Rustici e casali in vendita Toscana Pag. 15

Semi indipendente terra tetto in pietra (con vista mare )la superficie totale è Mq 160 disposta su tre piani. libera su 3 lati Il terreno di proprietà' circostante è di di mq 1600 fronte strada comunale con ulivi e alberi da frutta: L'immobile è da ristrutturare, con progetto approvato per l'adeguamento sismico.La vendita nello stato di fatto con il terreno di competenza per il totale di €170,000, con possibilità di pagamenti rateali. Possibilità di essere suddivisa in due unità immobiliari.

In zona panoramica, CASOLARE SINGOLO da ristrutturare composto da: 4 ampi vani al piano terra di cui uno con camino. Al primo piano altri 4 vani. All'ultimo piano mansardato 3 vani finestrati. Dependance completamente da ristrutturare di circa 60mq sviluppata su 2 livelli, vari piccoli annessi e cantina di circa 45mq con volte. Terreno terrazzato di circa 5000mq. Classe G. Riferimento CA015S

Rif.Ag. N073P N073P San lorenzo a vaccoli. Capanna situata in una piccola corte nel borgo di san lorenzo a vaccoli. L'immobie necessita di una ristrutturazione totale. Si allega planimetria e bozza di studio progettuale per la trasformazione in Civile Abitazione. Inoltre poco discosto vi è un garage con bagno e piccola resede. Possibiità di poter parcheggiare di fronte al garage e all'immobile. Ape Esente SC8929947

Bella casa semindipendente dall’aspetto signorile, posta su tre piani così disposti: giardino d'ingresso dotato di bel cancello in ferro battuto che accede all’ingresso principale posto al piano terreno dove si trova ingresso, un vano legnaia , un piccolo vano di passaggio, bagno ed un salotto con camino in pietra, tramite la scala interna che collega tutti e tre i piani, si accede al 1° piano composto da soggiorno, sala da pranzo con balcone, tinello e cucina dotata di ingresso autonomo sulla strada del paese; al terzo piano vi sono poi 3 camere da letto, 2 balconi, corridoio e bagno. Si tratta di una casa di antiche origini, ben ristrutturata in epoca recente e pure ben mantenuta.

La proprietà si trova a soli 4 km dal casello autostradale di Incisa, ed è composta da 11 appartamenti, totalmente autonomi per quanto riguarda gli impianti alimentati da gas metano e acqua comunale. Il tutto è circondato da 21 ettari di terreno così articolati: 500 piante di olivo, 4500 mt di vigna certificata da impiantare ed il materiale è stato già acquistato, 3 ettari di bosco , il resto è destinato a pascolo per i cavalli. Nello spazio piscina è presente una grande taverna di circa 250 mq con cucina professionale e bagni per ospiti, ideale per matrimoni ed eventi, la piscina è stata rivestita nel 2022. Capannone per rimessa attrezzature agricole per mq.150. Scuderia per 10 cavalli con selleria mq.420. Il complesso agrituristico è in ottime condizioni e immerso in un ambiente unico e speciale. E' attualmente operativo e si può subentrare e dare continuità all'attività sia ricettiva che agricola. Richiesta euro 2.400.000,00. Per info 339.87.60.313 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Caniparola,Comune di Fosdinovo, proponiamo Casale in pietra da ristrutturare in posizione dominante con superba vista mare nonché sulla valle del Magra e sulla fortezza di Sarzana. Il rustico è immerso in un’oasi verde di assoluta tranquillità in zona Caniparola, con giardino e uliveto di circa 4600 mq. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente. Nella ristrutturazione possibilità di realizzare un fabbricato più ampio demolendo il fabbricato accanto che un tempo veniva utilizzato come magazzino o di mantenere l'esistente casale e realizzare una villa di fascino e carattere.

Sant' Ippolito In edificio storico risalente al decennio 1730 1740, disponiamo di porzione di colonica. L'immobile, disposto su tre livelli e libero su due lati, sviluppa una superficie di circa 165 mq; l'ingresso al piano terra apre sul soggiorno, separato dalla cucina abitabile , comodo ripostiglio oltre bagno di servizio. Tramite la scala interna , posta nella zona living, si accede alla zona notte caratterizzata da due camere da letto matrimoniali oltre doppi servizi entrambi con doccia di cui uno finestrato. Posta all'ultimo piano dell'edifico, troviamo la soffitta praticabile di circa 50 mq, suddivisa in due stanze, con possibilità di realizzare un quarto bagno. La colonica è circondata su due lati da un curato giardino di 605 mq , ideale per feste e cene all'aria aperta. Completano la proprietà i due posti auto coperti. La casa, costruita seguendo le ultime normative antisismiche e con impianti di nuovissima generazione, presenta caratteristiche travi a vista. L' immobile viene venduto al grezzo, nello stato di fatto in cui si trova. Nonostante la vicinanza alle principali vie di comunicazione e da tutti i servizi, ampissime zone verdi circondano la proprietà. Ideale per famiglie con bambini. Il casello autostradale di Prato Ovest e la tangenziale distano 5 minuti in automobile dall' immobile il che permette ottimi collegamenti anche con la zona di Agliana, Pistoia e Firenze. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casolare in buonissima posizione panoramica non lontano dal centro abitato di circa mq. 180 sviluppato su 2 piani. Ristrutturato al grezzo necessita delle rifiniture. Annessa piccola depandence di circa 50 mq e 3 ha di terreno circostante.

vendiamo porzione di rudere di complessivi 184 mq in aperta campagna, l'immobile è completamente da rifare e può essere acquisito anche unitamente alla parte restante dell'edificio. All'abitazione in questione sono annessi circa 2000 mq di giardino tuttavia lo stesso è ampliabile data la presenza di altro terreno agricolo in proprietà dello stesso venditore. La vendita può essere altresì comprensiva di circa 7 ettari di terreno contigui alla propretà in vendita (per una buona parte) I prezzi sono di mercato e variano in relazione all'oggetto in interesse annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Inserito armoniosamente nelle colline pisane, questo prestigioso e esclusivo casale di campagna, completamente ristrutturato con rifiniture di lusso, si erge come una rara gemma immobiliare. Immerso nella suggestiva campagna toscana, nella provincia di Pisa, il casale gode di una posizione strategica, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e a soli trenta minuti dall'aeroporto di Pisa. La proprietà si compone di un'imponente casa padronale e di un ex fienile ristrutturato, trasformato in una graziosa dependance. La casa principale offre al piano terra un ingresso maestoso, un ampio salone, una cucina spaziosa, una zona pranzo e due servizi. Al piano superiore, cinque camere da letto e altrettanti bagni presentano spazi eleganti e confortevoli. La dependance, con uno spazio di circa 100 mq, accoglie un accogliente soggiorno con zona pranzo e cucina, oltre a un bagno. Al piano superiore, due camere da letto e un bagno aggiungono versatilità e comfort al complesso. I due edifici sono collegati da una comoda scala interna, creando una connessione armoniosa tra gli spazi. La proprietà vanta una superficie di terreno estesa su 5000 mq, arricchita da rigogliosi vigneti, che creano una cornice naturale di grande suggestione. La casa padronale si estende su circa 350 mq, mentre la dependance copre circa 100 mq. Entrambi gli edifici presentano uno stato di rifinitura eccellente, con murature e impianti appena restaurati, testimonianza della cura nei dettagli e della qualità degli interventi. L'area padronale è impreziosita da una magnifica piscina che si inserisce perfettamente nel paesaggio circostante, offrendo un luogo ideale per relax e svago. Questo casale di campagna rappresenta un'autentica oasi di lusso e tranquillità, offrendo una residenza di prestigio immersa nella bellezza della campagna toscana. Una perfetta sintesi tra tradizione e modernità, questo luogo invita a godere appieno della dolce vita in una delle regioni più affascinanti d'Italia. Classe Energetica: non dichiarata

Abbadia di Montepulciano vendesi porzione di casale in stile Leopoldina di mq 143 composta al piano terra da 2 locali accessori da ristrutturare, al piano primo cucina, salone, 1 bagno, al piano secondo torretta composta da due camere 1 bagno, completamente ristrutturati. A pochi metri dal corpo principale ci sono due annessi ad uso magazzino di complessivi metri 92. La proprietà dispone di terreno di pertinenza a giardino di mq 600, nel quale troviamo un pozzo artesiano privato oltre un pozzo condominiale, e ex pollaio di 10 mq. Prezzo non trattabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Reggello, nel borgo di Raggioli, vendiamo piccolo complesso colonico composto da 2 immobili in pietra immersi nel verde circondati da 1 ettaro di terreno. Il primo immobile, è composto da 3 vani su 2 livelli; cucina abitabile, piccolo salottino, bagno e ripostiglio con camera e disimpegno al piano superiore. L'altro immobile, sempre su 2 livelli, si compone di cucina, 2 zone giorno, oltre 2 camere e doppi servizi. Completano la proprietà 3 terrazzi, un ampio resede e 2 locali di sgombro esterni alle abitazioni. Nella parte interna gli immobili sono completamente da ristrutturare. L'accesso agli immobili si è possibile soltanto tramite strada vicinale con auto di piccole dimensioni. APE in fase di valutazione.rif.1906 €130000 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com

Vicinanze MONTECATINI GOLF Immersa nel verde e nella tranquillità del Montalbano, in posizione panoramica, colonica libera 4 lati, su due livelli, di 270mq composta da: ampio ingresso, sala con camino, due cucine, di cui una con camino, ripostiglio, vano pluriuso, due camere matrimoniali, una singola ampia, doppi servizi, due annessi esterni per un totale di 70 mt. Esternamente é circondata da 5 ettari di terreno di cui 36000mt coltivati ad olivi di diverse qualità, alberi da frutto e piante esotiche, vigne, che per le particolari condizioni climatiche, viene ricavato il vino Montalbano doc. Possibilità di ampliare l'abitazione. Classe energetica G.

BELLISSIMA COLONICA RISTRUTTURATA DEL 1600 CERCINA, in zona collinare e panoramica a 4,5 km da CAREGGI, bellissima EX COLONICA di 380 mq circa perfettamente restaurata (già deruralizzata) e circondata da 3 ettari di GIARDINO e terreno con 150 olivi. L'abitazione, disposta su tre livelli, è composta da un'ampia zona giorno collegata ad una luminosissima cucina abitabile, 5 camere matrimoniali, 6 bagni, un soppalco con sala biliardo un vano con il forno a legna due bellissimi loggiati e vari accessori. Gli interni della casa sono curati nei minimi dettagli e le varie stanze risultano molto luminose e ariose grazie alle molteplici ed ampie aperture.  La colonica che si presta anche ad ospitare un doppio nucleo familiare, si trova in una posizione molto tranquilla, ma non isolata dato che nelle strette vicinanze si trovano altre due unità abitative. Termosingolo. Richiesta Euro 1.600.000,00. Per info 339.87.60.313 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

SCARPERIA Frazione Vendesi interessante porzione di ex fabbricato rurale da ristrutturare, libero su tre lati, superficie totale circa mq. 180, panoramico, con giardino privato. Rif. 3 16 Richiesta euro 80.000,00 347 12 07 302

NEL VERDE CARATTERISTICO COMPLESSO COLONICO PER COMPLESSIVI MQ 1200 OLTRE TERRENO MQ 7000 RIF V 74

Nel Villaggio di Montebuono, situato sulle colline dell'entroterra della Maremma grossetana, si trova questo incantevole casale in vendita. Conosciuta come area del Tufo, questa località offre una posizione ideale per godere della tranquillità della campagna toscana. A soli 10 km dalle Terme di Sorano e a 18 km da Pitigliano, questo casale è perfetto per chi desidera immergersi nella storia e nella cultura di questa affascinante regione. Con 4 camere da letto, 2 bagni, sala e cucina, questa proprietà di 150 mq offre ampi spazi per tutta la famiglia. Inoltre, il terreno circostante di circa 3000 mq e i due annessi per un totale di 60 mq completano questa affascinante residenza. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo ricco di storia e bellezze naturali, con una splendida vista verso il mare. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni su questa fantastica opportunità immobiliare. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CR157 Vendesi casale in pietra e mattoni ristrutturato con stile rustico con travi in legno, piscina e giardino privato a Montepulciano. DESCRIZIONE: il complesso immobiliare è diviso in due fabbricati, il casale principale ed una casa distaccata per un totale di 580mq. Il casale è così suddiviso: appartamento a piano terra di 250 mq composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, salone, due camere matrimoniali con bagno, camera, studio e bagno. Al primo piano troviamo altri due appartamenti: il primo di circa 125 mq composto da soggiorno, cucina, due camere con bagno ed una torretta al secondo piano; il secondo di circa 88 mq composto da soggiorno con angolo cottura, sala, due camere, due bagni ed una terrazza di 90 mq. La casetta distaccata di circa 65 mq, è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Completa la proprietà un giardino privato di circa 6.000 mq., forno e piscina di 5x10. UBICAZIONE: l'immobile è immerso in una tra le più belle campagne Toscane a pochi chilometri dalla cittadina di Montepulciano, conosciuta principalmente per l'imponenza dei suoi palazzi rinascimentali, per l'elegante bellezza delle sue chiese e per il "Vino Nobile", uno dei vini toscani più apprezzati a livello internazionale. La privilegiata posizione fa di questa proprietà un punto strategico da cui muoversi alla scoperta delle bellezze della Toscana come Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi Chianciano Terme con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Chiusi, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di auto. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CALCI RUSTICO disposto su 4 livelli in parte già ristrutturato, con quattro ingressi. Il piano seminterrato è composto da due locali ampi, altri accessori ed ha accesso al giardino di circa 70mq con locale lavanderia, forno con tettoia e cantina. Il piano terra di circa 140mq è composto da ingresso, quattro vani, disimpegno, cucinotto e bagno di servizio. Il piano primo anch'esso di circa 140mq è composto da quattro vani, disimpegno e bagno. L'ultimo piano è mansardato. Terreno terrazzato di circa 1500mq con ulivi, staccato dall'immobile. Esiste un progetto già approvato dal Genio Civile e dalla Soprintendenza alle Belle Arti. L'edificio è caratterizzato da travi, mezzane, volte in terracotta, arco a mattoni, scale in pietra, grande camino d'epoca. Classe G. Riferimento CA00114T TRATTABILE

Bellissimo Casale in Vendita situato in una posizione panoramica immersa nella natura. L'immobile dispone di 717 mq di superficie abitabile e 2000 mq di parco circostante. Dotato di 32 camere da letto, offre inoltre 6 appartamenti vacanza ideali per ospitare turisti. Il Casale dispone anche di un garage e di un ampio solarium per godere di momenti di relax all'aria aperta. All'interno troverete una magnifica SPA con area relax, un'accogliente sala per la colazione e un ristorante per deliziare il palato dei vostri ospiti. Con i suoi 800 m² commerciali e i 18 locali, questa proprietà offre molteplici possibilità di sviluppo. Inoltre, la presenza di una terrazza e di un camino contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente. Imperdibile opportunità per chi desidera avviare un'attività ricettiva in un contesto unico.

Deliziosa casa con piscina, disposta su due livelli, immersa nel verde, ai piedi di Cortona, circa mq 100. La posizione strategica, a pochi km dal centro storico di Cortona e dal casello autostradale di Valdichiana, la rendono facilmente raggiungibile. Pur essendo raggiunta da strada asfaltata gode di privacy e totale tranquillità. La casa esternamente è intonacata e proprio per questo ci sorprende il suo interno, con travi in legno originali e pianelle, pavimenti in parte in legno ed in parte in cotto, camino. Lingresso è sulla sala da pranzo che mostra subito il suo camino. Una scala con ringhiera e cancello in ferro battuto collega internamente alla camera principale con bagno en suite al piano primo. Una seconda scala, dal soggiorno, accompagna alla camera da letto. La cucina ed il soggiorno hanno accesso diretto al giardino ed al portico, con vista sulla piscina, comodamente utilizzabile durante la stagione estiva. Gli ambienti sono luminosi. Possibilità di ampliamento al piano terra, per ottenere una ulteriore camera. Il giardino circostante misura circa mq 1080 ed è dotato di irrigazione automatizzata. La proprietà è interamente recintato, si accede tramite un cancello automatico. Completano la proprietà due pozzi che forniscono anche lacqua per uso sanitario. Dettagli IMMOBILE Rif: 0COR1055 Dove: Frazione di Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana. Tipologia: Casa indipendente disposta su due livelli con giardino e piscina; circa mq 100. Giardino: privato; circa mq 1080. Piscina: mt 4x8. Privata e recintata. Disposizione: Piano terra: Ingresso, Sala pranzo, Disimpegno, Bagno, Cucina, Salone; Piano Primo: Camera, Camera con bagno en suite. Classe Energetica: G SC7778071

Bellissimo Casale in pietra con piscina e terreno, in vendita a Castiglione dOrcia, Siena. IMMOBILE RIF. VAL2196 SC8322648

Casa il Borghetto, Sarteano, Siena Toscana Porzione di casale con giardino privato in vendita allinterno di un piccolo borgo a pochi chilometri da Sarteano, Siena. Questa porzione di immobile, ubicata in un borgo che gode di assoluta privacy e tranquillità, gode di una magnifica vista sulla campagna toscana e si trova in posizione ottimale in quanto vicino a importanti mete turistiche quali Sarteano, Cetona, San Casciano dei Bagni e Radicofani. La proprietà, attualmente divisa in due unità indipendenti, è abitabile fin da subito ma necessita di alcuni lavori di ammodernamento interno. Ottima sia come prima che seconda casa ma anche per chi voglia introdurla nei circuiti turistici. IMMOBILE Rif: SAR2471 SC8513014

Casale con annessi e terreno, Castiglione dOrcia, Siena Toscana Azienda Agricola con casale, annessi e fienile per complessivi 820 mq da ristrutturare e terreno, in vendita a pochi chilometri da Castiglione dOrcia, Siena. La proprietà è ubicata vicino a uno dei centri più rinomati e di maggiore importanza artistica di tutta la Val d'Orcia (Patrimonio dellUnesco). Il Podere è ubicato non molto distante dalla strada statale Cassia e da altri importanti centri come San Quirico d'Orcia e Pienza. La proprietà presenta una superficie complessiva di fabbricati di 820 mq fra cui il podere principale di circa 170 mq su tre livelli. La proprietà è circondata da circa 6 ettari di terreno con possibilità di acquisto di ulteriore terreno fino ad un massimo di circa 20 ettari. Una grande opportunità per acquisire un luogo esclusivo in uno dei luoghi più amati e affascinanti dItalia, eccellenti potenzialità di trasformazione e ristrutturazione per realizzare una villa indipendente con guest houses, giardino e piscina. La proprietà inoltre risulta ottima sia come prima che seconda casa e anche per essere introdotta nei circuiti turistici. Sebbene si trovi a pochi chilometri dai servizi, gode di grande privacy. IMMOBILE Rif: VAL2148 Tipologia: Azienda agricola di complessivi 820 mq con casale disposto su tre livelli di circa 170 mq, più annessi di circa 650 mq e terreno Annessi: Annessi agricoli per un totale di circa 390 mq + fienile di circa 265 mq Condizioni: Da ristrutturare SC8585760

Pozione cielo terra in borgo, Casciano di Murlo, Siena Toscana Porzione in pietra su quattro piani, da ristrutturare, in vendita a Casciano di Murlo, 20 minuti a sud di Siena. Allinterno di un piccolo borgo, perfettamente conservato con piccoli vicoli e case in pietra, a breve distanza dal centro di Casciano di Murlo, raggiungibile a piedi, e con il nuovo raccordo a doppia corsia della SS73 a soli 5 minuti, con vista panoramica aperta su colline e boschi incontaminati. In posizione ad angolo su due vicoli del borgo, ledificio è disposto su tre livelli che formano ambienti interni tutti con caratteristiche differenti e uniche, con possibilità di trasformazione in una residenza con quattro camere da letto, o da dividere in due appartamenti separati. Il piano terra presenta tre stanze ad uso cantina con quattro porte di accesso sul borgo, e un vano ripostiglio. La scala interna conduce al piano primo con soggiorno, cucina, studio/cameretta, bagno e camera matrimoniale. Al piano secondo ulteriori due camere matrimoniali e, al quarto livello, un sottotetto ad uso soffitta. Il proprietario è un architetto ed è a disposizione per assistere nella progettazione e realizzazione del progetto di ristrutturazione. Preventivo di spesa per la ristrutturazione a partire da circa euro 120.000. Ideale sia da vivere con la famiglia che per affitti brevi e ospitare turisti per le loro vacanze in Toscana. Disponibile piscina in resort, con accesso a pagamento, dotata di parco, bar e ristorante, a circa 1 km. San Rocco a Pilli e il borgo di Rosia a 15 minuti dauto. IMMOBILE Rif: SIE2766 Dove: Murlo, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: porzione cielo terra ad angolo in borgo di circa 187 mq su tre piani, 4 camere, possibilità uso ricettivo e divisione in 2 unità Anno di costruzione: 1700 Condizioni: da ristrutturare SC8886230

Casale dellArcere con piscina, Castellina in Chianti, Siena Toscana Casale in pietra del 1400 ristrutturato con piscina, dependance e giardino in vendita a Castellina in Chianti, Siena. Sullantica via romana che collega Siena a Firenze, per oltre cinque secoli questo luogo ha accolto vita e storie della comunità locale, dalla transumanza ai pellegrini cristiani, fino agli antichi contadini del Chianti Classico che si insediarono qui per leccellente clima, la sorgente di acqua naturale, le praterie ed i boschi, ideali per il pascolo dei propri animali, costruendo i primi fabbricati alla fine del 1400. Nei secoli questo luogo si è trasformato in un piccolo borgo dove si respira ancora oggi il senso di comunità e di condivisione avvolti dalla natura e la pace del Chianti, allinterno di una tenuta privata di 76 ettari, ogni casale oggi è stato trasformato in eleganti residenze tutte con piscina e giardino privato. Con accesso separato da cancello e parco esclusivo, Casale dellArcere conserva perfettamente la sua struttura originaria in pietra grezza, i vari edifici aggiunti nei secoli, man mano che la famiglia e lallevamento crescevano, creano un movimento scenografico che lo rendono unico: tetti con coppi e mezzane di terracotta, grandi archi in mattone, porticati, terrazze, cortili in pietra, i soffitti a voltine in terracotta delle antiche stalle, ogni angolo racconta una storia. Meticolosamente ristrutturato dagli attuali proprietari in una residenza padronale e appartamenti per ospitare i turisti, tutti con ingresso separato e diversi per tipologia e caratteristiche, si affaccia su un parco a prato estremamente curato con alberi e piante ad alto fusto, fiori, agrumi e cespugli a macchia mediterranea. Qui la piscina con zona solarium trova la sua collocazione perfetta per vivere la pace e la tranquillità di questo luogo davvero speciale. La capanna davanti al cortile è stata trasformata in una dependance con due camere e affaccio su una terrazza pavimentata in pietra con un pergolato, una zona relax e vista sul parco. Il piano terra del casale include un office e stanze ad uso deposito e magazzino che offrono ulteriore potenziale di conversione ad uso abitativo, come la seconda capanna oggi ad uso pranzo allaperto e hobby, con affaccio sul giardino e la piscina. Con una clientela fidelizzata nel circuito sportivo internazionale del tiro dellarco, Casale dellArcere è la meta scelta da turisti e viaggiatori di tutto il mondo che ogni anno tornano qui per le loro vacanze nel cuore della Toscana. A soli 2 km dal centro di Castellina in Chianti con negozi, ristoranti e servizi, a breve distanza dalle enoteche e cantine del Chianti Classico e dai più interessanti borghi e città darte della Toscana con Monteriggioni a 20 km, a mezzora da Siena, San Gimignano e Firenze, Casale dellArcere è pronta per trasferirsi, perfetta anche ad uso privato da vivere con famiglia e amici. IMMOBILE Rif: CNT2342 Tipologia: casale padronale in pietra di circa 660 mq ristrutturato in 5 appartamenti, con una dependance, piscina e parco privato, allinterno di una tenuta con borgo colonico del 1400 Annesso: dependance in pietra di circa 112 mq su due livelli ristrutturata con 2 camere; capanna di 31 mq nella terrazza davanti alla loggia ad uso relax e pranzi al fresco Anno di costruzione: 1400 Anno di ristrutturazione: 1999 casale padronale 2003 dependance Condizioni: ottime Giardino: circa 15.000 mq con parco e prato estremamente curato, alberi e piante ad alto fusto, fiori, agrumi e cespugli a macchia mediterranea Terreno: possibilità di acquistare ulteriore terreno nella tenuta per costituzione azienda agricola SC8895276

Casale con Vista, Sarteano, Siena Toscana Casale con terreno e annessi in vendita in zona Sarteano, Siena. Proprietà con vista privilegiata sulla Val di Chiana ed immersa nella flora di alberi alto fusto che la circondano. Oltre alledificio principale ci sono 2 annessi che possono essere recuperati, oppure è possibile recuperare il loro volume. Questa è di facile accesso ed è ben collegata con Sarteano. Consiste anche di 10 ettari di terreno divisi tra oliveto (con oltre 100 piante dulivo già in produzione), zona seminativa e bosco. In aperta campagna ma vicina a tutti servizi nel giro di pochi chilometri, incluso autostrade e stazioni ferroviarie o autobus. Quindi anche gli aeroporti internazionali di Firenze, Perugia e Roma sono facilmente raggiungibili. La proprietà è circondata dalla ricca campagna della Val di Chiana comprendente uliveti, vigne, laghi e molti dei caratteristici cipressi. E vista che spazia fino a Cortona. Sarteano rimane il paese più vicino ma si possono raggiungere con brevi trasferte anche Montepulciano, Montalcino, Pienza e molte altre destinazioni ormai famose. IMMOBILE Rif: SAR2054 SC8923895

CASALE ALLOMBRA DEL CIPRESSO, CETONA, SIENA TOSCANA Casale Allombra del Cipresso, da ristrutturare, con oliveto e bosco, Cetona, Siena, Toscana. Il Casale All'ombra del Cipresso si trova in prossimità del centro di Cetona, lungo la strada provinciale, immerso in un rigoglioso giardino con alberi maestosi che garantiscono la massima privacy. Realizzata in pietra e cotto su tre livelli, questa struttura presenta un perimetro squadrato, ma impreziosito da una spaziosa terrazza, una corte interna e una suggestiva veranda. L'accesso al primo piano avviene attraverso una scala in cotto, coronata da un leggero loggiato. L'interno, che necessita di un restauro, conserva le caratteristiche distintive delle tipiche proprietà toscane, come soffitti con travi a vista e mezzane, pavimenti in cotto originale e caminetti che evocano un'atmosfera antica e serena. Gli ambienti sono divisi secondo lo stile dell'epoca, ma possono facilmente essere uniti per creare spazi più ampi e luminosi. Il cortile è circondato da alti cipressi e pini, e offre ombra rinfrescante durante le calde giornate estive. Questo casale ha il potenziale per diventare una residenza confortevole o una casa vacanza ideale per apprezzare le eccellenze storico artistiche ed enogastronomiche della zona. Immobile Rif: CET2800 Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale di 327 mq su tre livelli e grotte, con terrazza, veranda e corte interna, giardino e terreno con bosco e oliveto Disposizione: Piano Interrato: 2 grotte Piano Terra: Appartamento 1: cucina abitabile, soggiorno, camera, bagno Appartamento 2: taverna, camera, bagno, ripostiglio, disimpegno Garage, magazzino, corte con doppio accesso interno ed esterno, e locale tecnico con unico accesso dall'esterno Piano Primo: 3 camere, studio, soggiorno, bagno, disimpegno, terrazza Piano Secondo: soffitta divisa in 4 stanze, parzialmente abitabile SC8947007

a pochi passi dal paese, splendida posizione, nella fantastica campagna del Mugello in prossimità dei famosi campi da golf caratteristico fienile toscano, libero su quattro lati di mq 160 oltre mq 600 TERRENO circa ingresso indipendente doppio soggiorno ripostigli bagno lavanderia, loggia, piano terra, tre camere da letto doppi servizi e guardaroba primo piano; oneri e progetti, provvisto di acqua, corrente, da ristrutturare RIF C55

Rif.Ag. F/0640 Cerreto Guidi Rif. F/0640 CUORE PULSANTE TUSCANY. POSIZIONE DI PACE ASSOLUTA IDEALE NELLA REGIONE, E NELLA STESSA NAZIONE. NEL BEL MEZZO DELLA RIVIERA ADRIATICA VERSILIANA E DELL'APPENNINO TOSCO EMILIANO CON LE FANTASTICE PISTE DA SCI (ENTRAMBI I VERSANTI RAGGIUGIBILI CON UN'ORA DI AUTO). COMPLESSO IMMOBILIARE RUSTICO CON CASA COLONICA PRINCIPALE SUDDIVISA IN DUE UNITA', FIENILE E TERRENI, RESTAURATI CON LA CURA CHE QUESTI LUOGHI MERITANO TRA LA FINE DEGLI ANNI '90 ED I PRIMI ANNI 2000. Autenticità e fascino si fondono in questo incantevole complesso immobiliare. Questa proprietà unica, a cui si accede da un cancello privato, non distante dalla viabilità ordinaria, si compone di una casa colonica principale di circa metri quadri 420 ed un fienile di circa mq 150; entrambi immersi in un ambiente campestre e originale che evoca il sapore rustico della campagna toscana in ogni sua parte. La casa colonica principale offre ambienti eleganti con colori caldi e una sensazione di benessere. Gli spazi generosi e l'atmosfera accogliente rendono questa residenza ideale per chi desidera vivere in un ambiente caratteristico raffinato e comodo. IL COMPLESSO E' ATTUALMENTE SUDDIVISO IN 3 UNITA' IMMOBILIARI E PRECISAMENTE: COMPOSIZIONE DELL'UNITA' IMMOBILIARE N.1: TOTALI MQ 350 LORDI comprensivi dei soppalchi suddivisi in: ampio ingresso, doppio soggiorno con primo camino in pietra, cucina pranzo, vano accessorio/lavanderia attiguo e due bagni. Scala in pietra che conduce al piano primo composto da: un vano ingresso/studio con camino monumentale, tre camere e due ulteriori servizi igienici. La suite principale è dotata di cabina armadi e bagno dedicati. Fanno sempre di questa unità 2 vani soppalcati sopra la zona camere ed altri vani al grezzo attigui ai principali vani già descritti, le cui metrature non sono conteggiate nell'annuncio. COMPOSIZIONE DELL' UNITA' IMMOBILIARE N.2: TOTALI MQ 70 LORDI suddivisi in: tre vani di cui uno al piano terra e due al piano primo, tutti attualmente al grezzo e attigui alla unità immobiliare n. 1 con possibilità di collegamento o di completa autonomia disponendo di un ingresso proprio. COMPOSIZIONE DELL'UNITA' IMMOBILIARE N. 3 TOTALI MQ 150 LORDI. Il fienile; autentica perla con una personalità tutta indipendente rispetto all'immobile principale, questo grazie a degli spazi e a dei materiali "cuciti" nei minimi dettagli da noto architetto toscano, rappresentando così un'opportunità unica da adattarne all'uso alle esigenze di figli o affini in generale o in alternativa ad un reddito proveniente da affitti turistici. Questo si compone al piano terra da salone open, cucina defilata e bagno, al piano superiore suite con secondo bagno. Esternamente patio pavimentato ed al piano interrato locale tecnico accessorio. L'intera proprietà si estende su un terreno di circa 37.000 mq semicollinare, arricchito da essenze suggestive d'alto fusto che conferiscono un'aura di autenticità e bellezza naturale. Questo ampio spazio offre molteplici possibilità: dallo sviluppo di giardini paesaggistici alla creazione di spazi per attività all'aperto e/o agricole, infatti la proprietà è dotata di un pozzo con cistrerna di accumulo per uso esterno, ed acquedotto comunale per usi domestici. Nonostante l'atmosfera di tranquillità e isolamento, la proprietà è facilmente accessibile e gode di un'ottima posizione da definire "STRATEGICA" per la vicinanza alle infrastrutture principali, come l'ingresso alla tangenziale che in 30 minuti raggiunge sia FIRENZE andando verso EST che PISA virando ad OVEST e che al contempo assicura una privacy assoluta. Infine il GOLF di Vinci a 5 minuti di auto. Se siete alla ricerca di un'autentica esperienza toscana, caratterizzata da un'architettura tipica fatta di cotto antico, pietre e travetti, e da un ambiente naturale e suggestivo, questo complesso immobiliare rappresenta la scelta perfetta. Contattateci oggi stesso per scoprire tutte le meraviglie che questa proprietà ha da offrire e per pianificare una visita indimenticabile. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci al seguente numero: 0571527150 o via email all'indirizzo: info@empoliclubimmobiliare.it. Classe energetica: G ipe 160.00 euro 1100.000,00 SC9038259

IA00285 BELLISSIMA OPPORTUNITA' per vivere le colline Lucchesi (Tuscany Dream) . Vendiamo una CASA COLONICA a 12 km dalle mura di Lucca (Toscana Italia ) posizionata in zona collinare pregiata,panoramica,facilmente raggiungibile e circondata da una bella campagna con olivi e vigneti.Il complesso,interamente da ristrutturare è composto da un edificio principale e da uno accessorio.L'edificio principale è costituito dalla tipica casa contadina su tre livelli fuori terra e sviluppa su circa mq.450 complessivi, mentre l'edificio accessorio (capanna) sviluppa su due livelli di mq.240 complessivi. Il tutto è corredato da circa mq.100.000 (10 ettari) di terreno agricolo in parte vigneto, oliveto e prato con ottime pendenze . La casa colonica si compone al piano terra di: ingresso, sala, cucina, ripostigli, cantine e rimessaggio attrezzi, al piano primo di: camere e bagni, al piano secondo da ampie soffitte in parte praticabili. Il tutto idoneo ad una attenta riqualificazione per ottenere un bellissimo complesso residenziale/ricettivo esistendo anche la possibilità di spostare il volume del fabbricato capanna in altra posizione sui terreni.Intervento adatto come b&b o per due nuclei familiari. Classe energetica G Richiesti Euro 650.000,00 trattabili N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione

Rif.Ag. 5080 C S. PIETRO A VICO Capanna libera su tre lati e disposta su 2 livelli per totali ca. 130mq, corredata da box condonato e giardino di ca.90mq parzialmente recintabile. Possibile ricavare una civile abitazione con ampia zona giorno, tre camere, doppi servizi ed eventualmente ricavare mansarda / soppalco. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8891014

Rif.Ag. RV1054 Alle Porte di Pisa Rustico ristrutturato con Piscina; A pochi minuti dalla città sulla fascia del lungomonte Pisano si vende questa proprietà di lusso sapientemente restaurata; La proprietà disposta su due piani si compone al piano terra di ingresso una luminosa zona giorno divisa in varie zona ma perfettemente fruibile nella sua interezza, fra cui un soggiorno doppio con camino, zona pranzo con annessa cucina abitabile, e comodo studio libreria dova ha acesso un botola per la cantina e una scala interna che serve una camera al piano superiore, bagno e lavanderia, il piano primo accessibile dalle antiche scale in pietra serena conduce alla zona notte dove troviamo un ampio disimpegno che distribuisce 4 camere, stanza armadi e doppi servizi. Internamente completa la proprietà una soffitta con 4 finestre a luna ad uso ripostiglio. Esternamente la proprietà è composta da un grande giardino rettangolare dove insiste una bella piscina realizzata nel 2019, Fotovoltaico, addolcitore, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, aria condizionata, video citofono,inferriate in tutta la casa, il pozzo, l'impianto di irrigazione a pavimento intorno alla piscina, l'illuminazione e due gazebi completa questa splendida proprietà. Il tutto si presenta in ottime condizioni di manutenzione e conservazione. Richiesta ?. 990.000 SC8833414

Comune di Dicomano, località Corella, in posizione dominante, proponiamo la vendita di una colonica libera su tre lari con accesso da strada privata con corte a comune con forno. La colonica, da ristrutturare, è composta da ingresso, salotto con camino, cucina abitabile, tre camere di cui una di passo, bagno e soffitta. Con accesso esterno cantina e legnaia. Di proprietà esclusiva terreno agricolo pianeggiante di circa 6750 mq. Classe energetica "G" Ipe 359,2 kwh/mq anno. Rif. 1325 €98.000,00 0558392801 www.ranieromargheri.com

Nelle incantevoli colline di Grosseto, tra la pittoresca Follonica e il Maestrale, sorge un casale storico, tutto in pietra, che incarna il fascino dell'epoca leopoldina, completamente ristrutturato con lusso e attenzione ai dettagli. Questa proprietà straordinaria, con una vista panoramica mozzafiato e baciata dal sole, offre un'esperienza di vita elegante e raffinata. Il casale si estende su una superficie di 310 mq, con un ampio parco circostante di 6.000 mq che si integra perfettamente nel paesaggio collinare. La piscina, realizzata con maestria in pietra, diventa un'oasi di frescura e relax, mentre gli ulivi secolari e le antiche querce contribuiscono a creare un ambiente incantevole e suggestivo. Al piano terra, un'ampia cucina abitabile con camino accoglie gli ospiti in un'atmosfera calorosa e conviviale. Una stanza adiacente può fungere da sala hobby o camera da letto, completata da un bagno per la massima comodità. Il salone principale offre uno spazio generoso con una zona divani e una zona pranzo, arricchito da una grande stufa a pellet che aggiunge calore e charme. Il piano primo ospita tre camere da letto e due bagni, oltre a un salottino/studio con stufa a pellet, ideale per ritirarsi in un ambiente tranquillo. La cantina a piano terra, spaziosa e ben organizzata, si presta a diverse possibilità d'uso, come sgombero o ripostiglio. Il terreno circostante si estende su 13 ettari, comprendendo un'altra casa di 110 mq da ristrutturare, perfetta per ospiti o per progetti futuri. La presenza di una piscina, un forno a legna, un fienile, un gazebo e un impianto fotovoltaico arricchisce ulteriormente questa residenza di prestigio. In questo connubio tra passato e presente, tra lusso e tradizione, il casale offre una vita di comfort e bellezza in un ambiente unico e suggestivo. Un'opportunità straordinaria per chi cerca la perfezione nell'arte di vivere in Toscana. Classe Energetica: non dichiarata

CASOLARE CON PISCINA, PARCO E PODERE IN ESCLUSIVA MONTECARLO zona collinare a due passi dal centro del grazioso paese di Montecarlo , meraviglioso Casolare completamente e finemente ristrutturato posizione panoramica e soleggiata sulla collina Libero su 4 lati disposto su due livelli oltre piano seminterrato zona taverna, diviso due unità di cui una allo stato grezzo. Accesso da cancello carrabile e pedonale, affascinante viale di accesso privato con arrivo a posti auto esterni. Il Casolare si sviluppa al piano terra con tre accessi esterni al giardino, da ampia sala living con camino ed accesso al giardino luminosa e panoramica con veranda "limonaia" "giardino d'inverno", zona pranzo, cucina in muratura in marmo, camera o studio, bagno con doccia e finestra, ripostiglio zona lavanderia, pavimenti in cotto, pareti in pietra faccia vista, infissi legno doppio vetro, bianchi, aria condizionata, allarme video camera, radiatori in ghisa, zanzariere, soffitto a travi e mezzane, da scala in pietra accesso al piano primo composto da tre camere di cui una con meravigliosa terrazza panoramica a sud ovest, due bagni uno con vasca e doccia idromassaggio, scuri alle finestre interne, parquet a pavimento, aria condizionata. Dalla zona giorno con scala interna si accede al piano seminterrato con accesso diretto all'esterno, dove troviamo grande e rustica taverna con ampio camino per cucinare, cantina per vini Doc, locale studio o multi uso, lavanderia e bagno di servizio, pavimenti in cotto invecchiato. Tutti i soffitti sono in travi e mezzane tipiche delle Cascine toscane, con mandolato originale nella zona soggiorno living. Altra unità con ingresso indipendente adiacente la principale con possibilità di accorpare, disposta su due livelli allo stato attualmente grezzo interno, composta al piano terra da cucina, sala, studio e bagno al piano primo da due camere con soffitto a tetto e bagno. Il tutto per un totale di 7 camere e 5 bagni. A corredo della proprietà altro locale dependance fronte piscina ristrutturato stile moderno, con ampio soggiorno living, bagno doppio spogliatoio sauna e zona relax. Meravigliosa piscina panoramica e soleggiata 18 x 6 acqua salata, copertura elettrica, bisazza in muratura. La proprietà circondata da terreno con 400 ulivi e da strada percorribile con auto per tutta la proprietà. A corredo garage doppio in muratura, e zona locale tecnico sotto la piscina . Irrigazione illuminazione possibilità di riscaldare la piscina, due pozzi, acquedotto, allaccio alle fognature. Immobile di pregio sotto ogni aspetto ottimo per due/tre nuclei familiari. A 15 minuti da Lucca e 10 minuti ingresso autostrada e 30 minuti Aeroporto di Pisa. Immobile viene venduta arredato in ogni sua parte con attrezzi per il mantenimento della proprietà, compreso arredato per la piscina. Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

Porzione di Casale con Vista, Cortona, Arezzo Toscana Porzione di Casale in pietra in ottima posizione panoramica, adagiato sulla collina adiacente il paese di Cortona, circondato da numerose attività ricettive di pregio, gode di unampia e privilegiata vista sulla val di Chiana. Limmobile vanta una pianta a ferro di cavallo ed è composto una parte più antica, risalente a metà ottocento, e da una più recente frutto di un ampliamento. Le opere di ampliamento e restauro sono state curate da un architetto per conservare al meglio lo stile rustico del territorio cortonese senza trascurare lefficienza energetica della costruzione. Ledificio si presenta allo stato grezzo per consentire a chi acquista, di scegliere le finiture e di installare gli impianti desiderati con il minor impatto economico. La proprietà di 175 mq è realizzata con muri in pietra locale o in muratura, con blocchi del più efficiente laterizio ricoperti da pietra locale. I tetti sono realizzati con travi in legno di quercia. Labitato si sviluppa su due livelli principali ed è predisposto per eventuali due unità indipendenti. Al piano terra si trovano sette locali che, secondo il progetto originale, possono essere adibiti alle seguenti destinazioni duso: ingresso, ampio soggiorno con camino, camera/multifunzione, forno a legna/bagno, ripostiglio/bagno, cucina, sala da pranzo con caminetto e dispensa. Sullo stesso piano, comunicante, si trova il garage di 30mq che presenta un accesso decorato con una piattabanda in pietra locale lavorata a mano. Dal garage si può accedere ad una spaziosa intercapedine che circonda tutto il perimetro adiacente la collina. Il muro di cemento armato spesso 30 cm, altro quasi 4 metri è stato scrupolosamente impermeabilizzato e dispone di un sistema di canali per mantenere linterno sicuro ed asciutto. Grazie allubicazione strategica ed alle sue generose dimensioni, lintercapedine può ospitare un vano tecnico completo o essere destinata ad altro uso. Sempre sullo stesso piano, salendo alcuni gradini dalla sala da pranzo, si accede ad una luminosa stanza da letto, con vista sulla valle, completa di bagno esclusivo finestrato e cabina armadio finestrata. Le travi in legno del tetto a padiglione sono originali, frutto di attento restauro. La scala verso la camera è arricchita da una nicchia ad arco che può essere utilizzata in vari modi o come raffinato elemento di decorazione. Dal soggiorno, tramite un ampio corridoio, si accede al vano scale. Il lucernario agevola il cammino verso il primo piano, dove si trovano 3 locali adibiti ad ospitare due luminose camere da letto e un bagno. Una camera gode della vista sulla valle mentre laltra permette laccesso al terrazzo, che è predisposto per ospitare un incantevole gazebo con vista panoramica. Completano la proprietà un grazioso giardino tergale ed un resede antistante il garage. Loliveto, ben tenuto, di 2500 mq ospita da oltre un secolo 100 piante di olivo, mela cotogna, fico, finocchio selvatico ed alloro. Una zona delloliveto è già stata designata ad accogliere la piscina in virtù di unesposizione e di una vista eccezionali. Al confine tra Toscana ed Umbria, è facilmente raggiungibile da Arezzo e Siena ma anche dalla zona del lago Trasimeno, da Perugia e Assisi. La proprietà, risulta ottima come prima casa ma soprattutto come seconda casa e/o per essere introdotta nei circuiti turistici. SC8514253

Casale Palazzo dEzio, Sarteano, Siena Toscana Casale con piscina in vendita a Sarteano, Siena. Palazzo dEzio è una splendida dimora situata a cinque minuti dal centro storico di Sarteano in posizione molto panoramica con 8 ettari di terreno, circondata da una natura rigogliosa con un bosco quasi fiabesco dove si trova unantica sorgente di acqua, utilizzata anche per lirrigazione del giardino e per la piscina. Si arriva alla proprietà percorrendo un tratto di strada bianca di circa 1 km, e laccesso principale da un cancello automatico. La proprietà si compone di un casale di circa mq 320 su due livelli con magazzini e deposito al piano terra e al piano primo un appartamento con grande cucina con focolare toscano, soggiorno, tre camere e bagno. Alti soffitti con i tradizionali travicelli di legno a vista e pavimenti in cotto. Completano la proprietà una piscina di mt 10x5 e un annesso oggi utilizzato come deposito le attrezzature della piscina con bagno. Palazzo dEzio oltre ad essere uneccellente scelta come casa principale e residenziale, è perfetta come investimento buy to let e facilmente inseribile nel mercato turistico per affitti di ville private con piscina. IMMOBILE Rif: SAR2138 SC9051340

Casale indipendente in pietra con terreno in vendita nei pressi di Cortona, Arezzo. La proprietà è ubicata in posizione semi collinare, isolata e panoramico. Il casale è situato in località di grande interesse paesaggistico ed è completato da un terreno colturali ad oliveto terrazzati. Il casale si sviluppa su due livelli. Il piano terra è costituito da due ampi vani allo stato grezzo, non ultimati. Al primo piano, accessibile tramite scala esterna in pietra, già adibito a abitazione troviamo una cucina soggiorno, due camere, disimpegno e un bagno. Limmobile presenta le caratteristiche dello stile toscano, quali pietra a vista, travi a vista in legno, pavimento in cotto, scala esterna in pietra, camino. Vi è la possibilità di ampliamento e sebbene sia stato ristrutturato nel 2003, le condizioni sono parzialmente da rivedere. La proprietà risulta ottima sia come prima che come seconda casa ed è vicino ai servizi principali. IMMOBILE Rif: 0COR1752 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana. Tipologia: Casale in pietra su due livelli di circa 150 mq con giardino e terreno. Condizioni: Ristrutturato nel 2003. Piano terra allo stato grezzo e non ultimati, mentre il primo piano è adibito ad abitazione. Possibilità di ampliamento. Giardino: Privato di circa 1000 mq. Terreno: Circa 3000 mq di oliveto circostante più circa 7000 mq di oliveto a circa 300 mt dallimmobile. Circa 150 piante. Piscina: Possibilità di costruirla. Posto auto: Interno alla proprietà. Disposizione: Piano Terra: Due ampi vani da terminare per le finiture e impianti; Piano Primo: Ampia sala cucina con caminetto, Due camere, Bagno con finestra. Distanza dai servizi: 1, 9 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 59 km, Firenze 115 km, Roma 231 km. Strada bianca: Non presente. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi Fi: Disponibile. Riscaldamento: GPL. Pozzo: Non presente. Acqua: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Classe Energetica: G. SC9051346

Borgo Grand Archi con terreno agricolo, Siena Toscana Borgo colonico del 1700 con casali in pietra, corte, annessi e terreno agricolo in vendita nelle Crete Senesi, Rapolano Terme, Siena. Perfettamente posizionato su un poggio con splendida vista sulla campagna, a soli 20 km dallautostrada A1 e venti minuti dauto dal centro storico di Siena, uno splendido contesto nel cuore delle Crete Senesi dove dominano pace, riservatezza e tranquillità. Un tempo parte di una importante tenuta feudale dellalto medioevo, questo caratteristico borgo colonico in pietra vanta le sue origini già alla fine del 1700. Il borgo è composto da due casali e annessi agricoli che si affacciano su una caratteristica corte interna. I casali sono entrambi su due piani e sono costituiti dalle vecchie stalle e depositi agricoli al piano terra caratterizzati dai tipici soffitti a voltine in cotto, mentre al piano primo si trovano le abitazioni dei contadini con tipico tetto a capanna e alti soffitti con travi di legno e mezzane in cotto. Il piano terra presenta ancora le caratteristiche originarie con grandi aperture ad arco che creano un effetto architettonico molto scenografico. Sono presenti altri tre annessi agricoli distaccati da restaurare e trasformare ad uso residenziale. Gli allacci alle utenze sono alcuni già disponibili, quali acqua dellacquedotto pubblico e allaccio elettrico, mentre la linea telefonica e la conduttura del gas metano si trovano al confine della proprietà, a breve distanza dai fabbricati. I tre ettari di terreno che circondano il borgo, principalmente a seminativo e bosco, possono essere espandibili ulteriormente su richiesta. La proprietà è in parte deteriorata dallabbandono nel corso degli anni e necessita di interventi di ristrutturazione strutturale e architettonica completa con eccellenti potenzialità per la creazione di un luogo ricco di fascino, storia e tradizione, ideale per una residenza privata esclusiva o per una azienda agricola con attività turistico ricettiva. IMMOBILE Rif: SIE2557 Dove: Rapolano Terme, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: borgo contadino di superficie complessiva di circa 2100 mq composto da 2 case coloniche in pietra disposte su due livelli che si uniscono e creano un cortile interno, tre annessi agricoli, terreno agricolo Annessi: tre fabbricati agricoli distaccati di circa 300 mq complessivi e costituiti da una capanna su un livello con caratteristico forno in muratura, un granaio su due livelli e una capanna a forma rettangolare, ex stalla, disposta su un livello SC9051354