Studio Breschi Di Alessandra Breschi - Viareggio - LU

LIDO DI CAMAIORE AFFITTO ESTIVO E INVERNALE 6+1 POSTI LETTO Affittasi per i mesi estivi e/o per i mesi invernali questa meravigliosa bifamiliare indipendente di villa in stile liberty vista mare di 120 mq posta al primo e secondo piano con giardino esclusivo situata a 150 metri dal mare in bellissima zona e distribuita su due livelli. L'immobile è moderno, ha un bel giardino esclusivo su tre lati con posti auto e garage/zona lavanderia ed è composto al primo piano da ingresso/disimpegno nel corridoio, cucina semi indipendente , bel soggiorno con due balconi di cui uno vista mare, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone vista mare, 1 camera doppia e 2 bagni con doccia; si accede al piano secondo (piano della torretta) indipendente tramite una scala a chiocciola il quale è tutto vista mare e dove è presente solo un piccolo studio con un divano letto singolo e un tavolino con sedia . La villa è ben esposta, luminosa e in un ottimo contesto a due passi dal mare. Dotato di un cancello carrabile, 2 cancelli pedonali, aria condizionata, lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie e TV. Disponibilità e prezzi affitto mesi estivi 2025: Giugno € 4.000, Luglio € 7.000, Agosto € 8.000, Settembre € 3.000 + spese utenze a consumo + deposito cauzionale € 1.000. Disponibilità e prezzi mesi invernali 2023/2024:Ottobre € 1.700, Novembre € 1.700, Dicembre € 1.700, Gennaio € 1.700, Febbraio € 1.700, Marzo € 1.700, Aprile € 1.700, Maggio € 1.700 + spese utenze a consumo + Tari + deposito cauzionale 2 mensilità.Classe G. Rif.AFT115

VIAREGGIO FASCIA MARE AFFITTO TRANSITORIO MESI ESTIVI/INVERNALI 4+2 POSTI LETTO Affittasi appartamento molto bello e posto al piano terra di piccola palazzina mono proprietario in stile liberty con sole 3 unità immobiliari in zona Piazza Piave e che dista solo 300mt dal mare, composto da ingresso nel soggiorno con divano letto matrimoniale, cucina a vista con tavolo da pranzo, 2 disimpegni, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni di cui uno con vasca e uno con doccia. Ampia resede esterna esclusiva con tavolo e sedie. L'immobile è nuovo e in ottime condizioni. Dotato di tv, forno, lavastoviglie, lavatrice, aria condizionata, internet Wi fi e vano lavanderia in esterno con pilozzo e lavatrice. Zona molto vicino a servizi di prima necessità e alla passeggiata. Disponibilità stagione estiva 2025: Giugno €2.200, Luglio €2.900, Agosto €3.500, Settembre €2.200 + consumi utenze + pulizia finale € 100 + deposito cauzionale danni richiesto. Affitto mesi invernali 2024/2025 dal 1 Ottobre al 31 Maggio €1.000/mese + consumi utenze + pulizia finale €100 + deposito cauzionale danni richiesto. Riferimento: AFT105

VIAREGGIO FASCIA MARE AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 6 POSTI LETTO Casa viareggina interna a 50 metri dal mare, con passaggio in comune alla villa sul fronte strada della stessa proprietà, con spazio esterno per pranzare fuori con zona di servizio con lavandino e comoda doccia da utilizzare dal rientro dalla spiaggia, composta al piano terra da ingresso, sala grande, cucina abitabile, lavanderia, bagnetto di servizio; al piano primo da disimpegno, 2 camere con letto matrimoniale di cui una con balcone, bagno, ripostiglio; al piano mansardato da 2 camerette con letto singolo, bagno. Dotato di tv, Lavatrice, Lavastoviglie, Asciugatrice, Aria condizionata, doccia esterna e impianto di allarme. Disponibilità stagione estiva 2025: Giugno € 2.500, Luglio € 4.000, Agosto € 5.000, Settembre € 2.500 + consumo della luce a lettura iniziale e finale contatore al prezzo di €0,70/kwh + consumi del gas/acqua a forfait a €250/mese + pulizie finali a carico del conduttore ed eseguite dal personale del locatore. Richiesto un deposito cauzionale di € 2.000 che verrà incassato tramite bonifico bancario e che verrà restituito a fine locazione. Non si accettano animali. Affitto mesi invernali 2024/2025 da Ottobre fino a fine Maggio su richiesta + consumo della luce a lettura iniziale e finale del contatore + consumi del gas/acqua a forfait a €250/mese + pulizie finali a carico del conduttore ed eseguite dal personale del locatore.Richiesto un deposito cauzionale per i mesi invernali da quantificare e che verrà incassato tramite bonifico bancario e verrà restituito a fine locazione. Non si accettano animali. Riferimento AFT124

