Essegi Immobiliare S.r.l. - Lucca - LU

AC00193 Lucca Via Fillungo ATTIVITA' COMMERCIALE DI ACCESSORI IN PIENO CENTRO In pieno centro storico, su una delle strade principali, vendesi attività commerciale di bigiotteria e accessori. L'attività è stata avviata nel 2023 e produce ottimi profitti. 1 vetrina. Canone di affitto €1800 euro mese . Richiesta € 30.000 Nb. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo.

IA03848 VILLA LIBERTY in fase di RISTRUTTURAZIONE Proponiamo in vendita a 4 km dalle mura in una bella zona di aperta campagna una antica proprietà composta da villa padronale dei primi del '900 con una superfice abitabile di 300 mq su 3 livelli, oltre ad un fienile staccato di 70 mq elevato su 2 livelli, uso ripostiglio con locale caldaia e forno a legna. Il corredo esterno è costituito da un giardino su 4 lati e da ampi terreni agricoli pianeggianti di 4000 mq circa. La villa è in fase di ristrutturazione con realizzate le opere strutturali più importanti e necessita di ristrutturazione degli interni. Si presenta con nuovi infissi a taglio termico, nuove persiane, cappotto termico, caldaia a condensazione. Il tetto è stato completamente sostituito con un meraviglioso tetto ventilato con travi a vista in legno. L'immobile principale si compone di : al piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, tinello, bagno, vano pluriuso; al piano primo, raggiungibile con ampia scala, disimpegno notte, 4 camere da letto e ampio bagno . La bellissima mansarda sottotetto è divisa in 4 vani con altezza minima 1.87 (gronda) e altezza massima 3.77 (colmo), risulta una zona utilissima per ampliare la parte abitativa con varie funzioni. Staccato dalla villa troviamo il vecchio fienile (potenziale dependace), da ristrutturare.Richiesta € 690.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

CASA COLONICA CON PODERE (Rustico, Casale, Cascina) A 7 KM DA LUCCA DIREZIONE MARE IN ZONA COLLINARE APPARTATA. L’immobile è un tipico casolare toscano su tre livelli suddiviso in zona abitativa e zona rustica a magazzini,cantine. Buone condizioni strutturali. Idoneo per realizzare un bell’intervento. La superfice utilizzabile è di circa mq.350 con corredo di terreno agricolo con oliveto e bosco. Il terreno è a balze. Servito da strada privata,enel. Classe energetica G.Richiesti €.200.000,00 http://www.immobiliare lucca.it/it/immobile/1871/casa colonica lucca ponte s pietro ia00871

AFFARE VENDITA CON RISERVA DI USUFRUTTO 2 km dalle mura, Via Pesciatina, in edificio di recente costruzione, appartamento posto al piano primo con annesso garage di ampie dimensioni al piano terreno. Si compone d : ingresso, cucina abitabile, soggiorno, salone, tre camere e un bagno. Buone condizioni generali di manutenzione. Riscaldamento autonomo. Classe G ipe 127,20 Valore di stima € 150.000,00 Richiesti per la nuda proprietà €.100.000,00 trattabili.

IA01268 APPARTAMENTO DI LUSSO IN CENTRO STORICO al secondo ed ultimo piano di palazzo storico prestigioso appartamento di ampie dimensioni: ingresso, soggiorno, sala, cucina abitabile, sala da pranzo, 2 camere, 2 bagni: completa la proprietà ampio monolocale con cucina a vista, zona notte e bagno con ingresso indipendente adiacente all'appartamento principale. Luminoso con affacci caratteristici. Totalmente ristrutturato Richiesti oltre 1.200.000 di euro

AC00381 CESSIONE DI AVVIATA E CONOSCIUTA TRATTORIA TIPICA .Per motivi di età si cede una rinomata trattoria nella prima periferia di Lucca apprezzata per il servizio e per la tipicità dei piatti proposti.Il locale con avviamento di oltre 27 anni lavora in pieno con ottima e costante clientela e con ricavi in crescita dimostrabili.Posti interni e posti esterni in un attrezzato dehors estivo.I coperti interni ed esterni sono complessivamente 190 .Il locale sviluppa mq.270 dei quali piano terra trattoria mq. 150,con adesa veranda esterna coperta di mq.120 , giardino/orto mq. 1300 con possibilità di utilizzo con ombrelloni o gazebi coperti per ampliare i coperti con cerimonie o come orto biologico a km.0. Si cede con tutte le attrezzature e licenze necessarie per lo svolgimento della attività e con un contratto di locazione con canone mensile di €.2.500,00. Attività aperta dal 27/11/1997. Incassi sempre in crescita dimostrabili di circa €.300.000,00 annui . Attività aperta a pranzo e cena la domenica e festività,gli altri giorni solo a cena.Richiesta di cessione €. 180.000,00 trattabili e dilazionabili con garanzie .

AC00284 AFFITTASI LA GESTIONE DI CARATTERISTICO RISTORANTE 13 km da Lucca, a margine di una strada statale,facilmente individuabile.Essegi Immobiliare propone la gestione di un ristorante con 60 coperti realizzato in una ex cantina vinicola tipica Toscana . I locali inseriti con i loro muri in pietra e i soffitti a volte in mezzane,riportano il cliente a esperienze storiche della vecchia ristorazione.Il ristorante è stato aperto per oltre 20 anni con ottimi risultati e necessita di riapertura.Si presta per ristorazione tipica ed è idoneo per organizzare ricevimenti e feste in tono rustico.Si sviluppa internamente in: ampio ingresso, tre sale da pranzo, cucina attrezzata, 2 bagni per i clienti oltre locali di servizio. Presenti tutte le attrezzature necessarie per lo svolgimento della attività.Richiesta €.2.500 più IVA mensili

IA00900 AGRITURISMO CON BELLISSIMA VISTA E OTTIMA PRODUZIONE DI OLIO e VINO IGP E BIOLOGICO Essegi Immobiliare propone in vendita bellissimo agriturismo situato nella Svizzera Pesciatina, da cui si gode una bellissima vista su tutta la vallata e sul borgo di Pescia. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2005 e divisa in 4 appartamenti con ingressi separati e il complesso racchiude una terrazza centrale a sud su due lati. Un'altra terrazza si trova a est e la proprietà è dotata di piscina con vista con una zona prendisole. Il vigneto, un orto e un piccolo frutteto si fondono con la bellezza del paesaggio; durante l'ampio lavoro di ristrutturazione, la tradizione e un trattamento rispettoso dell'ambiente sono stati costantemente tenuti presenti. I lavori sono stati eseguiti sulla base di norme edilizie antisismiche. Il tetto è stato coibentato per evitare dispersioni termiche, le finestre sono state dotate di doppi vetri e al piano terra è stato installato il riscaldamento a pavimento. Richiesta €1.300.000 trattabili. N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

AC00404 VENDESI ATTIVITA' DI RISTORAZIONE + PUBBLICO SPETTACOLO In zona di passaggio e posizione ben conosciuta, Essegi Immobiliare propone in vendita attività di ristorazione con possibilità di pubblico spettacolo, 4 anni di attività della presente gestione con ottimi risultati. 140 posti a sedere all'interno e altri 30 nel periodo estivo in dehor esterno. Canone mensile fondo € 2600 + iva con contratto 6 + 6 del 2019. Il locale si sviluppa unicamente al piano terra ed è composto da grande open space, 200 mq circa, oltre cucina e bagni. Cucina attrezzata, arredamento perfetto, bancone bar importante. Maggiori informazioni presso i nostri uffici. Richiesta € 190.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy.

IA03817 TERRATETTO IN CENTRO STORICO Vendesi terratetto ristrutturato, già predisposto come struttura ricettiva turistica, suddiviso in due unità, una commerciale e l'altra di tipo civile. L'immobile presenta uno stile classico lucchese con mattoni a vista, travi in legno e finiture moderne recenti con infissi nuovi, solai e tetto ristrutturato. Il piano terra è composto da: ampio ingresso, locale commerciale comunicante e scale interne; al piano primo e al piano secondo troviamo due appartamenti che sono composti da ingresso soggiorno, camera e servizio. Si accede al piano terzo tramite una rampa di scale privata di quest'ultima unità dove abbiamo un appartamento a tetto composto da zona giorno, camera, bagno e ripostiglio. Classe energetica F, 150 kWh/m² anno. Richiesta 600.000€. N.B. L'ubicazione su mappa potrebbe non corrispondere all'esatta posizione dell'appartamento

