Coldwell Banker Immobiliare Morabito - Milano - MI

Villa in vendita a Carimate (CO) Nelle immediate vicinanze del prestigioso Golf Club di Carimate, circondata da campi da tennis condominiali e in un contesto naturale, si trova questa elegante villa unifamiliare di circa 415 mq, edificata attorno allanno 2000. Carimate, celebre per il suo storico castello e l'esclusivo Golf Club, rappresenta una delle località più rinomate della Brianza, a pochi chilometri da Milano. Il Golf Club Carimate, inaugurato negli anni 60, è uno dei club più prestigiosi della Lombardia, incastonato in un parco di oltre 60 ettari che accoglie gli appassionati di golf. Questa proprietà di prestigio, con giardino privato, offre una soluzione perfetta per chi cerca una residenza di lusso immersa nella tranquillità, circondata dal verde e dai servizi esclusivi della zona. Spazi interni La villa si sviluppa su tre livelli. Piano terra: un ampio salone doppio, con zona pranzo e zona living, entrambe con camino, creano unatmosfera calda e accogliente. A sinistra dellingresso, uno studio con vista sul giardino, ideale per chi lavora da casa. Sullo stesso livello, un mini appartamento di servizio e una cucina abitabile con accesso al giardino sul retro.Piano primo: la zona notte comprende tre camere da letto e tre bagni. La camera padronale dispone di una cabina armadio, bagno en suite e un ampio balcone privato.Piano secondo: un ambiente riservato, ideale come studio o area relax, garantisce uno spazio perfetto per chi cerca privacy e tranquillità.Zona taverna: situata al piano inferiore, questa zona è dedicata al benessere e al relax, con una piscina coperta, sauna, angolo fitness, e un ampio living con zona pranzo e cucina a vista. Completano il piano una lavanderia, tre cantine e un magazzino.Spazi esterni e servizi Il giardino privato di 800 mq, ricco di piante e alberi, rappresenta un luogo ideale per trascorrere momenti allaperto in unatmosfera rilassante. Sul retro della villa si trova una zona barbecue con maxi griglia, perfetta per pranzi e cene estive. Da qui, un cancelletto permette laccesso diretto ai campi da tennis in terra rossa, riservati ai residenti. La proprietà dispone di un box triplo di circa 50 mq con cancello automatico. Posizione e collegamentiLa villa si trova in una zona residenziale esclusiva di Carimate, ben collegata alle principali arterie della regione. Milano è raggiungibile in circa 30 minuti, mentre laeroporto di Malpensa dista circa 30 km. La Svizzera si trova a meno di 25 km, rendendo questa proprietà unottima scelta per chi cerca un rifugio tranquillo a breve distanza dai principali centri della Lombardia e dal confine svizzero. SC9246393

APPARTAMENTO IN AFFITTO IN SAN BABILA, DUOMO (MI) Sito in posizione privilegiata, area pedonale, poniamo in affitto una esclusiva e prestigiosa residenza di circa 300 mq nel cuore di Milano. La bellezza sontuosa e monumentale del palazzo, rispecchia e si fonde con leleganza degli interni della proprietà. Lampio e raffinatissimo ingresso divide la cucina e zona notte dalla zona giorno e di rappresentanza, composta da un ampio salone doppio con vetrate, un angolo bar a scomparsa, una dining room. La zona notte ospita quattro camere da letto, una delle quali ora adibita a studio, 2 bagni, più unulteriore zona al piano inferiore collegata all'appartamento da una scala interna ed eventualmente destinata a personale di servizio con lavanderia e bagno. Lunicità della proprietà risiede nei dettagli d'epoca rimasti intatti, in particolare i pavimenti decorati in modo straordinario, seminato veneziano originale e parquet, preservati in perfette condizioni. L'appartamento è esposto su due lati. La proprietà include un posto auto condominiale all'interno del cortile, di una rarità unica vista larea pedonale in cui è situata la proprietà. Lappartamento viene proposto arredato in tutte le sue preziosità, garantendo la possibilità di adattarlo alle esigenze richieste. SC9247446

Villa liberty con parco e vista lago in vendita a Baveno (VB) Situata in posizione privilegiata a Baveno, sulle sponde del Lago Maggiore, questa villa in stile liberty offre una vista incantevole sul lago e sulle Isole Borromee. La villa, costruita alla fine dellOttocento, si trova a breve distanza dal centro di Baveno, un borgo caratterizzato da boutique di lusso, ristoranti gourmet e un elegante porto turistico. Attraversando la strada, si raggiunge una spiaggia attrezzata, perfetta per rilassarsi sulle rive del lago e dotata di attracco per piccole imbarcazioni. La vicinanza con Stresa, a pochi minuti di auto, rende questa proprietà un punto di partenza strategico per esplorare le meraviglie del Lago Maggiore e partecipare agli eventi culturali e artistici che animano la zona durante tutto lanno. Il Lago Maggiore, inoltre, offre numerose opportunità per gli amanti degli sport acquatici, come vela e canottaggio. Questa location è ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e praticare attività allaria aperta. Spazi interniLa villa si sviluppa su tre livelli, oltre a un piano interrato. Piano terra: lampio ingresso conduce a un soggiorno luminoso con accesso alla veranda, una sala da pranzo, uno studio, una cucina attrezzata e un bagno di servizio.Primo piano: tre camere da letto, di cui una con terrazzo vista lago, uno studio, un locale guardaroba e due bagni.Piano interrato: una spaziosa cantina, ideale per la conservazione di vini, grazie alle sue condizioni ambientali ottimali.La villa è stata oggetto di una recente ristrutturazione che ha coinvolto infissi, impianti e bagni e lintegrazione dellaria condizionata, senza alterare il carattere storico dellimmobile. Le finiture interne sono di ottima qualità, con dettagli architettonici d'epoca che contribuiscono a preservare il fascino originale della proprietà. Spazi esterni e serviziIl parco di circa 3.600 mq, riccamente piantumato con piante e fiori tipici della zona lacustre, è arricchito da un ruscello che crea unatmosfera rilassante e fiabesca. In una zona riservata del giardino si trova una graziosa chiesetta, un elemento che conferisce ulteriore fascino alla proprietà e che, se si preferisce, potrebbe essere trasformata in depandance. Il parco offre anche ampi spazi pianeggianti ideali per trascorrere piacevoli giornate all'aperto, ammirando il panorama sul Lago Maggiore. Posizione e collegamentiLa villa è collegata alle principali arterie stradali e alle città limitrofe. Lautostrada A26, situata a pochi minuti, permette di raggiungere comodamente il Piemonte e la Liguria. Per i collegamenti aerei, l'aeroporto di Milano Malpensa si trova a circa 45 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Lugano è raggiungibile in circa 50 minuti. La villa è vicina a rinomate località: dista soli 15 minuti di macchina da Verbania e 5 minuti da Stresa, famosa per le sue attrazioni turistiche. Anche Milano, importante centro economico e culturale, è facilmente raggiungibile in circa un'ora tramite l'autostrada. SC9228744

Appartamento di tre locali in vendita a Milano Via Egadi Piazza Vesuvio. In stabile signorile proponiamo in vendita appartamento di tre locali con servizi. Posto al piano rialzato, l'appartamento si compone da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e balcone, bagno finestrato e camera da letto. La presenza di una cantina completa la proprietà. Le condizioni interne sono di buona fattura, il riscaldamento è centralizzato, è presente un impianto di aria condizionata. Nel condominio è presente un servizio di portineria. SC9132423

