Rustici e casali in vendita Grosseto Pag. 4

D/CD3516 L'agenzia immobiliare "Desideri" propone un'esclusiva proprietà nel cuore della Maremma toscana. La proprietà si trova nel comune di Magliano in Toscana, a pochi chilometri dalla Costa d'Argento. Il fondo insiste su un corpo unico con una superficie di 24 ettari, dei quali: 10 coltivati a vigneto, 1 coltivato ad oliveto, 4 a seminativo, 8 costituiti da boschi cedui. Insistono strade poderali con fabbricati e tare. I vigneti per le quasi totalità sono impiantati negli anni 2000, e coltivati a Sangiovese, Ciliegiolo, Sirah, Merlot e Cabernet Sauvignon, assicurando annualmente alte rese produttive di uve circa 800/1.1000 quintali, anche grazie alla dotazione su tutta la superficie vitata di impianti di irrigazione a microportata alimentati da due posti artesiani presenti nell' azienda. Insistono sui terreni due nuclei abitativi. Il nucleo centrale costituito da una casa colonica su due piani ristrutturata nel 2005 e suddivisa in 3 appartamenti ad uso residenziale, del responsabile dell'azienda e a magazzini di 310 mq. Un centro aziendale costituito da una rimessa agricola di 140 mq e da una moderna cantina di vinificazione di 490 mq entrambe costruite nel 2002. La cantina è costituita da una conformazione semplice e razionale ed è articolata attraverso la suddivisione in 7 aree distinte, in relazione al ciclo produttivo: ricevimento uve/stazione di diraspata pigiatura, vinificazione, pressatura ed evacuazione vinacce, stoccaggio/affinamento, magazzino, servizi con spogliatoi e piccolo ufficio, loggiato per accoglienza, piazzali e rampe di ampiezza sufficiente per l'accesso ai trattori ed ai camion autocisterne impiegati nel trasporto. L'impianto di termo condizionamento è costituito dalla centrale di generazione del calore in grado di erogare 35.000 frigorie/ora. Inoltre, è regolato attraverso un sistema a circuito chiuso in grado di controllare la temperatura di ciascun tino, con produzione di freddo durante la fermentazione alcolica e di calore per stimolare l'innesco della fermentazione malo lattica. La capienza complessiva di stoccaggio dei vasi vinari è pari a hl. 2.300. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/ST1715 Nella Maremma Grossetana, nel Comune di Magliano In Toscana, si trova Azienda Agraria, con suggestivo casale in pietra stile Vivarelli Colonna, con una vista meravigliosa che spazia su tutta la pianeggiante maremma, fino al mare. L'azienda è tutta un corpo, recintata da rete metallica, e vi si accede da strada privata con accesso privato. Il terreno, ottimo per la semina di cereali e foraggi, circonda la proprietà ed ha una estensione di 35 Ha circa suddiviso fra, 1 Ha di bosco, 1 Ha di vigneto IGT, 2 Ha di oliveto in produzione con 220 piante , ed il resto seminativo. Il casale principale, da ristrutturare, ha una superficie di 150 mq circa a piano, e si sviluppa su due livelli; a piano terra troviamo magazzini, garage e piccola cucina, mentre al piano primo troviamo corridoio, grande cucina, sala, tre camere ed un bagno con finestra.Oltre al casale ci sono altre cubature da sfruttare per oltre 350 mq, oltre stalla con sala mungitura per un' estensione di mq.180. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

D/ST1514 Azienda agraria nel Comune di Magliano in Toscana, inserita in un contesto paesaggistico dolcemente collinare avente una superficie di 30 ha di terreno tipico della Maremma Grossetana. il terreno, tutto un corpo, è suddiviso fra 15 ha di rimboschimento, 9 ha di seminativo, 1 ha di vigna inserita nel DOCG Morellino di Scansano e 2 ha di tare. Presente nell' azienda un bel casale di circa 300 mq.risalente all' anno 1910, in pietra, ma intonacato. Nella parte a piano terra , esiste una facciata ristrutturata a faccia vista, che dimostra tutta la sua bellezza. Grande potenziale nell'eventuale ristrutturazione. Nel casale esistono due appartamenti, di cui uno al piano terra ristrutturato di 100 mq, con ingresso angolo cucina e salotto, due camere ed un bagno con grande porticato. Al piano primo l'appartamento da ristrutturare è di 200 mq, è composto da ingresso, cucina grande, con terrazza, 6 camere da letto ed un bagno. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

D/CS3587 In esclusiva, proponiamo azienda agricola nelle vicinanze del paese di Grilli nel comune di Gavorrano, in località Podere Cerretelle. L'azienda ha due principali produzioni agricole, quelle viticola e olivicola. Si estende su dolci rilievi collinari vocati alle produzioni agricole di vite e olivi per un totale di 99 ettari, su terreni principalmente sabbiosi limosi adatti pe la produzione di ottimi vini. Ci sono anche circa 10 ettari di Bosco, con Sughere, Querci, Lecci, Corbezzoli, nelle stagioni più piovose si possono trovare anche degli ottimi funghi. Nel fondovalle ci sono alcuni capannoni e un appartamento, che hanno la funzione di ufficio, rimessa attrezzi e materiali, fitofarmaci e concimi. In alto, al centro dell'azienda, c'è una colonica parzialmente diruta che domina buona parte dei vigneti e oliveti e offre una splendida vista sull'azienda a sui terreni circostanti. La colonica era stata oggetto di uno studio per un possibile piano di recupero. Un lago e una stazione di pompaggio per irrigazione, non lontani dal centro aziendale completano l'azienda. Il totale dei terreni aziendali è così suddiviso: La parte Viticola ha attualmente una superficie di 27.50 ettari, la composizione dei vigneti è la seguente: Sangiovese varietà Nielluccio Cabernet Sauvignon Merlot Vermentino Malbech. La parte Olivicola ha una superficie di 39 ha circa e 10.800 piante di olivo, iscritte al Consorzio dell'olio IGP Toscano, il sesto d'impianto è tradizionale di m 6 x 5.50, la forma di allevamento a vaso policonico. Le varietà sono quelle tipiche toscane, Frantoio, Pendolino e Leccio del Corno in egual misura, con una piccola colonia di Arbequina, varietà spagnola, e Koroneiki, varietà greca, molto produttive e comunque rientranti nel 5% sul totale delle piante consentito dal Consorzio IGP Toscano. La prima parte impiantata di circa 17 ettari ha ormai raggiunto la maturità e le piante hanno il potenziale per una produzione costante da 5000 agli 8000 Kg x ettaro. Gli immobili presenti in azienda sono composti da: 1 appartamento composto da cucina, camera e bagno di circa 65 Mq, attualmente adibito ad ufficio; 1 capannone di circa 400 Mq con all'interno una officina, spogliatoi e bagno per gli operai, ed il resto adibito a rimessa trattori; 1 capannone di 230 mq, metà chiuso adibito a magazzino concimi e attrezzature varie, metà tettoia; 1 capannone di circa 430 Mq adibito a rimessa materiali per manutenzione vigneti e oliveti; 1 tettoia, aperta su due lati, di 420 Mq., anche questa adibita a rimessaggio trattori, carrelli; 1 immobile di 50 Mq, composto da 2 locali, uno per la stazione di pompaggio; 1 colonica parzialmente diruta su due piani con annessi, con volumi recuperabili. All'interno della proprietà è presente un lago artificiale con 1.30 ha di superficie e 45000 M3 di capienza, che permette di usare la fertirrigazione, la quale rende le concimazioni molto più veloci ed economiche rispetto a quelle a terra o fogliari. In più nelle annate siccitose un aiuto che permette di salvare le produzioni consentendo alle piante di olivo di trattenere la maggior parte dei frutti. Anche per i Vigneti l'acqua può essere d'aiuto per portare le uve ad una migliore maturazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Roccastrada Situata in zona collinare tipica azienda agricola che si raggiunge attraverso 5km di strada bianca ben percorribile, terreno di circa 70 Ha di 30 Ha a bosco ceduo, 16 Ha seminativo, 18 Ha a pascolo, più uliveto con 400 piante in produzione, olio certificato IGP. Nella proprietà è presente una sorgente d'acqua e un pozzo romano. Casale di circa 300 mq. su due piani con appartamento di mq. 150 al Primo Piano e taverna con caminetto, magazzini e cantina al Piano Terra, in più annessi per altri 60 mq. Nella vendita sono ricomprese tutte le attrezzature presenti in azienda: due trattori con rimorchi e macchinari per la lavorazione del terreno, utensili e macchine varie, compresa tutta l'attrezzatura per la raccolta delle olive. C.E. G La proprietà rustica evidenzia per successivi lavori intonaco alle facciate, ma il corpo più antico è completamente in pietra da evidenziare. Ben disposta posta in zona soleggiata e collinare con una vera e proprie estensione del terreno in dolce collina che si estende sino al ruscello di confine. La proprietà comprende anche un pozzo. Ci troviamo esattamente dal primo centro abitato a 6 km con strada bianca ben tenuta. SC6547878

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale indipendente situato nella località Selva Nera nel Comune di Capalbio a cinque minuti dal mare. La proprietà comprende un casale su due piani con una superficie totale di 160 mq, un magazzino ed un vasto terreno circostante che si estende su 3 ettari con uliveto produttivo. Il casale, costruito con muratura in pietra dura, si sviluppa su due livelli e si compone di: ampio open space, cucina, camera da letto e bagno al piano terra; una caratteristica scala esterna conduce al primo piano dove si trovano salone, cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno. Questa disposizione è interessante poiché offre la flessibilità di utilizzare i due livelli come unità abitative indipendenti. Inoltre, c'è la possibilità di ampliare il casale di 35 mq, con un ulteriore aumento di 19 mq se si opta per una ristrutturazione con tecniche di bio edilizia. Completano la proprietà una porcilaia da ristrutturare che offre spazio aggiuntivo personalizzabile ed il pozzo irriguo. Possibilità di acquisto di ulteriori 5 ettari di terreno circostanti la proprietà. Questa è un'opportunità imperdibile per coloro che sognano di creare la propria abitazione in uno dei contesti più suggestivi della Toscana, dove il fascino rustico si fonde armoniosamente con le comodità della vita contemporanea. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Podere in vendita a San Valentino, una frazione del Comune Toscano di Sorano, situato ai piedi del Monte Elmo. Questa casa di paese offre un'atmosfera unica e l'opportunità di vivere in un autentico villaggio rurale. Il territorio di San Valentino è abitato già ai tempi degli etruschi e presenta reperti risalenti al IV e III secolo a. C. Caratterizzato da cunicoli scavati nel tufo e un borgo medievale, questo podere è completamente indipendente e dispone di un terreno/giardino di 12200mq. L'immobile è articolato su due piani con la possibilità di ingresso autonomo. Al piano terra si trova un salone con camino, bagno, cucina e un garage. Al piano superiore ci sono un bagno e 4 camere da letto. Completa la proprietà un annesso di circa 10mq. Con una superficie di 208m², questa casa offre 8 locali e 2 bagni. Dispone anche di una cantina e si trova in buone condizioni, essendo di seconda mano. Costruita nel 1900, la casa è dotata di riscaldamento con pompa di calore/freddo caldo. L'orientamento è verso Nord, Sud, Est e Ovest. Il terreno circostante misura 12200m² e c'è anche un garage. Si trova al primo piano e ha un giardino privato. Infine, è presente un camino per creare un'atmosfera accogliente. La classe energetica è G, con un consumo di energia. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

A pochi kilometri dal centro abitato di Grosseto, in un contesto agricolo dolcemente collinare vi è un casale ex Ente Maremma totalmente modificato, parzialmente ristrutturato, circondato da 15 ha di terreno in parte seminativo e tare, in parte coltivato a olivi con 520 piante in produzione. Attualmente al piano terra in fase di ristrutturazione ci sono ingresso,cucina abitabile, tinello, bagno, camera con bagno e camerina. Al piano primo l' appartamento è ristrutturato finemente ed elegantemente , ed è strutturato con ingresso, cucina tinello, due camere ed due bagni. A corredo dell' azienda esiste una dependance accatastata all' urbano di 25 mq, e altri annessi fra magazzini e garage per un totale di circa 120 mq, oltre un vecchio forno in muratura con locale tecnico per impianti termo sanitario. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

In zona collinare con splendida vista sulle colline circostanti circondato da 10 Ha di terreno, disponiamo di un casale in pietra risalente al 1800. Il casale, completamente da ristrutturare,è disposto su due livelli, piano terra e piano primo, con superficie di circa 100 mq a piano. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Ai piedi del Monte Amiata, in zona dolcemente collinare, troviamo bellissimo casale in pietra attualmente intonacato, con circa mezzo ettaro di terreno completamente recintato, con annessi agricoli da utilizzare di circa 70 mq. Il casale si svolge su due piani, piano terra e piano primo. A piano terra troviamo, ingresso cucina, tinello, salotto, bagno e adiacente un locale ora adibito a garage, ma che può essere abbinato all' appartamento.Al piano primo troviamo tre camere ed un bagno. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

D/LU1867LUX Antica e prestigiosa proprietà dalle origini medievali, finemente ristrutturata mantenendo intatte le tipiche caratteristiche originali. I due casali di civile abitazione rigorosamente in pietra godono di ampio panorama con ottima esposizione a sud. La proprietà di circa 7 Ha è completamente indipendente senza alcuna servitù e facilmente raggiungibile. I due fabbricati sono dotati di parco ben tenuto con piscina e attrezzature connesse. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

D/ST2289MARE Splendido casale in pietra nel cuore di Castiglione Della Pescaia completamente da ristrutturare. Grande metratura con possibilità di realizzare due unità abitative distinte con ampio giardino privato. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

D/CD3163 Nel comune di Magliano in Toscana, in un ambiente naturale unico per la sua bellezza, in prossimità di centri storici culturalmente rilevanti, disponiamo di uno splendido casale, oggetto di una sapiente ristrutturazione, dove hanno saputo fondere la tradizione con il design contemporaneo, creando ambienti raffinati e lussuosi. Il casale avente una superficie di mq 330 circa sorge su di una collina con vista panomramica, circondato da 2,3 ha circa di terreno con 100 piante di olivi, e ingresso indipendente. La proprietà ha un ampio ingresso, un doppio soggiorno, sala pranzo con camino, cucina abitabile, ripostiglio nel sottoscala e una camera matrimoniale con bagno esclusivo con finestra; la zona notte, posta al piano superiore, è composta da tre camere matrimoniali, un bagno con finestra realizzato in travertino e un cabina armadio. Da una camera matrimoniale possiamo raggiungere la meravigliosa terrazza da cui godere scorci mozzafiato. Ad incrementare la bellezza del posto e dei luoghi, c'è un annesso agricolo di mq 130 circa in ottime condizioni, con vasca di recupero per acque aventa misure di 30X11X2,.5 metri. Ad arricchire il valore della proprietà contribuiscono gli impianti, realizzati con le più moderne tecnologie . Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CL3598 In posizione dominante, in zona Maiano Lavacchio, proponiamo in vendita in esclusiva porzione di bifamiliare circondata da mezzo Ha circa di terreno dolcemente collinare. Lo stato di manutenzione è ottimo, tutto l'insieme è ben curato, caratterizzato da vari manufatti: il nucleo principale è composto dall'appartamento disposto su due livelli di 112 mq.; presente un fabbricato ad uso magazzino di 70 mq., disposto su di un unico livello; altro magazzino ad uso garage. L'appartamento internamente è così composto: ingresso al piano terra con ampio soggiorno con zona cucina; al piano superiore 2 camere da letto e un bagno. Il terreno agricolo circonda tutto il centro aziendale con 40 piante di olivo e diversi alberi da frutto, il resto del terreno è seminativo tutto delimitato recintato. Impianto di allarme, impianto di aria condizionata, facciata con cappotto rifatta 2 anni fa, infissi con vetro doppio sostituiti nel 2021, pannello fotovoltaico, area cucina estiva nel patio esterno. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un compendio immobiliare composto da quattro fabbricati indipendenti ed un terreno di circa 1 ettaro. Il fabbricato principale è un casale ad uso residenziale disposto su due piani e diviso in due appartamenti entrambi composti da soggiorno con angolo cottura, tre camere e due bagni per un totale di 187 mq coperti oltre ad un piacevole porticato di 60 mq al piano terra ed una terrazza di 18 mq con vista mare e lago di Burano al primo piano. La dependance è composta da un soggiorno con angolo cottura con soffitti in travi a vista, camera e bagno per una superficie di 46 mq coperti ed una zona esterna a porticato di mq 16. Il fabbricato attualmente ad uso magazzino (convertibile in residenziale) ha un’altezza centrale di 5,45 mt e misura circa 150 mq. Sono presenti anche un piccolo magazzino di 14 mq dove è ubicata l’autoclave, il forno a legna perfettamente funzionante ed il pozzo con abbondante acqua in ogni stagione. Completano la proprietà quattro posti auto coperti regolarmente accatastati. Tutte le unità abitative sono dotate di caldaia a gas autonoma alimentata da un ampio serbatoio GPL. Il terreno è completamente pianeggiante, possibilità di acquisto di ulteriori 8,8 ettari per la gran parte seminativo e circa un ettaro è piantumato ad uliveto con 250 piante produttive. Il compendio immobiliare è ubicato in una posizione strategica, a pochi minuti dalla spiaggia di Macchiatonda ed a pochi passi dal centro abitato di Capalbio Scalo. Tale posizione rende questa proposta immobiliare unica nel suo genere per chi ama vivere in campagna senza rinunciare alle comodità del centro abitato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione della proprietà. Azienda agricola con agriturismo in contesto bellissimo e piacevolmente isolato nel mezzo della natura toscana, è situato a Civitella Paganico in posizione strategica vicino alla superstrada Grosseto Siena Firenze, a circa 30 km dal mare, vicino a località termali etrusche, a breve distanza dai borghi medievali della Maremma, e al centro delle famose strade dei vini di Maremma (Brunello di Montalcino, Monteregio, Morellino di Scansano e Montecucco). LAgriturismo è composto da due edifici principali per complessivi 650 mq. Il casale principale, circa 450 mq, si sviluppa su 3 piani: al piano terra lappartamento dei proprietari composto da 6 vani più il bagno. Lappartamento si estende in parte anche al piano primo, raggiungibile attraverso una scala interna in pietra, dove sono presenti due camere da letto ed un secondo bagno. La restante parte del casolare è composta da quattro appartamenti destinati agli ospiti dellagriturismo. Al piano primo appartamento con cucina, doppi servizi e due camere da letto. Può ospitare sino a 6 persone. Il secondo piano è suddiviso in 3 appartamenti: Appartamento con cucina, bagno e camera da letto per tre persone ed un piccolo balconcino; Appartamento con cucina, bagno ed antibagno e camera da letto matrimoniale. Balcone; Appartamento con cucina, bagno ed antibagno, camera da letto matrimoniale ed una stanza di passaggio con due letti singoli trasformabili in letto matrimoniale. Al piano terra è stato recentemente realizzato un camino caldaia a legna in grado di riscaldare tutto il casale.Ledificio è dotato inoltre di due caldaie autonome a gpl: la prima riscalda il piano terra ed il primo piano mentre la seconda gestisce i tre appartamenti situati al secondo piano. Lo stabile ha anche un serbatoio di accumulo di 400 litri di acqua calda. Nella costruzione principale è presente un impianto centralizzato di aspirazione. Nellazienda agricola è stata realizzata recentemente unaltra costruzione, di circa 200 mq con 40 mq di portico adibita in parte a laboratori ed in parte a sala degustazione con cucina. Sono presenti altri due capannoni, numerose tettoie e si possono recuperare altre volumetrie ancora non utilizzate. Il terreno è di circa 18 ha ed è occupato da circa 150 piante di ulivo, 0,4 ha di vigna, 4 ha di bosco, una striscia adibita a rimboschimento e la parte rimanente è seminativo. Il terreno è a conduzione biologica da oltre 20 anni. Circa 4 ha di terreno sono occupati da tartufaie naturali e in parte coltivate. Lazienda è dotata di attrezzature agricole: un trattore cingolato Massey Ferguson, morgane, ripuntatore, un vecchio aratro ed attrezzature varie. LAZIENDA È ATTIVA ED IN OTTIMA SALUTE VIENE VENDUTA A CANCELLI CHIUSI CON TUTTO LARREDAMENTO E LATTREZZATURA PER CONDURRE IL FONDO SOLO PER MOTIVI FAMILIARI E DI ETÀ DEI PROPRIETARI. SC8330144

D/LU1830 Nella meravigliosa campagna che da Pari, Comune di Civitella Paganico, degrada verso il fiume Ombrone, con un paesaggio dolcemente collinare, si trova Azienda Agraria a vocazione Agrituristica con 69 Ha di terreno diviso fra 5 Ha ad oliveto in produzione, 4 Ha a vigneto con il 85% a Sangiovese ed il 15% a Cabernet, 32 Ha di bosco, 25 Ha seminativo resto tare e giardino, oltre capannone agricolo di 120 mq. Il casale, avente una superficie totale di circa 750 mq., è stato ristrutturato rispettando le caratteristiche tipiche dell' architettura di inizio secolo e nel quale sono stati ricavati 4 bilocali, una casa padronale, sala fitness, sala comune ricavata dalla chiostra interna, con ristorante attrezzato. E' presente anche cisterna di raccolta di acque dei tetti. Nel giardino, oltre parco giochi per bambini, vi è una bella piscina avente una dimensione di 16X5. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un autentico casale maremmano con piscina lunga 14 mt posto tra le splendide colline Toscane di Pescia Fiorentina in una delle zone più esclusive della maremma tosco laziale. Il casale si sviluppa su due piani collegati da una scala esterna ed una interna. Il piano terra con accesso dal patio adornato da un affascinante pergolato in glicine, si compone di: salone doppio con grande camino in muratura, sala da pranzo con cucina a vista e dispensa, camera da letto con bagno en suite; al piano superiore si trovano una camera da letto padronale con bagno privato, due camere, studio e bagno. Completa la proprietà una deliziosa "dependance" di 41 mq, un piccolo capannone per gli attrezzi, una cantina e un tradizionale forno a legna con canna fumaria. La proprietà è ubicata nell’incantevole campagna ricca di uliveti e vigneti, con vista mozzafiato sul mare, sulle dolci colline circostanti e sulla graziosa cittadina di Capalbio. Il terreno di due ettari è arricchito da una grande piscina, circondata da 150 maestosi ulivi, un profumato agrumeto e una suggestiva vigna di circa 1000 mq. La proprietà è dotata anche di due pozzi, una grande cisterna in cemento armato 8mt x 4 mt profonda 5 mt e altre due più piccole delle quali una interrata per acqua potabile. I pavimenti in cotto artigianale di Cava de' Tirreni, le porte antiche in legno massello, gli alti soffitti e la frescura degli interni aggiungono un fascino particolare a questa proprietà unica, situata a soli 10 minuti di auto dalle spiagge. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un affascinante casale situato nelle pittoresche campagne di Capalbio. Ubicato in uno dei caratteristici centri rurali ai piedi del Borgo, questo immobile include un magazzino con possibilità di cambio di destinazione d'uso. La proprietà comprende una corte di circa 1500 mq, che circonda l'immobile su tutti e quattro i lati. All'interno della corte, si trovano alcune giovani piante di olivo in produzione e due maestose querce che aggiungono ulteriore valore e fascino al casale. Il centro abitato di Borgo Carige, con i suoi principali servizi, è facilmente raggiungibile dall'immobile. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. LA NOSTRA AGENZIA PROPONE IN VENDITA: Bellissimo rustico di circa 250 mq, molto suggestivo per le scelte architettoniche e strutturali, completamente ristrutturato e libero su quattro lati, sito nelle immediate vicinanze del Paese medievale di Roccatederighi in comune di Roccastrada sulle stupende colline dellalta Maremma. Il fabbricato si raggiunge comodamente attraverso una strada asfaltata è in posizione molto riservata ma allo stesso tempo molto vicino a tutti i servizi di prima necessità quotidiana e a circa 35 minuti dalle più belle spiagge della costa Maremmana. Labitazione è stata ristrutturata dagli attuali proprietari con cura e amore coadiuvati per laspetto edilizio e tecnico da un esperto e capace architetto Senese. La casa è un piacevole e riuscito connubio tra stile moderno e stile rustico Toscano, con muri esterni ed alcuni interni in pietra a faccia vista, il tetto del soggiorno con travatura in legno e mezzane, parti strutturali realizzate con travi IPE in acciaio lasciate a vista, infissi in acciaio brunito, pavimenti in ceramica di colore chiaro. Labitazione è disposta su due livelli fuori terra al piano terra troviamo un ampio ingresso con affaccio sullo scenografico soggiorno molto luminoso con altezza fino al tetto con travatura lignea faccia vista, sala da pranzo con accesso verso il giardino con attigua zona relax intorno al caminetto, cucina ben arredata con ripostiglio/dispensa, camera, bagno e ripostiglio; al piano primo, raggiungibile con una scala elicoidale rivestita in legno, trovano spazio unulteriore zona soggiorno, tre camere e un bagno. La casa è circondata da circa 5.800 mq in piccola parte da giardino e per il resto da bosco ceduo. La proprietà è in buonissime condizioni manutentive ha limpianto termico alimentato a metano, approvvigionamento idrico comunale e scarico fognario autorizzato. SC9138211

D/PD2686 All'interno del comprensorio appartenete alla D.O.C.G Morellino di Scansano a 15 Km dal nucleo abitato di Magliano in Toscana ed a 15 Km dalla S.S Aurelia, vendesi azienda agricola di 22,17 ha cosi suddivisi in 13 ha di seminativo, 5 ha di bosco ceduo, 1,63 ha di oliveto, 1,28 h di vigneto, 0,12 Stagno e Corte incolti e tare di circa 1,13 ha. Il nucleo aziendale è composto da tre corpi, tra cui il fabbricato principale di 300 MQ disposto du due livelli di cui il primo è parzialmente seminterrato con al piano superiore un abitazione di circa mq 150 lordi collegati tra loro da una scala interna ed al piano primo il sottotetto dotato di luci e finestre. Annesso agricolo della superficie di 100 MQ con annessa tettoia con circa pari superficie ed un altro annesso agricolo di circa 30 MQ con box per cavalli. Tutta la parte immobiliare e di recente costruzione. L'aria inerente ai fabbricati è delimitata da recinzioni e da murature a secco con pietra locale tipica. La proprietà dispone di due ingressi, ovvero vi è un accesso alla parte agraria ed un accesso carrabile e pedonale. Ottime condizioni, pronta consegna.

D/PS2481 Nel Comune di Magliano in Toscana, Provincia di Grosseto, si trova azienda agricola senza servitù di passo di Ha 14 circa. I terreni sono inseriti magistralmente nel contesto più generale tipicamente Maremmano, fatto di dolci colline davanti al mare, a prevalente qualità colturale vitivinicolo ed olivicolo, tipici della zona. La stessa azienda è inserita nel Consorzio del Morellino di Scansano DOCG e Socia della Cantina Sociale di Scansano Società Cooperativa, con tutti i benefici economici dell' opportunità che dà. Il terreno ha una estensione di Ha 14.25.38 suddiviso fra 1/2 Ha di vigna di Morellino DOCG con una produzione di p.li 45 stante il disciplinare, altri vigneti di Ha 1,5 di IGP Toscana con stessa produzione per ettaro. I vigneti sono a prevalenza vitigno Sangiovese con sesto d' impianto di metri 3 X 1. Abbiamo inoltre 1,5 Ha di oliveto con 300 piante di olivi in piena e ottima produzione del tipo leccino, moraiolo e frantoiano come di solito troviamo nelle nostre zone. La produzione che può variare da anno ad anno si attesta intorno ai 150 kg di olio all' anno. Rimanente terreno, circa 11Ha, è seminativo, giardino e tare. A corredo del terreno, impreziosendolo, si trova bacino idrico di circa 250 metri cubici di acqua alimentato da vena sorgiva presente nell' azienda agraria. Il casale di circa 180 mq, è tipicamente "Ente Maremma" da ristrutturare, fatto da 5 vani con cucina, sala, bagno e camera al piano terra, due camere matrimoniali e bagno al piano superiore. In più magazzini, garage oltre forno in muratura nella zona antistante il casale. Capannone agricolo di 130 mq con adiacenti cubature da utilizzare per altri scopi per 150 mq. Classe Energetica: non dichiarata

D/ST1435 Agriturismo. In contesto agricolo dolcemente collinare a due passi dal mare di Talamone, azienda agricola ben inserita nel paesaggio maremmano. L'azienda ha un'estensione di 12 ha di terreno, dei quali 4ha di bosco, 900 olivi in produzione, ed il rimanente seminativo. La casa è un caratteristico casale in pietra di inizio secolo ristrutturato. Nell'edificio è composto da 2 appartamenti adibiti a residenza dei proprietari, più 4 camere attrezzate ad agriturismo. Nella parte posteriore annesso adibito a ristorante attrezzato con sala pranzo e cucina, e due bagni. Possibilià di ampliamento. Completano l'azienda due capannoni per rimessa macchinari per circa 250 mq. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Immersa nel verde della nostra montagna Amiatina, a ridosso del paese di Castel Del Piano, unità immobiliare da porzione di fabbricato con grande parco intorno di proprietà composta da: Al piano strada grande garage, al piano primo ingresso cucina bagno e due camere. Allo stesso piano esiste grande open space da ristrutturare molto interessante. La casa ha bisogno di ristrutturazione Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif.Ag. V142024 rustico Manciano Casale rustico con 2 unita' e circa 9 ettari di terreno a seminativo e uliveto in produzione. Un appartamneto abitabile con soggiorno con lato cottura e termocamino, ltro soggiorno con camino, 2 camere, bagno. Altro appartamento da rifinire con 4 vani e 2 vani dove ricavare i bagni, bella terrazza panoramica. Fanno parte della proprieta' un garage e magazzino a rimesa attrezzature agricole. Siamo nel comune di Manciano , zona San Martino sul Fiora Rustico in vendita 8 vani 220 mq con ingresso indipendente posto al piano Più livelli composto da 4 camere e 2 bagni Classe energetica: G Rif. V142024 rustico Manciano SC9095220

Rif.Ag. V642023casale e terreno Manciano Casale su 2 piani con appartamento padronale al primo piano con 2 camere da letto . e altre 4 stanze e bagno al piano terra. Magazzino, rimessa con fienile, stallino per cavalli per circa 570 mq circa . 50 ettari di terreno con 32 ettari a seminativo , 15 ettari a pascolo e 3 ettari con bosco. Posizione molto panoramica , con vista a 360'. Ottima soluzione nel verde e attivita' agricola. Manciano Casale in vendita 10 vani 220 mq con ingresso indipendente posto al piano Più livelli composto da 4 camere e 2 bagni Classe energetica: G Rif. V642023casale e terreno Manciano SC9086400

Rif.Ag. V 572023 casale Saturnia Vicino alla Terme di Saturnia, casale di ampia metratura con 1,5 ettari fra giardino , uliveto e zona con alberi da frutto . Casa in ordine con appartamento con 2 camere , 2 bagni, soggiorno e cucina , 2 appartamenti bilocali composti da cucina, camera e bagno, e 2 camere con ciascun un bagno privato. Ottima soluzione abitativa e per poter fare anche attivita' turistica . Siamo a circa 20 minuti dalle spiagge dell' Argentario . Manciano Casale in vendita 12 vani 300 mq con ingresso indipendente posto al piano Più livelli composto da 7 camere e 6 bagni Classe energetica: G Rif. V 572023 agriturismo Saturnia SC9144219

Bella proprietà sita sulle stupende colline dellAlta Maremma e più precisamente in una delle zone più panoramiche di Roccatederighi nel comune di Roccastrada.Si trova in posizione dominante ed immersa tra gli ulivi e il verde, gode di una suggestiva vista panoramica sulla campagna circostante fino a scorgere in lontananza il mare.La zona è molto tranquilla e vicina ai servizi di prima necessità che offre il paesino medievale.La proprietà è composta da un grazioso casale di circa 100 mq disposto su due livelli fuori terra più un locale seminterrato ad uso magazzino/rimessa, è stato realizzato in più fasi inizialmente è stato ristrutturato il corpo più vecchio in pietra a faccia vista poi negli anni più recenti sono stati costruite altre volumetrie che si presentano in ottimo stato manutentivo.Si accede alla proprietà attraverso una strada sterrata di poche decine di metri che si dirama dalla via pubblica, il fabbricato ha un bellissimo portico di circa 30 mq posizionato a protezione degli ingressi del piano terra.Al piano terra troviamo il soggiorno con camino con accesso diretto al portico e ad unampia terrazza pavimentata posta a tergo della casa, cucina, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, bagno con doccia; al piano primo raggiungibile attraverso una scala a chiocciola posta nella cucina trova spazio una camera che ha laccesso su una terrazza/solarium con vista panoramica mozzafiato, ripostiglio adattato a bagno; nel seminterrato trova spazio un magazzino/rimessa di circa 20 mq.Labitazione può essere ampliata di circa 40 mq.Il fabbricato ha un terreno di pertinenza esclusiva di quasi 12.000 mq diviso equamente tra uliveto e bosco. IL PREZZO E TRATTABILE. SC8359464

Vendesi nel Comune di Montieri, Vicino al Paese di Boccheggiano, ad un' altitudine di 550 metri, un Antico Casale di 677 mq, Immerso in Boschi di Castagni e Macchia Mediterranea dal Quale si può Godere un Panorama Stupendo e Straordinari Tramoniti. Il Casale, Raggiungibile con Strada a Sterro per circa 8 Km è Costituito da Muratura in Pietra è Sviluppato su 2 Livelli, Composto da 4 Appartamenti di cui 2 Abitabili Mentre gli altri Richiedono un Importante Intervento di Restauro. Insieme al Fabbricato, Sono Compresi circa 6 Ha di Terreno di cui fa Parte un Vecchio Vigneto e Campi Incolti. Situato a c.a. 20 km da Massa Marittima, Siena a c.a 40 km, Grosseto c.a. 35 km e c.a. 40 minuti di Auto dal golfo di Follonica dove il territorio è ricco di reperti Etruschi importanti e tratti di mare incantevoli. La proprietà è dotata di energia elettrica e deposito di gas GPL, e Acqua da Cisterna. Richiesta Euro 260 Mila. Rif 347M Possibilità di Acquisire Altri 83 Ettari di Terreno Circostante Tra Incolti, Bosco, Castagneto e Macchia. In questo Caso il prezzo Richiesto è di Euro 490 Mila. Classe Energetica: G IPE: 500.00kWh/mq anno

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. DOVE PUOI DIMENTICARE IL RESTO DEL MONDO! Casale in stile rustico Toscano di circa 400 mq sito in località Monterotondo Marittimo in una delle zone più belle e incontaminate della Maremma, adagiato in posizione dominante su una collina con una magnifica e suggestiva vista panoramica a 360 gradi sul resto della campagna, è adibito ad uso agriturismo con quattro camere per i clienti dotate di bagno, un annesso di 70 mq e labitazione per i proprietari.Il terreno a disposizione è superiore a 54 ettari, con destinazione in parte a bosco ceduo, in parte ad uliveto e in parte a seminativo. La proprietà è in buone condizioni manutentive. SC9142449

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale disposto su due piani e diviso in due appartamenti. I due appartamenti sono entrambi composti da soggiorno con angolo cottura, tre camere e due bagni per un totale di 187 mq coperti oltre ad un piacevole porticato di 60 mq al piano terra ed una terrazza di 18 mq con vista mare e lago di Burano al primo piano. Completa la proprietà di un giardino 2700 mq con possibilità di posti auto. Caldaia a gas autonoma alimentata da un ampio serbatoio GPL. Posizione strategica, a pochi minuti dalla spiaggia di Macchiatonda ed a pochi passi dal centro abitato di Capalbio Scalo. Tale posizione rende questa proposta immobiliare unica nel suo genere per chi ama vivere in campagna senza rinunciare alle comodità del centro abitato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A 10 km. da Pitigliano, vendiamo terreno di 45 ettari di cui 7 di bosco, 40 olivi, una piccola vigna, 40 alberi da frutto e la restante superficie seminativa. Sul terreno è presente una grande casa in buone condizioni attualmente divisa in due appartamenti per un totale di 6 vani, 3 bagni ed una taverna. Esiste una seconda costruzione da ristrutturare, di 100mq. La proprietà comprende 4 capannoni per complessivi 330 mq., una porcilaia,varie grotte scavate nel tufo ed un pozzo per l'acqua. Si tratta di un luogo veramente unico, con un confine naturale rappresentato dal fiume Lente. E' un'ambientazione particolarmente adatta per accogliere un'attività ricettiva, grazie anche all'estensione del terreno che consente passeggiate a piedi o a cavallo fino al fiume. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un podere di notevoli dimensioni ubicato nelle splendide campagne capalbiesi nella zona compresa tra i Poggetti ed il Giardino. Il compendio immobiliare è composto di terreni agricoli per 16 ettari, ampio casale ex ente maremma di 240 mq su due livelli tutti abitativi, una grande stalla con possibilità di fare il cambio d'uso e realizzare un casale di circa 600 mq , la porcilaia, il pollaio, un magazzino ed una cantina al seminterrato. La proprietà è completamente da riqualificare ma è dotata di un grande potenziale edificatorio tra le quali è possibile realizzare la piscina, il campo da tennis e da calcetto. Il terreno in parte pianeggiante pianeggiante e in parte collinare dal suo culmine offre una meravigliosa vista panoramica sulla costa e sulla meravigliosa campagna circostante, si spazia dalle colline capalbiesi al lago di San Floriano fino al monte Argentario ed all'isola di Giannutri. La posizione è strategica, poiché facilmente raggiungibile dalla stazione di Capalbio scalo a breve distanza dal mare, dal Borgo Medioevale di Capalbio e da Ansedonia. La conformazione e l'estensione del terreno, insieme alla distanza dalle strade asfaltate, consentono agli amanti del cavallo di percorrere in sicurezza interessanti e suggestivi itinerari. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita nell’esclusiva cornice della Strada della Sgrilla una splendida proprietà situata a soli 10 minuti dal borgo di Capalbio e dalle principali mete turistiche. Immersa nel verde, al confine con un bosco e circondata da vigneti, la proprietà è così composta: Un terreno di 27 ettari con laghetto, di cui 5,5 ettari di vigneto in produzione e 1 ettaro di uliveto; il resto è costituito da bosco e seminativo. Due capannoni agricoli di uguale misura per un totale di 390 mq. Esiste la possibilità di cambiare la destinazione d'uso e creare due casali con la stessa volumetria dei capannoni esistenti, con un'aggiunta del 10% di volumetria, serre solari per il 20%, interrati, pergolati e porticati. È possibile realizzare una piscina e un campo da tennis. Si menziona inoltre la possibilità di acquistare, tramite trattativa riservata, uno dei due fabbricati con il terreno annesso di 13,5 ettari. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un immobile a Pescia Romana, situato a 3 km dal mare di Costa Selvaggia e Ultima Spiaggia, nella zona di Chiarone. Si tratta di un fabbricato indipendente allo stato rustico con un terreno circostante di circa 5000 mq. L'immobile, registrato catastalmente come magazzino, è stato costruito nel 2010 e si sviluppa interamente al pianterreno su una superficie di circa 90 mq, oltre a un portico. Dalla proprietà si può vedere il mare, che dista poco più di 1 km in linea d'aria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una splendida tenuta con vista panoramica sulla campagna circostante, situata nel Comune di Capalbio, nella suggestiva località di Pescia Fiorentina. La proprietà comprende un casale ex Ente Maremma su due livelli di circa 200 mq, una struttura residenziale su un unico livello di circa 200 mq, una spaziosa cantina, oltre a vari annessi e magazzini. Il giardino di circa 4.000 mq è curato con raffinatezza e attrezzato con ombrelloni, tavoli e sedie, ideale per degustare i prodotti dell’azienda in un’atmosfera rilassante. La tenuta include un’azienda vitivinicola che si estende su circa 9 ettari di terreno, con 800 piante di olivo in produzione e un ettaro di vigneto con 5.220 viti di Sangiovese, Barbera, Petit Verdot e Syrah. La proprietà dispone inoltre di un laghetto privato per l’attingimento di acqua irrigua e di un nuovissimo pozzo. All’interno dell’azienda è presente una cantina di vinificazione completa di tutti i locali necessari per la produzione, l'invecchiamento e l'imbottigliamento del vino. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

### Casolare Ristrutturato con Materiali di Pregio in Vendita Scopri il fascino di questo splendido casolare interamente ristrutturato con materiali di pregio, situato in una dolce collina con vista panoramica. Al piano terra, troverai un ampio salone perfetto per accogliere ospiti, una cucina abitabile ideale per le tue creazioni culinarie, una comoda stanza lavanderia e un bagno moderno. Salendo al primo piano, ti accoglierà un ampio studio, tre camere grandi e due bagni, tutti rifiniti con infissi in massello e riscaldamento a pavimento per il massimo comfort. ### Magazzino e Terreno di 1,5 ha con Vigneto DOC Montecucco Questo casolare non è solo una residenza di lusso, ma offre anche spazi funzionali come un magazzino con cantina per la vinificazione e un'ex stalla/magazzino aperto di notevoli dimensioni. Il terreno circostante è destinato a seminativo e include circa 1,5 ettari di vigneto DOC Montecucco e oliveto, perfetto per chi sogna una vita immersa nella natura e nella produzione vinicola. ### Comfort Moderno in un Ambiente Rustico Con i suoi 170 m² commerciali, 6 locali, terrazza e balcone, questo casolare è la fusione perfetta tra comfort moderno e charme rustico. Dotato di riscaldamento a pompa di calore freddo caldo e aria condizionata, garantisce un ambiente piacevole in ogni stagione. La classe energetica F e un consumo di energia di 150,00 kWh/m² anno assicurano efficienza energetica senza compromettere il comfort. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è stato curato con amore e precisione. Contattaci oggi stesso per una visita! Classe Energetica: F IPE: 150.00kWh/mq anno

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. VENDIAMO IN ESCLUSIVA Questa stupendo casale in stile rustico Toscano di circa 190 mq adagiato su una collinetta di uno dei territori più affascinanti e produttivi della Maremma Toscana siamo a Cupi nel comune di Magliano in Toscana in una zona pedecollinare molto panoramica da dove si riesce a vedere anche il mare, dove gli ulivi e soprattutto i vigneti regnano sovrani, dato che questa area è inserita nella mappa del consorzio di tutela del vino Morellino di Scansano nato nel 1992 per volontà di un gruppo di produttori decisi a supportare e valorizzare il proprio prodotto a Denominazione di Origine Controllata. Il casale è posto in una posizione IRRIPETIBILE tanta è la bellezza che si vede ed assapora dal suo portico di circa 45 mq e da ogni finestra, è posto ad un piano rialzato ed è composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno, tre camere, tre bagni, ripostiglio. Il casale può essere anche ampliato. Il casale dispone di un appezzamento di terreno che lo circonda di circa due ettari. La proprietà è in ottime condizioni. SC9163053

Vendesi nelle Colline di Maremma, Distante dal Mare di Castiglione della Pescaia e da Grosseto solo 10 km di cui 1 km di Facile Strada Bianca, un Rustico Censito come Annesso Agricolo di Categoria D10 con Superficie Complessiva di 146 mq Suddivisa su 2 Livelli. Circondato da oltre 1 Ettaro e Mezzo di Terreno con 180 Olivi. Con la Sua Ottima Esposizione a Sud Ovest, Gode di un Panorama di 180 Gradi Verso la Costa e la Citta' di Grosseto. > Al Piano Terra, la Parte Abitativa del Rustico di 62 mq con la Veranda d' Ingresso di 20 mq 3 Locali e il Bagno > Al Piano Sottostante di 84 mq la Cantina e Rimessa Attrezzi Costituito da 2 locali. Riscaldamento con Stufa a Legna con Radiatori e Pompa di Calore, Mentre la Produzione di Acqua Calda Avviene con Boiler Elettrico. L' Immobile è Corredato di Acqua Corrente, Energia Elettrica, Fossa Biologica Imhoff per Trattamento dei Liquami e Pozzo Artesiano per Irrigare. Tutta la Proprietà è Recintata con Cancello Elettrico di Ingresso e Illuminazione Notturna. Si Vende a Cancelli Chiusi con Tutta L' Attrezzatura Necessaria per la Coltivazione del Terreno e dell' Oliveto Comprensiva di Trattore, Tricia, Fresa, Erpico ed Aratro, Rimorchio con Sollevatore, Botte da 2 ql e Attrezzatura per la Raccolta delle Olive Completa di Compressore, Naspi con Tubazione, 4 Abbacchiatori e Telo da 100 mt. > Se Richiesto si Vende, con prezzo a Parte, anche altro Terreno di cui 2 Ettari, nelle immediate Vicinanze con 560 piante di Olivo e Altri 2 Ettari Irrigui nella Pianura di Barbaruta. Prezzo per Il Rustico con il Terreno di Pertinenza, Euro 275 Mila. Rif. 3M Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

IL PROPRIOETARIO E DISPONIBILE ANCHE PER UNA VENDITA FRAZIONATA DEI DUE CASALI. Questi due casali dai connotati costruttivi tipici di questi luoghi con muri esterni ed alcuni interni in pietra a faccia vista sono siti nel comune di Roccastrada nella Maremma Grossetana e più precisamente nel territorio di Sassofortino su una collina circondata da boschi dove la privacy e la tranquillità sono difficili da eguagliare e dove si può godere di una bella vista panoramica.I due fabbricati sono uno vicino allaltro ma al tempo stesso posizionati per essere indipendenti e per consentire un utilizzo contestuale sempre con unottima privacy, il più grande di circa 80 mq è disposto su un solo livello fuori terra ed è composto da ingresso/soggiorno/angolo cottura, due camere di cui una con laccesso diretto al porticato, bagno;laltro di circa 70 mq si compone di ingresso/soggiorno/angolo cottura, camera, bagno.I due immobili sono contornati da un appezzamento di terreno di circa 20.000 mq, per coloro che hanno bisogno di altra terra è possibile, con trattativa a parte, acquistarne fino a 50 ettari, in prevalenza boschivo.La proprietà è comodamente raggiungibile attraverso una strada bianca che si dirama dalla provinciale per circa 600 metri.Il contesto è adatto anche ad un utilizzo parziale turistico ricettivo, è possibile realizzare una piscina.La proprietà è in buone condizioni manutentive non sono necessari lavori per un utilizzo immediato.IL PROPRIETARIO Può VENDERE ANCHE UN SOLO CASALE CON 10.000 MQ DI TERRA AL PREZZO DI ?200.000. IL PREZZO E TRATTABILE IN AGENZIA. SC4731877