Empoli Club Immobiliare - Empoli - FI

Rif.Ag. G/0005 MONTESPERTOLI RIF. G/0005 BARICENTRICO FRA FIRENZE E PISA, NELLE VICINANZE DELLA FI/PI/LI, FONDO ARTGIANALE DI TOTALI MQ 380, LIBERO SU 4 LATI, OGGETTO VERSATILE, ADATTO AD ATTIVITA' COMMERCIALI, ANCHE DI VENDITA AL DETTAGLIO. Lo spazio si sviluppa interamente al piano terra, attualmente suddiviso in zona esposizione, laboratorio e deposito, servizio igienico e ulteriore piccolo locale ufficio, ma con la possibilità di renderlo in parte un grande open space , esternamente troviamo un resede frontale di circa mq 120. Classe energetica: G, Ipe 160,00 rilasciata prima del 1/10/2015 Euro 250.000,00 SC8724547

Rif.Ag. G/0023 MONTESPERTOLI RIF. G/0005 BARICENTRICO FRA FIRENZE E PISA, NELLE VICINANZE DELLA FI/PI/LI, FONDO ARTGIANALE DI TOTALI MQ 380, LIBERO SU 4 LATI, OGGETTO VERSATILE, ADATTO AD ATTIVITA' COMMERCIALI, ANCHE DI VENDITA AL DETTAGLIO. Lo spazio si sviluppa interamente al piano terra, attualmente suddiviso in zona esposizione, laboratorio e deposito, servizio igienico e ulteriore piccolo locale ufficio, ma con la possibilità di renderlo in parte un grande open space , esternamente troviamo un resede frontale di circa mq 120. Classe energetica: G, Ipe 160,00 rilasciata prima del 1/10/2015 Euro 2500,00/Mensili SC8724546

Rif.Ag. F/0580 Sovigliana Vinci Rif. F/0580 EX SEDE DI NOTA AZIENDA OPERANTE NEL SETTORE IMMOBILIARE. UFFICIO DI MQ 110 LORDI POSTO ALL'ULTIMO PIANO DI PREGIATA PALAZZINA UBICATA IN ZONA ORDINATA CON PARCHEGGI PUBBLICI ADIACENTI. L'oggetto è posto al secondo ed ultimo piano da raggiungere mediante scala e/o ascensore, ed è così composto: ingresso ampio con funzione di sala d'attesa, sulla sinistra vano open molto luminoso adatto a trattative o briefing aziendali, con affaccio rilassante sul verde circostante. In questo vano possono se necessario essere ricavati anche tre uffici distinti. Sulla destra ulteriori due "importanti" vani distinti. Posizionato in maniera intelligente il servizio igienico; intelligente perchè fruibile sia dall'utenza esterna che da quella interna senza necessariamente entrare o uscire dai vani lavoro principali. Infine il ripostiglio. Doverose due note sulle finiture, sicuramente di un certo pregio e fascino (parquet in tutti i vani) adattabili ai gusti dei più. IMMOBILE GIUSTO PER TUTTI QUEI PROFESSIONISTI CHE INTENDANO INVESTIRE NEL PROPRIO LAVORO E NON DI MENO IN UNA SEDE PRIVILEGIATA SIA PER L'UBICAZIONE CHE PER LE CARATTERISTICHE INTRINSECHE CHE CONFERIRA' SICURAMENTE UN'OTTIMA IMMAGINE ALL'INTERLOCUTORE CHE NE VERRA' IN POSSESSO. impiantistica buona, solo da rimettere in funzione. DA VEDERE. Classe energetica: G IPE 160.00 EURO 169.000,00 SC8727375

Rif.Ag. 1/2190 Montelupo Fiorentino RIF. 1/2190 baricentrico fra Firenze e Pisa, nelle immediate vicinanze dell'uscita FI PI LI, robusto capannone artigianale/commercilale di totali mq 720, disposto su due livelli collegati fra loro sia da scala in muratura che da montacarichi, dimensionato per carichi industriali. Al piano terra, locale open space di mq 360, con ulteriore piccolo locale ufficio e soppalco di mq 100, oltre resede circostante angolare di mq 250; al piano superiore, fruibile anche indipendentemente, sala d'attesa, showroom di rappresentanza, sala riunioni direzionale, tre uffici separati da parerti attezzate ad hoc con cablaggio internet e telefoni fissi, magazzino e due gruppi di servizi igienici. Oggetto versatile, adatto a lavorazione/magazino, vendita all'ingrosso, più amministrazione propria. Classe energetica: G, Ipe 160,00 rilasciata prima del 1/10/2015 Euro 580.000,00 SC8432793

Rif.Ag. F/0418 Corniola Empoli Rif. F/0418 PRIMISSIMA COLLINA EMPOLESE. A 3 MINUTI DAL CENTRO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA. RUSTICO DA RISTRUTTURARE DI TOTALI MQ 350 CONTORNATO DA RESEDE GIARDINO DI MQ 1000 CON POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO IN PIÙ UNITÀ ABITATIVE. CON POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI CIRCA 5.200 MQ DI TERRENO ULTERIORE. L'immobile, da ristrutturare, è posto in una posizione ottima in quanto defilata e comoda per i servizi allo stesso tempo. L'immobile, già deruralizzato, è libero su quattro lati, conta circa 1.430 metri cubi, quindi 400 mq. Possibilità di realizzare tre terratetti oppure 4 appartamenti indipendenti, non escludendo la naturale possibilità di poterne usufruire come immobile unico. La possibilità di poter acquistare al prezzo di Euro 35.000,00 ulteriore terreno agricolo conferisce all'offerta la versatilità per soddisfare anche coloro che amano la terra da coltivare in una misura impegnativa ma non troppo. DA VEDERE. Classe energetica: G, IPE 160.00. 280.000,00 SC8440134

Rif.Ag. F/0416 Vinci F/0416 UN SOGNO TUTTO TUSCANY, NEL CUORE PULSANTE DEL TUSCANY. EDIFICIO DI PREGIO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE DI ANTICA EDIFICAZIONE ECCLESIASTICA RISALENTE AL 1200/1300, OGGI IN CORSO DI RISTRUTTURAZIONE, CONSISTENTE IN RUSTICO CARATTERIZZATO PRINCIPALMENTE DAL FRONTE PRINCIPALE MODELLATO A CONTRAFFORTE, UNICO IN QUESTI LUOGHI. L'OGGETTO, POSTO IN ZONA COLLINARE NELLE ADIACENZE DEL CENTRO DELLA CITTADINA CHE HA DATO I NATALI A LEONARDO, CONTA TOTALI MQ 330 ED ULTERIORI MQ 70 EDIFICABILI, CONTORNATO DA OLTRE 5 ETTARI DI TERRENO AGRICOLO. Il fabbricato è articolato su due livelli collegati fra loro da scala interna e suddiviso in un'abitazione principale (piano terra e primo) e due distinti bilocali indipendenti (piano terra). L'abitazione principale ha ingresso dal piano terreno da una piccola loggia, un doppio soggiorno con pranzo e camino, la cucina abitabile con un antico forno ed il wc. Una sontuosa scala conduce al piano superiore in cui sono presenti due camere (mq 29 e mq 25 circa), una zona studio aperta di circa mq 20, un locale tecnico ed una stanza da bagno di mq 12; a questo piano è facilmente realizzabile la terza camera così come un secondo servizio igienico. Dalla suite e dallo studio, accesso a terrazza abitabile (autentica punta di diamante dell'oggetto descritto, appoggiata sul contrafforte). Sempre al piano terra, due bilocali indipendenti informali eventualmente accorpabili fra loro in un 4 vani con doppi servizi, o addirittura, naturale prosecuzione dell'immobile principale già descritto come ulteriori camere o vani relax/conversazione. Questo fantastico edificio dal sapore di vera "dimora" si trova al centro di terreni agricoli esclusivi per un totale di oltre 5 ettari, in parte a seminativo, in piccola parte a bosco ed in parte ad uliveta (400 piante in produzione). L'immobile è in corso di ristrutturazione e può essere consegnato allo stato attuale (al prezzo proposto), così come completato in ogni sua parte e/o parzialmente (previo eventuali ulteriori somme da concordare). Previsto riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti con deumidificazione, alimentato da pompa di calore esterna e fotovoltaico, messa in opera pavimentazioni (materiale già in cantiere), bagni, tinteggiature, aspirazione centralizzata, allarme, impianto elettrico, infissi interni ed esterni ed una sistemazione esterna con movimentazione terra così da assicurare massima vivibilità al giardino, nonché propedeutica per gli accessi auto e gli spazi auto privati interni. Alla data odierna i lavori procedono a "regola d'arte" su indicazione del proprietario che si è servito di primaria ditta edile specializzata in recuperi di livello, assicurando così a questo immobile il "rispetto" dovuto. Tale noto operatore ha posato pietra per pietra, pezzo per pezzo con precisione e amore restituendo così all'edificio la sua virtù ed il suo sapore unico. Completano il tutto, uno scannafosso perimetrale ed un pozzo di proprietà, oltre la già segnalata ulteriore potenzialità edificatoria (previo approvazione). OGGETTO UNICO IN LOCATION IDEALE. 12 KM DALLA TANGENZIALE FIRENZE PISA LIVORNO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA. 50 KM DAL MARE E 60 DALLE PISTE DA SCI. Classe energetica: In attesa di certificazione Rif. F/0416 Trattativa riservata SC8440135

Rif.Ag. F/0518 San Miniato Rif. F/0518 Villa singola libera sui 4 lati per totali mq 570 (fra abitazione e accessori) disposta su due livelli con struttura classico elegante in muratura portante e cemento armato. La villa costruita alla fine degli anni 80, ma ancora attuale per la sua distribuzione e per alcune accortezze architettoniche, è immersa all'interno di un parco di mq 6000 con doppio accesso esclusivo e strada privata. Le finiture sono caratteristiche della casa colonica ma con sapienti tocchi di modernità e pregio assoluto. Limmobile, ottimamente esposto, si sviluppa su due piani fuori terra collegati internamente da sinuosa scala interna. Al piano terra lingresso ampio, il doppio soggiorno ed un salotto pranzo con caminetto dal quale si accede allo splendido loggiato esterno; la cucina abitabile dotata di secondo caminetto/focolare molto molto tuscany il disimpegno ed il servizio igienico. Attiguo al salotto ampio vano studio dal quale si accede ad ulteriore vano tecnico e ad un doppio garage. Al primo piano un disimpegno divide le quattro camere matrimoniali due delle quali con accesso a terrazza abitabile ed i due ulteriori bagni (uno con doppio ingresso). Il parco risulta pianeggiante e vivibile ed è contornato da fantastici alberi dalto fusto ed una siepe adulta ad assicurare la massima riservatezza e quiete in una location unica a due passi dalla cittadina di San Miniato dalla FI PI LI svincolo EMPOLI OVEST, dalla Stazione Ferroviaria e da tutti quanti i servizi primari. Limpiantistica risulta in ordine, la copertura in buono stato. Classe energetica: G Rif. F/0518 IPE 200.00. EURO 1.030.000,00 SC8597331

rif.ag. 3/0217 montaione rif. 3/0217 offerta interessantissima ed equilibrata. spettacolare casolare colonico, completamente ristrutturato nel 2001 con gusto e rispetto della tradizione rurale toscana. l'offerta e' composta da due immobili, ubicati sul crinale di una splendida collina, dalla quale e' apprezzabile l'appennino tosco emiliano e le spettacolari alpi apuane. sia il casolare principale, che il fienile nelle vicinanze, rispettivamente di mq 250 e mq 110, sono esposti alla perfezione e iperpanoramici. la struttura puo' essere l'occasione ricercata da una famiglia assai esigente che desidera copiosi spazi ed una dependance defilata per soggetti affini, oppure adattissima ad un investimento per reddito, in quanto la distribuzione degli spazi interni e' intelligentemente pensata proprio per un'utenza turistica. l'immobile principale, infatti, si compone di 4 vani giorno oltre wc al piano terreno, con salone per pranzi, cene e colazioni, con caminetto e cucina attrezzatissima e 4 camere da letto ,tutte con bagno dedicato, al piano superiore, per ospitare anche soggetti diversi contemporaneamente. il fienile attiguo, perfetta bomboniera in pietra di mq 110, con 4 vani e doppi servizi. a 50 metri dagli immobili, rilassante zona relax con piscina, sdraio e gazebi. ad arricchire la proprieta', tutta a civile abitazione, quasi 12 ettari di terreno attiguo con presenti 220 piante di ulivi. ubicazione particolare, baricentrica fra siena, firenze, pisa ed il mare. perfetta per muoversi agevolmente nel cuore della toscana e del centro italia in generale. classe g, ipe 175,00 euro 1.350.000,00 SC8600707

rif.ag. 2/0182 empoli corniola in zona collinare vera villa d'epoca 'anni 70 sapientemente progettata e costruita con facciate in mattoni, struttura in cemento armato e materiali interni ancora attuali. contornata da un parco giardino di mq 3500 panoramico sulla cittadina empolese. mq 510 totali fra civile abitazione mq 300 oltre 170 di locali accessori al piano seminterrato e 40 mq di mansarda. il livello abitativo luminosissimo e ben esposto composto da triplo soggiorno, cucina pranzo, 4 camere da letto e tre studi, oltre tre servizi igienici e terrazze al piano per totali mq 100. 5 cantine, 2 locali tecnici e porticato al piano terreno con mq 100 di marciapiede a porfido. posizione unica. classe energetica g, ipe 160.00 info in agenzia rif. 2/0182 SC8600695

Rif.Ag. 1/2079 Volterra Pignano RIF. 1/2079 paradiso terrestre, casale in pietra recentemente ristrutturato, immerso nellarmonioso paesaggio toscano, su una morbida collina, dalla quale la vista panoramica si estende fino a Volterra centro. Da qui è facile visitare i centri più caratteristici della Toscana, la vicinissima Volterra, S. Gimignano, Siena, Firenze e il mare, oppure godere di giornate trascorse nellampio giardino attrezzato con piscina, terrazza, solarium e barbecue. Questo fantastico casale in pietra è suddiviso in sette appartamenti, ognuno con ingresso indipendente; ogni appartamento dispone di televisore satellitare e tavolo personale in giardino; disponibili inoltre quattro caminetti esterni. Attorno alla fantastica piscina (7x14 m) lettini, sdraio e ombrelloni; gli appartamenti dispongono di quanto serve per cucinare, elettricità e acqua calda. Mq 480 di vero Tuscany, in un ambiente, a dir poco, straordinario e unico. Attualmente struttura ricettiva a reddito, ma può facilmente diventare una residenza di vero lusso, per coloro che amano il relax nel cuore dell'Italia centrale. Classe energetica: G, IPE 160,00 Euro 1.100.000,00 SC8600796

Rif.Ag. P/0231 EMPOLI RIF P/0231 COLLINE DI EMPOLI, AREA PANORAMICA MOLTO RICHIESTA E RISERVATA A TRE KM DA EMPOLI CITTA'. FACENTE PARTE DI FABBRICATO COLONICO COSTRUITO NEL 2014, ATTRAENTE TERRATETTO DI MQ 85, DOTATO DI GIARDINO/RESEDE ANTERIORE E POSTERIORE PER TOTALI MQ 150. L'IMMOBILE E' INSERITO IN UN PICCOLO BORGHETTO COLONICO CON PIACEVOLI E RARI AFFACCI SULLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE. L'UNITA' IMMOBILIARE, CON CAPPOTTO TERMICO ESTERNO, VIENE OFFERTA ALLO STATO GREZZO, CON IMPIANTI DA ULTIMARE ( riscaldamento a pavimento già installato) E PAVIMENTAZIONE DA REALIZZARE. L'immobile è così composto: accesso da cancello elettronico in area delimitata protetta; accesso alla proprietà da cancello privato nel giardino resede; ingresso, soggiorno, pranzo con angolo cottura (entrambi i vani, con accesso al giardino), servizio igienico e piccolo vano lavanderia. Scala di accesso per il piano superiore; camera matrimoniale e camera doppia, entrambe con doppia finestra, secondo servizio igienico. Al livello superiore, mansarda con due ampi lucernari e altezza adeguata per poter creare la terza camera o uno studio. Esternamente, fruibilissimo giardino/resede anteriore e tergale in discreta privacy. NEL COMPLESSO, L'IMMOBILE SI DISTINGUE PER INDIPENDENZA E CONTATTO CON LA NATURA, A TRE CHILOMETRI DA EMPOLI. DA VEDERE. Classe energetica in attesa di elaborazione. Euro 210.000,00 SC8653455

Rif.Ag. M/0412 SOVIGLIANA RIF. M/0412 AD UN PASSO DAI SERVIZI, IMMERSO NEL VERDE DELLE COLLINE TOSCANE E DEI VIGNETI, APPARTAMENTO DI 82 MQ CON GIARDINO DI 150 MQ CA ALL'INTERNO DI BEL COMPLESSO COLONICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. L'immobile, al quale si accede tramite l'ampio e vivibile giardino privato, internamente e' cosi' composto: ingresso nella zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale, ripostiglio e servizio igienico. Esternamente, corredano la proprietà due posti auto privati. Location mozzafiato e finiture che richiamano lo stile rustico toscano, rendono questo immobile un' opportunità da non perdere. Classe energetica: F IPE 150,00 Rif. M/0412 ? 250000 SC8613689

Rif.Ag. P/0076 CERRETO GUIDI RIF P/0076 IN ZONA RESIDENZIALE A CONTATTO CON IL VERDE, ATTRAENTE VILLETTA LIBERA SU TRE LATI DI TOTALI MQ 180, CON GIARDINO ANTERIORE DI MQ 100 E GIARDINO/RESEDE TERGALE DI MQ 80. L'UNITA' IMMOBILIARE, DOTATA DI DUE INGRESSI INDIPENDENTI, UNO AL PIANO TERRA ED UNO AL PIANO PRIMO, OFFRE OTTIME SOLUZIONI ANCHE PER DUE NUCLEI FAMIGLIARI. Questa la composizione: accesso da giardino privato, ingresso, ampia zona living con cucinotto defilato e accesso a resede privato tergale con lavanderia in muratura. Camera/studio, servizio igienico e ripostiglio. Scala di accesso per il piano superiore, piccola zona lettura in corrispondenza del secondo ingresso; tre camere da letto, servizio igienico. Al piano ultimo, mansarda con finestra, fruibile come camera suite o studio. Completa l'offerta, resede esterno privato con quattro posti auto. Oggetto ben costruito, molto interessante sia per spazi interni che esterni, con possibilità di ingresso quasi immediato. Prezzo trattabile solo per seriamente interessati. Classe energetica: G, IPE 160,00 Euro 290.000,00 SC8614387

Rif.Ag. F/0159 Cerreto Guidi RIF.: F/0159 LIBERA DA TERRA A TETTO E FEDELMENTE RICOSTRUITA NEL 2007 CON I MATERIALI DELLA CASA COLONICA. TOTALE MQ 140 FRA ABITAZIONE (MQ 90 LORDI) E ZONA TECNICA INTERRATA (MQ 50 LORDI). IN DOTAZIONE 200 MQ DI GIARDINO PRIVATO FRA FRONTE E RETRO. Al piano terra ingresso in ampio salone con attiguo vano pranzo e cucina abitabile, scala di accesso per il piano superiore costituito da disimpegno notte, due camere da letto e servizio igienico finestrato. Zona tecnica interrata e informale con taverna, cottura, caminetto, zona letto ospiti e ulteriore servizio igienico. Eccellente nelle finiture, perfetta nell'impiantistica. Da vedere. Classe energetica E, Ipe 110,00 Euro 360.000,00 SC8273950

