€ 1.600.000 - Rustico / casale via sant'antonio 16, montecatini val di cecina

P2352 Montecatini Val di Cecina (Pisa) – TOSCANA IN NOSTRA ESCUSIVA Bella tenuta agricola in posizione panoramica con vista fantastica su tutta la val di Cecina e su Volterra, Con sovrastante prestigiosa villa d'epoca della superficie di mq 718 complessivi, comprensivi in gran parte dell'abitazione padronale, la dependance su due livelli di recente ristrutturazione e un secondo appartamento allo stato grezzo e vari magazzini. Il fabbricato si trova al centro di 153 ettari di terreno tutti in dolce collina, composti da circa 90 Ha a seminativo e pascolo, 60 Ha a bosco, 4.000 mq a vigneto, 2 Ha a olivi con 500 piante in piena produzione e il parco che fa da contorno al fabbricato. La villa in passato è stata oggetto di un accurato restauro come facciate, tetto e interni, allo stato attuale si deve intervenire con un ammodernamento perchè non è abitata da alcuni anni.
L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra, la parte più antica del XVIII è composta da un appartamento indipendente restaurato di recente con materiali tipici toscani, posta su due livelli con soggiorno cucina sala pranzo con camino al piano terra e al piano primo da due camere, uno studio e il bagno. Un secondo appartamento indipendente sempre al piano primo con tre grandi stanze al grezzo che sono da ultimare oltre alla terrazza panoramica di mq 27. La villa d’epoca, su due livelli è composta al piano terra da ampio corridoio d'ingresso, elegante sala pranzo con camino, cucina abitabile con grande camino, un doppio salotto con camino, ampio ripostiglio e bagno oltre a tre stanze adibite a magazzini per olio e cantina per vino. Al primo piano, corridoio centrale con balcone liberty, sei ampie camere matrimoniali, un grande bagno, la conformazione degli interni è molto particolare perché tutte le stanze al piano terra e primo sono con soffitti a volte. sono presenti un’autorimessa, due cantine con all'interno il forno e il pozzo. Possibilità di costruire una piscina.
Si precisa che la vendita è soggetta a due condizioni, una con diritto alla Nuda proprietà e l’altra da diritto di Usufrutto.
Distanze: strada sterrata Vicinale di 1 km, dal centro abitato 2,5 km, dal mare 35 km, aeroporto 60 km, Firenze 115 km.
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