Rustici e casali in vendita Toscana Pag. 8

Rif.Ag. 394 Volterra Rustico in vendita 1650 mq Classe energetica: In attesa di certificazione Rif. 394 vicinanze Lajatico, nel suggestivo panorama che fa da sfondo al "Teatro del Silenzio", vendesi podere composto da casa colonica in buone condizioni oltre sei annessi di varie metrature, per un totale di mq. 1650. La proprietà si sviluppa sul crinale delle colline con una magnifica vista su Volterra, Lajatico e Montecatini Val di Cecina ed è contornata da circa 21 ettari di terreno ben tenuti, già predisposta per allacci di luce, acqua e gas. La sua posizione e le importanti metrature, conferiscono un'ottima potenzialità per un recupero integrale del borgo, sia per abitazione principale che turistico/ricettiva. SC8776392

Collina di Fosdinovo, vendesi fabbricato in pietra completamente da ricostruire, con progetto approvato per costruzione disposta su due livelli di circa 70 mq. totali, composto da piano terra, camera matrimoniale, studio e bagno, al piano primo ed ultimo soggiorno con zona pranzo. Terreno a piane di circa 200 mq.. Centro Commerciale a 10 minuti di macchina, mare a circa 15 minuti di auto.

Rif.Ag. VC 412 VINCI COLLINARE, in bellissima zona verde e molto panoramica, in caratteristico borghetto toscano, ottimo appartamento indipendente ristrutturato pochi anni fa in stile rustico toscano, composto da: soggiorno con caminetto, cucinotto, bagno, 2 camere oltre terrazza, posto auto esclusivo e terreno di mq 1000 Classe energetica: G Rif. VC 412 Euro 135.000 SC8759328

OTTIMO AFFARE PER QUESTA PROPRIETA CHE SI PRESTA A VARI UTILIZZI DAL RESIDENZIALE AL TURISTICO RICETTIVO E AD AZIENDA AGRICOLA. PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENT.E INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE Bella proprietà, già azienda agricola, situata a Montaione in provincia di Firenze in un contesto incantevole a pochi km dai borghi e le città darte più belle della regione.Il luogo è panoramicissimo riservato ma allo stesso tempo si può raggiungere il centro del paese anche a piedi e avere tutti i sevizi e collegamenti a portata di mano.All'immobile principale fanno da corredo terreni rigogliosi di 15 ettari completamente accorpati, recintati e di caratteristiche pedoclimatiche e giaciture veramente di pregio che ne favoriscono molteplici possibili utilizzi dalla coltivazione all'allevamento di cavalli in quanto composti prevalentemente da impasti tufacei caratteristica rara in tante zone collinari della toscana ove sovente si è circondati da tremende argille fangose in inverno e troppo aride in estate.Volendo è completamente autonoma dal punto di vista dell' approvvigionamento idrico in quanto dispone di fonti naturali che erogano acqua in abbondanza 365 giorni all'anno, di un pozzo artificiale e della possibilità di raccolta di notevoli quantità di acqua piovana proveniente da quasi 800 mq di tetti, la risorsa idrica è tale da potersi destinare anche all'irrigazione inoltre a est confina anche con un torrente.Il compendio immobiliare è composto da diversi fabbricati (labitazione principale è circa 440 mq su due livelli, il capannone dei cavalli circa 200 mq chiusi più tettoie per circa 180 mq ed altri annessi ed ampliamenti vari autorizzati per un totale complessivo di oltre 1000 mq coperti utilizzabili come meglio uno crede) e terreni in buono stato, sulla proprietà non gravano piani di miglioramento agricolo ambientale in corso di validità e pertanto non è richiesto nessun particolare requisito al futuro acquirente, che potrà quindi utilizzare, destinare o anche eventualmente frazionare gli immobili (la casa ha già due ingressi separati) a seconda delle proprie esigenze.La colonica,libera su tre lati, parzialmente da ristrutturare si compone al piano terra di grande e suggestivo soggiorno con soffitto mediante volte a crociera, cucina abitabile, ripostiglio; cinque camere matrimoniali, due bagni, studio di passaggio e balcone al piano primo.Gli accessi esclusivi sia ai terreni che ai fabbricati sono direttamente dalla strada pubblica, tutti i terreni sono recintati con regolari permessi rilasciati dal comune.Il bosco di proprietà garantisce l'indipendenza termica della struttura grazie all'approvigionamento della legna da ardere che in parte può essere anche venduta.Inoltre un'impianto solare termico provvede alla produzione di acqua calda sanitaria. SIAMO DISPONIBILI A TRATTARE SUL PREZZO DI FRONTE A PROPOSTE SERIE. SC3861049

Zona Fauglia Nelle colline TOSCANE proponiamo palazzina libera su due lati di 360 mq, disposta su tre livelli. P.T. ingresso ampio , sala , camera matrimoniale, disimpegno ,bagno ,studio, camera media con accesso al terrazzo di 23 mq. Primo piano: disimpegno, camera con balcone, cucina abitabile con camino, soggiorno camera matrimoniale con cabina armadio , disimpegno, camera media e bagno. Piano seminterrato: garage ampio, cantina cucina di 10 mq. con camino e soggiorno con accesso al porticato , stanza locale tecnico, lavanderia e bagno. Retro della proprietà si spande in giardino, pineta etc. di settecentomila metri con fonte di sorgente naturale. La proprietà po' essere suddivisa in due unità immobiliare.

Rif.Ag. WV2393B Capannoli Vendesi immobile da ristrutturare completamente in zona collinare in provincia di Pisa. Il fabbricato è civile abitazione, superficie circa 340 mq su 3 livelli. Realizzabili 10/12 vani a seconda del tipo di ristrutturazione, giardino su ogni livello, in alto anche una grande terrazza. Si presta ad essere ristrutturato in una o più residenze di pregio oppure a destinazione Agriturismo o Bed and Breakfast. La località è vicina alle più belle città della Toscana così come alla riviera Tirrenica. Aeroporto raggiungibile in 15 minuti. L'immobile è già fornito di acqua, energia elettrica, pozzo artesiano. La proprietà si completa con un terreno esclusivo di 1.500 mq e di una cantina di circa 20 mq al piano più in basso interrata nel tufo. Classe energetica da definire dopo la ristrutturazione. Già approvato un piano di intervento per immobili turistico ricettivi. Prezzo trattabile ? 60.000. E' possibile acquistare 5.000 mq di terreno, attaccato da 1 lato alla proprietà al prezzo di ? 20.000 aggiuntivi. Rif. WV2393B SC8527004

Rif.Ag. RV1010 Vendesi nelle incantevoli colline toscane rustico con due depandance adibite a civile abitazione poste in bellissima posizione collinare a circa 40 km da Pisa; La struttura principale tipica delle colline toscane con facciata a pietra è accessibile tramite due comodi accessi carrabili, si sviluppa su due piani fuori terra e si compone: al piano terra da ampio ingresso, salone doppio con camino e doppia esposizione, secondo salone doppio con camino e sala pranzo collegata e cucina; al piano mezzano bagno di servizio, piano primo disimpegno notte, 4 camere matrimoniali e bagno. In adiacenza al primo salone mensionato, si sviluppa un locale di magazzino di 38 mq. catastali collegabile con il fabbricato principale. A poca distanza all'interno del curato giardino in parte piano e in parte a balze si trovano altre due abitazione utilizzate da anni dai proprietari per affitti estivi agli stranieri, entrambe sviluppate su un unico piano fuori terra sono così costituite; la prima da una metratura di 41 mq. catastali composta al suo interno da ingresso in soggiorno con cucina a vista, disimpegno camera e bagno; la seconda da una metratura di 72 mq. catastali composta al suo interno da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno. Entrambe godono di un indipendenzae una privacy totale . Completa la proprietà un altro ripostiglio esterno e un altro locale con limonaia annessa. Esternamente il giardino è stato organizzato in più zone e con varie essenze tipiche della macchia mediterranea. Panorama ed esposizione molto belle con ottima privacy ma al contempo non lontano dal paese e da altre abitazione. SC8087173

NELLE SPLENDIDE COLLINE DI SIENA RUDERE MQ 400 TERRENO MQ 2500 OLTRE ANNESSO MQ 80 PROGETTO APPROVATO DA RENDERE UNA DIMORA ESCLUSIVA rif C38

Rif.Ag. RV1035 Rustico di lusso con vista panoramica posto in posizione dominante a pochi minuti dalla città di Pisa. Il rustico posto nella cornice dei monti pisani gode di un ottima esposizione con un perfetto microclima che rende piacevole godersi la proprietà durante le varie stagioni climatiche. La proprietà di lusso, contornata da circa 4700 mq. di terreno, in parte in piano e gran parte a terrazzamenti costituiti da antichi muretti a secco contornati da circa 200 piante di olivo, con produzione di olio evo di ottima qualità, è stata recuperata totalmente nel 2011 attraverso un restauro conservativo curato nei minimi dettagli che hanno riportato allo splendore questa magnifica proprietà. Il rustico si sviluppa su due piani fuori terra, si compone al piano terra di ingresso in grande zona soggiorno living con cucina a vista, l'ambiente è caratterizzato da tre porte finestre, tre finestre da cui filtra aria e luce tutto il giorno, un bagno una lavanderia con servizio, e una comoda cantina completano il piano. Il piano superiore accessibile attraverso scale con corrimano in vetro, è costituito dalla zona notte con disimpegno che distribuisce 4 camere di cui 2 con soppalco e una con bagno interno, bagno principale con vasca e studio completano questa splendida proprietà. Esternamente una pergola accessibile dalla zona cucina con splendida vista dominante sul panorama circostante completato la proprietà. Le carattestiche che rendono ammirabile la proprietà sono le pareti in pietra, il cotto originale nella zona notte, le antiche travi in legno a soffitto e la spendida vista panoramiche che spazia dai verdi monti pisani fino al mare. Un altro aspetto molto importante che merita un approfondimento sono gli impianti che costituiscono la proprietà, in quanto è presente un impianto fotovoltaico con potenza nominale complessiva è di 9.6 kWp per una produzione di 12,602.4 kWh annui , impianto solare termico per la produzione e l'utilizzo di acqua calda sanitaria, impianto a gpl con caldaia a condensazione ad alta efficienza energetica, termocamino di design e una caldaia a pellet. Subito disponibile richiesta ?. 980.000 SC8789363

Rif.Ag. RV1021 In vendita esclusivo rustico di lusso ristrutturato con piscina e laghetto allinterno di bellissimo parco e terreno agricolo in parte piantumato. La proprietà ricadente allinterno di unarea pianeggiante con vista panoramica del lungomonte pisano e dei campi circostanti e accessibile tramite viale privato contornato da ulivi cinti da muretti in tufo. Limmobile di lusso in stile tipico toscano si eleva di due piani fuori terra, è caratterizzato da ampi locali e volumi notevoli tra cui la porzione in doppio volume nel salone, che dal pavimento fino a tetto esalta gli ambienti interni. Il piano terra si compone di ingresso in soggiorno triplo con camino con doppio volume, secondo soggiorno, grande sala pranzo con secondo camino, cucina, cambusa, studio e bagno oltre a locale tecnico e ripostiglio con accesso dallesterno, dalla sala e dal pranzo luscita esterna avviene su ampi pergolati organizzati per il giardino dinverno o per le calde giornate toscane, il piano primo è costituito con un grande ballatoio/studio con affaccio sul salone sottostante, disimpegni 5 camere di cui una con stanza armadi e una con bagno interno concludono il piano. Esternamente il parco di circa 1 ha è costituito in gran parte a prato e varie zone piantumate con tipiche essenze della macchia mediterranea oltre a piante e alberi ornamentali, una grande piscina con gazebo e uno stagno con giochi dacqua creano un atmosfera magica. Il terreno di proprietà comprende oltre 5 ettari che la proprietà a saputo valorizzare con piante di olivi, frutteti e zone adibite ad orto. Immobile di assoluto pregio, i materiali di prima scelta in stile rustico e la perfezione che la proprietà ha messo per valorizzare lambiente sia interno che interno sono di grande livello Ideale sia come prima abitazione in quanto Le città di Pisa e Lucca sono a pochi km. o come agriturismo con sviluppo agricolo/ricettivo Richiesta ?. 1.850.000 trattabili SC8458437

Rif.Ag. RV1020 Esclusiva proprietà alle porte della città di Pisa finemente restaurato in stile nel 1999, vincolato alle belle arti e facente parte dalla nascita di un più ampio complesso nobiliare. In origine la struttura era adibita a granaio/stalla, oggi beneficia della vista unica sul parco secolare del complesso, con il vialetto di accesso privato che costeggia la lecceta per tutta la sua lunghezza. Il giardino di 1500 mq circonda limmobile, ed è delimitato da unalta siepe verde assieme ad ulteriori 15.000 mq circa di terreno adibiti a prato. Completamente isolato dal traffico e dai rumori tipici dei centri urbani il rustico con pianta pressochè rettangolare e importanti volumi interni offre 8 grandi locali per un totale di circa 400 mq disposti su due piani, oltre studiolo soppalcato, esternamente completa la proprietà un annesso in di 40 mq adibito a dependance, ed un antico forno da pane funzionante oltre al sistema di allarme interno e perimetrale a sensore, parabola e locale caldaia esterno. Piano Terra Il piano terra è caratterizzato da volte a botte e a crociera, pavimenti in cotto trattato a cera, porte e infissi in legno massello laccato. Attraverso il grande e avvolgente soggiorno con doppia esposizione e bellissime volte si accede alla grande cucina con caminetto e allampia sala da pranzo adiacente. Completano il piano il bagno di servizio, un pratico ripostiglio sottoscala ed il locale lavanderia. Piano Primo Le scale in pietra serena conducono al piano superiore, dove troviamo la camera padronale doppia completa di cabina armadio e bagno privato, ulteriori due camere matrimoniali, una cameretta singola ed una stanza pluriuso che possono essere accorpate per formare una quarta camera matrimoniale, bagno e laccesso allo studio soppalcato. Nella zona notte le camere hanno tutte pavimenti in parquet, mentre i bagni hanno rivestimenti in Bisazza originale, tutti i soffitti sono a travi e travicelli. La posizione garantisce eccellente privacy e tranquillità senza dover rinunciare alla praticità della vicinanza dal centro di Pisa, facilmente raggiungibile tramite la strada di grande comunicazione distante solo pochi chilometri. Il parco di Villa Parra nel quale si trova completamente immerso il rustico, è la dimora di molte specie animali come istrici, volpi, poiane, ricci e fagiani, e offre non di rado spettacoli ed incontri suggestivi. SC8458420

Rif.Ag. N054P N054P Sant'Alessio, Lucca. Proponiamo bellissima proprietà in zona semi collinare ed esclusiva a pochi minuti dal centro. Il casale di circa 480 mq, che in passato faceva parte delle storiche proprietà Mansi, si trova immerso nella campagna lucchese ed è circondato da un parco di circa 3000 mq con possibilità di realizzare una piscina. Un'elegante viale di ingresso ci conduce al giardino principale, ben curato e pianeggiante. Un ampio loggiato da accesso al piano terra, il quale si compone di ampio soggiorno, cucina con dispensa, salone, seconda cucina con forno, bagno di servizio e cantina, dove al momento vengono conservati il vino e l'olio prodotti nella tenuta. Da una comoda e moderna scala in legno saliamo al piano superiore, dove troviamo sette camere, ciascuna con bagno en suite, stanza armadi, camera per gli ospiti e bagno con vasca idromassaggio. La proprietà è ideale per chi ama vivere in tranquillità, godendosi i piaceri del vivere a contatto con la natura, distante dalla frenesia dell'ambiente cittadino, ma a due passi da ogni servizio e comodità. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di Classe G, indice di prestazione energetica globale 160,00 kWh/m2 anno. SC8866752

Fabbricato rurale di circa 120 mq (categoria catastale C/2) costituito da due piani fuori terra ed accessori. Ben inserito in una bella corte, totalmente indipendente è composto da: al piano Terreno da locale legnaia e ricovero di attrezzi (con accessi dall'esterno), oltre ad un fabbricato più addossato al principale, ad uso ripostiglio; al piano Primo da due locali che venivano utilizzati come fienile. Come detto pur affacciandosi al contesto di una bella corte, questo fabbricato agricolo ha una totale indipendenza ed è posto in aderenza ad una villetta per civile abitazione abitata e ristrutturata. Il fabbricato è circondato da una bella resede di terreno su tre lati. Può essere convertito con una ristrutturazione in civile abitazione. SC8826242

Rif.Ag. NV998 V.ZE GHEZZANO: In tranquillo contesto di campagna ma vicinissimo alla città e a tutti i principali servizi, PORZIONE ANGOLARE DI CASCINALE di circa mq. 330 di superficie coperta distribuita su 3 livelli e con possibilità di essere frazionato in più unità abitative. L'immobile ha AMPIO GIARDINO ESCLUSIVO fronte retro di circa mq. 500. COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. Rif. NV998 Rich. ? 265.000 tr. SC8864597

Piazza al Serchio Localita' Petrognola Fabbricato ad uso abitazione di antica costruzione composto di piani due fuori terra e vani utili sei oltre gli accessori con corte esclusiva. Categoria A/4 Piccolo appartamento composto di piani due e vani utili tre oltre gli accessori e piccola corte esclusiva in categoria A/4 Fabbricato ad uso magazzino di piani due, e vani tre oltre gli accessori con corte esclusiva in categoria C/2 classe 1 di mq 68. Il tutto confinante da due lati della strada Comunale. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Pontedera S. Lucia Bellissimo Rustico in zona tranq. a 2 min. dai centri, in ristrutturaz., comp. da ampio salone c/camino, soggiorno, cucina, dispensa, studio, 3 camere e 2 bagni al p. 1° oltre 3 ampi saloni (per vari utilizzi) c/camino e cantine al p. terra. Depandance di c.a mq 100 per altra abitazione, giardino su 4 lati, c/possib. di piscina, di c.a mq 5000. Cl. energ. B, IPE=65 € 1300000 Rif. 896423

Castelfranco In zona centr. casa singola c/giardino su 4 lati comp. da 3 ampi appartamenti indipend., comp. da ingr., soggiorno, cucina, 2 camere matrim., cameretta, bagno e ripostiglio, cadauno oltre garage ampio terrazzo e p. auto. Da rimodern., libero in 3 mesi, cl. energ. G, IPE=210 € 450000 trattab. Rif. 896136

Castelfranco Villa Campanile Incantevole Rustico in stile toscano immesro nel verde, comp. da ingr. in salone doppio c/camino, cucin abitab., sala biliardo, camera matrim., cameretta, bagno e lavand. al p.t.; camera matrim.e ampio bagno al 1°p. oltre ampio loggiato e parco di c.a.9000 mt c/piscina. € 1600000 Rif. 895652

Calcinaia Green Park Casale di campagna con 2 Ha di terreno, comp. da: al p.t. fondi da poter trasformare in civile abitaz.; p. 1° soggiorno, cucina, tinello, 2 camere matrim., 1 camera media, e 2 bagni oltre ampio magazzino. Libera da subito. Cl. energ. G, IPE=200 € 445000 Rif: 895571

Palaia Disponiamo di rustici indipend. in posiz. collinare e panoramica, di prossima costruz., comp. da ingr. in ampio soggiorno, cucina abitab., bagno, ripost. e lavand. al p.T.; camera matrim., 2 camerette e bagno al 1°P. oltre taverna di c.a. 70 mt. e giardino su 4 lati. Varie tipologie, tratt. in agenzia. Rif: 895509

Lari Villa singola rustica in costruz. in posiz. collinare, comp. da grande salone, cucina abitabile, bagno e rispost. al p.terra; camera matrim., camera doppia, camera media e 2 bagni al 1° p. Ampio giardino e garage. Personabilizzabile. Consegna Fine '09. Richiesta € 550.000

S. Maria a Monte Pregiuntino Rustico immerso in 3,5 Ha di parco, completam. ristrutt., comp. da salone doppio, tinello, cucina, studio e bagno al p. T.; 2 Matrim., 2 camerette e 2 bagni al p. 1° oltre garage/baita, piscina e stalle per cavalli c/fienile. Stupendo c/finiture extra, libero in 6 mesi, Cl. Energ. C, I.P.E.=125 € 900000 Rif: 894962

BUGGIANO COLLINA in posizione panoramica ed in assoluta privacy, proponiamo in vendita un bel "Casolare" posto al centro di un terreno di complessivi 20 ettari di oliveto (800 piante di olivo in produzione ed alberi da frutta) ed accessibile per mezzo di strada asfaltata direttamente fino al parcheggio per le auto posto sul retro del fabbricato. Il "Casolare" di circa mq. 350 è stato oggetto di ristrutturazione ed è così composto: Piano Terra: grande cucina in muratura con tavolo da pranzo, tinello con camino in pietra dotato di sistema riscaldante, sala da pranzo, salotto ed accessori: servizio, locale caldaia/lavanderia oltre a cantina esterna ad uso vano autoclavi; Piano Primo: 4 camere matrimoniali e 3 bagni; due di queste camere sono dotate di bagno privato ed accesso al piano garantito da scala in legno dotata di servoscala. Il fabbricato principale è arricchito da 3 loggiati e gode di una posizione con esposizione a sud e vista panoramica che spazia dalla pianura fino ai "Borghi Mediovali" che si trovano nelle immediate vicinanze. All'esterno del fabbricato principale troviamo un grande giardino, completamente pianeggiante, dove è possibile eventualmente realizzare una piscina visto che la proprietà è dotata di una sorgente/pozzo oltre ad un'area adibita a "parcheggio auto" posta sui lati di ovest e nord . Fanno parte della proprietà una "Limonaia", classificata C6, realizzata in pietra, travi in legno con "mezzane" e vetro di circa 35 mq con adiacente terrazza panoramica di ottime dimensioni; nella parte sottostante di questo edificio trovano ubicazione un garage per rimessa attrezzi agricoli ed un locale/cantina certificato per la conservazione dell'olio. Nella "terrazzata" sottostante, sempre in mezzo agli olivi, è ubicata una "Dependence", classificata C2, di circa 25 mq. sempre in pietra, travi in legno con "mezzane" e vetro dove è possibile ricavare occasionalmente un piccolo "loft". Il "Podere" è caratterizzato da ampi "terrazzamenti" pertanto facilmente mantenibile grazie all'ampia dotazione di macchine ed attrezzature agricole tra cui: trattore Kubota, carrelli: cingolato e gommato, trincia erba, defogliatore, fresatrice, n. 2 macchine raccoglitrici per olive, compressore ad aria, rete per la raccolta delle olive, cisterne inox, ... insomma tutto quanto necessario per curare e rendere efficiente la proprietà. Nella parte più pianeggiante troviamo un "orto irrigato" per mezzo di canalizzazione allacciata al pozzo artesiano che garantisce inoltre l'irrigazione del giardino e dotato di n. 2 box in lamiera utilizzati a "magazzino e stoccaggio attrezzature". La proprietà, per la sua consistenza ed ubicazione, può essere preso in esame anche per un'eventuale utilizzo tipo: "Agriturismo" e/o "Bed&Brekfast" ... dista infatti solo 5 Km. da Montecatini Terme 40 Km. Firenze aereoporto 30 Km. Lucca 50 km. Pisa aereoporto. La quiete e la tranquillità sono di casa in questa proprietà che potrà soddisfare e regalare uno stile di vita "molto particolare". Classe Energetica: in fase di certificazione

Rif.Ag. N035M N035M Montemurlo Immersa nel verde delle dolci colline, nell'area protetta del Monferrato, meta di molti, amanti della natura, dove poter fare bellissime escursioni dagli itinerari trekking, alle osservazioni della flora e fauna, alla mountain bike, alla visita di bellissime ville e residenze storiche, eredita' dei casati che qui ebbero i loro possedimenti fin dal Medioevo, antica casa colonica da ristrutturare di circa 240 mq. elevata su due piani, corredata da 4 ettari di terreno in parte ad uliveto ed alberi da frutta. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di Classe G, indice di prestazione energetica globale 160,00 kWh/m2 anno. SC8781726

Bagnone In Toscana, nel punto più a nord, nello splendido territorio della Lunigiana, “terra dei cento castelli”, a confine con la Liguria, questa splendida villa – casale è una vera oasi di tranquillità e serenità immersa nella natura pur essendo a 5 minuti da tutti i servizi. Un casolare in pietra del 1300 completamente ristrutturato con una forte valenza storica per chi cerca lusso e raffinatezza, che comprende oltre alla residenza principale di 320 mq, una dependance di 35mq, una dependance per ospiti di 60 mq attigua alla splendida piscina di 35mq, e per completare una cantina vitivinicola di 35 mq. A tutto ciò si aggiungono terreni agricoli, orto, vigneti, parco verde ben tenuto con punti panoramici di 150,000,00 mq. Alla residenza completamente recintata, si accede da un vialetto nel verde dove il profumo della lavanda ci porta al casale facendoci già vedere paesaggi meravigliosi di natura, e l’area piscina con il suo incantevole zona relax oltre alla comoda e funzionale dependance per gli ospiti. La residenza principali, elegantemente suddivisa in ampi ambienti privati, sono stati arredati con gusto, per garantire il massimo comfort e relax, con arredo studiato e realizzato “su misura” da sapienti artigiani locali con ottima scelta dei materiali e cura in ogni dettaglio. La villa è suddivisa su tre livelli, con un ingresso vetrato sulla corte comune con la dependance che porta alla zona giorno open space con un ampio soggiorno e una cucina attrezzata con importante penisola centrale. Doppio salone con una suggestiva scala in legno che porta al piano primo con la camera matrimoniale padronale che si serve dell’intera metratura per creare una zona notte privata di grande fascino, con soffitti in legno e travi a vista, ed una prestigiosa e lussuosa “ salle de bains” con doccia a vista e vasca alla francese. Il tutto con pavimenti in parquet pregiato. Dalla camera da letto, si può godere di un balconcino con vista mozzafiato sulle colline. Rimanendo sul piano principale dell’abitazione, troviamo un ambiente relax con camino e ulteriore angolo lettura, dove, ancora una volta, il mobilio su misura e l’arredo fanno si che l’ambiente sia perfetto! Inoltre un servizio che serve questa zona giorno. Al piano inferiore, ulteriori due camere matrimoniali con bagno, e uscita ad un porticato per cene e aperitivi all’aperto, dove la pietra e l’acciaio si uniscono creando un suggestivo angolo di relax. La dependance, posizionata di fronte all’abitazione principale, è una “chicca” per gli ospiti che trovano un ambiente piacevole con camera da letto matrimoniale e splendido bagno con doccia, rimanendo autonomi ma in stretta vicinanza con la casa padronale. Una scala in pietra accompagnati da aiuole con piante della macchia mediterranea, ulivi e lavanda e proprio sotto all’abitazione principale e dependance un punto panoramico con salotto da esterno per piacevoli aperitivi al tramonto, in un connubio perfetto fra architettura e ambiente circostante. A pochi mt, appena staccata troviamo la zona piscina, con una dependance con camera da letto matrimoniale, servizio, salottino e uno splendido porticato ombreggiato. Fa da padrona la splendida piscina di 35 mq perfettamente collocata su terreno pianeggiante. Ideale per feste e ricevimenti! La favorevole posizione soleggiata e la qualità dei terreni, di 150.000,00 mq, permettono una raffinata produzione vinicola e olearia di oliva. Parcheggi e posti auto all’interno. Videocitofono. Impianto di sicurezza. Questo casolare è il sogno di ogni amante della natura, della bellezza e del lusso, un luogo dove poter godere della dolce vita toscana in un'atmosfera esclusiva e raffinata. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

15 km da Lucca direzione Pontedera in zona di assoluto silenzio in contesto boscivo, azienda agricola di 32 ettari in zona collinare e panoramica composta da rustico completamente ristrutturato di mq 270, e ulteriore fabbricato di c.a 250 mq da recuperare interamente. Terreno con 400 ulivi, con sorgente, pergola e piscina. Il fabbricato è costituito al piano terra da ingresso, cucina abitabile con caminetto, dispensa, pranzo salone con caminetto e bagno; al piano superiore, 4 camere matrimoniali e due bagni. Terrazza panoramica e forno a legna . Si raggiunge attraverso strada bianca sterrata all'interno del bosco di circa 2 km, per cui si consiglia auto fuoristrada. Euro 990.000 . Rif.5375.

Rif.Ag. RV1023 Nei dintorni di Pisa, zona lungomonte si propone in vendita splendido rustico toscano tipico della zona. La proprietà di lusso con splendida vista sui monti circostanti si trova ai margini di un antico e caratteristico borgo turistico. Circondata da un parco di circa 4.000 mq. completamente recintato e contornato da alte siepi per la privacy, il giardino si sviluppa in parte a verde con al centro una grande aia contadina con possibilità di creare una piscina. Il rustico si eleva di 2 piani fuori terra oltre alla torretta, ed è costituito da unarchitettura tipica contadina con la scala esterna che porta al 1°piano, i loggiati, il pozzo con il lavatoio a ridosso dellaia, il forno esterno e lannesso in muratura recuperato dallantica porcilaia, tutti elementi che si ricercano per chi ama questo genere di soluzione immobiliare. La proprietà completamente restaurata, valorizzando ogni piccolo dettaglio, ha riportato alla luce una dimora di grande fascino a accoglienza, le pareti in pietra, le travi in castagno e lunicità degli ambienti creano un armonia e unattrazione per chi vi entra, il piano terra è composto dalla zona giorno suddivisa da ingresso in doppio volume, soggiorno con accesso ai due loggiati, studio/biblioteca con camino e ripostiglio, sala pranzo, cucina abitabile con camino e accesso ai loggiati, bagno e lavanderia con accesso dallesterno. Il piano primo accessibile da bella scala a vista in pietra si compone di 4 camere di cui una con stanza armadi e una master con terrazzo coperto stanza armadi e bagno con vasca idromassaggio e doccia, studio e ulteriore zona living con camino accessibile dalle scale esterne. Completa la proprietà la torretta di circa 30 mq. per un ulteriore camera o zona lettura. Ottima soluzione per la famiglia in quanto gli spazi interni ed esterni sono facilmente gestibili e sfruttabili in pieno, inoltre la vicinanza ad un centro urbano è comodo per tutte le necessità quotidiane. Prezzo 1.100.000 trattabili. Rif. RV1023 SC8458453

in posizione panoramica, con due coloniche attualmente suddivise in quattro appartamenti oltre a vari annessi e tettoie trasformabili in piccole unità immobiliari, il tutto circondato da circa venti ettari di terreno suddiviso in bosco, oliveto ( circa 600 piante) e due piccole vigne di chianti (circa 8000mq) , piscina sul resede esterno delle coloniche. Il tutto in ottime condizioni di manutenzione, libero subito Giudizio dell'esperto "ottimo" annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendiamo in aperta campagna casa colonica di 260 mq con fienile di 60 mq ed annesso di 60 mq da utilizzare come garage o deposito oltre 3500 mq di terreno circostante. La casa si compone di Cinque vani ed un bagno al piano primo ed altrettanti locali al piano terreno adibiti a cantine. Il fienile indipendente su due piani. il locale garage staccato. terreno pianeggiante intorno agli edifici ottimo per la realizzazione del giardino con piscina. Immobile da Rimodernare. Giudizio Ottimo. Classe G. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cavriglia zona periferia, vendesi casa colonica, bellissimo recupero eseguito con estrema cura l'ex colonica si compone dell'abitazione principale al p.1 ove si trova una bellissima sala con caminetto, una cucina abitabile, due camere matriminiali con 2 bagni ed una terza camera panoramica in torretta con balcone, il complesso immobiliare comprende anche una seconda unità abitativa di tipo terratetto attiguo all'apartamento principale (composto da due vani e servizi) una terza unità allo stato grezzo di altri 2,5 vani ed un ampio fondo già munito di predisposizione per un bagno ove si può ricavare un altro monolocale. All'esterno si trova una bellissima loggia, un piazzale/resede e giardino privato. EX fienile accanto perfettamente rimesso. Impianti a norma, classe en.g giudizio ottimo. Richiesta € 450000,00 compreso tutto Per informazioni in merito all'annuncio rivolgersi alla succursale situata in San Giovanni Valdarno Viale Diaz 37, Tel. 0550453524 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. N007I N007I PONTE A MORIANO Se quello che cerchi è una veduta privilegiata sulla piana di Lucca, ti innamorerai di questo rustico semi indipendente! Ci troviamo in posizione collinare tra Ponte a Moriano e Matraia, a soli 5 minuti dal centro di Marlia, dove troviamo tutti i servizi principali, e a 20 minuti dal centro di Lucca. La proprietà si compone di una porzione di colonica, una capanna distaccata e indipendente, piccoli annessi a corredo come forno in muratura e 34.000 metri di terreno. L'immobile principale è disposto su due livelli oltre a soffitta abitabile per un totale di 270 mq: 8 vani ampi e luminosi con soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto, bagno e cucina. La capanna, anch'essa disposta su due livelli, misura circa 120 mq. Gli immobili, principale e annesso indipendente, necessitano di lavori di ristrutturazione. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G indice di prestazione energetica globale 160,00 kWh/m2 anno. SC8781852

Casale spettacolare situato nelle crete senesi a 300m sul livello del mare. Questo immobile del 1300 in fase di ristrutturazione (tetto coibentato, solai, facciata e fondazioni)a forma di u con forno nella corte interna, dista km 8 dall Abbazia di Monte Oliveto, 30 km da Siena ,20 km da Pienza, 7 km da Asciano, Trequanda, San Giovanni d Asso e pochi metri dal treno natura. Il casale principale, con solai in travi e correnti in legno , mezzane antiche e voltine sabbiate, dispone al piano terra di sala principale, nove vani e predisposizione per cinque bagni. Al piano rialzato sono presenti sala centrale, nove vani e predisposizione per bagni per un totale di circa 600 mq. Annesso completamente ristrutturato di alta classe di mq. 270 interni calpestabili su un livello (a piano terra adatto per invalidi) costituito da salone di mq. 210 con all interno piscina di mq. 75 con fontana in travertino, bagno e spogliatoio, appartamento di mq. 60 adiacente a piscina e comunicante con essa con rifiniture di classe, il tutto con impianto di riscaldamento a pavimento mandato da caldaia a gas a condensazione e pannelli solari di ultima generazione sottovuoto (mq18) che servono anche a riscaldare acqua piscina e sanitari, impianto di ventilazione e deumidificazione automatica nel salone piscina. Tetto in legno coibentato e ventilato, mq. 90 di vetrate nel salone piscina sulle crete senesi, pavimento in travertino naturale della zona, locale caldaia e fondi mq. 200, terrazza mq.45, gazebo mq. 60. Terreno di circa 10000 mq. interamente recintato con ulivi e piante, acqua luce depuratore e serbatoio gas già esistenti. Classe energetica appartamento D EPI 97,475 Kw/h mq. anno, classe energetica fabbricato ad uso sportive con piscine F EPI 46,090 Kw/h mq. anno, esente da certificazione energetica casale principale. Possibilità di vendita a finito (chiavi in mano) da € 1.600.000. Intera proprietà € 1.200.000 allo stato attuale. Possibilità di acquistare altro terreno circostante dal proprietario confinante ( 55 ettari a seminativo). Per informazioni 338 3861502 Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Casale in bella posizione con sulle dolci colline delle Crete ma vicino a Siena di circa 800 mq. con terreno circostante per circa 2 ha. L Immobile è completamente da ristrutturare Per informazioni 338 3861502

Complesso immobiliare da ristrutturare completamente, di impianto medioevale, costituito da un palazzo in splendida posizione panoramica sulle valli circostanti e uno sguardo rivolto a Siena, con la torre originale, un fienile e le porcilaie. Solo una piccola parte del nucleo è attualmente abitato e comunque il tutto può essere recuperato sia a fini abitativi che per creare una struttura di tipo ricettivo. Intorno alla proprietà vi sono terreni che la circondano per circa 8000 mq. . Molto bella l aia mattonata che divide il palazzo dal fienile. La superficie complessiva degli immobili si aggira sui 1000 mq. . Di fatto è un immobile esente da certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

BAGNO A RIPOLI (Via di Baroncelli) panoramica porzione angolare di casa colonica perfettamente ristrutturata con materiali di pregio di mq 250 disposta su due livelli e composta da un bellissimo salone doppio cucina abitabile tinello con camino 2 camere da letto matrimoniali 1 camera singola studio 3 bagni 350 mq di giardino 1 ettaro di terreno con 200 piante di ulivo parcheggio. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI Tel. 055 695822 Cel. 393 9042647 Cel. 335 6771312 www.immobiliaretancredi.net Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel verde della campagna di Casole d Elsa, a pochi minuti dal centro di Colle Val d Elsa, proprietà costituita da due immobili completamente da ristrutturare e che creano un piccolo borgo. Il primo immobile, su due livelli, si compone al piano terra di cantine, magazzini e garage per circa mq. 240. Al piano primo si trovano un ingresso, 2 soggiorni, 2 bagni, 5 camere per circa mq. 200. Una soffitta accessibile direttamente dall esterno occupa la parte sottotetto. Il secondo immobile si compone invece di magazzini, fienile, pollai e porcilaie per circa mq. 225 più una tettoia di circa mq. 40. La proprietà ha ingresso autonomo da strada privata ed è circondata da terreno per circa 1,5 ha. C è la possibilità di acquistare altro terreno per ulteriori 8/10 ha. In attesa di certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

Podere da ristrutturare completamente ma con progetto approvato per la realizzazione dei seguenti immobili e come tale viene consegnato con standard qualitativi di assoluto livello. Da notare anche la realizzazione di una piscina interna e una esterna: 1) CASALE PRINCIPALE : 3 soggiorni – sala biliardo sala da pranzo – Cucina – 2 loggiati – solarium pergolato 4 camere – 4 bagni vasca e doccia – 1 W.c. – Centrale termo idro – Wine cellar – SPA con piscina coperta, sauna, bagno turco e zona relax – Sup. lorda mq. 605.00 – Sup. utile mq. 480.00. 2) DEPENDANCE (50 mt dalla villa): cucina – soggiorno – camera – bagno – Sup. lorda mq. 84 – Sup. utile mq. 64. 3) PARCO : parcheggio – piscina 5x15 – bosco Totale mq. 24.000. Immobili attualmente esente da certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

In prossimità di San Galgano casale in posizione panoramica, completamente e finemente ristrutturato di circa 460 mq. complessivi. L immobile principale si sviluppa su tre livelli e vi trovano posto due appartamenti di diverse dimensioni. Inoltre abbiamo un garage di circa mq. 70, una cantina, un antico forno, una bella piscina e una bellissima terrazza di circa 20 mq. entrambe con vista mozzafiato sulla campagna circostante. Ideale anche per sviluppare, volendo, un progetto di Agriturismo o Bed & Breakfast, è circondato da circa Ha 1,5 di terreno in parte utilizzato come giardino in parte orto frutteto. In attesa di certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

Podere costruito su impianto medioevale e costituito da corpo principale dislocato su vari livelli e corpi di fabbrica contigui con antico pozzo antistante, fienile nelle vicinanze nonché capannone ad uso agricolo. Il tutto da ristrutturare completamente per complessivi mq 450 mentre il capannone sono circa 200 mq. Gli immobili sono inseriti all'interno dei terreni di proprietà di circa 21 ettari a cui si arriva tramite strada di accesso privato. I terreni sono essenzialmente boschivi (circa 16 ha) mentre la rimanenza sono dedicati alla vigna (1,5 ha circa), oliveto (500 piante) e seminativo con frutteto. Posizione deliziosa con facile accesso dalla Siena Grosseto per immergersi nella natura incontaminata. Per informazioni 338 3861502 Classe Energetica: G IPE: 426.96kWh/mq anno

Nelle colline della Maremma nel sud della Toscana e vicino al mare, questa bella e suggestiva proprietà si trova con molte possibilità di sviluppo per il turismo. È stato recentemente ristrutturato e oggi è una villa ma può facilmente essere trasformata in appartamenti anche in appatamenti piu piccoli. L immobile è di 250 mq. circa e ha una grande terrazza; Ha pannelli solari di riscaldamento e attualmente dispone di cinque camere da letto e tre bagni. C'è 5.000 mq. di giardino con alberi da frutto e 100 ulivi. Incluso nel prezzo è l'autorizzazione ad installare una piscina. In attesa di certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502