Rustici e casali in vendita Perugia - PG

CASALE CON PISCINA IN VENDITA A GUBBIO. A pochi minuti dal centro storico, immerso nella tipica campagna Umbra lungo il sentiero Francescano, proponiamo in vendita compendio immobiliare, attualmente adibito ad attività ricettiva, così composto. Casale in pietra su unico livello con ingresso, soggiorno, cucina, ampia serra solare, bagno e quattro camere di cui tre con bagno en suite. Porzione di casale, ubicato in prossimità della piscina, composto da due appartamenti bilocali di circa 50 mq ciascuno con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno e da un'altra grande camera con bagno, tutti con ingressi indipendenti. Completano la proprietà oltre 2.000 mq di giardino con pozzo e impianto d'irrigazione, piscina, gazebo, una casetta in legno regolarmente accatastata e 3,5 ettari di terreno seminativo più bosco. Solai con travi in legno e pianelle, infissi in legno con doppio vetro, impianto fotovoltaico da 6,5 Kw DISTANZE: Aeroporto 30 km Perugia 33 km Assisi 39 km Lago Trasimeno 62 km Mar Adriatico Fano 85 km Spoleto 87 km Cortona 87 km Arezzo 94 km Siena 145 km Firenze 185 km Roma 200 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Torre del Falco è una splendida torre cinquecentesca che si trova in Umbria a soli 8 km da Todi. Un autentico gioiello che domina dall'alto le "Gole del Forello", la zona paesaggistica più importante del Parco fluviale del Tevere. Un luogo unico, dove la vista si perde tra le anse del Fiume Tevere che scende a valle stretto tra alte pareti rocciose ammantate da una fitta vegetazione. Tutt'intorno un tripudio di uliveti, di vigneti e boschi di macchia mediterranea. Un'antica torre di avvistamento a pianta quadrata, parzialmente restaurata con materiali originali e rispetto dei canoni estetici. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, ingresso con volta e una splendida superficie terrazzata. Internamente è al grezzo, predisposta per ogni personalizzazione. Caratteristiche Torre del Falco è una struttura austera, evocativa e molto elegante distribuita su 3 piani (per complessivi 150 mq) e una superficie terrazzata: Un piano terra che si compone di soggiorno con angolo cottura e camino. Un primo piano fruibile sia internamente che esternamente, che si divide tra due camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Un terzo e ultimo piano che ospita invece due camere da letto e un bagno. E infine la splendida superficie terrazzata (di 50 mq) dov'è possibile godere di una vista strepitosa. Esterni Torre del Falco dispone di spazi esterni di assoluto pregio. In primis, la suggestiva piazzetta del borgo che raggiunge sia dall'ingresso che dal primo piano servito da una elegante scalinata esterna, poi il grazioso giardino prospiciente la struttura e infine il parcheggio. Uso e destinazioni Torre del Falco è un'immobile storico dalle grandi potenzialità in un contesto fiabesco. Ideale per amanti della storia, della natura e della vita all'aria aperta. Può diventare una prima o seconda casa di charme in un contesto unico. Per le caratteristiche architettoniche e l'ubicazione si presta inoltre ad essere inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale delle dimore storiche. Distanze Torre del Falco è ben posizionata al centro dell'Umbria. Ottimamente collegata alle principali arterie stradali e vicina a tutti i servizi. Todi dista solo 8 km, Orvieto 20 km. Roma e i suoi aeroporti sono a poco più di un'ora di macchina.

PREPO “Belvedere Perugia” : esserne spettatori ogni giorno!” L'unicità di un belvedere su Perugia. Un esteso terreno agricolo di 14.600 mq, con edificabilità, alle porte del centro storico, che regala una vista stupefacente su Perugia. Localizzato nella parte alta della collina di Prepo, con ottima accessibilità sia al centro storico che alla viabilità di accesso al raccordo della superstrada E45. La vista panoramica che da qui si gode, si estende dal campanile di San Pietro, passando per quello di San Domenico, all'intera acropoli della città, con i suoi palazzi storici, i giardini Carducci, le mura della Rocca Paolina, la Torre Donati, il campanile del Duomo, la Torre degli Sciri, all’espansione dei moderni quartieri urbani sottostanti, alle zone di Pian di Massiano, Montemalbe, Città della Domenica, fino al versante collinare ovest di Monte Lacugnano e Gualtarella. L'edificio abitativo esistente sul terreno, privo di valore storico e architettonico, si sviluppa su 2 piani con due unità abitative, una per ogni piano, con adiacenti fondi e rimesse rurali, oltre ad un magazzino e locali di deposito distaccati. La superficie abitativa complessivamente realizzabile, comprensiva di quelle aggiuntive utilizzabili, è di 450 mq circa, oltre alle eventuali parti interrate. Attualmente il terreno ha destinazione a bosco per 1.500 mq c.a., oliveto per 8.800 mq c.a. con 300 rigogliosi olivi, oltre ai fabbricati esistenti e loro corti. Per la sua eccezionale ubicazione, la proprietà è votata alla realizzazione di una villa di alto target e qualità architettonica o di una villa bifamiliare di mq 225 ciascuna, con aggiunta delle parti interrate, comunque con giardini/parco di metratura importante. ( Rif. T63B ) “ Cogliere l’opportunità rende possibili le cose eccezionali”

PERUGIA PREPO ... questo antico casale, posizionato sulla collina di Prepo che regala dalle sue finestre viste mozzafiato sulla campagna circostante caratterizzata da dolci colline, uliveti e vigneti rigogliosi, rappresenta l'ultima proprietà disponibile della sua tipologia in questa prestigiosa zona della città .... bellezze naturalistiche si fondono con le moderne comodità che offre Perugia. Questo affascinante immobile del tardo '700 ha una superficie complessiva di 210 mq. Pur conservando tutte le caratteristiche peculiari dell'epoca il casale è stato oggetto di recenti interventi antisismici che garantiscono sicurezza e tranquillità, il tetto è stato totalmente rifatto e gli attuali proprietari hanno commissionato ulteriori lavori relativi all'efficientamento energetico... Al piano terra ci sono le stalle (con le mangiatoie originali!), le cantine ... tutto è pronto per essere recuperato e trasformato in aree personalizzabili secondo i vostri desideri. Al primo piano l'appartamento principale in classe energetica A1. Qui trovano spazio un'accogliente cucina che conserva l'antico camino perfetta per momenti di convivialità con amici e familiari, quattro ampie e luminose camere che offrono il massimo confort abitativo, un bagno. La disposizione degli spazi interni offre grande versatilità. Questa proprietà è ideale sia come residenza principale sia come investimento per affitti turistici in una delle regioni più belle d'Italia. All'esterno l'antico forno aspetta solo di ricominciare a vivere ... mentre si gode di uno scenario unico immerso nella natura. Completano la proprietà ben 17.000 mq di terreno ad uso esclusivo dove potrete realizzare giardini rigogliosi piuttosto che coltivazioni biologiche! Questa casa aspetta solo qualcuno che sappia apprezzarne l'unicità! Contattaci per fissare una visita 0755181218 3774697820 ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ... annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale dei Cedri, la cui struttura originaria risale al 1700, è un suggestivo casale ubicato alle porte di Perugia. Immerso in uno esclusivo contesto naturalistico, gode di una splendida vista sulle mura antiche della città e sulla rigogliosa natura circostante che si dipana in un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati. E' una struttura sobria ed evocativa che presenta stupende facciate esterne in pietra naturale e interni che abbisognano di un parziale restauro per esprimere a pieno il loro potenziale. Fa parte di un compendio di tre unità abitative dotate di parco, piscina e spazi esterni semi indipendenti. Caratteristiche Casale dei Cedri è un'abitazione di comode dimensioni (200 mq) che si sviluppa su due livelli: Un piano terra (di 100 mq) introdotto da un elegante giardino, dove si trovano nell'ordine: il disimpegno, la cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. E un piano parzialmente seminterrato (anch'esso di 100 mq) fruibile sia internamente che esternamente. Qui si trovano nell'ordine: un grande soggiorno/taverna con camino e accesso diretto al giardino, un secondo grande ambiente polivalente, un ripostiglio e un bagno. Esterni Casale dei Cedri dispone di una corte esterna ampia (1.000 mq) e completamente recintata. Una vasta area verde che comprende nell'ordine: un elegante viale d'ingresso alberato, ampi piazzali di ghiaia, giardino fiorito, piscina con solarium, orto, frutteto e uliveto. Uso e destinazioni Casale dei Cedri è una romantica abitazione, luminosa e molto panoramica. Una soluzione ideale per famiglie, anche numerose che desiderano vivere nella natura, alla porte della città. L'immobile per caratteristiche e ubicazione si presta inoltre ad essere inserito con successo nel fiorente mercato degli affitti turistici internazionale di immobili di pregio. Distanze Casale dei Cedri è ubicato in Umbria, alle porte di Perugia, ben collegato alle principali arterie stradali e vicino alle città storiche dell’Umbria e al Lago Trasimeno. L’aeroporto internazionale dell’Umbria è a 15 minuti. Roma e i suoi aeroporti sono ad un’ora e mezzo.

PIEVE SAN SEBASTIANO: compendio immobiliare con terreni agricoli di 7,4 ettari, casale su due livelli di 110 Mq, annesso di recente completa ricostruzione con possibilità di trasformazione in abitativo di 72 Mq su unico piano, laghetto per irrigazione. Ottima ubicazione sul crinale della collina con vista di grande apertura, terreni agricoli a seminativo e principalmente oliveto con oltre 900 olivi di cui 720 in impianto a filari. Comodo accesso con strada asfaltata sino al confine ed accesso alla proprietà e vicinanza a Perugia. Cl. En. in Attribuz. ( Rif. T49S )

PIEVE SAN SEBASTIANO: compendio immobiliare con terreni agricoli di 7,4 ettari, casale su due livelli di 110 Mq, annesso di recente completa ricostruzione con possibilità di trasformazione in abitativo di 72 Mq su unico piano, laghetto per irrigazione. Ottima ubicazione sul crinale della collina con vista di grande apertura, terreni agricoli a seminativo e principalmente oliveto con oltre 900 olivi di cui 720 in impianto a filari. Comodo accesso con strada asfaltata sino al confine ed accesso alla proprietà e vicinanza a Perugia. Cl. En. in Attribuz. ( Rif. T49S )

SANT'ANDREA D'AGLIANO: in zona tranquilla, non isolata e ben collegata, casale di antica costruzione di mq. 240 su tre livelli, da ristrutturare, oltre a tre annessi per complessivi mq. 200 su terreno di mq. 1.400. Possibilità di ulteriore terreno di mq. 1.000 circa. Fabbricato con bella antica muratura esterna in arenaria, annessi recuperabili fino ad un massimo di 200 mq. per altra abitazione. Classe energetica in fase di attribuzione. Prezzo di richiesta Euro 98.000,00 (R35S)

Rif. AV162 Miralduolo. In posizione collinare e panoramica disponiamo di un casolare in fase di ristrutturazione. L'immobile di circa 600 mq su più livelli, con annessi 1500 mq di terreno completo di piante di olivi e la possibilità di realizzare una piscina è dotato di una chiesa sconsacrata. La ristrutturazione iniziata e sospesa, ha coinvolto le opere di consolidamento, restauro della chiesa con il campanile e la suddivisione interna dei vani. Possibilità di frazionare l'immobile, realizzando 8 bilocali o in alternativa due ampie unità immobiliari con accesso indipendente. www.nonsolocasaperugia.it

Immerso nello splendore delle colline umbre, magnifico e antico casale in pietra, disposto su due livelli, di complessivi 430 mq. Al piano primo troviamo l’unità abitativa composta da ampio salone con maestoso camino, sala da pranzo, cucina in muratura con camino e stufa a legna, due grandi disimpegni, quattro camere da letto e due bagni con doccia. Al piano terra si trova un ampio rustico con camino, e con una splendida vetrata da cui si accede al giardino, e i fondi ad uso cantina, con locale con forno a legna. Completa la proprietà il giardino, completamente recintato, caratterizzato da zona barbecue, da piante ad alto fusto, arbusti e ulivi secolari, di complessivi 1.700 mq circa, con la possibilità di realizzare una piscina. L’immobile è stato ristrutturato a fine anni ‘80 mantenendo tutte le finiture originali tipiche del casale umbro come le imponenti e caratteristiche travi in legno. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e alle finestre sono presenti persiane con scuri interni e inferiate a griglie fisse. Il riscaldamento è sia a metano che a pellet, con termosifoni e termoconvettori mentre l’acqua sanitaria è riscaldata solo tramite la caldaia a metano. Le pavimentazioni dei locali interni sono caratterizzate da pianelle in cotto, parquet e moquette. E’ presente anche un pozzo, ubicato all’esterno del giardino, la cui acqua viene attualmente utilizzata per l’irrigazione di quest’ultimo. L’ubicazione intima e tranquilla permette di avere la giusta privacy e godere di una vista panoramica e rilassante sulle dolci colline umbre, immersi nel silenzio della natura. La proprietà si trova in zona collinare, riservata, a soli dieci minuti di auto da Perugia e a un chilometro e mezzo circa dai principali servizi utili all’utenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it