Rustici e casali Puglia Pag. 9

È in vendita uno splendido casale del XV secolo immerso in circa 12 ettari di terreno nel cuore della Valle d'Itria. Masseria ha una superficie complessiva di circa 1.300 mq ed è stata completamente ristrutturata per accogliere la ristrutturazione e riqualificazione dell'immobile. L'edificio è costituito da un corpo centrale e 10 coni adiacenti, oltre ad ulteriori unità abitative e ad un complesso di trulli. Attualmente il corpo centrale è disposto su due livelli, con i seguenti locali al piano terra: ovvero due sale ristorante, una cucina completamente attrezzata con una capienza di 200 posti a sedere, una zona distribuzione cucina, una zona forno, uno studio e due bagni. Con bagno centrale. Al piano superiore si trova la master suite con due camere matrimoniali, un soggiorno con camino e un bagno. Attiguo alla proprietà, il trullo è suddiviso in quattro bilocali con camera matrimoniale e bagno, e due monolocali con camera matrimoniale, angolo cottura e bagno. Tutte le stanze sono accessibili indipendentemente dall'esterno. Attualmente la struttura dispone di 2/4 posti letto in ogni bilocale e 2/3 posti letto in ogni monolocale. All'esterno e antistante la masseria, si trova una bellissima aia, di circa 400 mq, che un tempo veniva utilizzata per la lavorazione del grano durante la trebbiatura, ed è realizzata interamente con pietre originali dell'epoca . Già stato approvato un progetto che prevede la realizzazione di un centro termale e benessere con un impianto fotovoltaico che genererà l'energia necessaria all'intera masseria. Mentre alle spalle, staccato dalla parte ristrutturata e con ingresso indipendente, si trova un altro complesso di trulli e lamie da ristrutturare, anch'esso dotato di un'aia originale in pietra, dove possono essere ricavate 7 camere matrimoniali. Dalla piazza, passando attraverso piccoli archi in pietra, si accede direttamente all'area relax attrezzata, dove si trova una grande piscina con diverse fontane scenografiche e un gazebo con servizio bar. Il terreno di pertinenza presenta distese di uliveto, frutteto, seminativo e 2 ettari di bosco. La Struttura ha la destinazione urbanistica di ricezione turistica alberghiera, inoltre è possibile procedere all'ampliamento del 10 % della superficie agricola al netto della superficie esistente. Secondo il nuovo piano generale degli imprenditori agricoli, inoltre, è possibile costruire un edificio di pari volume entro 100 metri da un edificio esistente. Questa proprietà si trova a pochi chilometri da Ceglie Messapica. La seguente proprietà è di grande interesse per chi cerca strutture già funzionanti che riflettano la storicità, la cultura e l'identità del proprio territorio.

5 camere da letto | 3 bagni | 2 cucine | zona living | 190 mq | terreno 24300 mq L'Immobiliare Centro Storico propone in vendita un meraviglioso casolare panoramico situato nelle campagne di Ostuni, con una vista mozzafiato sulla Valle d'Itria e sulla città di Ostuni. Diviso in due distinti edifici storici, questa proprietà incantevole è un vero gioiello. La prima unità dispone di tre camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno, una cucina e un comodo ripostiglio. La seconda unità, caratterizzata da una suggestiva facciata in pietra e un vasto cortile antistante, è composta da due camere da letto, un bagno, una cucina, una zona living e un affascinante lastrico solare panoramico che offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Il terreno, esteso per poco più di due ettari, è arricchito da numerosi alberi di ulivo secolari e giovani, e dispone di un efficiente sistema di irrigazione e di un pozzo artesiano. La proprietà offre inoltre la possibilità di ulteriori sviluppi, inclusa la costruzione di nuove strutture e l'installazione di una piscina per godersi al meglio la bellezza naturale che la circonda.

Casale in vendita a pochi chilometri da Carovigno, in una delle zone più richieste al momento. Il terreno che circonda l'abitazione è di circa 8000 metri. Ottima ad uso privato o come investimento visto la zona.

5 vani | 150 mq | terreno 30000 mq Benvenuti nel cuore delle incantevoli campagne di Ostuni, dove la tranquillità e la bellezza della natura si fondono armoniosamente. Questo affascinante casolare rustico, immerso in un terreno di tre ettari, rappresenta una vera oasi di pace e serenità. Con i suoi 150 metri quadrati di spazio interno, questa struttura offre ampie possibilità di ristrutturazione per trasformarla nella casa dei vostri sogni. Le caratteristiche architettoniche tipiche della zona, come le pareti in pietra, aggiungono un tocco di autenticità e charme. Il casolare gode di una posizione privilegiata, trovandosi sulla via che conduce alle splendide spiagge del litorale ostunese. Potrete godere della comodità di raggiungere il mare in pochi minuti, senza rinunciare alla pace e alla privacy che solo una dimora di campagna può offrire. Il vasto terreno circostante offre la possibilità di realizzare un giardino rigoglioso, arricchito da 900 piantaggini che conferiranno al paesaggio un tocco di freschezza e colore in ogni stagione. Potrete dedicarvi alla coltivazione di ortaggi e piante aromatiche, creando il vostro piccolo angolo di paradiso in questa splendida cornice naturale. Non perdete l'opportunità di trasformare questo casolare in un autentico rifugio di bellezza e tranquillità, dove potrete godere della vita all'aria aperta e delle meraviglie della costa ostunese. Contattateci oggi stesso per scoprire tutte le potenzialità che questa proprietà ha da offrire.

