Piccini & Partner Immobiliare - Perugia - PG

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO ZONA SETTEVALLI. Perugia zona Stazione Settevalli, affittasi o vendesi luminoso negozio/ufficio di 208 mq con 4 ingressi, 6 vetrine e doppi servizi. Ideale anche come studio professionale, attività di coworking, asilo nido, in quanto dotato di cucina, o per qualsiasi attività. Possibilità di affitto con riscatto. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

AFFITTACAMERE IN VENDITA A SANTA MARIA DEGLI ANGELI Assisi Santa Maria degli Angeli, in contesto tranquillo e ben servito, a poca distanza dalla stazione ferroviaria e dalla fermata degli autobus, proponiamo in vendita casa indipendente con suggestiva vista su Assisi, completamente recintata con doppio ingresso carrabile e pedonale. L'immobile che si sviluppa su tre livelli oltre al piano seminterrato, è così composto: PIANO TERRA, doppio ingresso, 6 camere con bagno, 1 bilocale con camera, angolo cottura e bagno, corridoio, bagno di servizio e ampia terrazza. PIANO PRIMO, ingresso, corridoio, 7 camere con bagno, 1 bilocale con camera, cucina e bagno. PIANO SECONDO, ingresso, corridoio, 7 camere con bagno, 1 bilocale con camera, angolo cottura e bagno. PIANO SEMINTERRATO, taverna di circa 150 mq e centrale termica. Parcheggio privato di 400 mq e pubblico adiacente la proprietà. Possibilità di realizzare 14 miniappartamenti. Prezzo trattabile da VERO AFFARE!!! Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Assisi Santa Maria degli Angeli, in ottima posizione adiacente alla fermata degli autobus e poco distante dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita casa indipendente completamente recintata attualmente adibita ad affittacamere. L'immobile è così composto: Piano seminterrato taverna, cucina, doppi servizi circa 150 mq e centrale termica 63.000 kcal, vano centrale serbatoi acqua servita anche da pozzo privato. Piano Terra: doppio ingresso, 6 camere con bagno interno, bagno di servizio e 2 bilocali con camera, cucina e bagno. Primo Piano: 8 camere con bagno interno, bagno di servizio e 1 bilocali con camera, cucina e bagno. Secondo Piano: 8 camere con bagno interno, bagno di servizio e 1 bilocali con camera, cucina e bagno. Parcheggio privato di 400 mq e pubblico adiacente la proprietà. Possibilità di ottenere licenza di ostello. Per informazioni: 335 5335599

CASALE IN VENDITA CASTIGLIONE DEL LAGO Nella frazione di Petrignano, al confine con i comuni di Montepulciano e Cortona, proponiamo in vendita antico casale in mattoni di 650 mq di cui 450 finemente ristrutturato. La parte ristrutturata è disposta su tre livelli e composta al piano terra da ingresso, grande disimpegno, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e locale tecnico. Salendo, a metà scala troviamo un piccolo bagno di servizio e al piano primo un ampio disimpegno, due camere matrimoniali ed un grande bagno. Un altro piccolo bagno è stato realizzato al mezzo piano. Il secondo piano si compone di ampio ingresso, tre camere matrimoniali ed un bagno. Salendo ancora, si può accedere ad una panoramica torretta, attualmente adibita a camera. Circonda la proprietà una corte di 2.000 mq completamente recintata con annesso da ristrutturare di 45 mq. Per la sua posizione, a pochi minuti dai rinomati borghi medievali Umbri, della Valdichiana e della Val d'Orcia, la proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza sia per essere adibita ad attività ricettiva. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Garage magazzino in vendita a Castiglione del Lago. In zona centrale, disponiamo di garage / magazzino di 85 mq servito da trifase. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599

Negozio in vendita zona San Sisto. Località Casenuove, nelle immediate vicinanze del Polo Ospedaliero e della zona industriale di Sant’Andrea delle Fratte, proponiamo in vendita locale commerciale disposto su 2 livelli e così composto: Piano terra di mq.90 con 2 vetrine accessibile da portico condominiale, appena ristrutturato con bagno e antibagno. Al piano seminterrato, garage/magazzino di circa 65 mq. con doppio accesso interno ed esterno. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Attualmente locato con ottima rendita. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO MOIANO. Città delle Pieve, in località Moiano, adiacente ai servizi primari, proponiamo in vendita appartamento finemente ristrutturato con ingresso indipendente e corte privata. L'immobile è disposto su due livelli così composti: Piano terra, ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso sull'ampia corte lastricata di proprietà esclusiva, disimpegno, salottino/studio, bagno di servizio con doccia, ripostiglio e lavanderia. Al piano ammezzato, bagno finestrato con doccia, mentre al primo piano due camere matrimoniali, cameretta, disimpegno, due terrazzi e soffitta. Riscaldamento a pellet idro o metano, portoncino blindato, infissi in legno con doppio vetro e persiane in alluminio. L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni per essere da subito abitato. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

TERRATETTO LAGO TRASIMENO. Castiglione del Lago, nella frazione di Petrignano, in un contesto di grande valore storico e naturalistico al confine tra la verde Umbria e la Toscana e a soli 6 km dal Lago Trasimeno, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra con ingresso indipendente così composto: a piano terra, ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile e ripostiglio. Al piano superiore 3 camere, bagno e disimpegno. Completano la proprietà garage, 2 cantine e giardino esclusivo. Riscaldamento a pellet. Castiglione del Lago, tra i 100 borghi più belli d'Italia, è situato in posizione strategica dalla quale si possono raggiungere con facilità gli antichi borghi della Val di Chiana, Val d'Orcia e Chianti come Cortona, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Città della Pieve, Cetona,e i maggiori centri di interesse storico culturale dell’intera Umbria e Toscana come Perugia, Assisi, Arezzo, Siena e Firenze. Distanze: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 15 km Aeroporto Internazionale dell'Umbria 50 km Perugia 40 km Arezzo 65 km Siena 80 km Firenze 120 km Roma 170 km Per informazioni PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Appartamento con ingresso indipendente Pozzuolo, Castiglione del Lago. In contesto tranquillo ma in prossimità di tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento con stupenda vista del Lago Trasimeno e della campagna circostante. L’immobile, posto al primo piano di una caratteristica palazzina di sole due unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente è così composto: Ingresso, cucina abitabile, sala con camino, due camere matrimoniali, bagno terrazza e ripostiglio. A completamento della proprietà, spazio esterno privato, due cantine, ampia corte comune e circa 2.000 mq di terreno. Riscaldamento a idro pellet. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

APPARTAMENTO CON VISTA LAGO. Tuoro sul Trasimeno località La Cima, in posizione collinare proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al piano terra in palazzina di sole 4 unità abitative. L'immobile è composto da ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno e cantina. Per informazioni PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Antico casale in vendita a Panicale Perugia. In località Casalini di Panicale, immerso nella tipica campagna Umbra, a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita casale in pietra e mattoni disposto su due livelli e così composto: Piano terra, piccola taverna e quattro locali adibiti a cantine e rimessa attrezzi. Dalla tipica scala esterna, si accede al piano superiore dove troviamo una loggia panoramica sulla campagna e le colline circostanti, zona giorno con camino, cucinotto, due ampie camere matrimoniali e bagno. A completamento della proprietà, giardino, forno a legna e circa 3.000 mq di terreno con ulivi e vigna. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMBILIARE 335 5335599

VILLETTA CON GIARDINO IN VENDITA A GUBBIO. Nella Frazione di Mocaiana, a soli 7 km dal centro di Gubbio, in contesto tranquillo e residenziale adiacente a tutti i servizi primari, proponiamo in vendita villetta di recente costruzione con possibilità di realizzare due unità abitative. L’immobile si sviluppa su tre livelli così composti: Piano terra, ingresso, soggiorno con camino, cucina con porta finestra e accesso all' esclusivo giardino recintato di circa 420 mq che circonda la casa, bagno e garage. Una comoda scala conduce al primo piano dove troviamo un ampio salone con terrazzo, due camere da letto entrambe terrazzate (di cui una con allacci per creare una seconda cucina) e bagno con doccia. Al piano superiore, camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo, cameretta sempre con terrazzo e bagno con vasca. Ottime finiture interne ed esterne. Portoncino blindato, infissi in pvc con doppio vetro e dotati di zanzariere, impianti a norma certificati, riscaldamento autonomo a metano, predisposizione per impianto fotovoltaico e per stufa a pellet idro, termocappotto. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni e viene venduto completamente arredato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

CASALI CON TERRENO IN VENDITA A UMBERTIDE PERUGIA. In posizione collinare tra Perugia e Umbertide, proponiamo in vendita compendio immobiliare costituito da due case coloniche disposte su due livelli, di cui una adibita ad abitazione con due appartamenti e l'altra ad agriturismo con tre appartamenti, un altro casale completamente ristrutturato composto da ampio soggiorno con camino, due camere matrimoniali, disimpegno e bagno, un annesso al grezzo in pietra con la possibilità di essere trasformato in appartamento ed una rimessa attrezzi di circa 140 mq. Completano la proprietà oltre 23 ettari di terreno con pozzo e laghetto. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

PODERE CON CASALI IN VENDITA A UMBERTIDE PERUGIA. Immerso nella tipica campagna Umbra, in posizione collinare tra Perugia e Umbertide, proponiamo in vendita compendio immobiliare costituito da due case coloniche disposte su due livelli, di cui una adibita ad abitazione con due appartamenti e l'altra ad agriturismo con tre appartamenti, un altro casale completamente ristrutturato composto da ampio soggiorno con camino, due camere matrimoniali, disimpegno e bagno, un annesso al grezzo in pietra con la possibilità di essere trasformato in appartamento ed una rimessa attrezzi di circa 140 mq. Completano la proprietà oltre 23 ettari di terreno con pozzo e laghetto. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Casale con terreno e piscina zona Fratticiola. Immerso nella tipica campagna Umbra, in un suggestivo scenario naturalistico con splendida vista sull' alta Valle del Chiascio e le colline circostanti, proponiamo in vendita antico casale completamente ristrutturato, preservandone le caratteristiche originarie ed attualmente adibito ad attività ricettiva. Il casale di circa 330 mq è suddiviso in 4 appartamenti indipendenti ( possibilità di essere collegati ) oltre a garage di 50 mq, 3 terrazzi, locale tecnico con caldaia a biomassa integrato con pannelli solari per riscaldamento a pavimento e acqua sanitaria, annesso di circa 50 mq ( ex stalla da rifinire ). Gli appartamenti sono così composti: App. 1: ampio soggiorno con camino e divano letto matrimoniale, cucina a vista, camera quadrupla e camera tripla, bagno e terrazza di circa 50 mq con vista sulla valle. App. 2: soggiorno con camino e angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni e terrazzo coperto attrezzato. App. 3: soggiorno con camino, angolo cottura e soppalco con divano letto, ampia camera con letto matrimoniale e 2 singoli, bagno e terrazzo panoramico. App. 4: soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Nell'area antistante il casolare, è stata realizzata una piscina di m. 6 x 12 con solarium e parco giochi. La proprietà è circondata da circa 4 ettari di terreno, di cui 1 ettaro con 200 piante di ulivi ed il restante seminativo e bosco. La vendita del casale/agritursmo è da considerarsi " chiavi in mano " completa di tutti gli arredi interni ed esterni e delle attrezzature. Possibilità di subentro alla licenza di agriturismo e di accedere al bando per il Piano di sviluppo rurale o ad altri incentivi. Distanze: Aeroporto San Francesco 18 km Perugia 21 km Gubbio 20 km Assisi 25 km Spello 40 km Lago Trasimeno 44 km Città di Castello 50 km Todi 60 km Spoleto 70 km Firenze 170 km Roma 180 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

CASALE CON PISCINA IN VENDITA A GUBBIO. A pochi minuti dal centro storico, immerso nella tipica campagna Umbra lungo il sentiero Francescano, proponiamo in vendita compendio immobiliare, attualmente adibito ad attività ricettiva, così composto. Casale in pietra su unico livello con ingresso, soggiorno, cucina, ampia serra solare, bagno e quattro camere di cui tre con bagno en suite. Porzione di casale, ubicato in prossimità della piscina, composto da due appartamenti bilocali di circa 50 mq ciascuno con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno e da un'altra grande camera con bagno, tutti con ingressi indipendenti. Completano la proprietà oltre 2.000 mq di giardino con pozzo e impianto d'irrigazione, piscina, gazebo, una casetta in legno regolarmente accatastata e 3,5 ettari di terreno seminativo più bosco. Solai con travi in legno e pianelle, infissi in legno con doppio vetro, impianto fotovoltaico da 6,5 Kw DISTANZE: Aeroporto 30 km Perugia 33 km Assisi 39 km Lago Trasimeno 62 km Mar Adriatico Fano 85 km Spoleto 87 km Cortona 87 km Arezzo 94 km Siena 145 km Firenze 185 km Roma 200 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

AGRITURISMO CON RISTORANTE IN VENDITA A GUBBIO. Lungo il sentiero Francescano, immerso nella tipica campagna Umbra a pochi minuti dal centro dell'antico borgo medievale, proponiamo in vendita agriturismo con annesso ristorante. La struttura è composta da un corpo principale in pietra dove sono ubicate quattro ampie camere con bagno, tutte con ingresso indipendente, la reception, la cucina, la sala ristorante, caratterizzata da una grande vetrata che affaccia nel curato giardino e bagno. A poca distanza, porzione di casale composto da due appartamenti bilocali di circa 50 mq ciascuno con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno e da un'altra grande camera con bagno, sempre con ingressi indipendenti. Completano la proprietà oltre 2.000 mq di giardino con pozzo e impianto d'irrigazione, piscina, gazebo, tavoli e parco giochi, una casetta in legno regolarmente accatastata, parcheggio e 3,5 ettari di terreno seminativo più bosco. Solai con travi in legno e pianelle, infissi in legno con doppio vetro, impianto fotovoltaico da 6,5 Kw DISTANZE: Aeroporto 30 km Perugia 33 km Assisi 39 km Lago Trasimeno 62 km Mar Adriatico Fano 85 km Spoleto 87 km Cortona 87 km Arezzo 94 km Siena 145 km Firenze 185 km Roma 200 km Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari

Appartamento con giardino Città della Pieve Pò Bandino. In contesto tranquillo e residenziale adiacente ai servizi, proponiamo in vendita appartamento di 86 mq con ingresso indipendente, posto al piano terra di una palazzina di recente costruzione e così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo, cameretta, bagno con doccia, ripostiglio e giardino lastricato. Completano la proprietà, un garage di 24 mq e cantina. Riscaldamento autonomo a metano, infissi in legno con doppi vetri termici, zanzariere, addolcitore e autoclave. L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni pronto per essere abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Villa con terreno in vendita a Castiglione del Lago. In contesto tranquillo a pochi minuti dal centro storico di Castiglione e dalle spiagge del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita villa attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti così composti: Piano terra, appartamento di 150 mq con ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista con affaccio sul grande porticato, 3 camere di cui una con bagno interno, altro bagno finestrato con vasca, disimpegno e ripostiglio. Sempre a piano terra, altro appartamento di circa 80 mq composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, disimpegno, ripostiglio e bagno. Il terzo appartamento di circa 100 mq è posto al piano superiore, ha un doppio accesso tramite una scala interna ed esterna, ed è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Dall'appartamento principale, tramite una scala interna ma con doppio accesso esterno, si accede al grande salone rustico di circa 200 mq con camino e forno a legna, lavanderia, cantina, magazzino e 2 garage. Completano la proprietà un annesso con la possibilità di realizzare una dependance di 80 mq e 15.000 di terreno con 3 pozzi e laghetto ad uso irriguo con alberi da frutto e ulivi. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

APPARTAMENTO CON GIARDINO IN VENDITA A GRACCIANO DI MONTEPULCIANO. In contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, proponiamo in vendita appartamento indipendente posto a piano terra e così composto: Ingresso, soggiorno con camino, tinello, cucinotto, disimpegno con armadio a muro, tre camere matrimoniali, due bagni, di cui uno finestrato con vasca e l'altro con doccia idromassaggio. Completano la proprietà un giardino di 200 mq recintato con accesso carrabile dotato di cancello automatico e garage di 44 mq. Riscaldamento autonomo a metano, infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro. No condominio. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari

Garage in vendita zona Settevalli. Perugia Via Colomba Antonietti, disponiamo di garage di 16 mq posto a piano terra con accesso tramite cancello automatico. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599

VILLA BIFAMILIARE CASTIGLIONE DEL LAGO POZZUOLO. Nella frazione di Pozzuolo, in contesto tranquillo e residenziale adiacente a tutti i servizi primari e a poca distanza dal lago Trasimeno e dai famosi borghi medievali della Valdichiana e Val D'Orcia, proponiamo in vendita villa in bifamiliare di recente costruzione di circa 300 mq su tre livelli così composta: piano terra, ingresso, soggiorno, cucina abitabile con stufa a legna, due camere matrimoniali, bagno con vasca, ripostiglio e predisposizione per un secondo bagno. Al piano superiore, camera matrimoniale, bagno con doccia, disimpegno, terrazzo panoramico con vista lago, sottotetto, ripostiglio e locale caldaia. Al piano seminterrato, grande taverna con cucina a vista, camino e forno a legna, bagno, lavanderia, cantina, locale tecnico e ampio garage. Completano la proprietà un ampio porticato e circa di 300 mq di giardino, in parte lastricato, dotato di pozzo e impianto di irrigazione computerizzato. Ottime finiture interne. Impianto di riscaldamento a pavimento, metano, solare termico, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari. www.immobiliarepiccini.it

Cielo terra in vendita nel comune di Panicale. Macereto di Panicale, luogo ideale per gli amanti della slow life, in un antico borgo di campagna, adiacente ad ogni genere di servizi, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra in pietra recentemente ristrutturato e così composto: Al primo piano, ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. A piano terra, 4 ampie cantine, di cui una con camino. A pochi metri dall'immobile, un'altra cantina di circa 17 mq con possibilità di essere adibita a garage e piccola resede di proprietà esclusiva. Il piccolo borgo è situato a metà strada tra Perugia, Città delle Pieve ed il Lago Trasimeno. L'immobile si presente in perfette condizioni pronto per essere abitato. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. DISTANZE: Panicale è facilmente raggiungibile in quanto dista 20 km dal casello autostradale di Fabro e di Chiusi e dalla stazione ferroviaria. L'aeroporto San Francesco dista 40 km. Nel raggio di 30 km si possono raggiungere i bellissimi borghi Medievali Umbri e Toscani come Città della Pieve, Cetona, Radicofani, Sarteano, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza, Castiglione del Lago, Cortona e molti altri, dove arte, storia, cultura e una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

VILLETTA PASSIGNANO SUL TRASIMENO. Passignano Via dei Mandorli, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita porzione di villa quadrifamiliare disposta su tre livelli con ingresso indipendente. L'immobile, di recente costruzione, è così composto: Piano terra, ingresso, ampia e luminosa taverna, bagno, portico e lastrico solare. Al primo piano, salone doppio con cucina a vista che affacciano nel giardino di circa 120 mq studio, bagno e terrazzo coperto vivibile. Al piano superiore, due camere matrimoniali, cameretta, due bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Ottime finiture interne con pavimenti in legno di rovere nella zona notte, infissi in legno con doppio vetro, tapparelle elettriche, portoncino blindato, riscaldamento autonomo a metano con termostati separati, condizionatori d'aria. No condominio. l'immobile libero da subito, si presente in ottime condizioni pronto per essere abitato. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari. www.immobiliarepiccini.it

Appartamento in vendita a Chiusi Scalo. Zona centrale ottimamente servita, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 65 mq posto al 2° piano di una palazzina con ascensore così composto: ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 ampie camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e soffitta di 25 mq. Infissi nuovi in alluminio a taglio termico con doppio vetro, pavimenti in ceramica, impianto di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in ghisa. L'appartamento si presenta in ottime condizioni pronto per essere abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599