€ 70.000 - Vendita rustico / casale da ristrutturare a martina franca (ta) 80 mq

Strada Magli, a 2,5 Km dal centro urbano di Martina Franca; in una zona della campagna vissuta tutto l'anno a pochissimi metri dalla Statale 172 che collega Martina a Taranto.

Fabbricato a trulli con tre coni e due alcove su un fondo rustico di una estensione complessiva di 12200 mq adibito a seminativo.

Il complesso di trulli sviluppa una superficie interna di circa 45 mq netti, mentre l'intera sagoma sviluppa una superficie lorda di circa 80 mq; a questa superficie esistente vi è la possibilità di sfruttare il bonus volumetrico di ampliamento "a servizi" pari a 75 mc nonchè 25 mq circa. La copertura esterna delle chianche si presenta in discreto stato conservativo, pertanto sarà necessario un recupero totale.

Il fondo rustico su cui insiste il fabbricato ha le possibilità edificatorie superando il lotto minimo per poter edificare; pertanto c'è la possibilità di sfruttare un piccolo indice edificatorio secondo quanto adottato nel nuovo PUG comunale.

Inoltre, c'è la possibilità di creare una piscina fuoriterra o interrata con spazi solarium per le calde giornate estive.

La proprietà confina con strada pubblica e quindi accessibile con facilità. L'immobile è accatastato come abitazione A/11 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it