casolare da ristrutturare | 3 vani | 60 mq | terreno 18000 mq Incanto Rurale nel Cuore di Puglia: Casolare in Pietra con Ampio Terreno da Ristrutturare a Contrada Tamburroni Sognate di possedere un autentico pezzo di storia pugliese? Questo casolare in pietra, situato nell'incantevole contrada Tamburroni, è una gemma che attende di essere riscoperta e portata alla sua massima bellezza. Caratteristiche Principali: Tradizione e Stile: Questo casolare in pietra, testimone di epoche passate, offre la tela perfetta per creare la residenza dei vostri sogni. La sua struttura solida e l'architettura tradizionale pugliese regalano un'atmosfera unica. Un'Esplosione di Verde: Immergetevi in un'oasi di tranquillità e serenità. I due ettari di terreno circostante ospitano una varietà di flora autoctona, offrendo un panorama mozzafiato in tutte le stagioni. Potenzialità Illimitate: Con la possibilità di sviluppo, questo casolare è una tela bianca pronta a prendere forma secondo i vostri desideri. Che si tratti di creare una casa estiva di charme o di un investimento dal grande potenziale, le opportunità sono infinite. Ubicazione Strategica: Contrada Tamburroni, una delle zone più richieste della regione, offre un mix perfetto tra tranquillità rurale e comodità urbane. I servizi essenziali e le attrazioni culturali sono a breve distanza, garantendo una vita quotidiana agevole. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un autentico tesoro pugliese. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il potenziale di questo incantevole casolare!

masseria da ristrutturare | 10 vani | 430 mq | terreno 10000 mq Nascosto tra le mura di questa affascinante Masseriola si trova un vasto terreno di circa un ettaro, che offre un'opportunità unica per imprenditori agricoli e coltivatori diretti. Qui, c'è la possibilità di edificare un'altra abitazione, ampliando così le prospettive di questa proprietà già ricca di potenziale. Immersa nella ricca storia di Ostuni, questa incantevole Masseriola, che affonda le sue radici nel XVII secolo, ti invita in un mondo di bellezza senza tempo e viste affascinanti. A soli pochi passi dal cuore della città storica, questa gemma dalle pareti di pietra offre non solo una casa, ma un'esperienza che trascende il tempo. Man mano che ti avvicini, la masseriola svela la sua storia attraverso fascino antico, testimonianza di secoli di storia pugliese. I doppi ingressi della proprietà ti conducono in due cortili distinti, offrendo una sensazione di privacy e tranquillità. Con una visione per un restauro meticoloso che abbraccia l'essenza del passato pur accogliendo i comfort moderni, il potenziale di questo spazio è illimitato. Immagina di creare un santuario dove storia e lusso si intrecciano in modo armonioso. Un'opera d'arte dove da 5 a 7 sontuose camere da letto, ognuna adornata con il suo bagno privato, attendono, offrendo comfort ed eleganza in misura uguale. Salendo, la terrazza panoramica emerge, una gemma preziosa che offre panorami senza rivali. Dall'ampia distesa del mare alla silhouette iconica del quartiere storico di Ostuni, ogni vista è un capolavoro dipinto dalla natura stessa. Qui, le serate sono accarezzate dalla dolce brezza marina e le notti sono illuminate da un cielo stellato. Questa non è solo una proprietà; è un'opportunità per plasmare un'eredità, un rifugio che rimarrà come testimonianza dell'attrattiva eterna della Puglia. Con un tocco premuroso, questa Masseriola non diventerà solo una casa ma una parte indelebile del paesaggio storico di Ostuni.

A pochi km dal centro abitato di Ostuni, in una strada chiusa troviamo in vendita Casale del Sole. In un contesto abitato e tranquillo si trova questo casolare in pietra da ristrutturare. Il casale si sviluppa su due piani, e gode di una terrazza panoramica. Al piano terra troviamo il primo vano multiuso, in pietra con volte a botte e diverse nicchie multifunzione, in ottica di ristrutturazione potrebbe essere trasformato in una cucina abitabile con piccolo bagno di servizio. Al piano superiore, al quale si accede tramite comode scale, troviamo due grandi camere con volte, un bagnetto e una zona di passaggio ampia con accesso al terrazzo. Il terrazzo abitabile, gode di vista a 360 gradi sulla campagna circostante.

Casolare storico a San Vito dei Normanni a solo 10 minuti dal mare. La struttura si compone di zona living e cucina in un ampio per space con caratteristiche volte in pietra, due camere da letto con bagno, disimpegno. Esternamente troviamo una veranda perfetta per godere delle giornate estive. Il casolare è circondato da un ettaro di terreno.

Terreno edificabile a due passi dal mare. A Torre Guaceto, a chi km dal mare, troviamo questo terreno di 4 ettari edificabile. All'interno del terreno vi è già una lamia antica da ristrutturare. Ottimo ad uso investimento essendo il terreno edificabile.

masseria | 40 vani | 2000 mq | terreno 800000 mq Immersa nei pittoreschi paesaggi pugliesi, Masseria Scategna è la quintessenza di una masseria pugliese che offre un'accattivante vista sul mare direttamente dai suoi terreni. In posizione strategica tra le incantevoli città di Fasano e Ostuni, offre un facile accesso sia alla costa azzurra che ai centri urbani vicini, con il centro di Ostuni a soli 4 chilometri di distanza. Estesa su 80 ettari di terreno, tra cui rigogliosi uliveti, campi coltivati e fiorenti appezzamenti agricoli, oltre a un incantevole frutteto di mandorle e fichi, la proprietà si avvolge in un bozzolo naturale, garantendo la massima privacy e ampi spazi. Sebbene la struttura richieda un restauro completo, vanta elementi storici duraturi, dagli alti soffitti a volta ai pavimenti originali impeccabilmente conservati. Inoltre, la masseria vanta un caratteristico gruppo di trulli, con nove affascinanti coni, che aggiungono un ulteriore tocco di carattere. Il nucleo centrale della tenuta comprende un'ampia superficie di 1900 metri quadrati, che presenta infinite possibilità di trasformazione e personalizzazione.

casale in pietra in costruzione | 4 vani | 80 mq | terreno | 5700 mq Questa incantevole villetta, immersa in uno scenario pittoresco a breve distanza da Ostuni, promette un connubio perfetto tra modernità e tradizione. Il rivestimento in pietra conferisce un'atmosfera autentica, mentre la fase di costruzione apre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e desideri. L'ingresso indipendente, incorniciato da una strada interna, dona un senso di esclusività e riservatezza, introducendo in una dimora che si sviluppa su due livelli. Il primo piano ospita una cucina di design, creata per soddisfare le esigenze degli amanti della gastronomia, due camere da letto che promettono notti serene e un bagno raffinato, pensato per il massimo relax. Il terreno circostante, esteso su 5700 mq, abbraccia la villa con un abbraccio verde, offrendo spazi per creare giardini, aree ricreative o addirittura una piscina, rendendo questa proprietà non solo una casa, ma un rifugio privato immerso nella natura. Questa residenza si presenta come un'opportunità di investimento unica, sia per chi cerca una dimora di prestigio per chiamare casa, sia per chi desidera ampliare il proprio portafoglio immobiliare. La possibilità di acquistare la casa chiavi in mano aggiunge ulteriore praticità, permettendo ai nuovi proprietari di godere senza indugi della loro nuova dimora. Non perdere l'occasione di possedere una casa che incarna l'autentica bellezza del centro storico e il comfort della vita contemporanea.

2 camere da letto | bagno | cucina | 110 mq | terreno 7000 mq Casale Rustico nelle Campagne Pugliesi a pochi km da Ostuni, la Città Bianca Scopri il fascino autentico della Puglia con questo casale rustico, situato a breve distanza dal suggestivo centro abitato di Ostuni. Immerso nella serenità delle campagne pugliesi, questo casale rappresenta un'opportunità unica per vivere l'autenticità della vita rurale con la comodità di essere vicini a una delle perle architettoniche della regione. La proprietà, con i suoi 7000 mq di terreno, offre un ampio spazio per godere della tranquillità e della privacy che solo una dimora di questo genere può offrire. Il casale, già abitabile, presenta un'architettura tipica delle dimore pugliesi, ma con la possibilità di una ristrutturazione personalizzata per ammodernare gli spazi e adattarli alle tue esigenze. Il vasto terreno circostante non solo garantisce la privacy, ma offre anche la possibilità di realizzare una piscina, trasformando il tuo giardino in un'oasi di relax e divertimento. Immagina serate estive in compagnia degli amici, godendo della brezza leggera e del panorama mozzafiato delle campagne pugliesi. La posizione strategica di questa proprietà consente di raggiungere facilmente il centro di Ostuni, con i suoi vicoli bianchi, i ristoranti caratteristici e le tradizioni locali. Allo stesso tempo, la tranquillità della campagna offre un rifugio perfetto per chi cerca una vita serena lontano dal trambusto cittadino. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di possedere un pezzo autentico della Puglia. Contattaci per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questa affascinante proprietà.

casolare da ristrutturare | 5 vani | 170 mq | terreno 20000 mq Benvenuti nel cuore delle affascinanti campagne di Ostuni, dove sorge questo incantevole casolare rustico in attesa di rivivere con nuova linfa. Circondato da due ettari di terreno, questo angolo di paradiso offre un'opportunità unica di immergersi nella tranquillità della natura e di creare il rifugio dei tuoi sogni. Con i suoi cinque ampi vani, il casolare racconta storie di tempi passati e attende con impazienza di essere trasformato in un'oasi di comfort e bellezza. Le mura di pietra, testimonianza di una storia ricca di autenticità, catturano lo sguardo e ispirano la creatività. Ogni finestra offre quadri viventi di campi verdi e cieli azzurri che cambiano con le stagioni, mentre l'ampio terreno circostante offre spazio per giardini rigogliosi, frutteti o perfino un'area per coltivare le tue passioni agricole. Questo casolare, con il suo potenziale inesplorato e la sua posizione idilliaca, promette di diventare un rifugio senza tempo, dove potrai godere della bellezza della natura e della pace della campagna pugliese. Non perdere l'occasione di trasformare questo gioiello grezzo in un tesoro da amare e condividere con chi ami.

Monopoli Campagna, in C.da macchia di monte a pochi km dal centro città e delle splendide spiagge di località capitolo, vendesi libera abitazione completamente indipendente con terreno circostante di mq 1600ca. L'immobile, in parte con volte d'epoca, è composto da 3 vani più accessori, completano l'immobile ampio ripostiglio al 1 piano e comoda alta rimessa di 31mq.

Immobiliare Centro Storico propone in vendita un affascinante Casolare con Frantoio ipogeo e Vista Mare, ad Ostuni. In una contrada tranquilla e residenziale, questo casolare offre una vista spettacolare sul blu del mare e sui vicoli storici della “Città Bianca”. Combina il fascino della tradizione con il potenziale per diventare la residenza dei tuoi sogni o una struttura ricettiva di prestigio. Il fabbricato, caratterizzato da affascinanti volte in pietra in tutte le stanze, offre ampie possibilità di personalizzazione. Consente di realizzare fino a 4 camere da letto, 3 bagni, un soggiorno spazioso e una cucina, ogni angolo della casa può essere progettato per sfruttare al meglio la posizione panoramica. Una scala interna conduce alla terrazza panoramica, dove si gode di una vista panoramica. Dalla proprietà si intravede il mare anche dall’interno, attraverso ampie finestre che incorniciano il paesaggio circostante. Una parte del casolare è stata completamente ristrutturata, con impianti elettrici e idrici nuovi, tetto rifatto a nuovo e predisposizione per un impianto di riscaldamento a pompa di calore, garantendo un comfort moderno senza compromettere l’autenticità della struttura. Il casolare è dotato di un impianto di videosorveglianza e la possibilità di allacciarsi all’acquedotto pugliese, mentre una dependance separata conduce a un antico frantoio ipogeo, che offre un’incredibile opportunità di trasformazione: si potrebbe realizzare una zona sauna o una piscina coperta, sfruttando l’ambiente suggestivo e storico. Nel piazzale antistante il fabbricato, si trova una cisterna acquario risalente a epoche lontane, simbolo di una tradizione rurale che conferisce ulteriore fascino alla proprietà. Il terreno, suddiviso in tre terrazzamenti, è perfettamente delimitato da muretti a secco in pietra, una tipica caratteristica della campagna pugliese. Ogni angolo del giardino regala la vista del mare e della campagna circostante, mentre la strada asfaltata di accesso facilita il collegamento con le principali vie di comunicazione. Questa proprietà è una eccellente opportunità di investimento, perfetta sia come residenza privata che come struttura ricettiva per affitti turistici. La sua posizione esclusiva, la vista incantevole e il fascino dell’antico frantoio ipogeo la rendono unica.