VIAREGGIO FASCIA MARE Grazioso appartamento indipendente di circa 80 mq a soli 50 metri dalla passeggiata a mare, composto da ingresso nel soggiorno con zona pranzo, cucina a vista, ripostiglio/dispensa con lavanderia, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera media, bagno con vasca non finestrato. Completa la proprietà una comodissima resede di circa 30 mq, molto sfruttabile per le cene estive, dotata di ottima esposizione a sud e su cui si affacciano tutte le stanze e alla quale si può accedere dal soggiorno e la camera matrimoniale. L'immobile ha il vantaggio di una posizione praticamente sul mare, inoltre, pur facendo parte di un contesto condominiale, peraltro molto elegante, è completamente indipendente. Inoltre è subito PRONTO DA ABITARE poichè le CONDIZIONI SONO OTTIME!!!! Classe G, EP,gnren 297,06 kwh/m2 annuo. Prezzo non trattabile. Riferimento: VMA037 Richiesta € 350.000

TORRE DEL LAGO AFFITTO ESTIVO 5+2 POSTI LETTO Terratetto indipendente vicino al Viale Venezia, in zona residenziale molto carina, composto al piano terra da ingresso, ampia sala con divano letto 2 posti, cucina attrezzata e spaziosa; al piano primo da disimpegno, camera con letto matrimoniale con balcone, cameretta con letto a castello oltre ad altro letto estraibile, bagno. Corredato da corte piastrellata privata attrezzata con tavolo e sedie per pranzare e cenare fuori. Dotato di Lavatrice, Lavastoviglie, condizionamento a pale, forno a microonde, macchina per il caffè, phon, ferro da stiro, wifi. I consumi nei mesi estivi sono compresi nel prezzo mentre la pulizia finale è a carico del conduttore ad € 70,00. MOLTO CARINO!!! Disponibilità stagione 2025: Maggio 550/settimana, Giugno da € 600/settimana, Luglio da € 750/settimana, Agosto da € 850/settimana, Settembre da € 650/settimana o € 2.000/mese. Inverno da Ottobre a Aprile € 700/mese oltre alle spese di acqua, luce, gas e tari e pulizie finali. Chiedere preventivo per disponibilità e condizioni.

VIAREGGIO CENTRO AFFITTO ESTIVO POSTI LETTO 8+2 Piano terra di viareggina semindipendente a 350 metri dal mare composta da ingresso, soggiorno con divano letto 2 posti, sala da pranzo, cucina, 2 camere con letto matrimoniale di cui una con servizio privato, camera con letto matrimoniale e letto a castello. Corte interna per pranzare fuori con vano lavanderia. Dotato di tv, lavatrice, aria condizionata. Disponibilità stagione 2023: Giugno € 2.000, Luglio n.d. + consumo utenze, da Ottobre a Maggio € 1.000 + consumo utenze. Riferimento AFT130

VIAREGGIO EX CAMPO D'AVIAZIONE Villetta trifamiliare di angolo di 130 mq, composta al piano terra da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 ripostigli, bagno, vano caldaia; al piano primo da disimpegno, 3 camere, 2 balconi, bagno. Giardino su due lati con possibilità di mettere l'auto all'interno. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, molto carina e comoda la posizione. DA NON PERDERE!!!! Classe G, EP gl,nren 240.00 KWh/mq anno. Riferimento VCA026 Richiesta € 330.000

