€ 1.090.000 - Vendita rustico / casale in ottime condizioni a manciano (gr) 365 mq rif-casale a manciano

Scopri un affascinante casale, sapientemente restaurato, situato a Manciano, in Toscana. Questo rifugio accogliente offre l'opportunità di immergersi nella natura, con un ampio terreno caratterizzato da uliveti e giardini, creando un'atmosfera di tranquillità e privacy.

La struttura, mantiene il suo charme storico, con spazi interni ben distribuiti e luminosi. La piscina, circondata da un suggestivo paesaggio, invita al relax e alla contemplazione. La posizione, protetta e riservata, garantisce un'esperienza di isolamento senza pari, pur mantenendo un accesso agevole a tutte le comodità necessarie.

Scopri questo angolo di paradiso, dove il contatto con le tradizioni locali e la bellezza del panorama si fondono in un'esperienza di vita appagante.
Immersa nel verde della campagna toscana, questa proprietà si trova nel comune di Manciano, in provincia di Grosseto. La proprietà si estende su un terreno di circa 3 ettari, con un giardino ben curato e una piscina che offre un ambiente di relax. L'ingresso è indipendente e conduce a una vista panoramica che abbraccia i colli circostanti, conferendo un senso di tranquillità e privacy e da cui si può ammirare il noto borgo di Manciano.

La casa principale, con i suoi 260 metri quadri di superficie, si sviluppa su due piani. Internamente, al piano terra la struttura offre un'ampia zona giorno con cucina separata, oltre a due camere con bagno en suite, di cui una con accesso indipendente. La scelta dei materiali e le finiture riflettono il carattere storico del luogo, rendendo gli ambienti caldi e invitanti.
Il piano superiore, raggiungibile sia internamente che da un portoncino esterno, è al momento diviso in due camere con bagno en suite ed un vero e proprio appartamento.

Le finestre, che si affacciano sul giardino e sulla piscina, permettono di godere della luminosità naturale, mentre gli impianti moderni per il riscaldamento e la climatizzazione garantiscono un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.
All'esterno, il giardino presenta aree verdi e spazi per godersi momenti all'aperto, facilitati dalla presenza della piscina. Da qui, è possibile ammirare i colori e i profumi tipici del paesaggio toscano.
La proprietà è ottimamente mantenuta, risultando immediatamente abitabile.

Situata in una zona di interesse, vicino all'Argentario, la casa colonica offre la comodità di rimanere in contatto con le meraviglie naturali e culturali della Toscana. Sebbene la privacy sia una delle caratteristiche distintive, la posizione remota ma accessibile tramite una strada sterrata di meno di un chilometro aggiunge un tocco di avventura.

In sintesi, questa casa colonica presenta un'opportunità da cogliere per chi desidera vivere in un ambiente bucolico, con la possibilità di implementare progetti di ricezione, tutti in un contesto di elevata privacy e qualità della vita.
Stato e rifiniture
Ristrutturazione completa effettuata nel 2014 con materiali di ottima qualità, tipici della zona. Pavimenti in cotto toscano,
Servizi e utenze
La proprietà dispone di tutte le utenze, l'acqua è gestita da un consorzio che attinge dall'acquedotto del Fiora ed è presente un pozzo privato, utilizzato per l'irrigazione e per la piscina.
Utilizzi e potenzialità
Il casale attualmente viene utilizzato come struttura ricettiva, dunque è possibile continuare ad utilizzarlo in questo modo con un'attività già avviata. In alternativa può essere tranquillamente utilizzato come abitazione privata tutto l'anno o come seconda residenza in campagna.
Ubicazione
La proprietà si trova nel comune di Manciano, in provincia di Grosseto, nella stupenda regione della Toscana.
Raggiungibile tramite una strada sterrata di meno di un chilometro, la posizione garantisce privacy e un ambiente riservato. Dalla proprietà si gode di una vista panoramica sulla campagna circostante, con colline verdi e boschi che invitano a esplorazioni.

In breve, si può facilmente raggiungere il mare e i centri storici delle vicinanze, rendendo questa area non solo un luogo di pace, ma anche un eccellente punto di partenza per visitare attrazioni turistiche. Qui si possono cogliere opportunità da vivere, immersi nella bellezza della Toscana.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è soggetto a piena proprietà. Il venditore è un privato. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno