€ 450.000 - Vendita rustico / casale in ottime condizioni a pescia (pt) 90 mq rif-3466

Nella regione collinare, immersa tra i verdi paesaggi della splendida Svizzera Pesciatina, si trova questo affascinante edificio rustico risalente al tardo Settecento. Questa struttura si presenta in condizioni impeccabili, pari a quelle di una nuova costruzione, vantando una classificazione energetica di livello "A". Il rustico è stato completamente ristrutturato con grande attenzione al dettaglio, utilizzando materiali di alta qualità per preservare le caratteristiche originali dell'epoca. Inoltre, è stato dotato di moderni impianti ad alta efficienza energetica.

La proprietà è immersa in un ampio terreno di circa 3.000 metri quadrati, completamente recintato. La zona prossima all'edificio è pianeggiante ed è stata trasformata in un grazioso prato, mentre circa 800 metri quadrati sono stati destinati a un bellissimo giardino. La parte restante, situata in una zona leggermente sopraelevata, è coltivata ad ulivi. La proprietà comprende anche un comodo spazio parcheggio con capacità per cinque auto.

In una posizione appartata e leggermente sopraelevata, si trova una spaziosa e confortevole piscina di 10x5 metri con un sistema di trattamento dell'acqua a base di sale marino. Gli esterni sono studiati per avere angoli conviviali e di relax creando un continuo con il contorno prettamente bucolico della zona e dando la possibilità di fruirne in modo piacevole raffinato allo stesso tempo. L'intera proprietà è accessibile tramite cancello elettrico.

La struttura si sviluppa su due piani dove troviamo: al piano terra un ingresso accogliente, un ampio soggiorno con un caratteristico camino, una sala da pranzo spaziosa con cucina e una grande dispensa. Inoltre, è presente un bagno e una magnifica veranda aperta con pergolato adiacente alla cucina per permettere di poter gustare ottime cene in compagnia. Al piano superiore, ci sono due accoglienti camere matrimoniali , un ulteriore bagno e una terrazza anch'essa vivibile.

Le dotazioni dell'immobile prevedono: riscaldamento a pavimento con opzione di gassificazione del legno o GPL, un sistema di pannelli solari termici, sistema di allarme e videosorveglianza, nonché un impianto di condizionamento d'aria nella zona notte. Le finestre in legno con doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento termico.

Soluzione ideale sia per chi cerca una casa di campagna che per chi desidera stabilirsi come residenza principale. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno