Rustici e casali Firenze Pag. 3

Rif.Ag. G 271 Gambassi terme, a pochi km dal centro in bellissima zona panoramica e verde, ex fienile libero su 4 lati di circa mq 240 complessivi composto al piano terra da ingresso/soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, guardaroba oltre vano scale per l'accesso al soppalco di circa mq 30 composto da ampia camera con bagno, inoltre al piano seminterrato ampio garage e cantina, il tutto all'interno di un ampio giardino di circa mq 500 , nel quale e possibile realizzare una piscina. L'immobile e stato ristrutturato completamente e attualmente risulta completamente da rifinire. (classe energetica g ipe > 175 kwh/m2 a) Rif. G 271 richiesta: Euro 270.000 SC8759315

Rif.Ag. VC 35 Vinci lato Sovigliana Empoli, in bellissima zona collinare con meravigliosa vista panoramica, ma a pochi km da Sovigliana ed Empoli, porzione angolare libera su 3 lati di bel Casale completamente ristrutturato in stile rustico toscano, ma abbinando tecnologie di ultima generazione a risparmio energetico: cappotto termico, riscaldamento a pavimento, ecc....., composta da soggiorno, cucina, 2 bagni, 2 camere oltre mansarda per studio o terza camera, posti auto e ampio giardino esclusivo di circa mq 450 con altra stanza/tavernetta. (classe energetica B ipe: 500, kwh/m2 a) Rif.: VC 35 da rifinire Euro 280.000 oppure completamente ultimata ad Euro 340.000 SC8759489

VICCHIO DI MUGELLO, Frazione Vendesi bellissimo fienile completamente ristrutturato, in ottima posizione, panoramico, studiato per affitti stagionali con parco e piscina, composto al piano terra, da piccolo bilocale, reso indipendente, oppure comunicabile con il resto del piano terra che è composto da grande salone con caminetto, cucina in muratura, camera da letto, lavanderia e bagno, al piano primo da sette camere da letto e 6 bagni. Il terreno è di circa mq. 8000 tutto completamente recintato e fornito di cancello elettrico per l'ingresso al rustico, oltre a piscina, e garage con varie stanze annesse come ripostigli. Rif. 2–109 Richiesta Euro 1.300.000,00

VICCHIO DI MUGELLO, Dintorni, nel mezzo di una aperta campagna mugellana, Vendesi Fienile completamente ristrutturato ad opera d’arte, mantenuto il più possibile all’autenticità dell’immobile stesso, con materiali di pregio e di antico, l’immobile è situato su due livelli per un totale di circa mq. 200 con circa mq. 1.500 di giardino con bellissima piscina. Rif. 3 101 Richiesta Euro 900.000,00 347 12 07 302 renata

VICCHIO DI MUGELLO, Dintorni, nel mezzo di una aperta campagna mugellana, Vendesi Fienile completamente ristrutturato ad opera d’arte, mantenuto il più possibile all’autenticità dell’immobile stesso, con materiali di pregio e di antico, l’immobile è situato su due livelli per un totale di circa mq. 200 con circa mq. 1.500 di giardino con bellissima piscina. Rif. 3 101 Richiesta Euro 900.000,00 347 12 07 302 renata

Rif.Ag. VC 081 (rif. Vc 081) vinci caratteristico borgo composto da vari corpi oltre terreno vinci (firenze) in bellissima zona collinare con meravigliosa vista panoramica sulla vallata, sulle pendici del Montabano, a 2 km dal centro storico di Vinci e vicino alla casa natale di Leonardo da Vinci, bellissimo Complesso Colonico composto da caratteristico borgo in pietra, composto da 2 edifici principali oltre 2 fienili, per un totale di circa mq 1450 oltre terreno circostante di circa ha 10.00.00 con ulivi e bosco. Attualmente il complesso e da ristrutturare, anche se i muri portanti sono in ottimo stato, mantenendo lo stile originario e caratteristico delle abitazioni toscane. Ottimo investimento per una attivita turistico ricettiva, possibilita di realizzare piscina. Si valuta anche la vendita per porzioni, informazioni in agenzia. (classe energetica "G" ipe > 175 kwh/m2 a) Molto vicino alla proprieta e posizionato il Bellosguardo golf club di Vinci ed il Montecatini Golf Club. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per arggiungere le maggiori localita e centri della Toscana: Firenze, Prato, Pistoia, Siena, Lucca Pisa, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall' autostrada A11 e A1, dalla sgc firenze pisa livorno e dagli aeroporti di Firenze e Pisa:circa 4 km dal centro storico di Vinci, a 20 km dall'uscita autostradale di Pistoia, a 25 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme, a 44 km da Firenze aeroporto, a 66 km da Pisa aeroporto, a 55 km da Lucca e dalla Versilia mare, a 100 km da Siena. SC8954814

Rif.Ag. VC 144 VINCI collinare, in bellissima zona verde e molto panoramica, in caratteristico borghetto, ottimo appartamento con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura con predisposizione per caminetto, bagno, 2 camere oltre terrazzino e posto auto esclusivo. Ottime finiture in stile rustico toscano. Classe energetica: G Rif. VC 144 Euro 140.000 SC8760633

Campagna sopra Londa, comoda viabilità, proponiamo in vendita una colonica indipendente seppur non isolata. L'immobile si trova all'interno di un borghetto di case ed ha sviluppo su due livelli. Al piano terra troviamo deliziosa zona giorno arredata con lato cottura, camino e forno per le pizze, oltre che a comodo ripostiglio esterno. Al piano superiore invece due camere matrimoniali di cui una con ripostiglio e bagno finestrato. All'esterno di proprietà esclusiva ci sono due giardini recintati comodi per fare l'orto o per permettere ai propri cani spazio e libertà e un resede pavimentato abitabile da utilizzare per pranzi o cene estive. La colonica è sempre stata una seconda casa e ne permette in questo senso ancora oggi il pieno utilizzo. Potrebbe diventare una prima casa per coppie o singoli che hanno voglia di godersi la natura e il panorama. Classe energetica e Ipe in elaborazione. Rif. 2 1937 €70.000,00 Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386

MERAVIGLIOSO COMPLESSO IMMOBILIARE, POMINO Rufina località Pomino, immersa nel verde lussureggiante delle colline toscane, proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da una villa padronale ed un altro edificio completamente ristrutturato e parzialmente riscostruito nel 2008, dal quale sono state attenute due unità immobiliari. L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada asfalta, abbiamo quindi la comodità di non dover percorrere strade sterrate per raggiungere una casa ubicata in una posizione incantevole, immersa nella natura e con una vista meravigliosa su una suggestiva vallata caratterizzata dalla presenza di olivi e piante da frutto. La villa padronale (circa 338 mq in totale) si sviluppa su 3 livelli, al piano terreno troviamo un soggiorno doppio, ristrutturato nel 2018, il tinello, la cucina caratterizzata da un meraviglioso camino ed il primo servizio igienico. Al piano primo troviamo quattro ampie camere da letto oltre al secondo, piccolo, servizio igienico. Mentre al piano seminterrato (94 mq circa) abbiamo varie stanze ad uso cantina, spazi indispensabili per la gestione di una casa di campagna. L'altro edificio, suddiviso in due appartamenti, presenta una superficie di circa 140 mq, la distribuzione interna dei due piani è identica, troviamo una zona living cucina/soggiorno, un disimpegno per la zona notte, un bagno ed una camera. Esternamente i due edifici si affacciano su una grande aia, che va a creare un meraviglioso belvedere sulla vallata circostante. Da qui inizia il terreno di proprietà (11.000 mq circa), in parte terrazzato e adornato di olivi e piante da frutto in produzione, in parte vede la presenza di un boschetto ed uno stagno recintato. A livello impiantistico abbiamo un serbatoio di GPL da 600 lt, per quanto riguarda l'acqua l'approvvigionamento avviene da fonte e da pozzo, mentre i pannelli solari e le caldaie murarie riscaldano l'acqua sanitaria e per il riscaldamento, mentre la sicurezza è garantita da un impianto di allarme, con sensori sia perimetrali che volumetrici, con combinatore telefonico. Per maggiori informazioni contattare 055/8323105 Tutta la documentazione grafica e testuale è puramente illustrativa e non costituisce vincolo contrattuale. Classe Energetica: G EPI: 170,00 kwh/m2 anno

Rif.Ag. CR 026 Cerreto guidi campagna in colonica ristrutturata appartamento con soggiorno cucina, bagno, 2 camere oltre soppalco, giardinetto e 2 posti auto esclusivo, finiture in stile rustico toscano (Classe energetica g ipe > 175 kwh/m2 a) da completare ultime finiture Euro 110.000 SC8970367

Comune di San Godenzo, sulle splendide montagne che portano al Passo del Muraglione , proponiamo la vendita di una porzione di antico borgo in pietra composta da 2 abitazioni per complessivi 8 vani comprese le cucine, Completano la proprietà due cantine di circa mq.40 e terreno agricolo con Castagneto produttivo per un totale di 60.000 metri quadri. Le due porzioni sono contigue e necessitano di interventi di ristrutturazione per quanto riguarda impiantistica e finiture, tetto non coibentato, utilizzabile come fatto fino ad adesso come seconda casa rustica. Classe energetica "G" Ipe 265 kwh/mq anno. Riff.2 1212 €.98.000,00

Comune di Londa, loc. Caiano, in dominante posizione con vista sul paese e sul lago, proponiamo la vendita di una bellissima villa in pietra con fantastico loggiato e sviluppo su due livelli. Circondata dal suo curatissimo giardino e da circa 5 ettari di terreno con frutteti e oliveta. La colonica è composta da zona giorno, cucina, studio, 8 camere e 4 bagni con sviluppo totale al primo piano, al piano terra invece garage e cantina. Accessoriata di forno BBQ, piscina e campo da tennis. Possibilità di acquisto di dependace di circa 120 mq. Interessante investimento per chi sogna una struttura recettiva. Termosingolo a gasolio. Impianti in classe G con Ipe pari a 250 kwh/mq anno. Rif. 2 1466 €650.000,00

Il podere "Il Bagno" si trova nel cuore del Chianti, in posizione strategica a metà strada tra Firenze e Siena, a circa 35 km da ciascuna. Nel cuore verde della Toscana, adagiato su una collina e circondato da filari di viti, cipressi e boschi di lecci, comprende circa 2 ettari di terreno ed un casale di 700 mq in puro stile toscano. L'immobile si sviluppa su due piani, per 22 vani complessivi, ed un tempo è stata la scuola di cucina di un famoso chef italiano che voleva trasmettere ai giovani stranieri la passione per i sapori della nostra terra. Al piano terra troviamo locali di ampia metratura variamente utilizzabili, oltre a servizi e locali tecnici. Al primo piano abbiamo un appartamento con grande cucina, doppio salone e bagno, quattro camere tutte con bagno privato, un bagno di servizio e lavanderia. Al livello superiore si trova una mansarda abitabile. Completa la dotazione un bilocale indipendente per il casiere. Locali tecnici sono presenti esternamente, nel giardino che circonda l'edificio. C'è la possibilità di realizzare una piscina. Il casale, per la sua attuale conformazione, si presta a svariati utilizzi. Può diventare un resort, un ristorante, un'azienda agricola/vinicola o semplicemente una grande dimora privata. Interamente ristrutturato negli anni 90, nel rispetto della stile originale dei casali toscani e con l'utilizzo di materiali tradizionali, attualmente in alcune parti necessita di lavori di manutenzione straordinaria e consolidamento. E' disponibile ampia documentazione tecnica in merito. Nel cuore verde del Chianti, in un paesaggio da cartolina, il podere "Il Bagno" aspetta solo di diventare la tua casa o il progetto che hai sempre desiderato. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Antico complesso colonico situato sul crinale di un colle nel cuore del "Chianti Rufina" alle porte di Firenze, edificato intorno alle fondamenta dell'antico Castello dei Cerchi, luogo caro e frequentato dal poeta Dante Alighieri e che ha citato anche in un verso della sua Divina Commedia. Il Borgo, sapientemente ristrutturato, è composto da diversi corpi di fabbrica ed ha accesso tramite una strada privata che collega il colle alla strada provinciale. Sono presenti nel borgo 6 appartamenti autonomi, all'interno dei vari edifici si ritrovano diversi spazi a uso comune, una cucina e vari magazzini. All'esterno della struttura si trovano la piscina e i giardini finemente curati nel classico stile rustico fiorentino. Completano la tenuta 15 ettari di terreno, divisi come segue: circa 5 etteri di terreno, divisi come segue: circa 5 ettari e mezzo di uliveto, circa 8 ettari di bosco e circa 1 ettaro e mezzo di giardini e pascolo, una stalla 140 mq. Ambienti interni: 2 sale comuni e 6 appartamenti Ambienti esterni: 15 Ha di terreni Comfort: Piscina esterna annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. 1169 CERRETO GUIDI. Fraz. Bassa. Colonica da ristrutturare su due livelli, composta da n. 2 appartamenti al piano primo e fondi e cantine al piano terreno a destinaz. agricola, sup. compl. mq 225 a piano; fienili per una sup. tot di mq 150 ca. Terreno di proprietà 45.000 mq. c.e. G. Rif. 1169 SC8893959

COLONICA contornata da un terreno di MQ 6000 FRUTTETO VIGNETO E OLVETO e resede nella campagna, offre una splendida cornice al panorama, indipendente, di facile accesso, dislocata su due livelli per complessivi mq 160 La zona si presenta come particolarmente interessante, alle porte della città, classe energetica G rif C9 classe energetica in elaborazione

LE CERBAIE ( COLONICA CON TERRENO VENDITA FUCECCHIO) nella Località di Balzello, tra le dolci colline delle Cerbaie, caratterizzate dai folti boschi, a pochi passi dalla Riserva naturale del Padule, proponiamo in esclusiva una caratteristica colonica completamente da ristrutturare, con giardino circostante di circa 3200mq ed eventuale ulteriore terreno agricolo per circa 1,2 ettari attiguo. La colonica è disposta su due livelli, al piano terreno si trova la cucina con camino ed altri ampi vani, tra cui una suggestiva ex stalla con mangiatoia ed un bellissimo forno in pietra, al primo piano altri tre vani con bagno e ripostiglio, il tutto per circa 198 mq. Ottimo investimento.

Rif.Ag. VL 222 Vinci campagna a 3 km dal centro, in assoluta privacy, porzione di casale libero su 3 lati, completamente indipendente, 220 mq circa, composta da ingresso, ampio salone, studio, salottino con caminetto, cucina, 5 camere, 3 bagni, lavanderia, 2 ripostigli, centrale termica con caldaia a pellets e 3500mq tra giardino e terreno pianeggiante. Rifiniture tipiche toscane. Rif. Vl 222 euro 380.000 SC9008092

FIESOLE COMPIOBBI NEL VERDE PROPONIAMO IN VENDITA COMPLESSO IMMOBILIARE COMPOSTO DA VILLA PADRONALE, COLONICA E FIENILE. TUTTI E TRE GLI IMMOBILI SONO COMPLETAMENTE INDIPENDENTI. POSSIBILITA' REALIZZAZIONE DI PIU' UNITA' ABITATIVE. COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. TERRENO CIRCOSTANTE 13 ETTARI AD ULIVETO. RICHESTA EURO 2.000.000 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL NUMERO 055.802.30.61 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

La proprietà si trova a soli 4 km dal casello autostradale di Incisa, ed è composta da 11 appartamenti, totalmente autonomi per quanto riguarda gli impianti alimentati da gas metano e acqua comunale. Il tutto è circondato da 21 ettari di terreno così articolati: 500 piante di olivo, 4500 mt di vigna certificata da impiantare ed il materiale è stato già acquistato, 3 ettari di bosco , il resto è destinato a pascolo per i cavalli. Nello spazio piscina è presente una grande taverna di circa 250 mq con cucina professionale e bagni per ospiti, ideale per matrimoni ed eventi, la piscina è stata rivestita nel 2022. Capannone per rimessa attrezzature agricole per mq.150. Scuderia per 10 cavalli con selleria mq.420. Il complesso agrituristico è in ottime condizioni e immerso in un ambiente unico e speciale. E' attualmente operativo e si può subentrare e dare continuità all'attività sia ricettiva che agricola. Richiesta euro 2.400.000,00. Per info 339.87.60.313 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Reggello, nel borgo di Raggioli, vendiamo piccolo complesso colonico composto da 2 immobili in pietra immersi nel verde circondati da 1 ettaro di terreno. Il primo immobile, è composto da 3 vani su 2 livelli; cucina abitabile, piccolo salottino, bagno e ripostiglio con camera e disimpegno al piano superiore. L'altro immobile, sempre su 2 livelli, si compone di cucina, 2 zone giorno, oltre 2 camere e doppi servizi. Completano la proprietà 3 terrazzi, un ampio resede e 2 locali di sgombro esterni alle abitazioni. Nella parte interna gli immobili sono completamente da ristrutturare. L'accesso agli immobili si è possibile soltanto tramite strada vicinale con auto di piccole dimensioni. APE in fase di valutazione.rif.1906 €130000 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com

BELLISSIMA COLONICA RISTRUTTURATA DEL 1600 CERCINA, in zona collinare e panoramica a 4,5 km da CAREGGI, bellissima EX COLONICA di 380 mq circa perfettamente restaurata (già deruralizzata) e circondata da 3 ettari di GIARDINO e terreno con 150 olivi. L'abitazione, disposta su tre livelli, è composta da un'ampia zona giorno collegata ad una luminosissima cucina abitabile, 5 camere matrimoniali, 6 bagni, un soppalco con sala biliardo un vano con il forno a legna due bellissimi loggiati e vari accessori. Gli interni della casa sono curati nei minimi dettagli e le varie stanze risultano molto luminose e ariose grazie alle molteplici ed ampie aperture.  La colonica che si presta anche ad ospitare un doppio nucleo familiare, si trova in una posizione molto tranquilla, ma non isolata dato che nelle strette vicinanze si trovano altre due unità abitative. Termosingolo. Richiesta Euro 1.600.000,00. Per info 339.87.60.313 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

SCARPERIA Frazione Vendesi interessante porzione di ex fabbricato rurale da ristrutturare, libero su tre lati, superficie totale circa mq. 180, panoramico, con giardino privato. Rif. 3 16 Richiesta euro 80.000,00 347 12 07 302

NEL VERDE CARATTERISTICO COMPLESSO COLONICO PER COMPLESSIVI MQ 1200 OLTRE TERRENO MQ 7000 RIF V 74

a pochi passi dal paese, splendida posizione, nella fantastica campagna del Mugello in prossimità dei famosi campi da golf caratteristico fienile toscano, libero su quattro lati di mq 160 oltre mq 600 TERRENO circa ingresso indipendente doppio soggiorno ripostigli bagno lavanderia, loggia, piano terra, tre camere da letto doppi servizi e guardaroba primo piano; oneri e progetti, provvisto di acqua, corrente, da ristrutturare RIF C55

Rif.Ag. F/0640 Cerreto Guidi Rif. F/0640 CUORE PULSANTE TUSCANY. POSIZIONE DI PACE ASSOLUTA IDEALE NELLA REGIONE, E NELLA STESSA NAZIONE. NEL BEL MEZZO DELLA RIVIERA ADRIATICA VERSILIANA E DELL'APPENNINO TOSCO EMILIANO CON LE FANTASTICE PISTE DA SCI (ENTRAMBI I VERSANTI RAGGIUGIBILI CON UN'ORA DI AUTO). COMPLESSO IMMOBILIARE RUSTICO CON CASA COLONICA PRINCIPALE SUDDIVISA IN DUE UNITA', FIENILE E TERRENI, RESTAURATI CON LA CURA CHE QUESTI LUOGHI MERITANO TRA LA FINE DEGLI ANNI '90 ED I PRIMI ANNI 2000. Autenticità e fascino si fondono in questo incantevole complesso immobiliare. Questa proprietà unica, a cui si accede da un cancello privato, non distante dalla viabilità ordinaria, si compone di una casa colonica principale di circa metri quadri 420 ed un fienile di circa mq 150; entrambi immersi in un ambiente campestre e originale che evoca il sapore rustico della campagna toscana in ogni sua parte. La casa colonica principale offre ambienti eleganti con colori caldi e una sensazione di benessere. Gli spazi generosi e l'atmosfera accogliente rendono questa residenza ideale per chi desidera vivere in un ambiente caratteristico raffinato e comodo. IL COMPLESSO E' ATTUALMENTE SUDDIVISO IN 3 UNITA' IMMOBILIARI E PRECISAMENTE: COMPOSIZIONE DELL'UNITA' IMMOBILIARE N.1: TOTALI MQ 350 LORDI comprensivi dei soppalchi suddivisi in: ampio ingresso, doppio soggiorno con primo camino in pietra, cucina pranzo, vano accessorio/lavanderia attiguo e due bagni. Scala in pietra che conduce al piano primo composto da: un vano ingresso/studio con camino monumentale, tre camere e due ulteriori servizi igienici. La suite principale è dotata di cabina armadi e bagno dedicati. Fanno sempre di questa unità 2 vani soppalcati sopra la zona camere ed altri vani al grezzo attigui ai principali vani già descritti, le cui metrature non sono conteggiate nell'annuncio. COMPOSIZIONE DELL' UNITA' IMMOBILIARE N.2: TOTALI MQ 70 LORDI suddivisi in: tre vani di cui uno al piano terra e due al piano primo, tutti attualmente al grezzo e attigui alla unità immobiliare n. 1 con possibilità di collegamento o di completa autonomia disponendo di un ingresso proprio. COMPOSIZIONE DELL'UNITA' IMMOBILIARE N. 3 TOTALI MQ 150 LORDI. Il fienile; autentica perla con una personalità tutta indipendente rispetto all'immobile principale, questo grazie a degli spazi e a dei materiali "cuciti" nei minimi dettagli da noto architetto toscano, rappresentando così un'opportunità unica da adattarne all'uso alle esigenze di figli o affini in generale o in alternativa ad un reddito proveniente da affitti turistici. Questo si compone al piano terra da salone open, cucina defilata e bagno, al piano superiore suite con secondo bagno. Esternamente patio pavimentato ed al piano interrato locale tecnico accessorio. L'intera proprietà si estende su un terreno di circa 37.000 mq semicollinare, arricchito da essenze suggestive d'alto fusto che conferiscono un'aura di autenticità e bellezza naturale. Questo ampio spazio offre molteplici possibilità: dallo sviluppo di giardini paesaggistici alla creazione di spazi per attività all'aperto e/o agricole, infatti la proprietà è dotata di un pozzo con cistrerna di accumulo per uso esterno, ed acquedotto comunale per usi domestici. Nonostante l'atmosfera di tranquillità e isolamento, la proprietà è facilmente accessibile e gode di un'ottima posizione da definire "STRATEGICA" per la vicinanza alle infrastrutture principali, come l'ingresso alla tangenziale che in 30 minuti raggiunge sia FIRENZE andando verso EST che PISA virando ad OVEST e che al contempo assicura una privacy assoluta. Infine il GOLF di Vinci a 5 minuti di auto. Se siete alla ricerca di un'autentica esperienza toscana, caratterizzata da un'architettura tipica fatta di cotto antico, pietre e travetti, e da un ambiente naturale e suggestivo, questo complesso immobiliare rappresenta la scelta perfetta. Contattateci oggi stesso per scoprire tutte le meraviglie che questa proprietà ha da offrire e per pianificare una visita indimenticabile. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci al seguente numero: 0571527150 o via email all'indirizzo: info@empoliclubimmobiliare.it. Classe energetica: G ipe 160.00 euro 1100.000,00 SC9038259

Comune di Dicomano, località Corella, in posizione dominante, proponiamo la vendita di una colonica libera su tre lari con accesso da strada privata con corte a comune con forno. La colonica, da ristrutturare, è composta da ingresso, salotto con camino, cucina abitabile, tre camere di cui una di passo, bagno e soffitta. Con accesso esterno cantina e legnaia. Di proprietà esclusiva terreno agricolo pianeggiante di circa 6750 mq. Classe energetica "G" Ipe 359,2 kwh/mq anno. Rif. 1325 €98.000,00 0558392801 www.ranieromargheri.com

Rif.513Z Calenzano, vendesi immobile su due piani, ciascuno dei quali diviso in vari locali con un servizio igienico per piano. Soffitti voltati ed affrescati. Immobile attualmente a destinazione commerciale utilizzato per attività di ristorazione/catering quindi si rende necessaria variazione d'uso. Rich. Euro 1.070.000,00. Per motivi di riservatezza, la posizione geografica inserita sul presente annuncio, indica esclusivamente l'area di ubicazione dell'immobile e non l'indirizzo. Le metrature inserite sono indicative e non effettive. Rif.513Z PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE AGENZIA IMMOBILIARE ZOPPI SAS 055/8879255 055/8877483 info@immobiliarezoppi.it www.immobiliarezoppi.it Classe Energetica: non dichiarata

LOCALITA' ROSANO Comune di Bagno a Ripoli Nostra Esclusiva Complesso immobiliare colonico indipendente in pietra, di 700 mq circa con doppi ingressi, cancello carrabile principale ed uno secondario divisibile in buono stato conservativo , 8 vani abitativo con terrazzo, oltre al piano terreno di 450 mq destinazione commerciale e 15.000 mq totali di esterni fra giardino e terreno . Licenza NON disponibile . Richiesta Euro 2.000.000,00 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.Ag. P/0043 Castelfiorentino RIF. P/0043 CASTELFIORENTINO COLLINARE, IN INTIMO CONTESTO FIABESCO, ECCELLENTE COLONICA DI TOTALI MQ 250 INTERAMENTE LIBERA SU QUATTRO LATI, PERFETTAMENTE DIVISA IN DUE UNITA' IMMOBILIARI DISTINTE E COSTITUENTI UN UNICO CORPO DI FORMA DINAMICA E ARMONIOSA, ATTO A SVILUPPARE IDEALI SOLUZIONI PER DUE NUCLEI FAMIGLIARI O PER UN UN UNICO SPAZIO COMUNE, OLTRE ATTIGUA DEPENDANCE DI MQ 75 TOTALMENTE INDIPENDENTE, GIARDINO DI MQ 500 E SPLENDIDA RISERVA FAUNISTICA VENATORIA PRIVATA DI ETTARI 4, ATTUALMENTE COSTITUITA DA OLIVETA, PICCOLA VIGNA E BOSCHETTO. Questa la composizione: accesso da passo carrabile in giardino posteriore, ingresso in luminoso doppio soggiorno con grazioso camino, cucina vivibile, studio, servizio igienico. Scala di accesso al piano superiore, ampia zona relax, due camere da letto matrimoniali, servizio igienico. Da porta di comunicazione interna informale, accesso alla seconda unità immobiliare con ingresso esterno indipendente, costituita da area living, cucina vivibile con caminetto, camera matrimoniale e bagno. In dialogo ravvicinato con la colonica, dependance disposta su tre livelli, costituita da cucina vivibile con caminetto, servizio igienico e scala di accesso al piano superiore costituito da zona living con tipici grigliati toscani; al piano seminterrato, locale cantina. Il casale è accessoriato di impianto fotovoltaico e pannelli solari, allame perimetrale esterno con sistema antiavvicinamento. Oggetto ben costruito con pregevoli elementi in stile tuscany, dal carattere dinamico e versatile, con possibilità di realizzare ulteriori tre ambienti, interpretabili come camere o studio. Prezzo trattabile solo per seriamente interessati. Classe energetica: G, IPE 160,00 Euro 830.000,00 SC8584761

Doccia, in posizione collinare, panoramica e dominante sulla vallata, vendesi antica casa colonica complessivi 20 vani, 825 mq oltre 5.000 mq di terreno circostante. DESCRIZIONE La casa si presenta in buono stato di manutenzione, si sviluppa su quattro piani (seminterrato, terreno, primo e secondo) ed è divisa in 3 unità immobiliari: la casa colonica principale di 13 vani, 5 bagni, oltre cantine e magazzini, 631 mq (evidenziata in colore azzurro nelle planimetrie); un appartamento locato al primo piano di 4 vani, 2 bagni, con ingresso indipendente, 122 mq (evidenziato in colore giallo nelle planimetrie); un appartamento libero al primo piano di 3 vani e bagno, con ingresso indipendente, 72 mq (evidenziato in colore rosso nelle planimetrie). Il complesso colonico ha destinazione rurale e costituisce un borgo completamente indipendente. LOCATION La casa dista 4 km da Molino del Piano, 6 km Le Sieci, 10 km da Pontassieve e 15 km dal raccordo autostradale di Firenze Sud. CLASSE ENERGETICA G Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 391,40 Kwh/mq anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 0,8 Kwh/mq anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva MEDIA. Classe energetica raggiungibile F. Richiesta euro 890.000,00 . Classe Energetica: G IPE: 391.40kWh/mq anno

TRATTATIVA RISERVATA NOSTRO SERVIZIO ESCLUSIVO VISITA L'INTERNO DELLA PROPRIETA' CLICCANDO SUL LINK https://www.youtube.com/embed/zlEUHlAmgX4 Scarperia In collina, nel verde, in posizione riservata ma non isolata, splendida villa libera su quattro lati con giardino (3000 mq) e garage (30 mq). La villa si sviluppa su due livelli, piano terra e primo oltre al piano sottotetto. Tutti i piani hanno una superficie utile, al netto dei muri esterni ed interni, di 200 mq. Il piano terra è molto luminoso grazie alla sua perfetta esposizione solare, alle finestre e portefinestre che accedono e si affacciano sul giardino e non ultima all'altezza del solaio di 3,80 mt.. All’interno troviamo due grandi open space di 110 mq e di 50 mq, lavanderia (14 mq) finestrata, 2 camini, servizio (12 mq) finestrato e due ripostigli. Tra i due open space è posizionata la scala di collegamento al piano superiore. Piano primo grande disimpegno, salone (54 mq) con focolare, cucina abitabile, 5 camere, sala da bagno (16 mq) e doppi servizi finestrati. Sottotetto (200 mq) con accesso dal piano primo. La villa è in perfetto stato di manutenzione. Predisposizione impianto di allarme e di condizionatore. Tutti gli impianti sono certificati, pompa di calore, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, impianto solare, muri isolati, tetto coibentato con guaina, fosse biologiche a norma con accesso agli scarichi. Acquedotto pubblico, cisterna per il recupero delle acque pluviali. Si può acquistare del terreno agricolo confinante con la Proprietà. L'ampia superficie della villa e la sua accurata distribuzione interna la rendono perfetta per uno o più nuclei familiari, così come per uso ricettivo. Possibilità di piscina fuori terra senza richiesta di permessi. Per la piscina interrata invece va chiesta l'autorizzazione all‘Ufficio Tecnico. Trattativa riservata. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/ven: 9 19; sab: 9 12.

Toscana, Reggello, a meno di mezz'ora d'auto dal centro di Firenze, in un contesto naturalistico, proponiamo in vendita caratteristica colonica in pietra da ristrutturare, ubicata su un terreno prevalentemente pianeggiante e con vista panoramica sulle colline circostanti e Reggello. La proprietà è composta dalla colonica che ha una superficie di 490 mq. commerciali, da una rimessa attrezzi di 40 mq., oltre al terreno di varie colture di terreno, quali uliveto, seminativo e bosco per complessivi 12 ha ca. La proprietà è facilmente raggiungibile in ogni periodo dell'anno essendo ubicata nei pressi della strada provinciale. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 055959418, dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 dal lunedì al venerdì, oppure inviando una richiesta alla sezione "CONTATTI". Lavoriamo da anni sul mercato degli immobili del Valdarno Fiorentino e comuni limitrofi e oggi siamo una realtà consolidata in grado di offrire ai nostri clienti un servizio altamente professionale, consentendo loro di acquistare in modo sicuro la "casa dei sogni". Saremo a Vostra completa disposizione per trovare, scegliere e consigliare l'immobile che fa al caso Vostro. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.Ag. G/0062 Cerreto Guidi Rif. G/0062 POSIZIONE PRIVILEGIATA, PANORAMICA E ALLO STESSO TEMPO COMODA PER LA VIABILITA' PRINCIPALE. IMMOBILE RURALE RUSTICO PER TOTALI MQ 420 SUDDIVISO INFORMALMENTE IN TRE UNITA'. DUE TERZI DEL CASALE, RISTRUTTURATO NELLA META' DEGLI ANNI '90, ED UN TERZO ANCORA AL GREZZO. SUL FRONTE IL FANTASTICO LOGGIATO AD ARCHI. TUTTO NEL BEL MEZZO DI UN PARCO GIARDINO BELLISSIMO DI MQ 5000 CON ALBERI D'ALTO FUSTO E PISCINA AUTORIZZATA. Immobile decisamente sano con copertura in latero cemento. L'accesso avviene da un cancello privato. La casa colonica offre spazi generosi ed un' atmosfera accogliente. LA COMPOSIZIONE: ingresso centrale e vano scala a servizio della prima unità informale sulla destra, costituita da doppio soggiorno piccolo wc e cucina al piano terra e due camere e due bagni al piano primo. Attigua al centro la seconda unità informale, con cucina soggiorno al piano terra, due camere e due bagni al piano superiore. Infine la parte ancora al grezzo costituita da due vani accessori al piano terra e due accessori al piano primo. In vendita a parte per eventuali imprenditori agricoli ulteriore terreno agricolo a giacitura semicollinare per circa 78000 mq, arricchito da essenze di vario genere, 7500 mq di vigneto e 560 piante di ulivi. Nonostante l'atmosfera di tranquillità e isolamento, la proprietà è facilmente accessibile e gode di un'ottima posizione da definire "STRATEGICA" per la vicinanza alle infrastrutture principali, come l'ingresso alla tangenziale che in 30 minuti raggiunge sia FIRENZE andando verso EST che PISA virando ad OVEST e che al contempo assicura una privacy assoluta. Infine il GOLF di Vinci a 3 minuti di auto. Ambiente naturale e suggestivo. Contattateci oggi stesso per scoprire e per pianificare una visita assolutamente interessante. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci al seguente numero: 0571527150 o via email all'indirizzo: info@empoliclubimmobiliare.it. Classe energetica: G ipe 160.00 euro 790.000,00 SC9070488

