€ 985.000 - Rustico / casale strada provinciale 14 250, ostuni

Per veri intenditori, e non per tutti!!
Nelle ricercate campagne della nostra Puglia, tra ulivi secolari e muretti a secco, Arcadia Immobiliare propone la vendita di un complesso residenziale “esclusivo” e “pronto da abitare” costituito da trulli e lamie. La proprietà è arricchita dalla piscina a sfioro e circa 2,5 ettari di terreno, in parte con vigneto ed in parte con alberi d’alto fusto.
Il complesso residenziale, composto da sette coni e due lamie di recente restauro, in perfetto stato conservativo, ha una distribuzione razionale degli spazi che risultano pertanto ben organizzati con soggiorno, sala da pranzo con caminetto e cucina – entrambi con accesso direttamente dall’esterno – due camere matrimoniali entrambe con bagno; la camera più grande è fornita di caminetto e divano letto. In continuità troviamo la dépendance con una lamia organizzata con soggiorno, angolo cottura, letto e bagno. In totale la struttura è garantisce 12 posti letto. Nella proprietà è presente un altro immobile da restaurare, che potrebbe essere ampliato vista l'abbondante superficie del terreno e la cubatura residua che lo stesso potrebbe sviluppare.
Lo spazio esterno, fornito di percorsi pedonali che collegano l’intera proprietà, attraversando il giardino fiorito ed alberato, arricchirà il vostro soggiorno in questa dimora di charme nelle soleggiate giornate primaverili ed estive, all’ombra degli ulivi o del comodo pergolato cannucciato. Il pergolato è attrezzato con tavolo e sedute in muratura, con vista sulla campagna e sulla piscina a sfioro della tipologia “infinity pool” con idromassaggio, oltre che con un forno ed un barbecue entrambi a legna. Tra i servizi troviamo docce esterne riscaldate, zona lavanderia, locali deposito ed il parcheggio.
Soggiornare all’esterno, all’ombra dell’ampio pergolato con travi in legno, o a bordo piscina con vista sul vigneto – degustando un calice del suo ottimo vino, che sia verdeca o bianco di Alessano – incantati dai favolosi tramonti sullo sfondo del panorama collinare, non ha eguali.
La proposta commerciale che Vi presentiamo si presta ad un utilizzo personale, con la possibilità, su una parte o sull’intero, di realizzare un’attività ricettiva, avendo fra le altre cose un’alta redditività, considerando il mercato delle locazioni in zona e gli introiti relativi allo stesso immobile, già locato negli ultimi anni.
Siamo in “piena” Valle d’Itria, a ridosso della direttrice Martina Franca Ostuni distanti rispettivamente 8 Km e 12 Km; ci troviamo a 6 Km da Cisternino e 8 Km da Ceglie Messapica e per questo al centro di un quadrilatero di centri “attrattori” di cui la nostra Puglia può farne vanto. Lo splendido mare azzurro di Torre Canne è a soli 15 minuti mentre il vicino aeroporto di Brindisi a 45 Km.
Tra le finiture abbiamo infissi di ultima generazione con vetro camera, pavimenti nella tipica chianca pugliese con riscaldamento a pavimento, sistema wi fi in tutta l’aria per il collegamento ad Internet, impianto di allarme.
L’autonomia idrica, per usi domestici, irrigui e per la piscina, è garantita da una cisterna di grande capacità pari a 170 mc, riempita dall’acqua raccolta dai tetti.
La permanenza nella Vostra futura casa, nella splendida e ricercata Puglia, “colorerà” e migliorerà la qualità della vita e, se la visiterete, siate certi, non Vi lascerà indifferenti.
Riepilogo superfici:
• Superficie coperta: circa 250 mq
• Superficie terreno: circa 26.000 mq
• Superficie piscina: circa 40 mq;
• Superficie commerciale: circa 310 mq.
Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare +39 080.5041523 oppure prenotare una visita direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it.