Appartamento di tre locali in vendita a Santa Margherita Ligure Situato al quarto e ultimo piano di un edificio servito da ascensore, questo splendido appartamento gode di una posizione esclusiva, con un terrazzo affacciato sul mare. Santa Margherita Ligure, una delle località più prestigiose della Liguria, è rinomata per il suo paesaggio incantevole e la sua atmosfera elegante. Si affaccia sul Golfo del Tigullio, un angolo naturale che si estende da Portofino a Sestri Levante, incorniciato da dolci alture e rigogliosa vegetazione che si spinge fino al mare. Nata come borgo di pescatori, la città è diventata una rinomata meta balneare e turistica dalla metà del 1800, pur mantenendo intatto il suo fascino originario. Per i suoi abitanti abituali, "Santa" è sinonimo di eleganza e tradizione, e rappresenta il luogo perfetto per chi ama la natura, il mare e leccellenza enogastronomica che caratterizza la Liguria. Spazi interniLappartamento, completamente ristrutturato di recente, si presenta in ottime condizioni ed è composto da: ' Ingresso accogliente, che conduce agli ambienti principali della casa. ' Soggiorno luminoso, dotato di un terrazzo con vista mare. ' Cucina a vista, arredata con cura e funzionalità. ' Camera matrimoniale, ampia e confortevole. ' Cameretta, ideale come spazio per ospiti o studio. ' Bagno, moderno e ben rifinito. Servizi e comfortLappartamento dispone di impianto di riscaldamento con contabilizzatore di calorie, che garantisce una gestione efficiente dei consumi. È presente, inoltre, un impianto di aria condizionata, per assicurare un ambiente confortevole in ogni stagione. SC9143353

In vendita a Milano, all'interno di un prestigioso complesso residenziale esclusivo, proponiamo un loft accatastato come residenza di classe A/2. Questa proprietà, un loft residenziale di 156 mq, è completamente conforme alle normative edilizie e urbanistiche, con una ristrutturazione totale nel 2016. Situato al primo piano dell'Edificio Fari, il loft si apre su un ampio ingresso, seguito da una generosa area living con cucina a vista e un piacevole terrazzo rivolto a ovest, con vista sul giardino condominiale. Allo stesso livello, troverete un bagno rivestito in microcemento, una spaziosa lavanderia con finestra e lavello, e un utile ripostiglio. Salendo al livello superiore tramite una comoda scala, vi accoglierà una zona studio, una camera da letto matrimoniale, un bagno con vasca doppia e una cameretta. Il loft è dotato di finestre con triplo vetro e veneziane, addolcitore, aria condizionata e sistema di filodiffusione al primo livello. Il complesso è sotto video sorveglianza e presidio 24 ore su 24, con tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. La sua posizione è facilmente accessibile tramite il Passante Ferroviario (Villapizzone), tram 19, 12, 1 e autobus 57. Per chi cerca un'elegante soluzione abitativa in una delle zone più ambite di Milano, questo loft rappresenta un'opportunità imperdibile. SC9058559

Villa depoca in vendita a Eupilio (CO) Immersa nel verde tra il Lago di Pusiano e il Lago di Segrino, questa villa depoca, costruita agli inizi del 1800, rappresenta un'oasi di tranquillità nel cuore del territorio comasco. Situata nel comune di Eupilio, la proprietà offre il rifugio ideale per chi cerca pace e riservatezza. Il vicino Lago di Segrino, rinomato per la purezza delle sue acque, è circondato da percorsi ciclabili e pedonali, perfetti per chi ama esplorare allaria aperta. A breve distanza, il Lago di Pusiano incanta con la sua bellezza naturale e latmosfera rilassante, offrendo un contesto ideale per momenti di svago e relax. La residenza, con i suoi ampi spazi raffinati distribuiti su quattro livelli, unisce il fascino della storia all'eleganza di una villa daltri tempi. Spazi interni' Piano terra: lingresso padronale conduce a un ampio salone con camino, perfetto per accogliere gli ospiti. Il piano comprende anche una sala da pranzo, una cucina con ingresso di servizio, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia e una lavanderia. ' Primo piano: qui troviamo un salone con camino, una cucina abitabile e una sala da pranzo con camino funzionante, oltre a un bagno di servizio. ' Secondo piano: due spaziose camere da letto matrimoniali, due bagni, una stanza guardaroba con affaccio su un terrazzo. Completano il piano uno studio e una cucina abitabile. ' Mansarda: un ampio open space con angolo cottura offre una zona giorno luminosa. La mansarda include, inoltre, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno con vasca e una lavanderia. Un comodo solaio aggiunge ulteriore spazio allabitazione. Spazi esterni e serviziLampio giardino, adornato da alberi secolari, regala alla proprietà unatmosfera riservata e rilassante. La villa dispone di quattro garage con quattro posti auto, un locale caldaia e una grande cantina. Posizione e collegamentiLa villa si trova a breve distanza da Como e dalle principali vie di collegamento con Milano e gli aeroporti di Malpensa Bergamo e Linate. La sua posizione la rende ideale sia come residenza principale che come elegante casa per vacanze. SC8753306

Cascina in vendita a Sala Monferrato (AL) In una zona tranquilla e riservata di Sala Monferrato, proponiamo in vendita questa splendida cascina, edificata alla fine del 1800. Situata nel cuore del paesaggio vitivinicolo del Monferrato, riconosciuto nel 2014 come patrimonio dellUmanità dallUNESCO per la sua storicità e unicità paesaggistica, la proprietà gode di una posizione privilegiata che garantisce una luminosità naturale durante tutto larco della giornata. Il Monferrato è celebre non solo per i suoi vini di eccellenza, ma anche per le sue colline dolci e i borghi medievali, che offrono panorami incantevoli in ogni stagione. A pochi minuti dalla proprietà si trova la Big Bench #48, una delle celebri panchine giganti del Big Bench Community Project, creato dallartista Chris Bangle per valorizzare i punti panoramici più suggestivi del territorio. Questo progetto ha reso Sala Monferrato una meta di grande interesse per chi desidera immergersi nella natura e scoprire luoghi caratteristici. Spazi interni' Piano terra: l'ingresso, caratterizzato da un elegante portico, conduce a un salotto accogliente e a una sala da pranzo perfetta per momenti conviviali. La cucina è funzionale e luminosa, e il piano include anche un bagno di servizio e una camera da letto con bagno privato. ' Primo piano: tre ampie camere da letto, due bagni e un caratteristico studio, ideale per chi cerca un ambiente di lavoro riservato. ' Secondo piano: due ulteriori camere da letto e un bagno. ' Piano interrato: due ampie cantine offrono spazi perfetti per la conservazione dei vini o per altri usi pratici. La distribuzione degli ambienti garantisce una vivibilità ottimale, perfetta per accogliere una famiglia numerosa. I futuri proprietari hanno la possibilità di personalizzare gli ambienti a proprio gusto, perché la proprietà viene venduta non arredata. La proprietà è arricchita da un ampio giardino privato, un vero paradiso per gli amanti del verde e del relax. Inoltre, è presente anche un terreno di circa 31.000 mq. SC9128798

Villa Storica di Lusso in vendita a Biella Piemonte Edificata agli inizi del 600, questa villa storica offre una vista a 360 gradi sulla città di Biella e rappresenta una fusione perfetta tra fascino d'epoca e comfort moderni. Biella, rinomata per il suo patrimonio tessile e la sua lunga tradizione industriale, è una città che coniuga eleganza e storia, immersa in un paesaggio naturale tra le alpi biellesi. La zona offre un contesto riservato e raffinato, ideale per chi desidera tranquillità. La presenza di esclusive strutture sportive e club privati, oltre alla vicinanza di rinomate località sciistiche come Oropa e campi da golf, rende Biella una meta di grande interesse per una clientela esigente. Completamente ristrutturata dalla proprietà attuale, la villa si estende su tre livelli fuori terra e un piano semi interrato, per un totale di circa 950 mq. È, inoltre, circondata da un incantevole parco privato. Spazi interni' Piano terreno: ampie aree living, con eleganti saloni impreziositi da grandi vetrate che offrono una vista sul giardino perfettamente curato. Un soggiorno doppio con portico, la cucina, il tinello, una libreria, due locali studio e due bagni completano il piano, spazi ideali per la vita quotidiana e per intrattenere ospiti. ' Primo piano: accessibile sia tramite una scala che con ascensore, il primo piano è dedicato alla zona notte. La camera matrimoniale padronale, dotata di locale guardaroba e bagno en suite, offre il massimo del comfort. Sullo stesso piano si trovano altre sette camere da letto, ciascuna con cabina armadio e bagno privato. Un ampio terrazzo panoramico completa questo livello. ' Secondo piano: qui troviamo una sala biliardo, una palestra attrezzata, una sauna e due appartamenti autonomi. Il primo è composto da due locali con servizi e l'altro da tre locali con servizi. ' Piano semi interrato: una taverna caratterizzata da suggestive volte in mattoni a vista, una cucina, un bagno di servizio, una lavanderia e una cantina. Lampio garage può ospitare comodamente fino a tre automobili. Spazi esterni e serviziLa villa è immersa in un parco di circa 90.000 mq, ricco di alberi secolari, rododendri e un incantevole viale delle rose. La presenza di una piscina corredata da spogliatoio e larea barbecue impreziosiscono ulteriormente la proprietà. Questo ambiente è perfetto per rilassarsi e trascorrere momenti piacevoli allaperto. All'interno del parco, in posizione dominante, si trovano due depandance: una di circa 495 mq e l'altra di circa 130 mq. Entrambe sono ideali per accogliere ospiti e permettono loro di soggiornare in totale comfort e riservatezza. Posizione e collegamentiLa villa gode di una posizione privilegiata, che combina la tranquillità del contesto collinare con unottima accessibilità ai principali collegamenti. L'autostrada A4 (Torino Milano) è raggiungibile a circa 30 km, mentre l'A26 (Genova Gravellona Toce) dista circa 40 km. La stazione ferroviaria di Biella si trova a soli 6 km. Per i collegamenti aerei, l'aeroporto di Torino Caselle è a circa 90 km, mentre Milano Malpensa e Milano Linate distano rispettivamente 130 e 140 km. Le città di Torino e Milano sono raggiungibili comodamente sia in auto che in treno. SC8807572

Villa in vendita a Lerici (SP) Località Pozzuolo Situata sulla collina che domina il Golfo di San Terenzio a Lerici, nel rinomato Golfo dei Poeti, la villa è stata edificata nel 1962 su progetto dell'illustre architetto André Svetchine. Immersa in un contesto di rara bellezza, la proprietà unisce raffinatezza architettonica e incantevoli viste sul mare. La località di Pozzuolo è rinomata per la sua tranquillità e riservatezza, pur trovandosi a breve distanza dalle spiagge e dalle principali attrazioni turistiche della Riviera del Levante. Lerici, celebre per la sua posizione strategica, è ideale per gite in barca verso Portovenere e le Cinque Terre. Perfetta per chi cerca un rifugio di pace senza rinunciare alle attività sportive e culturali. Il Golfo dei Poeti, così chiamato per le illustri personalità che ha ispirato nel corso degli anni, è un luogo denso di storia e letteratura. Poeti e scrittori del calibro di Lord Byron, Percy Bysshe Shelley, Mary Shelley e George Sand hanno trovato in queste terre una musa naturale, ammaliati dalla bellezza del paesaggio. La tradizione letteraria continua a richiamare grandi autori anche in tempi più recenti, tra cui Giosuè Carducci, Gabriele DAnnunzio e Filippo Tommaso Marinetti. Ancora oggi, il golfo rimane un punto di riferimento per artisti e scrittori contemporanei. Spazi interni' Piano terra: il piano terra è caratterizzato da un ampio salone con camino, perfetto per momenti di relax, e da una serra con ampie vetrate che regalano una vista impareggiabile sul Golfo di Lerici. Completano il piano una sala da pranzo, una cucina abitabile arredata su misura, un ufficio ammobiliato, un locale lavanderia con ingresso di servizio e un appartamento per il custode composto da sala da pranzo, camera da letto e bagno. ' Primo piano: la zona notte, accessibile da una scala monumentale, ospita la camera da letto padronale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio, una camera ospiti, con bagno completo di vasca, e altre due camere da letto servite da un ulteriore bagno. ' Secondo piano: all'ultimo livello si trova uno studio con biblioteca, uno spazio riservato e tranquillo per chi cerca un ambiente dedicato alla lettura o al lavoro. Spazi esterni e serviziLa villa è circondata da un giardino di circa 2.500 mq, piantumato con ulivi, cipressi, palme e alberi da frutta. È già stata autorizzata la costruzione di una piscina, ideale per chi desidera aggiungere alla proprietà un ulteriore spazio dedicato al benessere e al relax. La villa dispone di un ampio box e due locali attrezzi, oltre a essere dotata di un moderno impianto di allarme. Tutti i bagni sono stati recentemente ristrutturati. Posizione e collegamentiLerici, una delle località turistiche più celebri della Riviera del Levante, gode di una posizione privilegiata per escursioni in barca verso Portovenere e le Cinque Terre. A pochi chilometri si trova l'ingresso all'autostrada A12 (Genova Livorno) e A15 (La Spezia Parma). Inoltre, l'aeroporto Galileo Galilei di Pisa, situato a circa 70 km, offre un comodo accesso a destinazioni nazionali e internazionali. SC8858583

Castello in vendita a Baldissero DAlba (CN) Piemonte Edificato agli inizi del 1200 e ricostruito nel 1870, questo magnifico castello, un tempo feudo della nobile famiglia romana dei Colonna, rappresenta un autentico tesoro culturale del Roero. La proprietà sorge in posizione dominante rispetto alla cittadina di Baldissero DAlba, un pittoresco borgo piemontese situato a pochi chilometri da Alba. Questa zona è rinomata per la sua tranquillità e la vicinanza alle celebri Colline delle Langhe e del Roero. Dal muro di cinta del castello è possibile ammirare le dolci colline circostanti, fino a spingersi, nelle giornate limpide, alle maestose vette alpine, dal Monviso fino alle Alpi Marittime. Con una superficie di circa 2.089 mq distribuiti su tre livelli, oltre al piano cantinato, la residenza è circondata da un grande parco. Questa proprietà è definibile come una residenza da sogno, perfetta per chi ama la storia e desidera apprezzare appieno la tradizione vinicola e culinaria delle Langhe e del Roero. Per anni, la proprietà ha utilizzato il castello come sede di uno studio di grafica. Qui sono stati creati libri per bambini e disegni animati in collaborazione con la Rai, tra cui il celebre Gatto Mirò, che ha riscosso un enorme successo in Cina. Gli ambienti interni sono ampi e ariosi, arredati con elementi di grande pregio, in uno stile che abbraccia diverse epoche, da quella che risale alla sua costruzione fino agli anni '50 del secolo scorso. Spazi interni' Piano terra: ampi saloni di rappresentanza. Questi spazi sono ideali per ricevimenti e per accogliere ospiti in un contesto di grande raffinatezza. ' Primo piano: una maestosa scala conduce alla zona notte, dove si trovano sei camere da letto nobili e ambienti. ' Secondo piano: attualmente adibito a galleria d'arte, questo piano offre ulteriori spazi versatili. ' Piano interrato: dedicato alle cantine e ai locali di servizio. Spazi esterni e serviziIl castello è circondato da un vasto parco di circa 81.000 mq, originariamente destinato a vigneti, con un cortile recintato e alte mura che lo proteggono. Il parco è arricchito da torrioni dangolo, che regalano scorci suggestivi sulle Colline delle Langhe e del Roero. Posizione e collegamentiLa posizione del castello garantisce ottimi collegamenti sia stradali che ferroviari. L'autostrada A33, accessibile a circa 15 km, permette di raggiungere importanti arterie come l'A21 (Torino Piacenza). L'A6 (Torino Savona), a circa 30 km, offre ulteriori opzioni per spostamenti rapidi verso il nord Italia e la riviera ligure. Per i collegamenti ferroviari, la stazione di Alba si trova a circa 10 km e garantisce collegamenti diretti verso Torino e altre città piemontesi. Sul fronte dei collegamenti aerei, l'aeroporto di Cuneo Levaldigi è a circa 30 km, mentre l'aeroporto di Torino Caselle dista circa 70 km. Baldissero dAlba gode inoltre della vicinanza a città di grande rilevanza come Alba, punto di riferimento per gli amanti del buon vivere e delle eccellenze gastronomiche, e Asti, rinomata per il suo patrimonio vinicolo, entrambe facilmente raggiungibili in meno di 30 minuti d'auto. Alba, in particolare, è conosciuta a livello internazionale grazie alla sua Fiera del Tartufo Bianco, che si svolge ogni anno nel mese di ottobre. La fiera, che richiama visitatori da tutto il mondo, celebra il pregiato tartufo bianco delle Langhe, simbolo di eccellenza gastronomica. Durante la manifestazione, non mancano eventi culturali e spettacoli, che fanno di Alba una meta di grande interesse per gli amanti della tradizione e del buon vivere. SC8807579

