oltre reception, sala ricevimento, sala relax con camino, sala colazioni per una superficie complessiva di circa 600 mq. Il ristorante tipico toscano ha una superficie di circa 100 mq con graziosa sala e veranda esterna. Il centro benessere è posizionato in una zona silenziosissima ed immerso nel verde con idromassaggio, bagno turco, sauna, massaggi e piscina. Colori, atmosfera,silenzio, benessere, intimità, accoglienza e soprattutto rispetto della natura e delle energie rinnovabili (impianto fotovoltaico 50 Kw) Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno