Rustici e casali in vendita Crispiano - TA

LAROSA IMMOBILIARE PROPONE DIMORA STORICA OTTOCENTESCA DENOMINATA “VILLA MININNI” O “TORRE DIFESA” SITUATA NEL COMUNE DI CRISPIANO (TA) SU DI UN LOTTO DI FORMA TRAPEZOIDALE DI CIRCA 7700 MQ. L’IMMOBILE SI PRESENTA COME UN’ANTICA TORRE DI FORMA QUADRANGOLARE PREDISPOSTA SU 4 LIVELLI SU DI UNA SUPERFICE DI CIRCA 560 MQ. BELLISSIMO GIARDINO SECOLARE ESTERNO, ANTICA CAPPELLA E PICCOLA DIMORA DEL CUSTODE, DICHIARATO “BENE DI INTERESSE PARTICOLARMENTE IMPORTANTE” LEGGE 1° GIUGNO 1939 N° 1089. SUPERFICI DELL’IMMOBILE: 1. SUPERFICIE DEL LOTTO CIRCA 7760 MQ.; 2. SUPERFICIE COMPLESSIVA DELL’IMMOBILE CIRCA 560 MQ. SUDDIVISA IN: PIANO TERRA DI CIRCA 190 MQ.; 1° PIANO DI CIRCA 140 MQ. + TERRAZZO RETROSTANTE DI CIRCA 50 MQ.; 2° PIANO DI CRICA 140 MQ.; 3° PIANO DI CIRCA 140 MQ; LASTRICO SOLARE DI CIRCA 140 MQ.; 3. SUPERFICIE ESTERNA DEL GIARDINO DI CIRCA 7300 MQ.; 4. SUPERFICIE CAPPELLA CIRCA 45 MQ; 5. SUPERFICIE DIMORA DEL CUSTODE CIRCA 45 MQ. / DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: L'EDIFICIO E' UBICATO ALLE PORTE DEL COMUNE DI CRISPIANO (TA), SUL VERSANTE SUD EST, E SI PRESENTA COME UN’ANTICA TORRE DI DIFESA CHE DOMINA LA CAMPAGNA CIRCOSTANTE. EDIFICATA TRA IL 1891 – 1897 LA TORRE COSTITUISCE UN’EVIDENTE TESTIMONIANZA DEL MODO DI VIVERE DELL’EMERGENTE BORGHESIA TARANTINA ALLA FINE DELL’800. GLI ELEMENTI STRUTTURALI E DECORATIVI RAFFIGURANO UN “REVIVAL GOTICO” CHE SI DIFFUSE IN PUGLIA NELLA SECONDA META’ DELL’800. LA TORRE E’ COMPLETAMENTE CIRCONDATA SUI 4 LATI DA UN MERAVIGLIOSO GIARDINO DI CIRCA 7300 MQ. AL QUALE SI ACCEDE DAL VERSANTE NORD, OVE TROVIAMO DUE MONUMENTALI COLONNE OTTAGONALI CHE SORREGGONO L’ENORME CANCELLO IN FERRO BATTUTO (datato 1891), VARCATO IL QUALE TROVIAMO DUE CORPI DI FABBRICA, DI FORMA QUADRANGOLARE INGLOBATI NEL MURO DI CINTA E, PRECISAMENTE, A DESTRA LA CAPPELLA, A SINISTRA LA DIMORA DEL CUSTODE, ENTRAMBE CON VOLTE A STELLA. I DUE CASEGGIATI SONO ARRICCHITI DA NICCHIE, STEMMI LAPIDEI, FORMELLE SCOLPITE DI SANTI (una datata 1703), MATTONELLE MAIOLICATE OTTOCENTESCHE, UN ALTARE BAROCCO IN PIETRA ARRICCHITO DA MENSOLE DECORATE DA ANGELI E MOTIVI FOGLIACEI, IL TABERNACOLO CON PORTELLA BAROCCA IN LEGNO DIPINTO, LUNETTA LAPIDEA RINASCIMENTALE RAFFIGURANTE UN CRISTO SORRETTO DA ANGELI, SCULTURE DI SANTI ED ANGELI. DAL CANCELLO D’INGRESSO SI DIPARTE IL LUNGO VIALE IN PIETRA CALCAREA CHE TERMINA AI PIEDI DELLA TORRE, MENTRE TUTT’INTORNO LA VISTA SI PERDE NEL FITTO GIARDINO CHE, DAL PIANO STRADALE SINO ALLA VOLTA, QUASI NASCONDE ALLA VISTA L’IMPONENTE TORRE, GRAZIE ALLA PRESENZA DI ALBERI DI MEDIO ED ALTO FUSTO, TRA CUI PREVALGONO DELLE CONIFERE SECOLARI, NUMEROSI ARBUSTI TIPICI DELLA MACCHIA MEDITERRANEA E DIVERSE ESSENZE FLOREALI. INOLTRE, NELLA PARTE RETROSTANTE DELLA VILLA, LATO EST, VI E’ LA PRESENZA DELL’ANTICO MANDORLETO OLIVETO TIPICI DELL’ASSETTO AGRARIO DI FINE ‘800. DALL’ESTERNO LA TORRE SI PRESENTA RIVESTITA IN CONCI LAPIDEI SQUADRATI, COMPOSTA DA 4 PIANI, COLLEGATI TRA LORO DA UNA SCALA INTERNA CON GRADINI IN PIETRA CALCAREA E FINEMENTE RIFINITA. IL PRIMO PIANO SI PRESENTA CON FINESTRE ARQUATE SOVRASTATE DA ARCHIVOLTO E CULMINANTE CON IL SECONDO PIANO DA UNA CORNICE BOMBATA. IL SECONDO PIANO SI PRESENTA CON FINESTRE AD ARCO SOVRASTATE DA CORNICI MODANATE. INFINE, L’ULTIMO PIANO PRESENTA FINESTRE DI FORMA CIRCOLARE AD OBLO’, SORMONTATE DA ARCHIVOLTO; MENTRE LA PARTE TERMINALE DEL TETTO SI PRESENTA CON CORONAMENTO MERLATO ED ORBATO DA ARCHETTI CIECHI IN AGGETTO SU MENSOLE CHE DETERMINANO UN EFFETTO CHIARO SCURO CHE NE RISALTA LE FORME TIPICHE DELL’EPOCA. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! POSSIBILITA’ DI REALIZZARE ATTIVITA’ RICETTIVA O LA VILLA DEI VOSTRI SOGNI!! TRATTATIVA RISERVATA !!!

ASTA GIUDIZIARIA L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Crispiano al Foglio 74: Particella 697 ? Sub 1 ? Categoria C/2 ? Classe 3 ? R.C. ? 61,97; Particella 699 ? Sub 1 ? Categoria C/2 ? Classe 3 ? R.C. ? 69,41; Particella 22 ? Sub 2 e Sub 3 I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Crispiano al Foglio 74: Particelle 14 16 17 22 32 100 104 232 273 274 275 400 401 23 24 48 49 107 108 123 125 459 460 461 8 21 22 26 28 29 50 122 259 267 456 457 458 106 124 La Masseria Belmonte ? sita a 16 km dalla citt? di Taranto, inclusa nell'area protetta del Parco Naturale Regionale Delle Gravine, istituito nel 2005 per tutelare il patrimonio paesaggistico e faunistico. L'immobile denominato "Masseria Belmonte" presenta struttura portante in muratura ed ? articolato in pi? livelli, ciascuno a diversa destinazione e caratterizzazione. Il prospetto principale, accessibile da un apposito ingresso, ? composto da una porzione centrale disposta su due piani, distribuiti da scala interna, e da una porzione pi? bassa collocata lateralmente, disposta su un unico piano. Questa porzione ? divisa in tre ambienti, ciascuno accessibile direttamente dall'esterno e coperto a volta. Altri locali sono collocati sempre a piano terra, tra le due scale esterne. Trattasi sempre di ambienti di servizio, dotati di piccoli ripostigli laterali e di un vano con forno/camino. Il primo piano, si compone di tre ambienti, due dei quali comunicanti e dotati di affaccio diretto sul prospetto principale. Il terzo ambiente invece affaccia sulla facciata posteriore ed ? caratterizzato da una successione di locali, uno dei quali con camino. Da uno di questi locali si arriva al terrazzo esterno che consente la visione panoramica del contesto in cui ? collocata la masseria. Alla masseria ? possibile accedere tramite un percorso non asfaltato che diparte dalla Via Lecce. Da questo percorso, a mezzo di un sentiero secondario, si raggiunge la parte posteriore dell'immobile e i fondi limitrofi. Il bene infatti ? circondato da terreni, delimitati da muretti a secco, in parte coltivati ad uliveto ed in parte incolti, terreni su cui insistono corpi di fabbrica secondari. I terreni ricadono in zona: "E ? Agricola" della Variante al Piano di Fabbricazione vigente, Consentendo la costruzione della casa rurale e degli accessori per attrezzi, ricovero animali e deposito prodotti. ? possibile richiedere la deroga alle norme indicate per le costruzioni di tipo industriale a servizio dell'agricoltura, purch? riconosciute di interesse pubblico; Vincolo Paesaggistico Galasso L. 431/85 e ricadono in Ambiti Distinti Serie n. 2 ? Decreti Galasso del PUTT/Paesaggio; Ambiti Distinti Serie n. 11 ? Ambiti Territoriali Estesi B "Rilevante" del PUTT/Paesaggio; Vincolo Parco della Terra delle Gravine; Vincolo ENAC ? CdN art. 707 D.L. 15/03/2006 n. 151 Aeroporto di Taranto ? Grottaglie "Marcello Arlotta", nelle "Aree interessate da superfici di delimitazione degli ostacoli che forano il terreno naturale" Si fa presente che la quota parte contraddistinta con la particella 22 sub 4 ? di propriet? di un privato ed ? esclusa dalla presente vendita. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno