Rustici e casali in vendita Pegognaga - MN

SAN BENEDETTO PO EX MANEGGIO CON AGRITURISMO E CASA DI ABITAZIONE Nelle campagne di San Benedetto Po, in golena chiusa non soggetta a inondazione, proponiamo in vendita Ex Maneggio/Agriturismo con annessa Casa di abitazione su lotto di oltre 3.000 Mq. di terreno. Oggetto di ristrutturazione dal 2000 al 2008, il compendio immobiliare si compone di abitazione su due livelli oltre soffitta, ex barchessa con fienile adibiti a portico, garages e sovrastante agriturismo, stalla con box cavalli, locali di deposito/ricovero attrezzi ed ex casa del custode. Ampia area esterna tipica delle corti mantovane servita da accesso privato, in buona parte a parco. La casa è composta da ampio ingresso, cucina abitabilissima, sala, dispensa/lavanderia con servizio, tre camere da letto, bagno padronale. L'ex fienile trasformato in agriturismo, che gode di accesso indipendente attraverso scala esterna e ballatoio con affaccio sotto al portico, è suddiviso in due vani, cucina e salone ospiti, con riscaldamento autonomo e bagno dedicato. Esternamente il loghino si presenta intonacato con parti in pietra a vista e "gelosie" dell'epoca costruttiva ben conservate. Si precisa che il prezzo richiesto è trattabile.Ulteriori foto ed informazioni presso i nostri uffici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GONZAGA CASCINA ANNI '20 RISTRUTTURATA A NUOVO E GIA' COMPLETAMENTE ARREDATA CON AMPIA AREA CIRCOSTANTE Nel cuore della campagna mantovana, completamente circondata dal verde e nello stesso tempo a pochi minuti dal centro dei paesi di Suzzara, Gonzaga, Reggiolo, proponiamo in vendita Casa singola degli anni '20 accuratamente ristrutturata pur conservando inalterate le caratteristiche costruttive originali, abitabile e completamente arredata, pronta da subito. La proprietà è dotata di 3.500 mq. c.ca di terreno piantumato e recintato che richiede una manutenzione minima e si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, una camera da letto, una zona lavanderia/stenditoio con uscita all'esterno, locale tecnico con depuratore, ripostiglio/studiolo finestrato; al piano superiore vi sono ampi soggiorno e cucina abitabilissimi, spazioso disimpegno, due camere da letto, bagno. Completa la proprietà, a compendio della stessa, l'attigua dependance con antistante il portico in cui è possibile godersi attimi di completo relax o pranzi all'aperto: ingresso indipendente, soggiorno/cottura, bagno e camera da letto. All'esterno una solida struttura in legno per copertura auto cicli e motocicli, il cortile con posti auto serviti da cancello automatico elettrico ed il giardino circostante delimitato da siepe e recinzione che ne garantiscono la massima privacy. L'abitazione è molto ben tenuta, con rifiniture in stile rustico tipiche della Cascina Padronale Campagnola. Possibilità di collocare una piscina. Si precisa che il prezzo richiesto è trattabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maggiolone giallo cabrio, musica di Bob Marley, attorno a noi si alternano sfumature di verde, giallo e marrone dei campi arati e coltivati mentre sopra di noi il cielo è color carta da zucchero. Prima di visitare la proprietà una sosta nel centro di Gonzaga, un piccolo centro rurale della Pianura Padana a metà strada tra Mantova e Reggio Emilia che diede il nome a una delle famiglie italiane più illustri del rinascimento. C’è sempre qualcosa da scoprire e la cucina e il vino della zona non tradiscono mai. Oggi sono curiosa di fare la visita, amo molto gli antichi casali di campagna e mi piace vedere come sono state recuperate. Le mie aspettative non vengono deluse e percorso il vialetto di accesso mi aspetta un’imponente casa di mattoni d’argilla su due piani in cui spiccano delle imposte verde petrolio. Un ingresso pedonale lastricato e fiancheggiato da ortensie multicolor ci conduce al portone in legno a doppio battente finemente ristrutturato in piacevole contrasto con la soluzione in vetro e ferro della porta che permette di avere luce naturale alla reception. Già perché a piano terra è stato sapientemente ricavato un B&B con delle accoglienti ed ampie stanze da cui si può ammirare la vista perdifiato nella pianura, dotate di caminetti e bagni en suite e un ampio spazio cucina per potersi sbizzarrire. Al primo piano, con accesso da una scala interna, troviamo l'appartamento padronale. Tre grandi camere letto, un'ampia cucina, il cuore della casa nella tradizione delle famiglie rurali e due caldi ed accoglienti salotti riscaldati da antiche stufe in terracotta dei primi del novecento. Facciamo un ultima rampa di scale ed eccoci in soffitta un ulteriore grandissimo spazio da disegnare e pensare. Questo podere è un perfetto connubio tra antico e moderno, in cui il ristrutturato si fonde con il recuperato in un accogliente armonia che ti fa sentire subito a casa. Attorno al casale principale formando un quadrato con al centro il pozzo si sviluppano altri 3 fabbricati quello che io chiamo il casalino una costruzione su due piani che potrebbe diventare la dependance con 2 o più unità abitative, la vecchia colombaia e un ulteriore fabbricato attualmente utilizzato a deposito e ricovero attrezzi. Le possibilità di utilizzo sono molteplici, ci vedrei bene un attività ristorativa magari utilizzando gli spazi esterni per matrimoni e cerimonie in puro roof style, o ampliare il B&B con altre stanze a tema o bilocali nel casalino, o la creazione di spazi per laboratori didattici magari con l'aggiunta di animali tipici della fattoria. Per chi ama la campagna questa proprietà ha già tutto ciò che uno può desiderare le stelle alla finestra le coccinelle sull'albero e la bottiglia di vino bianco in frigo, basta solo un po' di fantasia per trasformarla nel vostro luogo di vita e di passione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it