Rustici e casali - Case Castiglione Della Pescaia - GR

Esclusivo Casale Rustico: Vivi il Charme Toscano tra Colline e Natura. Sulle pittoresche colline di Vetulonia, in una posizione panoramica che incanta lo sguardo, si erge un affascinante casale tutto in pietra di circa 200 mq su due livelli, raggiungibile attraverso una strada privata illuminata che sottolinea l'esclusività della proprietà. Con una piscina di recente realizzazione che completa il quadro, questa dimora offre un connubio perfetto tra charme rustico e comfort moderno. Attualmente suddiviso in due unità abitative, il casale presenta un appartamento principale di circa 150 mq su due livelli. Il piano terra accoglie una spaziosa sala e una cucina, entrambe immerse nell'autenticità della pietra, creando un'atmosfera calda e avvolgente. Al primo piano, due camere da letto offrono intimità e comfort. Un secondo appartamento, indipendente ma adiacente al principale, è di circa 65 mq e può essere facilmente collegato. Esso presenta un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno, aggiungendo flessibilità e versatilità all'uso dello spazio. L'annesso supplementare, con un piccolo soggiorno/cucina e un divano letto, fornisce ulteriore spazio per ospiti o attività ricreative. Il tutto si sviluppa su un terreno di circa 5 ettari, caratterizzato da 220 piante di ulivo secolare, creando un ambiente che evoca la storia e la tradizione della campagna toscana. La piccola piscina, recentemente realizzata, si inserisce armoniosamente nel paesaggio, offrendo un'oasi di freschezza e relax con una vista panoramica mozzafiato. La sua presenza eleva l'esperienza di vita in questa residenza collinare, permettendo momenti di puro piacere sotto il sole toscano. Con Buriano a soli 2 km di distanza e le rinomate località di Castiglione della Pescaia, Grosseto e Follonica facilmente raggiungibili a 15 km e 25 km, questa proprietà offre una collocazione strategica per godere delle bellezze circostanti senza rinunciare alla tranquillità collinare. Un rifugio panoramico, dove la pietra, la storia e il paesaggio si fondono in un'esperienza di vita senza eguali Classe Energetica: non dichiarata

D/ST2289MARE Splendido casale in pietra nel cuore di Castiglione Della Pescaia completamente da ristrutturare. Grande metratura con possibilità di realizzare due unità abitative distinte con ampio giardino privato. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno