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SOGLIANO AL RUBICONE MONTEBOSO: Sulle colline di Sogliano, Affittiamo Terreno agricolo di 101 ETTARI di cui: seminativo 53 ettari, pascolo 34 ettari, bosco 9 ettari e circa 5 ettari incolto. Disponibile da subito. s’intende Per informazioni contattare il 333.4684017 Consuelo

SAN PIETRO IN VINCOLI Siamo lieti di presentare un'opportunità unica nel suo genere nel cuore della campagna ravennate. TERRENO AGRICOLO di 17 ETTARI, completato da un capannone per attrezzi agricoli di 300 metri, garantendo spazio e risorse per ogni tua necessità, un ambiente ideale per sviluppare progetti agricoli di successo. Drenaggio Efficiente: Il terreno è dotato di un sistema di drenaggio sottomarino per garantire condizioni ottimali per le coltivazioni. Approvvigionamento Idrico Sicuro: Grazie alla presa irrigua dal canale di bonifica, supportata da una linea interrata e torrette di derivazione, l'irrigazione è affidabile e continua. Disponibilità Immediata: Questo terreno è pronto per essere utilizzato sin da subito, offrendo una solida base per iniziare o espandere la tua attività agricola. Potenziale Illimitato: Con vasti spazi e una posizione strategica, questo terreno offre infinite possibilità, dalle coltivazioni tradizionali alla creazione di impianti agricoli innovativi, le opzioni di sviluppo sono limitate solo dalla tua immaginazione. Investimento Sicuro: In un mercato immobiliare in continua evoluzione, un terreno agricolo di questa portata rappresenta un investimento solido e duraturo. Approfitta di questa opportunità per garantire il tuo futuro nel settore agricolo. Per ulteriori informazioni Consuelo al 3334684017 o Roberto 3487976131

CESENA: interessante forma di investimento: affittato a 30.000 euro l'anno!!! Proponiamo in vendita un capannone artigianale posizionato strategicamente per un accesso facile e conveniente a tutte le principali vie di collegamento, tra cui Via Emilia, Secante e l'autostrada. Ha una metratura di 520 metri quadrati e un soppalco di ulteriori 200 metri quadrati ed è completo di un ampio piazzale privato. Il capannone è dotato di un portellone industriale con apertura a fisarmonica, con dimensioni di 5x5 metri e un'altezza di 8 metri. All'interno, troverai una zona ufficio e servizi al piano terra, mentre l'impianto elettrico è completamente a norma con le attuali disposizioni di sicurezza. Con la possibilità di accesso per camion e bilici, questo capannone offre flessibilità e praticità per una varietà di attività industriali. Sul retro, una corte interna accessibile solo dall'interno del capannone garantisce sicurezza e privacy. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattare il numero 333.4684017

CERVIA PISIGNANO: Situata nel pittoresco quartiere di Pisignano, questa proprietà indipendente, a soli 10 minuti dal mare, offre un'opportunità unica per chi cerca un progetto di ristrutturazione. Con una superficie totale di 50 mq, l'immobile necessita di una completa ristrutturazione, permettendo al nuovo proprietario di personalizzarlo completamente. Completa l'immobile un servizio esterno, inoltre vanta un giardino di 400 mq, perfetto per intrattenimenti all'aperto o semplicemente per rilassarsi nella tranquillità della natura. Questa è l'occasione perfetta per chi desidera trasformare un immobile in una residenza da sogno, non lasciarti sfuggire la chance di fare di questa casa il tuo gioiello personale! Per organizzare una visita, si prega di contattare Consuelo al numero 333.4684017.

CESENA CENTRALE : A 200 metri esatti dalle mura storiche, 400 metri dall’ospedale ed in posizione dominante e molto luminosa, LUMINA 64 è un nuovo fabbricato dall’architettura contemporanea e si distingue per l’elevata cura dei dettagli e l’attenzione alla luce naturale. Ogni unità garantirà il massimo comfort ed attenzione all’ambiente ed ai consumi : privi di impianti a gas le unità abitative raggiungeranno la classificazione energetica A4 ed NZEB ( nearly zero Energy building ) ovvero fabbricato a consumo energetico quasi zero, la più alta classe di efficienza prevista dalle normative regionali. SOLUZIONE ABITATIVA A7 : L’ATTICO GRANDE L’unità A7 è un attico dalle importanti metrature interne ed esterne, caratterizzato da un esposizione su tre lati e due grandi terrazzi vivibili. Internamente troviamo una una zona living open space di oltre 55 mq calpestabili, estremamente luminosa grazie a tre porte finestre. Zona living impreziosita da un ripostiglio o dispensa. La zona notte offre tre camere da letto che aprono sui terrazzi tutte e tre : una padronale con cabina armadio o bagno privato di oltre 19 mq calpestabili, una seconda matrimoniale di oltre 15 mq calpestabili ed una doppia da 13 mq calpesatabili. Due bagni a servizio dell’immobile l’immobile. due camere da letto e due bagni. A completare l’unità A7 è possibile acquistare o un garage singolo ( 29.000,00 euro ) o un garage doppio ( 39.000,00 euro ) o un posto auto scoperto ( 10.000,00 euro ). Il costo della pertinenza scelta sarà da aggiungere al prezzo di listino. DETTAGLI COSTRUTTIVI Fondazioni, pilastri, travi e solai saranno realizzati in cemento armato mentre le murature saranno realizzate in blocchi termo coibenti e sulle facciate esterne sarà posato un sistema di isolamento a cappotto composto da pannelli isolanti. Gli infissi saranno in PVC ed ad alto abbattimento termico acustico. Nei giardini verranno realizzati impianti di illuminazione esterna ed un pozzetto predisposto per impianto di irrigazione. Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione aria condizionata ed impianto anti intrusione. Sanitari sospesi nei bagni ed un ottimo capitolato e scelta per i pavimenti interni. Impianto a pannelli fotovoltaici di almeno 5 kw per questa unità. Consegna entro marzo 2026 Per visionare i progetti e prenotare la tua prossima unità di alto pregio a Cesena contatta il 393/8797904

CESENA CENTRALE : A 200 metri esatti dalle mura storiche, 400 metri dall’ospedale ed in posizione dominante e molto luminosa, LUMINA 64 è un nuovo fabbricato dall’architettura contemporanea e si distingue per l’elevata cura dei dettagli e l’attenzione alla luce naturale. Ogni unità garantirà il massimo comfort ed attenzione all’ambiente ed ai consumi : privi di impianti a gas le unità abitative raggiungeranno la classificazione energetica A4 ed NZEB ( nearly zero Energy building ) ovvero fabbricato a consumo energetico quasi zero, la più alta classe di efficienza prevista dalle normative regionali. SOLUZIONE ABITATIVA B1 L’unità B1 è un bilocale caratterizzato da un grazioso giardino verde dal quale si gode anche dell’ingresso indipendente, una comoda zona giorno di oltre 24 mq calpestabili, disimpegno/lavanderia, bagno finestrato ed una camera da letto matrimoniale di oltre 16 mq calpestabili. La zona giorno affaccia sul giardino grazie ad una porta finestra scorrevole e l’ampia camera da letto ha accesso ad un terrazzo profondo 2,4 metri. Ideale e vivibile. A completare l’unità B1 è presente un posto auto di proprietà all’interno della corte condominiale al costo di 10.000,00 euro da aggiungere al prezzo di listino. DETTAGLI COSTRUTTIVI Fondazioni, pilastri, travi e solai saranno realizzati in cemento armato mentre le murature saranno realizzate in blocchi termo coibenti e sulle facciate esterne sarà posato un sistema di isolamento a cappotto composto da pannelli isolanti. Gli infissi saranno in PVC ed ad alto abbattimento termico acustico. Nei giardini verranno realizzati impianti di illuminazione esterna ed un pozzetto predisposto per impianto di irrigazione. Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione aria condizionata ed impianto anti intrusione. Sanitari sospesi nei bagni ed un ottimo capitolato e scelta per i pavimenti interni. Impianto a pannelli fotovoltaici di almeno 2kw per questa unità Consegna entro marzo 2026 Per visionare i progetti e prenotare la tua prossima unità di alto pregio a Cesena contatta il 393/8797904

CESENA CENTRALE : A 200 metri esatti dalle mura storiche, 400 metri dall’ospedale ed in posizione dominante e molto luminosa, LUMINA 64 è un nuovo fabbricato dall’architettura contemporanea e si distingue per l’elevata cura dei dettagli e l’attenzione alla luce naturale. Ogni unità garantirà il massimo comfort ed attenzione all’ambiente ed ai consumi : privi di impianti a gas le unità abitative raggiungeranno la classificazione energetica A4 ed NZEB ( nearly zero Energy building ) ovvero fabbricato a consumo energetico quasi zero, la più alta classe di efficienza prevista dalle normative regionali. SOLUZIONE ABITATIVA B3 L’unità B3 è un bilocale caratterizzato da un grande terrazzo abitabile di oltre 18 mq e profondo 2,4 metri. Internamente troviamo una una comoda zona giorno di oltre 25 mq calpestabili, un comodo bagno finestrato ed una camera da letto matrimoniale di oltre 14mq calpestabili. Zona giorno e camera da letto aprono sul terrazzo. A completare l’unità B3 è presente un posto auto di proprietà all’interno della corte condominiale al costo di 10.000,00 euro da aggiungere al prezzo di listino. DETTAGLI COSTRUTTIVI Fondazioni, pilastri, travi e solai saranno realizzati in cemento armato mentre le murature saranno realizzate in blocchi termo coibenti e sulle facciate esterne sarà posato un sistema di isolamento a cappotto composto da pannelli isolanti. Gli infissi saranno in PVC ed ad alto abbattimento termico acustico. Nei giardini verranno realizzati impianti di illuminazione esterna ed un pozzetto predisposto per impianto di irrigazione. Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione aria condizionata ed impianto anti intrusione. Sanitari sospesi nei bagni ed un ottimo capitolato e scelta per i pavimenti interni. Impianto a pannelli fotovoltaici di almeno 2kw per questa unità Consegna entro marzo 2026 Per visionare i progetti e prenotare la tua prossima unità di alto pregio a Cesena contatta il 393/8797904

CESENA CENTRALE : A 200 metri esatti dalle mura storiche, 400 metri dall’ospedale ed in posizione dominante e molto luminosa, LUMINA 64 è un nuovo fabbricato dall’architettura contemporanea e si distingue per l’elevata cura dei dettagli e l’attenzione alla luce naturale. Ogni unità garantirà il massimo comfort ed attenzione all’ambiente ed ai consumi : privi di impianti a gas le unità abitative raggiungeranno la classificazione energetica A4 ed NZEB ( nearly zero Energy building ) ovvero fabbricato a consumo energetico quasi zero, la più alta classe di efficienza prevista dalle normative regionali. SOLUZIONE ABITATIVA A3 L’unità A3 è un trilocale caratterizzato da : esposizione su tre lati di cui zona giorno a sud ed a est, giardino privato, pergolato e terrazzo. Internamente troviamo una una comoda zona giorno di oltre 30 mq calpestabili che apre appunto sia sul giardino verde che su di un pergolato, due bagni e due camere da letto le quali entrambe aprono sul terrazzo. A completare l’unità A3 è possibile acquistare o un garage singolo ( 29.000,00 euro ) o un garage doppio ( 39.000,00 euro ) o un posto auto scoperto ( 10.000,00 euro ). Il costo della pertinenza scelta sarà da aggiungere al prezzo di listino. DETTAGLI COSTRUTTIVI Fondazioni, pilastri, travi e solai saranno realizzati in cemento armato mentre le murature saranno realizzate in blocchi termo coibenti e sulle facciate esterne sarà posato un sistema di isolamento a cappotto composto da pannelli isolanti. Gli infissi saranno in PVC ed ad alto abbattimento termico acustico. Nei giardini verranno realizzati impianti di illuminazione esterna ed un pozzetto predisposto per impianto di irrigazione. Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione aria condizionata ed impianto anti intrusione. Sanitari sospesi nei bagni ed un ottimo capitolato e scelta per i pavimenti interni. Impianto a pannelli fotovoltaici di almeno 2,5 kw per questa unità.Consegna entro marzo 2026 Per visionare i progetti e prenotare la tua prossima unità di alto pregio a Cesena contatta il 393/8797904

CASTIGLIONE DI RAVENNA Situato in una zona tranquilla, vicina ai principali servizi e a soli 15 minuti dal mare, vendiamo in esclusiva, rustico per la maggior parte ristrutturato immerso in un giardino di circa 1.500 mq.La struttura è composta così, al piano terra, un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina completa di retro cucina, un disimpegno, un bagno con doccia, una tavernetta con camino e due vani adibiti a ripostiglio/cantina; al primo piano, tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna di oltre 18 mq, e un secondo bagno. Nel 2015 sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, tra cui il rifacimento del tetto, dei solai, degli infissi e degli scuroni, nonché la sostituzione di tutti gli impianti di luce, acqua e gas. È da notare che la casa necessita di alcune migliorie estetiche. Completa l'abitazione un garage doppio di 50 mq. Questa proprietà è pronta per essere abitata, è perfetta per chi cerca ampi spazi circondati dal verde ed è ideale anche per essere trasformata in un ottimo Bed & Breakfast. È inoltre disponibile l'opzione di acquistare un terreno agricolo adiacente di 10.423 mq, previo sovraprezzo. Per ulteriori informazioni, visite o per prenotare un appuntamento, si prega di contattare Consuelo al 333.4684017.

PONTE PIETRA: In zona residenziale tranquilla e servita, vicinissima al centro della città ma già in direzione mare, proponiamo in vendita appartamento signorile caratterizzato da ampi e luminosi spazi abitativi in contesto condominiale di sole quattro unità totalmente riqualificato. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano secondo da ingresso, comodissimo ed arioso open space con soggiorno e sala pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati e due profondi balconi di cui uno ideale per cene al tramonto d’estate. Grazie ad un elegante e comoda scala si raggiunge il terzo piano mansardato composto da disimpegno/living, due camere da letto, bagno e lavanderia/stireria. Completano la proprietà una cantina al piano interrato, un ripostiglio/ricovero moto e bici ed un garage doppio con doppia basculante elettrica al piano terra. Ideale per famiglie numerose i cui componenti amano condividere il quotidiano ma necessitano di privacy. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e visite contattare il 3336236992

MILANO MARITTIMA: In posizione di pregio ed in totale privacy ma vicino al centro e quindi a tutti i servizi e soprattutto al cuore pulsante di una delle più rinomate località balneari della riviera, proponiamo in esclusiva splendido attico al quarto piano in contesto condominiale immerso nel verde della pineta a soli 400 metri dal mare. L’immobile, che allo stato di fatto richiama intriganti atmosfere bohemien d’altri tempi, considerando un adeguato intervento di riqualificazione all’altezza del suo potenziale, può soddisfare molteplici richieste ed esigenze ed composto da: ingresso su soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso al terrazzo di circa 40 metri, disimpegno, 4 camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni entrambi finestrati. Completano la proprietà, garage e cantina esclusivi oltre a meraviglioso e ben curato giardino Condominiale. Ideale per chi vuole vivere una posizione così privilegiata e godere della bellezza della natura circostante e della comodità di raggiungere la spiaggia in pochi minuti a piedi. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al 333 6236992

Mastro di Mercato Saraceno: A pochi minuti da Mercato Saraceno vendiamo graziosa casa indipendente ottimamente tenuta, immersa nel verde delle colline e dotata di ampio giardino. Al Primo Piano troviamo un Soggiorno con Camino e Cucina, Camera da letto matrimoniale e altre due Stanze da adibire anche a Camere singole o Studio, Bagno e Balcone esterno. Al Piano Terra invece troviamo un ambiente allestito a Tavernetta, Lavanderia, ulteriori Servizi oltre a Garage. Per informazioni e visite chiamare il 347.7592127

CESENA – CASE GENTILI: In posizione strategica e ben servita, a pochi minuti dal casello A14 – Cesena Nord e dalle principali vie di comunicazione, vendesi recente capannone in ottimo stato e libero da subito. Il complesso di 300 metri quadri commerciali è provvisto di un ampio ufficio con bagno e ampia zona soppalcata. Altezza di quasi 8 metri e un grande portone. Completa la soluzione due posti auto coperti. Per informazioni e visite contattare il numero 393.8797904

Appartamento Moderno in Recentissima Costruzione Ottima Opportunità! Tagliata di Cervia: Situato in una zona comodissima, a pochi passi dalla spiaggia e dalla pineta, questo appartamento è perfetto per chi ama vivere all'aria aperta e godere di passeggiate al mare. Scopri questo splendido appartamento al primo piano di una recente costruzione, perfetto per chi cerca comfort e stile. Caratteristiche principali: Ingresso luminoso: Accesso diretto a un ampio soggiorno tramite un balcone loggiato, ideale per momenti di relax all'aperto. Camera da letto: Una spaziosa camera da letto, perfetta per il tuo riposo. Bagno elegante: Un bagno moderno completo di tutte le comodità. Piano mansardato: Due ambienti luminosi utilizzati come camere da letto, con ampie finestre che regalano una vista suggestiva e un secondo bagno. Praticità: Ripostiglio aggiuntivo per un'organizzazione ottimale degli spazi. Posti auto: Al piano terra, due comodi posti auto garantiscono un facile accesso alla tua nuova casa. Posizione ideale: Situato in una zona comodissima, a pochi passi dalla spiaggia e dalla pineta, questo appartamento è perfetto per chi ama vivere all'aria aperta e godere di passeggiate al mare. Questa soluzione abitativa è ideale per famiglie e giovani coppie che desiderano vivere in un contesto moderno e funzionale. Non perdere l'occasione di visitarla! Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita al numero 3487976131

GAMBETTOLA: In posizione facilmente raggiungibile e poco distante dalla via Emilia e secante, affittiamo al piano terra ampio e luminoso ufficio/negozio di 70mq, con bagno. Ideale per professionisti e aziende ad uso commerciale. Nessuna spesa condominiale. Disponibile da gennaio 2025. Non perdere l'opportunità di vedere questo spazio esclusivo. Contatta il numero 333 4684017 per organizzare una visita o per ricevere maggiori informazioni.

LONGIANO Budrio: Situato in una posizione strategica e ricca di servizi vicino alla via Emilia, questo ufficio di 85 mq al primo piano, accessibile tramite ascensore, è l'ideale per professionisti e aziende che cercano una soluzione pronta all'uso. L'ufficio include un bagno privato e beneficia di riscaldamento autonomo, con spese condominiali già incluse nel prezzo. Disponibile per l'occupazione immediata. Non perdere l'opportunità di vedere questo spazio esclusivo. Contatta Consuelo oggi stesso al numero 333 4684017 per organizzare una visita o per ricevere maggiori informazioni.

MACERONE DI CESENA: Immagina un affascinante casale storico immerso nella prima campagna tra Cesena e Cesenatico e allo stesso tempo vicino a tutti i principali collegamenti stradali in tutte le direzioni. Una meravigliosa dimora, tutelata dal vincolo delle belle arti ma già completamente ristrutturata rispettandone con cura e attenzione ogni dettaglio e particolare, che rappresenta un luogo magico dove la storia, la natura e l’arte si fondono in perfetta armonia. Le pareti di pietra antica raccontano storie secolari, mente i soffitti a travi in legno naturale conferiscono un’atmosfera calda ed accogliente, gli interni sono stati curati nei minimi dettagli, tra elementi originali riqualificati e complementi d’arredo eleganti che si sposano perfettamente con l’architettura tradizionale. L’immobile, offre metrature importanti e anche grazie all’altezza dei solai, spazi ariosi in ogni ambiente, dotato di ascensore interno, si sviluppa su due livelli ed è composto al piano primo o piano nobile, da ampio salone di 36 mq, comoda cucina, due camere da letto padronali di cui una con bagno privato e bagno di 13 mq. Al piano terra, accessibili dall’ingresso principale, troviamo i servizi adibiti a taverna di 70 mq, guardaroba, studio, sala hobby e bagno. Completano la proprietà il portico di oltre 40 mq con ripostiglio/legnaia coperto, due bagni esterni e i servizi in condizioni di conservazione perfette con soffitti a travi in legno e già suddivisi in cinque depositi per un totale di oltre 150 mq. Ideale per chi cerca una residenza di campagna a due passi dal mare e dalla città, entrambi raggiungibili anche in pochi minuti di bicicletta, oppure la villa perfetta per le vacanze estive di tutta la famiglia e non solo. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per info e visite: Christian Battistini al 3336236992

SAVIGNANO SUL RUBICONE: A pochi passi dal centro storico, in posizione strategica sulla via Emilia, vendiamo signorile palazzo storico del 1800 attualmente adibito ad uso uffici e servito da una ampia corte privata. La soluzione è cosi composta: PIANO TERRA 250 mq, ingresso su importante disimpegno centrale che conduce alle due ali speculari del piano terra, composte da 3 ampi ambienti e 2 bagni e 2 spaziosi ripostigli. PIANO PRIMO: 250 mq, tramite una elegante scala a doppia volta si accede al piano primo composto da 5 vani caratterizzati da spazi generosi arricchiti dalla elevata altezza dei solai di oltre 7 metri. ESTERNO: Completa la soluzione una ampia corte privata con accesso carrabile posta sul retro, dotata di 2 ampi garage e diversi posti auto. L’immobile è stato esternamente ristrutturato, tetto, grondaie e facciate. Per maggiori informazioni e fissare un appuntamento contattare Consuelo 333.4684017

CESENA SAN CARLO: In una tranquilla località a soli 10 minuti da Cesena, offriamo in esclusiva una luminosa villa bifamiliare che gode di una vista mozzafiato sulle colline circostanti. L'ingresso della villa si apre su un ampio soggiorno con camino, ideale per momenti di relax e convivialità, affacciato sulle colline. Adiacente al soggiorno, troverete una spaziosa cucina abitabile, da cui si accede a un accogliente portico, perfetto per cene all'aperto o per godersi un caffè mattutino in pace. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende una camera da letto matrimoniale con bagno privato, una camera singola, uno studio e un ulteriore bagno finestrato con vasca idromassaggio, offrendo comfort e privacy per tutti i membri della famiglia. Nel seminterrato, la villa continua a sorprendere con quattro locali multifunzionali: una lavanderia con box doccia, una cantina dispensa, una palestra attrezzata e un pratico ripostiglio, garantendo spazio sufficiente per ogni necessità domestica. La mansarda offre una sala hobby luminosa e ariosa, grazie all'ottima altezza del soffitto, un luogo ideale per i tuoi passatempi e attività ricreative. Costruita nel 2000, questa villa è dotata di tutte le moderne comodità, inclusi finestre con doppi vetri e infissi in legno, scuri esterni, un impianto di aria condizionata e un sistema di allarme per la tua sicurezza. All'esterno, la proprietà si completa con un rigoglioso giardino, tre garage e un ampio deposito agricolo di 200 mq Per informazioni chiama il numero 347.2216753 Andrea

Situato a due passi dal centro storico di Cesena, nel quartiere di Ponte Vecchio, questo spazioso e luminoso quadrilocale di oltre 110 mq calpestabili rappresenta un'opportunità imperdibile. Posizionato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore, l'appartamento offre un ingresso accogliente che si apre su un soggiorno luminoso, perfetto per i tuoi momenti di relax. La cucina, spaziosa e funzionale, conduce a una veranda attrezzata come lavanderia. La zona notte è composta da tre camere da letto, una delle quali è arricchita da un balcone da cui godere di una splendida vista panoramica sulla città. Il comfort è garantito da un bagno finestrato con vasca e da un utile ripostiglio. L'offerta include anche un garage e una cantina, soluzioni ideali per risolvere ogni esigenza di spazio aggiuntivo. L'appartamento è attualmente locato a studenti e sarà disponibile a partire da settembre 2025. L'edificio è oggetto di un accurato programma di ristrutturazione: i lavori ai balconi sono già stati completati e il rifacimento del tetto è pianificato a breve, con tutte le spese già sostenute dalla proprietà attuale. Per scoprire tutte le potenzialità di questo immobile e per prenotare una visita, non esitare a contattare Consuelo al numero 333.4684017.

CESENA CENTRALE : A 200 metri esatti dalle mura storiche, 400 metri dall’ospedale ed in posizione dominante e molto luminosa, LUMINA 64 è un nuovo fabbricato dall’architettura contemporanea e si distingue per l’elevata cura dei dettagli e l’attenzione alla luce naturale. Ogni unità garantirà il massimo comfort ed attenzione all’ambiente ed ai consumi : privi di impianti a gas le unità abitative raggiungeranno la classificazione energetica A4 ed NZEB ( nearly zero Energy building ) ovvero fabbricato a consumo energetico quasi zero, la più alta classe di efficienza prevista dalle normative regionali. SOLUZIONE ABITATIVA A8 : L’ATTICO L’unità A8 è un attico dalle importanti metrature interne ed esterne, caratterizzato da un grande terrazzo abitabile che abbraccia la soluzione interamente. Internamente troviamo una una zona living open space di oltre 42 mq calpestabili, molto luminosa grazie a due porte finestre e servita da un bagno. La zona notte offre tre camere da letto che aprono sul terrazzo tutte e tre : una padronale con bagno privato di oltre 16 mq calpestabili, una seconda matrimoniale da oltre 11 mq calpestabili ed una da oltre 10 mq calpesatabili. Completa l’unità A8 un garage doppio. DETTAGLI COSTRUTTIVI Fondazioni, pilastri, travi e solai saranno realizzati in cemento armato mentre le murature saranno realizzate in blocchi termo coibenti e sulle facciate esterne sarà posato un sistema di isolamento a cappotto composto da pannelli isolanti. Gli infissi saranno in PVC ed ad alto abbattimento termico acustico. Nei giardini verranno realizzati impianti di illuminazione esterna ed un pozzetto predisposto per impianto di irrigazione. Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione aria condizionata ed impianto anti intrusione. Sanitari sospesi nei bagni ed un ottimo capitolato e scelta per i pavimenti interni. Impianto a pannelli fotovoltaici di almeno 5 kw per questa unità. Consegna entro marzo 2026 Per visionare i progetti e prenotare la tua prossima unità di alto pregio a Cesena contatta il 393/8797904

BORA MERCATO SARACENO: Villetta a Schiera Indipendente in Posizione Tranquilla Scopri questa villetta a schiera indipendente, situata in una zona verde e silenziosa, a soli 10 15 minuti da Cesena. Inserita in un contesto di recente costruzione, questa soluzione angolare è libera su due lati. Piano Terra: Entrando, ti accoglie un ampio open space di oltre 34 metri quadrati, perfetto per trascorrere momenti con la famiglia e gli amici. Completa il piano un bagno completo e finestrato. A disposizione anche un giardino privato e una corte esterna, perfetti per rilassarsi all’aperto. Primo Piano: La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone e una camera singola con un secondo balcone. A servizio di queste camere, trovi un generoso bagno di oltre 7 metri quadrati. Altri Spazi: Al piano semi interrato, una tavernetta di oltre 32 metri quadrati, già predisposta per una cucina e dotata di bagno lavanderia, si presenta come l’ideale per intrattenere ospiti o trascorrere momenti di svago. Infine, l’ultimo piano offre una mansarda di circa 40 metri quadrati attualmente allo stato grezzo. Questo spazio versatile è pronto per essere personalizzato: hai la possibilità di creare una terza camera da letto, un secondo soggiorno o una sala hobby. Inoltre, grazie al Decreto Salva Casa, la mansarda può essere trasformata da ripostiglio nel sottotetto in ambiente abitativo regolare, come verificato dal tecnico incaricato. Completano la proprietà: Un comodo garage di 25 metri quadrati, pavimenti in gres porcellanato, infissi con doppi vetri in PVC bianco, persiane in alluminio, zanzariere, porta blindata e impianti autonomi a norma. Ottimo risparmio energetico confermato dalla classe energetica D. Contatta Cesare al numero 393 87 97 904 per ulteriori informazioni e per prenotare la tua visita. Presente conformità urbanistico catastale.

Longiano: Nel cuore del centro storico proponiamo in vendita una prestigiosa casa storica di ampie dimensioni, distribuita su tre livelli di circa 240 mq ciascuno. La proprietà, abbellita con affreschi originali, offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti e gode di un’ottima esposizione che la rende luminosa e ariosa. La corte interna di 250 mq circa, ideale per momenti di relax o per progetti di ristrutturazione creativa, arricchisce ulteriormente questa affascinante dimora. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre incredibili potenzialità per diventare una residenza di prestigio o un investimento di pregio nel cuore di uno dei borghi più belli della Romagna. Perfetta per chi cerca una soluzione unica, immersa nella storia e nel verde, con spazi ampi e personalizzabili.. Per informazioni e visite contattare il numero 347.7592127

CESENA – BIVIO MONTEGELLI: Nel cuore del paese di Bivio Montegelli, vicino a tutti i servizi vendiamo in esclusiva casa abbinata, completamente ristrutturata nel 2010 e si presenta in ottime condizioni. Si accede all’immobile da scala esterna su terrazzo di oltre 10mq, ingresso al piano primo composto da pranzo soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia, camera singola; al piano superiore camere da letto e bagno. Al piano terra ampia cantina suddivisa in due ambienti di cui uno adibito a lavanderia. Possibilità di parcheggiare di fronte all’immobile nel parcheggio pubblico. Non ci sono spese condominiali. L’immobile è già dotato di tutta la documentazione necessaria per procedere alla vendita. Per maggiori informazioni e visite non esitare a contattare il numero 333.4684017

CESENA SAN GIORGIO: appena fuori dalla città, proponiamo una splendida villa indipendente, interamente ristrutturata nel 2009, con ampie metrature e circondata da oltre 5000 mq di giardino. La proprietà comprende l'abitazione principale e una dependance. Attraverso un incantevole portico si accede al piano rialzato dove troviamo una zona giorno composta da un ampio soggiorno cucina openspace di circa 40 mq con camino, e un bagno. La zona notte include una camera matrimoniale, una camera doppia, uno studio e un bagno finestrato. La villa è dotata di aria condizionata, aspirapolvere centralizzato e impianto d’allarme. Adiacente all’abitazione principale, la dependance offre un soggiorno cucina, due camere da letto, uno studio e un bagno finestrato. La proprietà dispone inoltre di una corte pavimentata e di un corpo distaccato, destinato a servizi, attualmente utilizzato come garage. Per informazioni, contattare Andrea al 347.2216753.