FORTE DEI MARMI ROMA IMPERIALE AFFITTO ESTIVO VILLA ESCLUSIVA CON 12 POSTI LETTO Bellissima villa singola di charme, parco esclusivo e piscina privata, situata a Forte dei Marmi Roma Imperiale a soli 400 metri dal mare.La villa è arredata con particolare buon gusto e con finiture di pregio. Esternamente abbiamo un bellissimo parco e piscina esclusiva, il parcheggio con vari posti auto una bellissima terrazza e un loggiato attrezzato per la vita all’aperto con zona relax e tavolo da pranzo.La villa è disposta su 3 livelli e quasi tutte le camere sono dotate di aria condizionata.Giardino, terrazzo, loggia adeguatamente arredati con tavolo e sedie.Piscina sul lato sinistro della villa (forma irregolare).Piano terra:ampia terrazza su tre lati della casa, con piastrelle in cotto. La terrazza è adeguatamente arredata con tavoli, sedie, poltrone. Il lato destro è coperto come un patio, quindi gli ospiti possono godersi l'esterno anche in caso di vento o pioggia, il patio ha un tavolo per mangiare all'aperto per 12 pax, ampio soggiorno con accesso alla terrazza e giardino, sala da pranzo con tavolo per 12 persone, con accesso alla loggia e al giardino, sala TV con TV satellitare con accesso alla terrazza e giardino, cucina con tutti gli elettrodomestici necessari (microonde, macchina per caffè americano ecc.), 1 camera da letto matrimoniale con bagno privato con doccia, altra camera da letto matrimoniale con bagno privato con doccia.Primo piano: una camera da letto matrimoniale con accesso alla terrazza e con bagno privato con doccia, camera da letto doppia con accesso al terrazzo e con bagno privato con doccia, altra camera da letto doppia con bagno privato con doccia e infine 2 camere da letto singole che dividono un bagno con vasca. Piano seminterrato:vano lavanderia con ferro/asse da stiro, lavatrice e asciugatrice. Dotato di porta blindata, cancello automatico carrabile, cancello pedonale, parcheggio privato con posti auto, aria condizionata nelle camere da letto, lavatrice, lavastoviglie, finestre con zanzariere, connessione Wi Fi, telefono e TV. Disponibilità stagione 2024: prezzi e disponibilità su richiesta. Le utenze a consumo sono escluse, pulizie finali escluse e deposito cauzionale escluso.Classe G. Rif.AFT121

FORTE DEI MARMI AFFITTO TRANSITORIO MESI ESTIVI 8 POSTI LETTO Affittasi per i mesi estivi bellissima villa singola indipendente di 120mq con dependance di 40 mq, con un bellissimo giardino privato ed è situata a soli 300 metri dal mare nella fantastica location Forte dei Marmi. Gli interni sono arredati con ottimo gusto e la proprietà possiede una quadrupla esposizione, gode di una vista sul proprio giardino e possiede ampi spazi ben distribuiti con attenzione nei minimi particolari. La villa è composta da ingresso sull'elegante salone con camino e con un doppio accesso/sbocco sia sul bellissimo loggiato esterno e sia sulla terrazza del giardino davanti, una prima camera da letto matrimoniale (la Master Bedroom) molto spaziosa, dotata di impianto di aria condizionata, avente anch'essa il suo accesso/sbocco sulla terrazza del giardino davanti e con il suo proprio bagno ensuite con doccia, una comoda cucina abitabile con zona pranzo e con accesso/sbocco sul loggiato esterno.Dalla cucina si accede ad un disimpegno zona notte dove troviamo un ripostiglio, una camera da letto doppia, dotata di impianto di aria condizionata e con il suo proprio bagno ensuite con doccia, infine la terza camera da letto media dotata di impianto di aria condizionata e il terzo bagno con doccia. La dependance invece è situata sul lato nord del giardino, è su 2 livelli ed è composta al piano terra da ingresso nel salone, un bagno di servizio mentre al piano superiore soppalcato della dependance troviamo una comoda camera da letto matrimoniale con il suo bagno ensuite con doccia. La dependance non è dotata di impianto di aria condizionata. La villa è contornata da un bellissimo giardino esclusivo che si sviluppa tutto intorno alla villa, ben curato e ben organizzato e dove sul lato nord del medesimo giardino si trova anche il bellissimo loggiato esterno con tavolo da pranzo e zona relax per godersi colazioni/pranzi/cene all'aperto mentre sul lato sud del giardino è presente una bellissima terrazza dove si trova anche il portone di ingresso principale della villa.La proprietà è in ottime condizioni di manutenzione e con il suo stile e la sua suddivisione interna ben progettata, si presta alla perfezione come casa molto comoda per un soggiorno perfetto ed ideale durante il periodo estivo. La proprietà è dotata di posti auto interni non coperti sul lato ovest del giardino, rastrelliera per posti biciclette sul lato nord del giardino, un cancello carrabile elettronico, un cancello pedonale, aria condizionata presente nelle 3 camere da letto della villa, connessione internet wifi/telefono presente solo nella villa, impianto di allarme presente solo nella villa, lavatrice, frigorifero, lavastoviglie, TV e camino. Prezzi e disponibilità mesi estivi 2024 su richiesta. Le spese per il consume delle utenze acqua, energia elettrica, gas, telefono e internet wifi sono escluse dal canone di affitto e a carico del conduttore.Le spese per le pulizie finali €300 a forfait sono a carico del conduttore mentre le spese per le pulizie iniziali, le spese per la manutenzione ordinaria/straordinaria del giardino e le spese per la tassa sull'immondizia rimangono a carico del locatore. E' richiesto un deposito cauzionale pari a €2.000.Classe F, EPgl,nren 349,95 kwh/mq annuo. Riferimento AFT160

AFFITTO ESTIVO 2+3 POSTI LETTO VIAREGGIO CITTA' GIARDINO Appartamento mansardato al piano secondo senza ascensore di piccola palazzina Liberty molto signorile vicino al mare e con finiture molto belle, composto da ingresso, soggiorno molto grande e molto luminoso con grande finestra vista parco, con cucina a vista, divano letto 2 posti e un letto singolo, disimpegno, camera vista mare con letto matrimoniale e bagno ensuite con doccia e infine altro bagno di servizio. L'immobile è in buonissime condizioni. La zona è una delle più belle e verdi di Viareggio e una delle più residenziali. La palazzina ha il posto per le bici ed è molto elegante, si trova inoltre vicino ai servizi e ai negozi di beni di prima necessità. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, aria condizionata. Disponibilità e prezzi stagione 2025: Giugno € 1.500, Luglio € 2.500, Agosto € 3.000, Settembre € 2.000 + consumi utenze. Affitto da Ottobre a Maggio €700/mese + consumi utenze. Riferimento: AFT015.

AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 6 POSTI LETTO VIAREGGIO MARE Appartamento al piano primo con ascensore di elegante palazzina vicino al mare, composto da ingresso, soggiorno ampio e molto luminoso con balcone, cucina con balcone, 2 camere con letto matrimoniale di cui una anche con divano letto 2 posti, bagno. L'immobile è in buone condizioni. La zona è una delle più belle e verdi di Viareggio e una delle più residenziali. La palazzina ha il posto per le bici ed è molto signorile, si trova inoltre vicino ai servizi e ai negozi di beni di prima necessità. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie. Disponibilità stagione 2024 e richieste: Giugno n.d., Luglio € 3.500, Agosto già prenotato e Settembre € 2.000 + consumo utenze, periodo invernale € 700/mese + consumo utenze. Riferimento: AFT023.

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 4+2 POSTI LETTO Appartamento al piano primo di piccola palazzina Liberty molto signorile con sole 3 unità abitative e a soli 100 metri dal mare, composto da ingresso nell'ampio e luminoso soggiorno con divano letto matrimoniale e tavolo da. pranzo, cucina a vista e comodo balcone sul soggiorno vista parco, disimpegno, 2 camere con letto matrimoniali di cui una con balcone e 2 bagni con doccia. L'immobile è in buonissime condizioni. La zona è una delle più belle e verdi di Viareggio e una delle più residenziali. La palazzina ha il posto per le bici ed è molto elegante, si trova inoltre vicino ai servizi e ai negozi di beni di prima necessità. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie. Disponibilità stagione estiva 2024 e richieste: Giugno € 2.200, Luglio € 3.300 o € 1.900/quindicina, Agosto non disponibile, Settembre € 1.800 + consumo utenze. Affitto mesi invernali dal 1 Ottobre al 31 Maggio prezzo su richiesta + consumo utenze. Riferimento: AFT014.

TORRE DEL LAGO Appartamento molto grazioso posto al piano primo di piccola palazzina facente parte di un buon contesto. A poca distanza dal Viale Venezia e dai servizi, l'appartamento è composto da ingresso nel soggiorno con terrazzina vivibile, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, bagno. Corredato da posto auto, bici e moto coperto. Viene venduto COMPLETAMENTE ARREDATO, quindi è SUBITO DA ABITARE!!!! Ottima esposizione che lo rende molto luminoso. Classe G, EP gl,nren 204.00 KWh/mq anno. DA NON PERDERE!!!!! Riferimento VTL027 Richiesta € 155.000

VIAREGGIO CENTRO INTERESSANTE E DA NON PERDERE!!!!! La proprietà è composta da 2 unità immobiliari di civile abitazione, una viareggina sul fronte e una casetta di corte alla quale si accede mediante passetto indipendente dalla strada. La viareggina è di circa 150 mq su due livelli ed è composta al piano terra da ampio ingresso, doppia sala con zona pranzo, cucina tinello con uscita sulla corte interna attualmente a comune con la seconda unità immobiliare; al piano primo da disimpegno, corridoio, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, 2 camerine, bagno. La seconda unità immobiliare è di circa 40 mq ed è composta da ingresso nella cucina tinello, camera matrimoniale, cameretta, bagno. La corte esterna attualmente è a comune delle due unità immobiliari ed è di circa 120 mq; su tale corte insistono dei vani accessori per un totale di circa 20 mq che sono un vano lavanderia, un grande ripostiglio con barbecue e vano caldaia, un bagnetto che fa parte del corpo principale. La casetta di corte che già ha un ingresso a parte può essere resa completamente indipendente dividendo la corte. Le condizioni interne sono abitabili, finiture degli anni ottanta e nel complesso l'intera proprietà necessita di lavori di ammodernamento generale. IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI o per chi cerca una soluzione abitativa legata anche da una possibilità di messa a reddito. OTTIMO INVESTIMENTO!!!!! Ape CLASSE G. Riferimento VCE074 Richiesta € 540.000

FORTE DEI MARMI ROMA IMPERIALE AFFITTO ESTIVO VILLA ESCLUSIVA CON 16 POSTI LETTO Bellissima villa singola di charme con dependance indipendente, parco esclusivo e piscina 8x16 privata, situata a Forte dei Marmi a soli 100 metri dal mare.La villa è arredata con particolare buon gusto e con finiture di pregio. Esternamente abbiamo un bellissimo parco e piscina esclusivi, una comoda depandance indipendente, il parcheggio con vari posti auto e un bellissimo loggiato attrezzato per la vita all’aperto con zona relax e tavolo da pranzo.Piano terra della villa: doppio ingresso su ampio soggiorno che dà sul loggiato esterno e sulla piscina, una sala da pranzo che si può anche aprire interamente, cucina abitabile completamente attrezzata con sbocco sul parco e 1 camera matrimoniale con bagno ensuite.Primo piano della villa: disimpegno zona notte con accesso a terrazzo vista parco, 1 camera matrimoniale padronale con bagno ensuite e con accesso alla sua terrazza privata vista parco e piscina, 2 camere matrimoniali che dividono un bagno e infine altra camera matrimoniale con bagno ensuite. Piano seminterrato della villa: zona lavanderia con un bagno di servizio. Dependance in giardino composta da 2 unità abitative indipendenti non collegate internamente(piano terra e primo piano) con 2 ingressi indipendenti.Piano terra dependance:Ingresso su salotto, 1 camera matrimoniale con bagno ensuite.Piano primo dependance:1 camera matrimoniale con bagno ensuite, altra camera matrimoniale con bagno ensuite e un bagno di servizio.Dotato di porta blindata, cancello automatico carrabile, cancello pedonale, parcheggio privato con posti auto, aria condizionata villa solo nelle camere, aria condizionata dependance nelle camere e nel salotto, internet wi fi, lavatrice, lavastoviglie. Disponibilità stagione 2024: Giugno € 50.000, Luglio € 130.000, Agosto € 150.000, Settembre € 50.000.Le utenze a consumo sono escluse, pulizie finali obbligatorie € 700 e deposito cauzionale 10% del prezzo della locazione.Classe G. Rif.AFT118

LIDO DI CAMAIORE FASCIA MARE AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 4 POSTI LETTO A soli 100 metri dal mare affittasi per i mesi estivi e/o invernali appartamento di 100mq ristrutturato recentemente con giardino privato di 25mq e posto al piano terra rialzato di una piccola palazzina. L' appartamento possiede delle finiture molto belle e di ottimo gusto ed è così composto: ingresso nel disimpegno, cucina abitabile con balcone di servizio, un ampio e comodo soggiorno con zona pranzo e con sbocco su comodo terrazzo ad L e giardino, disimpegno zona notte dove troviamo 2 belle camere da letto matrimoniali, 2 bagni finestrati con doccia e un ripostiglio. Dotato di posto bici all’interno di un box in comune con un altro appartamento, tv, connessione internet wifi, aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie. Disponibilità e condizioni affitto mesi estivi 2025: Giugno € 2.400, Luglio € 4.300, Agosto € 5.000, Settembre € 2.400. Escluso dal canone di locazione mesi estivi: le spese per il consumo delle utenze, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €150 e la commissione Agenzia. Incluso nel canone di locazione mesi estivi: le spese condominiali, la spesa per le pulizie iniziali, connessione internet wifi e la tassa sui rifiuti Tari. Per gli affitti mesi estivi è richiesto un deposito cauzionale danni pari ad €400. Disponibilità affitto mesi invernali 2024/2025: immobile non disponibile dal 1 Ottobre 2024 fino al 31 Maggio 2025. Escluso dal canone di locazione mesi invernali: le spese per il consumo delle utenze, la Tari, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €150, la connessione internet wifi e la commissione Agenzia. Incluso nel canone di locazione mesi invernali: le spese condominiali, spesa per le pulizie iniziali. Per gli affitti mesi invernali è richiesto un deposito cauzionale danni pari a 2 mensilità del canone di locazione. Riferimento AFT170

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO AFFITTO ESTIVO/INVERNALE POSTI LETTO 2+1 Appartamento molto grazioso a 200 metri dal mare, in zona molto tranquilla e immersa nel verde, posto al piano secondo con ascensore, composto da ingresso nel soggiorno con divano letto singolo, angolo cottura, tavolo da pranzo, balcone abitabile ad L, disimpegno, camera con letto matrimoniale con balcone, un bagno con vasca. Dotato di TV, Lavatrice, forno a microonde. Disponibilità stagione 2024: Aprile e Maggio € 68/notte o € 400 a settimana + 60 € di consumi e pulizia o € 1.200/mese + spese utenze al consumo e pulizia finale, Giugno € 73/notte o € 480/settimana disponibile dal 1/06 al 20/06 e dal 25/06 in poi + 60 € di consumi e pulizia oppure € 1.600/mese + spese utenze al consumo e pulizia finale, Luglio € 80/notte + 60 € di consumi e pulizia o € 550/settimana + € 60 di consumi e pulizia oppure € 2.200 + spese utenze al consumo e pulizia finale, Agosto n.d., Settembre € 73/notte o € 480/settimana + 60 € di consumi e pulizia oppure € 1.600/mese + spese utenze al consumo e pulizia finale. I consumi di luce, acqua e gas sono calcolati a forfait con la pulizia finale nel caso di affitto settimanale, per il mensile le utenze vengono pagate al consumo e la pulizia finale è pari ad € 40,00. Da Ottobre ad Aprile € 550/mese + consumo utenze e pulizia finale . Rif. AFT080