€ 200.943 - Rustico / casale localit? belmonte, crispiano

ASTA GIUDIZIARIA L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Crispiano al Foglio 74: Particella 697 ? Sub 1 ? Categoria C/2 ? Classe 3 ? R.C. ? 61,97; Particella 699 ? Sub 1 ? Categoria C/2 ? Classe 3 ? R.C. ? 69,41; Particella 22 ? Sub 2 e Sub 3 I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Crispiano al Foglio 74: Particelle 14 16 17 22 32 100 104 232 273 274 275 400 401 23 24 48 49 107 108 123 125 459 460 461 8 21 22 26 28 29 50 122 259 267 456 457 458 106 124 La Masseria Belmonte ? sita a 16 km dalla citt? di Taranto, inclusa nell'area protetta del Parco Naturale Regionale Delle Gravine, istituito nel 2005 per tutelare il patrimonio paesaggistico e faunistico. L'immobile denominato "Masseria Belmonte" presenta struttura portante in muratura ed ? articolato in pi? livelli, ciascuno a diversa destinazione e caratterizzazione. Il prospetto principale, accessibile da un apposito ingresso, ? composto da una porzione centrale disposta su due piani, distribuiti da scala interna, e da una porzione pi? bassa collocata lateralmente, disposta su un unico piano. Questa porzione ? divisa in tre ambienti, ciascuno accessibile direttamente dall'esterno e coperto a volta. Altri locali sono collocati sempre a piano terra, tra le due scale esterne. Trattasi sempre di ambienti di servizio, dotati di piccoli ripostigli laterali e di un vano con forno/camino. Il primo piano, si compone di tre ambienti, due dei quali comunicanti e dotati di affaccio diretto sul prospetto principale. Il terzo ambiente invece affaccia sulla facciata posteriore ed ? caratterizzato da una successione di locali, uno dei quali con camino. Da uno di questi locali si arriva al terrazzo esterno che consente la visione panoramica del contesto in cui ? collocata la masseria. Alla masseria ? possibile accedere tramite un percorso non asfaltato che diparte dalla Via Lecce. Da questo percorso, a mezzo di un sentiero secondario, si raggiunge la parte posteriore dell'immobile e i fondi limitrofi. Il bene infatti ? circondato da terreni, delimitati da muretti a secco, in parte coltivati ad uliveto ed in parte incolti, terreni su cui insistono corpi di fabbrica secondari. I terreni ricadono in zona: "E ? Agricola" della Variante al Piano di Fabbricazione vigente, Consentendo la costruzione della casa rurale e degli accessori per attrezzi, ricovero animali e deposito prodotti. ? possibile richiedere la deroga alle norme indicate per le costruzioni di tipo industriale a servizio dell'agricoltura, purch? riconosciute di interesse pubblico; Vincolo Paesaggistico Galasso L. 431/85 e ricadono in Ambiti Distinti Serie n. 2 ? Decreti Galasso del PUTT/Paesaggio; Ambiti Distinti Serie n. 11 ? Ambiti Territoriali Estesi B "Rilevante" del PUTT/Paesaggio; Vincolo Parco della Terra delle Gravine; Vincolo ENAC ? CdN art. 707 D.L. 15/03/2006 n. 151 Aeroporto di Taranto ? Grottaglie "Marcello Arlotta", nelle "Aree interessate da superfici di delimitazione degli ostacoli che forano il terreno naturale" Si fa presente che la quota parte contraddistinta con la particella 22 sub 4 ? di propriet? di un privato ed ? esclusa dalla presente vendita.


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