Rustici e casali in vendita Capalbio - GR

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita, in una delle zone più esclusive di Capalbio, una tenuta con terreni di 52 ettari e casale con annessi per un totale di 1000 mq. La proprietà è posta su un poggio con vista mozzafiato sui boschi e le colline toscane che garantiscono una totale privacy e riservatezza. Il casale padronale, che gode di una splendida vista anche sul Monte Argentario, è distribuito su due piani e diviso in cinque appartamenti. Sono presenti due grandi annessi agricoli, il pozzo ed il forno. Il terreno presenta zone boschive, zone seminative, un piccolo vigneto ed un laghetto privato. Viste le dimensioni dell’azienda agricola è possibile realizzare un PMA costruendo altri fabbricati abitativi. Da alcune zone del terreno è visibile il mare. Possibilità di costruire la piscina ed il campo da tennis. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale con piscina e 4 ettari di terreno in posizione dominante con vista sul mare e sulla campagna toscana. Il casale è stato edificato su un unico livello e si compone di: ampio salone pranzo con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali tutte con bagno in camera, lavanderia e splendido porticato che affaccia sul giardino. L’immobile si presenta in ottimo stato, è dotato di travi a vista, pavimenti in cotto, infissi in legno con doppi vetri, aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento e acqua calda sanitaria a gas. Qualora si volesse riqualificare l’unità immobiliare è possibile ampliare la superficie di circa 30 mq ed un ulteriore 10% con l’incentivo per l’edilizia sostenibile oltre alla realizzazione di locali interrati sotto la sagoma dell’edificio, serre solari nella misura massima del 20% del volume riscaldato e porticati con larghezza massima di ml 2. La proprietà è servita da un ingresso privato dalla strada principale e dotato di un viale con circa 35 piante di ulivo, terreni coltivati ed uno splendido giardino attorno al casale adornato con piante aromatiche e zona parcheggio con pergolati. La zona è ubicata a poca distanza dal Borgo di Capalbio ed a un quarto d’ora dal mare. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita uno splendido casale dell’Ente Maremma ristrutturato, dependance abitativa, giardino piantumato con alberi ed essenze mediterranee e terreno di 5 ettari con uliveto produttivo. Il casale è distribuito su due piani e si compone di: al piano terra ampio salone dotato di numerose finestre e caminetto, cucina abitabile in muratura, studio, camera matrimoniale e bagno; il primo piano è collegato da una scala interna ed una esterna e composto di: ampio disimpegno/studio, tre camere e due bagni. Una delle tre camere è dotata di accesso indipendente con scala esterna e di un angolo cottura ideale per eventuali ospiti o domestici. L’ex porcilaia è stata riconvertita in abitazione e si compone di uno spazio soggiorno/notte con cucina a vista e bagno. La stessa potrebbe essere ampliata sfruttando il 20% della superficie complessiva del casale e della porcilaia. La proprietà è stata oggetto di interventi di riqualificazione energetica tra i quali: cappotto termico sul lato nord e sul tetto, 4,5 KW di fotovoltaico con scambio sul posto, pompa di calore e climatizzatori in tutto l’immobile. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un caratteristico Casale ex ente Maremma con terreno ed annessi in posizione esclusiva a pochi metri da Carige Alta. Il compendio immobiliare è costituito da: casale ex ente maremma 186 mq magazzino 79 mq ex porcilaia 25 mq forno a legna in muratura 5 mq Le recenti disposizioni urbanistiche del Comune di Capalbio in materia di bioedilizia consentono di aumentare le volumetrie presenti e ricavare ulteriori portici pergole e serre solari. E’ possibile altresì realizzare un’ulteriore casale abitativo di circa 140 mq demolendo ed accorpando i tre fabbricati ad uso magazzino. Nel prezzo di vendita è compreso un terreno di 1 ettaro circostante ai fabbricati. Possibilità di acquisto dell’ulteriore porzione di terreno di circa 7 ettari a € 200.000. La proprietà è ubicata a pochi passi dal borgo di Carige Alta a pochi minuti di macchina dalle spiagge, da Borgo Carige ed Borgo di Capalbio. Consulta un nostro consulente per fissare un appuntamento. La Dominvest ti fornisce assistenza sul posto con tecnici specializzati a finché il tuo sogno possa diventare realtà! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone la vendita di un grande casale maremmano con terreno di circa 4 ettari, un magazzino di 70 mq ed una porcilaia di 60 mq. Il casale si presenta in discrete condizioni ed è diviso in due appartamenti di circa 138 mq ciascuno. L’appartamento al piano terra è composto da un salone open space con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno ed ampio porticato esterno. Il primo piano si compone di: salone, cucina abitabile, tre camere delle quali una con balcone e bagno. Il terreno è pianeggiante e presenta un uliveto produttivo di 220 piante, un frutteto di circa 20 piante, pozzo per l’irrigazione e campi coltivati. Questa proposta immobiliare è particolarmente interessante data la posizione inserita in un contesto naturalistico unico immerso nella campagna toscana, le dimensioni generose dell’abitazione, la possibilità di effettuare il cambio d’uso in residenziale ed ampliamento di uno dei due annessi forniscono anche possibilità di sviluppo e valorizzazione della proprietà. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un incantevole casale con piscina e 7 ettari di terreno, situato in una posizione dominante nella campagna di Capalbio. Questa proprietà unica offre una vista panoramica a 360 gradi e si trova a soli 20 minuti dalla costa toscana e dalle terme di Saturnia. Il casale è completamente ristrutturato e disposto su due piani: al piano terra sono presenti soggiorno con camino, cucina abitabile, veranda, bagno e tre camere da letto con bagni en suite; al primo piano sono presenti la camera padronale open space con bagno e terrazzo panoramico. Completa la proprietà un annesso di mq 90 adibito a dependance. La proprietà si estende su sette ettari di terreno, arricchiti da 1400 piante di olivi, che offrono un'atmosfera di tranquillità e serenità. La dependance offre uno spazio aggiuntivo per gli ospiti o per creare un angolo di relax. Capalbio è una località ricca di storia e cultura. Per gli amanti delle attività all'aria aperta, non mancano occasioni di svago: dalle rinomate Terme di Saturnia al suggestivo Giardino dei Tarocchi. Gli appassionati di immersioni subacquee e snorkeling potranno esplorare le acque circostanti, mentre gli amanti della caccia e della mountain bike troveranno entusiasmanti avventure nelle vicinanze. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un casale con piscina, sauna finlandese e una vista panoramica spettacolare. Ideale anche per investimento, per locazioni turistiche ed eventi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un incantevole casale immerso nel verde, con ampio terreno agricolo e uliveto, situato nella pittoresca località di Capalbio. Questa splendida proprietà è composta da un terreno di 9,74 ettari, caratterizzato da una superficie pianeggiante di elevato pregio paesaggistico. Il casale principale, che si sviluppa su due livelli, ha una superficie di circa 70 mq. La proprietà include inoltre tre fabbricati di diverse dimensioni: uno di 66 mq, uno di 40 mq e uno di 27 mq, offrendo ampie possibilità di utilizzo. Il terreno è destinato a varie coltivazioni: 7,2 ettari sono dedicati a seminativi irrigui, 0,877 ettari sono occupati da un rigoglioso uliveto, 1,492 ettari sono ricoperti da un suggestivo bosco. Per chi desidera personalizzare e ampliare gli spazi, è disponibile un progetto di ristrutturazione dei fabbricati, con diverse soluzioni personalizzabili per adattarsi alle esigenze specifiche dei futuri proprietari. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un angolo di paradiso a Capalbio. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale con terreno di circa 5.5 ettari piantumato a vigneto e uliveto nel Comune di Capalbio e più precisamente in Borgo Carige. Il casale attualmente consiste in un capannone in cemento armato prefabbricato dove sono presenti due appartamenti della superficie complessiva di 156 mq ed un magazzino di 78 mq. Possibilità di valorizzare l’immobile a seguito di demolizione e ricostruzione, viene concesso il cambio d’uso da magazzino a residenziale per 234 mq complessivi ed aumento di superficie di ulteriori 35 mq. Si fa presente che il vigneto ammonta a circa 4,37 ettari e l’uliveto a 1,03 ettari. E’ presente il gas metano, il pozzo e l’acqua dell’acquedotto. La proprietà è raggiungibile direttamente dalla strada principale, a pochi passi dal centro di Borgo Carige, a 5 minuti di macchina dal giardino dei Tarocchi, 10 minuti dal Borgo di Capalbio e 10 minuti dal mare. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TOSCANA CAPALBIO CASALE INDIPENDENTE. Proponiamo in vendita un affascinante casale a due piani, per un totale di 150 mq. La proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti, uno di circa 70 mq ed un appartamento di circa 80 mq. Entrambi gli interni sono composti da un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet, che assicura comfort e efficienza energetica. Circondato da 3 ettari di terreno, il casale è arricchito da ulivi e aree seminative, offrendo un'ottima opportunità per chi desidera vivere a contatto con la natura. Inoltre, è presente un annesso agricolo classificato come categoria D10, ideale per attività legate all'agricoltura o come spazio di deposito. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi interni.

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita, in eccezionale contesto naturalistico, un casale dell'Ente Maremma su due piani con 3000 mq di giardino, la porcilaia, il forno originale ed un magazzino agricolo. Il casale misura circa 150 mq ed è diviso in due unità separate: al piano terra sono presenti la vecchia stalla dove venivano ricoverate le mucche e due magazzini, al primo piano un appartamento composto di una grande cucina abitabile, tre camere e bagno. Possibilità di acquistare il terreno confinante di 12 ettari pianeggianti con 170 alberi di ulivo al prezzo di € 400.000 (che può essere acquistato indipendentemente dal casale). Dalle finestre del primo piano del casale si può ammirare l'affascinante Borgo di Capalbio e le colline circostanti coltivate con maestria ad uliveto. La zona è in posizione strategica, a cinque minuti dal Borgo di Capalbio e a dieci minuti dal mare lontano dal caos ed immersa nella natura. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un villino su unico livello con cambio d'uso in abitazione da magazzino con quattro ettari di terreno adibito a vigneto ed uliveto. L'immobile attualmente misura circa 84 mq e può essere demolito e ricostruito in un fabbricato più grande ad uso residenziale su due livelli sfruttando i bonus edilizi sarà possibile aumentare la cubatura e realizzare la serra solare portici e tanto altro. Il terreno è dotato di pozzo artesiano, fossa Imhoff, acqua diretta e linea elettrica. La zona è in posizione strategica, a cinque minuti dal Borgo di Capalbio e a dieci minuti dal mare lontano dal caos ed immersa nella natura. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita a Capalbio una villa unifamiliare con dependance, situata in un parco di 6.000 mq arricchito da alberi maestosi, a breve distanza dal mare (come ad esempio la spiaggia di Chiarone). La proprietà si sviluppa su due livelli: al primo piano troviamo un appartamento di 110 mq con una loggia di 80 mq, mentre al piano terra ci sono 110 mq di magazzini con possibilità di cambio d’uso in residenziale, tra cui una suggestiva stalla antica, il tutto con un portico di 80 mq. Possibilità di ampliare la superficie abitabile del 20% attraverso il recupero di alcuni locali. La dependance offre un altro appartamento di 60 mq con ampie vetrate che si affacciano sul giardino. Accanto al parco, si estende un uliveto di circa 1,5 ettari con 280 piante di ulivo e un terreno seminativo di 4,5 ettari confinante con un laghetto. L'immobile, non abitato da diversi anni, richiede interventi di ristrutturazione sia interni che esterni. La posizione è strategica poiché a breve distanza dal mare, da Capalbio Scalo e dal Borgo Medioevale. La conformazione del terreno, confinante con il lago e la riserva, consente agli amanti del cavallo di percorrere numerosi itinerari senza mai attraversare strade asfaltate. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un podere di notevoli dimensioni ubicato nelle splendide campagne capalbiesi nella zona compresa tra i Poggetti ed il Giardino. Il compendio immobiliare è composto di terreni agricoli per 16 ettari, ampio casale ex ente maremma di 240 mq su due livelli tutti abitativi, una grande stalla con possibilità di fare il cambio d'uso e realizzare un casale di circa 600 mq , la porcilaia, il pollaio, un magazzino ed una cantina al seminterrato. La proprietà è completamente da riqualificare ma è dotata di un grande potenziale edificatorio tra le quali è possibile realizzare la piscina, il campo da tennis e da calcetto. Il terreno in parte pianeggiante pianeggiante e in parte collinare dal suo culmine offre una meravigliosa vista panoramica sulla costa e sulla meravigliosa campagna circostante, si spazia dalle colline capalbiesi al lago di San Floriano fino al monte Argentario ed all'isola di Giannutri. La posizione è strategica, poiché facilmente raggiungibile dalla stazione di Capalbio scalo a breve distanza dal mare, dal Borgo Medioevale di Capalbio e da Ansedonia. La conformazione e l'estensione del terreno, insieme alla distanza dalle strade asfaltate, consentono agli amanti del cavallo di percorrere in sicurezza interessanti e suggestivi itinerari. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una porzione di casale a Capalbio con corte privata a pochi minuti sia da Capalbio Scalo che da Borgo Carige.. Situata nella tranquilla campagna di Capalbio, a breve distanza sia da Capalbio Scalo che da Borgo Carige, questa proprietà offre una porzione di casale rurale al piano terra di circa 111 mq. L'immobile è composto da un ampio salone con cucina a vista, tre camere da letto e un bagno. Completa la proprietà una corte privata di circa 3000 mq, all'interno della quale si trova un annesso di circa 30 mq (ex porcilaia), che può essere trasformato in una comoda dependance. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita nell’esclusiva cornice della Strada della Sgrilla un casale con 13 ettari di terreno e bacino idrico. Il casale attualmente è accatastato come magazzino agricolo ma è previsto il cambio d’uso a cura e spese del venditore in civile abitazione. A seguito del cambio d’uso l’acquirente potrà scegliere se demolirlo e ricostruirlo oppure ristrutturarlo; in entrambi i casi è possibile ampliarlo di 35 mq oltre ad un ulteriore 10% della superficie totale con l’incentivo per l’edilizia sostenibile. In quanto alle pertinenze, possono essere realizzati porticati sul perimetro del fabbricato con larghezza di 2 ml, locali interrati della superficie massima sotto la sagoma del fabbricato, serre solari del 20% del volume riscaldato, tettoie, pergolati ed un’infrastruttura sportiva (tennis, piscina, calcetto). Interessante opportunità nella riserva di Monteti in una delle zone più belle dal punto di vista naturalistico del Comune di Capalbio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita nell’esclusiva cornice della Strada della Sgrilla una splendida proprietà situata a soli 10 minuti dal borgo di Capalbio e dalle principali mete turistiche. Immersa nel verde, al confine con un bosco e circondata da vigneti, la proprietà è così composta: Un terreno di 27 ettari con laghetto, di cui 5,5 ettari di vigneto in produzione e 1 ettaro di uliveto; il resto è costituito da bosco e seminativo. Due capannoni agricoli di uguale misura per un totale di 390 mq. Esiste la possibilità di cambiare la destinazione d'uso e creare due casali con la stessa volumetria dei capannoni esistenti, con un'aggiunta del 10% di volumetria, serre solari per il 20%, interrati, pergolati e porticati. È possibile realizzare una piscina e un campo da tennis. Si menziona inoltre la possibilità di acquistare, tramite trattativa riservata, uno dei due fabbricati con il terreno annesso di 13,5 ettari. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un affascinante casale situato nelle pittoresche campagne di Capalbio. Ubicato in uno dei caratteristici centri rurali ai piedi del Borgo, questo immobile include un magazzino con possibilità di cambio di destinazione d'uso. La proprietà comprende una corte di circa 1500 mq, che circonda l'immobile su tutti e quattro i lati. All'interno della corte, si trovano alcune giovani piante di olivo in produzione e due maestose querce che aggiungono ulteriore valore e fascino al casale. Il centro abitato di Borgo Carige, con i suoi principali servizi, è facilmente raggiungibile dall'immobile. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone la vendita di un casale dell’Ente Maremma su due livelli in posizione dominante con vista sulla campagna Tosco Laziale. L’immobile è costituito da due appartamenti completamente indipendenti: uno al piano terra e l’altro al primo piano composti entrambi da ampia cucina, tre camere e bagno. Il primo piano è accessibile con scala esterna e dotato di una splendida terrazza con vista sul borgo di Capalbio e sul Giardino dei Tarocchi. Il giardino di oltre 4000 mq ospita la porcilaia, un magazzino con sottostante cantina ed un altro magazzino ristrutturato a bilocale. Possibilità di acquisto anche del capannone di circa 120 mq per € 100.000 e di circa ulteriori 3,5 ettari di terreno circostante per € 150.000. A pochi minuti di auto è possibile raggiungere il piccolo Borgo di Pescia Fiorentina, il mare, il Giardino dei Tarocchi ed il Borgo di Capalbio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un autentico casale maremmano con piscina lunga 14 mt posto tra le splendide colline Toscane di Pescia Fiorentina in una delle zone più esclusive della maremma tosco laziale. Il casale si sviluppa su due piani collegati da una scala esterna ed una interna. Il piano terra con accesso dal patio adornato da un affascinante pergolato in glicine, si compone di: salone doppio con grande camino in muratura, sala da pranzo con cucina a vista e dispensa, camera da letto con bagno en suite; al piano superiore si trovano una camera da letto padronale con bagno privato, due camere, studio e bagno. Completa la proprietà una deliziosa "dependance" di 41 mq, un piccolo capannone per gli attrezzi, una cantina e un tradizionale forno a legna con canna fumaria. La proprietà è ubicata nell’incantevole campagna ricca di uliveti e vigneti, con vista mozzafiato sul mare, sulle dolci colline circostanti e sulla graziosa cittadina di Capalbio. Il terreno di due ettari è arricchito da una grande piscina, circondata da 150 maestosi ulivi, un profumato agrumeto e una suggestiva vigna di circa 1000 mq. La proprietà è dotata anche di due pozzi, una grande cisterna in cemento armato 8mt x 4 mt profonda 5 mt e altre due più piccole delle quali una interrata per acqua potabile. I pavimenti in cotto artigianale di Cava de' Tirreni, le porte antiche in legno massello, gli alti soffitti e la frescura degli interni aggiungono un fascino particolare a questa proprietà unica, situata a soli 10 minuti di auto dalle spiagge. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una splendida tenuta con vista panoramica sulla campagna circostante, situata nel Comune di Capalbio, nella suggestiva località di Pescia Fiorentina. La proprietà comprende un casale ex Ente Maremma su due livelli di circa 200 mq, una struttura residenziale su un unico livello di circa 200 mq, una spaziosa cantina, oltre a vari annessi e magazzini. Il giardino di circa 4.000 mq è curato con raffinatezza e attrezzato con ombrelloni, tavoli e sedie, ideale per degustare i prodotti dell’azienda in un’atmosfera rilassante. La tenuta include un’azienda vitivinicola che si estende su circa 9 ettari di terreno, con 800 piante di olivo in produzione e un ettaro di vigneto con 5.220 viti di Sangiovese, Barbera, Petit Verdot e Syrah. La proprietà dispone inoltre di un laghetto privato per l’attingimento di acqua irrigua e di un nuovissimo pozzo. All’interno dell’azienda è presente una cantina di vinificazione completa di tutti i locali necessari per la produzione, l'invecchiamento e l'imbottigliamento del vino. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone la vendita di un casale con progetto approvato di demolizione e ricostruzione nell'esclusiva cornice di Pescia Fiorentina. Benvenuti nel cuore della campagna toscana, dove la bellezza della natura si fonde con il comfort della modernità. Vi presentiamo un'opportunità unica nel suo genere: un progetto di una villa indipendente circondata da panorama mozzafiato con vista mare e dotata di tutte le comodità per una vita rilassante . Caratteristiche principali: Compendio immobiliare: Il terreno di circa 4.500 mq, espandibile secondo le vostre esigenze, offre ampi spazi per creare il vostro angolo di paradiso. L'annesso agricolo, con cambio destinazione d'uso in residenziale, è pronto per ospitare un elegante villino indipendente. Progetto approvato: Un progetto già approvato prevede la realizzazione di una villa di circa 100 mq commerciali. Con 3 locali, bagno, ampio portico con pergolato e serra solare, questa residenza sarà il luogo perfetto per vivere immersi nella natura senza rinunciare al comfort. Efficienza energetica: Grazie alle moderne tecniche di efficientamento energetico, la villa sarà classificata in classe energetica A, garantendo un risparmio significativo sulle bollette e un impatto ambientale ridotto. Opzioni aggiuntive: La proprietà offre la possibilità di realizzare una piscina per rinfrescarsi durante le calde giornate estive e una tettoia per proteggere le auto. Inoltre, tramite un pozzo artificiale, potrete attingere a una risorsa idrica naturale per la manutenzione del verde circostante. Perché scegliere questa proprietà: Se sognate una vita all'insegna della tranquillità e della bellezza della campagna toscana, questa villa è ciò che state cercando. Con un mix perfetto di comfort moderni e charme rurale, questa proprietà rappresenta un investimento sia per chi desidera stabilirsi in un ambiente sereno sia per chi cerca un'opportunità di investimento turistico. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un autentico casale dell’Ente Maremma dotato di forno, porcilaia e terreno di 2,5 ettari posto su un poggio con vista mozzafiato sul mare e sulle colline toscane. Il casale si sviluppa su due livelli: al piano terra sono presenti la stalla e il magazzino, una scala in muratura conduce al piano superiore dove insistono il soggiorno con la cucina a vista, tre camere e bagno. La zona è una delle più esclusive poiché sul confine tra Lazio e Toscana all’altezza di Pescia Fiorentina. La conformazione del terreno è ideale per realizzare un bacino irriguo. Non farti scappare questa opportunità di un casale Ente Maremma originale con vista sul mare e sulle colline , a pochi minuti da Pescia Fiorentina e dall’Ultima Spiaggia. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale indipendente situato nella località Selva Nera nel Comune di Capalbio a cinque minuti dal mare. La proprietà comprende un casale su due piani con una superficie totale di 160 mq, un magazzino ed un vasto terreno circostante che si estende su 3 ettari con uliveto produttivo. Il casale, costruito con muratura in pietra dura, si sviluppa su due livelli e si compone di: ampio open space, cucina, camera da letto e bagno al piano terra; una caratteristica scala esterna conduce al primo piano dove si trovano salone, cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno. Questa disposizione è interessante poiché offre la flessibilità di utilizzare i due livelli come unità abitative indipendenti. Inoltre, c'è la possibilità di ampliare il casale di 35 mq, con un ulteriore aumento di 19 mq se si opta per una ristrutturazione con tecniche di bio edilizia. Completano la proprietà una porcilaia da ristrutturare che offre spazio aggiuntivo personalizzabile ed il pozzo irriguo. Possibilità di acquisto di ulteriori 5 ettari di terreno circostanti la proprietà. Questa è un'opportunità imperdibile per coloro che sognano di creare la propria abitazione in uno dei contesti più suggestivi della Toscana, dove il fascino rustico si fonde armoniosamente con le comodità della vita contemporanea. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Capalbio Scalo nella prestigiosissima località ai confini con l'area protetta del WWF a soli 850 mt. dalla riserva del Lago di Burano e km.1,5 dall'incontaminata spiaggia vendesi intero podere a vocazione agrituristica e costituito da casale padronale di totali mq.390 coperti e chiusi distribuiti su quattro livelli e composto, al pianto interrato con accesso esterno con rampa carrabile ed accesso interno per tramite scala pedonale da numero quattro locali con destinazione cantina ed un locale con destinazione garage per totali mq.167 (rampa di accesso esclusa di mq.38); al piano terra da numero tre locali magazzino di cui due facenti funzione salone e cucina pranzo con bagno finestrato per totali mq.90 che accedono a due portici per totali mq.61; al piano primo con accesso autonomo per tramite scala esterna, appartamento di mq.100 e composto da ingresso, cucina pranzo, dispensa, soggiorno, corridoio, due camere, due bagni finestrati ed ampio portico di mq.43 e collegato con scala interna un'ulteriore piano secondo di mq.33 costituito da disimpegno, due camere, bagno finestrato e terrazza di mq.3. Termoautonomo ed in buonissime condizioni. All'interno della corte esclusiva di mq.5000 circa è presente una piscina di mq.40. Completa la proprietà un capannone di mq.285 (largo mt.23,80 e lungo mt.12,00) utilizzato come hangar per aerei di piccole dimensioni e rimessa attrezzi e con progetto di sostituzione edilizia che prevede la costruzione di ulteriore villa su tre livelli per un totale di circa mq.829 (più terrazze e portici) ed una serie di appezzamenti di terreno per totali mq.67.000 circa in parte coltivati a seminativo (di cui un'intera particella lunga mt.550 e larga mt.35 utilizzata come pista di atterraggio), in parte ad uliveto con 80 piante, in parte con alberi da frutto ed è incluso di uno stagno recintato di mq.568. Libero. Classe Energetica: G IPE: 235.20kWh/mq anno

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale a rustico con ampio terreno circostante nella zona tra Capalbio Scalo e Selva Nera e più precisamente in Strada dell’Origlio. L’immobile è stato edificato come annesso agricolo e recentemente è stato effettuato il cambio d’uso in abitazione. La proprietà presenta numerose possibilità di valorizzazione sia sfruttando l’attuale struttura costruita in cemento armato e tamponature a mattoni oppure demolendola e ricostruendola sfruttando al massimo le potenzialità edificatorie per realizzare una villa su tre livelli. Il giardino perimetrale al casale è di proprietà esclusiva e misura circa 1000 mq dotato di uno splendido uliveto in produzione. La proprietà è posta in una delle zone più esclusive del litorale di Capalbio confinante con il nuovissimo “Ovile di Capalbio” a poca distanza dall’Oasi di Burano e dalle spiagge di Chiarone e di Macchiatonda. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale con travi a vista ubicato in uno dei caratteristici Centri agricoli di Capalbio a pochi minuti dal mare. Il casale è stato oggetto progetto per cambio d'uso in civile abitazione, è dotato di un nuovo sistema fognario ed è collegato all'acquedotto ed all'energia elettrica. L'immobile può essere riqualificato realizzando un casale con travi a vista composto di salone, cucina, 3 camere e due bagni. L'altezza di quasi 4 metri consente di realizzare un soppalco. E' possibile realizzare anche una serra solare, un porticato ed una pergola per posti auto. La proprietà è fornita di ingresso indipendente carrabile e di un giardino di circa 900 mq. Puoi vedere i confini della proprietà contornati in rosso nella planimetria. Non farti sfuggire l'opportunità di acquistare il tuo casale a pochi minuti dalle magnifiche spiagge capalbiesi e dall'Oasi di Burano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita tre fabbricati per una superficie totale di circa 180 mq con giardino di circa 1500 mq in uno dei caratteristici Centri agricoli di Capalbio a pochi minuti dal mare. È possibile realizzare un casale abitativo di circa 215 mq accorpando le cubature dei tre fabbricati ed effettuando il cambio di destinazione d’uso. La posizione in cui è ubicato il lotto gode di una vista mozzafiato sull’argentario e sulle colline circostanti con ottima esposizione solare a sud. L'immobile può essere riqualificato realizzando un casale con travi a vista composto di salone, cucina, quattro camere, quattro bagni, soppalco e seminterrato. È possibile realizzare anche una serra solare, un porticato ed una pergola per posti auto. La proprietà è fornita di ingresso indipendente carrabile e di un giardino di circa 1500 mq. Non farti sfuggire l'opportunità di acquistare il tuo casale a pochi minuti dalle magnifiche spiagge capalbiesi e dall'Oasi di Burano. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un magnifico podere situato in una posizione collinare privilegiata nel cuore della Maremma Toscana, nel Comune di Capalbio. Questa splendida proprietà offre una vista panoramica a 360° sulla rigogliosa campagna circostante. Il terreno si estende per circa 3 ettari e comprende colline, uliveti e vasti campi verdi, che insieme creano un ambiente di straordinario fascino. La proprietà rappresenta un'opportunità unica grazie al suo elevato potenziale di sviluppo in una zona che unisce tranquillità e riservatezza alla bellezza mozzafiato del paesaggio naturale. Un progetto già approvato permette la costruzione di un casale con le seguenti caratteristiche: •Piano terra: circa 140 mq, con zona giorno, 4 locali e 1 bagno •Piano seminterrato: ulteriori 140 mq, con 7 locali e 2 bagni •Piano primo: 112 mq, con zona notte, 4 camere da letto e 2 bagni •Pergolati: si estendono su 3 lati dell’abitazione per complessivi 90 mq circa •Tettoia indipendente: di 40 mq Immerso in un ambiente tranquillo e lontano dal trambusto quotidiano, questo podere garantisce completa privacy e offre molteplici possibilità per lo sviluppo di varie attività. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone la vendita di un Casale doppio con vista mozzafiato sul borgo di Capalbio e sul giardino dei tarocchi, immerso nella campagna tosco laziale. L’immobile si compone di due appartamenti e di tre magazzini ed è distribuito come segue: Al piano terra sono presenti un appartamento di 100mq ed un magazzino di 25 mq Al primo piano un appartamento di 80 mq ed un magazzino di 45 mq Completano la proprietà un magazzino di circa 30 mq ed un terreno di circa 3500 mq. La proprietà è completamente da ristrutturare ma si presta ad essere valorizzata con la possibilità anche di dividere il casale in due bifamiliari. Ottima opportunità a pochi minuti di bicicletta dal mare e dagli esclusivi stabilimenti La Dogana e L’ultima Spiaggia. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un compendio immobiliare composto da quattro fabbricati indipendenti ed un terreno di circa 1 ettaro. Il fabbricato principale è un casale ad uso residenziale disposto su due piani e diviso in due appartamenti entrambi composti da soggiorno con angolo cottura, tre camere e due bagni per un totale di 187 mq coperti oltre ad un piacevole porticato di 60 mq al piano terra ed una terrazza di 18 mq con vista mare e lago di Burano al primo piano. La dependance è composta da un soggiorno con angolo cottura con soffitti in travi a vista, camera e bagno per una superficie di 46 mq coperti ed una zona esterna a porticato di mq 16. Il fabbricato attualmente ad uso magazzino (convertibile in residenziale) ha un’altezza centrale di 5,45 mt e misura circa 150 mq. Sono presenti anche un piccolo magazzino di 14 mq dove è ubicata l’autoclave, il forno a legna perfettamente funzionante ed il pozzo con abbondante acqua in ogni stagione. Completano la proprietà quattro posti auto coperti regolarmente accatastati. Tutte le unità abitative sono dotate di caldaia a gas autonoma alimentata da un ampio serbatoio GPL. Il terreno è completamente pianeggiante, possibilità di acquisto di ulteriori 8,8 ettari per la gran parte seminativo e circa un ettaro è piantumato ad uliveto con 250 piante produttive. Il compendio immobiliare è ubicato in una posizione strategica, a pochi minuti dalla spiaggia di Macchiatonda ed a pochi passi dal centro abitato di Capalbio Scalo. Tale posizione rende questa proposta immobiliare unica nel suo genere per chi ama vivere in campagna senza rinunciare alle comodità del centro abitato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale disposto su due piani e diviso in due appartamenti. I due appartamenti sono entrambi composti da soggiorno con angolo cottura, tre camere e due bagni per un totale di 187 mq coperti oltre ad un piacevole porticato di 60 mq al piano terra ed una terrazza di 18 mq con vista mare e lago di Burano al primo piano. Completa la proprietà di un giardino 2700 mq con possibilità di posti auto. Caldaia a gas autonoma alimentata da un ampio serbatoio GPL. Posizione strategica, a pochi minuti dalla spiaggia di Macchiatonda ed a pochi passi dal centro abitato di Capalbio Scalo. Tale posizione rende questa proposta immobiliare unica nel suo genere per chi ama vivere in campagna senza rinunciare alle comodità del centro abitato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita uno splendido casale con piscina ubicato in posizione collinare con vista mozzafiato sul mare, sul Borgo di Capalbio, sul promontorio dell’Argentario e sulle colline toscane. La proprietà comprende un casale con dependance costruiti nel 2015 di circa 320 mq, oltre 3,5 ettari di terreno e posti auto coperti di 36 mq. Internamente il casale si compone di: ampio living con cucina all’americana con affaccio sulla terrazza fronte piscina dotata di pergotenda, spogliatoio, bagno, salone con zona tv al piano terra/primo; tre camere, due bagni e cantina al piano terra/S1. L’immobile è dotato di tutti i comfort quali: infissi con doppi vetri con veneziana elettrica interna, sistema di allarme, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, aria condizionata caldo/freddo, impianto fotovoltaico da 10 KW che garantisce la corrente per utilizzo domestico e per la piscina. Nella parte più a valle del terreno è presente un bacino idrico privato dal quale viene attinta l’acqua per irrigare il giardino. Gli arredi presenti sono inclusi nel prezzo di vendita. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una tenuta situata nella prestigiosa area di Settefinestre a soli 15 minuti di distanza dal pittoresco borgo di Capalbio e dal centro di Orbetello e più precisamente in Strada del Giardino. I fabbricati presenti coprono una superficie totale di circa 700 mq e si compongono di un grande casale su due livelli, attualmente suddiviso in diversi appartamenti, un ampio magazzino su un unico piano e l’ex porcilaia. I terreni ammontano a 16 ettari dei quali 8 di terreno agricolo dotato di tre pozzi ed altri 8 ettari di bosco. La proprietà è ubicata in uno dei luoghi più suggestivi della campagna toscana, a pochi minuti dalle spiagge di Ansedonia, dalla vivace Orbetello e circondata dalle incantevoli colline capalbiesi. Gli amanti del cavallo potranno percorrere piacevoli itinerari nel bosco privato e nelle colline circostanti. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montalto di Castro Zona Pescia Romana Chiarone VILLA CON DUE APPARTAMENTI PARCO E PISCINA Quasi a confine cofine della bella Toscana in quel di Capalbio ad un Km. dallo stabilimento balneare "Ultima Spiaggia" ed a pochi km. da Capalbio,pescia Rmana con tutti i servizi e negozi ed il promontorio di Ansedonia dal quale si allinaga la famosa spiagia della Feniglia fino a lambire il Monte Argentario e Porto Ercole tra campagna ed il mare e le vicine Terme con piscine aperte tutto l'anno di Vulci, all'interno di un bel parco con piscina e tanto verde, Compendio immobiliare costituito da villa in un caratteristico ex casello ferroviario di cui mantiene il fascino e il vicino passaggio dei treni (linea Roma Pisa) é diventato un sito confortevole e ameno. Accesso da strda principale con cancello privato La Villa comprende 2 appartamenti indipendenti. Il Casello di circa 120 mq con una bella terrazza arredata, comprende grande soggiorno con divano letto, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 1 bagno con doccia. L'altro appartamento indipendente sottostante di circa 80 mq con ampio porticato arredato di 100 mq. Comprende living con piccola cucina, 2 camere da letto, 2 bagni con doccia, piccolo soggiorno con divano letto. Completa la proprieta un bel parco esclusivo di 1.500 mq. con posti auto,una piscina ed un magazzino seminterrato Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

L’Agenzia Immobiliare Dominvest propone la vendita di un casale con terreno di un ettaro posto sull’esclusiva Strada del Giardino ubicata nel Comune di Capalbio. La proprietà è costituita da un casale dell’ente maremma, tre magazzini, un garage ed un terreno con 60 ulivi produttivi. Progetto approvato dal Cumune di Capalbio pagati oneri concessori, per la demolizione e ricostruzione del casaletto dell’ente maremma in un casale di ampia metratura disposto su tre livelli di circa 500 mq interni, una tettoia di 54 mq, un pergolato di 56 mq ed una piscina. Il tutto usufruendo dei seguenti piani ed incentivi: sostituzione edilizia, ampliamento una tantum, mutamento destinazione d’uso ed incentivo edilizia sostenibile. Il futuro casale sarà disposto su tre livelli e si comporrà come segue: al piano terra ingresso patronale ed ingresso di servizio, soggiorno, sala da pranzo, cucina, office, bagno di cortesia, studio, ampia zona coperta adiacente alla sala da pranzo chiudibile con vetri a pacchetto, due camere entrambe con bagno e véstiaire en suite ed un gradevole pergolato esterno; al primo piano quattro camere tutte con bagno e véstiaire en suite; al piano seminterrato è presente un'ampia zona di servizio con quattro ambienti finestrati e chiostrina. Il complesso immobiliare è situato a pochi minuti dal mare e raggiungibile facilmente dalla Via Aurelia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un immobile a Pescia Romana, situato a 3 km dal mare di Costa Selvaggia e Ultima Spiaggia, nella zona di Chiarone. Si tratta di un fabbricato indipendente allo stato rustico con un terreno circostante di circa 5000 mq. L'immobile, registrato catastalmente come magazzino, è stato costruito nel 2010 e si sviluppa interamente al pianterreno su una superficie di circa 90 mq, oltre a un portico. Dalla proprietà si può vedere il mare, che dista poco più di 1 km in linea d'aria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una splendida azienda agricola, estesa su circa 50 ettari di terreno. Questa proprietà incantevole non solo regala un ambiente suggestivo ma rappresenta anche un'opportunità unica per chi desidera vivere a pieno l'autenticità della vita rurale toscana. Il casale principale è una costruzione di circa 280 mq distribuita su tre livelli: Al piano interrato si trova una caratteristica cantina di circa 20 mq, perfetta per conservare vini locali. Al piano terra, due ampi locali adibiti a rimessa offrono spazio sufficiente per attrezzature agricole e veicoli. Il primo piano ospita un appartamento di circa 150 mq, con ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina attrezzata, due confortevoli camere da letto, un bagno, un locale tecnico e un terrazzo di circa 20 mq, dal quale si possono ammirare tramonti mozzafiato sulla campagna circostante. Oltre al casale principale, la proprietà include un capannone di circa 235 mq utilizzato come rimessa per macchinari agricoli, un altro capannone di circa 130 mq adibito a magazzino, e una tettoia di 85 mq per ulteriore spazio di stoccaggio. Completano la struttura una porcilaia di circa 45 mq. L'azienda agricola offre una vista panoramica straordinaria su tutta la campagna, garantendo un'atmosfera di tranquillità e armonia che rende ogni momento trascorso qui davvero speciale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it