Rustici e casali in vendita Grosseto Pag. 4

L’Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un caratteristico Casale ex ente Maremma con terreno ed annessi in posizione esclusiva a pochi metri da Carige Alta. Il compendio immobiliare è costituito da: casale ex ente maremma 186 mq magazzino 79 mq ex porcilaia 25 mq forno a legna in muratura 5 mq Le recenti disposizioni urbanistiche del Comune di Capalbio in materia di bioedilizia consentono di aumentare le volumetrie presenti e ricavare ulteriori portici pergole e serre solari. E’ possibile altresì realizzare un’ulteriore casale abitativo di circa 140 mq demolendo ed accorpando i tre fabbricati ad uso magazzino. Nel prezzo di vendita è compreso un terreno di 1 ettaro circostante ai fabbricati. Possibilità di acquisto dell’ulteriore porzione di terreno di circa 7 ettari a € 200.000. La proprietà è ubicata a pochi passi dal borgo di Carige Alta a pochi minuti di macchina dalle spiagge, da Borgo Carige ed Borgo di Capalbio. Consulta un nostro consulente per fissare un appuntamento. La Dominvest ti fornisce assistenza sul posto con tecnici specializzati a finché il tuo sogno possa diventare realtà! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA Bel complesso immobiliare nel comune di Roccastrada di antiche origini composto da tre corpi di fabbrica che sono stati ristrutturati negli anni e risalgono al periodo 1777 1840 di circa 500 mq, dove troviamo il casale padronale con i muri in pietra faccia vista, un fabbricato poco discosto dal principale dove sono presenti quattro mini appartamenti arredati con mobili di artigianato toscano originali, il terzo fabbricato è composto da due mini appartamenti. Nel parco di circa 80.000 mq è presente una piscina ben attrezzata di spogliatoio, doccia esterna, bagno con doccia calda, ombrelloni, lettini, tavoli, barbecue. Questo antico borgo è circondato da uno splendido e immenso bosco di castagni e querce che offrono a chi ha la fortuna di viverci o per meglio dire a chi avrà la fortuna di viverci perché lo acquisterà loccasione di lunghe e rilassanti passeggiate. Il luogo è ricco di prodotti del sottobosco, quali funghi, erbe aromatiche spontanee, more e lamponi. E possibile fare gite in mountain bike e raggiungere posti spettacolari con vedute mozzafiato. Grazie alla particolare morfologia di questa zona, si può andare a cavallo oppure praticare trekking. Da Roccastrada, il comune dove è ubicato lAgriturismo, partono numerosi sentieri di trekking, particolarmente belli e ricchi di interessi turistici. Otto sentieri di trekking si possono utilizzare durante tutto lanno. La proprietà attualmente è utilizzata in modo promiscuo tra residenziale e turistico ricettivo. La proprietà è servita dallacquedotto comunale del Fiora e tutti gli appartamenti hanno limpianto di riscaldamento, la strada per raggiungerla non è asfaltata ma è comoda e ben percorribile con tutte le auto in tutti i periodi dellanno. VIENE VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO SC8793631

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Complesso agrituristico in comune di Follonica, in posizione fantastica immersa nel verde in un contesto naturalistico incontaminato, con una vista mozzafiato sulla campagna circostante fino al mare.Il fabbricato principale di circa 275 mq è composto da tre appartamenti con quattro camere e quattro bagni.Poco discosto dal fabbricato cè un piccolo magazzino di circa 25 mq con bagno e forno a legna, nel giardino cè una piscina esterna di 10x5 h1,30, una zona parcheggio coperta, il terreno a disposizione è di circa 6,5 ettari con 400 ulivi in produzione ed è COMPLETAMENTE RECINTATO.La proprietà si raggiunge con una strada sterrata di circa 1,9 chilometri, Follonica e il mare sono a circa 5 chilometri.Una parte del fabbricato principale è oggi un magazzino di circa 50 mq che potrebbe essere trasformato in uno/due appartamenti per lattività agrituristica.Lapprovigionamento idrico avviene mediante lacquedotto comunale del Fiora e per lirrigazione cè disponibile anche un importante approvvigionamento naturale. Limpianto termico è alimentato a GPL, le condizioni manutentive della struttura sono buone. SC9105865

Rif.Ag. V312024 casale Grosseto Bella proprieta' predisposta ad attivita' turistica o per piu' famiglie. in buon eocndizioni con 11 ettari di terreno che comprendono 1,5 ettaro a vigneto, 700 piante di ulivo in produzione, un boschetto , di circa 1 ettaro per legna da ardere , frutteto , ampio parcheggio e giardino. Bella piscina con altezza 1,45 , forno, zona barbecue e gazebo . La casa padronale e' su due pianoìi con ampio vano dove possibile ricavare un ristorante m cucina, camera matrimonaile ,2 bagni , zona lavanderia , al piano superiore che ha ingresso indipendente da scala esterna troviamo soggiorno, cucinotto, 3 camere e 2 bagni. Esternamente ci sono 3 appartamentini di circa 50 mq ciascuno con giardino privato , e 4 camere con bagno. Completa la propreita' im magazzino di circa 200 mq per attrezzature agricole e rimessaggio , volendo convertibile un parte in abitazione. Pannelli solari per produzione di acqua calda. Cancelli elettrici. Ottima possibilita' di cambio di vita in una rigogliosa e fertile campagna alle porte della citta' che dista circa 5 km. A 45 km c'e' Saturnia con le sue terme , 20 minuti e si arriva al mare. Prezzo trattabile per rapida vendita. Grosseto Casale in vendita 20 vani 450 mq con ingresso indipendente posto al piano Più livelli composto da 11 camere e 10 bagni Classe energetica: G Rif. V312024 casale Grosseto SC9147940

CINIGIANO VENDESI 2 RUSTICI IN PIETRA DI NUOVA REALIZZAZIONE CON SUPERFICIE COMPLESSIVA DI CIRCA 70 MQ CATALOGATI COME ANNESSI AGRICOLI . IL PRIMO ANNESSO AGRICOLO MISURA 58 MQ E IL SECONDO 12 MQ CORREDATI DI 3 ETTARI E 2.000 DI TERRENO DI CUI ETTARI 2 E 3.000 MQ SEMINATIVI E 9.000 MQ DI OLIVETO CON 130 PIANTE. NELLA PROPRIETA' VI E' ACQUA POTABILE E FOSSA IMHOFF. DA ALLACCIARE LA CORRENTE ELETTRICA. RISCALDAMENTO CON CAMINO. RICHIESTA EURO 98 MILA. RIF 65M Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Scoprite il Fascino Autentico della Maremma con Questo Incantevole Terreno Agricolo a Roccastrada Immerso nel cuore pulsante della Maremma, questo spettacolare terreno agricolo offre un'opportunità unica per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità moderne. Con una superficie di 10.000 mq, questa proprietà è un vero paradiso rurale, arricchito da 120 olivi in piena produzione che promettono un raccolto abbondante e di qualità.La tenuta è circondata da un incantevole boschetto di alberi d'alto fusto tra cui lecci e sughere, non solo splendidi da ammirare ma anche utili per fornire legna da ardere per il camino, aggiungendo un tocco di tradizione e calore ai mesi più freddi.Al centro di questo idillio si trova un annesso di 20 mq, perfettamente ristrutturato, che offre un confortevole rifugio con quattro posti letto, un cucinotto super attrezzato e un accogliente angolo pranzo. Riscaldato da un efficiente stufa a legna e dotato di un moderno sistema di condizionamento con pompa di calore, questo spazio è ideale per godersi la tenuta tutto l'anno.La veranda di 36 mq, con copertura impermeabile e pareti laterali equipaggiate con reti zanzariera e lastre amovibili in LEXAN trasparente anti raggi UVA, offre uno spazio vivibile aggiuntivo che può essere goduto in ogni stagione, perfetto per ammirare la vista mozzafiato sulla campagna maremmana.La proprietà è autosufficiente, dotata di un contatore indipendente per l'acqua potabile dall'acquedotto del Fiora, elettricità e un impianto per l'irrigazione che utilizza l'acqua piovana raccolta, garantendo un impatto ambientale ridotto e una gestione ottimale delle risorse naturali.Questa tenuta non è solo un luogo dove vivere, è un'esperienza che trasforma la vita quotidiana in un'avventura continua, tra il lavoro degli olivi e il relax nella natura. Situata a breve distanza dalla città di Rocenstada, la proprietà combina perfettamente privacy e accessibilità, facendo di questo luogo il rifugio ideale o un investimento eccellente.Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso in una delle zone più belle e vivaci della Toscana. Venite a scoprire come questa magnifica proprietà agricola possa diventare il vostro nuovo sogno realizzato.

L’Agenzia Immobiliare Dominvest propone la vendita di un casale con terreno di un ettaro posto sull’esclusiva Strada del Giardino ubicata nel Comune di Capalbio. La proprietà è costituita da un casale dell’ente maremma, tre magazzini, un garage ed un terreno con 60 ulivi produttivi. Progetto approvato dal Cumune di Capalbio pagati oneri concessori, per la demolizione e ricostruzione del casaletto dell’ente maremma in un casale di ampia metratura disposto su tre livelli di circa 500 mq interni, una tettoia di 54 mq, un pergolato di 56 mq ed una piscina. Il tutto usufruendo dei seguenti piani ed incentivi: sostituzione edilizia, ampliamento una tantum, mutamento destinazione d’uso ed incentivo edilizia sostenibile. Il futuro casale sarà disposto su tre livelli e si comporrà come segue: al piano terra ingresso patronale ed ingresso di servizio, soggiorno, sala da pranzo, cucina, office, bagno di cortesia, studio, ampia zona coperta adiacente alla sala da pranzo chiudibile con vetri a pacchetto, due camere entrambe con bagno e véstiaire en suite ed un gradevole pergolato esterno; al primo piano quattro camere tutte con bagno e véstiaire en suite; al piano seminterrato è presente un'ampia zona di servizio con quattro ambienti finestrati e chiostrina. Il complesso immobiliare è situato a pochi minuti dal mare e raggiungibile facilmente dalla Via Aurelia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale di circa 200 mq, situato in una posizione panoramica e riservata, composto da due unità abitative indipendenti. Al piano terra si trova un appartamento composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un portico. Il primo piano, raggiungibile con scala esterna, si compone di: soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un ampio terreno circostante di circa 8000 mq, la vecchia porcilaia, il forno ed un'autorimessa. Possibilità di ampliamento anche accorpando i vari magazzini. La proprietà è ubicata in una zona di Capalbio molto tranquilla a pochi passi da Borgo Carige e nelle vicinanze delle spiagge. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nelle suggestive campagne di Capalbio, questo casale a due piani offre una superficie totale di 150 mq. Circa Gli spazi interni comprendono, ciascun piano, un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet, che assicura un ambiente caldo e accogliente. La proprietà è circondata da 3 ettari di terreno, arricchiti da ulivi e aree seminative, perfetti per chi desidera coltivare la propria passione per l'agricoltura. Inoltre, è presente un annesso agricolo classificato come categoria D10, ideale per attività agricole o come spazio di deposito. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un rifugio tranquillo e immerso nella natura.

TOSCANA.MONTE ARGENTARIO.PORTO SANTO STEFANO. LOC. CAMPONE. Nella prima campagna di Porto S. Stefano, lungo la strada del Campone, proponiamo la vendita di un terreno agricolo, non edificabile, posto su un piccolo poggio, in posizione panoramica. Sul terreno è presente un magazzino composto di due vani. Il terreno risulta terrazzato in parte seminativo e in parte uliveto con una vista sul verde circostante. Dista circa 1 km dal centro del paese.

Toscana. Monte Argentario. Porto S. Stefano. Loc. Cannatelli. Rustico di 25 mq, con 5000mq di terreno terrazzato. Ubicato in zona panoramica, nella prima campagna del paese. Possibilità di allacciarsi alla luce. Non servito da rete idrica. Alla proprietà si accede da un cancello con servitù di passaggio e confina con altro rustico. Bellissima vista sulla natura circostante e sul mare. L'immobile è accatastato C/2 e non c è la possibilità di cambio destinazione d'uso.

Un contesto campestre unico, tra olivi, vigna e piante naturali, il casale recentemente costruito, circondato dal giardino privato offre ogni tipo di comodità, un ampio porticato, un soggiorno con camino a legna che scalda l’ambiente fino all’ampia cucina in muratura che fa da padrona dell’ambiente living. Ottime finiture ed attenzione ai dettagli con un soffitto in travi e mattoni a vista, degli inserti in pietra delle pareti e finestre con doppi vetri a vasistas che offrono scorci e affaccio nel verde privato fino alla campagna circostante.Due camere matrimoniali e una doppia, con due bagni completi e finestrati con componenti in muratura. L’impianto ad aria fa da supporto al termocamino. La proprietà è collegata ed offre la possibilità grazie all’ampia sala di avviare un’attività di agriristoro, lo spazio esterno non manca, così come lo spazio per parcheggio. facilmente raggiungibile, tranquillo, ma non isolato poco distante dai principali servizi distante solo 10 km dal mare. L’uliveto in produzione con una 50 di piante circa, il frutteto e lo spazio orto rendono il tutto unico, possibilità di acquistare un vigneto in produzione certificato.

TOSCANA ORBETELLO SAN DONATO In vendita, nella tranquilla campagna toscana nei pressi di Albinia, località San Donato, un appartamento al piano terra di un caratteristico casale recentemente ristrutturato. La proprietà si estende per circa 150 mq e offre un ambiente abitativo accogliente e funzionale, arricchito da un ampio spazio esterno e diverse pertinenze. Caratteristiche principali dell’appartamento: • Zona giorno: L’ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile, perfetta per pranzi e cene conviviali, con un pratico vano dispensa annesso. La cucina si collega a un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. • Zona notte: Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da due ampie camere da letto, entrambe pensate per garantire comfort e tranquillità. La disposizione include due bagni, uno dotato di vasca e l’altro di doccia, per soddisfare ogni esigenza. • Spazi aggiuntivi: L’appartamento dispone di un ripostiglio e di un vano tecnico, pensato per ospitare impianti e attrezzature funzionali alla gestione della casa. Dotazioni e comfort: • Riscaldamento: sistema di riscaldamento autonomo alimentato da una stufa a pellet, che garantisce un’elevata efficienza energetica. • Sostenibilità: l’immobile è dotato di pannelli solari, contribuendo a una gestione più economica e rispettosa dell’ambiente. • Parcheggio: la proprietà include due posti auto privati, situati in prossimità dell’ingresso. Spazi esterni e pertinenze: L’appartamento è circondato da un ampio spazio esterno che offre molteplici possibilità di utilizzo, come area relax, giardino o orto privato. La proprietà comprende tre magazzini di pertinenza, ideali per stoccaggio o piccoli laboratori. Inoltre, incluso nella vendita, si trova un uliveto in produzione di circa 5.000 mq, composto da 56 piante ben curate, che offrono la possibilità di produrre olio extravergine d’oliva di alta qualità, rappresentando un’opportunità sia per uso personale che per eventuali attività commerciali. Posizione: Situato nella campagna maremmana, a breve distanza dalla costa e dalle principali vie di comunicazione, l’immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza in un contesto rurale, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Questa soluzione unica combina l’eleganza e il fascino del vivere in campagna con il comfort e l’efficienza di una casa moderna. Perfetto sia come abitazione principale che come seconda casa per chi desidera immergersi nella bellezza della Maremma toscana.

Immersa nelle campagne toscane nel Comune di Manciano, proponiamo Azienda agricola con circa 24 ettari di terreno per la maggior parte seminativo, oliveto e una piccola parte con vigna. Attività ricettiva agrituristica avviata a pochi chilometri dal mare della Costa d’ argento.Facilmente raggiungibile, ma lontano dalla strada statale si giunge al corpo principale dell’azienda costituito da circa 650 mq con vista giardino e piscina a destinazione agrituristica. La struttura, composta da tre edifici è immersa nel curatissimo parco con laghetto artificiale. L’edificio principale, il più antico è disposto su due livelli per un totale di circa 200 mq commerciali: al piano primo, con accesso indipendente, l'appartamento padronale, composto da salone, cucina abitabile, tre camere da letto con vista parco e due bagni. Al piano terra troviamo quattro delle otto camere agrituristiche, ognuna con bagno privato ed accesso diretto dall'esterno, ognuna dotata di cucina privata. Incantevole e vivibile il porticato in muratura su tre lati dal quale si accede alle camere. Non distante, ma isolato nella parte più alta della proprietà che permette una vista a 360° sulla campagna, sorge l’ edificio realizzato di recente in pietra con finiture di pregio, diviso in tre appartamenti soppalcati di circa 30 mq ciascuno dedicati all’attività ricettiva. Al piano seminterrato un ampio locale di circa 100 mq è stato adibito a sala colazione, con ingresso indipendente da un sentiero immerso tra olivi e tranquillità. Una veranda vista piscina permette di cenare e trascorrere piacevoli momenti di relax, non rinunciando alla comodità e servizi offerti, come l’ ampia zona barbecue a disposizione. Ultimo edificio dedicato all’attività di circa 80 mq, è strutturato in quattro camere con bagno privato con accesso indipendente da un grande porticato con travi coperto affacciato sul giardino. Al piano seminterrato due grandi locali adibiti a cantina, possono essere sfruttati come vani tecnici o per la realizzazione di spazi comuni. L’ azienda è suddivisa in diversi appezzamenti nel raggio di venti km. la parte di oliveto in produzione per la maggior parte circonda i corpi abitativi residenziali, dove dei recinti per cavalli ed animali campestri rendono l’ azienda viva ed esclusiva. Poco distante un lago artificiale usato come bacino idrico al quale attingere per irrigare e un capannone di circa 150 mq come rimessaggio attrezzi fanno vivere a piena la terra maremmana, arrivando fino al confine circa 8 ettari, tracciato dal torrente che scorre a valle.Vicino al borgo di Marsiliana, terreno di circa 12500 mq, in posizione panoramica, pochi km dopo 3 ettari ad uso seminativo e bosco in posizione panoramica vista mare, allaccio acqua e corrente. Completano la proprietà circa 10 Ha di terreno,con bosco e circa 1 ettaro di vigna.

Nella campagna toscana, nel cuore della Maremma a 6 Km da Manciano verso il mare e a pochi minuti dalle spiagge dell'Argentario, soli 10 minuti dalle terme di Saturnia, in un luogo con vista sul golfo della Costa d’ argento, proponiamo rustico in pietra completamente ristrutturato rispettando la tradizione delle vecchie case coloniche arredato con gusto. Al piano superiore 4 camere matrimoniali, tutte con bagno privato e travi a vista. Al piano inferiore la zona giorno: salone con camino in pietra, zona pranzo, cucina attrezzata abitabile e bagno di servizio con lavanderia. All' esterno una spaziosa veranda con vista sulla vallata, ottima per rilassarsi all’ esterno. Davanti alla cucina esposta a sud, un altro patio, per iniziare la giornata baciati dal sole.La piscina interrata mt 12 x6 x1,40 si apre sullo splendido panorama della campagna. La proprietà di 17 ettari include vigna , oliveto ,alberi da frutta ,tutto biologico. La proprietà offre la possibilità di passeggiare nell’ ampia terre di proprietà parzialmente recintata.Uliveto e vigna biologica in produzione sono inserite in un contesto unico, che rende la proprietà un azienda agricola da sfruttare e poter ampliare, nello spazio seminativo ancora a disposizione.

Magliano in Toscana. A Magliano in Toscana, vi proponiamo questo casale dell’ex ente maremma da ristrutturare ma da ampi spazi e terreno. Suddiviso su due livelli per un totale di circa 180 mq, può risultare perfetto per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare e rifare a proprio gusto, con la possibilità di ricreare addirittura due appartamenti con ingressi separati, ognuno dispone di soggiorno, cucina, bagno e due camere al piano superiore, e addirittura tre a piano terra. Completano l’immobile vari annessi agricoli, e circa 8 ettari di terreno, tra vigna uliveti e coltivazioni. Bellissimo il panorama, con vista sul paese di Magliano e le sua affascinanti mura, che distano a pochi chilometri di distanza.

Porto Santo Stefano, Valle del Castagno. Interessante proprietà di circa 100 mq situata vicino al centro del paese. Accatastata come abitazione, una rarità nel comune di Monte Argentario, necessita di una completa ristrutturazione; questo la rende la soluzione perfetta per chi desidera realizzare una residenza che si adatti nel migliore dei modi alle proprie esigenze. Il rustico è circondato da un terreno privato che si estende per circa 6.000 mt, su più livelli, con una parte di macchia mediterranea ed una parte con alberi di olivo, perfetto per gli amanti del giardinaggio o per chi desidera un orticello privato. Le zone pianeggianti adiacenti all’immobile si prestano a creare verande e giardini a prato dove passare il proprio tempo libero. I collegamenti per acqua e luce sono nelle immediate vicinanze. A breve distanza da Porto Santo Stefano, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento per chi cerca una soluzione "in campagna" a pochi minuti dal mare.

Splendido Casale Storico a Massa Marittima Scopri l'incanto di un casale storico situato a soli 20 minuti da Follonica e a 25 dalla rinomata Cala Violina. Con una superficie di 800 mq lordi, questa proprietà offre 10 camere e 11 bagni, di cui 8 camere con bagno privato. Distribuito su tre piani, il piano terra è completamente rifinito, mentre i piani superiori attendono il tuo tocco personale. Circondato da 9 ettari di terreno seminativo e un piccolo bosco, è perfetto per gli amanti del turismo in bici e a cavallo. Gli impianti sono stati rinnovati e i piani rinforzati con rete elettrosaldata, garantendo sicurezza e modernità. Grazie all'orientamento sud est, ogni stanza è inondata di luce naturale. Questa proprietà non è solo una casa, ma un'opportunità di investimento ideale per attività ricettive. Con riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata, offre comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in un pezzo di storia immerso nella natura toscana. Classe energetica F. Classe Energetica: F IPE: 168.93kWh/mq anno

Affascinante Casale Toscano con Dependance e 20 Ettari di Terreno a Manciano Sulla sommità di un tipico poggio toscano, nella rinomata zona di Manciano, sorge questo splendido casale di 450 mq, distribuito su due livelli e circondato da 20 ettari di terreno. Attualmente adibito a B&B con eccellenti risultati economici e recensioni, offre infinite possibilità, sia come struttura ricettiva sia come prestigiosa residenza familiare. Caratteristiche principali: "• Piano terra:" "• Tre lati circondati da uno splendido porticato panoramico, perfetto per momenti di relax." "• Appartamento autonomo con 2 camere e 2 bagni." "• Cucina professionale, ideale per attività ricettive o per grandi famiglie." "• Doppio salone con camino, attualmente utilizzato come sala da pranzo, con soffitti a botticelle toscane che esaltano il fascino tradizionale." "• Primo piano:" "• 5 camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno en suite e una vista mozzafiato sulla campagna circostante." "• Tutte le camere presentano i caratteristici soffitti a botticelle, un dettaglio che arricchisce l’atmosfera di autenticità e calore." "• Dependance in pietra faccia vista:" "• Una camera matrimoniale e una cucina, perfetta per ospiti o per un uso indipendente." Esterni e Terreno: Circondato da 20 ettari di terreno, il casale gode di una privacy assoluta e di una posizione privilegiata. La possibilità di realizzare una piscina aggiunge ulteriore valore, creando un angolo di lusso per godere appieno del panorama toscano. Un’Opportunità Versatile: Questa proprietà unica nel suo genere rappresenta un investimento eccellente, sia per chi desidera continuare l’attività ricettiva di successo, sia per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore della Toscana. Contattaci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo straordinario casale.

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone la vendita di un grande casale maremmano con terreno di circa 4 ettari, un magazzino di 70 mq ed una porcilaia di 60 mq. Il casale si presenta in discrete condizioni ed è diviso in due appartamenti di circa 138 mq ciascuno. L’appartamento al piano terra è composto da un salone open space con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno ed ampio porticato esterno. Il primo piano si compone di: salone, cucina abitabile, tre camere delle quali una con balcone e bagno. Il terreno è pianeggiante e presenta un uliveto produttivo di 220 piante, un frutteto di circa 20 piante, pozzo per l’irrigazione e campi coltivati. Questa proposta immobiliare è particolarmente interessante data la posizione inserita in un contesto naturalistico unico immerso nella campagna toscana, le dimensioni generose dell’abitazione, la possibilità di effettuare il cambio d’uso in residenziale ed ampliamento di uno dei due annessi forniscono anche possibilità di sviluppo e valorizzazione della proprietà. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nella tranquilla e affascinante campagna di Fonteblanda, a pochi chilometri da Talamone e dal mare cristallino della rinomata costa dell'Argentario, questo podere rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura o investire in una proprietà dal grande potenziale. L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su due livelli: Al Piano terra: dispone di due ampi magazzini per una superficie complessiva di circa 140 mq, ideali per essere trasformati in spazi multifunzionali, laboratori o locali per attività agricole. Al Piano primo: ospita l'abitazione principale su un unico livello, composta da 8 vani catastali per un totale di circa 176 mq. Gli interni, spaziosi e luminosi, possono essere personalizzati per creare ambienti accoglienti e moderni. Un punto di forza dell'abitazione è l'ampio terrazzo panoramico, che offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante, regalando momenti di relax e quiete immersi nel verde. La proprietà gode di una posizione strategica: A pochi minuti dal mare e dalle spiagge di Talamone, località turistica apprezzata per il suo borgo storico e le attività legate alla vela e al kite surf. Vicino ai suggestivi paesaggi della penisola dell'Argentario, meta ambita per il turismo di alto livello e nota per le sue calette nascoste e l'acqua cristallina. La zona è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e rurale, ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali e ai servizi. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza di charme, un progetto di ristrutturazione o un investimento immobiliare in una delle aree più belle e richieste della Maremma toscana.

Vendesi porzione di podere localita' Cesi caldana, completamente ristrutturato con materiali di pregio . La proprieta' formata da n°3 appartamenti con ingressi indipendenti : app.1) piano terra troviamo soggiorno camera matrimoniale e bagno con box doccia mentre al primo piano mansardato si trova una seconda camera, la cucina ed un bagno con vasca app2) ingresso ,cucina soggiorno con camino e antica stufa in ghisa a legna n° 2 camerine entrambi con due letti singoli e bagno al primo piano ampia camera matrimoniale bagno e balcone app.3) ingresso , cucina soggiorno con camino e bellissima stufa in ghisa a legna bagno con box doccia al primo piano ampia camera matrimoniale con accesso a balcone e bagno. Fanno parte della proprieta' altre due pertinenze da ristrutturare e 5 ettari di terreno con piante di ulivo e attrezzatura agricola per la lavorazione del terreno

Casale nella campagna Toscana, totalmente indipendente con 28.000 mq di terreno tra seminativo, giardino e bosco. L’immobile totalmente ristrutturato con materiali e finiture di pregio si sviluppa su due livelli per un totale di 200 mq circa ad uso abitativo. Al piano terreno un ingresso con vetrate ci permette di entrare nell’ ampio soggiorno con termocamino, una cucina abitabile con veranda, una camera matrimoniale e un bagno arredato e curato nei dettagli. Dall’ importante scalinata interna rifinita in parquet, con ampie vetrate che danno luce e vista all’ ambiente si sale al piano superiore, dove un soggiorno con stufa a pellet, una seconda cucina a vista, 2 camere matrimoniali, una cameretta con soppalco e un bagno con vasca idromassaggio. Ogni stanza ha zanzariere, doppi vetri e persiane nuove, ottime per l’efficienza termica della struttura. Un vano tecnico al piano terra, tiene al coperto caldaia e motori.Vicino al corpo centrale, un magazzino di 200 mq, con bagno, stanza oltre che un importante cantina con forno a legna offrono grande possibilità per ogni necessità. Una rimessa di circa 26 mq nel giardino può essere sfruttata per altre esigenze.Il parcheggio è stato realizzato per poter godere di spazio e comodità in sicurezza, raggiungibile dal cancello automatico vicino alla strada, in una zona totale di privacy, ma non isolata. Ottima posizione per raggiungere il primo centro abitato (Marsiliana) 3 km dopo si possono trovare tuti i servizi. 14 km dal mare e circa 16 da Manciano e 22 da Saturnia. Un ottima sposizione al sole, estate e inverno permette di godere degli spazi esterni, dove poter realizzare una piscina, durante tutto l anno.

A circa 3 km da Talamone e a 15 da Orbetello e Grosseto proponiamo in vendita una casa colonica di superficie complessiva 350 mq circa circondata da una corte esterna di circa 4.000 mq. Il giardino dispone di un pozzo registrato e funzionante e di una porcilaia. L immobile è infatti un ex podere Ente Maremma, ormai deruralizzato da anni. La costruzione risale pertanto alla metà degli anni 50 del 900 con modifiche successive realizzata a fine anni 70. L unità abitativa di circa 170 mq si trova al primo piano ed attualmente è suddivisa in 6 vani, due bagni ed una grande terrazza. Il piano terra è suddiviso in 3 magazzini di altri 170 mq circa con accesso dal giardino, ma possono essere trasformati in abitativo. La proprietà è già provvista di conformità urbanistica e catastale e di certificazione Energetica. Richiesta Euro 480 Mila. Rif. 500M Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Nelle colline della Maremma nel sud della Toscana e vicino al mare, questa bella e suggestiva proprietà si trova con molte possibilità di sviluppo per il turismo. È stato recentemente ristrutturato e oggi è una villa ma può facilmente essere trasformata in appartamenti anche in appatamenti piu piccoli. L immobile è di 250 mq. circa e ha una grande terrazza; Ha pannelli solari di riscaldamento e attualmente dispone di cinque camere da letto e tre bagni. C'è 5.000 mq. di giardino con alberi da frutto e 100 ulivi. Incluso nel prezzo è l'autorizzazione ad installare una piscina. In attesa di certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

Bellissimo casale di circa 300 mq. degli anni 50 ristrutturato nel 2000, immerso nel verde della Maremma Toscana e circondato da 12 h di terreno totali , di cui 2 h di vigne in produzione ed 1h di uliveti, un ettaro di bosco e campi coltivati a cereali. Con la possibilità di passeggiate nella natura incontaminata della Maremma l'agriturismo è composto da ristorante con circa 30 posti 1 dependance e un appartamento e 2 camere doppie nel casale . Completa la proprietà una bellissima piscina con 3000 mq di parco su cui esiete un impianto fotovoltaico. In attesa di certificazione energetica Per informazioni 338 3861502

Bellissimo podere in pietra su due livelli di circa 450 mq. completamente da ristrutturare con alcune annessi. Al piano terreno magazzini e rimessa attrezzi, al piano primo ingresso, grande cucina, cinque camere, bagno. Completano la proprietà circa 5 ha di terreno ad uso seminativo ed oliveto. Per informazioni 338 3861502

In posizione dominante bel casale di circa 200 mq. su due livelli di recente ed ottima ristrutturazione con materiali d epoca. E composto al piano da ingresso tramite porticato, salone, tinello/pranzo, cucina abitabile, altro grande soggiorno, bagno. Tramite bella scala interna si sale al piano primo dove troviamo tre camere e doppi servizi oltre a bella veranda. Ha un bellissimo e curato giardino circostante ed un terreno di circa 1,5 ha quasi esclusivamente oliveto dove trova posto un capannone di circa 200 mq. e dove c e la possibilità di costruire una piscina. Per informazioni 338 3861502

Complesso immobiliare in pozione alta e panoramica, di circa 1200 mq., complessivi, completamente da ristrutturare. E circondato da circa 3 ha di terreno esclusivo a cui si accede direttamente da strada asfaltata. Per informazioni 338 3861502

A pochissimi minuti dal paese proponiamo in vendita stupendo casale in pietra faccia vista, su 2 livelli completamente e perfettamente ristrutturato. Circondato da 1,5 ettari di terreno con bellissimo parco, un piccolo oliveto con circa 40 piante, una piscina, un piccolo laghetto artificiale ed alcuni annessi. Il casale è composto al piano terra da grande soggiorno con bellissimo arco a tutta sesta e camino, cucina abitabile, sala da pranzo, due bagni, sala biliardo e affascinante cantina con lucernaio; tramite scala interna bella e comoda si accede al piano superiore dove troviamo 3 camere e 3 bagni. Completa la proprietà un locale seminterrato dove e` stato realizzato un centro benessere che necessita di una risistemazione abbastanza importante Per informazioni 333 3050378 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In posizione eccellente, azienda agrituristica con 11 ettari di terreno seminativo, 3 ettari di oliveto con 700 piante, oltre un ettaro di vigneto e 2500 mq di frutteto. Fabbricato principale di circa 200 mq su due livelli e diviso in due unità immobiliari. Dependance con 3 appartamenti per un totale di 150 mq ad uso ricettivo. Completamente ristrutturati e ben arredati. Anneso agricolo di mq 100 rifinito e ristrutturato nonché predisposto per realizzare altri due mini appartamenti. Capannone di circa 200 mq. Piscina e zona attrezzata a parco libero. Per informazioni 338 3861502

Bellissimo casale che sorge su un lussureggiante poggio adiacente all antica diga rinascimentale nei pressi del fiume Bruna, inserito in un contesto ancora tipicamente rurale, tra oliveti e vigneti in contesto tipico della Maremma Toscana. L antico casale costituiva parte di un gruppo di case coloniche del ‘500 ed è costituito da comodi appartamenti e camere dotate di bagno e cucina indipendenti. Tutti gli alloggi sono dotati di bagno con box doccia, tv e frigorifero, e tutte le cucine sono dotate di forno elettrico. Il Casale sviluppa su tre livelli per un totale di circa 475 mq di 254 mq abitativi divisi in sei alloggi. Circondato da 4.000 mq di giardino su cui insiste la piscina. Immobile molto adatto anche per residenza privata. Per informazioni 338 3861502 Classe Energetica: G IPE: 521.90kWh/mq anno

Azienda agricola costituita da un unico corpo situata in splendida posizione fra le colline della Maremma e a breve distanza dal mare. Si sviluppa per circa 21 ha con un 1,1 ha di vigneto, alcuni ha di oliveto con circa 800 piante, seminativo e bosco. Per quanto riguarda gli immobili abbiamo un casale principale con una abitazione al piano primo e magazzini con cantina attrezzata al piano terreno per circa 240 mq. Altro immobile al piano terreno di circa 45 mq. ad uso agriturismo. Un altro immobile trova posto una ben avviata attività di pizzeria e ristorazione con ampi margini di ulteriore crescita. Viene condotta all interno di immobile di proprietà di circa 145 mq. con loggia esterna panoramica, giardino e posteggio circostante. In ottime condizioni complessive anche gli ambienti e la cucina. I posti interni sono attualmente 70 quelli esterni 60 con possibilità di arrivare a 150/180 posti. Per quanto riguarda gli immobili è possibile effettuare anche un aumento di volume per circa 40 mq Per informazioni 338 3861502

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un affascinante casale con piscina posto in posizione dominante in uno dei luoghi più esclusivi della zona. Il casale è diviso in due bifamiliari completamente indipendenti, è dotato di accesso con viale privato, terreno di 10000 mq piantumato con 100 piante di ulivo, sughere e macchia mediterranea. Internamente si sviluppa su tre livelli e si compone di: al piano terra salone con camino, cucina con sala da pranzo, camera di servizio, bagno e ripostiglio; al primo piano tre camere e due bagni; al secondo piano una splendida stanza mansardata, un bagno e un ripostiglio. Il casale è dotato di gradevoli spazi esterni quali il patio antistante la cucina ideale per colazioni estive, la zona BBQ esterna in muratura, il piacevole balcone al primo piano e l’ampio parco privato ideale per gli amanti per la natura incontaminata. Le finiture sono state realizzate con materiali di pregio quali pavimenti in cotto toscano, bagni e cucina in travertino di Tivoli, infissi in legno con doppi vetri, porte e armadi su misura. L’immobile è dotato di: riscaldamento con caldaia a gas alimentata a GPL, predisposizione per aria condizionata, raccolta idrica con cisterna da 28.000 litri. La piscina misura circa 4 x 14. Completano la proprietà numerosi posti auto ed un magazzino in legno condonato. La zona è raggiungibile da Roma in poco più di un’ora, caratterizzata dalle gradevoli colline maremmane, a pochi minuti dall’Ultima Spiaggia e dal giardino dei Tarocchi. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella collina vicinanze Follonica, sopra Aurelia, terreno di circa 6000 mq. con 2 annessi agricoli, regolari urbanisticamente e catastalmente, pozzo, acqua e luce, tettoia per trattore, accesso con strada asfaltata con materiale autorizzato per la campagna, circa 80 olivi in produzione, bellissima vista mare.

PODERE A MASSA MARITTIMA VENDESI FABBRICATO A DUE KM DA MASSA MARITTIMA, BELLISSIMA VISTA PANORAMICA. IL FABBRICATO E' STATO COSTRUITO IN PIETRA, I SOLAI SONO IN TRAVI DI CASTAGNO E MEZZANE IN COTTO, IL TERRENO DI PERTINENZA E' DI CIRCA 4 ETTARI DI CUI 7.000 PIANEGGIANTI. IL FABBRICATO SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI PER PER 750 MC.E DI 200 MC. DI ACCESSORI, CATASTALMENTE E' SUDDIVISO IN CINQUE UNITA' IMMOBILIARI ASPETTO INTERESSANTE PER FARE UNA STRUTTURA RICETTIVA.

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un’azienda agricola posta su un poggio con vista dominante, nel Comune di Magliano in Toscana nelle vicinanze della Marsiliana. L’azienda è composta da un casale ex Ente Maremma posto nella sommità del poggio, un ampio magazzino (ex porcilaia allargata) in pietra a vista, il forno e 26 ettari di terreno. Il casale è stato implementato negli anni 80, al primo piano è presente un’abitazione di circa 137 mq, composta di scala interna, ingresso, salone con camino, camera da pranzo, cucina, tre camere, due bagni e terrazzo con vista panoramica dotato di riscaldamento a pellet ed aria condizionata; al piano terra sono presenti vari magazzini e la vecchia stalla. Possibilità di effettuare il cambio d’uso al piano terra e renderlo abitativo. I terreni sono piantumati a vigna per 4.6 ettari, dei quali 1.3 sangiovese docg e 3.3 vermentino, circa 16 ettari a seminativo , circa 2 ettari a uliveto con 12 piante ed il restante a bosco. Sono presenti due pozzi irrigui. Il casale è servito da una strada privata di accesso che connette la proprietà alla Strada Provinciale Aquilaia. La zona è strategica poiché a pochi minuti dal Centro di Magliano in Toscana, in soli 20 minuti è raggiungibile il mare, in 30 minuti le Terme di Saturnia ed in 20 minuti Capalbio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Toscana Sorano vicinissimo a Sovana con vista sulla stessa ed a pochi km. da Saturnia Bellissimo casale di 180 mq. quasi completamente rifinito( 90% dei lavori già fatti).al'occorrenza posso inviare computo di lavori per rifinitura completa di € 15.000 circa Possibilità di vendita a parte annesso distaccato di altri 30 al p. terra e sottostanti altri 30 mq.seminterrato con 3 lati aperti con possibilità di altra dependance Terreno di circa 8.000 mq.con oliveto Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Castel del Piano Zona Panoramica A 3,5 dalla stda provinciale in zona panormica, Dop e Doc di altissimo pregio produttivo attività in Toscana colline Amiatine, limitrofo Montalcino, dolce collina zona Montenero casale tipo e maremma in pietra di 200 mq. su due livelli di cui da restaurtarte al p. terreno 4 vani ad uso magazzino ancora al catasto terreni p.primo con appartamento composto da cucinotto,soggiorno,due camere,bagno . altri annessi capannoni e porcilaia per altri 250 mq. Terreno a corredo circa 1 ha Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Manciano vicinanza Saturnia loc. Poggio Capanne in picolo borgo di campagna posizione panoramica,tranquilla circondata dal verde del bosco con ottimo accesso dalla strada grazioso rustico in pietra con tetto con travi di legno completamente indipendente con ampio giardino completamente restaurato con: ingresso,soggiorno con angolo cottura e caminetto, due camere,due bagni . Posto auto esterno. Termosingolo a gas Nello steso borgo appartamento al òpiano terreno indipendente con soggiorno con a.cottura due camere,bagno giardino. Preszo richiesto € 130.000 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno