€ 440.000 - Rustico / casale via ca' orologio, baone

Rustico in vendita a Baone.
Deliziosa casa di campagna situata ai piedi dei Colli Euganei, di pertinenza accoglie un giardino di circa 2000 mq.
La proprietà è stata completamente ristruttura nel 2010 facendo particolare attenzione alla salvaguardia del suo carattere originale, mescolando materiali naturali con una piacevole distribuzione degli spazi interni si è creata l'alchimia perfetta per vivere in un ambiente unico.
La superficie commerciale dell'immobile è di 241 mq ed è suddivisa al piano terra in un ampio ingresso, soggiorno, cucina con caminetto, un locale studio/disbrigo e un bagno. Al piano primo si sviluppa la zona notte con le tre camere e un bagno.
Lo studio di progettazione ha previsto con le apposite predisposizioni l'eventuale suddivisione in due unità.
L'immobile si trova in ottimo stato, ambienti climatizzati per garantire un soggiorno piacevole anche d'estate, i solai sono realizzati con travi di legno e tavolato, le porte e serramenti sono in larice.
L'immobile si compone anche di un magazzino rurale con superficie di 235 mq, un tempo destinato a ricovero attrezzi agricoli, stalla e fienile. Quest'ultimo edificio è stato realizzato in mattoni a vista e si trova in buone condizioni strutturali, ma sicuramente necessita di una ristrutturazione valutando una diversa destinazione d'uso.


Classe energetica "D".
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