IA03817 Lucca TERRATETTO IN CENTRO STORICO Vendesi terratetto ristrutturato, già predisposto come struttura ricettiva turistica, suddiviso in due unità, una commerciale e l'altra di tipo civile. L'immobile presenta uno stile classico lucchese con mattoni a vista, travi in legno e finiture moderne recenti con infissi nuovi, solai e tetto ristrutturato. Il piano terra è composto da: ampio ingresso, locale commerciale comunicante e scale interne; al piano primo e al piano secondo troviamo due appartamenti che sono composti da ingresso soggiorno, camera e servizio. Si accede al piano terzo tramite una rampa di scale privata di quest'ultima unità dove abbiamo un appartamento a tetto composto da zona giorno, camera, bagno e ripostiglio. Classe energetica F, 150 kWh/m² anno. Richiesta 600.000€. N.B. L'ubicazione su mappa potrebbe non corrispondere all'esatta posizione dell'appartamento

IA03818 PORZIONE DI RUSTICO CON SPLENDIDA ALTANA Lucca zona sud semi collinare, Essegi Immobiliare propone in vendita particolarissima porzione d' angolo facente parte di un complesso abitativo di tipo rustico, riqualificato e riattualizzato, coniugando armoniosamente design e confort abitativo. L' immobile proposto è dotato d' ingresso indipendente e si eleva a quattro piani fuori terra, collegati tra loro sia da scale interne sia da ASCENSORE privato, per una superficie complessiva di circa 200 mq. Composizione: bagno lavanderia ed ascensore al piano terra; al piano primo: soggiorno che trova naturale prosecuzione in una confortevole ed ampia terrazza e cucina; camera e bagno al piano secondo; camera e bagno al piano terzo; meraviglioso soggiorno panoramico o terza camera al piano quarto.(riscaldamento a pavimento con pompe di calore). Richiesta 420.000 Euro NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. .

IA03719 TERRATETTO DA RISTRUTTURARE A soli 2 km dal centro di Lucca, proponiamo in vendita terratetto da ristrutturare disposto su 3 livelli. L'immobile è situato in una corte su cui insistono due posti auto di proprietà; il terratetto è corredato da resede privata e da piccolo annesso parzialmente ristrutturato su due livelli. Richiesta €115.000 Possibilità di acquistare anche la capanna adiacente, disposta su tre livelli, con resede privata e parcheggio privato recintabile. N.B La localizzazione non è esatta per motivi di privacy.

AC02207 LIDO DI CAMAIORE CEDESI HOTEL FRONTE MARE Cessione mura e attività alberghiera e ristorante. Questo interessante hotel familiare è collocato sulla passeggiata a mare di lido di Camaiore, doppia esposizione mare monti. Con avviamento decennale, si presenta in perfetta funzionalità ed idoneo alla attività. Complessivamente 16 camere doppie più due familiari, ciascuna dotata di bagno, aria condizionata, ascensore, arredamenti completi. Interessante cucina, molto ampia e attrezzata con la quale sviluppare la attività di ristorazione molto richiesta in zona: attualmente con possibilità di 35 coperti dentro e 10 fuori sulla terrazza. Complessivi mq.700. Richiesta €.2.200.000 N.B La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

LC01910 UFFICIO NUOVO SU STRADA DI SCORRIMENTO Zona est a 5 Km da Lucca Essegi Immobiliare propone in affitto ufficio di nuova costruzione posto al piano primo di un edificio misto uffici e commerciale; unico vano di 50 mq oltre servizio igenico, facilità di parcheggio. Richiesta Euro 500 mensili

IA03794 BELLISSIMO COMPLESSO COLONICO in zona verdeggiante . Il fabbricato con facciate in pietra a vista,si trova in zona Gragnano Montecarlo a circa 10 km dalle mura di Lucca. Questo bellissimo casale è stato totalmente ristrutturato e restaurato negli anni 90. Il complesso, collocato in una bella zona paesaggistica, gode di una bella veduta sulla campagna circostante dove non esistono intrusioni negative. La zona è molto silenziosa.Si accede comodamente alla proprietà tramite 4 accessi carrabili. Il tutto è costituito da un fabbricato principale, da una capanna ,da una ex limonaia e da circa mq.40.000 di terreno semicollinare con frutteti e uliveti tutti in un corpo unico . Il fabbricato principale che sviluppa una superficie di circa mq.400 si presenta in ottime condizioni di manutenzione generali. Vari salotti al piano terreno danno una bella visione dell'intero. La cucina con il focolare riporta indietro nel tempo. La vecchia cantina, oggi un salone è idonea per accogliere numerosi ospiti riportandoli al passato con le sue finiture originali. Al piano primo 5 camere da letto con 3 bagni di cui una in suite tutte con travature in vista con mezzane in cotto. Esternamente su una bella ampia corte un piccolo fabbricato ex limonaia serve per pranzi estivi e una capanna di circa mq.150 complessivi su 2 piani ha una ottima utilità come magazzino o potrebbe diventare una dependance di servizio. Acqua propria. Il tutto si presenta in perfette condizioni di manutenzione. Possibile realizzare una piscina. Classe energetica G. Richiesti €.1.400.000,00 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione

IA03803 2P APPARTAMENTO SIGNORILE a Lucca in centro storico, all'interno di un palazzo storico in una delle zone più belle della città, che è stato diviso in undici unità. Si trova al piano terra, con accesso sia dalla bellissima loggia condominiale, sia da un cortile privato a comune con un altro appartamento. L'appartamento di 170 mq è composto da ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, zona lavanderia/ripostiglio, 2 camere e 2 bagni, con un soppalco di 26 mq, con piccolo soggiorno, una terza camera e bagno. L'appartamento viene venduto al grezzo, con progetto approvato, per dare la possibilità di personalizzarlo in base alle proprie esigenza. Richiesta € 440.000,00 + IVA. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA03807 IMMOBILE SINGOLO DA RIMODERNARE Massa Macinaia Essegi Immobiliare propone in vendita abitazione singola da rimodernare; l'immobile disposto su due piani è diviso in sala, cucina abitabile, bagno e due comode camere poste al piano primo alle quali si accede da scala interna; completano la proprietà un terreno di circa 2000 mq completamente recintato sul quale insistono una piccola capanna anche questa su due livelli e un piccolo Wc esterno. Ottimo oggetto per chi vuole investire o per piccoli nuclei familiari a cui piace avere molto spazio esterno per passare momenti di relax. Richiesta Euro 150.000

IA03803 3F VENDESI APPARTAMENTO IN PALAZZO SIGNORILE, Lucca in centro storico, all'interno di un palazzo storico in una delle zone più belle della città. Posto al piano terra, con accesso dalla bellissima loggia condominiale. L'appartamento di circa 145 mq è composto da ingresso soggiorno, cucina, soppalco di circa mq 20 con la possibilità di ricavare una piccola camera, 2 camere e 2 bagni, disimpegni. L'appartamento viene venduto al grezzo, con progetto approvato, per dare la possibilità di personalizzarlo in base alle proprie esigenza. Richiesta € 317.000,00 + IVA. N. B. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA03740 1 POTENZIALE LOFT 3 km dal centro storico di Lucca, Essegi Immobiliare propone in vendita fondo artigianale ubicato al piano terra piccolo edificio realizzato negli anni 2000 composto da 4 appartamenti e due fondi artigianali. Al momento unico grande spazio di 135 mq ca, oltre ripostiglio e bagno con antibagno; al piano interrato grande vano, deposito, di 80 mq, con possibilità di collegarlo al piano terra. Piccola resede privata adiacente e due posti auto. Possibilità di campio destinazione per realizzare un meraviglioso loft. Molto indipendente! Classe energetica F, EPgl 94,98 KWh/m2 anno. Richiesta € 150.000 N.B. la posizione su mappa potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile in oggetto

IA03661 1 IA03661 2 VILLETTA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA A NUOVO In un complesso residenziale in fase di completa ristrutturazione a 50 metri dalle mura di Lucca in una posizione appartata fuori dal traffico Essegi Immobiliare propone in vendita porzione terratetto di palazzina liberty in fase di totale ristrutturazione . Sviluppa su 2 livelli di circa 50 mq. ciascuno ed è corredato da resede privata di 55 mq. Composta da: ingresso soggiorno di ca. 30 mq, cucina, antibagno bagno al piano terra; due camere e un bagno al piano primo. Posti auto all'interno della resede privata o facilmente reperibili nelle vicinanze. Possibilità di personalizzazione per quanto riguarda le finiture interne.Impianti di ultima generazione con riscaldamento a pavimento. Richiesti € 350.000 + IVA NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA03661 2 VILLETTA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA A NUOVO In un complesso residenziale in fase di completa ristrutturazione a 50 metri dalle mura di Lucca in una posizione appartata fuori dal traffico Essegi Immobiliare propone in vendita porzione terratetto di palazzina liberty in fase di totale ristrutturazione . Sviluppa su 2 livelli di circa 50 mq. ciascuno ed è corredato da resede privata di 55 mq. Composta da: ingresso soggiorno di ca. 30 mq, cucina, antibagno bagno al piano terra; due camere e un bagno al piano primo. Posti auto all'interno della resede privata o facilmente reperibili nelle vicinanze. Possibilità di personalizzazione per quanto riguarda le finiture interne.Impianti di ultima generazione con riscaldamento a pavimento. Richiesti € 350.000 + IVA NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA03746 1 APPARTAMENTO NUOVO IN PICCOLO CONDOMINIO A 7 chilometri da Lucca Essegi Immobiliare propone in vendita appartamento che si trova al primo piano di un condominio composto da 6 abitazioni. L'immobile ha l'ingresso che si apre direttamente nel soggiorno, un angolo cottura spazioso, un bagno, una camera matrimoniale e una cameretta con accesso a un piccolo balcone; inoltre, l'appartamento è corredato da due posti auto coperti nel piano interrato del condominio. Per quanto riguarda i servizi, il condominio dispone di un ascensore che collega il piano interrato al piano secondo rendendo comodo l'accesso ai piani, facilitando ulteriormente il trasporto di oggetti o lo spostamento di persone con mobilità ridotta. Classe Energetica "A". Richiesta Euro 180.000

UF00538 LUCCA CENTRO STORICO GRANDE FONDO COMMERCIALE PER RISTORAZIONE CON INGRESSI AUTONOMI E GIARDINO Questa interessante proprietà collocata in un bel Palazzo nel cuore del centro storico su una delle più belle Piazze e vicinissimo alla Via Fillungo, si presta ad essere utilizzata in diversi modi in particolare con destinazione commerciale per ristorazione, grazie alla sua ampissima metratura e ai suoi tre ingressi separati. La superficie al piano terra è di mq.260 oltre corte privata e locali accessori per ulteriori 120 mq. ,piano interrato mq.280. Ha una corte privata d'ingresso e di una retrostante corte comune. Internamente si sviluppa su due livelli ( uno al piano terra ed uno al piano interrato) collegati da scala interna, ogni livello gode inoltre anche di un suo accesso separato. Ristrutturato totalmente negli anni 90 del secolo scorso per una destinazione commerciale e uffici , si presta anche per un utilizzo residenziale . L’immobile è caratterizzato da pavimenti in cotto e marmo; al piano seminterrato dove si possono ancora ammirare splendidi soffitti in mattoncini a volta, mentre al piano primo troviamo pavimenti in graniglia del Tessieri, seminato veneziano e parquet oltre a meravigliosi alti soffitti affrescati e a cassettone L'accesso principale è attraverso la corte esclusiva dove i tre scalini in marmo ci conducono all'ingresso del piano terra, a questo piano troviamo sei locali tutti con ampie finestre, due bagni, un funzionale garage, diversi locali ad uso ripostiglio e altri due ingressi, mentre al piano seminterrato collegato al piano terra da scala interna, troviamo un'enorme zona living composta da sei locali ad uso taverna" open space " con un forno a legna (la canna fumaria, al momento, non si può utilizzare) cinque bagni e una cucina, zona ideale per festeggiare cerimonie ed eventi con famiglia ed amici immersi in un'atmosfera di altri tempi. Pur essendo perfettamente utilizzabile per le destinazioni, internamente la proprietà necessita di lavori di manutenzione ed adattamento alle moderne soluzioni impiantistiche. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano. Classe energetica F 262.96 kWh/m³ anno . Richiesta €.1.200.000,00 N.B. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

LC01915 CAPANNONE ARTIGIANALE INTERNO A STRADA DI SCORRIMENTO A 4 Km da Lucca Essegi Immobiliare propone in affitto ampio fondo artigianale con altezza di 5 mt diviso in unico vano con bagno. Il fondo è corredato da area esclusiva di circa 400 mq adatta a parcheggio e zona rimessaggio. Libero dal 01 Aprile 2024. Richiesta Euro 900 al mese.