Rustici e casali Firenze Pag. 4

Rif.Ag. LL 02 (rif. Ll 02) colline del montalbano agriturismo con piscina Agriturismo composto da fabbricato principale di circa mq 400, suddiviso al piano terra da ristorante/pizzeria con bel forno a legna oltre vari locali di servizio all'attivita ed al piano primo da n. 6 camere, all'esterno e dotato di ampia zona per la ristorazione ed il relax, piscina oltre a circa ha 5.00.00 di terreno coltivato ad olivi. L'agriturismo e situato sulle colline del Montalbano,vicino a Vinci,dove si puo visitare la casa natale di Leonardo da Vinci,inoltre si trova a pochi km dalle citta Toscane piu importanti:pistoia,firenze,livorno,pisa,siena. L'azienda agricola offre la possibilita di mangiare e gustare la cucina tipica Toscana e di dormire in camere arredate in stile rustico. La struttura ha la possibilita di organizzare eventi come matrimoni,comunioni,cresime,battesimi e cerimonie in genere,soprattutto nei mesi estivi ,valorizzando lo spazio all'aperto e attorno alla piscina. Ottima e anche l'atmosfera del ristorante ,adatta a qualsiasi tipo di evento. Molto vicino alla proprieta e posizionato il Bellosguardo golf club di Vinci ed il Montecatini Golf Club. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori localita e centri della Toscana: Firenze, Prato, Pistoia, Lucca Pisa, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dai autostrada A11 e A1 e gli aeroporti di Firenze e Pisa:circa 5 km dal centro storico di Vinci e dalla casa natale di Leonardo da Vinci, a 16 km dall'uscita autostradale di Pistoia, a 25 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme, a 44 km da Firenze aeroporto, a 66 km da Pisa aeroporto, a 55 km da Lucca e dalla Versilia mare, a 100 km da Siena. (classe energetica g ipe > 175 kwh/m2 a) (rif. Ll 02) Informazioni in agenzia SC9085963

Rif.Ag. C 038 Cerreto guidi collinare, in splendida zona verde e molto panoramica, in zona di assoluta privacy ma a pochi km da tutti i servizi, bellissimo casale libero su 4 lati di circa mq 400 oltre terreno intorno di circa mq 4000. La proprieta attualmente risulta completamente da ristrutturare, adatta per abitazione principale oppure per attivita turistico ricettiva, possibilita di realizzare piscina, ecc.... (Classe energetica g ipe > 175 kwh/m2 a) (rif. C 038) Richiesta: Euro 250.000 SC9085964

Rif.Ag. C 037 Cerreto guidi collinare, in splendida zona verde e molto panoramica, in zona di assoluta privacy ma a pochi km da tutti i servizi, bellissimo casale libero su 4 lati con bel fienile e terreno circostante, il casale principale e di circa mq 310, il fienile e di circa mq 100 il tutto all'interno di un terreno di circa mq 8000, La proprieta attualmente risulta completamente da ristrutturare, adatta per abitazione principale con oppure per attivita turistico ricettiva, possibilita di realizzare piscina, ecc.... (Classe energetica g ipe > 175 kwh/m2 a) (rif. C 037) Richiesta: Euro 300.000 trattabili SC9085965

Rif.Ag. VC 76 Vinci primissima collina, in fiabesca e romantica zona verde e panoramica, Casale in pietra ex mulino adagiato ad un affascinate ruscello, con assoluta privacy e di comodo accesso, composto da: ampio soggiorno caminetto, cucina, 3 camere, studio/guardaroba, 2 bagni oltre vari locali accessori, il tutto all'interno di un ampio giardino di mq 1500. Ottima ristrutturazione in stile rustico toscano. La casa si trova a pochi km da tutti i principali servizi (alimentari, ristoranti, farmacie, ecc...), a circa 2 km dal centro di Vinci, a circa 40 minuti da Firenze, a circa 40 minuti da Pisa aeroporto, a circa 20 minuti da Empoli uscita FI PI LI, a circa 30 minuti da Pistoia uscita autostrada, a circa 30 minuti dalle terme di Montecatini Terme, a circa 10 minuti dai campi da golf di Vinci. (classe energetica "G" ipe > 175 kwh/m2 a) Rif.: VC 76 Euro 420.000 SC9086297

Rif.Ag. VC 45 Vinci (Firenze) in bellissima zona collinare con meravigliosa vista panoramica sulla vallata, sulle pendici del Montalbano, bellissima porzione di Casale in pietra libera su 3 lati, di circa mq 270, oltre terreno coltivato ad olivi di circa 1.5 ha. Da ristrutturare Richiesta: Euro 180.000 SC9086443

Rif.Ag. F 103 FUCECCHIO (Firenze) sulle splendide colline fra Lucca e Firenze, in bellissima zona verde e panoramica, ottimo CASALE LIBERO SU 4 LATI di circa mq 300 il tutto all'interno di un bellissimo giardino di circa mq 1500. La casa è composta al piano terra da ampio soggiorno, cucina con camino e forno a legna, sala da pranzo, taverna con camino, due ripostigli, una camera da letto e un bagno. Al primo piano da 3 camere e 2 bagni. La casa è completamente ristrutturata in stile rustico toscano abbinando impiantistica di ultima generazione ed a risparmio energetico: riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, ecc... La proprietà è in ottima posizione per raggiungere in soli 15 minuti dall'autostrada A11 Firenze Lucca e dalla superstrada Firenze, Pisa, Livorno. RIF: F 103 Euro 750.000 SC9086444

Rif.Ag. M 680 MONTAIONE (Firenze) in bellissima ed esclusiva zona collinare, molto panoramica FRA SAN GIMIGNANO E VOLTERRA, a pochi km dal golf Castelfalfi, bella proprietà composta da 2 case coloniche indipendenti strutturate su due livelli e circondate da giardino con piscina, oltre a terreno di circa 3 ettari. Ledificio principale misura circa 400 mq ed è suddiviso in 3 unità abitative indipendenti ovvero 2 appartamenti di 6 vani ed uno di 2 vani, oltre a cantina interrata di 52 mq. L'altra colonica di mq 150 ospita una sola abitazione con soggiorno/pranzo con camino, cucina, 4 camere, 2 bagni (di cui uno con idromassaggio), cantina di mq 22,43. Immobili ristrutturati in stile rustico toscano, con ottime rifiniture e dettagli molto curati. Terreno di ettari 3 circa con oliveto con circa 200 piante e bosco, giardino di 5.000 mq con piscina,. Parcheggio con tettoia di mq 75 e reception in legno di mq 10 circa. Ottima soluzione per attività turistica e abitazione. La proprietà è vicina dalle più famose città d'arte e ad entrambi gli aeroporti di Firenze e Pisa. Rif: M 680 Richiesta 1.750.000 SC9086520

Rif.Ag. E 037 EMPOLI collinare in bella posizione con meravigliosa vista panoramica, PORZIONE DI CASALE LIBERA SU 3 LATI composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile una camera al piano terreno, 3 camere matrimoniali e bagno al piano primo. L'MMOBILE GIA' DERURALIZZATO, può essere adatto per unica abitazione oppure 2 unità abitative indipendenti. La proprietà comprende inoltre un ampio giardino e terreno agricolo di circa ha 6.90.00 (C. E. G IPE >175 Kwh/m2A) E 037 RICHIESTA: Euro 270.000 SC9086521

Rif.Ag. G 654 GAMBASSI TERME in bellissima zona panoramica, nel verde ottimo CASALE LIBERO SU 4 LATI oltre fienile il tutto all'intreno di 1 ettaro di terreno. L'immobile principale di circa 200 mq complessivi, è strutturato su due livelli ed è così suddiviso: piano terra con loggiato, ampio salone, soggiorno sala da pranzo, cucina con bel camino, disimpegno, bagno con finestra, scala d'accesso al piano primo composto da tre camere matrimoniali, grande bagno finestrato con doccia e vasca, lavanderia ripostiglio. All'esterno della colonica troviamo anche un loggiato in muratura (ideale da adibire a rustico o magazzino) ed un bel pergolato. Il fienile in pietra è strutturato su due piani open space e misura circa 140 mq complessivi; è stato ricostruito recentemente con materiali di ottima qualità e presenta interni in stile rustico ma al tempo stesso rivisitati in chiave moderna. Il terreno con parco ed oliveto è completamente recintato. La proprietà si trova su una collina e gode di una bellissima vista panoramica. Euro 870.000 SC9086522

Rif.Ag. VC 207 (rif. Vc 207) vinci azienda agricola con casale in pietra di mq 480 con ha 18.50.00 di terreno vinci (firenze) in bellissima zona collinare con meravigliosa vista panoramica sulla vallata, sulle pendici del Montalbano, a 1 km dal centro storico di Vinci, celebre per aver dato i natali all'illustre Leonardo da Vinci, bellissimo Complesso Colonico composto da colonica principale in pietra oltre fienile in pietra , per una superficie complessiva di circa mq 480 il tutto all'interno di un ampio terreno agricolo di circa ha 18.50.00. La colonica ha una parte originaria del 1.500, e strutturata su due livelli ed e suddivisa in 2 appartamenti terratetto indipendenti, 2 grandi magazzini al piano terra, vano tecnico al piano seminterrato. L'immobile e circondato da un ampio giardino in parte pavimentato con cotto e gode di una bella vista panoramica. Fienile indipendente di circa mq 80 ideale per crearci un'abitazione. Terreno agricolo con 9.00.00 ha a seminativo, oliveto di 1.000 piante, piccolo vigneto e bosco con sentieri trekking (si arriva nel centro della Citta Leonardiana in 45 minuti). Nel podere e presente una sorgente d'acqua, un pozzo artesiano e 3 cisterne di raccolta da 6.000 lt complessivi. La proprieta e ubicata a circa 1 km dal centro, in zona di assoluta privacy ma non completamente isolata. Ideale da adibire ad agriturismo b&b. Molto vicino alla proprieta e posizionato il Bellosguardo golf club di Vinci, a circa 6 km dall'uscita della fi pi li, inoltre il casale e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori localita e centri della Toscana: Firenze, Prato, Pistoia, Siena, Lucca Pisa, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... Rif. Vc 207 (Classe energetica "G" ipe > 175 kwh/m2 a) richiesta: Euro 1.200.000 trattabili SC9086561

Rif.Ag. V 372 Vinci (Firenze) in bellisima posizione collinare con meravigliosa vista panoramica, bellissimo borgo in pietra costituito da un complesso immobiliare composto da 4 caratteristici casali per un complessivo di 2000 mq, completamente da ristrutturare, corredato da vigneti chianti docg, oliveti e terreni per giardini. Vinci celebre per aver dato la nascita a leonardo da Vinci, si trova a circa 2 km, con una viabilita di accesso molto comoda e con strada tutta asfaltata. A pochi km dalla proprieta e posizionato il Bellosguardo golf club di Vinci ed il Montecatini Golf Club. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori localita e centri della Toscana: Firenze, Prato, Pistoia, Siena, Lucca Pisa, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall' autostrada A11 e A1, dalla sgc firenze pisa livorno e dagli aeroporti di Firenze e Pisa:circa 4 km dal centro storico di Vinci, a 20 km dall'uscita autostradale di Pistoia, a 25 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme, a 44 km da Firenze aeroporto, a 66 km da Pisa aeroporto, a 55 km da Lucca e dalla Versilia mare, a 100 km da Siena. Rif. V 372 euro 1.500.000 SC9086596

Rif.Ag. M 047 Montespertoli (Firenze) sulle splendide colline del Chianti, versante San Casciano Val di Pesa, a circa 15 km da Firenze, in un bellissimo contesto di campagna fra i vigneti e gli oliveti, azienda agricola composta da n. 2 casolari tipici toscani oltre vari accessori per una superficie complessiva di circa mq 1500 e circa 30 ha di terreno in parte a vigneto Chianti e l'altra parte ad uliveto. L'azienda, vista la sua conformazione e la sua ubicazione, potrebbe essere utilizzata anche come struttura turistica ricettiva, eventi ecc... (Classe energetica g ipe > 175 kwh/m2 a) (rif. M 047) Richiesta: Euro 1.500.000 SC9086597

Rif.Ag. M 1207 Montespertoli (Firenze) in bella zona collinare, bellissimo Podere con antica casa colonica originaria del 1.400 ubicata sulla sommita di una collina e terreno agricolo di 10 ettari. L'immobile ha una superficie complessiva di circa 800 mq, catastalmente e suddiviso in tre unita immobiliari di cui due ad abitazione ed una ad uso magazzino. Abitazione Padronale: piano terreno con ampio vano ad uso cucina/zona pranzo/soggiorno con grande camino, camera matrimoniale, bagno, piccolo ripostiglio, locale caldaia e sottoscala; piano primo (collegato al piano terreno mediante scala interna ed esterna) con ingresso, tre ampi locali ad uso soggiorno, due ripostigli, disimpegno, quattro camere da letto e due bagni. Seconda abitazione: piano terreno con ingresso/soggiorno/angolo cottura, bagno e scala interna atta a collegare il piano primo con due camere da letto. A comune delle due abitazioni risultano l'ampio portico posto sul retro del fabbricato, il forno distaccato dal fabbricato, la corte centrale ove trovasi gli ingressi. Fa parte dell'immobile anche un ampio magazzino elevato due piani fuori terra dove si trovano tre cisterne fuori terra in muratura utilizzate per deposito acque piovane. A comune delle tre unita sopradescritte ci sono i quattro ingressi carrabili e la resede a corredo che si sviluppa sui quattro lati liberi del fabbricato. La casa e circondata da un grande giardino dal quale si puo ammirare una magnifica vista panoramica e stare a contatto con la natura tra olivi, limoni, piante aromatiche e fiori. Terreno ad uso agricolo di 10 ettari con seminativo, oliveto 2 ettari e bosco. La proprieta si trova nel Comune di Montespertoli paese a forte vocazione turistica, e dunque ideale per essere adibita ad agriturismo casa vacanze ma puo anche essere destinata a residenza privata avendo un'ubicazione ideale per chi vuole abitare in campagna ma al tempo stesso vicino al centro ed a tutti i servizi. SC9086602

Rif.Ag. VC 451 VINCI in bella zona collinare, Complesso colonico posto all'interno di un caratteristico borghetto toscano composto da 2 fabbricati per una superficie complessiva di mq 500 e da circa 2000 mq di terreno Possibilità di ulteriore terreno fino a circa ha 4.50.00 coltivato in parte a vigneto ed in parte ad uliveto, attualmente in produzione Rif. VC 451 euro 200.000 SC9086761

Rif.Ag. VC 079 VINCI COLLINARE, vicino dal centro Storico di Vinci, sulle splendide colline del Montalbano, in bellissima zona verde e molto panoramica, con bella vista sui vigneti e uliveti, in ottima zona di comodo accesso, ottimo Casale libero su 4 lati di circa mq 500 oltre ex cantina di circa mq 250 ed ex fienile di circa mq 140, il tutto all'interno di un ampio terreno di circa ha 1.00.00. Complesso completamente da ristrutturare, possibilità di realizzare piscina, ottimo per attività turistico ricettiva (B&B, agriturismo) oppure come bellissimo casale con villa privata, dependance con ampio giardino e parco circostante. Molto vicino alla proprietà è posizionato il Bellosguardo golf club di Vinci ed il Montecatini Golf Club. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: Empoli, Firenze, Prato, Pistoia, Lucca Pisa, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona è ben servita dall'autostrada A11 e A1 e gli aeroporti di Firenze e Pisa: circa 2 km dal centro storico di Vinci, a circa 5 km dalla casa natale di Leonardo da Vinci, a 7 km dall'uscita di Empoli della strada di grande comunicazione FI PI LI, a 20 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme, a 50 km da Firenze aeroporto, a 55 km da Pisa aeroporto, a 45 km da Lucca e dalla Versilia mare, a 100 km da Siena. (Classe energetica G IPE > 175 KWh/m2 a) (RIF. VC 079) Richiesta: Euro 650.000 SC9087022

Rif.Ag. VC 041 VINCI CAMPAGNA, in bellissima zona verde e molto panoramica, in caratteristico contesto di campagna toscana, CASALE LIBERO SU 3 LATI con ampio giardino. Il casale di circa mq 180 è composto al piano terra da ampio ingresso, w.c., soggiorno, cucina con caminetto, ampia cantina e bel loggiato al piano primo da 3 camere, studio, bagno oltre ampia terrazza abitabile dove poter ammirare il fantastico paesaggio delle campagne di Vinci. La proprietà ha un bel giardino privato con accesso pedonale e carrabile, posto adiacente la casa e in parte già recintato. La casa si presta per essere vissuta da una singola famiglia oppure divisa in 2 unità abitative. Classe energetica: G Rif. VC 041 Richiesta: Euro 180.000 SC9087097

Rif.Ag. VC 074 Vinci collinare, lato Empoli, in bellissima posizione molto panoramica e con una meravigliosa vista panoramica su tutta la vallata, bellissimo casale in pietra di circa 205 mq. Splendidamente ristrutturato in stile rustico toscano, composta da ampio soggiorni, cucina, 6 camere, 5 bagni, terrazze, piscina, terreno di mq. 3000, vari posti auto. Adatta sia per abitazione privata che per attività turistica. Molto vicino alla proprietà e posizionato il Bellosguardo golf club di Vinci ed il Montecatini Golf Club. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori localita e centri della Toscana: Empoli, Firenze, Prato, Pistoia, Lucca Pisa, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall'autostrada A11 e A1 e gli aeroporti di Firenze e Pisa: circa 5 km dal centro storico di Vinci e dalla casa natale di Leonardo da Vinci, a 4 km dall'uscita di Empoli della strada di grande comunicazione fi pi li, a 25 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme, a 40 km da Firenze aeroporto, a 60 km da Pisa aeroporto, a 55 km da Lucca e dalla Versilia mare, a 100 km da Siena. (classe energetica g ipe > 175 kwh/m2 a) (rif.: VC 074) Richiesta: Euro 600.000 SC9087098

Rif.Ag. VC 202 VINCI collinare, sulle splendide colline del Montalbano, in bellissima zona verde e molto panoramica, con assoluta privacy, bellissimo CASALE IN PIETRA LIBERO SU 4 LATI con piscina, il tutto all'interno di un ampio giardino. Il casale è composto da ampio soggiorno con caminetto, cucina, 3 bagni, 3 camere, ampia cantina con locale pluriuso e lavandeia oltre bella veranda abitabile dove poter passare momenti di relax ammirando lo splendido panorama toscano. La proprietà comprende un ampio giardino di circa 850 mq molto ben curato e bella piscina con meravigliosa vista panoramica sulla vallata. La casa è stata ristrutturata in stile rustico toscano, con finiture originali: pietra, cotto, legno, eccc.... La proprietà si trova in bella zona collinare a circa 4 km dal centro di Vinci, celebre borgo toscano dove è nato Leonardo da Vinci. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: 50 minuti di auto da Pisa aeroporto 50 minuti di auto da Firenze 40 minuti di auto da Lucca 30 minuti di auto da Pistoia 25 minuti di auto da Montecatini Terme 10 minuti di auto da Empoli SGC Firenze Pisa Livorno stazione ferroviaria (C. E. G IPE >175 Kwh/m2A) Rif: VC 202 RICHIESTA: Euro 960.000 SC9087099

Rif.Ag. VC 414 VINCI LATO SOVIGLIANA EMPOLI, in bella zona collinare e nel verde ma vicina a tutti i servizi, TERRATETTO DI CIRCA 180 MQ LORDI CON AMPI SPAZI ESTERNI PRIVATI E TERRENO CON ULIVETA DI CIRCA 1100 MQ. L'IMMOBILE SI DISTRIBUISCE SU DUE LIVELLI, IL PIANO TERRA ED IL PIANO PRIMO. Questa la composizione al piano terra: ampio ingresso, aperto sul soggiorno, incorniciato da travi in legno, un bell' arco in mattoni oltre che dall'immancabile caminetto. Dal disimpegno si raggiungono rispettivamente un ripostiglio, un primo servizio igienico con finestra, e la cucina abitabile; quest'ultima è direttamente comunicante con l'ampio giardino/resede tergale, assolutamente adatto per chi ama vivere gli spazi esterni nella silenzio e nel verde. Sul resede insiste una piccola dependance/locale accessorio, che introduce senza interruzioni rispetto al resede, al terreno di proprietà dove si trovano circa 37 ulivi e che in parte è caratterizzato da un piccolo bosco. Al piano superiore ed ultimo troviamo la zona notte, caratterizzata da tre belle camere matrimoniali, un bagno con finestra, un ripostiglio. La camera da letto padronale include al suo interno un ripostiglio/guardaroba. Classe energetica: G ipe 160,00 Rif. VC 414 RICHIESTA ? 390000 SC9087103

Rif.Ag. VC 065 VINCI COLLINARE lato Sovigliana Empoli, in bella zona verde e panoramica, PORZIONE DI CASALE ANGOLARE con ampio giardino/terreno con ulivi di circa mq 1500, composto da terratetto con al piano terra ampia cantina e garage, al piano primo da appartamento con soggiorno/cucina con caminetto, 2 camere, bagno. Da rimodernare Classe energetica: G Rif. VC 065 Richiesta Euro 170.000 SC9087104

Rif.Ag. VC 192 VINCI PRIMA CAMPGNA, ad 1 km dal centro e da tutti i servizi, ottimo per raggiungere Empoli Sovigliana, in bellissima zona verde e tranquilla, con meravigliosa vista panoramica sulla campagna e sul suggestivo borgo storico di Vinci, Porzione Angolare di CASALE, con ampio giardino e terreno con ulivi per complessivi circa mq 1000. La casa è composta al piano terra da un ampio locale ad uso taverna con bagno, al piano primo da un ampio appartamento di 4 vani con ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. Inoltre al piano terra la casa è dotata di un ampio garage e locale di sgombero. La proprietà è corredata di un ampio giardino e terreno adiacente di circa mq 1000 con piante ulivo. Classe energetica: G Rif.: VC 192 Richiesta Euro 195.000 SC9087105

Rif.Ag. C 524 CERRETO GUIDI VINCI collinare, sulle splendide colline di Leonardo da Vinci, in bellissima zona verde e molto panoramica, con assoluta privacy, bellissimo CASALE LIBERO SU 4 LATI con piscina, il tutto all'interno di un ampio giardino, terreno con uliveto e laghetto privato. Il casale ha una superficie di circa 250 mq, attualmente è suddiviso in due unità immobiliari indipendenti ma facilmente riunibili: appartamento al piano terra composto da ingresso, cucinotto, pranzo, bagno, soggiorno con camino, altro grande soggiorno, camera matrimoniale, bagno con vasca e doccia: appartamento al piano primo con accesso da scala esterna, è composto da ampio disimpegno centrale, bagno, due camere matrimoniali di cui una con bagno interno, ripostiglio, cucina abitabile con ampio soggiorno con camino. La casa è dotata di vari accessori tra cui una comoda stanza utilizzabile come cantina/ripostiglio, bel porticato, vecchio forno con la tipica volta a mattoncini. La propreità è dotata di un ampio terreno di circa 4 ettari che circonda completamente il fabbricato , in cui si sono circa 300 piante di olivi. Il casale è posizionato all'interno di un ampio giardino recintato di circa mq 5.000 con numerose piante, cespugli di piante fiorite e cespugli di piante officinali. In diversi punti del giardino, strategicamente posizionati si trovano due pergole panoramiche, con forno a legna, un piccolo annesso uso lavanderia e altri per il ricovero degli attrezzi da giardino. All'interno del giardino si trova la piscina, in bella posizione panoramica, misura 12x6 ed è senza uso di cloro, circondata dal solarium, ha accanto la pool house. La casa è stata ristrutturata nel 2000, con ottime finiture La proprietà si trova in bella zona collinare a circa 4 km dal centro di Vinci, celebre borgo toscano dove è nato Leonardo da Vinci. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: 45 minuti di auto da Pisa aeroporto 45 minuti di auto da Firenze 35 minuti di auto da Lucca 30 minuti di auto da Pistoia 25 minuti di auto da Montecatini Terme 10 minuti di auto da Empoli SGC Firenze Pisa Livorno stazione ferroviaria (C. E. G IPE >175 Kwh/m2A) Rif: C 524 RICHIESTA: Euro 950.000 SC9087125

Rif.Ag. C 193 Cerreto Guidi lato Empoli bellissima colonica di circa Mq 340 composta da un terratetto recentemente ristrutturato di circa Mq 115 composto da ampio soggiorno cucina abitabile bagno lavanderia cameretta/studio scala di raccordo al piano primo dove insistono due camere bagno e ripostiglio altra porzione di mq 210 circa ristrutturata al grezzo oltre fienile antistante l'immobile il tutto corredato da mq 3000 di terreno posizione e vista fantastica. Classe energetica: G Rif. C 193 Richiesta Euro 450.000 SC9087138

Rif.Ag. P/0246 MONTESPERTOLI, POPPIANO RIF P/0246 SEDUCENTE, SOLEGGIATISSIMA E PANORAMICA PORZIONE ANGOLARE DI CASALE COLONICO, COSTRUITO NEL 2004. SPLENDIDO, IL CONTESTO COLLINARE, DECISAMEMTE PANORAMICO, CON VISTA SUI VIGNETI CIRCOSTANTI. L'IMMOBILE, INDIPENDENTE SU TRE LATI, E' DOTATO DI UNO SPAZIO ESTERNO DI MQ 250 VERAMENTE VIVIBILE, DISTRIBUITO SUL FRONTE E SUL RETRO, IN QUASI TOTALE PRIVACY, OLTRE DUE POSTI AUTO ASSEGNATI, IN AREA PROTETTA ATTIGUA. Accesso alla proprietà da giardino privato. Lo spazio interno di MQ 140, è così organizzato: ingresso, ampio open space con cucina defilata. Accesso al giardino tergale, molto fruibile e con vista panoramica sul verde circostante. Allo stesso livello, servizio igienico, ripostiglio e piccola zona lavanderia. Scala di accesso per il livello superiore e ultimo, costituito da due camere matrimoniali, entrambe con vista sulle colline circostanti, camera singola e secondo servizio igienico con ampio lucernario e vasca idromassaggio. L'oggetto, ben costruito e pari quasi al nuovo, si evidenzia per la scelta di materali e finiture eccellenti, per i piacevoli tratti Tuscany e per il carattere, decisamente indipendente e in perfetta unione con la natura. Giusta anche la location, riservata ma non isolata; a cinque minuti da Montespertoli e a dieci minuti dall'ingresso della FI PI LI Ginestra Fiorentina. DA VEDERE. PREZZO TRATTABILE PER SERIAMENTE INTERESSATI Classe energetica F; IPE 150,00 Euro 370.000,00 SC9087179

Comune di Dicomano, località Corella, proponiamo la vendita di un'affascinante porzione di colonica in pietra con parco circostante e barbecue, con ulteriore terreno per circa 1,7 ettari. L'immobile è mosso su più livelli ed è cosi composto: ingresso al piano terra rialzato con ampia cucina con camino, salotto, camera matrimoniale e bagno; 3 camere matrimoniali al piano primo e secondo bagno con ingresso da una delle camere. Soffitta esclusiva con accesso da botola, 2 cantine e taverna. Comodi posti auto nella proprietà. Classe energetica G con IPE pari a 410,7 kwh.mq.anno. Rif. 2 1213 €. 185.000,00

Comune di Dicomano, località Corella, in posizione dominante, proponiamo la vendita di una colonica libera su tre lari con accesso da strada privata con corte a comune con forno. La colonica, da ristrutturare, è composta da ingresso, salotto con camino, cucina abitabile, tre camere di cui una di passo, bagno e soffitta. Con accesso esterno cantina e legnaia. Di proprietà esclusiva terreno agricolo pianeggiante di circa 6750 mq. Classe energetica "G" Ipe 359,2 kwh/mq anno. Rif. 2 1324 €98.000,00

Monterifrassine, loc. Cipeto, distante circa 15 Km da Firenze, in posizione collinare, panoramica e dominante sulla vallata, vendesi complesso colonico da ristrutturare 700 mq, facilmente frazionabile, costituito da un'antica casa colonica in pietra e da due annessi agricoli, oltre terreno circostante di circa 5.745 mq. DESCRIZIONE La casa colonica è articolata su tre piani, terreno, primo e secondo, ha una superficie di circa 513 mq ed è composta da circa 18 vani oltre accessori. L'annesso agricolo n. 1 è articolato su due piani, seminterrato e terreno, ha una superficie di circa 85 mq ed è composto da 2 locali oltre accessori e un antico forno. L'annesso agricolo n. 2 è articolato su due piani, seminterrato e terreno, ha una superficie di circa 102 mq ed è composto da un grande locale a doppio volume oltre accessori. Il complesso colonico ha destinazione rurale, costituisce un borgo completamente indipendente ed è circondato un appezzamento di terreno con olivi. LOCATION La casa è situata in una fantastica posizione collinare, panoramico sulla vallata, in località Cipeto, con accesso da Via dello Stracchino, dista 6,5 km da Le Sieci, 3 Km da Doccia, 7 km da Molino del Piano, 8 km da Pontassieve e 15 km dal raccordo autostradale di Firenze Sud. CLASSE ENERGETICA G Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 287,99 Kwh/mq anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 0 Kwh/mq anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva MEDIA. Classe energetica raggiungibile C. Richiesta euro 790.000,00 . Classe Energetica: G IPE: 2287.99kWh/mq anno

Monterifrassine, loc. Cipeto, distante circa 15 Km da Firenze, in posizione collinare, panoramica e dominante sulla vallata, vendesi complesso colonico da ristrutturare 700 mq, facilmente frazionabile, costituito da un'antica casa colonica in pietra e da due annessi agricoli, oltre terreno circostante di circa 5.745 mq. DESCRIZIONE La casa colonica è articolata su tre piani, terreno, primo e secondo, ha una superficie di circa 513 mq ed è composta da circa 18 vani oltre accessori. L'annesso agricolo n. 1 è articolato su due piani, seminterrato e terreno, ha una superficie di circa 85 mq ed è composto da 2 locali oltre accessori e un antico forno. L'annesso agricolo n. 2 è articolato su due piani, seminterrato e terreno, ha una superficie di circa 102 mq ed è composto da un grande locale a doppio volume oltre accessori. Il complesso colonico ha destinazione rurale, costituisce un borgo completamente indipendente ed è circondato un appezzamento di terreno con olivi. LOCATION La casa è situata in una fantastica posizione collinare, panoramico sulla vallata, in località Cipeto, con accesso da Via dello Stracchino, dista 6,5 km da Le Sieci, 3 Km da Doccia, 7 km da Molino del Piano, 8 km da Pontassieve e 15 km dal raccordo autostradale di Firenze Sud. CLASSE ENERGETICA G Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 287,99 Kwh/mq anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 0 Kwh/mq anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva MEDIA. Classe energetica raggiungibile C. Richiesta euro 790.000,00 . Classe Energetica: G IPE: 287.99kWh/mq anno

Rif.Ag. RV1077 Nelle colline Fiorentine in posizione baricentrica rispetto alle principali città della Toscana fra cui Firenze Pisa Siena e il litorale che distano circa 50/60 minuti si propone in vendita una struttura ad oggi costituita da un rudere che sarà riscostruito ex novo pensando a tutti i confort e alle esigenze dell'acquirente. Nella sintensi la proprietà si sviluppa su di un colle con vista sulle colline con un podere che si sviluppa per circa 2 ettari, il rustico di lusso sarà sviluppato com'èra la struttura originaria costituito da tre blocchi ed elevata in parte su di un piano e in parte su due piani oltre al piano secondo. La proprietà inoltre sarà dotata di piscina e campo da padel in base alle richieste degli acquirenti richesta ?. 2.500.000 possibilità di personalizzare gli ambienti SC9096837

Tra Vicchio e Borgo, porzione di colonica libera su 3 lati con ingresso indipendente da bellissimo giardino privato mq 400. L'immobile è composto: al piano terra 7 vani e servizio, al piano primo 7 vani e doppi servizi, al piano secondo sottotetto, oltre a terreno agricolo di circa mq 11000 con vigna e vari annessi per totali mq 140, poco distanti dalla proprietà. Possibile frazionamento in 2/3 unità abitative, classe energetica g rif C6 RICHIESTA TRATTABILE

Rif.Ag. M 502 MONTAIONE (Firenze), sulle splendide colline fra Firenze e Siena, in meravigliosa posizione collinare con bella vista panoramica, ad 1 km da tutti i servizi, caratteristico CASALE in pietra toscano oltre dependance, bellissima piscina, il tutto all'interno di un ampio giardino e terreno di circa 3 ha. La proprietà è composta da un caratteristico Casale ristrutturato in stile rustico toscano e da un fienile indipendente per una superficie totale di circa mq 600. Il casale principale è suddiviso in 8 appartamenti, la dependance è suddivisa in 2 appartamenti, tutti completamente ristrutturati in tipico stile rustico toscano, cotto, travi in legno, ecc.... (i vari appartamenti se necessario, possono con pochi interventi essere uniti). Tutti gli appartamenti sono dotati di ogni comfort, come TV satellitare e cucina attrezzatissima con forno, frigorifero e lavastoviglie. Sono presenti tutte le utenze necessarie alla conduzione dell'attività, incluso internet con wi fi. I fabbricati si trovano all'interno di un ampio giardino con facile accesso, dotato di gazebo e zone per il relax e per godere dello splendido panorama circostante, barbecue e di splendida piscina, formata da due vasche 12x6 m, collegate fra loro da una piscina per bambini. La proprietà si trova in bella zona collinare a circa 1 km dal centro di Montaione, con strada comoda e di facile accesso. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: 45 minuti di auto da Pisa aeroporto 45 minuti di auto da Firenze 20 minuti di auto da San Gimignano 10 minuti di auto da Gambassi 15 minuti di auto da Certaldo 10 minuti di auto da Empoli SGC Firenze Pisa Livorno stazione ferroviaria Classe energetica: G Rif. : M 502 Richiesta Euro 1.390.000 SC9099125

Questo rustico posizionato in bella zona verde e pianeggiante fra Altopascio e Chiesina Uzzanese offre la possibilità di creare anche due unità di ampia metratura. L'immobile si presenta su due piani fuori terra all'interno di una corte di sole due immobili e dove alle su spalle è presente sempre id proprietà un terreno di ben 1400mq con alberi di pino marittimo. La casa necessità di ristrutturazione completa ma con anche la possibilità di poter eventualmente spostare i volumi sul terreno di proprietà al fine di poter costruire una unità assestante. Anche con la sola ristrutturazione risulta essere un'ottima soluzione per nuclei di famiglie numerosi e/o più nuclei. SC8854869

Rif.Ag. C 452 CERRETO GUIDI COLLINA, in bellissima posizione con meravigliosa vista sulla campagna toscana, vicina a tutti i servizi, bel CASALE LIBERO SU 4 LATI CON AMPIO GIARDINO E PISCINA. La villa di recente ristrutturazione, è composta da ampio soggiorno con doppio volume e caminetto, cucina rustica con sala da pranzo, sala, studio, 4 camere, 4 bagni, ripostiglio, soffitta mansardabile oltre a garage. All'interno del giardino panoramico si trova un locale tecnico a servizio della piscina ed una terrazza di oltre 40 mq. Ottime rifiniture. La proprietà si trova in bella zona collinare a circa 2 km dal centro di cerreto Guidi, con strada comoda e di facile accesso. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: 45 minuti di auto da Pisa aeroporto 45 minuti di auto da Firenze 35 minuti di auto da Lucca 30 minuti di auto da Pistoia 25 minuti di auto da Montecatini Terme 10 minuti di auto da Empoli SGC Firenze Pisa Livorno stazione ferroviaria Classe energetica: G Rif. : C 452 Richiesta Euro 750.000 SC9086759

Questo rustico posizionato in bella zona verde e pianeggiante fra Altopascio e Chiesina Uzzanese offre la possibilità di creare anche due unità di ampia metratura. L'immobile si presenta su due piani fuori terra all'interno di una corte di sole due immobili e dove alle su spalle è presente sempre id proprietà un terreno di ben 1400mq con alberi di pino marittimo. La casa necessità di ristrutturazione completa ma con anche la possibilità di poter eventualmente spostare i volumi sul terreno di proprietà al fine di poter costruire una unità assestante. Anche con la sola ristrutturazione risulta essere un'ottima soluzione per nuclei di famiglie numerosi e/o più nuclei. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel verde di una zona esclusiva del Mugello in porzione di colonica, panoramico terratetto su 2 livelli, libero su 3 lati, con giardino privato mq 1500 oltre ad annesso di circa mq 15 completamente da ristrutturare. La proprietà dista circa 3 km dal paese di Scarperia, km 2,5 e bianca, non asfaltata, per circa mt.500. Si accede alla proprietà dal giardino dove si trova il piccolo fienile annesso il tutto da ristrutturare, vista l'altezza del solaio e del tetto, è possibile realizzare un terzo livello, Possibile creare casina annesso in legno, posti auto coperti, l'immobile è servito da acquedotto pubblico, energia elettrica, possibilità di sima bonus, classe energetica in elaborazione rif C28

Vicino a Borgo San Lorenzo immerso nel verde, panoramico complesso colonico da ristrutturare libera su 4 lati di totali mq 450 circa su due livelli di uguale superficie per totali 15 ampi vani acqua pubblica e luce,3 cantine, 3 magazzini 2 garage, un annesso indipendente di mq 80 con tetto completamente ristrutturato, 8 ha di terreno con 150 ulivi classe energetica in elaborazione rif C37

Rif.Ag. F/0661 CAPOLUOGO Cerreto Guidi RIF. F/0661 1 KM DALLA VILLA MEDICEA CERRETESE. SE IL TUO PIACERE E' LA PRIVACY ED IL VERDE MA NON INTENDI RINUNCIARE ALLE COMODITA' DEI SERVIZI DEL CENTRO, QUESTA E' LA "CASA" GIUSTA. Immersa fra le dolci colline cerretesi in meravigliosa e suggestiva posizione, casale colonico a misura d'uomo (mq 155 con locale accessorio per le attrezzature di mq 45) con al suo fianco un fiabesco annesso fienile storico di mq 50 che incanta e affascina chiunque vi ponga lo sguardo. Il complesso è circondato da un giardino incantevole e curato con amore, che offre, su più di un lato, angoli con una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Il terreno/giardino conta circa 12.000 MQ e sono qui presenti 200 piante di ulivi adulte e sane. L'ingresso carrabile, decorato con alberi, siepe adulta e fiori colorati, conduce a un ampio parcheggio che accoglie gli ospiti con eleganza e praticità in una zona inghiaiata. Diriginedosi verso l'abitazione si ammira la bellezza e l'atmosfera magica di questo luogo arricchite dalla presenza di discreti spazi esterni pavimentati in cotto con a ridosso piante, essenze rigogliose, ed angoli di pace e serenità. La composizione: ampio ingresso nel cuore della casa, a destra la cucina abitabile ristica montata da noto artigiano locale dotata di forno per pizze, nel centro la zona dei servizi con duisipegno bagno e locale tecnico. A sinistra l'ampio doppio soggiorno abbondantemente illuminato in ogni sua parte grazie alle copiose aperture su tutti i fronti. Scala in pietra per il piano primo, costituito da due camere matrimoniali e secondo servizio igienico. La stessa scala conduce al piano interrato accessorio, in cui il locale annesso all'abitazione fa da ottimo ricovero per le attrezzature da campagna. Al fianco infine il piccolo fienile, autentica "bomboniera" (due vani con servizio igienico) da destinare ad un parente affine (figlio, genitore) o addirittura ad affitti turistici per trarne un ottimo reddito. il tutto in un'oasi di tranquillità e bellezza, un luogo dove la storia si fonde con la natura ad un passo dal centro storico e da tutti i servizi, in un connubio perfetto che invita a rallentare il ritmo e godersi la vita in tutto il suo splendore. Classe energetica: G Rif. F/0661 euro 830.000,00 SC9102842

Rif.Ag. VC 169 VINCI COLLINARE, in bellissima zona verde con meravigliosa vista panoramica, CASALE LIBERO SU 4 LATI con garage, giardino e piccolo terreno. Il casale è composto da: piano terra: ingresso, cucina, sala con caminetto, soggiorno, bagno e 2 ripostigli oltre vari accessori esterni, al piano primo da 3 camere e bagno. La casa è composta da un giardino frontale di circa mq 75 ed un terreno agricolo di circa mq 400. Classe energetica: G Rif. : VC 169 Richiesta Euro 265.000 SC9087167

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Affascinante complesso colonico in stile rustico Toscano situato a circa 3 km dal centro abitato di Barberino di Mugello in provincia di Firenze in posizione panoramica e composto da una colonica di dimensioni generose, appartamento attiguo al fienile, studio/laboratorio abitabile, ampio fienile e diverse cantine. I fabbricati sono circondati da circa 8,4 ettari di terreno di cui 1,3 a uliveto con 120 piante più 1 ad uliveto dismesso, 1 a noceto, 5.000 mq adibiti a frutteto, 2.500mq recintati per ovini, 1,4 tartufaia mentre i restanti terreni sono a pascolo e bosco ceduo. La casa colonica principale è di circa 240 mq e dispone di ampio salone di ingresso con angolo bar e un bellissimo camino, due soggiorni, cucina, tre camere matrimoniali, tre bagni finestrati, due soppalchi e un ripostiglio. Lappartamento attiguo al fienile è circa 65 mq ed è attualmente in locazione con contratto transitorio annuale.Si compone di soggiorno, camera, bagno e ripostiglio. Al di sotto della casa principale ci sono anche tre cantine rispettivamente di 24/10/6 mq. Il fienile indipendente (sulla destra nella foto del piazzale) è diviso su due livelli (75 mq al piano terra ad uso magazzino e 40 mq nel piano seminterrato ad uso stalla), adiacente cè un locale predisposto a civile abitazione (oneri verdi e di costruzione già pagati) di circa 50 mq + soppalco. Sono anche presenti due strutture dirute rispettivamente di 9 mq (ex essiccatoio) e 12 mq adiacenti alla casa principale e riportabili al catasto urbano. La classe energetica è in corso di realizzazione e sarà pronta a breve termine. L'immobile si presta anche per investimenti agroturistici o per la realizzazione di un grande spazio rurale personalizzato. Si vendono con la proprietà anche alcune macchine agricole ed un trattore molto datato ma funzionante. La casa principale è in buone condizioni perché ha subito una profonda ristrutturazione negli anni 90 mentre gli altri fabbricati hanno bisogno di lavori di personalizzazione e alcuni di ristrutturazione. Il prezzo è trattabile. SC8844176

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. PER COLORO CHE AMANO VIVERE NEL VERDE CON I CAVALLI PROPRIETA ESCLUSICA CON VISTA SUL LAGO DI BILANCINO A BARBERINO DI MUGELLO. Casa colonica sita su una collina a circa 250 m sul livello del mare, ai piedi dell'Appennino Tosco Romagnolo. Vista a 360° e panorama della Valdisieve tra Scarperia, Barberino e Lago di Bilancino. Attualmente il proprietario con scuderie, fienili, annessi agricoli e paddock utilizza questa struttura per ospitare i cavalli, tuttavia tali strutture possono essere mantenute dal futuro acquirente per lo stesso uso oppure ristrutturate per un utilizzo abitativo. I fabbricati presenti sono questi: Casa colonica di 260 mq con piano seminterrato/scantinato di mq 158 (che può essere ristrutturato per uso abitativo); piano terra abitabile di mq 102 con riscaldamento a gpl e/o pellet e camino, servizi igienici, impianto elettrico a norma, infissi recentemente rifatti, possibilità di mansarda da ristrutturare, veranda di 40 mq, terrazza con vista lago di 35 mq. Annessi agricoli di circa 500 mq composti da: Scuderie in muratura e copertura in sandwich di 260 mq con 14 box suddivisi in muratura; magazzino di 64 mq; deposito di 40 mq; fienile di 107 mq. Magazzino e deposito sono strutture indipendenti, i fienili sono attaccati alla casa colonica. I terreni in vendita sono circa quattro ettari seminativi ma sono disponibili altri 4,5 ettari con trattativa a parte. Oppure è possibile contrattare una quantità di ettari inferiore a quelli proposti nel prezzo. All'entrata della tenuta c'è un ampio piazzale adibito a parcheggio con una capienza di circa 40 veicoli. Alla destra è presente un vialetto alberato che porta alla casa colonica, a sinistra un vialetto che porta alle scuderie. Pertanto è possibile suddividere l'area agricola/equestre (in cui è presente un recinto di 60x80 adibito a maneggio) da quella abitativa, su necessità dell'acquirente. La proprietà è in discrete condizioni manutentive ma necessità di diversi lavori di manutenzione ordinaria. SC8861639