€ 770.000 - Rustico / casale sp48, chianni

P2536 CHIANNI (PI) – TOSCANA Bellissima e affascinante azienda agricola BIOLOGICA, composta da un antico casale colonico in parte ristrutturato nel corso del tempo ricavando sei appartamenti compreso quello padronale per un totale di circa 500 mq utilizzato per uso agrituristico, la restante metà, altri 500 mq circa sono ancora allo stato originale come la grande tinaia, la stalla ed il fienile/magazzino, il restante sono semi ristrutturati. L’attività ricettivo turistica è stata dismessa da circa quattro anni, per cui l’immobile a oggi si presenta non produttivo.
Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 1064 mq e l’antico forno/ripostiglio di mq 25, oltre al vecchio fienile/magazzino indipendente, completamente da ristrutturare di mq 150 con la possibilità di convertirlo a civile abitazione secondo le normative urbanistiche vigenti.
Completa la proprietà il terreno di circa ettari 13 diviso in due “corpi”, di cui circa 2 ettari a parco d'alto fusto, bosco e olivi (circa 200) per la resede intorno al fabbricato in gran parte recintata, il restante terreno, che dista a circa 500 metri, con 9 ettari a bosco ceduo e 2 ettari a olivi con circa 700 piante in piena produzione.
Il fabbricato principale ha un enorme potenziale per un’attività ricettivo turistica o anche per più nuclei familiari (COHOUSING) visto le grandi superfici, come i magazzini e il bellissimo fienile, i quali hanno la possibilità di essere trasformati in abitazione. Piscina di mq 80 a sale. Nella proprietà è già presente l'allaccio alla rete idrica comunale, l'allaccio all'energia elettrica e la linea telefonica, per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere sono a dispersione come da normative comunali.
La proprietà è facilmente raggiungibile da strada Vicinale sterrata in buone condizioni.
Dal Borgo di Chianni che dista 4 km, che offre una qualità della vita invidiabile, con paesaggi mozzafiato e un'atmosfera accogliente e rilassante, si possono raggiungere facilmente le splendide città d’arte di Volterra, San Gimignano, Siena, Firenze, Lucca e Pisa dove è presente anche l'aeroporto internazionale e le spiagge della rinomata Costa degli Etruschi dove possiamo trovare splendide spiagge incontaminate con alle spalle la pineta oltre a strutture balneari. Per una giornata di puro relax potrete raggiungere i vicinissimi centri termali di Casciana Terme.
Il borgo di Chianni, inoltre, offre tutti i principali servizi, quali alimentari, botteghe, bar, ristoranti, panificio, banca, poste, tabacchi/cartoleria, ferramenta e la stazione dei Carabienieri.
Aeroporto Internazionale di Pisa km 47 km Firenze 100 km Lucca 58 km Siena 83 km San Gimignano 46 km Volterra 30 km – Mare (costa degli Etruschi) 30 km.
Prenota una visita ora telefonando e inviare un messaggio su: WhatsApp Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.
Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.
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