Prestigiosa tenuta in vendita a Barberino di Mugello (FI) Nel cuore del Mugello, a soli 3 km dal Lago di Bilancino, sorge questa esclusiva tenuta di circa 280 ettari, immersa nella natura rigogliosa e caratterizzata da unautentica atmosfera toscana. Il Mugello è una delle aree più affascinanti della Toscana, nota per il suo paesaggio incontaminato e la ricchezza della sua tradizione agricola, oltre che per la sua crescente attrattività turistica e culturale. La zona è un punto di riferimento per attività sportive come trekking, mountain bike, golf e vela sul Lago di Bilancino, oltre a ospitare eventi di grande richiamo internazionale come le gare automobilistiche e motociclistiche presso il Mugello Circuit. Grazie alla vicinanza con Firenze e alle eccellenti infrastrutture, il Mugello ha visto negli ultimi anni un aumento dellinteresse da parte di investitori che riconoscono il suo potenziale non solo agricolo, ma anche turistico e immobiliare. La Villa Dei Leoni e i casali presenti in questa tenuta offrono opportunità di sviluppo per strutture ricettive di lusso, agriturismi o resort esclusivi, in una delle regioni più apprezzate dItalia sia dal turismo nazionale che internazionale. Spazi interni' Villa Dei Leoni: costruita agli inizi del XIX secolo, questa villa imponente si sviluppa su due piani per un totale di circa 1.200 mq. Gli spazi interni sono caratterizzati da grandi saloni. Il giardino, impreziosito da un viale alberato, aggiunge un tocco di raffinatezza alla residenza. Sebbene la villa richieda interventi di ristrutturazione, si presta perfettamente a diventare una residenza di lusso o una struttura ricettiva esclusiva. Allinterno del parco circostante, due dependance (210 mq e 297 mq) offrono spazi ideali per ospiti o personale di servizio. ' Casale Casa di Sopra: questo casale di 210 mq distribuiti su due piani è stato oggetto di recenti lavori di ristrutturazione, inclusi il rifacimento del tetto, mantenendo intatta lautenticità dellarchitettura toscana. ' Casale Il Prato: la proprietà comprende due edifici, uno principale di 344 mq, mantenuto in perfette condizioni, utilizzato come raffinata residenza di villeggiatura, e un secondo edificio di 108 mq, in buono stato, adibito a residenza per il personale. ' Borgo La Casa Cintola: questo affascinante borgo toscano ospita tre abitazioni indipendenti. La prima è unex chiesetta sconsacrata di 141 mq, mentre le altre due abitazioni si estendono su due piani per 302 mq e 224 mq. Tutte le strutture sono in ottimo stato di conservazione. Terreni e coltivazioniLa tenuta si sviluppa su una vasta area di terreni diversificati, che includono castagneti, uliveti, vigneti, frutteti e ampie superfici boschive e seminative. Questa varietà rende la proprietà unopportunità di grande valore, con un potenziale significativo sia per la produzione agricola che per lo sviluppo di progetti turistico ricettivi. Posizione e collegamentiLa tenuta è situata a soli 8 km dal centro di Barberino di Mugello, una zona rinomata per il suo patrimonio storico e naturale. Il Lago di Bilancino, meta ideale per attività all'aria aperta, si trova a pochi minuti. La vicinanza all'autostrada A1 garantisce rapidi collegamenti con Firenze e Bologna. Laeroporto Amerigo Vespucci di Firenze dista circa 42 km, comodo per spostamenti nazionali e internazionali. La tenuta rappresenta unoasi di tranquillità, pur essendo ben collegata ai principali servizi e alle città. SC9150877