Select Immobiliare - Borgo A Mozzano - LU

APPARTAMENTO DEL GIGLIO Nel bel mezzo delle colline toscane, nei pressi dei famosi stabilimenti termali di Bagni di Lucca e del suo casinò, si trova questo appartamento abitabile, posto al piano primo di un più ampio fabbricato d'abitazioni. È un appartamento con una superficie utile di circa 75 mq. al quale si accede da atrio e scale comuni. Si compone di ingresso, cucinotto, bagno con vasca, ripostiglio, camera, soggiorno e camera matrimoniale. Necessita di alcune migliorie come il posizionamento di una nuova caldaia a metano ed il rifacimento della stanza da bagno. Limpianto di riscaldamento autonomo a metano. Ampio parcheggio pubblico a pochi metri. Molto comodo e vicino a tutti i servizi raggiungibili a piedi. L'appartamento è ubicato in provincia di Lucca, nel Comune di Bagni di Lucca, ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Negozi ed altro: 0,5 km Lucca: 22 km Pisa: 45 km Versilia: 55 km Firenze: 95 km Garfagnana: 25 km Abetone: 40 km. Superficie Commerciale mq. 100. Superficie Utile 75 mq. Classe Energetica G EPgl,nren 342.52 kwh/mq. anno. Possibilità di acquisto con Rent To Buy o Vendita con Riserva di Proprietà. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9146960

Casale dell'Olivo Tipico Rustico in Vendita in Toscana Situato nel suggestivo Comune di Borgo a Mozzano, a circa 15 km dalla storica città di Lucca, il Casale dell'Olivo offre una posizione privilegiata sulle prime colline appenniniche che si affacciano sulla valle del fiume Serchio. La proprietà è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali strade di scorrimento (2,5 km), garantendo al contempo un'eccellente privacy. Il casale, costruito in tipico stile rustico toscano con pietra faccia vista, è circondato da un incantevole paesaggio di oliveti e dispone di un piccolo bosco sul retro, per una superficie complessiva di circa 4 ettari. L'accesso avviene tramite una strada comunale, proseguendo poi per un tratto di strada privata di circa 1 km da risistemare. Ledificio ha una superficie commerciale di circa 210 mq. ed utile di circa 155 mq., è disposto su due piani ed è composto da n. 8 vani tutti da rifinire completamente. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa. I precedenti proprietari avevano iniziato i lavori, ma sono stati interrotti lasciando la struttura allo stato grezzo. Tuttavia, il solaio interno e il tetto sono stati rifatti. Possibilità di trasformazione in abitazione a mezzo di permesso edilizio presso il Comune di Borgo a Mozzano e pagamento di oneri di urbanizzazione. Allacciamenti: la luce è disponibile nelle vicinanze, mentre l'allaccio dell'acqua si trova a circa 1 km. Potenzialità dell'Immobile: Il Casale dell'Olivo si presta a molteplici usi e destinazioni. Può essere trasformato in una splendida residenza privata, un affascinante bed & breakfast, o qualsiasi altra attività desideriate. La sua posizione strategica e il fascino rustico lo rendono un investimento ideale. Negozi ed altro: 0,5 km Lucca: 15 km Pisa: 35 km Versilia: 45 km Firenze: 75 km Garfagnana: 30 km Abetone: 52 km. Il Casale dell'Olivo è un'opportunità unica per vivere o investire nel cuore della Toscana, immersi in un paesaggio di straordinaria bellezza e tranquillità. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci al numero 347/3225117 SC9146961

Vendita Casa Singola denominata CASA GELSOMINO a Bagni di Lucca, San Gemignano di Controne. Ciao a tutti! Mi chiamo CASA GELSOMINO e sono una splendida casa singola situata in una piccola e caratteristica frazione ai piedi delle verdi colline del monte Prato Fiorito, nel comune di Bagni di Lucca, a circa 500 metri sul livello del mare. Sono pronta ad accogliere i nuovi proprietari che desiderano vivere immersi nella bellezza e nella tranquillità della natura toscana Immersa in un paesaggio da sogno, offro una vista panoramica sulle colline circostanti, un paradiso verde che regala pace e serenità. Le mie caratteristiche uniche mi rendono la scelta ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. Accedendo alla mia proprietà dalla via comunale non carrabile, vi troverete davanti a una scalinata che vi condurrà alla mia terrazzina scoperta. Da qui, entrerete in un ingresso accogliente, dove le scale in pietra con una ringhiera in ferro vi accompagneranno al piano superiore. Alla vostra sinistra, una sala luminosa con camino vi aspetta, pronta a diventare il cuore delle vostre serate invernali. A destra, troverete una cucina abitabile, il luogo perfetto per preparare e condividere pasti deliziosi. Inoltre, su questo piano c'è un bagno da terminare e le scale che portano al piano seminterrato. Salendo le scale in pietra, raggiungerete un ampio disimpegno che conduce a vari ambienti. Due spaziose camere matrimoniali vi offrono tutto lo spazio e il comfort necessari per un riposo rigenerante. C'è anche una camera singola, ideale per un bambino o come studio, e una stanza armadi che può essere facilmente trasformata in una quarta camera. Il bagno con doccia su questo piano è moderno e funzionale. Il piano seminterrato è composto da tre vani ad uso cantina, uno dei quali può essere trasformato in una taverna accogliente, perfetta per cene rustiche e momenti conviviali. C'è anche un piccolo porticato che aggiunge un tocco di fascino rustico. Il mio giardino di 115 mq. è un'oasi verde, facile da gestire, dove potrete rilassarvi, prendere il sole, o coltivare un piccolo orto. È uno spazio perfetto per godere delle belle giornate all'aperto, circondati dalla natura. Sono dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a legna e termosifoni in ghisa, che garantiscono un calore avvolgente in ogni stagione. Sono subito abitabile e non necessito di alcuna manutenzione o ristrutturazione, sono pronta ad accogliervi. Situato in una frazione tranquilla e assolata, sono immerso nel verde delle colline toscane, offrendo un ambiente sereno e rilassante. Il parcheggio pubblico si trova a circa 150 metri, garantendo praticità e comodità. Non si arriva fino alla casa con lauto. Sono ben collegata ai principali centri turistici della Toscana e della Versilia grazie ai trasporti pubblici disponibili nel paese ed a Bagni di Lucca. Distanze: Bagni di Lucca: 6 km Lucca: 30 km Pisa (aeroporto): 65 km Versilia (mare): 55 km Firenze: 103 km Garfagnana: 32 km Abetone (piste da sci): 38 km. Superficie Commerciale: 190 mq. Superficie Utile Casa: 103 mq. Superficie Utile Cantine: 55 mq. Giardino: 115 mq. Classe Energetica B EPgl,nren 480,56 kwh/mq. anno. Se desiderate ulteriori informazioni o volete venire a visitarmi, non esitate a contattare il numero 347/3225117 SC8753692

VILLETTA del TRAMONTO, Villetta Bifamiliare di Nuova Costruzione a Barga. Ciao, sono una villetta bifamiliare di nuova costruzione chiamata VILLETTA del TRAMONTO, e sto cercando qualcuno che desideri completarmi e vivere tra le mie mura. Mi trovo in una zona residenziale, soleggiata e tranquilla di Barga, con splendidi affacci sulle montagne e sulla campagna. Sono la scelta perfetta per chi sogna di abitare in un luogo dove la natura è protagonista e la tranquillità regna sovrana. Sono una villetta bifamiliare al grezzo, allinterno di un piccolo complesso di n. 4 bifamiliari, disposta su tre piani, compreso il seminterrato, con una superficie commerciale di 160 mq. ed una superficie utile di circa 100 mq. oltre cantine per 45 mq. e resede e giardino di 170 mq. Sono stata progettata per offrire comfort e spazio a chi mi sceglierà come casa. Mi trovo a soli 5 minuti dal centro di Barga, in una posizione che ti permette di godere della tranquillità della campagna e della comodità dei servizi urbani. I miei interni sono spaziosi e pronti per essere personalizzati. Ogni piano offre spazi ben distribuiti e funzionali. Dispongo di un giardino privato e di una resede pavimentata di circa 170 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Ho anche due posti auto scoperti esclusivi, perfetti per la tua comodità. Sono così composta: al piano terra ho una loggia coperta, ingresso in soggiorno, disimpegno, zona pranzo, cucinotto, disimpegno e wc. Al primo piano ho un disimpegno, tre camere da letto, bagno e due terrazzi coperti. Al piano seminterrato ho due ampi vani che possono essere utilizzati come taverna, cantina o spazio hobby. Essendo al grezzo, hai la possibilità di completarmi secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Potrai scegliere i materiali, le finiture e i dettagli che meglio riflettono la tua personalità. Sono stata progettata con un occhio di riguardo per l'efficienza energetica e il risparmio sulle bollette. La mia collocazione ti offre il fascino di un borgo storico con tutti i servizi di cui hai bisogno. Scuole, negozi, ristoranti e centri culturali sono tutti a portata di mano; e se ami la natura e le attività all'aria aperta, qui troverai sentieri per passeggiate, percorsi per mountain bike e molte altre opportunità per vivere a contatto con la natura. Negozi ed altro: 1 km Lucca: 40 km Pisa (aeroporto): 55 km Versilia (mare): 62 km Firenze: 105 km Garfagnana: 13 km Abetone: 55 km. Non vedo l'ora di accoglierti e di diventare la tua casa ideale. Vieni a scoprire di persona la mia bellezza e il mio potenziale. Contatta il nostro agente immobiliare al 3473225117 per fissare una visita e iniziare a immaginare il tuo futuro qui con me. SC8752839

Vendita di Rustico denominato LA CAPANNA In vendita il piccolo rustico denominato LA CAPANNA, situato nel cuore dell'Appennino Tosco Emiliano, nel comune di Pescaglia Frazione di Villa a Roggio. Questa proprietà, posta a circa 300 metri di altitudine, offre una vista panoramica mozzafiato ed è circondata dalla natura incontaminata, ideale per chi ama la tranquillità e le escursioni montane. Limmobile è stato edificato completamente in pietra faccia vista, è disposto su due piani per una superficie commerciale di circa 80 mq. ed utile di circa 50 mq. È dotato di terreno agricolo e boscato sul lato a nord per circa 2.000 mq. ed è completamente da ristrutturare. La destinazione attuale è quella di edificio rurale inutilizzato ma potrebbe essere trasformato in abitazione con le relative autorizzazioni da parte del Comune di Pescaglia. Il casale si trova in una zona panoramica e verdeggiante, facilmente raggiungibile a piedi grazie alla vicinanza alla strada comunale e con auto a 30 mt. La posizione è tranquilla, perfetta per chi cerca una fuga dalla vita cittadina. Nella Frazione di Villa a Roggio, sebbene priva di negozi o servizi, e a soli 5 km da Diecimo e dalla strada di fondovalle. Attualmente, l'immobile non è allacciato alle utenze di acqua ed energia elettrica, ma queste sono facilmente accessibili per un futuro allaccio. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Pescaglia, ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e dalla Versilia. Trasporti pubblici nella frazione e stazione a 5 km. Negozi ed altro: 5 km Lucca: 20 km Pisa: 40 km Versilia: 32 km Firenze: 94 km Garfagnana: 32 km Abetone: 53 km. Superficie commerciale mq. 80. Superficie Utile mq. 50. Un'Opportunità di Investimento: Il rustico LA CAPANNA è perfetto per chi desidera investire in una proprietà da ristrutturare, trasformandola in una piccola residenza o in una casa vacanze in uno scenario naturale affascinante. Un'opportunità unica per creare il proprio rifugio in Toscana, vicino ai principali centri turistici ma immersi nella quiete e nella bellezza delle montagne. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, contattare il numero 347/3225117. SC9147980

VILLA POLLONE Incantevole villa storica con giardino nelle colline toscane di Bagni di Lucca Terme. Immersa nella campagna toscana a pochi chilometri dalla caratteristica città di Lucca, rinomata per la sua eleganza, è in vendita questa residenza storica, vicinissima alle famose Terme di Bagni di Lucca. Laccesso alla villa è fronte strada, la stessa che unisce Fornoli a Ponte a Serraglio, comoda e poco trafficata. Il giardino della villa, posizionato sul fronte principale, offre un'oasi di pace e tranquillità, con aree verdi, alberi ombrosi e nel periodo della piena fioritura scorci indimenticabili. È un incantevole giardino ideale per momenti di completa tranquillità durante la bella stagione estiva. Allinterno dello stesso abbiamo anche un garage attualmente utilizzato come rimessa attrezzi e deposito di circa 20 mq. All'interno, la villa offre spazi ampi e luminosi, caratterizzati da alti soffitti, decorazioni, pavimenti in mosaico e splendidi dettagli architettonici originali. Al piano terra troviamo il bellissimo ingresso affacciato sulla scala in marmo e ferro battuto che conduce al piano primo dove trovasi ubicata la zona notte. A destra dellingresso abbiamo lampio salone con camino, zona pranzo, living e lettura; da qui si può entrare direttamente nella sala da pranzo formale ed in adiacenza abbiamo la bella cucina abitabile molto luminosa. Con un piccolo corridoio si ritorna alla zona ingresso. A sinistra troviamo lo studio/biblioteca della villa, un bagno dotato di doccia per la zona giorno, ripostiglio, vano ad oggi utilizzato come camera con camino ed altro vano di passaggio con scale di servizio per laccesso al piano notte. Al piano superiore si trovano le sei camere da letto, tutte spaziose e luminose, due bagni entrambi con vasca, due vani armadi e piccolo balcone con affaccio sul giardino. Nel piano secondo sottotetto abbiamo tre vani uso soffitta della stessa grandezza del piano sottostante. La casa ha una superficie complessiva di mq. 500 commerciali e circa 350 mq. utili. Giardino circostante di circa 360 mq. Al di là della strada, di fronte alla villa, abbiamo un altro giardino di circa 250 mq. con belle colonne in pietra e pergola di vite, con affaccio sul fiume Lima e con altro edificio ad uso di garage per circa 32 mq. Bagni di Lucca è una località rinomata per le sue terme e la bellezza naturale. Situata a breve distanza da Lucca, Pisa e Firenze, offre un facile accesso a tutte le principali attrazioni della Toscana. Il borgo è ben servito da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo questa villa la scelta ideale per chi cerca una residenza principale o una casa per le vacanze in una delle regioni più affascinanti d'Italia. Trasporti pubblici vicinissimi e stazione a 2 km. Negozi ed altro: 1 km Lucca: 22 km Pisa: 45 km Versilia: 55 km Firenze: 95 km Garfagnana: 25 km Abetone: 40 km. Classe Energetica G EPgl,nren 170,84 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9138130

Vendesi Terratetto a Valdottavo chiamato CASA ORTENSIA con Magazzino e Giardino Immersa nella vivace e soleggiata frazione di Valdottavo proponiamo in vendita Casa Ortensia un piccolo terratetto che unisce il fascino della tradizione toscana con le comodità moderne. Casa Ortensia si estende su una superficie di 57 mq. lordi e mq. 40 utili, distribuiti su quattro livelli compreso il seminterrato. Si accede alla casa attraverso una stretta strada comunale per circa 50 metri. Vicinissimo un comodo parcheggio comunale di nuova realizzazione. Entrando al piano terra troviamo la cucina completamente attrezzata. Al piano primo abbiamo un disimpegno dotato di poltrona letto e bagno con doccia. Al piano secondo ed ultimo abbiamo la camera con affaccio sul giardinetto. Sul retro delledificio al piano seminterrato abbiamo una cantina nella quale è posizionata la caldaia ammetano regolarmente verificata e controllata. Sempre sul retro abbiamo un piccolo e comodo edificio disposto su due piani ad uso di magazzino nel quale è presente anche lil collegamento idrico. Di fronte allimmobile la proprietà vanta un delizioso giardino privato di 270 mq. rialzato rispetto alla strada comunale, ideale per rilassarsi all'aperto pranzare o cenare all'ombra di un pergolato e godere della vista sulle colline circostanti. Grazie alla favorevole esposizione Casa Ortensia è soleggiata quasi tutto il giorno. La sua ubicazione in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi essenziali rende questa casa ideale sia come piccola residenza principale per un single/coppia, sia come casa vacanze. Valdottavo è una frazione incantevole che offre un'atmosfera rilassante e accogliente con una comunità vivace e attiva. Circondata da colline verdi e campi fioriti questa località è perfetta per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta. Superficie Lorda mq. 57. Superficie utile abitazione mq. 40. Negozi ed altro: 0.5 km Borgo a Mozzano: 7 km Lucca: 15 km Pisa (aeroporto): 33 km Versilia (mare): 47 km Firenze: 87 km Garfagnana: 32 km Abetone: 52 km. Classe Energetica G IPE 482,289 kwh/mq anno. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita non esitate a contattarci al 3473225117. SC9155219

Vendita Terratetto di ampie dimensioni completamente da Ristrutturare denominato "PALAZZO DEGLI AFFRESCHI", posto su una piccola collina che affaccia sulla vallata del paese di Valdottavo, nella provincia di Lucca di circa 800 mq. complessivi e terreno a giardino per 310 mq. Limmobile è costituito da un grande edificio affacciato sulla strada comunale, ed al di là di essa un gradevole giardino affacciato sulla vallata del paese. È disposto su quattro piani compreso il seminterrato per una superficie complessiva di circa 700 mq. lordi. Al momento le unità immobiliari allinterno dellimmobile sono due abitazioni. Si compone di quattro vani uso cantine al piano seminterrato; al piano terra abbiamo lingresso comune, a destra due vani uso cantina, cisterna interna, ripostigli e forno, a sinistra abbiamo un appartamento costituito da ingresso, ampia cucina con camino, due camere disimpegno, bagno e altri tre vani della zona giorno, oltre le scale per laccesso al piano seminterrato; al piano primo, nella parte nobile delledificio, abbiamo laltro grande appartamento costituito da disimpegno, studio, cucina abitabile, camera con bagno, terrazzo e bellissima loggia coperta e bagno, dallaltra parte dellappartamento abbiamo un soggiorno, disimpegno, ampio salone affrescato, bagno, disimpegno e cinque camere; al piano ultimo e sottotetto abbiamo altri dieci vani uso soffitta in parte trasformabili in abitabili. A corredo e di fronte alledificio ma oltre la strada, giardinetto esterno per una superficie di circa 310 mq. Limmobile necessita sicuramente di una sapiente ristrutturazione per mantenere le caratteristiche tipiche dei luoghi, oltre a dare una distribuzione adatta al vivere moderno. Impianti tecnologici completamente da rifare. Molto belle sono alcune caratteristiche interne delledificio, quali i pavimenti in cotto, porte, maniglie, soffitti e pareti affrescate ed altri dettagli tipici delle case toscane. È un immobile adatto anche alla destinazione di appartamenti privati, ad agriturismo o a b&b per le notevoli dimensioni. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, a 15 minuti da Lucca e vicino a tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici autobus in paese e stazione ferroviaria a 3,5 km. Distanze Negozi ed altro: 500 metri Borgo a Mozzano: km 7 Lucca: 16 km Pisa (aeroporto): 35 km Versilia (mare): 47 km Firenze: 90 km Garfagnana: 33 km Abetone (piste da sci): 53 km. Unità 1 Classe Energetica G EPgl,nren 431,20 kwh/mq. anno. Unità 2 Classe Energetica G EPgl,nren 450,20 kwh/mq. anno. Vendita. Terratetto. Borgo a Mozzano. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8754080

CASA DEL TECCHIATORE Vendita di Terratetto d'abitazione in una graziosa frazione del comune di Minucciano, a circa 700 mt sul livello del mare, a pochi km da tutti i servizi. Sulle Alpi Apuane, dove si estrae il famoso marmo invidiato in tutto il mondo, nel centro storico della frazione di Gorfigliano, vendesi questa casa di circa 178 mq. commerciali con giardino su due lati, disposta su due piani e già abitabile. Siamo a 5 minuti dal lago di Gramolazzo con tutte le sue attività estive e dalle cave di marmo. E' un terratetto d'abitazione che si raggiunge solo a piedi, dotato di un piccolo giardinetto di circa 115 mq. molto comodo per stare all'aperto. Si può parcheggiare vicino casa, ma il vero parcheggio pubblico è a 200 metri. Oltre al giardino al piano terra abbiamo l'ingresso con le scale per l'accesso al piano primo, cucina abitabile con camino, soggiorno/pranzo, ripostiglio ed altro ripostiglio sottoscala; al piano primo abbiamo un disimpegno, un ripostiglio e due camere, oltre terrazzo coperto che corre su tre lati con una bella vista sulle montagne e sulle case. Labitazione è in discrete condizioni, ma necessita di manutenzione ordinaria e tinteggiatura esterna. Impianto di riscaldamento assente. Altre utenze attive. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Minucciano. Negozi ed altro: nel paese Piazza al Serchio: 10 km Lucca: 72 km Pisa (aeroporto): 90 km La Spezia (mare): 55 km Firenze: 140 km Careggine (piste da sci): 23 km Lago di Gramolazzo: 2 km Lago di Vagli: 9 km Campocatino: 6 km. Superficie Commerciale mq. 178. Superficie utile abitazione mq. 100. Giardino mq. 115. Classe Energetica G Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 299.86 kwh/mq anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8811063

CASA della SALA, Incantevole Terratetto in Pietra nel Comune di Bagni di Lucca. Immerso nelle affascinanti colline toscane, nella valle del Fiume Lima, che conduce all'Abetone, si trova questo terratetto di civile abitazione denominato CASA della SALA, perfetto per chi desidera una residenza autentica e caratteristica. Situato in una piccola località assolata, l'immobile si sviluppa su quattro piani, con due piccole resedi esclusive. Arrivando alla proprietà, si passa sotto due suggestivi archi in pietra che conducono a una pittoresca corte. Da qui, una scala in pietra ci introduce al piano principale dell'abitazione. Al piano terra, tre vani adibiti a cantina offrono ampio spazio per deposito o per creare una piccola taverna rustica. Due resedi esclusive, una frontale e una posteriore, offrono l'opportunità di godersi momenti di relax all'aperto, circondati dalla tranquillità della campagna toscana. Salendo al primo piano, si viene accolti da un ingresso che introduce a una cucina abitabile, il cuore della casa. Qui, un camino tradizionale e un acquaio in pietra creano un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per gustare i pasti in famiglia e vivere momenti conviviali. Il secondo piano ospita un disimpegno che conduce a una camera da letto e a un bagno completo con doccia. Il terzo piano, infine, offre altre due camere da letto, ideali per ospitare familiari e amici. Un disimpegno funzionale ottimizza lo spazio, mentre una botola conduce alla soffitta sottotetto, utilizzabile solo come spazio di stoccaggio. L'immobile è abitabile e conserva la sua originaria struttura e i materiali tipici toscani, quali travi e travetti in castagno e mezzane in cotto, mantenendo intatto il fascino di un tempo. La proprietà, con una superficie utile di circa 95 mq. e una superficie delle cantine di 30 mq., ha una superficie commerciale totale di 138 mq. Ogni dettaglio riflette il fascino senza tempo delle abitazioni toscane. Questa casa è la soluzione ideale per le vacanze, grazie alla sua posizione privilegiata che permette in unora di raggiungere sia il mare che la montagna. È perfetta per gli amanti delle lunghe passeggiate e per gli appassionati di mountain bike, offrendo infinite opportunità per esplorare la bellezza naturale circostante. Le distanze dai principali punti di interesse sono: Negozi: 6 km Bagni di Lucca: 6 km Castelnuovo di Garfagnana: 35 km Lucca: 35 km Pisa (aeroporto): 52 km Versilia (mare): 63 km Abetone (sci): 35 km Firenze: 82 km. La CASA della SALA rappresenta un'opportunità unica per vivere immersi nella bellezza e nella tranquillità delle colline toscane. Non perdere l'occasione di scoprire di persona il fascino di questa casa. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita al 3473225117. SC8752897

CASETTA DEL CLERO Vendita di Terratetto d'abitazione in pietra parzialmente ristrutturato in una vivace ed assolata frazione del comune di Bagni di Lucca, ubicata a circa 500 mt sul livello del mare. Si tratta del paese di Benabbio, molto vicina al capoluogo Bagni di Lucca, ed a pochi km da tutti i servizi principali. Ai piedi delle colline toscane, viene venduta questa piccolissima casa parzialmente ristrutturata di circa 40 mq. commerciali disposta su tre piani cona corredo cantina e piccolo spazio esterno coperto. Come il classico stile toscano il legno e la pietra la fanno da padroni. Si accede alla casa direttamente dalla piazza comunale antistante e si trova a ridosso della Chiesa dell' Oratorio dei Santi Filippo e Giacomo. Parcheggio pubblico praticamente davanti la porta di casa. Al piano terra abbiamo un unico vano adibito a zona giorno con angolo cottura. Al piano primo, al quale si accede anche da scale in ferro, abbiamo un vano camera e bagno con doccia. Al piano seminterrato con accesso solo dall'esterno abbiamo la cantina ed pochi passi lo spazio esterno coperto di circa. Labitazione è da terminare, mancano le rifiniture e gli impianti. Molto carina ed adatta principalmente come piccolissima seconda casa. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, e ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici in paese e stazione a 10 km. Negozi ed altro: 5 km Bagni di Lucca 5 km Lucca: 30 km Pisa: 50 km Versilia: 65 km Firenze: 103 km Garfagnana: 33 km Abetone: 40 km. Superficie Lorda mq. 40. Superficie utile abitazione mq. 20. Cantina mq. 10. Giardino mq. 20. Classe Energetica G Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 464,24 kwh/mq anno. Vendita. Terratetto. Bagni di Lucca. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8805528

Salve, io sono LA VILLA AI CERETTI, una villa incastonata nelle colline della Garfagnana. Sono una dimora incantevole, immersa nelle colline e nelle montagne della Garfagnana, situata nel Comune di Camporgiano, e precisamente nella pittoresca frazione di Casciana. Lasciate che vi racconti di me e del mio straordinario paesaggio che vi ruberà il cuore. Da ogni mio angolo si può ammirare un panorama mozzafiato: colline dolci e verdi che si perdono all'orizzonte, boschi rigogliosi che cambiano colore con le stagioni, e piccoli borghi affascinanti che punteggiano il paesaggio. Sono perfettamente inserita in questa cornice naturale, offrendo un rifugio di pace e serenità lontano dal caos della vita quotidiana. I miei spazi interni sono luminosi e accoglienti, pensati per offrire il massimo del comfort e del relax. Il salone principale è il cuore pulsante della mia casa: un ampio spazio con grandi finestre che incorniciano viste spettacolari, un caminetto che diffonde calore e intimità, e arredi eleganti che uniscono stile e funzionalità. La mia cucina è un gioiello per gli amanti della gastronomia, dotata di tutte le attrezzature e di un'ampia zona pranzo per condividere momenti conviviali con amici e famiglia. Le camere da letto sono veri e propri nidi di tranquillità, ognuna con la propria atmosfera unica. Le finestre panoramiche offrono una vista che spazia sulle colline circostanti, permettendo di svegliarsi ogni mattina immersi nella bellezza della natura. I bagni, moderni e raffinati, sono dotati di ogni comfort per il vostro benessere. Al primo piano, vi attende una bella mansarda comoda e spaziosa, il luogo ideale per dedicarsi ai vostri hobby, leggere un libro o semplicemente rilassarsi in un ambiente intimo e riservato con panorama magnifico. Al piano seminterrato, troverete la comoda zona servizi come la lavanderia, bagno, garage, stoccaggio e rimessa. Se tu lo volessi potresti anche ristrutturarla completamente e ricavare una zona taverna od una bellissima una spa con accesso sul giardino. All'esterno, i miei giardini curati vi accoglieranno con un'esplosione di colori e di profumi. In più a tutto questo, la mia piscina: un'oasi di freschezza dove potrete rilassarvi, prendere il sole e godere della vista panoramica. La zona solarium è perfetta per le giornate di relax, mentre la terrazza coperta della casa offre un'area ideale per cene all'aperto e serate sotto le stelle. Sono molto più di una semplice casa; sono un'esperienza di vita, un luogo dove ogni dettaglio è pensato per farvi sentire coccolati e in armonia con l'ambiente che mi circonda. Venite a scoprire il mio fascino, a immergervi nella tranquillità delle mie colline e a vivere momenti indimenticabili. Superficie Commerciale mq. 505,00 Superficie utile abitazione mq. 300,00 Garage mq. 33,00 Cantine mq. 170,00 Giardino mq. 2.800,00. Negozi ed altro: 4 km Camporgiano: 4 km Lucca: 60 km Pisa (aeroporto): 80 km Versilia (mare): 58 km La Spezia (mare): 63 km Firenze: 125 km Castelnuovo di Garfagnana: 15 km Careggine (sci): 20 km Abetone (sci): 60 km. Classe Energetica G Epgl,nren 408,84 kwh/mq. anno. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita non esitate a contattarci al 3473225117. SC9159056

APPARTAMENTO DELLA FONTANA Bagni di Lucca è adagiata tra i monti dell'Appennino Tosco Emiliano quasi a darle una parvenza di stazione climatica di montagna, nonostante i suoi 152 metri sul livello del mare. È perfettamente inserita alla confluenza del torrente Lima con il fiume Serchio da cui prendono il nome le vallate stesse, e si può considerare una vera oasi di pace e serenità, decentrata dalle grandi arterie del traffico che la sfiorano nella vicina Lucca (27 Km) ed in Versilia (48 Km). Tutte queste caratteristiche unite alla cordialità degli abitanti, alla mitezza del clima ed alle sue famose terme, rendono Bagni di Lucca una meta ideale di turisti e visitatori. In questo scenario, nei pressi dei famosi stabilimenti termali e del suo casinò, è in Vendita questo Appartamento posto al terzo piano di edificio d'abitazioni senza ascensore di 140,00 mq. commerciali e di107 mq. utili. Vi si accede direttamente dalla strada statale antistante, a mezzo di scale comuni. L'Appartamento, ubicato al piano terzo si compone di ingresso, soggiorno, bagno, ripostiglio, corridoio, cucina/tinello e tre camere. La disposizione attorno alle scale condominiali non è ottimale ma con pochi accorgimenti si può trasformare in ottimo appartamento con due camere. Stato e finiture: l'epoca remota di realizzazione ne comporterebbe un necessario miglioramento e adeguamento di tutti gli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento e degli infissi. Abbiamo infatti infissi in legno con vetri singoli, pavimentazione in mattonelle di graniglia, porte interne in legno. Necessita il rifacimento della facciata dell'edificio. Trasporti pubblici vicinissimi e stazione a 2 km. Negozi ed altro: in centro Lucca: 30 km Pisa: 48 km Versilia: 58 km Firenze: 100 km Garfagnana: 28 km Abetone: 35 km. Superficie Utile 107,00 mq. Superficie Commerciale 140,00 mq. Classe Energetica G EPgl,nren 340,58 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8752735

Vendita Villa Singola detta "VILLA EDERA" composta da due appartamenti indipendenti corredati da giardino circostante in zona residenziale, nella frazione di Fornaci di Barga, ubicata nel comune di Barga e vicinissima a tutti i servizi. È un immobile adatto ad una famiglia numerosa con un bel giardino attorno dove è possibile trascorrere belle giornate allaperto con i vostri cari e con gli amici. La casa è divisa in due appartamenti completamente indipendenti, con a comune la sala caldaia ed il giardino circostante. Al piano terra abbiamo lingresso, ripostiglio sottoscala, ampio e luminoso soggiorno pranzo, disimpegno, cucina abitabile, ripostiglio, lavanderia, altro disimpegno, camera singola e due camere matrimoniali oltre bagno ristrutturato con doccia. Al piano terra abbiamo il vano caldaia a comune. A mezzo scale esclusive esterne si arriva allappartamento del piano primo con ampio e luminoso soggiorno pranzo con camino e balcone, disimpegno, cucina abitabile con balcone, lavanderia, altro disimpegno, tre camere di cui due con terrazzo e bagno con doccia. Soffitta sottotetto per circa 130,00 mq. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia nuova a pellets che serve le due unità. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Barga, e ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici vicinissimi e stazione a 1,0 km. Negozi ed altro: in centro Lucca: 35 km Pisa (aeroporto): 51 km Versilia (mare): 57 km Firenze: 103 km Garfagnana: 14 km Abetone (piste da sci): 52 km. Unità 1 Classe Energetica C EPgl,nren 48,9770 kwh/mq. anno. Unità 2 Classe Energetica A1 EPgl,nren 52,8500 kwh/mq. anno. Superficie Utile mq. 250,00. Superficie Commerciale mq. 450,00. Vendita. Villa Singola. Barga. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8900580

CASALE delle CELLE Fabbricato Rustico in Vendita in Toscana, immerso nel verde degli Appennini e nella famosa "Val Fegana", nel Comune di Coreglia Antelminelli. Vendesi Rustico ad uso magazzino con bellissimo panorama sulla valle sottostante del fiume Fegana, corredato da aia e terreno agricolo, oltre accesso diretto (non molto agevole) dalla strada comunale. È un edificio libero su tutti i lati, disposto su quattro piani edificato totalmente in pietra faccia vista di circa 230 mq. commerciali e circa 160 mq. utili, completamente da ristrutturare per il quale è necessario effettuare il cambio di destinazione ad abitazione. Si compone di aia o resede esterna esclusiva e terreno adiacente e sottostante (fino alla strada comunale) per circa 2.700 mq. anticamente coltivato a vigna. L'edificio è disposto su quattro piani e si compone al piano seminterrato da un vano uso sgombero, al piano terra da due ampi vani ed accessori, al piano primo da due vani e da un vano al piano secondo. Allacci per utenze tutti molto vicini. Nel nord della Toscana, in provincia di Lucca, si trova un piccolo paese, Tereglio, antico castello medievale ma di origini ancor più antiche, arroccato lungo la cresta di un colle della Val Fegana e immerso nel verde e nella tranquillità. Il mezzo ideale per arrivarvi e visitarne i dintorni è la macchina. Nelle vicinanze si trova anche lOasi Naturale Orrido di Botri, luogo bello e suggestivo da visitare. A pochi chilometri sgorgano le acque termali di Bagni di Lucca. Inoltre, data la vicinanza, è possibile organizzare visite giornaliere in città famose in Toscana come Firenze, Lucca, Pisa, Siena e verso il mare della Versilia. Tereglio è punto di partenza per gradevoli e rilassanti passeggiate tra i boschi di castagni lungo i sentieri degli Appennini a pochi chilometri dalle Alpi Apuane. Nel paese abbiamo un bar/trattoria, un alimentari/merceria, un ristorante, centro ippico ed impianti sportivi. Negozi e Servizi di ogni tipo: 10 km Coreglia Antelminelli: 12 km Bagni di Lucca: 14 km Barga: 20 km Lucca: 32 km Pisa: 52 km Versilia (mare): 58 km Firenze: 105 km Garfagnana: 28 km Abetone (sci): 52 km. Classe Energetica Esente. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9146950

