Rustici e casali in vendita Toscana Pag. 8

Rif.Ag. F/0573 CAPOLUOGO San Miniato Rif. F/0573 NEL CUORE DELLA TOSCANA CLASSICA. A 30 MINUTI DA FIRENZE E A 30 MINUTI DA PISA. POSTA A MEZZA COLLINA AI PIEDI DELLA CITTADINA DI SAN MINIATO NOTA PER LA FANTASTICA TORRE DI FEDERICO II EDIFICATA NEL 1300. Azienda agricola a misura d'uomo di impronta biologica tutta costituita da uliveta adulta in perfetta produzione (circa 5 ettari di pante di ulivo tenute alla perfezione). Impreziosita senz'altro dalla parte abitativa con un casale di caratteristica impronta toscana di 300 mq. Si giunge allazienda percorrendo una bella strada collinare ed a seguire una strada bianca sterrata lunga soltanto 200 metri. Il casale principale ha due livelli abitativi di circa mq 200 ed uno accessorio dedicato alle attrezzature di circa mq 100 ed è stato edificato nei primi anni 2000. Questa la disposizione della parte abitativa: ingresso, cucina e soggiorno separati, ulteriore vano giorno, bagno ripostiglio e accesso a due fantastici porticati. Una scala conduce al piano superiore costituito questo da tre camere matrimoniali due ulteriori bagni e torretta panoramica sulla proprietà. Al piano interrato un ampio locale accessorio ed una ulteriore rimessa attrezzi. Esternamente un'area bianca dedicata al parcheggio dei mezzi ed alcune aiuole adatte alla convivialità all'aperto. Sempre all'aperto un fantastico manufatto ospita un forno. Completa la proprietà un pozzo esistente regolare per attingere acqua. Classe energetica: G ipe 160.00. Prezzo trattabile per seriamente interessati SC8720008

LOC.PULICIANO ALTO : Vendesi vasta proprietà terriera di 44.000 mq. tra uliveto , seminativo e bosco, con fabbricato non agibile , stato rudere . Il Fabbricato è composto da 3 piani fuori terra di circa di 255 mq cadauno, un piano interrato di circa 180 mq e vanta un volume di 2300 metri cubi fuori terra e 475 metri cubi di interrato. La Capanna è circa 30 metri quadrati, quindi 75 metri cubi. La situazione del fabbricato, pur essendo non agibile , permette il totale utilizzo del volume poiché sono tutt'ora visibili e riconoscibili le linee di gronda. Classe Energetica: non dichiarata

Splendida proprietà in vendita nella pittoresca regione della Toscana. Questo rustico immobile offre un'incantevole bellezza naturale, un'atmosfera ricca di arte, storia e cultura. Situato in una posizione strategica, vicino a città turistiche come Pitigliano e Sorano, potrai godere della bellezza dei palazzi ed edifici storici, come il suggestivo Palazzo Orsini. Dotato di ampi spazi, tra cui un magazzino, un garage e un servizio, questa abitazione offre anche camere spaziose, una soffitta e un terreno con alberi di ulivo. Non perdere l'opportunità di vivere in questa affascinante campagna toscana, con la possibilità di rilassarsi nelle terme di Saturnia o fare una gita al suggestivo lago di Bolsena. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

COLONICA contornata da un terreno di MQ 6000 FRUTTETO VIGNETO E OLVETO e resede nella campagna, offre una splendida cornice al panorama, indipendente, di facile accesso, dislocata su due livelli per complessivi mq 160 La zona si presenta come particolarmente interessante, alle porte della città, classe energetica G rif C9 classe energetica in elaborazione

Rif.Ag. N048M Vetriano, Pescaglia (LU). Proponiamo in vendita rustico dal tipico sapore toscano, infatti fu ristrutturato mantenendo intatto lo stile aggiungendo al contempo le moderne comodità. Il casale in pietra del 1700 circa è circondato da oltre 1 ettaro di verde, in parte a comodo giardino per rilassarsi con piscina, in parte ad uliveto. Al piano terra ci accoglie un ampio patio coperto con forno a legna, vista panoramica sul giardino e sulla piscina. Dal portone a vetri entriamo nel soggiorno con caminetto, cucina in muratura, bagno con lavanderia e ripostiglio. Al 1° piano ci accolgono 2 camere matrimoniali, un ampio disimpegno trasformabile in terza camera con accesso alla terrazza abitabile collegata al giardino, bagno con doccia. Al 2° piano troviamo gli stessi spazi del primo. La vista da ogni camera è veramente rilassante e spettacolare. La posizione è panoramica, il giardino è ben tenuto. La piscina è stata realizzata nel 2020, misura 12x6 mt. con un'altezza di 1.40mt. La distanza da Lucca è di circa 30 minuti in auto. Classe energetica: G EP gl 160,00. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. SC8790007

LE CERBAIE ( COLONICA CON TERRENO VENDITA FUCECCHIO) nella Località di Balzello, tra le dolci colline delle Cerbaie, caratterizzate dai folti boschi, a pochi passi dalla Riserva naturale del Padule, proponiamo in esclusiva una caratteristica colonica completamente da ristrutturare, con giardino circostante di circa 3200mq ed eventuale ulteriore terreno agricolo per circa 1,2 ettari attiguo. La colonica è disposta su due livelli, al piano terreno si trova la cucina con camino ed altri ampi vani, tra cui una suggestiva ex stalla con mangiatoia ed un bellissimo forno in pietra, al primo piano altri tre vani con bagno e ripostiglio, il tutto per circa 198 mq. Ottimo investimento.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. NUOVA COSTRUZIONE Colonica terratetto libera su tre lati di circa 176 mq in fase di realizzazione, sita in un contesto verde e panoramico della zona di Pistoia ovest, con posto auto di 25 mq e giardino privato. Il terratetto fa parte di una nuova realizzazione che comprende solo tre abitazioni della stessa tipologia a cui il progettista e il costruttore hanno dato la massima attenzione per il risparmio energetico, mantenendo comunque le caratteristiche rustiche toscane mediante l'utilizzo di materiali di pregio, con possibilità di scelta delle rifiniture.Verrà installato per ogni unità abitativa limpianto fotovoltaico. La colonica è disposta su due livelli più un soppalco ed è immersa in un ampio spazio verde di proprietà del costruttore, a richiesta e con prezzo da concordare potrà essere frazionato un ulteriore lotto di terreno da utilizzare per le proprie necessità. In questo momento sono possibili personalizzazioni per le rifiniture, si può acquistare più terreno e anche un annesso indipendente disposto su due livelli poco discosto dal fabbricato.Questa colonica è composta al piano terra da ingresso, ampio soggiorno/pranzo, cucina, piccolo ripostiglio sotto scala, bagno; mentre al piano primo troviamo due camere matrimoniali di cui la padronale con guardaroba e bagno ad uso esclusivo e un soppalco raggiungibile con una scala a chiocciola, camera singola e bagno. La posizione è assolutamente prestigiosa per il contesto naturalistico in cui è inserita ed è molto comoda dato che è a pochi chilometri dal centro di Pistoia. SC9001177

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. NUOVA COSTRUZIONE Colonica terratetto libera su due lati di circa 167 mq in fase di realizzazione, sita in un contesto verde e panoramico della zona di Pistoia ovest, con posto auto di 25 mq e giardino privato di circa 150 mq. Il terratetto fa parte di una nuova realizzazione che comprende solo tre abitazioni della stessa tipologia a cui il progettista e il costruttore hanno riservato la massima attenzione per il risparmio energetico, mantenendo comunque le caratteristiche rustiche toscane mediante l'utilizzo di materiali di pregio, con possibilità di scelta delle rifiniture.Verrà installato per ogni unità abitativa limpianto fotovoltaico. La colonica è disposta su due livelli ed è immersa in un ampio spazio verde di proprietà del costruttore, a richiesta e con prezzo da concordare potrà essere frazionato un ulteriore lotto di terreno da utilizzare per le proprie necessità. In questo momento sono possibili personalizzazioni per le rifiniture, si può acquistare più terreno e anche un annesso indipendente disposto su due livelli poco discosto dal fabbricato.Questa colonica è composta al piano terra da ingresso/soggiorno, cucina con accesso diretto ad un grande vano pluriuso, antibagno e bagno, mentre al piano primo troviamo camera matrimoniale con bagno privato, bagno e vano guardaroba di 12 mq.Al piano secondo/sottotetto abbiamo anche un locale finestrato di circa 16 mq. La posizione è assolutamente prestigiosa per il contesto naturalistico in cui è inserita ed è molto comoda dato che è a pochi chilometri dal centro di Pistoia. SC8845239

Grosseto, ad un km dal centro cittadino ,la nostra agenzia lieta di proporre in esclusiva , prestigioso "podere storico Ricasoli" degli anni 800. La propriet comprende un' unica unit immobiliare abitativa di circa 160 mq suddivisa in due piani ognuno con ingresso indipendente. Al piano terra troviamo un ' ampia cucina, un soggiorno doppio corredato di camino ventilato, un bagno di servizio e una camera matrimoniale corredata di servizio con finestra. Dalla camera possibilit di accesso al porticato. Al primo piano , al quale si accede da una scala esterna, troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una corredata di bagno e cabina armadio , pi ulteriore servizio con finestra e locale ad uso lavanderia. Da una scala interna si accede alla mansarda dove troviamo un ulteriore camera con servizio. Con l'immobile suddetto viene compravenduto anche un capannone aperto di 135 mq, categoria C/2, sopra il quale situato impianto fotovoltaico di 5 KW. Completa la propriet circa 700 mq di giardino pi un orto. SC9001542

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Casale in stile rustico Toscano con i muri esterni in pietra a faccia vista di circa 425 mq, sito in una frazione molto tranquilla di campagna a pochi chilometri dal centro citta di Arezzo.Disposto su quattro livelli, costituito da tre unità immobiliari, due ad uso residenziale oltre un garage, così composti: appartamento a piano terra costituito da ampio salone, cucina, due vani, due servizi igienici; appartamento a piano primo, con un vano ad uso ingresso a piano terreno dal quale tramite scala si sale al piano superiore dove troviamo cucina, cinque vani, due servizi igienici, disimpegno, e proseguendo la scala una soffitta a piano secondo. Inoltre ci sono le cantine e la centrale termica a piano seminterrato.locale destinato a box posto a piano seminterrato avente una superficie di 16 mq con antistante lingresso un porticato.Il fabbricato è contornato da un appezzamento di terreno in parte occupato da Uliveto di circa 13.500 mq. La proprietà è in buone condizioni manutentive e da subito abitabile SC8853793

A426 Villafranca in Lunigiana in zona comoda ai servizi, abitazione indipendente da ristrutturare disposta su due livelli. Struttura in parte in pietra e parte in muratura. Piano terra composto di due locali cantina con garage. Piano primo a cui si accede da scala esterna composto di due locali oltre bagno e ampia terrazza. Ampio spazio verde di proprietà. Distanza uscita autostrada Aulla 10 km. Pontremoli 12 km. Maggiori Dettagli: Camino, Giardino SC8741379

P119 Vicinanze Bagnone Podere con 10000 mq. di terreno, casa colonica con struttura in sasso disposta su tre piani, piano terra composto di cantine voltate, box auto. Piano primo composto di appartamento con ampia cucina, soggiorno, due camere letto, bagno, balcone e terrazza con vista panoramica. Piano secondo composto di cinque vani da riattare. Possibilità di estendere la proprietà del terreno con altri 50000 mq. di terreno. Distanza dal mare 25 km. Uscita autostradale di Aulla 10 km. Pontremoli 12 Km. Maggiori Dettagli: Possibilità Piscina, Camino SC8922761

Rif.Ag. RV1066 Volterra con vista fino a Pisa in contesto naturale di macchia mediterranea pressochè incontaminato da secoli, accessibile da strada bianca utilizzata giornalmente, si propone in vendita grande casale con piscina suddiviso in 7 appartamenti indipendenti. Il rustico di lusso è accessibile da doppio accesso carrabile che permette l'entrata e l'uscita delle auto pensata con una viabilità a U, internamente si eleva di due piani fuori terra oltre ad una soffitta. Il piano terra è costituito da 5 appartamenti di cui 3 si sviluppanno interamente al piano terra e sono suddivisi in due bilocali e un tre vani con 2 camere, e restanti due si sviluppano su due livelli e sono composti da zona giorno con angolo cottura e camera al piano terra e seconda camera con soppalco al piano primo, i restanti due appartamenti avente accesso indipendente da scale interne si sviluppano al piano primo e sono costituiti da soggiorno/pranzo due camere e bagno. Il terreno circostante di circa 10000 mq. è completamente recintato e piantumato con alberi e arbusti tipici del luogo fra cui lecci, cipressi, il melagrano e varie piante aromatiche. Completa la proprietà una tettoia per le auto e una grande piscina posizionata in assoluta privacy di circa 100 mq. Ideale per struttura ricettiva o per una grande famiglia con amici per trascorrere periodi insieme. richiesta ?. 1.100.000,00 Rif. RV1066 SC9009045

Rif.Ag. 4071 CC SAN FILIPPO A circa 1 Km dalle mura, in posizione ben servita e vicino ai principali servizi, vendesi porzione di casolare disposta su due piani e soffitta per totali 500mq, libera su tre lati, corredata da resede giardino su di un lato di circa 280mq ed annesso in muratura. Completamente da ristrutturare con possibilità di ricavare più unità abitative. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8973064

Rif.Ag. VL 222 Vinci campagna a 3 km dal centro, in assoluta privacy, porzione di casale libero su 3 lati, completamente indipendente, 220 mq circa, composta da ingresso, ampio salone, studio, salottino con caminetto, cucina, 5 camere, 3 bagni, lavanderia, 2 ripostigli, centrale termica con caldaia a pellets e 3500mq tra giardino e terreno pianeggiante. Rifiniture tipiche toscane. Rif. Vl 222 euro 380.000 SC9008092

Rif.Ag. R2419A Massarosa ( di Piano di Conca) Casolare singolo di circa mq 250 completamente ristrutturato con ampi spazi. Composto a piano terra da salone doppio con caminetto, cucina abitabile con zona pranzo e bagno; al piano seminterrato taverna molto ben coibentata con 2 locali; al 1°piano 2 camere matrimoniali con un grande bagno. Soffitta praticabile. Grande e panoramico terrazzo a tasca al 1°piano. Grande giardino e ampia zona parcheggio. Corredato da legnaia. Classe energetica G. Ristrutturata con molta attenzione compreso gran parte della facciata. Impianti riscaldamento, impianto idraulico nel giardino, etc... Attualmente proposta sui maggiori portali internazionali, e molto apprezzata da ottime recensioni, come affitto estivo. Richiesta ? 595.000 tratt. Rif. R2419A SC8087473

FIESOLE COMPIOBBI NEL VERDE PROPONIAMO IN VENDITA COMPLESSO IMMOBILIARE COMPOSTO DA VILLA PADRONALE, COLONICA E FIENILE. TUTTI E TRE GLI IMMOBILI SONO COMPLETAMENTE INDIPENDENTI. POSSIBILITA' REALIZZAZIONE DI PIU' UNITA' ABITATIVE. COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. TERRENO CIRCOSTANTE 13 ETTARI AD ULIVETO. RICHESTA EURO 2.000.000 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL NUMERO 055.802.30.61 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

CAPANNA IL FIENILE Immerso nel verde, a due passi dal centro della frazione di Anchiano, tipico rustico in pietra da ristrutturare su due piani ad uso magazzino, composto da un vano per piano per una superficie complessiva di 40 mq. utili. E' corredato da terreno esclusivo di 2200 mq. L'accesso è soltanto pedonale e non è agevole in quanto è una strada vicinale che porta nel bosco ormai non più utilizzata, siamo a circa 150 mt dalle ultime case del paese ed in posizione rialzata. Non è raggiungibile in auto. La sua destinazione attuale è magazzino, un tempo infatti vi era la stalla per gli animali al piano terra ed il fienile al piano primo. Il fabbricato non può essere trasformato in una casa perché il regolamento del comune non lo permette, è non è raggiunto da acqua, luce e gas. Il terreno venduto assieme alla capanna è tutto attualmente a bosco e scosceso, non è pianeggiante. SC8752130

Sinalunga vendesi in posizione collinare e panoramica casale di mq 350 composto di due unità immobiliari. La prima unità immobiliare è composta al piano terra da ampia cucina, sala, sottoscala, disimpegno, sgombero, seconda cucina, camera, al piano primo soggiorno, disimpegno, 2 camere, 1 bagno, ampia terrazza con vista panoramica. In un corpo di fabbrica distaccato dal principale casale in pietra e mattoni ristrutturato al grezzo composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio. Completa la proprietà un capannone artigianale di mq 90. Terreno 1 ha 3000 metri. Prezzo trattabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. N073P N073P San lorenzo a vaccoli. Capanna situata in una piccola corte nel borgo di san lorenzo a vaccoli. L'immobie necessita di una ristrutturazione totale. Si allega planimetria e bozza di studio progettuale per la trasformazione in Civile Abitazione. Inoltre poco discosto vi è un garage con bagno e piccola resede. Possibiità di poter parcheggiare di fronte al garage e all'immobile. Ape Esente SC8929947

La proprietà si trova a soli 4 km dal casello autostradale di Incisa, ed è composta da 11 appartamenti, totalmente autonomi per quanto riguarda gli impianti alimentati da gas metano e acqua comunale. Il tutto è circondato da 21 ettari di terreno così articolati: 500 piante di olivo, 4500 mt di vigna certificata da impiantare ed il materiale è stato già acquistato, 3 ettari di bosco , il resto è destinato a pascolo per i cavalli. Nello spazio piscina è presente una grande taverna di circa 250 mq con cucina professionale e bagni per ospiti, ideale per matrimoni ed eventi, la piscina è stata rivestita nel 2022. Capannone per rimessa attrezzature agricole per mq.150. Scuderia per 10 cavalli con selleria mq.420. Il complesso agrituristico è in ottime condizioni e immerso in un ambiente unico e speciale. E' attualmente operativo e si può subentrare e dare continuità all'attività sia ricettiva che agricola. Richiesta euro 2.400.000,00. Per info 339.87.60.313 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Caniparola,Comune di Fosdinovo, proponiamo Casale in pietra da ristrutturare in posizione dominante con superba vista mare nonché sulla valle del Magra e sulla fortezza di Sarzana. Il rustico è immerso in un’oasi verde di assoluta tranquillità in zona Caniparola, con giardino e uliveto di circa 4600 mq. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente. Nella ristrutturazione possibilità di realizzare un fabbricato più ampio demolendo il fabbricato accanto che un tempo veniva utilizzato come magazzino o di mantenere l'esistente casale e realizzare una villa di fascino e carattere.

vendiamo porzione di rudere di complessivi 184 mq in aperta campagna, l'immobile è completamente da rifare e può essere acquisito anche unitamente alla parte restante dell'edificio. All'abitazione in questione sono annessi circa 2000 mq di giardino tuttavia lo stesso è ampliabile data la presenza di altro terreno agricolo in proprietà dello stesso venditore. La vendita può essere altresì comprensiva di circa 7 ettari di terreno contigui alla propretà in vendita (per una buona parte) I prezzi sono di mercato e variano in relazione all'oggetto in interesse annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SCARPERIA Frazione Vendesi interessante porzione di ex fabbricato rurale da ristrutturare, libero su tre lati, superficie totale circa mq. 180, panoramico, con giardino privato. Rif. 3 16 Richiesta euro 80.000,00 347 12 07 302

NEL VERDE CARATTERISTICO COMPLESSO COLONICO PER COMPLESSIVI MQ 1200 OLTRE TERRENO MQ 7000 RIF V 74

Nel Villaggio di Montebuono, situato sulle colline dell'entroterra della Maremma grossetana, si trova questo incantevole casale in vendita. Conosciuta come area del Tufo, questa località offre una posizione ideale per godere della tranquillità della campagna toscana. A soli 10 km dalle Terme di Sorano e a 18 km da Pitigliano, questo casale è perfetto per chi desidera immergersi nella storia e nella cultura di questa affascinante regione. Con 4 camere da letto, 2 bagni, sala e cucina, questa proprietà di 150 mq offre ampi spazi per tutta la famiglia. Inoltre, il terreno circostante di circa 3000 mq e i due annessi per un totale di 60 mq completano questa affascinante residenza. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo ricco di storia e bellezze naturali, con una splendida vista verso il mare. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni su questa fantastica opportunità immobiliare. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Deliziosa casa con piscina, disposta su due livelli, immersa nel verde, ai piedi di Cortona, circa mq 100. La posizione strategica, a pochi km dal centro storico di Cortona e dal casello autostradale di Valdichiana, la rendono facilmente raggiungibile. Pur essendo raggiunta da strada asfaltata gode di privacy e totale tranquillità. La casa esternamente è intonacata e proprio per questo ci sorprende il suo interno, con travi in legno originali e pianelle, pavimenti in parte in legno ed in parte in cotto, camino. Lingresso è sulla sala da pranzo che mostra subito il suo camino. Una scala con ringhiera e cancello in ferro battuto collega internamente alla camera principale con bagno en suite al piano primo. Una seconda scala, dal soggiorno, accompagna alla camera da letto. La cucina ed il soggiorno hanno accesso diretto al giardino ed al portico, con vista sulla piscina, comodamente utilizzabile durante la stagione estiva. Gli ambienti sono luminosi. Possibilità di ampliamento al piano terra, per ottenere una ulteriore camera. Il giardino circostante misura circa mq 1080 ed è dotato di irrigazione automatizzata. La proprietà è interamente recintato, si accede tramite un cancello automatico. Completano la proprietà due pozzi che forniscono anche lacqua per uso sanitario. Dettagli IMMOBILE Rif: 0COR1055 Dove: Frazione di Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana. Tipologia: Casa indipendente disposta su due livelli con giardino e piscina; circa mq 100. Giardino: privato; circa mq 1080. Piscina: mt 4x8. Privata e recintata. Disposizione: Piano terra: Ingresso, Sala pranzo, Disimpegno, Bagno, Cucina, Salone; Piano Primo: Camera, Camera con bagno en suite. Classe Energetica: G SC7778071

Bellissimo Casale in pietra con piscina e terreno, in vendita a Castiglione dOrcia, Siena. IMMOBILE RIF. VAL2196 SC8322648

Casa il Borghetto, Sarteano, Siena Toscana Porzione di casale con giardino privato in vendita allinterno di un piccolo borgo a pochi chilometri da Sarteano, Siena. Questa porzione di immobile, ubicata in un borgo che gode di assoluta privacy e tranquillità, gode di una magnifica vista sulla campagna toscana e si trova in posizione ottimale in quanto vicino a importanti mete turistiche quali Sarteano, Cetona, San Casciano dei Bagni e Radicofani. La proprietà, attualmente divisa in due unità indipendenti, è abitabile fin da subito ma necessita di alcuni lavori di ammodernamento interno. Ottima sia come prima che seconda casa ma anche per chi voglia introdurla nei circuiti turistici. IMMOBILE Rif: SAR2471 SC8513014

Casale con annessi e terreno, Castiglione dOrcia, Siena Toscana Azienda Agricola con casale, annessi e fienile per complessivi 820 mq da ristrutturare e terreno, in vendita a pochi chilometri da Castiglione dOrcia, Siena. La proprietà è ubicata vicino a uno dei centri più rinomati e di maggiore importanza artistica di tutta la Val d'Orcia (Patrimonio dellUnesco). Il Podere è ubicato non molto distante dalla strada statale Cassia e da altri importanti centri come San Quirico d'Orcia e Pienza. La proprietà presenta una superficie complessiva di fabbricati di 820 mq fra cui il podere principale di circa 170 mq su tre livelli. La proprietà è circondata da circa 6 ettari di terreno con possibilità di acquisto di ulteriore terreno fino ad un massimo di circa 20 ettari. Una grande opportunità per acquisire un luogo esclusivo in uno dei luoghi più amati e affascinanti dItalia, eccellenti potenzialità di trasformazione e ristrutturazione per realizzare una villa indipendente con guest houses, giardino e piscina. La proprietà inoltre risulta ottima sia come prima che seconda casa e anche per essere introdotta nei circuiti turistici. Sebbene si trovi a pochi chilometri dai servizi, gode di grande privacy. IMMOBILE Rif: VAL2148 Tipologia: Azienda agricola di complessivi 820 mq con casale disposto su tre livelli di circa 170 mq, più annessi di circa 650 mq e terreno Annessi: Annessi agricoli per un totale di circa 390 mq + fienile di circa 265 mq Condizioni: Da ristrutturare SC8585760

Pozione cielo terra in borgo, Casciano di Murlo, Siena Toscana Porzione in pietra su quattro piani, da ristrutturare, in vendita a Casciano di Murlo, 20 minuti a sud di Siena. Allinterno di un piccolo borgo, perfettamente conservato con piccoli vicoli e case in pietra, a breve distanza dal centro di Casciano di Murlo, raggiungibile a piedi, e con il nuovo raccordo a doppia corsia della SS73 a soli 5 minuti, con vista panoramica aperta su colline e boschi incontaminati. In posizione ad angolo su due vicoli del borgo, ledificio è disposto su tre livelli che formano ambienti interni tutti con caratteristiche differenti e uniche, con possibilità di trasformazione in una residenza con quattro camere da letto, o da dividere in due appartamenti separati. Il piano terra presenta tre stanze ad uso cantina con quattro porte di accesso sul borgo, e un vano ripostiglio. La scala interna conduce al piano primo con soggiorno, cucina, studio/cameretta, bagno e camera matrimoniale. Al piano secondo ulteriori due camere matrimoniali e, al quarto livello, un sottotetto ad uso soffitta. Il proprietario è un architetto ed è a disposizione per assistere nella progettazione e realizzazione del progetto di ristrutturazione. Preventivo di spesa per la ristrutturazione a partire da circa euro 120.000. Ideale sia da vivere con la famiglia che per affitti brevi e ospitare turisti per le loro vacanze in Toscana. Disponibile piscina in resort, con accesso a pagamento, dotata di parco, bar e ristorante, a circa 1 km. San Rocco a Pilli e il borgo di Rosia a 15 minuti dauto. IMMOBILE Rif: SIE2766 Dove: Murlo, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: porzione cielo terra ad angolo in borgo di circa 187 mq su tre piani, 4 camere, possibilità uso ricettivo e divisione in 2 unità Anno di costruzione: 1700 Condizioni: da ristrutturare SC8886230

Casale dellArcere con piscina, Castellina in Chianti, Siena Toscana Casale in pietra del 1400 ristrutturato con piscina, dependance e giardino in vendita a Castellina in Chianti, Siena. Sullantica via romana che collega Siena a Firenze, per oltre cinque secoli questo luogo ha accolto vita e storie della comunità locale, dalla transumanza ai pellegrini cristiani, fino agli antichi contadini del Chianti Classico che si insediarono qui per leccellente clima, la sorgente di acqua naturale, le praterie ed i boschi, ideali per il pascolo dei propri animali, costruendo i primi fabbricati alla fine del 1400. Nei secoli questo luogo si è trasformato in un piccolo borgo dove si respira ancora oggi il senso di comunità e di condivisione avvolti dalla natura e la pace del Chianti, allinterno di una tenuta privata di 76 ettari, ogni casale oggi è stato trasformato in eleganti residenze tutte con piscina e giardino privato. Con accesso separato da cancello e parco esclusivo, Casale dellArcere conserva perfettamente la sua struttura originaria in pietra grezza, i vari edifici aggiunti nei secoli, man mano che la famiglia e lallevamento crescevano, creano un movimento scenografico che lo rendono unico: tetti con coppi e mezzane di terracotta, grandi archi in mattone, porticati, terrazze, cortili in pietra, i soffitti a voltine in terracotta delle antiche stalle, ogni angolo racconta una storia. Meticolosamente ristrutturato dagli attuali proprietari in una residenza padronale e appartamenti per ospitare i turisti, tutti con ingresso separato e diversi per tipologia e caratteristiche, si affaccia su un parco a prato estremamente curato con alberi e piante ad alto fusto, fiori, agrumi e cespugli a macchia mediterranea. Qui la piscina con zona solarium trova la sua collocazione perfetta per vivere la pace e la tranquillità di questo luogo davvero speciale. La capanna davanti al cortile è stata trasformata in una dependance con due camere e affaccio su una terrazza pavimentata in pietra con un pergolato, una zona relax e vista sul parco. Il piano terra del casale include un office e stanze ad uso deposito e magazzino che offrono ulteriore potenziale di conversione ad uso abitativo, come la seconda capanna oggi ad uso pranzo allaperto e hobby, con affaccio sul giardino e la piscina. Con una clientela fidelizzata nel circuito sportivo internazionale del tiro dellarco, Casale dellArcere è la meta scelta da turisti e viaggiatori di tutto il mondo che ogni anno tornano qui per le loro vacanze nel cuore della Toscana. A soli 2 km dal centro di Castellina in Chianti con negozi, ristoranti e servizi, a breve distanza dalle enoteche e cantine del Chianti Classico e dai più interessanti borghi e città darte della Toscana con Monteriggioni a 20 km, a mezzora da Siena, San Gimignano e Firenze, Casale dellArcere è pronta per trasferirsi, perfetta anche ad uso privato da vivere con famiglia e amici. IMMOBILE Rif: CNT2342 Tipologia: casale padronale in pietra di circa 660 mq ristrutturato in 5 appartamenti, con una dependance, piscina e parco privato, allinterno di una tenuta con borgo colonico del 1400 Annesso: dependance in pietra di circa 112 mq su due livelli ristrutturata con 2 camere; capanna di 31 mq nella terrazza davanti alla loggia ad uso relax e pranzi al fresco Anno di costruzione: 1400 Anno di ristrutturazione: 1999 casale padronale 2003 dependance Condizioni: ottime Giardino: circa 15.000 mq con parco e prato estremamente curato, alberi e piante ad alto fusto, fiori, agrumi e cespugli a macchia mediterranea Terreno: possibilità di acquistare ulteriore terreno nella tenuta per costituzione azienda agricola SC8895276

Casale con Vista, Sarteano, Siena Toscana Casale con terreno e annessi in vendita in zona Sarteano, Siena. Proprietà con vista privilegiata sulla Val di Chiana ed immersa nella flora di alberi alto fusto che la circondano. Oltre alledificio principale ci sono 2 annessi che possono essere recuperati, oppure è possibile recuperare il loro volume. Questa è di facile accesso ed è ben collegata con Sarteano. Consiste anche di 10 ettari di terreno divisi tra oliveto (con oltre 100 piante dulivo già in produzione), zona seminativa e bosco. In aperta campagna ma vicina a tutti servizi nel giro di pochi chilometri, incluso autostrade e stazioni ferroviarie o autobus. Quindi anche gli aeroporti internazionali di Firenze, Perugia e Roma sono facilmente raggiungibili. La proprietà è circondata dalla ricca campagna della Val di Chiana comprendente uliveti, vigne, laghi e molti dei caratteristici cipressi. E vista che spazia fino a Cortona. Sarteano rimane il paese più vicino ma si possono raggiungere con brevi trasferte anche Montepulciano, Montalcino, Pienza e molte altre destinazioni ormai famose. IMMOBILE Rif: SAR2054 SC8923895

CASALE ALLOMBRA DEL CIPRESSO, CETONA, SIENA TOSCANA Casale Allombra del Cipresso, da ristrutturare, con oliveto e bosco, Cetona, Siena, Toscana. Il Casale All'ombra del Cipresso si trova in prossimità del centro di Cetona, lungo la strada provinciale, immerso in un rigoglioso giardino con alberi maestosi che garantiscono la massima privacy. Realizzata in pietra e cotto su tre livelli, questa struttura presenta un perimetro squadrato, ma impreziosito da una spaziosa terrazza, una corte interna e una suggestiva veranda. L'accesso al primo piano avviene attraverso una scala in cotto, coronata da un leggero loggiato. L'interno, che necessita di un restauro, conserva le caratteristiche distintive delle tipiche proprietà toscane, come soffitti con travi a vista e mezzane, pavimenti in cotto originale e caminetti che evocano un'atmosfera antica e serena. Gli ambienti sono divisi secondo lo stile dell'epoca, ma possono facilmente essere uniti per creare spazi più ampi e luminosi. Il cortile è circondato da alti cipressi e pini, e offre ombra rinfrescante durante le calde giornate estive. Questo casale ha il potenziale per diventare una residenza confortevole o una casa vacanza ideale per apprezzare le eccellenze storico artistiche ed enogastronomiche della zona. Immobile Rif: CET2800 Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale di 327 mq su tre livelli e grotte, con terrazza, veranda e corte interna, giardino e terreno con bosco e oliveto Disposizione: Piano Interrato: 2 grotte Piano Terra: Appartamento 1: cucina abitabile, soggiorno, camera, bagno Appartamento 2: taverna, camera, bagno, ripostiglio, disimpegno Garage, magazzino, corte con doppio accesso interno ed esterno, e locale tecnico con unico accesso dall'esterno Piano Primo: 3 camere, studio, soggiorno, bagno, disimpegno, terrazza Piano Secondo: soffitta divisa in 4 stanze, parzialmente abitabile SC8947007

a pochi passi dal paese, splendida posizione, nella fantastica campagna del Mugello in prossimità dei famosi campi da golf caratteristico fienile toscano, libero su quattro lati di mq 160 oltre mq 600 TERRENO circa ingresso indipendente doppio soggiorno ripostigli bagno lavanderia, loggia, piano terra, tre camere da letto doppi servizi e guardaroba primo piano; oneri e progetti, provvisto di acqua, corrente, da ristrutturare RIF C55

Rif.Ag. F/0640 Cerreto Guidi Rif. F/0640 CUORE PULSANTE TUSCANY. POSIZIONE DI PACE ASSOLUTA IDEALE NELLA REGIONE, E NELLA STESSA NAZIONE. NEL BEL MEZZO DELLA RIVIERA ADRIATICA VERSILIANA E DELL'APPENNINO TOSCO EMILIANO CON LE FANTASTICE PISTE DA SCI (ENTRAMBI I VERSANTI RAGGIUGIBILI CON UN'ORA DI AUTO). COMPLESSO IMMOBILIARE RUSTICO CON CASA COLONICA PRINCIPALE SUDDIVISA IN DUE UNITA', FIENILE E TERRENI, RESTAURATI CON LA CURA CHE QUESTI LUOGHI MERITANO TRA LA FINE DEGLI ANNI '90 ED I PRIMI ANNI 2000. Autenticità e fascino si fondono in questo incantevole complesso immobiliare. Questa proprietà unica, a cui si accede da un cancello privato, non distante dalla viabilità ordinaria, si compone di una casa colonica principale di circa metri quadri 420 ed un fienile di circa mq 150; entrambi immersi in un ambiente campestre e originale che evoca il sapore rustico della campagna toscana in ogni sua parte. La casa colonica principale offre ambienti eleganti con colori caldi e una sensazione di benessere. Gli spazi generosi e l'atmosfera accogliente rendono questa residenza ideale per chi desidera vivere in un ambiente caratteristico raffinato e comodo. IL COMPLESSO E' ATTUALMENTE SUDDIVISO IN 3 UNITA' IMMOBILIARI E PRECISAMENTE: COMPOSIZIONE DELL'UNITA' IMMOBILIARE N.1: TOTALI MQ 350 LORDI comprensivi dei soppalchi suddivisi in: ampio ingresso, doppio soggiorno con primo camino in pietra, cucina pranzo, vano accessorio/lavanderia attiguo e due bagni. Scala in pietra che conduce al piano primo composto da: un vano ingresso/studio con camino monumentale, tre camere e due ulteriori servizi igienici. La suite principale è dotata di cabina armadi e bagno dedicati. Fanno sempre di questa unità 2 vani soppalcati sopra la zona camere ed altri vani al grezzo attigui ai principali vani già descritti, le cui metrature non sono conteggiate nell'annuncio. COMPOSIZIONE DELL' UNITA' IMMOBILIARE N.2: TOTALI MQ 70 LORDI suddivisi in: tre vani di cui uno al piano terra e due al piano primo, tutti attualmente al grezzo e attigui alla unità immobiliare n. 1 con possibilità di collegamento o di completa autonomia disponendo di un ingresso proprio. COMPOSIZIONE DELL'UNITA' IMMOBILIARE N. 3 TOTALI MQ 150 LORDI. Il fienile; autentica perla con una personalità tutta indipendente rispetto all'immobile principale, questo grazie a degli spazi e a dei materiali "cuciti" nei minimi dettagli da noto architetto toscano, rappresentando così un'opportunità unica da adattarne all'uso alle esigenze di figli o affini in generale o in alternativa ad un reddito proveniente da affitti turistici. Questo si compone al piano terra da salone open, cucina defilata e bagno, al piano superiore suite con secondo bagno. Esternamente patio pavimentato ed al piano interrato locale tecnico accessorio. L'intera proprietà si estende su un terreno di circa 37.000 mq semicollinare, arricchito da essenze suggestive d'alto fusto che conferiscono un'aura di autenticità e bellezza naturale. Questo ampio spazio offre molteplici possibilità: dallo sviluppo di giardini paesaggistici alla creazione di spazi per attività all'aperto e/o agricole, infatti la proprietà è dotata di un pozzo con cistrerna di accumulo per uso esterno, ed acquedotto comunale per usi domestici. Nonostante l'atmosfera di tranquillità e isolamento, la proprietà è facilmente accessibile e gode di un'ottima posizione da definire "STRATEGICA" per la vicinanza alle infrastrutture principali, come l'ingresso alla tangenziale che in 30 minuti raggiunge sia FIRENZE andando verso EST che PISA virando ad OVEST e che al contempo assicura una privacy assoluta. Infine il GOLF di Vinci a 5 minuti di auto. Se siete alla ricerca di un'autentica esperienza toscana, caratterizzata da un'architettura tipica fatta di cotto antico, pietre e travetti, e da un ambiente naturale e suggestivo, questo complesso immobiliare rappresenta la scelta perfetta. Contattateci oggi stesso per scoprire tutte le meraviglie che questa proprietà ha da offrire e per pianificare una visita indimenticabile. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci al seguente numero: 0571527150 o via email all'indirizzo: info@empoliclubimmobiliare.it. Classe energetica: G ipe 160.00 euro 1100.000,00 SC9038259

Rif.Ag. 5080 C S. PIETRO A VICO Capanna libera su tre lati e disposta su 2 livelli per totali ca. 130mq, corredata da box condonato e giardino di ca.90mq parzialmente recintabile. Possibile ricavare una civile abitazione con ampia zona giorno, tre camere, doppi servizi ed eventualmente ricavare mansarda / soppalco. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8891014

Rif.Ag. RV1054 Alle Porte di Pisa Rustico ristrutturato con Piscina; A pochi minuti dalla città sulla fascia del lungomonte Pisano si vende questa proprietà di lusso sapientemente restaurata; La proprietà disposta su due piani si compone al piano terra di ingresso una luminosa zona giorno divisa in varie zona ma perfettemente fruibile nella sua interezza, fra cui un soggiorno doppio con camino, zona pranzo con annessa cucina abitabile, e comodo studio libreria dova ha acesso un botola per la cantina e una scala interna che serve una camera al piano superiore, bagno e lavanderia, il piano primo accessibile dalle antiche scale in pietra serena conduce alla zona notte dove troviamo un ampio disimpegno che distribuisce 4 camere, stanza armadi e doppi servizi. Internamente completa la proprietà una soffitta con 4 finestre a luna ad uso ripostiglio. Esternamente la proprietà è composta da un grande giardino rettangolare dove insiste una bella piscina realizzata nel 2019, Fotovoltaico, addolcitore, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, aria condizionata, video citofono,inferriate in tutta la casa, il pozzo, l'impianto di irrigazione a pavimento intorno alla piscina, l'illuminazione e due gazebi completa questa splendida proprietà. Il tutto si presenta in ottime condizioni di manutenzione e conservazione. Richiesta ?. 990.000 SC8833414

CASOLARE CON PISCINA, PARCO E PODERE IN ESCLUSIVA MONTECARLO zona collinare a due passi dal centro del grazioso paese di Montecarlo , meraviglioso Casolare completamente e finemente ristrutturato posizione panoramica e soleggiata sulla collina Libero su 4 lati disposto su due livelli oltre piano seminterrato zona taverna, diviso due unità di cui una allo stato grezzo. Accesso da cancello carrabile e pedonale, affascinante viale di accesso privato con arrivo a posti auto esterni. Il Casolare si sviluppa al piano terra con tre accessi esterni al giardino, da ampia sala living con camino ed accesso al giardino luminosa e panoramica con veranda "limonaia" "giardino d'inverno", zona pranzo, cucina in muratura in marmo, camera o studio, bagno con doccia e finestra, ripostiglio zona lavanderia, pavimenti in cotto, pareti in pietra faccia vista, infissi legno doppio vetro, bianchi, aria condizionata, allarme video camera, radiatori in ghisa, zanzariere, soffitto a travi e mezzane, da scala in pietra accesso al piano primo composto da tre camere di cui una con meravigliosa terrazza panoramica a sud ovest, due bagni uno con vasca e doccia idromassaggio, scuri alle finestre interne, parquet a pavimento, aria condizionata. Dalla zona giorno con scala interna si accede al piano seminterrato con accesso diretto all'esterno, dove troviamo grande e rustica taverna con ampio camino per cucinare, cantina per vini Doc, locale studio o multi uso, lavanderia e bagno di servizio, pavimenti in cotto invecchiato. Tutti i soffitti sono in travi e mezzane tipiche delle Cascine toscane, con mandolato originale nella zona soggiorno living. Altra unità con ingresso indipendente adiacente la principale con possibilità di accorpare, disposta su due livelli allo stato attualmente grezzo interno, composta al piano terra da cucina, sala, studio e bagno al piano primo da due camere con soffitto a tetto e bagno. Il tutto per un totale di 7 camere e 5 bagni. A corredo della proprietà altro locale dependance fronte piscina ristrutturato stile moderno, con ampio soggiorno living, bagno doppio spogliatoio sauna e zona relax. Meravigliosa piscina panoramica e soleggiata 18 x 6 acqua salata, copertura elettrica, bisazza in muratura. La proprietà circondata da terreno con 400 ulivi e da strada percorribile con auto per tutta la proprietà. A corredo garage doppio in muratura, e zona locale tecnico sotto la piscina . Irrigazione illuminazione possibilità di riscaldare la piscina, due pozzi, acquedotto, allaccio alle fognature. Immobile di pregio sotto ogni aspetto ottimo per due/tre nuclei familiari. A 15 minuti da Lucca e 10 minuti ingresso autostrada e 30 minuti Aeroporto di Pisa. Immobile viene venduta arredato in ogni sua parte con attrezzi per il mantenimento della proprietà, compreso arredato per la piscina. Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno