Rustici e casali in vendita Adro - BS

In centro storico, porzione di cascina da ristrutturare disposta su 3 livelli. La soluzione è composta al piano terra da una zona cantine. Tramite una scala si accede al piano primo composto da una veranda chiusa, tre camere, ripostiglio, cucina abitabile, due bagni e una lavanderia. Al piano secondo troviamo una soffitta. Di pertinenza una seconda porzione composta da fienile e giardino privato.

CAPRIOLO CASCINA LOMBARDA, immersa nel verde della campagna, isolata e tranquilla in una delle zone più attrattive della Franciacorta. Collocata tra Lago, Fiume e Città e collegata alle principali arterie urbane quali strade statali, provinciali e autostradali. La Soluzione, parzialmente ristrutturata , è disposta su due livelli , per un totale di circa 1500 mq ed è circondata da 4000 mq terreno . Vi è anche la Possibilità di ampliare il terreno circonstante con l'acquisto di altri 3 ettari di terra attualmente piantumati a frutteto e vigna. L'immobile vista la sua conformazione, può essere adatto ad un uso residenziale abitativo, ma anche come sede Ricettiva/ Eventi/ Cantina/ Vini/ Ristorazione/ Fattoria/ Scuderia Cavalli..

Porzione di cascina dalle generose metrature immersa nel verde della natura, vicina al parco del fiume Oglio e costeggiato dalla pista ciclabile che conduce fino al lago. L'immobile, completamente da ristrutturare, è composto da due fabbricati entrambi disposti su due livelli fuori terra. Il fabbricato principale è composto da uno spazio abitativo di oltre 120 mq per piano con affaccio sul loggiato a piano primo e su portico a piano terra di oltre 70 mq ciascuno. Il fabbricato accessorio è costituito dall'ex stalla a piano terra e dall'ex fienile a piano primo. Entrambi i piani di circa 80 mq possono essere utilizzati al fine abitativo e costituire così una seconda soluzione. Entrambi i fabbricati affacciano sulla corte interna e sul giardino di proprietà che coprono una superficie di oltre 570 mq. La proprietà dispone di progetti di ristrutturazione praticabili.

Cascinale in vendita nel comune di Cologne, immersa nella natura con area esclusiva. La proprietà è composta da due unità abitative, una al piano terra abitabile con buone finiture , l'altra al piano primo ancora al rustico e con la possibilità di essere unita al piano terra. L'appartamento al piano terra di generose dimensioni 160 mq circa, è composto da una luminosa zona giorno con soggiorno, cucina, due camere da letto spaziose, la matrimonial... e con cabina armadio, due bagni lavanderia e con Il portico di 60 mq perfetto per momenti di relax all'aperto. Un' ampia tettoia coperta di 200 mq da usare come box o deposito in nuda proprietà L'altra unità abitativa, di 155 mq è composta da ampio soggiorno cucina, tre camere e un bagno oltre alla loggia di 65mq. Area esterna di circa 330 mq Non perdere l'occasione di acquistare questa splendida proprietà, un'oasi di tranquillità a pochi passi dal centro di Cologne. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita. Immobile condiviso in MLS Replat

PASSIRANO MONTEROTONDO. Splendido casale composto da due corpi di fabbrica con vista sui vigneti circostanti, CORTE PRIVATA e BROLO ESCLUSIVO. La posizione unica e i due accessi carrabili posti al fine di due vie a fondo chiuso assicurano riservatezza e tranquillità. IMMOBILE PRINCIPALE Ristrutturato negli anni '80, si sviluppa su due piani fuori terra e un ampio solaio. Al piano terra si accede ad una SPAZIOSA CUCINA con camino d'epoca, impreziosita dal SOFFITTO A VOLTO e dalla pavimentazione in COTTO. Passando per la SALA DA PRANZO e attraverso una luminosa VERANDA si raggiungono un ulteriore locale ed i servizi. Attraverso la scala esterna, che favorisce una eventuale divisione in diverse unità abitative, si raggiunge il piano primo dell'abitazione. Qui si trovano un SECONDO SALOTTO con camino, QUATTRO CAMERE DA LETTO di cui una con camino e vista vigneti, un ampio disbrigo ad uso anticamera e un ulteriore bagno. IMMOBILE FRONTE ABITAZIONE Un meraviglioso porticato delimita altri due lati della proprietà. Al piano terra parte di esso è stato chiuso ad uso magazzino, mentre al piano primo è stata mantenuta la loggia. L'immobile è completato da alcuni locali, anch'essi chiusi, sia al piano terra che al piano primo. BROLO Proprietà agricola di circa 270 MQ con deposito. ULTERIORI LOCALI A lato dell'abitazione sono collocati: RIPOSTIGLIO, LAVANDERIA e LEGNAIA. Qui trova spazio anche un tipico FORNO PER IL PANE. Nella corte è tutt'ora presente un ANTICO POZZO. Per maggiori informazioni e/o visite contattare il numero 0307701622. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAZZAGO SAN MARTINO Proponiamo in vendita soluzione dal sapore antico ubicata in ottima posizione centrale, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, e caratterizzata dalla tranquillità e dalla privacy grazie all' ingresso indipendente da strada interna a fondo chiuso. L' immobile è caratterizzato da tre corpi di fabbrica : Il principale, dov'è stata sviluppata l' abitazione ed i contigui locali accessori; la vecchia stalla con il fienile, che possono esse riadattati a diverse destinazioni d' uso; e per ultimo il deposito/ripostiglio al centro del brolo che, a dire il vero, potrebbe essere demolito in modo da ottimizzare e rendere più funzionale il brolo esclusivo di circa 500 mq. Il piano terra del casale, ottimamente esposto a sud, è caratterizzato, oltre che dalla corte in porfido di circa 90 mq, dal porticato a tre campate, attualmente verandato, dal soffitto a volti con portali originali e dall' importante fuoco collocato in centro alla stanza principale del piano terra. Altre tre stanze, attualmente al grezzo, caratterizzano lo spazioso piano terra. Il primo livello, raggiungibile da una scala interna in pietra, è stato adibito ad abitazione principale e si configura in uno spazioso quadrilocale riattato. Il sottotetto, attualmente al grezzo, è fruibile e può essere reso abitabile per circa 70 mq grazie all' altezza media tra colmo e fine falda del tetto in legno. Inoltre due locali accessori, quali lavanderia e ripostiglio al piano terra, completano il corpo principale. La stalla ed il fienile dividono la corte esclusiva dal brolo e possono essere riqualificate in autorimessa, stanza multi uso, ripostiglio, palestra o addirittura in un altra abitazione indipendente. Il verde esclusivo in terra pieno permette inoltre di realizzare una piscina e di essere piantumato in qual si voglia maniera, inoltre garantisce un possibile nuovo accesso carraio indipendente dalla strada laterale. Gli ampi spazi, interni ed esterni, la configurazione stessa dell' immobile ed il suo sapore storico, oltre alla sua ubicazione permette di adibirlo anche ad una soluzione ricettiva come bed & breakfast, ristorante o altro. Ulteriori informazioni in agenzia allo 030.2522800 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando la soluzione perfetta immersa nella lussureggiante e mistica cornice della Franciacorta, allora questa bellissima soluzione terra cielo in corte, di 94 mq scopabili a due passi dal lago d'Iseo, è quello che fa per te! La soluzione è unica, vi è un giardino di pertinenza su due lati. I progetti, la pratica edilizia (PDC) e i cambi di destinazione d'uso sono già stati approvati. Inoltre, gli oneri sono già stati pagati e puoi iniziare i lavori entro marzo 2024, con la conclusione prevista entro tre anni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cazzago san Martino: Nella tranquilla frazione di Bornato, nel cuore della Franciacorta, proponiamo una cascina a rustico da ristrutturare situata non lontano dal centro del paese e dai servizi essenziali. La soluzione è composta da un corpo principale costruito su due piani da circa 140 metri quadri l'uno, il tutto abbinato ad un'appendice trasformabile in box auto singolo esterno (attualmente adibita a rimessa per mezzi agricoli) di circa 50 mq su ciascun livello. L'accesso carraio, unico e indipendente, conduce direttamente al cortile di fronte alla casa. Completa la residenza un ampio giardino da circa 350 metri quadri dotato di pergolato sfruttabile, a seconda delle esigenze, come area ludica o come ulteriore posto auto doppio. L'abitazione può essere mantenuta come unità singola o essere divisa per poter ricavare più unità familiari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PROVAGLIO D'ISEO, centro. Rustico da ristrutturare con grande potenziale, perfetto per chi cerca un immobile da personalizzare. Inclusi nell'acquisto, il progetto di ristrutturazione già approvato e completo di render, che offre una visione chiara del risultato finale. Con un ulteriore investimento stimato di circa 200.000 euro, è possibile trasformare l’immobile in una moderna abitazione composta al piano terra da una luminosa zona giorno open space, un ampio disimpegno e un bagno/lavanderia finestrato. Al piano primo sono previste una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno con doccia. La proprietà dispone di un giardino privato e nel progetto approvato sono garantiti un accesso carraio e un accesso pedonale indipendente, oltre a un posto auto di proprietà esclusiva. Ultimi preventivi per ristrutturazione come da restituzione render pari a 200.000 euro ca. Oneri di urbanizzazione per il progetto come approvato pari a 4800 euro ca. Progetti dettagliati e documentazione tecnica sono disponibili presso i nostri uffici. Un’opportunità unica per creare una casa su misura, con una posizione centrale e tutte le autorizzazioni già pronte per partire con i lavori. Per maggiori informazioni e/o visite contattare il numero 0307701622. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PROVAGLIO D'ISEO, centro. Rustico da ristrutturare con grande potenziale, perfetto per chi cerca un immobile da personalizzare. Inclusi nell'acquisto, il progetto di ristrutturazione già approvato e completo di render, che offre una visione chiara del risultato finale. Prezzo d'acquisto di immobile e progetti pari a 115.000 EURO. Con un ulteriore investimento stimato di circa 200.000 euro, è possibile trasformare l’immobile in una moderna abitazione composta al piano terra da una luminosa zona giorno open space, un ampio disimpegno e un bagno/lavanderia finestrato. Al piano primo sono previste una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno con doccia. La proprietà dispone di un giardino privato e nel progetto approvato sono garantiti un accesso carraio e un accesso pedonale indipendente, oltre a un posto auto di proprietà esclusiva. Ultimi preventivi per ristrutturazione come da restituzione render pari a 200.000 euro ca. Oneri di urbanizzazione per il progetto come approvato pari a 4800 euro ca. Progetti dettagliati e documentazione tecnica sono disponibili presso i nostri uffici. Un’opportunità unica per creare una casa su misura, con una posizione centrale e tutte le autorizzazioni già pronte per partire con i lavori. Per maggiori informazioni e/o visite contattare il numero 0307701622. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PASSIRANO, VILLA CONTESTO La soluzione indipendente è sita in piena Franciacorta, a soli dieci minuti dal lago d'Iseo e non lontana dai servizi principali. L'area tranquilla e le colline vitivinicole nelle vicinanze rendono il casale un'ottima soluzione per coloro che desiderano creare un elegante rifugio lontano dal caos delle aree più trafficate. INFORMAZIONI TECNICHE Superficie di ingombro dei fabbricati: 520 mq ca. Area verde con parte di volumetria edificatoria: 1200 mq ca. Abitazione su due livelli più sottotetto: 305 mq ca. Porticato e primo androne d'ingresso: 100 mq ca. Secondo androne d'ingresso: 35 mq ca. Loggia: 80mq ca. Fienile: 85 mq ca. Locali ad uso magazzino e ripostiglio: 180 mq ca. Locali accessori ad ex uso stalla: 120 mq ca. DESCRIZIONE DETTAGLIATA La proprietà è collocata su un lotto di circa 1700 mq. Il corpo principale si compone al piano terra di: tre stanze da destinare ad abitazione, da altrettanti locali abitativi al piano primo e da sottotetto per un complessivo di 300 mq. La struttura dispone inoltre di un magnifico portico con pavimentazione originale in cotto e di una importante loggia dalla quale è possibile fruire delle vista su tutta la corte interna. L'immobile è stato soggetto a rifacimento di solette, copertura con realizzazione di tetto aerato e posizionamento di due canne fumarie. Grande pregio della proposta è la vasta area verde di esclusiva proprietà consistente in 1200 mq ca. con parte di volumetria edificatoria residua. L'ampia metratura permetterebbe la costruzione di un fabbricato aggiuntivo mantenendo al contempo spazi aperti e armoniosi. In aggiunta al corpo principale, il contesto si compone di: un'ulteriore corpo di fabbrica di 180 mq ca. posto di fronte all'abitazione, utilizzato precedentemente come magazzino, un locale accessorio di 120 mq ca. posizionato al piano terra lateralmente all'edificio primario e un ex fienile di 85 mq ca. La proprietà gode inoltre di due accessi separati e ad uso esclusivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it