Rustici e casali in vendita Perugia Pag. 5

Magione Nella prima periferia del paese, nella campagna proponiamo in vendita un casale indipendente su due livelli composto da: ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura, quattro camere , due bagni ,ampio terrazzo panoramico. Piano terra; si trovano cinque fondi/cantine con volte , due cantine, ripostiglio e garage, completa la proprietà annessi regolarmente accatastati , giardino pianeggiante di circa 3000 metri con piante di pregio.

Magione Poco distante da tutti i servizi e vicino l'imbocco della E45, proponiamo in vendita casale in pietra tipica casa padronale, di circa 430 mq su due livelli composta da: Piano terra; attualmente 10 locali a destinazione sala da pranzo con camino, fondi, cantine, legnaia, forno a legna ed ex falegnameria, scala in pietra serena che conduce al Piano primo dove troviamo soggiorno, quattro camere , un bagno con antibagno ed un piccolo locale, completano la proprietà un terreno edificabile di 1700 mq, oltre 700 mq circa di ulteriore cubatura. Posizione molto interessante sia come attività ricettiva che come residenziale.

Grazioso casale, denominato “La bandita”, immerso nel verde delle tranquille colline umbre, in una suggestiva posizione panoramica. L’immobile è disposto su due livelli: al piano terra, di mq 58, troviamo la cucina, il soggiorno, un bagno ed esternamente un portico di mq 20 circa. Al piano primo da cui si accede sia tramite scala interna che tramite scala interna, troviamo la zona notte con due camere e un bagno. Completa la proprietà il terreno, completamente recintato, di circa ha 1,68, con destinazione ad uliveto e seminativo. L’immobile si trova immerso nello splendore delle colline umbre, in zona tranquilla e a pochi chilometri dal centro abitato di Città della Pieve. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE A UMBERTIDE MONTECORONA UMBRIA. Immerso nel verde delle colline Umbre, in un contesto di grande interesse naturalistico e paesaggistico a poca distanza dall'Antognolla Golf, proponiamo in vendita antico casale in pietra su unico livello completamente ristrutturato, preservandone le caratteristiche originarie come i solai con travi in legno e pianelle in cotto. I due corpi di fabbrica, con ingressi indipendenti ma comunicanti internamente, sono così composti: Nel primo ci accoglie un grande salone con camino e cucina a vista, il disimpegno con armadio a muro, le due camere matrimoniali e i due bagni entrambi finestrati con doccia. Dal salone si accede al secondo fabbricato ( l'antica Chiesa) dove troviamo un salotto o terza camera con ripostiglio e, tramite una comoda scala con gradini il legno, il grande soppalco con letto matrimoniale e bagno. La proprietà è circondata da un parco di circa 4.500 mq completamente recintato con pozzo, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana e cancello motorizzato. Ottime finiture interne ed esterne. Per la sua posizione, a pochi minuti dai maggiori centri di interesse Umbri e della vicina Toscana, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa, sia ad uso investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. DISTANZE: Aeroporto 32 km Perugia 32 km Città di Castello 25 km Gubbio 30 km Lago Trasimeno 32 km Cortona 40 km Anghiari 44 km Assisi 45 km Spello 50 KM Arezzo 60 km Todi 75 km Spoleto 80 km Fano ( Mar Adriatico )100 km Firenze 132 km Roma 200 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Porzione di casale con giardino a Torgiano. A ridosso del centro storico, in contesto tranquillo e residenziale adiacente al percorso verde e ai servizi, proponiamo in vendita porzione di casale con ingresso indipendente libero su tre lati. L'immobile, completamente ristrutturato, si svuluppa su due livelli così composti: Il piano terra, di rilevante valenza storica in quanto risalente alla fine del '700, ha un doppio ingresso, salotto con camino, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e giardino. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo un ampio vano attualmente adibito a studio, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno, bagno finestrato con vasca ed un grande terrazzo di circa 40 mq. Finiture interne di ottimo livello. Infissi in legno con doppio vetro dotate di zanzariere Solai con travi in legno e pianelle in cotto Aria condizionata. Per le sue caratteristiche e la vicinanza ai maggiori centri di interesse storico ed artistico, rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa che ad uso ricettivo, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. DISTANZE: Aeroporto 13 km Perugia 17 km Assisi 20 km Spello 25 km Lago Trasimeno 32 km Todi 36 km Gubbio 56 km Spoleto 57 km Orvieto 67 km Roma e Firenze 160 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 ww.immobiliarepiccini.it

Ad un passo da Todi proponiamo un bellissimo casale in pietra circondato da dolci colline verdi di cui circa 1.5ettari di proprietà. Il casale, a pianta quadrata, fu costruito a cavallo tra il XII e XIII secolo e si sviluppa su due piani (oltre il sottotetto con circa 18mq praticabili, questo piano potrebbe anche essere demolito per mettere in luce il bellissimo tetto) . Al piano terra (250mq lordi) troviamo antiche cantine e stalle, attualmente divisi in 6 ambienti, ed al primo piano (225mq lordi), con accesso attraverso un piccolo ponte, troviamo un ampio disimpegno, quattro camere da letto, una ampia cucina con camino, una dispensa ed un ripostiglio. Da ristrutturare. Possibilità di costruire una piscina ed una dependance. Progetti e preventivi in agenzia. L’immobile si trova in una posizione strategica, vicino alle maggiori località d’interesse storico artistico: Todi 5km, Perugia 40 km, Terni 45 km, Orvieto 50 km, Roma 120km, Aeroporto 40km.

Nel cuore di una suggestiva cornice collinare, con panorami aperti sulla campagna circostante, si erge un affascinante casale in pietra risalente al 1600. Questa elegante dimora si sviluppa su tre livelli, compresa la caratteristica torretta. Al piano terra, troverete una area living che comprende un accogliente soggiorno con camino, una cucina in muratura a vista e un raffinato bagno con doccia nascosto sotto la scala. Al primo piano, raggiungibile sia tramite una scala interna che da un ingresso esterno, si aprono due camere matrimoniali, un bagno con vasca, e un incantevole salone dotato di un camino termoventilato. Da qui, una scala a chiocciola in legno vi condurrà alla romantica torretta, dove troverete una camera da letto di circa 14 m.q. Oltre a questa splendida residenza, la proprietà dispone di due annessi attualmente adibiti a magazzino e garage. Il terreno privato si estende per oltre un ettaro e mezzo, abbracciando giardini curati, alberi di ulivo e frutta, il tutto incorniciato da una recinzione che garantisce la massima privacy. La proprietà dispone anche di un pozzo privato. La ristrutturazione completa del casale, avvenuta nel 1993, ha preservato con cura le sue caratteristiche originali, tra cui travi in ​​legno, coperture in cotto, archi in mattoni e facciate in pietra a vista. Un gioiello autentico che fonde il fascino del passato con il comfort dei tempi moderni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nello splendore delle colline umbre, magnifico e antico casale in pietra, disposto su due livelli, di complessivi 430 mq. Al piano primo troviamo l’unità abitativa composta da ampio salone con maestoso camino, sala da pranzo, cucina in muratura con camino e stufa a legna, due grandi disimpegni, quattro camere da letto e due bagni con doccia. Al piano terra si trova un ampio rustico con camino, e con una splendida vetrata da cui si accede al giardino, e i fondi ad uso cantina, con locale con forno a legna. Completa la proprietà il giardino, completamente recintato, caratterizzato da zona barbecue, da piante ad alto fusto, arbusti e ulivi secolari, di complessivi 1.700 mq circa, con la possibilità di realizzare una piscina. L’immobile è stato ristrutturato a fine anni ‘80 mantenendo tutte le finiture originali tipiche del casale umbro come le imponenti e caratteristiche travi in legno. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e alle finestre sono presenti persiane con scuri interni e inferiate a griglie fisse. Il riscaldamento è sia a metano che a pellet, con termosifoni e termoconvettori mentre l’acqua sanitaria è riscaldata solo tramite la caldaia a metano. Le pavimentazioni dei locali interni sono caratterizzate da pianelle in cotto, parquet e moquette. E’ presente anche un pozzo, ubicato all’esterno del giardino, la cui acqua viene attualmente utilizzata per l’irrigazione di quest’ultimo. L’ubicazione intima e tranquilla permette di avere la giusta privacy e godere di una vista panoramica e rilassante sulle dolci colline umbre, immersi nel silenzio della natura. La proprietà si trova in zona collinare, riservata, a soli dieci minuti di auto da Perugia e a un chilometro e mezzo circa dai principali servizi utili all’utenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli tre chilometri dal pittoresco Lago Trasimeno, sorge un incantevole casale in pietra e mattoni, esteso su circa 700 metri quadrati. Situato su una magnifica collina, questo casale offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante del Trasimeno. L'edificio, disposto su tre piani, è versatile e può essere adibito sia a residenza privata che ad attività ricettiva come agriturismo o B&B. Il progetto prevede: Piano Terra: un'ampia sala principale con camino, cucina separata, bagno, un'ulteriore sala, cantine, centrale termica e garage. Piano Primo: collegato sia internamente che esternamente, comprende una sala da pranzo cucina, cinque camere da letto, due bagni, un soggiorno, una cucina e un terrazzo di circa 38 mq. Piano Secondo: un caratteristico soppalco, un corridoio, quattro camere e due bagni. L'immobile è stato completamente ristrutturato esternamente con materiali di alta qualità, che garantiscono eleganza e solidità. Internamente, è attualmente allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà include inoltre un ettaro di terreno circostante e un forno tradizionale, aggiungendo ulteriore fascino e funzionalità a questo splendido casale. Inoltre è possibile acquistare ulteriore terreno (fino a circa 20 ettari) Se sei alla ricerca di una dimora unica immersa nella bellezza della campagna umbra, questo casale rappresenta un'opportunità imperdibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A breve distanza dal suggestivo lago Trasimeno, dal confine con la Toscana e dall'incantevole località di Cortona, si erge un incantevole complesso immobiliare costituito da tre affascinanti casali in pietra, immersi in un rigoglioso parco arricchito da due piscine, una per adulti e una per bambini, alberi secolari e un giardino con area barbecue. Tulipano e Lavanda rappresentano due unità abitative all'interno della medesima struttura, con ingresso privato e indipendente situato al piano rialzato. Tulipano: Questa residenza si sviluppa su una superficie di circa 103 mq su un unico livello, caratterizzata da un accogliente soggiorno pranzo con camino e cucina a vista, 3 camere da letto e due bagni. Lavanda: Si tratta di un bilocale di circa 52 mq che comprende un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Le residenze vantano un'area esterna pavimentata in cotto e offrono la possibilità di essere facilmente unite in una soluzione unifamiliare. Tutte le unità godono di utenze autonome, compreso l'accesso a internet/wi fi e TV satellitare. Caratterizzate da muri in pietra, pavimenti in cotto, finestre in pregiata quercia e travi a vista sui soffitti, insieme a camini in pietra, queste proprietà rappresentano un'opportunità unica per chi desidera immergersi nel fascino della campagna umbra in un contesto di grande charme e comfort. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR177 – Vendesi splendido casale rustico nelle colline di Piegaro. DESCRIZIONE: L'immobile, di circa 210 mq complessivi si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano primo troviamo ampio soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, tre camere e bagno; al piano terra (cui si accede sia dall'esterno che tramite scala a chiocciola interna) troviamo disimpegno, bagno con vasca e doccia, soggiorno, cucina, camera matrimoniale e wc, oltre a forno a legna esterno. A completare troviamo un annesso/garage distaccato di circa 35 mq, terreno circostante di circa 4 ettari in parte uliveto e in parte boschivo e due rate di terreno distaccate di circa 1,5 ettari e 4.000 mq entrambe boschive. L'immobile si trova in posizione collinare con vista sulla campagna circostante. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Piegaro, un comune italiano della provincia di Perugia. Si tratta di una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. a circa 19 km da Chiusi, 12 km da Città della Pieve e 26 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Benvenuti a Villa Poggiolo, una tenuta incantevole risalente al 1800, situata nel cuore dell’Umbria a pochi passi da Perugia e non lontano dalle incantevoli città di Assisi, Todi e dal Lago Trasimeno. Questa residenza unica rappresenta un’oasi di pace e tranquillità, immersa in un lussureggiante parco secolare di lecci, tigli, querce e thuje, perfettamente curato in ogni stagione. Un Fascino Senza Tempo Villa Poggiolo, come una signora d’altri tempi, porta con sé il fascino del passato. I pavimenti in olmo e cotto, dolcemente segnati dal tempo, raccontano storie di epoche lontane. Le loro imperfezioni sono preservate con amore, evitando interventi che ne comprometterebbero l’autenticità. Se sei un amante della storia e del carattere, Villa Poggiolo saprà conquistarti. Il Casale “Fienile” Questo splendido casale in pietra, situato nel cuore della verde Umbria, rappresenta la perfetta fusione tra autenticità e comfort moderno. Esternamente caratterizzato da robuste facciate in pietra, si armonizza perfettamente con il paesaggio circostante, mentre gli interni, rifiniti con legno e pietra, custodiscono travi a vista che ne esaltano l'eleganza e la storia. Si sviluppa su due livelli, circondato da un rigoglioso appezzamento di terreno boscoso che garantisce la massima privacy e tranquillità. Il casale è un vero gioiello: un raffinato duplex che unisce modernità e tradizione, con un accogliente open space al primo livello che ospita zona living e cucina, mentre al piano superiore si trova una romantica camera matrimoniale con la possibilità di un ulteriore posto letto e servizi. Ideale come casa vacanze, questo casale è la scelta perfetta per chi desidera staccare dalla routine quotidiana e immergersi in un'oasi di serenità a pochi minuti da Perugia. La soluzione abitativa poc’anzi descritta è proposta con possibilità di vendita frazionata tramite diritto d’opzione. Essendo questa tipologia di immobile particolarmente richiesta in zona, prendi appuntamento quanto prima per la soluzione più in linea con le tue esigenze e per ottenere ulteriori informazioni in merito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Poggiolo Tenuta Storica in Umbria Un Rifugio di Pace e Eleganza Benvenuti a Villa Poggiolo, una tenuta incantevole risalente al 1800, situata nel cuore dell’Umbria a pochi passi da Perugia e non lontano dalle incantevoli città di Assisi, Todi e dal Lago Trasimeno. Questa residenza unica rappresenta un’oasi di pace e tranquillità, immersa in un lussureggiante parco secolare di lecci, tigli, querce e thuje, perfettamente curato in ogni stagione. Un Fascino Senza Tempo Villa Poggiolo, come una signora d’altri tempi, porta con sé il fascino del passato. I pavimenti in olmo e cotto, dolcemente segnati dal tempo, raccontano storie di epoche lontane. Le loro imperfezioni sono preservate con amore, evitando interventi che ne comprometterebbero l’autenticità. Se sei un amante della storia e del carattere, Villa Poggiolo saprà conquistarti. Il Casale “Lilla” Immerso nella bellezza senza tempo della campagna, questo esclusivo casale, rappresenta una perfetta fusione tra tradizione e modernità. L'ingresso privato, impreziosito da un portale in pietra imponente ed elegante, introduce a un ambiente raffinato e sapientemente ristrutturato. Il casale, disposto su due livelli, accoglie al piano terra un'ampia zona living con camino, ideale per momenti di relax, e due porte che si aprono su un giardino intimo e riservato, perfetto per godere della tranquillità circostante. La cucina, caratterizzata da spazi funzionali e un design armonioso, insieme ai servizi, completa questo piano. Al secondo livello, una scalinata in pietra originale conduce a due luminose camere matrimoniali, che offrono comfort e stile, mentre una piccola sopra elevazione dà accesso al secondo bagno. I pavimenti in pietra, i soffitti in legno con travi a vista e le finiture di pregio creano un'atmosfera calda e accogliente, dove passato e presente si incontrano in un contesto sereno e idilliaco. Questo casale è la soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme o un investimento sicuro in una regione sempre più ambita. Un'opportunità rara e preziosa. La soluzione abitativa poc’anzi descritta è proposta con possibilità di vendita frazionata tramite diritto d’opzione. Essendo questa tipologia di immobile particolarmente richiesta in zona, prendi appuntamento quanto prima per la soluzione più in linea con le tue esigenze e per ottenere ulteriori informazioni in merito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato a pochi chilometri dalla Toscana, sulle sponde del Lago Trasimeno, questo esclusivo e affascinante casale in pietra è parte di un residence dotato di parco e piscina condivisa. La proprietà, suddivisa in due unità indipendenti con ingressi separati, si sviluppa su due livelli e offre spazi distinti e funzionali. Al piano terra si trova l'appartamento "Ciclamino", che si estende per circa 70 mq e comprende una luminosa zona giorno con cucina a vista e camino, un bagno, e una spaziosa camera da letto. Al primo piano, accessibile tramite un’elegante loggia, si trova "Violetta", un appartamento di circa 72 mq. Qui il soggiorno con camino si affianca a un pratico angolo cottura. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno e due camere da letto. La proprietà condivide con le altre residenze un vasto giardino, due piscine (una per adulti e una per bambini), e un parcheggio, offrendo un ambiente ideale per chi cerca tranquillità e comodità. Le caratteristiche originali come i muri in pietra, i pavimenti in cotto, le finestre in pregiata quercia e i soffitti con travi a vista, creano un’atmosfera calda e accogliente, combinando un’eleganza rustica con uno stile curato nei minimi dettagli. Entrambe le unità sono dotate di utenze autonome, connessione internet Wi Fi e TV satellitare, garantendo comfort moderno in un contesto di autentica bellezza tradizionale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Benvenuti a Villa Poggiolo, una tenuta incantevole risalente al 1800, situata nel cuore dell’Umbria a pochi passi da Perugia e non lontano dalle incantevoli città di Assisi, Todi e dal Lago Trasimeno. Questa residenza unica rappresenta un’oasi di pace e tranquillità, immersa in un lussureggiante parco secolare di lecci, tigli, querce e thuje, perfettamente curato in ogni stagione. Un Fascino Senza Tempo Villa Poggiolo, come una signora d’altri tempi, porta con sé il fascino del passato. I pavimenti in olmo e cotto, dolcemente segnati dal tempo, raccontano storie di epoche lontane. Le loro imperfezioni sono preservate con amore, evitando interventi che ne comprometterebbero l’autenticità. Se sei un amante della storia e del carattere, Villa Poggiolo saprà conquistarti. Il Casale Anemone Questo splendido casale in pietra, situato nel cuore della verde Umbria, rappresenta la perfetta fusione tra autenticità e comfort moderno. Esternamente caratterizzato da robuste facciate in pietra, si armonizza perfettamente con il paesaggio circostante, mentre gli interni, rifiniti con legno e pietra, custodiscono travi a vista che ne esaltano l'eleganza e la storia. La costruzione si sviluppa su due livelli circondata da un rigoglioso appezzamento di terreno boscoso che garantisce la massima privacy e tranquillità. Il casale, di ampie dimensioni, è perfetto per famiglie numerose o gruppi di amici. Circondato da un ampio prato verde, offre una zona dehors perfetta per rilassarsi all'aperto, mentre un'area coperta con forno e barbecue è l'ideale per cene conviviali sotto le stelle. Dall'esterno, una scala conduce al secondo piano, dove cinque eleganti camere matrimoniali, alcune con servizi privati, si affacciano su una spaziosa area living comune. Questo casale emana un fascino unico grazie al suo arredamento raffinato e agli elementi originali, in linea con l'atmosfera storica del luogo. La proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera entrare nel mondo degli affitti brevi o del B&B, con la sicurezza di un'assistenza professionale in ogni fase della gestione. Un rifugio esclusivo nel cuore dell'Umbria, una regione sempre più ambita per chi cerca eleganza, autenticità e relax nella natura: un angolo di paradiso dove la bellezza del passato incontra il comfort contemporaneo. Le soluzioni abitative e ricettive poc’anzi suddivise e descritte si offrono con possibilità di vendita frazionata tramite diritto d’opzione. Essendo questa tipologia di soluzione abitativa particolarmente richiesta in zona, prendi appuntamento quanto prima per l’immobile più in linea con le tue esigenze e per ottenere ulteriori informazioni in merito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARSCIANO CASTIGLIONE DELLA VALLE ... sopra una collinetta che sovrasta la valli del Nestore e del Caìna incontriamo la frazione di Castiglione della Valle dalle antiche origini e tutt'oggi immune dalla cementificazione. La proprietà che vi proponiamo in vendita è formata da due abitazioni (di cui una in stato di degrado), vari annessi e terreni. La casa principale di circa mq 440 tra abitazione, fondi, soffitte e stalletti versa in pessime condizioni ... ma non preoccupatevi si può sempre recuperare la cubatura per costruire una nuova casa ... l'altra abitazione di circa mq 70 necessita di lavori di ristrutturazione ... L'entrata è dalla cucina e da qui si passa al soggiorno con camino, due camere da letto ed un bagno. Completano questa proprietà un fondo ed un garage per un totale di circa mq 35. Staccata dalle due unità abitative un fienile con rimessa per un totale di mq 87 circa. Il terreno su cui insiste la proprietà e che la circonda è di circa 2 ettari. Un pozzo assicura l'approvvigionamento di acqua. C'è anche un lotto di terreno edificabile (mq 1800 circa) per costruire una bifamiliare! Questa è la zona perfetta dove realizzare il sogno di "casa". Chiamateci 0755181218 3774697820 ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ... annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PERUGIA PILONICO MATERNO adagiato nella valle del Caìna nel comune di Perugia equidistanti dal centro della città e da Marsciano questo compendio immobiliare situato al limite del centro abitato, di antiche origini, ed aperto verso la campagna e le colline tipiche del paesaggio umbro, consta di più edifici. Il casale, in parte di epoca antica ed in parte ristrutturato nella metà degli anni '80, vari annessi, un ex essiccatoio, corte pertinenziale. Il casale, corpo principale di tutta la proprietà, presenta al piano terra una serie di fondi tra cui uno ha attratto particolarmente la nostra attenzione in quanto è caratterizzato da un soffitto con volte a crociera che ci riportano a tempi passati ... chissà se anticamente lì sorgeva un convento piuttosto che un ospizio per i pellegrini che passavano da là?... Al piano superiore un appartamento di circa mq 185, pieno di luce e le cui finestre ci presentano scorci sempre diversi ... attraverso la loggia entriamo e siamo nel salone con camino e parquet di olivo, la cucina è grande e separata, la camera padronale ha il suo bagno ed un vano spogliatoio, altre 4 camere da letto ed un altro bagno. Le pavimentazioni sono tutte in parquet ... anche in cucina! ... tranquilli nei bagni ci sono le maioliche! Al piano superiore la soffitta ... potrebbe essere perfetta per ricavare una zona relax. Abbiamo inoltre altri tre edifici compreso un ex essiccatoio per un totale di circa mq 200 ed un garage di mq 54. Possibilità di acquisto di terreno agricolo per circa mq 13.000. Volendo si potrebbe recuperare tutta o in parte la cubatura che scaturisce da questi annessi per poter realizzare una o due ville distanti dal casale .... e perché no magari costruire anche una piscina. È la casa che stavi cercando? Chiamaci! 0755181218 3774697820 ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ... annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione storica, risalente agli inizi del 1900, indipendente, disposta su due livelli, di complessivi 200 mq circa e da ristrutturare. Al piano terra troviamo la rimessa, composta da più locali, di complessivi 89 mq. L’abitazione, invece, alla quale si accede tramite scala esterna realizzata in pietra, si trova al primo piano ed è composta da cucina con camino, disimpegno, tre camere da letto e il bagno. Completa la proprietà un annesso di circa 20 mq e il giardino in parte recintato di circa 940 mq. Una parte del terreno è edificabile per una cubatura massima di 1.000 mc circa. L’immobile è ubicato in zona centrale a Castiglione del lago, vicinissimo a tutti i servizi utili all’utenza, raggiungibili comodamente a piedi e a pochi passi dal lago Trasimeno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nelle verdi colline del Trasimeno, proprietà panoramica composta da un annesso agricolo di recente costruzione circondato da circa 4 ettari di uliveto con bellissima vista sul lago. L'annesso è disposto su due livelli e ha una superficie complessiva di circa 320 mq; Il piano terra, libero sui quattro lati, è accessibile attraverso un ingresso pedonale con portico ed è collegato al sottostante piano seminterrato con una scala; la superficie è di circa 110 mq con un bellissimo lastrico solare panoramico di circa 90 mq. Le finiture sono del tipo tradizionale, con rivestimento in pietra arenaria locale, pianelle in cotto e travi in legno. Il piano seminterrato, è accessibile con un ingresso carrabile per il rimessaggio delle macchine agricole; la superficie è di circa 220 mq mentre la struttura portante è realizzata in cemento armato e le finiture sono del tipo "industriale". Il terreno circostante gode di un'ottima esposizione a Sud verso il Lago Trasimeno; la proprietà è interamente recintata per evitare l'intrusione di animali selvatici, infine è presente un pozzo idoneo all'irrigazione delle circa 530 piante di olivo presenti. L'azienda agricola, oltre che ad essere una splendida proprietà immobiliare situata in uno dei punti più panoramici del Lago Trasimeno, risulta anche ben avviata per la produzione dell'olio extra vergine d'oliva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PANICALE Immerso nella campagna umbra, in zona isolata e panoramica di Casalini , poco distante da Panicale proponiamo in vendita Casale in pietra e mattoni su due livelli composto da: P. Primo; ingresso/soggiorno con camino, cucinotto separato, due ampie camere matrimoniali, un bagno. soffitti in travi in legno P. Terra; quattro locali/fondi con possibilità di realizzare un rustico, forno a legna. completa la proprietà terreno circostante di mq 3.000 circa con vigna e olive. Ubicazione: a circa 6 km da Panicale e 12 km da Castiglione del Lago. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca).

MAGIONE IN Località Soccorso di Magione proponiamo in vendita porzione di villa in casolare storico completamente ristrutturata con materiali recuperati, ottimo il design moderno tenendo la tipicità del casolare Umbro. L'immobile si sviluppa su tre livelli, al piano primo ed al piano secondo con spazi ampi, confortevoli e luminosi: P. Primo al quale si accede da una caratteristica scala esterna del casolare ed è composto da un grande ingresso molto luminoso, soggiorno con camino, una cucina abitabile, due grandi camere e due bagni. P.secondo: è un grande open space con il soggiorno ed un bagno, una camera con camino ed un bagno con vasca e doccia separata. I due piani sono collegati da una scala interna e da un piccolo ascensore. La villa è già predisposta per essere divisa in due appartamenti indipendenti, uno al piano primo, uno al piano secondo entrambi con ingresso autonomo. Completa la proprietà giardino privato di 3000 mq.

PANICALE IN LOCALITA' CASALINI IMMERSA NEL VERDE, ZONA TRANQUILLA E MOLTO PANORAMICA PROPONIAMO IN VENDITA PORZIONE DI CASALE COMPOSTO DA: SOGGIORNO, CUCINA, TRE CAMERE, BAGNO, AL PIANO TERRA; FONDI DI Mq. 130, DUE ANNESSI DI Mq. 70 CAD. CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO, Mq. 7000, PRESENTE UN POZZO ESCLUSIVO. POSSIBILITA' DI ACQUISTO SEPARATAMENTE DI 13 ETTARI DI TERRENO; OLIVETO, BOSCHIVO E SEMINATIVO.

PANICALE A circa 3 km da Panicale, in posizione tranquilla e panoramica con vista sulla campagna circostante, casa indipendente di circa 280 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli, a piano terra ci sono varie stanze ad uso magazzino/cantina, mentre la parte abitativa si sviluppa al primo piano, si raggiunge con scala esterna ed è composta da 8 locali e bagno. Fa parte della proprietà terreno di circa 5.400 mq con alcuni alberi da frutto e due annessi. L’immobile, in buone condizioni strutturali, necessita di lavori di ristrutturazione interna, nel corpo originario sono ancora presenti i soffitti con travi in legno.

CASTIGLIONE DEL LAGO Poco distante da Castiglione, in posizione tranquilla, vicino i principali servizi proponiamo in vendita Casale in pietra su due livelli, con giardino esclusivo con pozzo. Al Piano Primo: ingresso con cucina e zona pranzo a vista con camino, disimpegno, due camere matrimoniali, un bagno Piano Terra: Zona pranzo con angolo cottura, sei fondi e autorimessa, completa la proprietà giardino recintato pertinenziale con pozzo,

Casale Al Vento in pietra, Città della Pieve, Perugia Umbria In borgo, casale in pietra ristrutturato con quattro appartamenti in stile rustico, ognuno con una camera, in vendita vicino a Città della Pieve, Perugia. Nella campagna fra Città della Pieve e il Lago Trasimeno, in un borgo con antica fattoria, tipico casale in pietra su due livelli, costruito ai primi del 1800. Le facciate sono in pietra con inserti in mattone, aperture ad arco e il tipico tetto a coppi e mezzane. Il piano terra conserva i tipici soffitti con le vecchie travi di legno. Il recupero ha convertito gli spazi in quattro unità indipendenti, due al piano terra e due al piano primo, tutte dotate di soggiorno con cucina, una camera e un bagno. I pavimenti sono rivestiti in cotto, gli infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Tutti gli impianti sono predisposti, sono solo da allacciare le utenze. Gli esterni offrono un resede di complessivi 1976 mq da organizzare con aree living allaperto. Da Casale Al Vento si raggiunge la Toscana in pochi minuti, con Chiusi a soli 8 km, le sponde del Lago Trasimeno a 12 km e il borgo di Moiano con negozi e servizi a soli 2 km. IMMOBILE Rif: CDP2941 Dove: Moiano, Città delle Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casale in pietra di 242 mq disposto su due livelli ristrutturato in 4 appartamenti con resede a giardino Anno di costruzione: 1800 Condizioni: buone Terreno/Giardino: resede in parte recintato di circa 1976 mq Disposizione: Piano Terra: Appartamento 1: soggiorno con cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno Appartamento 2: soggiorno con cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno Piano Primo: Appartamento 3: soggiorno con cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno Appartamento 4: soggiorno con cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno SC9083000

B&B Il Roseto è un’elegante dimora di campagna. Si trova in Umbria a soli 15 km da Perugia, adagiata su una verdeggiante collina che si specchia nel borgo di Papiano. Un luogo ameno dove la vita è scandita dal lento susseguirsi di albe lussureggianti e tramonti di fuoco. Il B&B si compone di un suggestivo edificio centrale (di 380 mq) e di un’ampia corte esterna (di 630 mq). L’abitazione risalente ai primi anni del secolo scorso mantiene i tratti costituitivi e le atmosfere dell’epoca. Le facciate esterne sono in mattoni, le stanze decorate, i pavimenti in cotto e le scalinate in ferro battuto. Caratteristiche L’edificio principale si articola su tre piani fuori terra e uno interrato: Il piano terra si compone di cucina abitabile con camino, tre ampie camere da letto e un bagno. Nel piano seminterrato si trovano invece: un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino, una sala colazioni, una camera, e un bagno. Completano il piano la lavanderia e un locale tecnico. Il primo introdotto da un’elegante scalinata piano Art Deco ospita il Bed and Breakfast composto di 4 ampie camere tutte con bagno en suite. La soffitta, da restaurare, è suddivisa in quattro grandi ambienti che potrebbero essere convertiti a spazio abitativo. Sul tetto è presente un impianto fotovoltaico (4 kw). Esterni La corte esterna è comoda e molto panoramica. Si divide tra il piazzale antistante l’abitazione, la zona relax dove è posizionato un elegante pergolato e il giardino posteriore. Quest’ultimo, ampio, panoramico e a più piani è ideale per la costruzione di una piscina con solarium. Uso e destinazioni B&B Il Roseto è una romantica abitazione, indipendente ma non isolata. E’ lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Ideale per famiglie numerose e/o  per persone che intendono proseguire l’attività di bed and breakfast già ben avviata e fornita di tutte le autorizzazioni. Distanze B&B Il Roseto è ben collegato alle principali arterie stradali e vicina alle principali città storiche dell’Umbria e alle spiagge del lago Trasimeno (a circa 25 km). Perugia, il capoluogo umbro, dista solo 15 km, Todi 25 km, Assisi 32 km, Montefalco 30 km. L’aeroporto di Sant’Egidio è a soli 25 km, Roma Nord a 130 km.

In posizione molto dominante circondato dalla splendida campagna di Todi (a solo10min) proponiamo un podere di 22 ettari con un bellissimo casale di circa 700mq divisi in 6 appartamenti (attualmente ad uso agrituristico) di cui tre sono composti da soggiorno, cucina, due camere ed un bagno; Due appartamenti con soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e due bagni; mentre l'ultimo appartamento è composto da soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. Il casale necessità interventi di ristrutturazione. Acqua comunale, pozzo, riscaldamento tradizionale a GPL. Il terreno consiste in 2.5 ettari di uliveto (circa 300 alberi) 12 ettari di seminativo e 7 ettari di bosco.

A pochi km dalla bellissima città di Todi in località Pesciano proponiamo in zona riservata ma non isolata, un casale in pietra da ristrutturare e terreno. Il casale (circa 180mq) su due livelli ha una scala esterna che porta al piano residenziale con tre camere, una cucina ed un bagno. Il piano terra (dove una volta c'erano le cantine) è diviso in quattro grandi ambienti con un forno esterno. Davanti al casale un annesso e la vecchia stalla che permette di realizzare un dependance. Sul terreno di 17.200mq, divisi tra seminativo, pascolo e uliveto, adiacente al casale troviamo anche un fienile con tettoia, un garage, una porcilaia, un pollaio ed altre stalle. Bellissima campagna, facile da raggiungere. Alcune distanze: Servizi 9km; Todi 10km; Spoleto 40km; Orvieto 45km; Perugia 54km; Roma 123km;

Questo antico casale rustico in pietra offre un'opportunità unica. Situato in una zona tranquilla, a pochi metri dal prestigioso Palazzo del Capra, sede del Museo Centro Studi Annibalici, questa proprietà vanta un'atmosfera di storia e cultura. La dimora, disposta su due piani e con una spaziosa superficie totale di circa 450 mq, è così composta: al piano terra, troviamo spazi che un tempo fungevano da stalle e magazzini, incluso un caratteristico forno antico in mattoni che aggiunge un tocco di autenticità. Il piano superiore ospita due appartamenti indipendenti, ciascuno accessibile tramite scalinate esterne, offrendo così indipendenza e privacy. L'attuale progetto di ristrutturazione ti permetterà di personalizzare questa proprietà secondo le tue esigenze e gusti. Inoltre, il terreno circostante di circa 5.000 mq, con vari annessi da ristrutturare, offre infinite possibilità per creare uno spazio all'aperto straordinario, ideale per giardini, orti o perfino una piscina. Il casale dispone già dei servizi essenziali, tra cui acqua, fogne ed energia elettrica. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia in una posizione così centrale e tranquilla. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR74 Casale ristrutturato con terreno sulle colline di Piegaro DESCRIZIONE: bellissima proprietà ristrutturata composta da casale di circa 300 mq, annesso di 45 mq ristrutturato e tettoia distaccata di 40 mq. Il casale è stato suddiviso in 4 appartamenti di cui 3 a piano terra e uno al primo piano con soppalco. APT N.1: appartamento di 56 mq a piano terra, con ingresso indipendente e composto da ingresso, cucina, camera e bagno. APT N.2: appartamento di 41 mq a piano terra, con ingresso indipendente, composto da cucina, camera e bagno. APT N.3: appartamento di 88 mq a piano terra, con ingresso indipendente, composto da cucina, due camere e due bagni. APT N.4: appartamento di 120 mq al primo piano con ingresso indipendente attraverso scala esterna con loggia, composto da ampio soggiorno cucina, due bagni e due camere entrambe con soppalco utilizzabile come ripostiglio. L'annesso di 45 mq è stato ristrutturato e convertito in abitazione ed è composto da cucina, camera, bagno e locale tecnico, tutto sviluppato a piano terra. Completa la proprietà un terreno di circa 3 ettari con oliveto e una porzione di bosco UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova in località Po' del Vento, nel comune di Piegaro, un comune italiano della provincia di Perugia. Si tratta di una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. a circa 19 km da Chiusi, 12 km da Città della Pieve e 26 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale con terreno Castiglione del Lago. In località Piana, a soli 4 km dal centro storico di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita casale in pietra e mattoni disposto su due livelli e così composto: Piano terra locali uso cantina di 160 mq con progetto approvato per ristrutturazione e realizzazione di un appartamento usufruendo degli attuali bonus. Tramite la scala esterna tipica delle case di campagna, si accede all’appartamento di circa 140 mq composto da salotto con camino, cucina e zona pranzo, due camere matrimoniali, cameretta e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un terreno di 7.500 mq con capanno di 45 mq. L’immobile si trova in ottima posizione in zona tranquilla e riservata ma adiacente a tutti i servizi. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Il Castello delle Rocchette è uno splendido maniero risalente al XIV secolo che si trova a metà strada tra Todi e Montefalco. Si erge sulla sommità di una collina nuda circondata da tre ruscelli oltre i quali si elevano più alte colline ricche di boschi di quercia. Ci troviamo in un luogo unico dove si avverte un'atmosfera carica di suggestione. Il Mancini così l'annota in "Todi e i suoi castelli": "(...) incontriamo il castello, così pittoresco che par tolto da un libro di fiabe". Un castello importante che nel corso della sua secolare esistenza ha visto il susseguirsi di proprietari appartenenti a storiche e potenti casate. Il castello è oggetto di un importante restauro sotto controllo del Ministero delle Belle Arti (Beni Culturali). Il restauro ha già interessato le pareti esterne, le fondazioni, il tetto, il pavimento e le opere in legno. L'appartamento padronale è stato anch'esso completamente restaurato. Caratteristiche Il castello (di complessivi 1300 mq) consta di 4 corpi separati: la residenza signorile, la torre d'avvistamento, il corpo centrale che ospita la chiesa e un edificio ottocentesco. La residenza nobiliare è completamente restaurata e si articola su due piani rialzati (primo e secondo). Il piano primo è introdotto da un ampio ingresso a doppia altezza con ballatoio, bassorilievo storico e soffitto affrescato del 1769. Dispone di una cucina ampia e panoramica, con soffitti in legno, acquaio e camino. Vanta un bel soggiorno con feritoie d'arma bianca e un ampio salone nobile con camino. Studio e disimpegno e servizi completano il piano. Nel piano secondo si trovano invece quattro belle camere e i servizi. Una prima con capriate e sedute d'avvistamento, una seconda con soppalco e accesso al piano superiore, una terza  con bagno e soffitto in pianelle e una quarta rialzata. La torre d'avvistamento è una quadrangolare è in pietra arenaria, presenta finestre a sesto acuto e buche colombare. Il progetto di recupero prevede uno sviluppo su sei livelli e sulla sua sommità dei beccatelli in mattoni. Il corpo centrale si articola su più livelli. Al piano terra una serie di locali, originariamente destinati a cantine, magazzini e stalle con mangiatoia che si progettano essere convertiti in ristorante. Ai livelli primo e secondo 6 appartamenti da destinare all'affitto. Le pareti sono in pietra e la pavimentazione è classica dell’epoca a lastre di pietra con i soffitti di pianelle e travi. L'edificio ottocentesco è una bella dimora collegata alla torre che si affaccia sul cortile interno del castello e sulla campagna circostante. Esterni Il castello dispone di un cortile esterno recintato che introduce alla residenza signorile e un'ampia corte esterna che cinge il castello da tre lati. Dispone inoltre di 7 ettari di terreno dei quali 5 in concessione e 2 di proprietà. Nel cortile interno insiste la chiesa di Santa Maria dell'Immacolata Concezione che presenta un interessante ciclo di affreschi del XVI secolo. Uso e destinazioni Il castello delle Rocchette si presta a diversi usi: una struttura ricettiva di lusso, una prestigiosa residenza o una splendida location per eventi e celebrazioni. E' ubicato in posizione strategica, al centro dell'Umbria. Vicina alle principali arterie stradali e alle cittadine storiche della regione.

Villa Ombrata è una suggestiva dimora di campagna a soli 15 km da Todi. Un’abitazione moderna e in armonia col paesaggio. E' posta sul crinale di un verde colle e ne asseconda il declivio. Si proietta su panorami e scorci suggestivi dove la vista si perde nel susseguirsi su vigneti, campi di girasole e macchia mediterranea. Sullo sfondo le vette dei Monti Martani. Si compone di: villa padronale, secondo appartamento semi indipendente, ampio cortile esterno, giardino rustico e parco di piante d'alto fusto. Una proprietà importante che abbisogna di pochi interventi per esprimere tutto il suo potenziale. Caratteristiche Villa Ombrata è un'abitazione austera e imponente (800 mq) che si articola su tre piani: Un piano terra che si compone di: cucina abitabile con camino affaccio diretto al portico esterno, ampio soggiorno anch'esso con camino, taverna, due ripostigli e un bagno. Nel piano primo si trovano invece: tre spaziose camere da letto matrimoniali, tutte con bagno en suite e una quarta camera anch'essa con bagno. Nello stesso piano troviamo inoltre un secondo appartamento a sua volta composto di: ampio openspace cucina/soggiorno, due grandi camere da letto con bagno en suite e una terza camera con bagno. Il terzo e ultimo piano ospita invece la settima camera con bagno e uno spazioso terrazzo panoramico. Esterni La corte esterna di Villa Ombrata è uno spazio di grandi dimensioni (4.000 mq) introdotto da un'ampia cancellata. Un grande spazio, completamente recintato che si divide tra: il piazzale antistante l'abitazione, il giardino rustico e il parco di piante d'alto fusto. Il viale d'accesso è completamente pavimentato, il muro perimetrale solido e sormontato da rete metallica. In diversi punti del giardino è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Uso e destinazioni Villa Ombrata è un'ottima soluzione abitativa, ideale anche per nuclei numerosi. Un'ideale rifugio dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi che per collocazione geografica e caratteristiche costruttive può diventare anche un'ottima fonte di reddito se introdotta nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna. Distanze Villa Ombrata è ben collegata alle principali arterie stradali e vicina a tutti i servizi. Prossima a Massa Martana che dista solo pochi km, vicina a Todi 15 km, Montefalco 17 km, Foligno 25 km e Perugia 38 km. Roma e i suoi aeroporti sono poco più di un'ora di macchina.

Casale dell’Oca è un antico insediamento rurale del 1800, immerso nel verde della campagna umbra a soli 8 km da Todi. Posto alla sommità di un verde colle gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l’avvolge in un susseguirsi di uliveti, boschi e distese di campi coltivati. Una proprietà importante intrisa di storia, dove la bellezza della natura si fonde con la rude eleganza della pietra, le linee estetiche minimali e l’esaltazione della semplicità. Composta da un maestoso casale con torre, oggi riconvertito in case vacanza e un’ampia corte esterna dotata di piscina e servizi. Il casale è stato completamente restaurato nel rispetto della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta ampie facciate in pietra naturale, porte e finestre in legno e il tetto in coppi perfettamente coibentato. Internamente pavimenti in cotto e soffitti in travi e pianelle convivono con diversi elementi di modernità. Caratteristiche Casale dell’Oca è un fabbricato austero e imponente (di 918 mq), disposto su 4 livelli e suddiviso in 10 appartamenti di diverse dimensioni: Nel primo livello seminterrato si trovano i primi 3 appartamenti composti da cucina/soggiorno, camera da letto e bagno. Al piano terra si trovano invece 4 appartamenti: un bi locale che dispone di soggiorno, camera da letto e bagno e 3 tri locali con cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno. Il piano primo ospita 2 appartamenti: un monolocale con camera e bagno e un quadri locale che dispone di  soggiorno/cucina, tre camere da letto e 2 bagni. Nella torre si trova infine il decimo e ultimo appartamento: un quadri locale panoramico composto di cucina/soggiorno, 3 camere, 2 bagni. Esterni Casale dell’Oca gode di un’ampia corte esterna (di 3.000 mq) posta su più livelli e divisa in varie aree. In primis l’area parcheggio, a seguire gli spazi esterni delle singole abitazioni, l’area barbecue e un antico forno a legna in muratura e infine la splendida piscina panoramica con ampio solarium e sdraie. Uso e destinazioni Casale dell’Oca è una trattura dalle grandi potenzialità. E’ inserita in un contesto naturalistico di pregio. Dispone di 10 appartamenti che possono ospitare fino a 43 persone e di una corte esterna attrezzatissima e molto panoramica. Una soluzione ideale per intraprendere un’attività remunerativa soddisfacente e a contatto con la natura. Distanze Il Casale dell’Oca è ottimamente posizionato. Vicino a tutti i servizi e ben collegato con le principali cittadine umbre. Il centro più vicino è monte Castello di Vibio che dista solo 3 km, Todi dista 10 km, Perugia 24 km e Orvieto 38 km. L’Aeroporto di Perugia è a 32 km. Roma e i suoi aeroporti sono ad un’ora e mezzo di macchina.

Torre del Germano è una suggestiva dimora di grande valore storico, frutto del restauro di un'antica torre del XVII secolo. Si trova in Umbria, adagiata sul crinale di un dolce colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla splendida campagna umbra al confine con la Toscana che l'avvolge in un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati. Una proprietà esclusiva che si compone di un'abitazione principale, due annessi indipendenti e un'ampia corte esterna. La Torre è stata perfettamente restaurata (nel 1993). Esternamente conserva intatti i tratti originari della torre, internamente esalta i tratti distintivi dell'architettura rurale umbra: pavimenti in cotto, soffitti di travi e pianelle, camini in pietra e pareti a faccia a vista. La corte esterna ampia, panoramica e molto funzionale. Caratteristiche Torre del Germano è un'edificio d'importanti dimensioni (200 mq) che si sviluppa su tre piani: Il piano terra che ospita la zona giorno e si compone di: cucina abitabile in muratura, sala da pranzo, soggiorno con camino e bagno. Tutti ambienti che si affacciano sul giardino e sono collegati tra di loro da bellissime arcate in pietra. Il secondo piano accessibile sia internamente che esternamente da dove un elegante salottino con camino introduce a due spaziose camere da letto e un bagno. E infine il terzo piano che ospita invece una sola, romantica, camera da letto con una vista mozzafiato. I due annessi, uno di 20 mq e l'altro di 40 mq, sono adibiti a magazzino e garage. Entrambi sono serviti da una strada carrabile e hanno un proprio piazzale. Esterni Torre del Germano dispone di un'ampia corte esterna (di 1,8 ettari). Qui troviamo il grande giardino rustico che avvolge l'abitazione, introdotto da un'elegante cancellata e un dedalo di viali in ghiaia, l'area relax e il parco di piante d'alto fusto. Completano la proprietà un magnifico uliveto di 250 piante in produzione e un potente pozzo d'acqua. In vari punti panoramici e senza ostacoli burocratici è possibile installare piscina e solarium. Uso e destinazioni Torre del Germano è un'esclusiva dimora lontana dallo stress urbano e vicina a tutti i servizi e alle spiagge del Lago Trasimeno. Una soluzione ideale per amanti delle attività sportive e della vita all'aria aperta. Si trova in un'area di alto valore paesaggistico, molto amata da una élite internazionale che la abita o frequenta abitualmente. Possiede anche le caratteristiche necessarie (ubicazione, tipologia costruttiva e dimensioni), per essere immessa con successo fiorente al mercato degli affitti turistici internazionali di dimore storiche. Distanze Torre del Germano è collocata in una posizione strategica. Vicina alle spiagge del Trasimeno e agli imbarchi. Ben collegata alle principali arterie stradali e alle principali città storiche di Umbria e sud Toscana. Passignano sul Trasimeno dista solo 2 km. Castiglione del Lago è a soli 11 km, Cortona a 16 km, Perugia a 24 km, Montepulciano a 38 km e Arezzo a 41 km. Si trova a poco più di un'ora di macchina da Firenze (118 km).

Nella suggestiva località di Canonica, tra le zone panoramiche più ricercate di Todi, proponiamo un bellissimo casale antico su due livelli di circa 300mq commerciali da ristrutturare, Il casale è circondato da circa 3 ettari di terreno di seminativo e oliveto ed un bosco di circa 7 ettari. Completano la proprietà una rimessa attrezzi e un annesso che permettono di sviluppare maggiore cubatura. (Per chi cerca una proprietà più ampia c'è la possibilità di comprare un casale panoramico confinante) Progetti e preventivi in agenzia. Panoramico. Comodo d'accesso.

CASALE IN VENDITA A CASTIGLIONE DEL LAGO Nella frazione di Cantagallina, in posizione collinare a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai rinomati borghi medievali Umbri, della Valdichiana e Val d’Orcia, proponiamo in vendita tipico casale in mattoni di circa 350 mq disposto su due livelli così distribuiti: Piano terra, ingresso, grande soggiorno con camino, disimpegno, bagno, due camere da letto e ripostiglio. Al piano primo, al quale si può accedere sia da scala interna che esterna con loggia, troviamo un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, due bagni e guardaroba. Completano la proprietà due annessi di circa 200 mq con possibilità di realizzare una dependance e 4.000 mq di terreno con due pozzi. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Rif.Ag. V 862020 Lago Trasimeno Sono circa 74 ettari comprendente villa, e agriturismo e magazzini , garage e tettoie, La Villa di mq.290 più balconi da 3 mq ciascuno. piano terra ingresso, cucina pranzo, taverna, dispensa, due bagni Piano primo, due camere matrimoniali ognuna con bagno, altre quattro camere e un bagno. Piscina la casa colonica e' di circa 507 mq, suddivisa in 10 appartamenti indipendenti: 5 al piano terra e 5 al piano primo, ciascuno con cucina pranzo, camera e bagno. Fa parte della proprieta' altro edificio di 242 mq lordi circa consistente in un garage doppio e rimessa mezzi agricoli e attrezzature; un capannone di 144 mq lordi circa; un fabbricato da ristrutturare ad uso annesso agricolo, di circa 145. Castiglione del Lago Rustico in vendita 20 vani 780 mq con ingresso indipendente Classe energetica: G Rif. V 862020 Lago Trasimeno SC9176792

Casale di Bacco è un'elegante residenza di campagna. Si trova al centro dell'Umbria a pochi km da Perugia. Una residenza esclusiva, ricercata e non convenzionale, posta sul crinale di un verde colle che domina dall'alto la media valle del Tevere. Un luogo ameno e molto panoramico dove la vista si perde in un susseguirsi di verdi colline puntinate di cipressi ulivi e antichi borghi. La proprietà si compone di un casale principale completamente restaurato nel rispetto della tradizione rurale umbra e di un’ampia corte esterna. Il casale è oggi adibito in primis a struttura ricettiva e in parte ad abitazione privata dei proprietari. Caratteristiche Casale di Bacco è una struttura d’importanti dimensioni (600 mq) distribuiti su due livelli: Un piano terra che ospita la reception, un ampio salone (110 mq) con soffitti a volte e ampie vetrate, una cucina professionale, i servizi, una camera con bagno e cantina. Completa il piano l’appartamento padronale con ingresso indipendente composto di cucina, salone e due camere e un bagno. Il piano primo introdotto da una bella scalinata interna con disimpegno si divide invece tra l’imponente salone/cucina (di 50 mq), un grande salotto e 6 spaziose camere da letto, tutte con bagno in camera. Esterni Casale di Bacco dispone di una corte esterna ampia (3.000 mq), molto articolata e introdotta da un’elegante cancellata. Si divide tra il piazzale antistante l’abitazione, il giardino rustico, la zona relax e la piscina panoramica con ampio solarium. Uso e destinazioni Casale di Bacco è una struttura moderna e funzionale che si presta ad un duplice utilizzo: attività ricettiva o elegante dimora di campagna. Presenta spazi ampi e funzionali, impianti moderni e all’avanguardia e un’atmosfera d’altri tempi. Perfettamente inserita nel fiorente mercato degli affitti turistici settimanali è un rifugio ideale lontano dallo stress cittadino e vicino a tutti i servizi. Distanze Casale di Bacco è posto al centro dell’Umbria. Vicino a Perugia che dista solo 15 km e perfettamente collegato alle principali città storiche dell’Umbria. Assisi dista solo 23 km, Todi 18 km, Montefalco 21 km. Il Lago Trasimeno e le sue spiagge sono a 15 minuti di macchina. Roma e i suoi aeroporti sono ad un’ora e mezzo di macchina.

Nella campagna della zona residenziale di Fontignano si vende un casale panoramico in pietra di nuova costruzione su due livelli con vista Todi. La parte piano terra prevede la zona open space all'entrata del salone, una cucina abitabile, una camera e un bagno. Completano il piano terra due portici e un pergolato. Al piano primo due camere di cui una con cabina armadio, doppi servizi, un ripostiglio e un balcone di 7 metri. Il casale viene venduto con terreno di 2.550 mt composto da giardino e parte verde boschiva, possibilita' di acquistare piu' terreno a parte. Disponibile altra superficie da costruire di circa 35 mq la parte costruita e' da completare con impianti, riscaldamento a pavimento, rivestimenti, pavimentazione, porte interne. Citta' vicine: Todi, Perugia, Assisi, Foligno. Superstrada E45 Aeroporto di Perugia km 47 Aeroporto Fiumicino Roma km 170