€ 420.000 - Rustico / casale via zanardelli, pozzolengo

Storica Abitazione con Giardino Privato a Pozzolengo: Un’Opportunità Unica a 5 Minuti da Sirmione e Desenzano del Garda
A soli 5 minuti da Sirmione e Desenzano del Garda, vi offriamo un’imponente abitazione storica di circa 700 mq, immersa nelle pittoresche colline moreniche del Garda e situata nel cuore del centro storico di Pozzolengo. Questa affascinante proprietà, arricchita da un ampio giardino privato e una superficie calpestabile di 500 mq, rappresenta una rara opportunità per coloro che cercano un progetto di ristrutturazione in una delle location più ricercate del Lago di Garda.
Descrizione della Proprietà
• Piano Terra: L’ingresso principale conduce a una spaziosa zona giorno con cucina, tre ampie sale e due locali ad uso commerciale con vetrine che si affacciano sulla strada, offrendo visibilità e potenziale per attività commerciali.
• Piano Primo: Questo livello ospita quattro grandi camere matrimoniali e tre bagni, garantendo ampi spazi e comfort.
• Sottotetto Abitabile: Un open space caratterizzato da imponenti travature lignee, ideale per trasformarlo in un attico di grande charme e personalità.
Dettagli e Spazi Aggiuntivi
• Superficie Calpestabile: Circa 500 mq ad uso abitativo, offrendo una vasta gamma di possibilità progettuali.
• Area Cortilizia: Un’area scoperta di circa 1500 mq, che include rustici, magazzini, accessori e porticati, offrendo ulteriore spazio e versatilità.
• Giardini: Due splendidi giardini, di cui uno centrale, garantiscono completa privacy grazie ai muri e alle alte siepi che lo circondano, perfetti per momenti di relax e convivialità all’aperto.
Opportunità di Ristrutturazione
La proprietà, sebbene necessiti di interventi di ristrutturazione, offre un potenziale significativo per diverse soluzioni abitative. Può essere trasformata in appartamenti indipendenti, una bifamiliare, un piccolo residence o una raffinata struttura ricettiva come un B&B di alto livello.
Con la sua posizione strategica e le sue caratteristiche uniche, questa storica abitazione è una proposta imperdibile per chi desidera investire in una residenza di prestigio o in un progetto commerciale nel cuore del Lago di Garda. Contattaci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità!