€ 2.300.000 - Rustico / casale strada provinciale ragnaie 147, scansano

Strada Provinciale Ragnaie, Scansano
Sulle verdi colline e nel cuore della Maremma, si trova in vendita in zona Case Sparse Poderuccio, nel comune di Scansano, questa azienda agricola circondata da un rigoglioso parco e oliveto.
La proprietà si sviluppa in strutture separate per un totale di oltre 1000 mq, suddivisi tra edifici dedicati all'ospitalità e dedicati alle attività agricole dell'azienda. 
Un'opportunità unica per immergersi nella tradizione e nella bellezza senza tempo della campagna toscana.
Posizionata in cima a una collina, l’azienda gode di una vista spettacolare a 360° sulle dolci colline circostanti, con lo sguardo che si spinge fino all'orizzonte nelle giornate più limpide. La vicinanza a centri di interesse come Magliano, Saturnia, Montemerano, Pitigliano, tutti raggiungibili in poco tempo, arricchisce il valore di questa proprietà, rendendola il punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della Maremma.
La tenuta si compone di tre edifici principali e due annessi, ciascuno con una propria storia e destinazione d'uso.
La struttura principale accoglie al piano terra una grande sala ristorante con camino, una cucina professionale con dispensa e celle, una sala privata, area con spogliatoio e bagni per i dipendenti e una camera con bagno per persone con disabilità. Il primo piano ospita  sei camere con bagno en suite. All’esterno una grande terrazza panoramica con accesso da tutte le camere.
Il secondo edificio dedicato all’accoglienza è un Villino che presente gli elementi architettonici tipici dello stile toscano, quali pietra a faccia vista e travi in legno, circondato da un ampio e curato giardino e composto da salotto con camino e zona cottura, due camere e bagno.
Troviamo infine la casa padronale, dislocata su due livelli e che ospita al piano di ingresso un’ampia taverna composta da area giorno con camino e ampia cucina, mentre al primo piano trovano posto un grande salone con cucina abitabile, quattro camere e due bagni.
Gli interni, ampi e luminosi, vantano arredi funzionali e dotati di tutti i comfort moderni, pur rispettando lo stile e l'atmosfera tipici delle residenze toscane. Dalle ampie sale ristorante ai saloni privati, ogni spazio è stato curato nei minimi dettagli per offrire un'esperienza autentica. 
Intorno alle strutture principali si sviluppano giardini curatissimi che ospitano un’ampia piscina con solarium, offrendo un mix perfetto di bellezza naturale e spazi adatti ad attività all'aria aperta.
Il bosco e la magnifica uliveta di 200 alberi, da cui nasce l’oro verde della Toscana, completano l’estensione territoriale dell’azienda agricola donando un’atmosfera di privacy e tranquillità.  
Questa incantevole area verde di circa 50 ettari sulle colline della Maremma, in perfette condizioni di manutenzione, è frutto di un sapiente ed attento lavoro di recupero e cura costanti che renderanno possibile attività vitivinicole e di coltivazione.
Questa proprietà in vendita nel cuore delle colline di Grosseto, rappresenta non solo un'opportunità di investimento eccezionale ma anche la promessa di uno stile di vita unico, all'insegna della tranquillità, del lusso e dell'armonia con la natura. L'esclusività della sua posizione, la ricchezza delle sue dotazioni, e il fascino senza tempo dei suoi spazi la rendono una scelta ideale per chi cerca una residenza di prestigio o desidera gestire un'attività nel settore dell'ospitalità di lusso.
Vivere qui significa abbracciare un'esistenza dove ogni giorno è un'esperienza da ricordare, immersi nella splendida cornice della Maremma Toscana, con tutte le sue ricchezze culturali, naturali e gastronomiche a portata di mano.
Scansano, incastonato nel cuore della Maremma Toscana, rappresenta una delle gemme più preziose di questa regione. Borgo di origini antiche, vanta un glorioso passato medievale che si riflette nell'architettura e nell'urbanistica del suo affascinante centro storico. Oltre alla sua bellezza architettonica, il borgo è circondato da un paesaggio naturale di rara bellezza, fatto di colline dolcemente ondulate, boschi rigogliosi e campi coltivati, che cambiano colore con il passare delle stagioni. 
Il paesino si trova inoltre a pochi chilometri dal mare, offrendo così un perfetto equilibrio tra la vita di campagna e le attrattive della costa toscana.