Nexus Immobiliare Srls - Fano - PU

Hai sempre sognato di vivere in una bella casa a schiera, in una zona tranquilla e vicina ai servizi? Ecco l'occasione che fa per te! Questa soluzione, costruita nel 1993, è in vendita ed è pronta ad accogliere una nuova famiglia. La casa è disposta su 4 piani, per circa 45 mq calpestabili l'uno. Cucina di oltre 20mq ed un salotto ad accogliere amici e parenti, 2 camere da letto matrimoniali, uno studiolo adattabile a cabina armadio e 2 bagni, perfetti per ospitare sia la tua famiglia che gli amici. Ma non finisce qui, ci sono anche un balcone e una soffitta, ideale per riporre tutte le tue cose. E per gli amanti dei prodotti a km0 c'è la possibilità di coltivare le proprie verdure grazie all' orticello sul retro di oltre 20mq La villa è in ottimo stato di conservazione, quindi non devi preoccuparti di dover fare grossi lavori di ristrutturazione. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, perfetti per mantenere la casa calda d'inverno e fresca d'estate, grazie anche alla presenza dell'aria condizionata. Inoltre, il sistema di riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, così da avere una bolletta più contenuta. C'è anche un box auto singolo e due posti auto scoperti nella rampa d'accesso al garage, per parcheggiare comodamente la tua macchina. E non dimentichiamo la cantina, perfetta per conservare vino o altre provviste, ma anche come taverna con ogni comodità ed indipendenza. E come se non bastasse, ti abbiamo trovato una casa senza vincoli di condominio! Completamente autonoma ed indipendente! Non lasciarti scappare questa occasione unica, contattaci subito per fissare un appuntamento e vedere di persona la tua futura casa! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CERASA Proponiamo in vendita una villa singola immersa nelle verdi colline marchigiane, con splendida vista panoramica nelle campagne circostanti a soli 2 minuti dal centro del paese e 15 dal mare. Soluzione nata come casa bifamiliare divisa in verticale, è stata successivamente resa un'unica abitazione con regolare fusione catastale e collegamento interno. Sul lato della casa che si affaccia verso la costa al piano terra troviamo un ampio salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno ed un locale adibito a taverna con cucinotto per passare piacevoli momenti in compagnia di amici e parenti. Salendo le scale troviamo la zona notte con due camere matrimoniali con vista panoramica ed uno scorcio del nostro bellissimo mare, cameretta ed un ulteriore bagno. Sull'ala ovest della casa l'ingresso al piano terra ci conduce in un'ampia stanza che si presta a molteplici destinazioni, come per esempio studio da lavoro o stanza giochi per grandi e piccini. Da qui si accede direttamente al primo garage con accesso diretto alla strada senza dover passare per il giardino di proprietà. Percorrendo la scala di questo lato della casa si arriva al secondo appartamento composto da un salone con aria condizionata, molto luminoso grazie ad un'ampia terrazza, una cucina abitabile, bagno con vasca e finestra, camera matrimoniale con aria condizionata e con balcone comunicante ad una seconda camera, ed un ripostiglio utile come dispensa con un balconcino che si affaccia sulle colline. In tutte le finestre sono presenti le zanzariere. A completare la proprietà al piano terra un garage regolarmente condonato di oltre 30 mq con basculante automatica, un gazebo per godersi freschi momenti all'aria aperta. Tutta la proprietà è delimitata da una recinzione con cancello automatico per l'accesso delle auto. La casa è dotata di impianto di videosorveglianza con telecamere all'esterno e sensori d'allarme in tutti gli infissi. Ad aumentare la sicurezza nelle finestre del piano terra sono state installate le inferriate. Inoltre è presente la predisposizione per l'impianto a pannelli solari, permettendo un notevole risparmio sulle utenze e garantendo maggior ecosostenibilità per l'ambiente, fondamentale ai giorni nostri. I due appartamenti sono collegati internamente tra loro da una porta al piano terra, ed hanno la propria caldaia indipendente con un unico bombolone a gpl. Dati gli ampi spazi la soluzione è adatta a diverse tipologie di acquirenti, sia per un unica famiglia che cerca la propria indipendenza e privacy, ma anche per due nuclei familiari o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva sfruttando al meglio il giardino di proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIAGGE Hai mai sognato di avere una casa tutta tua, circondata dalla quiete della campagna e dai colori delle colline? Ecco l'occasione che stavi aspettando: una fantastica Casa Indipendente in Vendita a Terre Roveresche. Quello che ti colpirà al primo sguardo è il suo stato attuale, pronta per diventare subito la tua nuova dimora. Non solo, il piano terra rialzato è l'ideale per chi vuole evitare le scale e vivere comodamente al livello della terra. Nonostante sia stata costruita negli anni '60, è stata completamente ristrutturata e modernizzata, quindi non ti preoccupare dei lavori da fare. Ma passiamo alle caratteristiche tecniche. La superficie commerciale è di 223 metri quadrati, di cui 113 calpestabili l'abitazione principale, perfetti per accogliere te e la tua famiglia. Esternamente è stato fatto il termocappotto per aumentare le prestazioni energetiche della casa. All'interno troverai un soggiorno ed una sala da pranzo con cucinotto separato, 2 camere da letto spaziose e accoglienti, un ripostiglio sfruttabile anche come cameretta, e un bagno finemente ristrutturato. Il sistema di riscaldamento funziona a GPL, mentre gli impianti a radiatori garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. L'aria condizionata rinfrescherà le caldi estati in tutte le stanze. Inoltre, non dovrai preoccuparti della sicurezza della tua nuova casa, poiché un sistema di allarme è già presente e funzionante. Ma la vera sorpresa è all'esterno. La casa è circondata da un giardino privato, dove potrai rilassarti e goderti il panorama mozzafiato delle colline circostanti, perfetto per godersi una buona tazza di caffè al mattino o un aperitivo al tramonto. E non è tutto: sul terreno di circa 850 mq ci sono anche degli ulivi, che ti regaleranno olio e frutta fresca ogni anno. E se hai una macchina, non preoccuparti: il doppio box auto ti garantirà sempre un posto sicuro per parcheggiare. Inoltre, ci sono anche una cantina e una soffitta, con il punto più alto di circa 2,50 metri, perfette per riporre i tuoi oggetti e avere sempre la casa in ordine. Non perdere questa occasione unica di diventare proprietario di una casa indipendente, con tutti i comfort e la tranquillità che stavi cercando. Non aspettare oltre, contattaci subito per una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FRATTE ROSA In zona panoramica circondata da vigne, uliveti e campi coltivati, proponiamo in vendita casa abbinata con garage e giardino. L'abitazione principale, di 50mq, è situata al primo piano con scala privata ed ampia terrazza all'ingresso. Al piano terra garage doppio, cantina e due grandi depositi per un totale di oltre 65mq. A completare la proprietà il giardino esclusivo di circa 250mq. L'appartamento ha mantenuto le caratteristiche delle casette piccole di campagna, formate da cucina, due camere ed un bagno. Privo di impianto di riscaldamento, una stufa riscaldava tutti gli ambienti collegati tra loro. Gli infissi sono rimasti quelli dell'epoca. Questa chicca ha molte potenzialità. Usando immaginazione e fantasia la si può personalizzare nel migliore dei modi, trasformandola nella casa dei propri sogni. Si possono unire i due piani modificando la destinazione d'uso, realizzando così una casa su due livelli di importanti metrature. Ideale anche come casa vacanze, così senza troppi lavori si ha la possibilità di godere della tranquillità della zona, ma allo stesso tempo godersi le meraviglie delle nostre campagne. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SENIGALLIA Nella zona panoramica di Sant'Angelo proponiamo in vendita porzione di casa bifamiliare divisa in verticale COMPLETAMENTE INDIPENDENTE. Circondata da oltre 300mq di giardino con alberi da frutto e piante ornamentali, la casa si sviluppa su due livelli più il garage di circa 30mq al piano interrato. All'ingresso un ampio salone con camino e cucina a vista, con affaccio diretto al portico dove poter mangiare all'aria aperta con amici e parenti. Al reparto notte due camere matrimoniali, un bagno con doccia e finestra ed un ripostiglio o studio. L'appartamento al piano terra è di circa 120mq, oltre ai 25mq del portico, dove si potrebbe creare una cucina esterna per godere a pieno della bella stagione. Al primo piano troviamo il sottotetto di pari grandezza ed accessibile tramite una comoda scala, con un'altezza massima di circa 2,80 metri, il che lo rende vivibile per buona parte della superficie. Qui c'è la possibilità di creare diverse stanze in base alle proprie esigenze. La casa è in buone condizioni, sia a livello d'impiantistica che strutturale. Nel tempo sono sempre stati fatti lavori di manutenzione per conservare al meglio le caratteristiche. Ottima soluzione per chi cerca la tranquillità della campagna, ma a pochi minuti di distanza dai servizi della città e soprattutto dalla spiaggia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN COSTANZO A due passi da piazza Perticari, sotto le mura del castello nel centro storico, proponiamo in vendita una soluzione cielo terra in parte ristrutturata, libera su 3 lati. Disposta su 3 piani di circa 50mq l'uno, la casa ha l'ingresso indipendente che ci accompagna sul soggiorno, ben illuminato da due finestre, e una cucina abitabile con finestra che si affaccia sul retro. Sullo stesso piano troviamo un wc di servizio ed un ripostiglio. Da qui una scala ci accompagna al seminterrato, in gran parte adibito a studio, mentre il resto è rimasto allo stato grezzo, utile come deposito. Un secondo ingresso dallo studio ci porta allo scoperto esclusivo per lo più pavimentato. Al primo piano troviamo la zona notte con 4 camere da letto, due doppie e due singole, ed un bagno con doccia e finestra. Le finestre che si affacciano sul retro regalano un panorama mozzafiato, donando una piacevole sensazione di pace e tranquillità. A completare la proprietà una cantina staccata dall'abitazione, di circa 8 mq. Lo scoperto è di proprietà esclusiva della casa ed ha un diritto di passaggio pedonale a favore dei vicini di casa per accedere alla loro cantina. Essendo una delle prime case costruite nel centro storico di San Costanzo, nel corso del tempo sono stati fatti diversi lavori di ristrutturazione, quali impianto termico, impianto elettrico al piano terra, due facciate esterne, il tetto nel 2018, riqualificazione delle travi in legno a vista. Le utenze sono tutte indipendenti. Seppur abitabile fin da subito, si consiglia un ammodernamento della proprietà, per godere a pieno di tutte le particolari caratteristiche che offre questo immobile storico. Completamente indipendente, la casa si presta a molteplici funzioni quali: abitazione principale, casa vacanze, ma anche come B&B data la posizione ottimale per tale soluzione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRE ROVERESCHE (PU) In una delle zone più tranquille e ben servite di Terre Roveresche, precisamente nel cuore di Piagge, proponiamo un'elegante appartamento quadrilocale in bifamiliare che rappresenta la soluzione ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di spazio e comfort. Sito al primo piano con ingresso indipendente, l'immobile si apre su un'accogliente scala interna che conduce direttamente all'ampio soggiorno dotato di veranda luminosa — perfetta per godere della vista panoramica sull'incantevole paesaggio circostante. L'appartamento è composto da una cucina abitabile strategicamente posizionata accanto al soggiorno per facilitare le cene in famiglia e gli intrattenimenti con amici. Troverete inoltre uno studio versatile utilizzabile come terza camera o spazio dedicato allo smart working. La zona notte gode della massima privacy ed è composta da due camere matrimoniali: la prima include un bagno privato interno, mentre il secondo bagno serve comodamente l'altra cameretta. Un ampio terrazzo sul disimpegno d'ingresso offre ulteriori spazi vivibili all'aperto dove potrai rilassarti dopo una lunga giornata. A completare questa fantastica proposta troviamo un box auto situato nel piano interrato insieme a un comodo ripostiglio al piano terra per soddisfare tutte le tue esigenze di stoccaggio. L’immobile non necessita di ristrutturazioni e presenta finiture curate nei minimi dettagli. La posizione centrale nell'amena località Piagge garantisce facile accesso ai principali servizi quali negozi, scuole e trasporti pubblici senza compromettere la tranquillità del vivere quotidiano. Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita; questa opportunità potrebbe essere esattamente ciò che hai sempre desiderato! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri l'eleganza e la funzionalità di questo affascinante appartamento trilocale, situato nel centro pulsante di Fano. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere a pochi passi dalle meraviglie storiche e culturali della città. L'appartamento si compone di due camere da letto che offrono un buon comfort. Il luminoso soggiorno è perfetto per momenti di relax o intrattenimento con amici e familiari. L'angolo cottura è funzionale e garantisce uno spazio pratico per preparare i tuoi piatti preferiti nella tranquillità della tua casa. Completa la proprietà un locale ad uso lavanderia al piano terra e una cantina di circa 50 mq. Un aspetto distintivo dell'immobile è la completa assenza delle spese condominiali, rendendo questa soluzione abitative ancora più conveniente ed interessante dal punto di vista economico. La posizione strategica permette facili collegamenti ai principali servizi della zona: negozi, ristoranti tipici, scuole e mezzi pubblici sono tutti nelle immediate vicinanze. Non dimenticare le splendide spiagge dorate a pochi minuti d'auto! Fano non è solo famosa per le sue bellezze naturali; la sua ricca storia attraversata dall'influenza romana offre attrazioni turistiche imperdibili come il rinomato Arco d’Augusto e il suggestivo Lungomare. Non perdere quest'occasione! Contatta subito l'agenzia immobiliare referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita all’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FOSSOMBRONE (PU) Nel suggestivo centro storico di Fossombrone, proponiamo in vendita un ampia soluzione abitativa su due livelli e un magazzino. Situato nella parte alta del centro, facente parte di una costruzione storica con una bellissima vista sulle verdi colline dell'entroterra. Dall'ingresso indipendente una comoda scala ci porta al piano primo composto da camera matrimoniale, ripostiglio e un bagno. Il secondo piano si compone di un ampio e accogliente reparto giorno con cucinotto, sala pranzo con camino e soggiorno, oltre ad una grande sala ricevimento. Il reparto notte si compone di una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola e un bagno. Completa la proprietà al piano terra un comodo magazzino con anti bagno e bagno. L'abitazione è abitabile fin da subito avendo avuto una ristrutturazione avvenuta nel 1986 comprendendo il rifacimento degli impianti elettrici e idraulici, mentre la facciata esterna è stata tinteggiata recentemente. L'impianto di riscaldamento è a radiatori con impianto a metano. Le utenze sono autonome e non sono presenti spese condominiali. Ape in fase di rilascio. Ideale soluzione per chi è alla ricerca di un'abitazione come prima casa con ampi spazi o una seconda casa in una zona tranquilla e ben servita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it