Rignano sull’Arno, vicinanza paese, con ottima strada di accesso, vendesi complesso colonico costituito da tre abitazioni oltre vari locali annessi, magazzini, cantine e rimesse, per complessivi mq. 860 distribuito su piano terra e primo. L’immobile risulta da ristrutturare anche se attualmente è abitabile in parte. In abbinamento, ma non compreso nel prezzo, può essere venduto del terreno agricolo a vigneto produttivo IGT per circa 61.000 mq. e del vigneto produttivo Chianti per circa 33.000 mq. ed altro terreno a coltura seminativa per 12.000 mq. (i terreni vengono commercializzati anche distinti dal fabbricato).Classe energetica in fase di valutazione.€.480000 rif.1898 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com

Nella affascinante zona collinare di Rufina, caratteristica colonica indipendente e libera su 4 lati, con una magnifica vista sull'intera vallata, per complessivi mq 300 suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, ognuna sviluppata su due livelli. Una delle unità è stata recentemente ristrutturata, mentre l'altra necessita di lavori di ammodernamento. Composta da doppio ingresso, doppio soggiorno, doppia cucina, sette camere da letto, 4 bagni e circondata da 6 ettari di terreno, con circa 650 piante di ulivi, una vigna e sorgente d'acqua e pozzo. Completa la proprietà, annessi esterni un fienile in pietra da ristrutturare, una loggia e quattro cantine, classe energetica G RIF C29

Barberino di Mugello, con vista sul lago di Bilancino ed il Centro di Firenze facilmente raggiungibile in autostrada, vendesi immobile di interesse storico in posizione dominante, ben collegato con i servizi. Bellissima chiesa sconsacrata e canonica comunicanti risalenti al XIII secolo, ristrutturate con pavimenti in legno e resine, e muri perimetrali riportati a pietra. Divisa in 2 unità abitative collegate per un totale di mq.328 calpestabili. La parte della casa più prestigiosa è la ex chiesa che è adibita a zona living, bel salone con biliardo e zona gioco, predisposizione a cucina sullo stesso livello, salottino, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, stanza lavanderia, soppalco di mq.45; al piano superiore 3 camere e bagno. L'altro appartamento, anche con accesso indipendente ha la cucina, la sala da pranzo, camera e bagno con grande doccia e stanza sauna. Completa la proprietà giardino di mq.1000. Possibilità piscina. Euro 1.690.000 vill58 SC9076166

Rif.Ag. F 408 Fucecchio collina, splendida villa risalente alla meta del 18 secolo, decorata con bellissimi affreschi, raggiungibile attraverso un esclusivo viale di tigli, si compone di ingresso, due saloni con camino, sala da pranzo, cucina con camino, 3 bagni, ripostiglio, lavanderia, 4 camere padronali oltre ad un ampio studio, giardino e terreno per circa 10.00.00 ha. Rif: F 408 Richiesta : euro 650.000 SC9085955

Rif.Ag. VC 064 VINCI Campagna, in bella zona verde e molto panoramica, EX FIENILE libero su 4 lati in pietra, completamente ristrutturato in stile rustico toscano, composto da: soggiorno, cucina/pranzo, 2 bagni, camera oltre ad ampio giardino circostante. Possibilità di acquistare ulteriore terreno con ulivi di circa 1.60.00 con ulteriori Euro 45.000. Classe energetica: G Rif. VC 064 Richiesta Euro 200.000 SC9085959

Rif.Ag. V 263 Vinci (Firenze) in bellissima zona collinare e verde, con meravigliosa vista panoramica, con assoluta privacy, casale libero su 4 lati di circa mq 440 circondato da ampio giardino e terreno con ulivi per una superficie di circa mq 2500. Da ristrutturare, possibilita di dividere in piu unita immobiliari e di realizzare piscina. Ottimo come abitazione principale e per fare attivita turistica (Classe energetica g ipe > 175 kwh/m2 a) Rif. V 263 Euro 360.000 SC9085962