Rustici e casali Firenze Pag. 7

Rif.Ag. VC 844 VINCI PRESSI, in bella zona collinare a 4 km dal centro di Vinci, in tranquilla zona di campagna molto verde e panoramica, Porzione angolare di Casale completamente ristrutturata pochi anni fa, composto da ampio e bellissimo soggiorno, cucina, studio e bagno/ripostiglio al piano terra e 3 camere, 2 bagni al piano primo. La proprietà inoltre è dotata di una bella terrazza e di un ottimo giardino esclusivo con pergolato dove poter passare ottimi momenti di relax... L'abitazione h a2 posti auto esclusivi. La casa è stata ristrutturata in stile rustico toscano, con finiture originali: pietra, cotto, legno, eccc.... L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: 5 minuti di auto da Vinci 15 minuti di auto da Empoli SGC Firenze Pisa Livorno stazione ferroviaria 50 minuti di auto da Pisa aeroporto 50 minuti di auto da Firenze Classe energetica: G Rif.: VC 844 Euro 365.000 SC9215527

Fiesole, nella campagna di Settignano, a 20 minuti dal Centro di Firenze, vendesi affascinante complesso colonico immerso nella campagna con tutti i servizi di un appartamento di città. La colonica di mq.260 circa è libera su 4 lati e disposta su due livelli. Al piano terreno doppio ingresso, cucina con camino e accesso all'aia, sala da pranzo, soggiorno. Al piano superiore 4 camere e doppi servizi. Al piano terra ci sono altri due vani attualmente usati come cantina collegabili con la zona giorno. Il fienile di mq.60 circa è disposto su due livelli, da deruralizzare. I 2 immobili sono serviti da metano e acquedotto, oltre a pozzo. Terreno mq.3.500 circa (possibilità di altro terreno). Possibilità di realizzare piscina. Euro 630.000 VILL159 SC9076188

Dicomano, a soli 5 km dal centro del paese, in piena campagna vendesi colonica indipendente di totali mq.530 tra civile abitazione e magazzini. Il complesso colonico è formato da tre edifici. Il corpo principale per un totale di mq.186 netti oltre mq.73 di magazzino è l'unico corpo rurale, suddiviso in due piani: al piano terra è composto da ingresso su soggiorno, cucina, bagno, oltre una zona esterna a tettoia; al piano primo troviamo quattro camere oltre un bagno ed un ripostiglio. Un altro edificio da ristrutturare destinato a civile abitazione non rurale, composto da un unico piano di mq.112. Il terzo edificio è suddiviso in due piani: al piano terra ci sono magazzini per un totale di mq.80, ed al piano primo con accesso da scala esterna troviamo un grande spazio open space con cucina di mq.55 oltre una camera di mq.24 ed un bagno. Completano la proprietà 40 ettari circa di terreni di varie colture (boschivo, pascolo, seminativo, oliveta). L'approvvigionamento dell'acqua avviene attraverso una fonte nel terreno di proprietà. Ci sono 2 sorgenti private. Euro 370.000 VILL455 SC9076278

Bagno a Ripoli, località le Gualchiere collinare, in ottima posizione per raggiungere la città e godere a pieno la natura, vendesi antica colonica risalente al 1800, mq.240, sviluppata su tre livelli. E' composta al piano terra da due ampi soggiorni, due cantine, oltre ripostiglio dove è possibile realizzare un bilocale indipendente; al piano terra rialzato ci sono soggiorno con terrazza abitabile panoramica, bagno, cucina abitabile, oltre 2 camere. Al primo piano sono presenti tre camere, oltre due bagni. Possibilità di divisione in due unità abitative. Giardino mq.350 circa con tettoia e angolo barbecue con forno. Acqua di sorgente e pozzo. Euro 750.000 VILL50 SC9075709

Firenzuola Coniale: nella frazione di Monti proponiamo Colonica libera su 4 lati suddivisa su 3 livelli di circa 230 mq più terreno a prevalenza seminativo di circa 4.000 mq. In posizione dominante sulla valle del Santerno l'immobile richiede dei lavori di ristrutturazione ad eccezione del tetto che è stato restaurato circa 10 anni fa. La proprietà è suddivisa in 3 livelli con una distribuzione tipica con le stalle al piano sottostante, la grande cucina abitabile al pianoterra e la zona notte con 4 camere al piano superiore. Conclude la proprietà il terreno seminativo che adesso ha solamente qualche albero da frutto. Richiesta euro 70.000,00. Per info 339.87.60.313 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VICCHIO (2 km ) di facile accesso, posizione collinare, porzione di colonica rurale su 2 livelli mq 120, piano terra e piano primo, composta di 5 vani con doppi servizi, oltre soffitta mq 65 con terrazza. Adiacente magazzini mq 150. completa la proprietà il giardino recintato con loggia e volendo appezzamenti di terreno. Prezzo richiesto Euro 175.000 Rif.M0054 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Incisa V.no pressi , nelle vicinanze del casello autostradale e vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita una colonica in posizione panoramica. La proprietà è libera su 4 lati e per la sua ampia metratura si presta ad un frazionamento in più unità. In caso di sviluppo immobiliare, possibilità di acquisto del terreno adiacente per realizzare giardini esclusivo / posti auto. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 055959418, dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 dal lunedì al venerdì, oppure inviando una richiesta alla sezione "CONTATTI". Lavoriamo da anni sul mercato degli immobili del Valdarno Fiorentino e comuni limitrofi e oggi siamo una realtà consolidata in grado di offrire ai nostri clienti un servizio altamente professionale, consentendo loro di acquistare in modo sicuro la "casa dei sogni". Saremo a Vostra completa disposizione per trovare, scegliere e consigliare l'immobile che fa al caso Vostro. Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Comune di Londa, in campagna a 5 km dal paese, in caratteristico borghetto, proponiamo in vendita una casa di campagna indipendente ma non isolata. L'abitazione è mossa su più livelli ed ha più accessi. Tramite resede privato, antistante la zona parcheggio (circa 3 4 posti auto), si accede all'ampio e luminoso soggiorno con camino; dal disimpegno è possibile scendere alla cucina o passare nella zona notte composta da due camere matrimoniali e bagno. Una delle due camere è dotata di terrazza, collegata mediante scala esterna al giardino. Mediante ingresso indipendente che affaccia sul giardino, sottotetto vivibile e praticabile composto da due ampi vani e dal bagno. Contiguo al giardino terreno agricolo con zona orto, terrazzato, completamente recintato e dotato di accesso carrabile, di circa 2600 mq. Termosingolo a GPL, acqua pubblica. Utilizzata come seconda casa ma con spazi e accessori che la rendono una ottima prima casa. Classe energetica "F" Ipe 321.94 Kwh/mq/anno. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci!

Vicchio, in località immersa nelle colline del Mugello, complesso colonico formato da edificio principale con meravigliose e caratteristiche finiture, suddiviso in tre abitazioni rurali, annesso magazzino carrabile e enormi e spaziose cantine sottostanti le abitazioni. La proprietà non è completamente isolata, ma indipendente e con molteplici possibilità sia per uso di abitazioni private che per aziende agricole avendo molto terreno limitrofo seminativo. Mossa su più livelli ogni abitazione è composta da 3 vani con possibilità di accessori collegati sia internamente che con accesso dall' esterno. Tutto il complesso si presenta in condizioni da ristrutturare quindi offre la possibilità di mantenere o modificare gli spazi e il gusto a seconda delle proprie necessità e del proprio piacere. Ipe in elaborazione. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Rif. 2084 €265.000,00

Londa, zona collinare a cinque minuti dal paese, proponiamo in vendita rustico indipendente, da ristrutturare, composto da 4 vani su due livelli. Al piano terra grande vano pluriuso finestrato, soggiorno con cucinino e camino; al piano primo, con particolare disposizione, due camere e bagno senza finestra. Completo di resede e giardinetto privato. Per ulteriori informazioni ed fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci! rif. 2083 €50.000,00

TRA BORGO SAN LORENZO E SCARPERIA di facile accesso bellissimo Casale libero da quattro lati su due livelli. Nello stato attuale è composto di 7 vani compreso cucina, bagno e ripostiglio al piano primo; mentre al piano terra troviamo un portico con forno, taverna/cantina, 4 ripostigli, 2 rimesse, loggia e aia esclusiva più resede. Completa la proprietà il giardino circostante. immerso nella campagna a due passi dal Paese. Detto Casale si può facilmente dividere in due unità indipendenti, adatte a due nuclei familiari. Prezzo richiesto 430.000 trattabili. Rif.M0057 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.Ag. C1300 Capraia e Limite. Bella posizione a solatio, sulle colline di Limite, fienile libero su quattro lati, da ristrutturare e deruralizzare, di circa 75 mq. con possibilità di ampliamento di altri 20 mq. e possibilità di spostare il volume per permettere ancora maggiore indipendenza, oltre a terreno circostante di circa 5000 mq. Classe energetica: G Rif. C1300 SC9245385

Scarperia (S.Agata), ottima per posizione e accesso, caratteristica colonica indipendente mq 210 con sviluppo principale al primo piano, composta da cucina, soggiorno con camino, tripli servizi, 3 camere, terrazzino a tasca, 2 due ampi vani pluriuso al piano terra, oltre ampio terrazzo panoramico di circa 45 mq. Completano la proprietà circa 500 mq di giardino, forno, barbecue, pannelli fotovoltaici. Scarperia, nacque come Castel San Barnaba. Dista da Firenze circa 30 km. Il territorio è caratterizzato da colline dall'aspetto dolce e curvilineo, ma possiede anche alcune delle più alte montagne del territorio mugellano, è presente infatti poco fuori dal centro abitato, il Passo del Giogo. Oggi è considerato uno dei borghi più belli d'Italia ed è famosa per la produzione dei coltelli e per l'Autodromo del Mugello.

Rufina, località Masseto, a 20 minuti da Firenze sud e a pochi minuti dai servizi, in ottima posizione dominante e panoramica a 1,8 km dalla strada principale, vendesi FIENILE in pietra libero su 4 lati (attualmente rurale), DA RISTRUTTURARE. Ingresso indipendente da giardino di proprietà esclusiva, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Completano la proprietà bel giardino esclusivo di mq.425 e posti auto in parcheggio condominiale. Il progetto non è stato depositato e quindi è possibile apportare modifiche. Si arriva alla casa con piacevole strada asfaltata, la proprietà è dotata di pozzo. Possibilità di acquisto terreno agricolo. Rendering non rappresentativi. Euro 90.000 AP55F SC9161857

DONNINI PIEVE A PITIANA PROPONIAMO IN VENDITA SPLENDIDA COLONICA IN PIETRA DISPOSTA SU PIU' LIVELLI PER COMPLESSIVI MQ. 300 CIRCA OLTRE ANNESSI. L'IMMOBILE, IN OTTIME CONDIZIONI, SI COMPONE DI UN AMPIO SOGGIORNO PRANZO CON CAMINO E CUCINA A VISTA, CINQUE CAMERE MATRIMONIALI, MANSARDA ABITABILE, DOPPI SERVIZI, LAVANDERIA, STANZA DI SBRATTO ED AMPIE CANTINE. A COMPLETAMENTO DELLA PROPRIETA' UN'AIA E DUE ANNESSI CON LOGGIATO. LA PROPRIETA' E' CIRCONDATA DA 10 ETTARI DI TERRENO CON 800 PIANTE DI ULIVI E PISCINA. RICHIESTA EURO 970.000,00 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL NUMERO 055.83.23.105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

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San Godenzo, località Castagneto, in bella posizione dominante vendesi colonica di mq.120 libera su 4 lati e divisa in 2 terratetti confinanti solo su un lato. Terreno/giardino privato di mq.700. Un terratetto si sviluppa su un unico piano rialzato di mq.60 ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno finestrato, oltre a cantina di mq.25 al piano seminterrato. Il secondo terratetto si sviluppa su due piani fuori terra per un totale di mq.60 circa: al piano terra ci sono cucina/soggiorno con camino e altro vano pluriuso; al piano primo troviamo due camere ed un bagno finestrato, oltre a soffitta con accesso da scala retrattile. Entrambe le abitazioni hanno bisogno di lavori di manutenzione interni, mentre strutturalmente sono in buone condizioni. E' presente l'acquedotto comunale. Euro 89.000 AP999 SC9134188

Scarperia (Sant'Agata) In posizione dominante, immersa nella natura ma non isolata, si vende colonica libera su 4 lati disposta su 3 livelli fuori terra con giardino, annessi e posti auto. Si arriva alla colonica da comoda strada asfaltata, si entra nel terreno recintato di proprietà con la zona ad uso giardino, orto e parcheggio, con la colonica e l'annesso (ex stalla). La colonica ha l'ingresso a sud, al piano terra rialzato è posta la classica cucina del contadino con l'antico focolare, il grande soggiorno esposto ad est con ripostiglio, la scala in pietra porta al piano primo dove troviamo: camera matrimoniale con soppalco esposta ad est, zona living con divano, camera matrimoniale esposta ad ovest, doppi servizi con finestra sempre esposti ad ovest, 3 camere matrimoniali esposte a sud. Al piano secondo c'è una camera matrimoniale. Buono stato di manutenzione, infissi nuovi, acquedotto privato. Completa la proprietà l'ex stalla (79 mq) con altezza 2,8 mt. e le ex porcilaie (65 mq) con altezza 1,5 mt. Ottima posizione senza nebbia di fondo valle nè di altura. Possibilità di frazionare la proprietà in più unità abitative. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/ven: 9 18:30; sab: 9 12:30.

In posizione collinare con fantastica vista panoramica, podere con casa colonica in pietra, fienile indipendente e terreno agricolo di 20 ettari con seminativo e bosco. L'edificio principale di mq 350 circa complessivi è strutturato su 2 livelli, il fienile misura ca. 260 mq, per un totale di 610 mq. Gli edifici sono completamente da ristrutturare. Il terreno di 20 ettari è suddiviso in 10 Ha a seminativo ed altrettanti a bosco. Proprietà ideale per creare un agriturismo o una residenza di lusso. SC9237587

Bel fienile indipendente, strutturato su due livelli e libero su quattro lati. L'immobile e' stato suddiviso in due abitazioni terratetto indipendenti di taglio speculare, entrambe cosi' composte: piano terra con soggiorno con camino, angolo cottura, bel loggiato con terrazzo e forno barbecue, bagno con lavanderia; piano primo con disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato. E' possibile ricollegare gli appartamenti tra loro molto facilmente, creando cosi' un'unica abitazione. Resede recintato di proprieta' esclusiva, con impianto di irrigazione. L'edificio e' stato oggetto di un intervento di completa ristrutturazione, utilizzando materiali di alto livello e riutilizzando alcuni elementi originari dell'antica costruzione. Ubicato in bella zona di campagna molto tranquilla e silenziosa, di facile accesso. Prezzo trattabile. UK Charming independent barn, built on two levels and free on four sides. The property 'was divided into two independent mirrored homes, both with the same lay out: ground floor with living room with fireplace, kitchenette, nice porch with terrace and grill oven, bathroom with laundry; first floor hallway, double bedroom, single bedroom, bathroom. And possible to reconnect the apartments between them very easily, thus creating a comfortable and spacious detached house. Enclosed courtyard of property exclusive, with irrigation system. The buildinghas been completely renovated, using high quality materials and re using some original elements of the old building. Set in beautiful very calm and quiet, countryside location, easily accessible. Price is negotiable. SC8749342

Bella proprietà ubicata in ottima posizione con splendida vista panoramica, composta da casa colonica e fienile circondati da 1 ettaro di terreno. L'immobile principale misura 200 mq complessivi, è strutturato su due livelli ed è così suddiviso: piano terra con loggiato, ampio salone, soggiorno sala da pranzo, cucina con bel camino, disimpegno, bagno con finestra, scala d'accesso al piano primo composto da tre camere matrimoniali, grande bagno finestrato con doccia e vasca, lavanderia ripostiglio. All'esterno della colonica troviamo anche un loggiato in muratura (ideale da adibire a rustico o magazzino) ed un bel pergolato. Il fienile in pietra è strutturato su due piani open space e misura 140 mq complessivi; è stato ricostruito recentemente con materiali di ottima qualità e presenta interni in stile rustico ma al tempo stesso rivisitati in chiave moderna. Il terreno con parco ed oliveto è completamente recintato. La proprietà si trova su una collina e gode di una bellissima vista panoramica. Prezzo trattabile. EN Beautiful property located in an excellent position with splendid panoramic views, consisting of a farmhouse and barn surrounded by 1 hectare of land. The main building measures a total of 200 square meters, is structured on two levels and is divided as follows: ground floor with loggia, large living room, living dining room, kitchen with beautiful fireplace, hallway, bathroom with window, access staircase to the floor. first consisting of three double bedrooms, large bathroom with shower and tub, laundry closet. Outside the farmhouse we also find a masonry loggia (ideal for use as a rustic or warehouse) and a beautiful pergola. The stone barn is structured on two open space floors and measures a total of 140 square meters; it has been recently rebuilt with high quality materials and features rustic interiors but at the same time revisited in a modern way. The land with park and olive grove is completely fenced. The property is located on a hill and enjoys a beautiful panoramic view. Negotiable price. SC8749577

Complesso colonico di mq 3.450 complessivi, composto da colonica di mq 538 strutturata su due piani più colombaia, fienile su due livelli di circa 113 mq, altra colonica su due piani di mq 295 totali e volumi di recupero di 7.700 mc/2.500 mq circa. Terreno circostante gli immobili di circa 5 ettari, eventualmente ampliabile. Ubicato in posizione collinare con bellissima vista panoramica a 360 , ideale per creare un Borgo Turistico Resort. SC8749560

In posizione collinare con bella vista panoramica, Fienile indipendente su due livelli, con giardino esclusivo di circa 1.300 mq. L'immobile misura circa 120 mq lordi, così distribuiti: piano seminterrato di 50 mq con accesso da scala interna in muratura, piano terra con soggiorno, cucina, loggiato, bagno, piano primo con 3 camere e bagno. L'immobile è in costruzione al grezzo avanzato ed è possibile acquistarlo anche a lavori ultimati (sarà realizzato con le più moderne soluzioni in termini di risparmio energetico ed avrà finiture personalizzate). Gli interni possono essere suddivisi diversamente rispetto all'attuale disposizione di progetto. Ubicato in campagna, a pochi passi dal centro del paese. SC8749009

Casa colonica con fienile adiacente di mq 654 complessivi, con circa 2.000 mq di terreno circostante per giardino. L'immobile è strutturato su due livelli (piano terra e primo) ed è ubicato in piena campagna con bella vista panoramica. Edificio da ristrutturare completamente, strada di accesso sterrata da ripristinare. Possibilità di acquistare 54 ettari di terreno agricolo con bosco e seminativo. SC8749251

Capraia e Limite Sulle colline del Montalbano a pochi km da Firenze, Prato ed Empoli, in bellissima zona verde e molto panoramica con facile accesso carrabile, casale in pietra libero su 4 lati di circa mq 350 completamente ristrutturato. L'immobile è composto al piano terra da sala con camino ed annesso giardino d'inverno, cucina spaziosa, sala da pranzo con camino e bagno; piano superiore con quattro camere (di cui una con camino) e due bagni, oltre a cantina al piano interrato. La proprietà comprende una dependance, un bel porticato e vari annessi per una superficie complessiva di circa mq 120. Terreno esclusivo di oltre 12 ettari (1.200 piante di olivi e 1,5 ettari di Vigneto Chianti), inclusi macchinari agricoli. Bella posizione panoramica, ottimo restauro conservativo. Giardino con bella piscina con trattamento a sale. Vicino alla proprietà si trova il Bellosguardo Golf Club di Vinci. La proprietà è ubicata in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località della Toscana: Firenze, Prato, Pistoia, Siena, Lucca, Pisa, Vinci. La zona è ben servita dall'autostrada A11 e A1, dalla SGC Firenze Pisa Livorno e dagli aeroporti di Firenze e Pisa. SC8749277

Complesso colonico di mq 950 circa, composto da colonica di mq 538 complessivi strutturata su due piani più colombaia, fienile su due livelli di circa 113 mq, altra colonica su due piani di mq 295 totali. E' possibile acquistare anche ulteriori volumi di recupero di 7.700 mc mq 2.500 circa. Terreno circostante gli immobili di circa 5 ettari, eventualmente ampliabile. Ubicato in posizione collinare con bellissima vista panoramica a 360 , ideale per creare un Borgo Turistico Resort. SC8749278

Volumi di recupero di 7.700 mc (circa 2.500 mq) in posizione collinare con bellissima vista panoramica a 360 . E' possibile acquistare anche un complesso colonico di 950 mq ubicato nelle vicinanze. Ideale per creare un Borgo Turistico Resort. SC8749279

Volumi di recupero di casa colonica costruita antecedentemente al 1.830, di circa 600 mq complessivi e strutturata su due livelli (piano terra e primo), con circa 2.500 mq di terreno circostante. Immobile ubicato in piena campagna, in posizione collinare con vista panoramica unica. Strada di accesso in buone condizioni che necessita solo di manutenzione ordinaria, contatore elettrico già presente, approvvigionamento idrico comunale distante circa 500 metri. E' possibile includere nella trattativa anche i volumi di recupero di un fienile strutturato su due livelli di mt 13x7 con prezzo da concordare. EN: Ruins / Volumes of recovery of a farmhouse built before 1830, of about 600 square meters in total and structured on two levels (ground and first floor), with about 2,500 square meters of surrounding land. Property located in the countryside, in a hilly position with a unique panoramic view. Access road in good condition that only needs ordinary maintenance, electricity meter already present, municipal water supply about 500 meters away. It is also possible to include in the negotiation the recovery volumes of a barn structured on two levels of 13x7 meters with a price to be agreed. SC8749288

Podere con casa colonica in pietra, fienile e terreno di circa 3 ettari con oliveto. L'edificio principale è strutturato su due piani (terra e primo) e misura circa 370 mq complessivi; il fienile può essere ricostruito su due piani fuori terra per un totale di 108 mq oltre al piano seminterrato. E' possibile suddividere la colonica in più abitazioni indipendenti, ad esempio 2 terratetto di 5 vani ed un appartamento di 6 vani. Gli immobili sono ubicati in posizione collinare panoramica e sono entrambi completamente da ristrutturare. EN Farmhouse with stone farmhouse, barn and land of approximately 3 hectares with olive grove. The main building is structured on two floors (ground and first) and measures approximately 370 sqm in total; the barn can be rebuilt on two floors above ground for a total of 108 sqm plus the basement. It is possible to subdivide the farmhouse into several independent dwellings, for example 2 terratettos with 5 rooms and a flat with 6 rooms. The properties are located in a panoramic hillside position and are both to be completely restored. SC8749559

Fienile indipendente di recente costruzione con bel giardino di 1.400 mq, ubicato in zona panoramica riservata e di facile accesso. L'immobile è strutturato su due piani per mq 90 circa complessivi, più piano interrato di circa 60 mq, ed è così suddiviso: piano terra con ingresso, soggiorno con camino, cucina con sala da pranzo ed accesso al loggiato, ripostiglio; piano primo con camera matrimoniale e bagno. Piano interrato con garage, guardaroba, lavanderia e bagno. Impianto di riscaldamento a pavimento, con autoclave ed addolcitore acqua. E' possibile fare un ampliamento di 20 mq (camera e bagno) al piano terra. Possibilità di fare una piscina. Bellissima vista panoramica, ubicazione di massima privacy ma non isolata. SC8749201

Bellissimo Podere con antica casa colonica originaria del 1.400 ubicata sulla sommità di una collina e terreno agricolo di 10 ettari. L'edificio comprende due unità immobiliari a civile abitazione, un grande locale a deposito (ex tinaie) nonché un locale cantina, il tutto per una superficie complessiva di circa 850 mq. Le unità risultano divise ed indipendenti, con la possibilità di essere collegate tra loro mediante l'apertura di una porta interna, rispettando in ogni modo la distribuzione loro assegnata e la loro funzionalità e sono così composte: Unita' 1 (Appartamento Padronale) Piano terreno con grande locale ad uso cucina pranzo e soggiorno con grande camino (dim.3,00x1,00) avente una superficie totale di circa mq 85, grande stanza contigua attualmente adibita a camera da letto, bagno, piccolo ripostiglio, sottoscala e locale termico; Piano primo con ingresso principale (collegato sia alla scala esterna che a quella interna), tre grandi sale, due ripostigli, disimpegno, quattro camere da letto e due bagni. Unita' 2 Piano terreno con ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e bagno; Piano primo con disimpegno, due camere da letto con servizi igienici privati completi di vasca e doccia. Unita' 3 Piano terreno con grande magazzino utilizzato in passato come tinaia e cantina, dove attualmente si trovano tre cisterne in muratura utilizzate per deposito acque piovane. Il fabbricato è corredato di grande portico posto sul retro del fabbricato, di forno distaccato dal corpo di fabbrica al quale sono annessi piccoli ripostigli. Le due unità abitative presentano materiali pregiati quali cotto e parquet, le strutture dei solai e del tetto sono state realizzate con orditura in legno e scempiato di cotto, come prevede la tradizione costruttiva rurale toscana. La casa è circondata da un grande giardino dal quale si può ammirare una magnifica vista panoramica e stare a contatto con la natura tra olivi, piante aromatiche e fiori. Terreno di 10 ettari complessivi con bosco, seminativo ed oliveto di circa 2 ettari completamente recintato con quattro cancelli di accesso di cui uno con apertura automatica a distanza. La proprietà si trova nel Comune di Montespertoli paese a forte vocazione turistica, è dunque ideale per essere adibita ad agriturismo casa vacanze ma può anche essere destinata a residenza privata avendo un'ubicazione ideale per chi vuole abitare in campagna ma al tempo stesso vicino al centro ed a tutti i servizi. EN Beautiful rural estate with an ancient farmhouse of the fifteenth century, on the top of a hill, and agricultural land of 10 ha. The building, of about 850 sqm, is divided into two big flats with a large storeroom and an ex cellar room. The two indipendent apartments, that can be linked, are composed of: main Flat n. 1 on the ground floor there are an area of 85 sqm with kitchen/dining room, living room with a big fireplace, large bedroom, bathroom, storeroom and thermic room; first floor with entrance (from external and internal stairs), 3 big halls, 2 storerooms, 4 bedrooms and 2 bathrooms; Flat n. 2 on the ground floor there are a big living room, a kitchen and a bathroom; on the first floor there are 2 bedrooms with private bathroom. The house is surrended by a large garden with a beautiful panoramic view. The sales includes 10 ha of land with wood, sowing fields and olive yard of 2 ha completely fenced. The rural estate is in the touristic village of Montespertoli, an ideal place for an agritourism, an holiday house or a private country place of residence. SC8749222

Tra Certaldo e Gambassi Terme in posizione collinare panoramica, vendesi volumi di recupero di edificio colonico con la possibilità di realizzare un fabbricato per civile abitazione frazionabile in più unità immobiliari. La volumetria complessiva è di mq 750 circa. Ampio terreno circostante l'immobile per giardini e parcheggio. Accesso da strada privata. EN: Between Certaldo and Gambassi Terme in a panoramic hilly position, for sale recovery volumes of a farmhouse with the possibility of creating a building for residential use that can be divided into several real estate units. The overall volume is approximately 750 square meters. Large land surrounding the property for gardens and parking. Access from a private road. SC8749591

In posizione collinare panoramica ed a pochi passi dal centro del paese, casa colonica in pietra, strutturata su 2 livelli e libera su 3 lati, con terreno agricolo di 26 ettari. L'edificio misura circa 550 mq complessivi ed è così suddiviso: 2 abitazioni indipendenti (1 terratetto di 7 Vani di circa 165 mq complessivi a destinazione rurale ed un appartamento di 4 Vani al 1 piano di circa 95 mq deruralizzato); porzione di immobile rurale su 2 piani di circa 170 mq con terrazza panoramica di 40 mq circa, completamente da ristrutturare. Fa parte della proprietà anche un annesso indipendente ad uso magazzino/garage di mq 62 circa. Terreno Agricolo di 26 ettari con Seminativo di 13 Ha, Oliveto di 2.75.00 Ha con 70 piante, Bosco ceduo di 10 Ha, ubicati adiacenti al fabbricato ed in parte oltre le vie di accesso alla proprietà. SC9176056

Porzione di casa colonica, libera su tre lati e strutturata su due livelli. La proprietà si sviluppa al piano terra per totali 111.67 mq dove troviamo i locali magazzini ed locale tecnico, mentre al piano primo di 115.16 mq complessivi è suddivisa in cucina, soggiorno, 3 camere, bagno e due disimpegni. La casa necessita di lavori di ristrutturazione interna. Sempre di proprietà esclusiva: annesso di 64.80 mq attualmente utilizzato come ricovero attrezzi, pollaio di 23.76 mq e terreno agricolo di 12 ettari composto da 6 ha di bosco e 6 ha di seminativo. La porzione gode di assoluta privacy in quanto è libera su 3 lati ed adiacente è presente una vecchia chiesa. Molto particolare è la vista panoramica dove è possibile ammirare la campagna toscana e la città di Volterra. A 17 km da Volterra, 14 km da S. Gimignano, 16 km da Montaione, 48 km da Siena e 70 km da Firenze. SC8749658

Complesso colonico tipico toscano di circa 900 mq complessivi, ristrutturato ed adibito ad attività turistico ricettiva. La struttura è ubicata in collina e gode di una bellissima vista panoramica sulla campagna toscana. La ristrutturazione della proprietà è stata ultimata nel 2007, ponendo particolare attenzione al recupero ed alla conservazione delle caratteristiche originali degli edifici. La proprietà è composta da 2 edifici: la Colonica principale con 8 appartamenti ed un Fienile con 2 appartamenti, per un totale di 10 unità abitative. Tutti gli appartamenti sono arredati in stile toscano ed hanno uno spazio esterno esclusivo. La casa Colonica ha la seguente suddivisione: n. 1 Appartamento di circa 87 mq con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, soffitta con accesso dal soggiorno, resede privato. n. 2 Appartamento di circa 84 mq con soggiorno cucina, 1 camera da letto, 1 bagno, resede privato. n. 3 Appartamento al piano primo di circa 96 mq, con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, piccolo soppalco che si affaccia sul soggiorno, ampio resede privato. n. 4 Appartamento al piano primo di circa 51 mq, con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 3 bagni, resede privato. n. 5 Appartamento al piano terra di circa 86 mq, con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, ampio resede privato. n. 6 Appartamento al piano terra di circa 85 mq, con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 1 bagno, ampio resede privato. n. 7 Appartamento al piano terra di circa 86 mq, con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, resede privato. n. 8 Appartamento al piano terra di circa 80 mq, con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, resede privato. Il Fienile ha 2 abitazioni così strutturate: n. 1 Appartamento al piano terra di circa 102 mq con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 1 bagno, pergolato esterno ed ampio resede privato. n. 2 Appartamento al piano terra di circa 103 mq con soggiorno cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, pergolato esterno e resede privato. Fanno parte della proprietà anche 2 locali ad uso deposito e ripostiglio, ubicati al piano terra. Tutti gli appartamenti sono in ottimo stato di manutenzione e sono dotati di cucina con forno, frigorifero e lavastoviglie, TV satellitare, oltre al Wii Fii in tutta la struttura. Piscina con due vasche (12 x6m) collegate fra loro da una piscina per bambini. E' possibile realizzare ampliamenti per annessi e vani accessori come locali per ristorazione, bar, sala meeting, centro benessere e fitness, ecc. Il terreno di proprietà è di circa 3 ettari, si presenta ben curato con un oliveto, una piccola parte a bosco, oltre al giardino e pertinenze degli immobili. Accesso da strada sterrata vicinale di 200 metri, a fondo chiuso e senza diritti di passo. La proprietà si trova in prossimità del paese, a 50 minuti da Firenze e Siena, ed a pochi Km da luoghi d'arte famosi come san Gimignano, Volterra e Certaldo. SC8749664

Bel Podere ubicato sulle colline di Vinci con casa Colonica in pietra di circa 400 mq, fienile di mq 80 circa, giardino recintato e terreno agricolo di 18.50.00 ettari. La colonica ha una parte originaria del 1.500, è strutturata su due livelli ed è suddivisa in 2 appartamenti terratetto indipendenti, 2 grandi magazzini al piano terra, vano tecnico al piano seminterrato. L'immobile è circondato da un ampio giardino in parte pavimentato con cotto e gode di una bella vista panoramica. Fienile indipendente ideale per crearci un'abitazione. Terreno agricolo con 9 ha a seminativo, oliveto di 1.000 piante, piccolo vigneto e bosco con sentieri trekking (si arriva nel centro della Città Leonardiana in 45 minuti). Nel podere è presente una sorgente d'acqua, un pozzo artesiano e 3 cisterne di raccolta da 6.000 lt complessivi. La proprietà è ubicata a circa 1 km dal centro, in zona di assoluta privacy ma non completamente isolata. Ideale da adibire ad Agriturismo B&B. Prezzo trattabile. SC8749672

Podere costituito da terreno agricolo di 6.60.00 ettari completamente accorpati ed ubicati in posizione collinare, su cui insistono un fabbricato rurale ad uso abitativo ed un fienile. Il casale, di antica costruzione, è strutturato su due livelli ed è composto da un appartamento al piano primo e da locali accessori ed annessi rustici al piano terra, il tutto per una superficie lorda complessiva di mq 275 circa. Il fienile (in gran parte franato) ha una superficie lorda di mq 72 circa. Entrambi gli immobili sono ubicati al centro della proprietà. Il podere è consorziato con Azienda Faunistico Venatoria. SC8749675

Complesso colonico formato da casale principale su due livelli, capanna, piccolo capanno e volumi di recupero, per un totale di 2.100 mq. I capannoni agricoli e le tettoie (volumi di 5.400 mc per il piano di recupero) possono essere spostati e ricostruiti su una collina vicino alla casa principale. Recupero da concordare con il Comune in base alla destinazione se turistica o residenziale. Terreno circostante gli immobili di 2 ettari. Possibilità di un'eventuale permuta pari ad Euro 135.000, da scalare dal prezzo di vendita. La strada di accesso, che attualmente passa davanti agli immobili, può essere deviata molto facilmente. Ubicazione collinare. SC8749615

Tipico rustico in pietra libero su quattro lati, con ampio spazio esterno recintato e posti auto. L'immobile e' suddiviso in due unita' abitative: un bilocale con ingresso indipendente ed un appartamento di tre vani piu' soppalco. Piano terra con locali ad uso cantina magazzini che possono essere trasformati facilmente in abitazione o rustico taverna. Piano interrato con caratteristiche cantine scavate nel tufo. Bellissima vista panoramica sulla vallata circostante e sulle torri di S. Gimignano. Prezzo trattabile. SC8749616