CASA DEI LIMONI è un Appartamento in Vendita a Borgo a Mozzano con magazzino, giardino, forno a legna ed ampia area per parcheggio privato. Casa dei Limoni, se riportata al suo antico splendore, diventerà un gioiello incastonato tra le colline toscane di Borgo a Mozzano, dove la bellezza della natura e il fascino della tradizione si fondono in una sinfonia perfetta. Questa casa, parte di un più ampio edificio di abitazioni, con le sue caratteristiche toscane, quali le travi in castagno e le mezzane in cotto, ti accoglierà con il suo incantevole giardino ricco di piante aromatiche e alberi di limoni che riempiono l'aria di fragranze mediterranee. Il comfort non manca di certo a Casa dei Limoni. Un ampio parcheggio privato ti assicura la massima comodità, permettendoti di accogliere amici e familiari in totale sicurezza. Gli interni della casa sono un'ode all'eleganza rustica toscana, con una cucina accogliente, un soggiorno ampio e camere da letto generose. Certo questa casa è abitabile, ma ha certamente bisogno di amore, impegno, perché se ci viene investito del tempo e non troppo denaro può offrire il massimo del comfort, dello stile, ed adattata al vivere moderno. Immagina di svegliarti ogni giorno immerso nelle verdi colline toscane punteggiate da olivi, praticamente in un paesaggio da cartolina, con un giardino antistante di 120 mq. che vi permetterà di rilassarvi e costruire ricordi indimenticabili. E non è tutto: un magazzino spazioso di circa 53 mq. ti offre infinite possibilità per realizzare i tuoi sogni creativi, che si tratti di hobby, artigianato o semplicemente di avere uno spazio in più per le tue necessità. Ah dimenticavo... abbiamo anche un antico forno a legna esterno con il quale potremo cucinare piatti dai sapori unici come carni, torte, pane e pizza. Lappartamento si compone al piano terra da ingresso in soggiorno, cucina abitabile con camino e cucina economica a legna, ripostiglio e bagno con vasca. A corredo comoda cantina con accesso solo dallesterno. Il piano primo, al quale si accede sia dalle scale interne che da una porta esterna al piano superiore, è composto da altro soggiorno con balcone che affaccia sul giardino antistante, guardaroba, camera, camera di passaggio, ripostiglio ed altra camera. Il tutto per una superficie utile di mq. 135 mq. Ogni angolo di questa proprietà trasuda storia e carattere, offrendo una vita di pace e serenità, pur essendo a breve distanza dai servizi essenziali e dalle vie di comunicazione. Borgo a Mozzano, celebre per il suo magico Ponte del Diavolo e la vicinanza a Lucca, è la cornice perfetta per questa dimora da sogno. Se stai cercando un rifugio straordinario dove vivere momenti indimenticabili, Casa dei Limoni ti sta aspettando. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo di paradiso toscano. Negozi ed altro: 2,5 km Borgo a Mozzano: 10 km Lucca: 19 km Pisa (aeroporto): 35 km Versilia (mare): 50 km Firenze: 90 km Garfagnana: 35 km Abetone: 55 km. Classe Energetica G Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 336,58 kwh/mq anno. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita. SC9122019

Vendita porzione di Rustico chiamato "LO SCOIATTOLO", in posizione privilegiata e collinare, gode di una totale tranquillità anche se non affatto isolato. Si trova infatti, nel cuore della campagna toscana, nella valle del fiume Serchio, ma allo stesso tempo poco distante dal centro di Borgo a Mozzano e da tutti i servizi di prima necessità. Si giunge alla proprietà percorrendo una strada che parte dalla frazione di Rocca e passa dal bosco soprastante e molto caratteristica. Ai piedi delle verdi colline dellappennino toscano, vendesi questa proprietà che si compone di una casa già abitabile di circa 95 mq. commerciali e 60 mq. utili disposta su tre piani compreso il terrestre e la soffitta, una capanna adiacente uso magazzino su due piani al grezzo di circa 87 mq. trasformabile in abitazione o da accorpare alla casa, da una piccola capanna in pietra su un solo piano di circa 17 mq. e da appezzamenti di terreno a bosco, olivi e seminativo per circa 2,5 ettari. La casa dabitazione si compone di ingresso nel cucinotto, soggiorno e comodo ripostiglio sottoscala al piano terra, al piano primo da disimpegno, due camere e bagno con vasca. Al piano secondo soffitta sottotetto. La capanna adiacente alla casa si compone di un ampio vano dingresso, altro vano con porno a legna, ed al piano primo altro ampio vano. Nella proprietà transita una strada con la quale si accede alla proprietà ed ai terreni a corredo in parte boscati, in parte ad uliveto ed in parte a seminativo. L'immobile non è allacciato alla rete idrica ma è presente una sorgente dacqua che serve tre diverse unità. È un immobile che può essere adatto ad una seconda casa oppure come casa vacanze o b&b in quanto immerso nella natura ma con alcune case vicine. Riscaldamento autonomo a gasolio con termosifoni in ghisa. La casa necessita di alcuni lavori di manutenzione anche se subito abitabile. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, e ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici sulla strada principale ma 250 mt. Distanze: Borgo a Mozzano: 3,5 km Lucca: 24 km Pisa (aeroporto): 43 km Versilia (mare): 53 km Firenze: 107 km Garfagnana: 29 km Abetone (piste da sci): 48 km. Classe Energetica G EPgl,nren 322,62 kwh/mq. anno. Vendita. Rustico. Toscana. Lucca. Borgo a Mozzano. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8753765

CASALE DELL'ANTICO LEGNO In Vendita in Toscana, alle pendici delle colline di Borgo a Mozzano, vicino Lucca, casale trasformabile in abitazione con capanna adiacente per complessivi 140 mq. con a corredo un ettaro di terreno ed oliveto con circa 300 piante in produzione. La proprietà è molto comoda perché in posizione panoramica e molto vicina alle strade di scorrimento principali (1 km). La proprietà si compone di due rustici, il primo e più grande è composto da stalla al piano terra e fienile al piano superiore per circa 100 mq., l'altro tipica capanna in pietra uso magazzino anch'essa su due piani. Il terreno a corredo completamente terrazzato è di mq. 10.000 in parte a giardino, in parte ad oliveto composto da circa 300 piante ed in parte a bosco. Possibilità di realizzare una piscina. La proprietà si raggiunge con strada comunale e gode di un'ottima privacy perché in posizione dominante rispetto alla valle sottostante. Nessuna utenza collegata ma vicinissime, ad esclusione della rete del gas che non è presente in questa località. Negozi ed altro: 1 km Lucca: 15 km Pisa: 35 km Versilia: 45 km Firenze: 75 km Garfagnana: 30 km Abetone: 52 km. Superficie Commerciale immobile mq. 140,00. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8752674

CASALE DEL FICO Porzione di Casale a Nicciano: Un Rifugio di Storia e Natura in Garfagnana. Benvenuti nel cuore della Garfagnana, dove la tranquillità e la bellezza della natura si fondono con la storia e il calore di una dimora unica. Sono un'accogliente porzione di casale situata a Nicciano, un pittoresco borgo che trova le sue origini nel 1300 ed è situato a sinistra del fiume Minucciano e alla base del Monte Tea. Sono in Garfagnana, a circa 600 mt sul livello del mare, immerso nelle verdi e tranquille valli degli appennini toscani, a due passi dal lago di Gramolazzo. Varcare la mia soglia significa entrare in un mondo nuovo contraddistinto dalla calma e dalla natura attorno a me. Anche se sono stato ristrutturato nel corso degli anni le mie pietre antiche raccontano storie di secoli passati. Sono potenzialmente suddiviso in due unità, anche se legalmente sono una casa unica. Si entra in un salottino accogliente dove sulla sinistra abbiamo le scale per laccesso alla zona notte del piano primo, poi abbiamo una zona giorno e pranzo con camino ed il cucinotto con accesso al giardino laterale. Nella zona retrostante abbiamo la zona servizi con un disimpegno, il bagno con vasca, una zona dispensa e la cantina/garage. Al piano primo abbiamo un disimpegno e tre camere di cui due matrimoniali ed una cameretta con ripostiglio che sono collegate con le scale interne. A mezzo di una porta si entra nella possibile altra unità del piano primo. Questa è dotata anche di un altro accesso indipendente dallesterno con scala e terrazzino. Si compone di una zona giorno con cucinotto, disimpegno, bagno con vasca e camere matrimoniale. Ho una superficie commerciale di circa 280 mq. ed una superficie utile di circa 180 mq. Sono già da subito abitabile, se invece volete modificare o personalizzare gli interni sono qui a vostra disposizione. Sul retro dellabitazione ho un comodo magazzino di circa 25 mq. Dal mio giardino di 3100 mq. con i suoi alberi secolari e i fiori profumati, si può godere di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e sul verde rigoglioso della valle. Sono il luogo perfetto per chi desidera rilassarsi lontano dal frastuono della città, immerso in un'oasi di pace e serenità. Se cercate una dimora che parli al cuore, che vi accolga con calore e vi offra una connessione profonda con la natura, sono qui ad aspettarvi. La Garfagnana è una terra di meraviglie, e io sono il vostro rifugio in questa terra incantata. Venite a scoprirmi e lasciatevi affascinare dal mio spirito senza tempo. Vi aspetto per una visita che potrebbe trasformarsi in una storia d'amore eterna. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Piazza al Serchio, nella valle della Garfagnana. Trasporti pubblici nel borgo. Distanze: Lucca: 64 km Pisa (aeroporto): 98 km La Spezia (mare): 56 km Firenze: 133 km Careggine (piste da sci): 23 km. Classe Energetica G EPgl,nren 328,58 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9176364

Mi presento, sono il CASALE DELLACQUA e ti racconto un po' di me. Immerso nel verde, mi trovo a Bagni di Lucca, sulle tranquille rive del fiume Lima. Mi conosco per la mia serenità, il mio carattere rustico ma accogliente e la mia storia che parla di natura e autenticità. Sono nato come un casale tradizionale toscano, con pareti di pietra che sussurrano ricordi di tempi lontani e travi in '?'?legno che reggono ogni mio sogno. La mia struttura è robusta, ma ho bisogno di qualcuno che abbia il desiderio e la passione di ristrutturarmi, per darmi nuova vita, pur mantenendo il mio fascino rustico e accogliente. All'interno, offri ampi spazi che profumano di legna e di fuoco nel camino, pronto a riscaldare le tue serate invernali. Le mie finestre guardano su panorami che cambiano con le stagioni, offrendoti ogni volta una vista mozzafiato sulla natura incontaminata che mi circonda. Posizionato proprio di fronte alla strada, il mio accesso è facile e comodo. Certo, questo significa che potrai arrivare comodamente fino alla mia porta, ma ti assicuro che nonostante la vicinanza alla via principale, il fiume Lima scorre sereno a pochi metri, regalando pace e una melodia naturale che riempie l'aria. Il fiume è il mio vicino più caro: mi racconta storie di acqua limpida, di pescatori e di giornate estive passate a rinfrescare i piedi nel suo abbraccio fresco. E Bagni di Lucca, con le loro storiche terme, sono a pochi passi, un vero paradiso per chi cerca benessere e tranquillità. Sono composto al piano terra da giardino sul lato sud ed est, resede sul lato frontale dalla quale si entra in casa. Ho un ampio ingresso, la sala da pranzo con cucinotto, due soggiorni di cui uno con camino e camera con bagno personale. Al piano primo abbiamo un disimpegno, quattro camere, un bagnetto ed un terrazzo, oltre soffitta sottotetto. Sono abbastanza grande perché ho una superficie commerciale di circa 285 mq. La casa ha una superficie lorda di circa 230 mq., le cantine ed il forno di circa 110 mq. e la resede e giardino di circa 1370 mq. Al piano seminterrato raggiungibile da scale interne ho quattro vani uso cantina. Con accesso solo dallesterno ho un'altra cantina con volta in pietra e forno a legna. Ho anche un bel giardino fronte strada, dove potrai parcheggiare comodamente, coltivare fiori o semplicemente rilassarti sotto l'ombra di un albero, ascoltando il canto degli uccelli. Sono perfetto per chi sogna di vivere lontano dal caos cittadino, in un luogo dove il tempo sembra scorrere più lento e dove ogni respiro è un tuffo nella natura. Sono perfetto per chi cerca un progetto da trasformare in una dimora unica o una seconda casa immersa nella tranquillità, pur rimanendo ben collegato a tutti i servizi. I miei spazi si prestano a molteplici possibilità: puoi creare un rifugio per la tua famiglia o una residenza turistica che abbracci la bellezza della Toscana. Se senti che potremmo essere perfetti l'uno per l'altro, vieni a conoscermi. Io, il Casale dell'Acqua, ti aspetto con le porte aperte, pronto a raccontarti mille altre storie. Classe Energetica D Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 102,11 kwh/mq anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9198100

VILLA LA CHIUSA suddivisa in 6 appartamenti con giardino comune, magazzino e terreno. A soli 9 km da Lucca, perla della Toscana famosa per il suo fascino senza tempo, Villa La Chiusa è come un rifugio di rara eleganza, incastonata tra colline ondulate e aperta al respiro della natura accoglie i suoi ospiti in un viaggio di tranquillità. Con la sua versatilità, La Chiusa può facilmente trasformarsi in un bed and breakfast accogliente, una casa vacanze ricca di charme o una grande dimora familiare. Vicino alla villa, un fabbricato rurale di 140 mq, su due piani, e una tettoia di 30 mq, si prestano a nuove interpretazioni, offrendo spazi in attesa di essere trasformati e vissuti. La villa si sviluppa su quattro piani, ognuno con il proprio carattere e una storia unica, oltre a un livello interrato che aggiunge spazio e funzionalità. Al piano terra, landrone dingresso dà il benvenuto con pavimenti storici Tessieri e soffitti in mattoni a vista, che trasmettono autenticità e calore. Qui troviamo due appartamenti: Lucrezia, già ristrutturato, con i suoi 35 mq, accoglie con una cucina abitabile, un bagno, un soggiorno e una spaziosa camera matrimoniale dai dettagli preziosi e ricchi di storia; Giosafatte, di 35 mq, è uno spazio da ristrutturare dotato di 1/2 camere, con pavimenti in cotto e un camino che dona calore e accoglienza. Al primo piano, scale in pietra e una ringhiera in ferro battuto conducono allappartamento Vera di 46 mq, che ospita una cucina, soggiorno, bagno e camera. Pavimenti Tessieri e gres porcellanato si fondono con eleganza, creando unatmosfera armoniosa. A fianco, appartamento Mario, con i suoi 74 mq. composto dal soggiorno, cucina, bagno e due camere. Sono presenti i pavimenti storici ed è uno spazio che attende nuove idee che ne esaltino il fascino depoca. Al secondo piano, appartamento Amerigo si presenta in 46 mq ristrutturati, con pavimenti in cotto antico e travi a vista. Qui, soggiorno, camera e cucina abitabile si fondono in un ambiente caldo e accogliente. Accanto, appartamento Clorinda offre 74 mq di autentico potenziale, con soffitti a vista e pavimenti in cotto che invitano alla personalizzazione. Infine, il sottotetto con quattro vani, caratterizzati da pavimenti in cotto e travi a vista, accende limmaginazione, mentre il livello della cantina aggiunge ulteriori possibilità, completando questa residenza storica con funzionalità e spazi intimi. Ogni piano è arricchito da balconi coperti che si affacciano sulle colline, regalando panorami indimenticabili. Sebbene la presenza di un binario ferroviario sia vicina, la pace e lautenticità di La Chiusa restano intatte, offrendo un rifugio esclusivo e irripetibile nel cuore della Toscana. Al di là della ferrovia, con accesso pedonale e carrabile direttamente dal giardino retrostante della villa, si estende su un terreno di 12400 mq. impreziosito da 30 ulivi. Questo spazio generoso offre infinite possibilità: uno spazio per i cavalli, un orto, o semplicemente un vasto giardino da godere in serenità. Accanto alla villa è presente un noto ristorante di cucina tipica lucchese, dove potrete gustare piatti semplici ma gustosi di una volta. Distanze: Negozi: 500 mt Lucca: 10 km Pisa (aeroporto): 45 km Versilia (mare): 37 km Firenze: 80 km Abetone (piste da sci): 50 km. App. Lucrezia Classe Energetica C Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 106,96 kwh/mq anno App. Giosafatte Classe Energetica G Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 233,25 kwh/mq anno App. Vera Classe Energetica B Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 92,33 kwh/mq anno App. Mario Classe Energetica F Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 141,29 kwh/mq anno App. Clorinda Classe Energetica G Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 217, 91 kwh/mq anno Superficie Commerciale mq. 700 Superficie Utile mq. 500 Giardino 1120 mq. Terreno 12.400 mq. Toscana. Lucca. Villa divisa in 6 appartamenti con giardino, magazzino e terreno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9240268

CASA CORBEZZOLO Tipico Terratetto di paese in Vendita in Toscana, nel Comune di Bagni di Lucca, e posto nel centro storico di una piccola frazione collinare a pochi km dal capoluogo. È un terratetto dabitazione adiacente ad altri fabbricati, disposto su quattro piani per una superficie utile di circa 140 mq. con a corredo cantine, corte esclusiva e capanna. Si compone al piano seminterrato con accesso esterno da due vani ad uso di cantina; al piano terra ingresso, zona relax, zona pranzo con camino, cucinotto, disimpegno e wc. All'esterno abbiamo una corte esclusiva assolata e fabbricato in pietra su due piani dove troviamo un vano per hobbies oltre ad una sauna. Al piano primo abbiamo due camere, un wc ed un ripostiglio sottoscala; al piano secondo troviamo due camere, un bagno, un disimpegno ed un altro ripostiglio. Nessun lavoro da fare subito abitabile. Riscaldamento autonomo con caldaia a pellets. Superficie utile 140 mq. e Superficie commerciale 185 mq. Distanze: Bagni di Lucca: 4 km Lucca: 30 km Pisa (aeroporto): 50 km Versilia (mare): 55 km Firenze: 98 km Garfagnana: 31 km Abetone (sci): 40 km. Classe Energetica G IPE 228,325 kwh/mq anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9236065

Fondo a destinazione commerciale e direzionale, realizzato fronte strada, con rifiniture di ottimo livello. Affittasi unità immobiliare ad uso commerciale/direzionale di circa 110 mq. lordi, utili 90,00 mq., suddivisa in un ampio vano uso negozio d'ingresso esposto verso la strada, disimpegno, altro vano sul retro uso magazzino e servizi igienici, con a corredo posto auto esterno esclusivo. Parcheggio comune per i clienti. Adatto a ristorante, pizzeria, negozio o altro. Possibilità di accorparlo con un altra unità sul retro tramite l'apertura di una porta di comunicazione (RIF. 2095). Classe Energetica A IPE 6,338 kwh/mc anno. SC9236064

Fondo a destinazione commerciale e direzionale, ubicato in edificio realizzato fronte strada, ma ubicato sul retro con rifiniture di ottimo livello. Affittasi unità immobiliare ad uso commerciale/direzionale di circa 70 mq. con servizio ed a corredo posto auto esterno esclusivo. Classe Energetica A IPE 6,934. kwh/mc anno. SC9236063

CASA ORIZZONTE Casa indipendente da ristrutturare a due passi dal centro storico di Castelnuovo con giardino e due camere. Casa Orizzonte è una casa indipendente di 180 mq. commerciali, immersa nella tranquillità, un'opportunità perfetta per chi sogna una dimora in una zona pittoresca ma vicina alla vivacità del centro storico di Castelnuovo, cuore pulsante della Garfagnana. In soli cinque minuti a piedi si raggiunge la piazza principale, ma basta uno sguardo dalla finestra per sentirsi già in armonia con la natura: all'orizzonte, le montagne si stagliano imponenti, regalando un panorama incantevole che cambia colore con il passare delle stagioni. La proprietà è inserita in un quartiere silenzioso, composto da abitazioni ristrutturate che trasmettono un'atmosfera di cura e serenità. Il giardino, di ben 165 mq., è un piccolo paradiso verde che invita ad immaginare molteplici utilizzi: un orto profumato, un angolo relax, uno spazio giochi o un luogo dove accogliere amici e parenti. La casa si sviluppa su due piani e gode di una luminosità naturale, grazie alle ampie finestre che catturano ogni raggio di sole. Al piano terra, il grande ingresso accoglie con il suo soffitto di travi a vista, in ottime condizioni, un tocco autentico che dà carattere e calore allambiente. Qui si affacciano il soggiorno e la cucina abitabile, entrambi di 13 mq., che potrebbero essere facilmente trasformati in un open space, creando uno spazio ancora più arioso e funzionale. Un bagno e un ripostiglio di 11 mq. completano il piano terra, offrendo ulteriore praticità. Salendo al primo piano, si accede a due ampie camere da letto di 15 mq, entrambe affacciate su una vista che cattura il cuore, invitando a risvegliarsi ogni mattina in un'atmosfera di quiete. Accanto, uno studio che rappresenta un angolo perfetto per lavorare o leggere, con una finestra che incornicia un bel panorama. Completa la proprietà una spaziosa cantina di 15 mq, ideale per conservare vini, attrezzi o per creare un laboratorio. In buone condizioni strutturali, Casa Orizzonte offre lopportunità di personalizzare gli spazi mantenendo l'autenticità delle sue caratteristiche architettoniche. Necessita di rifacimento degli impianti di riscaldamento ed elettrico, degli infissi, dei pavimenti e parzialmente degli intonaci. È un luogo che aspetta solo di essere trasformato in una casa calda, accogliente e perfetta per chi cerca la pace senza rinunciare alla comodità. Distanze: Negozi: 100 mt Castelnuovo di Garfagnana: 300 m: Barga: 12 km: Lucca: 46 km Pisa (aeroporto): 72 km Versilia (mare): 48 km Firenze: 133 km Abetone (piste da sci): 45 km. Classe Energetica G Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 295,30 kwh/mq anno. Superficie Commerciale mq. 180 Superficie Utile Abitazione mq. 97 Cantine mq. 15 Giardino 165 mq. Toscana. Lucca. Castelnuovo di Garfagnana. Casa Indipendente con Giardino. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9235967