€ 240.000 - Rustico / casale via a. manzoni, 13, mussolente

Particolare porzione di rustico, ristrutturato nel 2008, inserito in un borgo in zona tranquilla al confine tra Fellette di Romano D'Ezzelino e Casoni di Mussolente. Questa proprietà, offre uno stile di vita diverso: più lento, più tranquillo, immerso nella natura e nei suoi suoni e nella pace, dove i vostri bambini potranno scorrazzare a piedi, in bici o giocare a pallone sulla corte comune a sud della vostra casa, con vista aperta sul verde della campagna.

La sua generosa superficie, per un totale di circa 230 mq commerciali, distribuiti su due livelli fuori terra, permette di essere abitata anche da una famiglia numerosa. I dettagli rustici e il recupero di materiali originali, quali la travatura a vista e il pavimento in tavole di legno in una delle matrimoniali la rendono accogliente e ricercata.

Questa dimora dal particolare sapore "rurale" dispone anche di una piccola corte esclusiva piastrellata e recintata, di c.a. 20 mq, dove poter mangiare all'aperto e organizzare barbecue in compagnia.
A sud, un portico in comune, con altre due unità abitative, da poter utilizzare per ricoverare la seconda macchina al coperto, mentre la prima la si può parcheggiare all'interno dell'autorimessa privata, al pian terreno, di c.a. 22 mq, circondata da una zona molto spaziosa ad uso cantina/ripostiglio.

Serramenti interni ed esterni nuovi in pvc, zanzariere, impianto elettrico, di riscaldamento e sanitario rifatti, tetto rifatto, soffitto del garage coibentato, boiler dell'acqua calda di 800 lt, sezionale nel garage. L'impianto di riscaldamento prevede una caldaia a pallet e un termocamino a legna (che serve sia l'impianto di riscaldamento che l'impianto sanitario), per il massimo comfort e una migliore resa energetica per raggiungere la "classe C". I corpi riscaldanti sono radiatori tubolari, mentre nella suite padronale ci sono sia il riscaldamento a pavimento che il ventilconvettore. Climatizzatore solo dove necessario, nella zona notte.

Distribuzione degli spazi: con ingresso autonomo dalla corte esclusiva, e sempre al piano terra si sviluppano cucina separata abitabile, soggiorno molto ampio con camino e accesso secondario al portico comune a sud, zona lavanderia con centrale termica, bagno finestrato con doccia, garage singolo con ulteriore grande spazio da dedicare a cantina/ripostiglio.
Al piano superiore mansardato, su piani leggermente sfalsati, 3 ambienti: 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia e 1 soffitta grandissima con altezze che arrivano ai 4,20 mt fino da un minimo di 1,70 mt nella zona più bassa, attualmente dedicata alla suite padronale con particolare parete rivestita in fibra di bambù per un effetto di design, oltre al grande bagno mansardato e finestrato, provvisto di doccia e vasca, che rimane l'unico ambiente ancora da ristrutturare, puoi così personalizzarlo e crearlo perfettamente in linea con i tuoi gusti personali! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it