Proponiamo in vendita, gruppo di trulli da ristrutturare, situato nella suggestiva Valle d'Itria, nella contrada Serralta di Locorotondo. Frontale al fabbricato si estende il terreno di 8000 metri quadri, interamente dedicato a seminativo, ornato con alberi di ulivo, questo immobile offre una vera e propria oasi di tranquillità. Possibilità di ampliamento e realizzazione di piscina. Immersi in un contesto abitato, ma con la giusta privacy, questi trulli sono un'opportunità unica per chi desidera vivere l'autenticità della vita in campagna, senza rinunciare ai comfort della modernità. I trulli, con il loro caratteristico tetto a cono, offrono un grande potenziale per essere trasformati in residenza principale, casa vacanza o struttura ricettiva, lasciando spazio alla tua creatività e visione. L'ampio terreno, arricchito da rigogliosi ulivi, dona un'atmosfera di pace e serenità, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nella quiete della campagna pugliese, questo affascinante gruppo di trulli e lamie è la scelta ideale per chi desidera una dimora autentica e suggestiva, pronta per essere vissuta o trasformata in una proprietà ricettiva di grande charme. La proprietà, in buone condizioni, si sviluppa su una superficie che comprende quattro vani con doppi accessori, un ampio piazzale pavimentato in pietra e un terreno di circa 2000 mq, impreziosito da ulivi e alberi da frutto. All’ingresso, attraverso un portico, troviamo un luminoso ingresso soggiorno con alcova, che conduce a un disimpegno con accesso a una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno principale con doccia e finestra. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, dotata di un secondo ingresso indipendente. Attraversando il piazzale in pietra, si raggiunge una cucina esterna separata, perfettamente attrezzata e dotata di un caratteristico forno a legna, ideale per momenti conviviali all’aperto. Al piano seminterrato, la proprietà offre una terza camera da letto con bagno privato, anch’esso completo di doccia e finestra, oltre a un comodo locale tecnico. L’immobile è dotato di impianti funzionanti, con predisposizione per il riscaldamento, e climatizzatori caldo/freddo. Gli infissi, realizzati in legno con vetrocamera, sono completati da persiane in parte in legno e in parte in acciaio inox verniciato, tutte corredate di zanzariere. L’approvvigionamento idrico è garantito da due cisterne d’acqua, mentre il sistema di smaltimento reflui è assicurato da una fossa biologica tipo Imhoff. Questa proprietà unica nel suo genere, con i suoi spazi versatili e la sua posizione immersa nella natura, è perfetta per chi cerca tranquillità e autenticità. Una soluzione ideale sia per residenza che come investimento nel settore turistico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Madonna del pozzo, in zona abitata ed a pochi km da Martina Franca. Proponiamo in vendita un piccolo trullo diruto di circa 20 mq con un terreno pertinenziale adibito a seminativo di una grandezza pari a 6300 mq. Il rustico necessita di lavori di ristrutturazione, privo di ogni impianto ma con possibilità di allaccio all'acquedotto. La realizzazione di una piscina scoperta è da definire rispetto ad eventuali vincoli esistenti nella zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita fabbricato a trulli e lamia, in corso di ristrutturazione, il quale verrà consegnato a lavori ultimati. Situato in posizione dominante e privilegiata, l'immobile offre una vista panoramica su Martina Franca, garantendo tranquillità e vicinanza ai servizi della città. La proprietà dispone di un'area parcheggio e antichi ipogei, ideali per la realizzazione di una zona relax o spa. Il terreno circostante, di circa 4.000 m², comprende uno spazio esterno ampio e versatile, con predisposizione per una pensilina e una piscina fuori terra. La proprietà include anche un locale a lamia, ideale come eventuale dépendance con bagno o come stanza attrezzata con forno, perfetta per eventi conviviali. Internamente, l'abitazione combina autenticità e modernità: la zona giorno, situata nella lamia, comprende un accogliente soggiorno con angolo cottura e un bagno con doccia finestrato. La zona notte, racchiusa nei trulli, offre tre camere da letto, una delle quali adattabile a studio/ufficio, e un secondo bagno con doccia. Dotato di due cisterne e fossa Imhoff, questo immobile è la soluzione ideale per chi desidera vivere l’essenza della Puglia con tutti i comfort moderni. Perfetto per famiglie, turisti o investitori stranieri, rappresenta una rara opportunità per chi cerca una dimora pronta per essere vissuta senza necessità di ulteriori interventi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus propone in vendita due ampi fabbricati immersi nel verde. Ci accoglie nella proprietà un lungo viale affiancato da due file di uliveti che conduce al primo fabbricato, il tutto circondato da alberi. Il primo fabbricato si sviluppa su circa 120 mq ed è composto da un’ampia zona living con camino, due camere da letto, due bagni, un comodo ripostiglio e ampi porticati. Il secondo fabbricato è composto anch’esso da un’ampia zona living con bagno. La soluzione dispone, inoltre, di un terreno di 20.000 mq in cui sono presenti meravigliosi alberi da frutto e soprattutto nuovi alberi d’ulivo. Presente anche un pozzo artesiano di proprietà. LE NOSTRE IMPRESSIONI Sicuramente la proprietà rappresenta un’ottima soluzione sia per chi vorrebbe vivere in un’oasi di tranquillità sia per chi vorrebbe investire nelle campagne salentine e creare strutture incantevoli immerse nel verde. POSIZIONE Inoltre, la posizione è strategicamente ottima in quanto si trova a Gallipoli, un’incantevole città con meravigliose spiagge con acqua cristallina rinomate oramai in tutto il mondo. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 393477019359 Gas 350 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Hai sempre sognato una casa che possa rispecchiare a pieno le tue esigenze e il tuo stile? Questa villa a Leverano, con il primo piano a rustico, ti offre l'opportunità di realizzarla. Caratteristiche principali: 550 mq totali: suddivisi su due livelli speculari, ciascuno di 275 mq. Piano terra abitabile: con ingresso, soggiorno luminoso, studio (o stanza multifunzionale), cucina abitabile con angolo cottura e bagno. La zona notte comprende tre camere spaziose e un bagno aggiuntivo. Primo piano a rustico: una tela bianca da personalizzare a tuo piacimento, che sia una seconda unità abitativa, una zona relax o uno spazio creativo. Ampio spazio esterno: oltre 600 mq perfetti per realizzare un giardino privato, una zona barbecue o un’area giochi per la famiglia. Garage incluso: comodità e praticità per i tuoi veicoli. Punti di forza: La villa è in parte pronta per essere abitata, con impianti elettrico, idrico e gas già presenti al piano terra. Il primo piano a rustico ti consente di creare ambienti su misura, ideali per chi desidera personalizzare gli spazi. Contesto e posizione: Situata in una zona residenziale in espansione, circondata da ville indipendenti, la casa offre tranquillità e privacy. È inoltre vicina alle principali vie di comunicazione, rendendola comoda per raggiungere sia il centro di Leverano che le località balneari della costa ionica. Perché sceglierla? Questa proprietà rappresenta una soluzione unica: un mix di spazi pronti e aree da completare, perfetto per chi cerca una casa versatile, adatta a ogni esigenza, o un investimento immobiliare di valore. Non aspettare, vieni a scoprire tutto il potenziale di questa villa a rustico. Mondo Immobiliare Lecce Via Giuseppe Parini, 48/A – Lecce WhatsApp: +39 392.72.82.442 Realizza la casa che hai sempre immaginato! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Cupa Rampone; a circa 2,5 km da Martina Franca, proponiamo in vendita una splendida lamia moderna situata nel cuore della Valle d'Itria, con accesso da Via Locorotondo. L'immobile internamente sviluppa circa 100 mq calpestabili, ed un terreno circostante di circa 8.000 mq adibito a seminativo. La lamia è suddivisa in: luminoso ingresso soggiorno con doppio ingresso e dispone inoltre di 2 camere da letto ed un piccolo bagno. L'immobile ha un grande potenziale per personalizzazioni e migliorie. L'abitazione è impreziosita da una veranda aperta, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere della vista della valle. In aggiunta alla lamia, la proprietà comprende anche un tipico fabbricato a trulli composto da 2 coni con ingresso indipendente e un ulteriore cono separato con secondo accesso indipendente. I trulli necessitano di ristrutturazione, ma possono essere trasformati in ulteriori spazi abitativi o in una comoda dependance per ospiti. Il fabbricato a trulli è attiguo a un'altra proprietà, ma vi è la possibilità di creare una barriera o schermatura per garantire maggiore privacy. Questo immobile rappresenta un perfetto mix di moderno e tradizionale, offrendo la comodità della lamia contemporanea e il fascino senza tempo dei trulli, il tutto immerso nel paesaggio unico della Valle d'Itria. La proprietà è provvista di cisterne d'acqua e camino nella parte a trulli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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PFH propone in vendita piccolo casale composto da due camere per complessivi 40 mq. L'immobile attualmente è allo stato rustico e necessita di una sana ristrutturazione con la possibilità di poterlo completare. E' situato in un contesto molto carino nella campagna di Torchiarolo, dove la presenza di altre piccole strutture formano un piccolo borgo. Vi sono oltre due ettari di terreno che circondano il piccolo casale.

PFH propone in vendita antico casale da ristrutturare di 500 mq. e 5 ettari di terreno nel sud del Salento a circa 45 Km dal capoluogo e a 10 Km dalle magnifiche spiagge di Ugento e precisamente a Ruffano. Su questo immobile è stato fatto un progetto per destinazione turistico ricettiva che i proprietari mettono a disposizione del potenziale acquirente. La particolarità del compendio in oggetto riguarda la sua storia molto interessante da studiare. Ideale come residenza privata per che ama la tranquillità e la vita in piena campagna. Si consiglia un sopralluogo. Contattateci pure al 3386461442

Vendiamo antica masseria della fine dell'800 situata a pochi passi da Lecce in Puglia, nel Salento e precisamente a Monteroni di Lecce. L'immobile tanti anni or sono era la dimora estiva di una famiglia del capoluogo che passava l'estate nella casa di campagna. L'immobile è circondato da 5 ettari di terreno ed è a metà strada tra due paesi al confine con la città. Grande circa 600 mq, si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, il piano terra un tempo abitato da contadini che curavano la terra e gestivano il bestiame, il primo abitato dai signori della città. Oggi si potrebbe realizzare un progetto per una destinazione turistico ricettiva per una piccola struttura, oppure un progetto residenziale molto vicino alla città ed a tutti i servizi funzionali alla quotidianità. Poco distante dalla costruzione principale vi è un agrumeto che come si può notare dalle foto è recintato come un piccolo giardino segreto. Si consiglia un sopralluogo.

Meravigliosa Masseria nell' hinterland Leccese a poche km dal mare e dalla costa ionica, situata nella splendida Valle della Cupa e precisamente nell'area tra Monteroni di Lecce e San Pietro in Lama. Contruita nel '700 la masseria ha le caratteristiche classiche dell'epoca con volte a stella e pavimenti in clementine decorate. La sua grandezza raggiunge i 450 mq circa, con possibilità di ampliamento secondo le normative urbanistiche vigenti. Si colloca al centro del terreno che la ospita per complessivi 2 ettari ed un giardino chiuso che consente di vivere all'aperto durante i periodi più caldi dell'anno. Da un cancello in ferro battuto accediamo attraverso un vialetto alla facciata frontale del casale con ampi archi ed il portone centrale di accesso, contrafforti laterali le imprimono imponenza e sicurezza, l'immobile ha conservato le particolarità dell'epoca, mantenendo inalterata la sua conformazione sin dal periodo della sua costruzione. Gli ettari a disposizione del compendio possono avere varie destinazione, dal seminativo per varie colture ad un bel giardino con piante ornamentali. Si consiglia un sopralluogo.

Per veri intenditori, e non per tutti…così è se Vi pare!!! Nelle ricercate campagne della nostra Puglia, tra ulivi secolari e muretti a secco, Arcadia Immobiliare propone la vendita di un complesso residenziale “esclusivo” e “pronto da abitare” costituito da trulli e lamie. La proprietà è arricchita dalla piscina a sfioro e circa un ettaro di terreno, in parte con vigneto ed in parte con alberi d’alto fusto. Il complesso residenziale, composto da sette coni e due lamie di recente restauro, in perfetto stato conservativo, ha una distribuzione razionale degli spazi che risultano pertanto ben organizzati con soggiorno, sala da pranzo con caminetto e cucina – entrambi con accesso direttamente dall’esterno – due camere matrimoniali entrambe con bagno; la camera più grande è fornita di caminetto e divano letto. In continuità troviamo la dépendance con una lamia organizzata con soggiorno, angolo cottura, letto e bagno. In totale la struttura garantisce 12 posti letto. Nella proprietà è presente un altro immobile da restaurare, che potrebbe essere ampliato vista l'bbondante superficie del terreno e la cubatura residua che lo stesso potrebbe sviluppare. Lo spazio esterno, fornito di percorsi pedonali che collegano l’intera proprietà, attraversando il giardino fiorito ed alberato, arricchirà il vostro soggiorno in questa dimora di charme nelle soleggiate giornate primaverili ed estive, all’ombra degli ulivi o del comodo pergolato cannucciato. Il pergolato è attrezzato con tavolo e sedute in muratura, con vista sulla campagna e sulla piscina a sfioro della tipologia “infinity pool” con idromassaggio, oltre che con un forno ed un barbecue entrambi a legna. Tra i servizi troviamo docce esterne riscaldate, zona lavanderia, locali deposito ed il parcheggio. Soggiornare all’esterno, all’ombra dell’ampio pergolato con travi in legno, o a bordo piscina con vista sul vigneto – degustando un calice del suo ottimo vino, che sia verdeca o bianco di Alessano – incantati dai favolosi tramonti sullo sfondo del panorama collinare, non ha eguali. Siamo in “piena” Valle d’Itria, a ridosso della direttrice Martina Franca Ostuni distanti rispettivamente 8 Km e 12 Km; ci troviamo a 6 Km da Cisternino e 8 Km da Ceglie Messapica e per questo al centro di un quadrilatero di centri “attrattori” di cui la nostra Puglia può farne vanto. Lo splendido mare azzurro di Torre Canne è a soli 15 minuti mentre il vicino aeroporto di Brindisi a 45 Km. Tra le finiture abbiamo infissi di ultima generazione con vetro camera, pavimenti nella tipica chianca pugliese con riscaldamento a pavimento, sistema wi fi in tutta l’aria per il collegamento ad Internet, impianto di allarme. L’autonomia idrica, per usi domestici, irrigui e per la piscina, è garantita da una cisterna di grande capacità pari a 170 mc, riempita dall’acqua raccolta dai tetti. La permanenza nella Vostra futura casa, nella splendida e ricercata Puglia, “colorerà” e migliorerà la qualità della vita e, se la visiterete, siate certi, non Vi lascerà indifferenti…” così è se Vi pare”!!! Riepilogo superfici: • Superficie coperta: circa 250 mq • Superficie terreno: circa 26.000 mq • Superficie piscina: circa 40 mq; • Superficie commerciale: circa 310 mq. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare +39 080.5041523 oppure prenotare una visita direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it.

4 camere da letto | 3 bagni | 2 cucine | zona living | 150 mq | terreno 5000 mq Benvenuti nell'oasi di serenità rurale di Ostuni, dove il fascino della campagna si fonde con il comfort moderno in un ambiente pittoresco. Siamo lieti di offrirvi la possibilità di possedere un autentico gioiello un bellissimo casolare circondato dalla maestosità della natura. Questo casolare tradizionale, situato nelle affascinanti campagne di Ostuni, incanta con la sua autenticità e il suo carattere senza tempo. Composto da due camere da letto accoglienti, un bagno ben curato, una cucina rustica e una zona living spaziosa, offre un rifugio idilliaco per chi cerca un equilibrio tra vita moderna e tradizione. Ma le sorprese non finiscono qui. Una piccola dependance, elegantemente arredata e completa di camera da letto, cucina e bagno, aggiunge un tocco di versatilità a questa proprietà. Oltre alle strutture principali, un bagno esterno offre ulteriore comodità per coloro che desiderano godersi appieno il giardino circostante e la vita all'aria aperta. Un ulteriore corpo da ristrutturare attende di essere trasformato in uno spazio creativo e funzionale, con tre stanze che offrono ampie possibilità di adattamento e utilizzo. Ma la vera gioia di questa proprietà si trova nel terreno circostante: terra fertile, con spazi per coltivare i propri ortaggi o semplicemente per immergersi nella bellezza della natura, questo terreno è il cuore pulsante di questa straordinaria proprietà. In sintesi, il casolare nelle campagne di Ostuni è molto più di una semplice casa è un rifugio di pace e tranquillità, un'oasi di autenticità e un invito a vivere la vita al suo meglio. Siate pronti a catturare l'essenza della vita rurale pugliese e a creare ricordi indelebili in questo paradiso incontaminato.

Monopoli Periferia Nord, Via Lagravinese (Anno 1700) Frantoio Ipogeo del XVII secolo con circostante terreno di mq 5000 circa. L'accesso è molto comodo, direttamente da Via Lagravinese (ex Monopoli Conversano) un antico vialetto lastricato in pietra conduce direttamente all'antico ipogeo. La superficie coperta è di circa mq 450 ed è divisa in vari ambienti. Il terreno è un agrumeto centenario tutt'ora in produzione, sul quale è ubicata anche una piccola grotta. Lo stato di conservazione è al rustico, totalmente da ristrutturare. Ideale per poter ospitare attività commerciali, botteghe artigianali oppure a destinazione espositiva/museale. € 150.000

Borgo a Sant'isidoro Il tuo rifugio nel cuore del Salento! In vendita un incantevole complesso residenziale a Sant'isidoro, immerso in un’oasi di uliveti millenari e a pochi passi dal mare cristallino di Porto Cesareo. Un ambiente caldo e familiare che offre ogni comfort per garantire un soggiorno indimenticabile. INTERNO: La struttura comprende diverse tipologie di alloggio, dalle camere matrimoniali, triple e quadruple, fino a spaziosi appartamenti da 60 70 mq. Ogni unità è realizzata con gusto, pensata per accogliere famiglie e gruppi fino a 5 persone, il tutto in un’atmosfera accogliente e rilassante. ESTERNO: Il complesso si estende su un lotto di circa 15.000 metri quadrati, di cui 700 circa sono coperti da strutture abitative e spazi comuni come area ristoro. Il paesaggio è arricchito da 5.000 metri quadrati di uliveto, un vero tesoro della tradizione salentina, e da circa 9.000 metri quadrati di terreno seminativo, che offrono opportunità per la coltivazione e la valorizzazione del territorio. POSIZIONE: Situato in una posizione privilegiata, Borgo Console è a pochi minuti dal mare e dalle meraviglie del Salento. Circondato da bellezze naturali, come i paesaggi incontaminati e i magnifici uliveti, con la possibilità di visitare le incantevoli spiagge di Torre Lapillo e Punta Prosciutto. Acquistare una struttura ricettiva vicino al mare in Salento presenta numerosi vantaggi. Ecco quattro motivi principali: 1. Posizione Strategica: La prossimità alle splendide spiagge e alle attrazioni culturali del Salento attira una clientela variegata, favorendo un’alta occupazione durante la stagione turistica. 2. Varietà di Offerta: La disponibilità di diverse tipologie di alloggi consente di attrarre ospiti con diverse esigenze, massimizzando le entrate durante tutto l'anno. 3. Ambiente Naturale: Immersa nel verde, la struttura offre un'atmosfera rilassante, promuovendo esperienze all'aperto e aumentando il benessere degli ospiti. 4. Crescita del Turismo: Il Salento è una meta in espansione, e investire in una struttura moderna e ben posizionata offre buone prospettive di rendimento, specie sfruttando il turismo sostenibile. Questi fattori rendono l'acquisto di una struttura ricettiva in Salento un'interessante opportunità di investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Non perdere l'occasione di vivere un'esperienza che ricorderai per sempre! Grimaldi Point Lecce Centro Info: 339/6744677 Oppure venite a trovarci in via Braccio Martello 10 – Lecce – Email: lecce.centro@grimaldi point.it Le informazioni fornite sono puramente indicative e non costituiscono una condizione contrattuale.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Imponente casale d’epoca situato nelle campagne di Carovigno di complessivi 278 mq catastali con 7600 mq di terreno circostante. Il corpo principale di epoca più antica è caratterizzato da quattro caratteristiche volte a stella, mentre gli altri locali comunicanti, realizzati più di recente sono a solaio piano. Una seconda area residenziale già disimpegnata, insieme al garage e all’ampio deposito completano gli imponenti volumi della proprietà Esternamente oltre ad una veranda di circa 60 mq è presente una corte dove stivare le masserizie di una volta. Allaccio elettrico già presente e pozzo artesiano, la proprietà si presta per esser recuperata e trasformata in una dimora di pregio o in una struttura ricettiva che grazie alle ampie dimensioni esistenti, può arrivare ad ospitare fino a 5 camere da letto. Si vende con progetto già realizzato in fase di approvazione per la realizzazione di una villa con piscina. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

ANTICO CASALE Immergiti nella storia con questo affascinante casale la cui costruzione risale alla fine dell'ottocento quando era utilizzato come “Stazione di posta” ai tempi dei trasporti a trazione animale, era un luogo adibito a sosta temporanea dei corrieri, delle vetture private e delle diligenze che trasportavano persone, merci e corrispondenza, principalmente per effettuare il cambio dei cavalli. Oggi questa elegante struttura situata nella suggestiva cornice di Casamassima, si è trasformata in sala ricevimenti, con i suoi 2.300 mq interni su tre livelli e 11.300 mq di terreno, è un'oasi di pace dove poter organizzare eventi anche all’aperto, circondato dalla natura e dalla tranquillità della campagna. L'architettura tipica pugliese, con le sue mura in pietra e tufo, e la posizione strategica a pochi passi dalla SS100, rendono questo immobile un investimento unico per il suo grande potenziale. Ideale per chi sogna di creare una location esclusiva per eventi, matrimoni o una residenza di prestigio, il casale necessita di una manutenzione che valorizzi le sue caratteristiche originali e lo adatti alle esigenze moderne. Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questo gioiello e realizzare il tuo progetto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ref. SBYC In zona dominante della vallata del Canale di Pirro SANSONETTI Immobiliare propone in vendita casina panoramica indipendente, composta da un ampio piazzale esclusivo che da accesso ad una abitazione con sala, cucina abitabile 3 ambienti da letto polivalenti e bagno oltre ampio vano deposito convertibile ed una verandina con vani tecnici, data la conformazone la proprietà si presta anche ad essere divisa in 2 unità abitative di 2/3 vani e accessori ognuno o ad essere utilizzata come B&B con la realizzazione di 4 suites, completa la proprietà un terreno alberato da frutto di 4.000. La localizzazione dell'immobile è approssimata a 500 metri circa in linea d'aria da quella indicata in mappa, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione Maggiori dettagli consultando il tour virtuale a 360° linkato nell'annuncio in alto al centro o sotto la prima foto altrimenti su richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Contrada Mita, a 3,5 km dal centro urbano; proponiamo in vendita fabbricato a trulli con lamia e terreno circostante di circa 8400 mq adibito a frutteto e seminativo. Questa struttura è composta da 5 coni, rigorosamente mantenuti nel loro stato originale. Un perfetto collegamento tra autenticità e storia, ideale come residenza estiva e/o prima casa ma con lavori di ristrutturazione. Accedendo all’immobile direttamente da strada giungiamo in un piazzale adibito a zona parcheggio, mediante il quale è possibile arrivare nell’unità a trulli composto da tre ampi locali. Proseguendo lungo un piccolo disimpegno, si accede alla parte a lamia, che include un ulteriore locale con ingresso indipendente. Inoltre, dal piazzale è possibile accedere a un ulteriore ambiente dedicato alla zona forno. L'immobile è provvisto di allaccio all'acquedotto rurale, luce e una cisterna interna. Completano la proprietà un piccolo deposito esterno con un piccolo bagno di servizio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Agro di Ceglie Messapica, proponiamo in vendita complesso di trulli e lamie, costituito da 3 coni con camino e servizi, lamie con soggiorno, cucina e servizi, altra cucina di servizio con forno a legna, terrazzo a livello con pavimento in pietra, cisterna, piazzale e terreno piantumato con ulivi ed alberi da frutta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PFH propone nel Salento bellissima masseria di 1300 mq utilizzata tanti anni or sono come centro ippico. L'immobile è completamente da ristrutturare ed è composto da due livelli di costruzione con volte a stella che permettono di progettare delle bellissime suites. All'interno una magnifica corte che consente a ciascuna camera di avere il suo giardino esterno. La potenzialità di questo immobile è grande in quanto oltre che ha poter ipotizzare una struttura turistico ricettiva, si potrebbe immaginare un centro sportivo al suo interno. All'ingresso del corpo masserizio vi è una splendida chiesa di 80 mq in passato riferimento delle abitazioni circostanti. La masseria comprende circa due ettari di seminativo. Il vantaggio di questo immobile riguarda la distanza dal centro della città di Lecce che è di circa 6 Km ed inoltre si trova sulla direttrice che porta alle marine dell'Adriatico: da Torre dell'Orso ad Otranto sino al capo di Santa Maria di Leuca. Si consiglia un sopralluogo.

PFH propone in vendita nel cuore del Salento una splendida masseria di 1300 mq, un tempo adibita a centro ippico, ora completamente da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su due livelli con suggestive volte a stella, offrendo la possibilità di creare eleganti suites. Al centro della masseria si trova una magnifica corte, che permette a ciascuna camera di avere il proprio giardino esterno, regalando un’atmosfera intima e riservata. La proprietà vanta un enorme potenziale: oltre alla possibilità di convertirla in una struttura turistico ricettiva, si presta anche per l’ideazione di un centro sportivo. All’ingresso del complesso masserizio, si trova una splendida chiesa di 80 mq, che in passato fungeva da punto di riferimento per le abitazioni circostanti. La masseria è circondata da circa due ettari di terreno seminativo e si trova in una posizione strategica, a soli 6 km dal centro di Lecce e lungo la direttrice che conduce alle splendide marine dell'Adriatico, da Torre dell'Orso fino a Otranto e Santa Maria di Leuca. Un sopralluogo è vivamente consigliato per apprezzare tutte le potenzialità di questa proprietà unica.

Meravigliosa Masseria nell' hinterland Leccese a poche km dal mare e dalla costa ionica, situata nella splendida Valle della Cupa e precisamente nell'area tra Monteroni di Lecce e San Pietro in Lama. Contruita nel '700 la masseria ha le caratteristiche classiche dell'epoca con volte a stella e pavimenti in clementine decorate. La sua grandezza raggiunge i 450 mq circa, con possibilità di ampliamento secondo le normative urbanistiche vigenti. Si colloca al centro del terreno che la ospita per complessivi 2 ettari ed un giardino chiuso che consente di vivere all'aperto durante i periodi più caldi dell'anno. Da un cancello in ferro battuto accediamo attraverso un vialetto alla facciata frontale del casale con ampi archi ed il portone centrale di accesso, contrafforti laterali le imprimono imponenza e sicurezza, l'immobile ha conservato le particolarità dell'epoca, mantenendo inalterata la sua conformazione sin dal periodo della sua costruzione. Gli ettari a disposizione del compendio possono avere varie destinazione, dal seminativo per varie colture ad un bel giardino con piante ornamentali. Si consiglia un sopralluogo.