Rif.Ag. B/0302 SAN MINIATO RIF B/0302 MARZANA; SPLENDIDO CONTESTO COLLINARE. IN POSIZIONE PANORAMICA, CON VISTA SULLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE, AFFASCINANTE VILLA, CONTORNATA DA MQ 2500 DI GIARDINO ESCLUSIVO. L'IMMOBILE, IN CLASSE ENERGETICA A, FRUTTO DI RECENTE E ATTENTA RISTRUTTURAZIONE TOTALE, SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI, OLTRE AMPIA ZONA SEMINTERRATO, PER COMPLESSIVI MQ 350. L'ACCESSO ALLA PROPRIETA' AVVIENE DA CANCELLO AUTOMATICO, CON AREA DI ACCOGLIENZA PER IL PARCHEGGIO, ADIACENTE. Questa, la composizione dello spazio interno: ingresso, grande spazio living soggiorno pranzo, con camino e accesso a splendido loggiato con vista panoramica; cucina vivibile, defilata e luminosissima. Allo stesso livello, servizio igienico di servizio. Scala di accesso per il piano superiore, costituito da due camere matrimoniali, una camera media e due bagni. Dal soggiorno, scala di accesso per il piano inferiore, costituito da ampio locale di sgombero, lavanderia, bagno di servizio e locale tecnico. LA PROPRIETA', PRESENTA CARATTERISTICHE PREGEVOLI SOTTO OGNI PUNTO DI VISTA, SIA IN MERITO AL CONTESTO, RISERVATO E PANORAMICO, SIA ALLO SPAZIO INTERNO, AMPIO E FRUIBILE, CON VISTA E AFFACCI GRADEVOLI DA OGNI PUNTO DELLA VILLA. Classe energetica A; IPE 20,00 TRATTATIVA RISERVATA SC8947877

rif.ag. f/0547 capoluogo empoli rif. f/0547 con la consulenza specifica dell'agenzia empoli club immobiliare. baricentrico fra stazione ferroviaria e piazza della vittoria, in palazzina nuova progettata architettonicamente e tecnologicamente nei minimi dettagli al fine di offrire allutenza finale un prodotto di assoluta qualita in cui risparmio energetico, funzionalita, comfort, privacy, risultano essere i principali obiettivi. i materiali per la realizzazione dellinvolucro edilizio in combinazione con le soluzioni impiantistiche adottate permettono di garantire alle unita immobiliari una certificazione energetica virtuosa e superiore a quanto richiesto dalla normativa vigente e come previsto dalla direttiva europea cee/31/2010. distinto appartamento denominato a 10; mq 72 con terrazza di mq 8 e box di mq 16. classico appartamento di 4 vani organizzato al meglio, ingresso, soggiorno, cucina con dispensa, disimpegno notte, due camere da letto e doppi servizi. terrazza riservata, sul retro, e affacci sui villini della città. automazioni, domotica, allarme, zanzariere, oscuramento con pannelli frangisole, fotovoltaico. classe energetica: a4 ipe 10.00 euro 330.000,00 SC8952507

rif.ag. f/0551 capoluogo empoli rif. f/0551 con la consulenza e l'intermediazione dell'agenzia empoli club immobiliare. superattico in palazzina nuova posta fra la stazione ferroviaria e piazza della vittoria, progettata architettonicamente e tecnologicamente nei minimi dettagli al fine di offrire allutenza finale un prodotto di assoluta qualita in cui risparmio energetico, funzionalita, comfort, privacy, risultano essere i principali obiettivi. i materiali per la realizzazione dellinvolucro edilizio in combinazione con le soluzioni impiantistiche adottate permettono di garantire a questa splendida ed unica unita immobiliare una certificazione energetica virtuosa e superiore a quanto richiesto dalla normativa vigente. l'appartamento super lusso denominato a 8, si trova al piano terzo e quarto, conta circa mq 230 dei quali 67 destinati a sottotetto, con 3 terrazze per totali mq 210, zona soggiorno pranzo cucina open, tre camere tre servizi, box auto doppio di mq 30 due posti auto. sul fronte zona giorno l'inimitabile terrazza abitabile di mq 155. affaccio a 360° sullintera città. automazioni, domotica, allarme, zanzariere, oscuramento con pannelli frangisole, fotovoltaico. nell'area foto alcune soluzioni di arredo proposto che potrà essere studiato assieme a professionista a voi dedicato all'interno dell'agenzia immobiliare. unico!! classe energetica: a4 rif. f/0551 euro 850.000,00 SC8952663

Rif.Ag. B/0299 CAPOLUOGO Castelfiorentino Rif. B/0299 POSTO ALLA PERFEZIONE NEL CUORE DELLA TOSCANA. BARICENTRICO FRA FIRENZE, SIENA, IL MARE E LA MONTAGNA. VILLINO LIBERTY UNICO PER STILE E POSIZIONE, POSTO NEL PIENO CENTRO DI CASTELFIORENTINO. TOTALI MQ 300 DI ABITAZIONE SU DUE LIVELLI COMPRENSIVI DELLA BELLA E SEDUCENTE MANSARDA. A CORREDO MQ 30 DI GARAGE E DUE CANTINE PER TOTALI CIRCA MQ 45; TUTTO CONTORNATO DA MQ 250 DI ESTERNI CURATI IN PARTE A VERDE. Signorile ed affascinante residenza che risale al periodo dell'Art Nouveau, noto come stile Liberty in Italia. Con i suoi 300 metri quadrati, rappresenta una dimora spaziosa versatile e confortevole. La struttura del villino è dislocata su due piani serviti dalla sinuosa scala interna, ognuno dei quali riflette l'eleganza e lo stile tipici dell'epoca. La facciata esterna è caratterizzata da dettagli architettonici distintivi, come le tipiche decorazioni floreali. Questi elementi conferiscono al villino un'atmosfera romantica e raffinata. All'interno del villino, è possibile trovare ampi spazi che offrono un'ottima vivibiità. I soffitti alti e le finiture artistiche, come gli affreschi decorativi ed i pavimenti tipici, aggiungono un tocco di eleganza agli ambienti. Le stanze sono disposte in modo funzionale ed accogliente per una famiglia anche molto numerosa. Ingresso, triplo soggiorno, cucina pranzo con storico camino ripostiglio e bagno al piano terra; quattro camere uno studio e bagno al piano primo, oltre la fantastica mansarda open con terzo servizio igienico al piano secondo accessorio con spazi sottotetto accessori. Conferiscono un tocco di praticità (che non guasta mai) al villino, la presenza dei preziosi spazi accessori, il primo è l'ampio garage come parcheggio sicuro per due automobili e a seguire le due cantine che possono essere utilizzate come spazio per deposito o come laboratorio creativo. L'immobile è circondato da uno spazio esterno resede/giardino di circa mq 250 che può essere utilizzato in parte per il relax all'aria aperta, ed in parte per il parcheggio di più auto. La posizione centrale del villino nel cuore di Castelfiorentino offre comodità e facilità di accesso a tutti i servizi e le attrazioni della città. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti, caffè e luoghi di interesse storico e culturale. Un'opportunità unica per vivere in una dimora storica, ricca di fascino e stile ad un passo da tutto. Classe energetica: G ipe 160.00. euro 470.000,00. POSSIBILITA' DI ACQUISTO SECONDA UNITA' IMMOBILIARE CONTIGUA CHE POTETE TROVARE SUL SITO DELL'AGENZIA IMMOBILIARE www.empoliclubimmobiliare.it SC8928599

Rif.Ag. F/0617 CAPOLUOGO Montespertoli Rif. F/0617 SOLIDA COSTRUZIONE IN CEMENTO ARMATO DEI PRIMI ANNI 2000, IN BELLA ZONA RESIDENZIALE PANORAMICA A POCHI METRI DAL CENTRO STORICO E DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI. VILLETTA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE DA TERRA A TETTO PER TOTALI MQ 240 FRA ABITAZIONE (MQ 140) E ACCESSORI (MQ 100) OLTRE SPAZIO ESTERN RESEDE/GIARDINO PRIVATO DI MQ 70 SUL FRONTE E TRE TERRAZZE. La villetta ha il suo ingresso indipendente oltrepassando il bel giardino privato con siepi ed essenze varie, ed è così composta: ingresso, soggiorno, cucina abitabile pranzo con prospiciente terrazza abitabile; una comoda scala conduce al piano superiore in cui sono presenti due camere matrimoniali, secondo bagno, due balconi ed un'ampia mansarda con servzio dedicato ad un piano più alto; la stessa scala conduce infine fino al piano seminterrato, qui è presente una bella taverna con attiguo il garage ed il terzo bagno. Immobile sano, in buono stato manutentivo, con ottime potenzialità per famiglie numerose. Classe energetica G ipe: ipe 160.00 euro 310.000,00 SC8956739

Rif.Ag. B/0292 Isola San Miniato Rif. B/0292 VILLA LIBERA SU 4 LATI SU DUE PIANI FUORI TERRA PER TOTALI MQ 220 DEI QUALI MQ 110 DESTINATI A CIVILE ABITAZIONE AL PIANO PRIMO E MQ 110 DESTINATI AD ACCESSORI AL PIANO TERRENO. ESTERNAMENTE GIARDINO PRIVATO DI MQ 700 RECINTATO CON ALCUNI ALBERI DA FRUTTO ED ULIVI. Si tratta di una comoda e spaziosa residenza che offre ampi spazi sia interni che esterni. La superficie è suddivisa equamente tra l'area abitativa e gli accessori ed è così distribuita: una scala esterna conduce al piano abitativo; ingresso signorile, doppio soggiorno pranzo con angolo cottura defilato, disimpegno notte, ampio servizio igienico, due camere matrimoniali di cui una con servizio igienico interno. Predisposizione per collegamento interno al piano inferiore (che ha accesso anche dall'esterno) in cui è predisposto un informale alloggio bilocale con bagno, un secondo bagno, l'ampio garage ed i locali dedicati agli impianti. La villa è in uno stato di "al grezzo avanzato", il che significa che sono state completate le parti strutturali, le pareti esterne interne, e il tetto; l'impiantistica è quasi del tutto ultimata. La villa è circondata da un vasto giardino di 700 metri quadrati, che offre un'ampia area verde per godere all'aria aperta. Questo spazio esterno può essere utilizzato per la creazione di un giardino paesaggistico, la realizzazione di un patio o una zona dedicata al relax e al divertimento. Per quanto riguarda l'efficienza energetica, la villa è ipoteticamente classificata come classe energetica A. Ciò significa che è progettata con caratteristiche e tecnologie volte a massimizzare l'efficienza energetica e a ridurre al minimo il consumo di energia. In definitiva, questa villa consente ai futuri proprietari di personalizzare gli interni secondo le proprie preferenze. La sua ipotetica classe energetica A garantisce un'efficienza energetica superiore, consentendo di ridurre i costi energetici e l'impatto ambientale. Classe energetica: A1 ipe 20.00 euro 390.000,00 SC8879571

Rif.Ag. B/0265 CAPOLUOGO Montelupo Fiorentino Rif. B/0265 A DUE PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, E A 2 KM DALLA TANGENZIALE FI PI LI DIRAMAZIONE FIRENZE PISA. IN PALAZZINA DAL FORTE CARTATTERE LIBERTY PRIMI '900 CHE INSIEME ALLE ANTICHE MURA FA DA PERIMETRO AL CENTRO STORICO MONTELUPINO. SECONDO ED ULTIMO PIANO CON VISTA SULLO SPLENDIDO BORGHETTO DI CAPRAIA FIORENTINA CHE SI SPECCHIA SUL FIUME ARNO DA UNA PARTE E SUL CASTELLO DI MONTELUPO DALL'ALTRA. SIGNORILE APPARTAMENTO DI MQ 100 LORDI OLTRE MQ 80 DI MANSARDA CON SOLAIO CALPESTABILE. il vano scala, da condividere con sola altra unità abitativa, conduce dal piano terra al piano secondo. Qui l'ingresso ed una distribuzione antica, curiosa ma funzionale, avvolge tutto il vano scala ed occupa tutto il piano, con un doppio soggiorno, la cucina abitabile, il bagno e le due o tre camere (a seconda delle esigenze dell'acquirente). Da una botola interna (mettere in opera una scala sarebbe opportuno) si giunge fino alla parte sottotetto, eventualmente sfruttabile per ulteriore vano studio/relax/palestra/hobbystica ecc. Oggetto di sapore per chi intenda non uniformarsi agli spazi standardizzati della modernità e voglia invece vivere in un'epoca passata ma ricca di cose da raccontare e di spazi da inventare. Classe energetica: ipe 160.00. euro 200.000,00 SC8702870

rif.ag. f/0548 capoluogo empoli rif. f/0548 baricentrico fra stazione ferroviaria e piazza della vittoria, elegante palazzo nuovo progettato architettonicamente e tecnologicamente nei minimi dettagli al fine di offrire allutenza finale un prodotto di assoluta qualita in cui risparmio energetico, funzionalita, comfort, privacy, risultano essere i principali obiettivi. i materiali per la realizzazione dellinvolucro edilizio in combinazione con le soluzioni impiantistiche adottate permettono di garantire alle unita immobiliari una certificazione energetica virtuosa e superiore a quanto richiesto dalla normativa vigente. appartamento capace di soddisfare al meglio le esigenze piu variegate, in una location in grado di appagare tutte le necessita abitative di chi intenda usufruire di tutti i servizi, senza luso dellautovettura. l'appartamento a 5 si trova al piano secondo e conta circa mq 100 con terrazze per totali circa mq 40 due posti auto e box auto di mq 30. risulta così distribuito, ingresso, zona pranzo con angolo cottura, soggiorno, dispensa, disimpegno notte, tre camere da letto e doppi servizi. terrazza angolare ampia sul retro e a sud e affacci sui villini della città sul fronte. automazioni, domotica, allarme, zanzariere, oscuramento con pannelli frangisole, fotovoltaico. classe energetica: a4 ipe 10.00 euro 420.000,00. SC8952661

Rif.Ag. F/0474 Empoli Rif. F/0474 EMPOLI. CIRCA 2 KM DAL CENTRO, COMODA PER TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI E ALLO STESSO TEMPO DEFILATA E INTIMA. VILLA LIBERA SU 4 LATI DI MQ 330 LORDI IMMERSA IN UN GIARDINO PRIVATO DI MQ 1500, TUTTO RECINTATO E PROTETTO, ALLINTERNO DEL QUALE SI TROVA UNA BELLA AREA PAVIMENTATA DEDICATA AL PARCHEGGIO DELLE AUTOVETTURE ED UNA DEPANDANCE DI MQ 30 CIRCA. TUTTA RISTRUTTURATA NEL 2005. Limmobile è dislocato su 2 livelli principali (al piano terra zona giorno, al piano primo zona notte), oltre un terzo livello mansardato collegati fra loro da sontuosa scala interna. Importante ingresso, doppio soggiorno con particolare caminetto in armonia con larchitettura dellimmobile; ampia e luminosa sala da pranzo collegata alla cucina abitabile tramite un arco: in cucina è presente il secondo caminetto ed un bellissimo piano cottura in muratura realizzato da artigiano. Disimpegno, camera per ospiti e due servizi igienici con doccia. Infine, il locale tecnico/caldaia con organizzata la lavanderia ed un ripostiglio/guardaroba nel sottoscala. Il primo piano è così composto: 4 camere, di cui 2 camere matrimoniali, una con guardaroba e servizio igienico dedicato dotato di vasca idromassaggio. Ulteriore bagno a servizio delle rimanenti 2 camere (queste urbanisticamente sottotetto). Un soggiorno, una cucina e un bagno con vasca idromassaggio, dal soggiorno si diparte una scala che arriva alla mansarda; vano open di circa mq 90 con altezza nella parte centrale di oltre 2,00 ml dotata di ampie aperture sullesterno, splendida come studio o palestra o vano relax in genere. Ottime monocotture, parquet, rubinetterie, tutto di buona qualità. Esternamente il parco/giardino con allinterno la dependance attrezzata di cucina, avvolge questo fantastico immobile. Il parco è interamente recintato e allinterno insiste un pozzo per lirrigazione con 4 punti di accesso per lacqua. Impianti in ordine, allarme centralizzato, infissi in legno con vetro camera e zanzariere. Immobile divisibile anche eventualmente in più unità immobiliari. Classe energetica: G, ipe 160.00 euro 598.000,00 SC8626537

Rif.Ag. K/0006 MONTESPERTOLI RIF K/0006 PROPONIAMO IN POSIZIONE DOMINANTE, A 2 KM DAL CENTRO E DA TUTTI I SERVIZI, FANTASTICA PORZIONE DI VILLA PANORAMICA IMMERSA IN UN PARCO DI MQ 8.000 CON PISCINA A SFIORO SULLE COLLINE TOSCANE E VISTA MOZZAFIATO, CONTORNATA DA UN'INFINITA VARIETA' DI VEGETAZIONE CHE GARANTISCE ASSOLUTA PRIVACY A CHI VI ABITA. L'accesso carrabile alla proprietà avviene tramite un cancello elettronico, il quale una volta azionato attiverà il sistema di illuminazione automatica della strada privata che porta ai posti auto esterni dove vi è lo spazio per parcheggiare fino a 4 auto. L'immobile ha una superficie di MQ 110 ed è composto come segue: Al piano terra vi è l' ingresso tramite porta vetrata, soggiorno con camino, cucina abitabile con bagno e angolo lavanderia; il tutto collegato tramite scala interna al piano primo, il quale è caratterizzato da due ampie e luminosissime camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato e camino fronte letto. A completare la proprietà abbiamo 6 fontane, illuminazione esterna e cisterne per l'accumulo dell'acqua con capienza fino a 3.000 metri cubi. Ideale sia come casa vacanza estiva per godersi al meglio la natura e rilassarsi in mezzo al verde, sia come investimento per affitto turistico essendo questa una location molto amata da visitatori stranieri. Classe energetica: G EP: 160,00 Euro 520.000 Trattabili per seriamente interessati. SC8627521

Rif.Ag. M/0415 EMPOLI RIF. M/0415 MARCIGNANA NOSTRA ESCLUSIVA POSTO AL SECONDO PIANO DI PICCOLO CONDOMINIO TENUTO IN PERFETTO ORDINE E ACCESSORIATO DI ASCENSORE, ACCOGLIENTE TRILOCALE DI CIRCA 65 MQ CORREDATO DI TERRAZZA. L'immobile, in condizioni paragonabili al nuovo, è così composto: ingresso in ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno, servizio igienico con finestra, camera da letto matrimoniale e camera da letto singola. Dal soggiorno accesso diretto alla terrazza. Immobile davvero molto attuale e luminoso, ideale per investimento ma adatto anche a chi cerca una prima soluzione abitativa ad un prezzo conveniente. Immediatamente visitabile! Indirizzo puramente indicativo. Classe energetica: G, Ipe 160,00 Rif. M/0415 Euro 160.000,00 SC8622382